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物業(yè)經(jīng)理人

住宅群工程質(zhì)量糾正預(yù)防措施

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  住宅群工程質(zhì)量糾正與預(yù)防措施

  本要素由技術(shù)負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)

  第1節(jié) 糾正措施

  1.1 原因調(diào)查

  發(fā)現(xiàn)不合格品或建設(shè)單位反映意見(jiàn)后,由質(zhì)檢員分類歸檔,項(xiàng)目經(jīng)理組織人員調(diào)查,技術(shù)負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)收集有關(guān)質(zhì)量記錄,組織人員分析不合格品的原因。

  1.2 糾正措施制定和實(shí)施

  1 .2.1 對(duì)輕微不合格品由主管專業(yè)工長(zhǎng)制定糾正措施,主管工程師審批。

  1.2.2 對(duì)一般和嚴(yán)重不合格品由技術(shù)負(fù)責(zé)人制定初步糾正措施

  1 .2.3 糾正措施制定后,技術(shù)負(fù)責(zé)人進(jìn)行技術(shù)交底,項(xiàng)目經(jīng)理組織人員落實(shí),質(zhì)檢員監(jiān)督實(shí)施,并跟蹤驗(yàn)收、記錄。

  1.3 糾正措施實(shí)施效果評(píng)價(jià)

  對(duì)一般和嚴(yán)重不合格的實(shí)施效果,由技術(shù)負(fù)責(zé)人組織相應(yīng)技術(shù)部門(mén)共同評(píng)價(jià)

  第2節(jié) 預(yù)防措施的制定和實(shí)施

  2.1 其常見(jiàn)的質(zhì)量通病項(xiàng)目(略)

  2.2 預(yù)防措施由項(xiàng)目經(jīng)理組織實(shí)施,質(zhì)檢員負(fù)責(zé)監(jiān)督實(shí)施。

篇2:公司EMS程序文件范本:不合格糾正預(yù)防措施控制工作程序

  公司EMS程序文件范本:不合格、糾正與預(yù)防措施控制程序

  十三.不合格、糾正與預(yù)防措施控制程序

  1.目的與適用范圍

  為了糾正、預(yù)防不合格項(xiàng)的發(fā)生,特制定本程序。

  本程序適用于公司環(huán)境管理體系中不合格項(xiàng)的糾正與預(yù)防工作。

  2.引用標(biāo)準(zhǔn)和文件

  《ISO14000:1996環(huán)境管理體系—規(guī)范及使用指南》

  《ISO14000:1996環(huán)境管理體系—原則、體系和支持技術(shù)通用指南》

  3.職責(zé)

  3.1推行辦負(fù)責(zé)監(jiān)督落實(shí)各單位糾正預(yù)防措施的執(zhí)行情況。

  3.2各單位負(fù)責(zé)預(yù)防措施的制定和實(shí)施。

  4.程序

  4.1不合格項(xiàng)的調(diào)查/確定

  4.1.1通過(guò)對(duì)各單位的日常監(jiān)督、審核及內(nèi)部審核/管理評(píng)審,發(fā)現(xiàn)不合格或潛在不合格。

  4.1.2對(duì)不合格的發(fā)現(xiàn),應(yīng)考慮以下原因:

  a.對(duì)環(huán)境方針的符合情況;

  b.策劃過(guò)程的符合情況;

  c.實(shí)施與運(yùn)行的符合情況;

  d.存在的潛在事故;

  e.社區(qū)抱怨;

  f.不合格項(xiàng)的跟蹤情況。

  4.1.3必要時(shí),運(yùn)用統(tǒng)計(jì)技術(shù)確定產(chǎn)生不合格的原因。

  4.2不合格分類

  根據(jù)不合格項(xiàng)的發(fā)生情況,可分為:

  a.不符合ISO14000標(biāo)準(zhǔn);

  b.不符合環(huán)境體系文件的要求;

  c.實(shí)施過(guò)程無(wú)效,未達(dá)到預(yù)期效果。

  4.3糾正、預(yù)防措施的制定

  4.3.1推行辦確定不合格事實(shí),并形成“不合格項(xiàng)報(bào)告”,下發(fā)有關(guān)單位。

  4.3.2相關(guān)單位接到“不合格項(xiàng)報(bào)告”后,針對(duì)性地制定糾正/預(yù)防措施,并將其反饋到推行辦。

  4.3.3糾正、預(yù)防措施中應(yīng)明確產(chǎn)生不合格的原因,并確定整改方法、期限、責(zé)任人,同時(shí)考慮到經(jīng)濟(jì)性和可行性,并對(duì)潛在不合格提出控制要求。

  4.3.4措施應(yīng)切合實(shí)際情況,并能消除不合格產(chǎn)生的影響,且便于持續(xù)改進(jìn)。

  4.4糾正和預(yù)防措施的實(shí)施

  責(zé)任單位根據(jù)糾正和預(yù)防措施中具體要求,組織實(shí)施。

  4.5整改情況的跟蹤

  4.5.1推行辦對(duì)糾正和預(yù)防措施執(zhí)行情況進(jìn)行跟蹤檢查,以驗(yàn)證其效果。

  4.5.2根據(jù)整改的具體情況,推行辦可對(duì)糾正和預(yù)防措施執(zhí)行情況提出建議或?qū)懗鰣?bào)告,上報(bào)管理責(zé)任者。

  4.5.3對(duì)于糾正和預(yù)防措施執(zhí)行不利的單位和個(gè)人,推行辦給予響應(yīng)的處罰。

  4.5.4對(duì)于有效的糾正和預(yù)防措施,由推行辦將其納入體系文件,并進(jìn)行管理評(píng)審。

  5.支持性文件、作業(yè)文件

篇3:物業(yè)公司糾正預(yù)防措施管理規(guī)定

  物業(yè)公司糾正預(yù)防措施管理規(guī)定

  1.0 目的

  對(duì)持續(xù)改進(jìn)實(shí)施管理和控制,確保質(zhì)量管理體系的有效性.

  2.0 范圍

  適用于本公司質(zhì)量管理體系持續(xù)改進(jìn)的管理.

  3.0 職責(zé)

  管理者代表負(fù)責(zé)質(zhì)量管理體系及過(guò)程改進(jìn)的管理.

  物業(yè)公司負(fù)責(zé)與之過(guò)程有關(guān)的改進(jìn).

  綜合辦負(fù)責(zé)與產(chǎn)品質(zhì)量有關(guān)的改進(jìn).

  相關(guān)科室負(fù)責(zé)本單位有關(guān)體系過(guò)程的改進(jìn).

  4.0 過(guò)程識(shí)別

  5.0 行為準(zhǔn)則

  a)首先應(yīng)確定改進(jìn)區(qū)域及目標(biāo)/指標(biāo);

  b)充分利用可靠的信息源;

  c)策劃并通過(guò)統(tǒng)計(jì)技術(shù)運(yùn)用確定改進(jìn)需求;

  d)措施應(yīng)與其風(fēng)險(xiǎn)性/影響程度相適應(yīng);

  e)評(píng)價(jià)措施實(shí)施的有效性.

  6.0 程序與要求

  6.1 策劃

  應(yīng)充分利用下列信息源,策劃改進(jìn)的途徑和方法:

  -利用質(zhì)量方針貫徹實(shí)施的效果,評(píng)價(jià)其適宜性;

  -通過(guò)質(zhì)量目標(biāo)的考核評(píng)定尋找差距;

  -利用審核結(jié)果發(fā)現(xiàn)不平衡及薄弱環(huán)節(jié);

  -各部門(mén)對(duì)有關(guān)數(shù)據(jù)分析對(duì)比尋求努力方向和目標(biāo);

  -在管理評(píng)審中提出改進(jìn)要求;

  -以往糾正措施預(yù)防措施實(shí)施是否轉(zhuǎn)入下一PDCA.

  小到每一細(xì)節(jié)環(huán)節(jié),大致項(xiàng)目整體作業(yè),從局部單項(xiàng)工作到某一控制方面,都是體系過(guò)程及子過(guò)程改進(jìn)的對(duì)象.

  6.2 需求確定

  1)針對(duì)已發(fā)生不合格分析其產(chǎn)生原因及影響程度,確定采取什么樣的措施;

  2)分析潛在不合格的產(chǎn)生原因及影響程度,確定預(yù)防性需求;

  3)為向更高目標(biāo)/指標(biāo)/水平邁進(jìn),經(jīng)過(guò)水平對(duì)比尋找改進(jìn)機(jī)會(huì).

  6.3 采取措施

  在擔(dān)一定風(fēng)險(xiǎn)性或?qū)?xiàng)目質(zhì)量有一定影響時(shí),可考慮采取相應(yīng)的措施.

  6.3.1 糾正措施

  6.3.2 預(yù)防措施

  6.3.3 采取措施應(yīng)確保不合格不再/防止發(fā)生.

  6.3.4 應(yīng)急了采取措施的結(jié)果.

  6.4改進(jìn)管理與控制

  -數(shù)據(jù)收集和整理是改進(jìn)的基礎(chǔ);

  -質(zhì)量改進(jìn)一個(gè)全員參與;

  -依據(jù)數(shù)據(jù)和信息進(jìn)行策劃;

  -關(guān)注外部和內(nèi)部顧客需要;

  -職責(zé)分工應(yīng)明確,措施得力;

  -不拘泥于規(guī)定的不符合或不合格重視過(guò)程改進(jìn);

  -作為管理者應(yīng)積極參與,便于控制

  -應(yīng)由各部門(mén)領(lǐng)導(dǎo),必要時(shí)進(jìn)行適當(dāng)?shù)販y(cè)量,提高可靠程度,減少風(fēng)險(xiǎn)性,提高成功率.

  7.0 相關(guān)文件

  管理評(píng)審程序

  內(nèi)部審核程序

  人力資源管理程序

  與顧客有關(guān)過(guò)程控制程序

  采購(gòu)管理程序

  顧客滿意度和測(cè)量程序

  過(guò)程監(jiān)視和測(cè)量程序

  產(chǎn)品監(jiān)視和測(cè)量程序

  數(shù)據(jù)分析

  不合格品控制程序等

  8.0 記錄

  QC小擔(dān)主項(xiàng)登記表

  改進(jìn)計(jì)劃

  改進(jìn)/糾正/預(yù)防措施實(shí)施一覽表

  統(tǒng)計(jì)圖表等

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