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物業(yè)經(jīng)理人

住宅群工程質(zhì)量糾正預(yù)防措施

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  住宅群工程質(zhì)量糾正與預(yù)防措施

  本要素由技術(shù)負責(zé)人負責(zé)

  第1節(jié) 糾正措施

  1.1 原因調(diào)查

  發(fā)現(xiàn)不合格品或建設(shè)單位反映意見后,由質(zhì)檢員分類歸檔,項目經(jīng)理組織人員調(diào)查,技術(shù)負責(zé)人負責(zé)收集有關(guān)質(zhì)量記錄,組織人員分析不合格品的原因。

  1.2 糾正措施制定和實施

  1 .2.1 對輕微不合格品由主管專業(yè)工長制定糾正措施,主管工程師審批。

  1.2.2 對一般和嚴(yán)重不合格品由技術(shù)負責(zé)人制定初步糾正措施

  1 .2.3 糾正措施制定后,技術(shù)負責(zé)人進行技術(shù)交底,項目經(jīng)理組織人員落實,質(zhì)檢員監(jiān)督實施,并跟蹤驗收、記錄。

  1.3 糾正措施實施效果評價

  對一般和嚴(yán)重不合格的實施效果,由技術(shù)負責(zé)人組織相應(yīng)技術(shù)部門共同評價

  第2節(jié) 預(yù)防措施的制定和實施

  2.1 其常見的質(zhì)量通病項目(略)

  2.2 預(yù)防措施由項目經(jīng)理組織實施,質(zhì)檢員負責(zé)監(jiān)督實施。

篇2:公司EMS程序文件范本:不合格糾正預(yù)防措施控制工作程序

  公司EMS程序文件范本:不合格、糾正與預(yù)防措施控制程序

  十三.不合格、糾正與預(yù)防措施控制程序

  1.目的與適用范圍

  為了糾正、預(yù)防不合格項的發(fā)生,特制定本程序。

  本程序適用于公司環(huán)境管理體系中不合格項的糾正與預(yù)防工作。

  2.引用標(biāo)準(zhǔn)和文件

  《ISO14000:1996環(huán)境管理體系—規(guī)范及使用指南》

  《ISO14000:1996環(huán)境管理體系—原則、體系和支持技術(shù)通用指南》

  3.職責(zé)

  3.1推行辦負責(zé)監(jiān)督落實各單位糾正預(yù)防措施的執(zhí)行情況。

  3.2各單位負責(zé)預(yù)防措施的制定和實施。

  4.程序

  4.1不合格項的調(diào)查/確定

  4.1.1通過對各單位的日常監(jiān)督、審核及內(nèi)部審核/管理評審,發(fā)現(xiàn)不合格或潛在不合格。

  4.1.2對不合格的發(fā)現(xiàn),應(yīng)考慮以下原因:

  a.對環(huán)境方針的符合情況;

  b.策劃過程的符合情況;

  c.實施與運行的符合情況;

  d.存在的潛在事故;

  e.社區(qū)抱怨;

  f.不合格項的跟蹤情況。

  4.1.3必要時,運用統(tǒng)計技術(shù)確定產(chǎn)生不合格的原因。

  4.2不合格分類

  根據(jù)不合格項的發(fā)生情況,可分為:

  a.不符合ISO14000標(biāo)準(zhǔn);

  b.不符合環(huán)境體系文件的要求;

  c.實施過程無效,未達到預(yù)期效果。

  4.3糾正、預(yù)防措施的制定

  4.3.1推行辦確定不合格事實,并形成“不合格項報告”,下發(fā)有關(guān)單位。

  4.3.2相關(guān)單位接到“不合格項報告”后,針對性地制定糾正/預(yù)防措施,并將其反饋到推行辦。

  4.3.3糾正、預(yù)防措施中應(yīng)明確產(chǎn)生不合格的原因,并確定整改方法、期限、責(zé)任人,同時考慮到經(jīng)濟性和可行性,并對潛在不合格提出控制要求。

  4.3.4措施應(yīng)切合實際情況,并能消除不合格產(chǎn)生的影響,且便于持續(xù)改進。

  4.4糾正和預(yù)防措施的實施

  責(zé)任單位根據(jù)糾正和預(yù)防措施中具體要求,組織實施。

  4.5整改情況的跟蹤

  4.5.1推行辦對糾正和預(yù)防措施執(zhí)行情況進行跟蹤檢查,以驗證其效果。

  4.5.2根據(jù)整改的具體情況,推行辦可對糾正和預(yù)防措施執(zhí)行情況提出建議或?qū)懗鰣蟾妫蠄蠊芾碡?zé)任者。

  4.5.3對于糾正和預(yù)防措施執(zhí)行不利的單位和個人,推行辦給予響應(yīng)的處罰。

  4.5.4對于有效的糾正和預(yù)防措施,由推行辦將其納入體系文件,并進行管理評審。

  5.支持性文件、作業(yè)文件

篇3:物業(yè)公司糾正預(yù)防措施管理規(guī)定

  物業(yè)公司糾正預(yù)防措施管理規(guī)定

  1.0 目的

  對持續(xù)改進實施管理和控制,確保質(zhì)量管理體系的有效性.

  2.0 范圍

  適用于本公司質(zhì)量管理體系持續(xù)改進的管理.

  3.0 職責(zé)

  管理者代表負責(zé)質(zhì)量管理體系及過程改進的管理.

  物業(yè)公司負責(zé)與之過程有關(guān)的改進.

  綜合辦負責(zé)與產(chǎn)品質(zhì)量有關(guān)的改進.

  相關(guān)科室負責(zé)本單位有關(guān)體系過程的改進.

  4.0 過程識別

  5.0 行為準(zhǔn)則

  a)首先應(yīng)確定改進區(qū)域及目標(biāo)/指標(biāo);

  b)充分利用可靠的信息源;

  c)策劃并通過統(tǒng)計技術(shù)運用確定改進需求;

  d)措施應(yīng)與其風(fēng)險性/影響程度相適應(yīng);

  e)評價措施實施的有效性.

  6.0 程序與要求

  6.1 策劃

  應(yīng)充分利用下列信息源,策劃改進的途徑和方法:

  -利用質(zhì)量方針貫徹實施的效果,評價其適宜性;

  -通過質(zhì)量目標(biāo)的考核評定尋找差距;

  -利用審核結(jié)果發(fā)現(xiàn)不平衡及薄弱環(huán)節(jié);

  -各部門對有關(guān)數(shù)據(jù)分析對比尋求努力方向和目標(biāo);

  -在管理評審中提出改進要求;

  -以往糾正措施預(yù)防措施實施是否轉(zhuǎn)入下一PDCA.

  小到每一細節(jié)環(huán)節(jié),大致項目整體作業(yè),從局部單項工作到某一控制方面,都是體系過程及子過程改進的對象.

  6.2 需求確定

  1)針對已發(fā)生不合格分析其產(chǎn)生原因及影響程度,確定采取什么樣的措施;

  2)分析潛在不合格的產(chǎn)生原因及影響程度,確定預(yù)防性需求;

  3)為向更高目標(biāo)/指標(biāo)/水平邁進,經(jīng)過水平對比尋找改進機會.

  6.3 采取措施

  在擔(dān)一定風(fēng)險性或?qū)椖抠|(zhì)量有一定影響時,可考慮采取相應(yīng)的措施.

  6.3.1 糾正措施

  6.3.2 預(yù)防措施

  6.3.3 采取措施應(yīng)確保不合格不再/防止發(fā)生.

  6.3.4 應(yīng)急了采取措施的結(jié)果.

  6.4改進管理與控制

  -數(shù)據(jù)收集和整理是改進的基礎(chǔ);

  -質(zhì)量改進一個全員參與;

  -依據(jù)數(shù)據(jù)和信息進行策劃;

  -關(guān)注外部和內(nèi)部顧客需要;

  -職責(zé)分工應(yīng)明確,措施得力;

  -不拘泥于規(guī)定的不符合或不合格重視過程改進;

  -作為管理者應(yīng)積極參與,便于控制

  -應(yīng)由各部門領(lǐng)導(dǎo),必要時進行適當(dāng)?shù)販y量,提高可靠程度,減少風(fēng)險性,提高成功率.

  7.0 相關(guān)文件

  管理評審程序

  內(nèi)部審核程序

  人力資源管理程序

  與顧客有關(guān)過程控制程序

  采購管理程序

  顧客滿意度和測量程序

  過程監(jiān)視和測量程序

  產(chǎn)品監(jiān)視和測量程序

  數(shù)據(jù)分析

  不合格品控制程序等

  8.0 記錄

  QC小擔(dān)主項登記表

  改進計劃

  改進/糾正/預(yù)防措施實施一覽表

  統(tǒng)計圖表等

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