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物業(yè)經(jīng)理人

公司(企業(yè))收款辦法

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  公司(企業(yè))收款辦法

  (一)業(yè)務(wù)員不可向客戶講出自己的高待遇。

  (二)查出客戶最適當(dāng)?shù)氖湛顣r(shí)間。

  例:

  1.凡不忌諱“一天早上尚未開市不愿被收款者”,可排在早上第一家收款。

  2.若“客戶”不睡午覺,可排在“中午”收款。

  (三)每一家客戶都要養(yǎng)成“定期收款”的習(xí)慣。

  (四)要表現(xiàn)緊張感,不可笑,不可擺出低姿態(tài),例如,不可說:“對不起,我來收款。”否則,有些客戶會認(rèn)為你好欺負(fù),而拖延付款。

  (五)不能心軟,要義正詞嚴(yán),表現(xiàn)出非收不可的態(tài)度。

  (六)不可與其他公司相提并論,要有信心照本公司規(guī)定執(zhí)行。

  (七)不可欠客戶人情,以免收款時(shí)拉不下臉。

  (八)收款要訣:六心

  1.習(xí)慣心

  2.模仿心

  3.同情心

  4.自負(fù)心

  5.良心

  6.恐嚇心

  (九)盡可能避免在大庭廣眾之下催討。

  (十)先小人后君子,售前明告付款條件。

  (十一)臨走前切勿說出:“還要到別家收款”這類的話,以顯示專程收款的姿態(tài)。

  (十二)反復(fù)走訪付款成績不佳的客戶。

  (十三)若客戶說:“今天不方便”,對策如下:問客戶:“何時(shí)方便?”客戶回答:“三天后”。則當(dāng)著客戶的面說:“今天是某月某日,三天后是某月某日,我就在那天再來收款。”同時(shí)當(dāng)著客戶的面前在帳單的空白處寫“某月某日再來”。

  屆時(shí)一定準(zhǔn)時(shí)來收款。

  (十四)避免票期被拖長。

  (十五)避免被客戶要求“折讓”。

篇2:物業(yè)收款員崗位職責(zé)

  物業(yè)收款員崗位職責(zé)

  1.0遵守國家的法律、法規(guī)和公司的各項(xiàng)管理規(guī)章制度,有良好的職業(yè)操守。

  2.0負(fù)責(zé)客戶各項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用的收繳工作并及時(shí)上繳財(cái)務(wù)部,接受財(cái)務(wù)部的監(jiān)督指導(dǎo)。

  3.0負(fù)責(zé)服務(wù)中心收費(fèi)單據(jù)的打印工作。

  4.0負(fù)責(zé)客戶車輛出入智能卡的發(fā)放、注銷等工作。

  5.0負(fù)責(zé)欠費(fèi)業(yè)主/住戶的費(fèi)用催繳工作。

  6.0負(fù)責(zé)服務(wù)中心的資產(chǎn)管理,對服務(wù)中心的固定資產(chǎn)、低值易耗品的品名、規(guī)格、存放地點(diǎn)、數(shù)量、金額等設(shè)立臺帳進(jìn)行分類登記。

  7.0 對個(gè)人使用的不屬于固定資產(chǎn)、低值易耗品范疇的辦公用品、維修工具的領(lǐng)用進(jìn)行登記,隨時(shí)掌握服務(wù)中心資產(chǎn)的變動情況。

  8.0 負(fù)責(zé)辦理服務(wù)中心資產(chǎn)的報(bào)廢手續(xù)。

  9.0 每季度對服務(wù)中心的資產(chǎn)進(jìn)行核查。

  10 .0 負(fù)責(zé)服務(wù)中心的倉庫管理工作。

  11.0 負(fù)責(zé)采購物品入庫的驗(yàn)收、保管和發(fā)放,并及時(shí)對已入庫的物品登帳。

  12.0 對物品進(jìn)、出庫及庫存情況做好月度報(bào)表,交經(jīng)理審核。

  13.0 做好庫房內(nèi)的清潔衛(wèi)生,盡可能對庫存物品粘貼標(biāo)識,并分類存放。

  14.0 保管庫房鑰匙,不隨意亂放、亂丟。

  15.0 全權(quán)負(fù)責(zé)庫房物品不短缺、不損失,做到帳物相符。

  16.0 認(rèn)真完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。

篇3:康城會所收款員工作規(guī)程

  康城會所收款員工作規(guī)程

  1.工作目標(biāo)

  規(guī)范會所接待服務(wù),規(guī)范服務(wù)程序,提高服務(wù)水平。

  2.工作職責(zé)

  負(fù)責(zé)前臺收款工作,熟悉各種項(xiàng)目的價(jià)格,熟悉開機(jī)、打單、交班、改正、清單的工作流程。

  3.工作指引

  3.1每天提前10分鐘到崗,換工裝,打卡,到服務(wù)臺報(bào)到。

  3.2保持前臺整潔,無垃圾雜物和廢票根,查看上一班次的工作記錄,落實(shí)上一班次交待的事項(xiàng)和特殊處理的問題。同時(shí)檢查鑰匙、票據(jù)和收銀機(jī)是否正常。

  3.3對客人和各崗位的意見,記錄在交接日志上。對客人的投訴要細(xì)心聆聽,并認(rèn)真記錄,問題嚴(yán)重時(shí),應(yīng)及時(shí)通知管理人員,協(xié)同解決。

  3.4如有顧客光臨,禮貌地要求住戶出示會員卡和住戶卡,并詢問住戶需要消費(fèi)的項(xiàng)目,并告知其所需的費(fèi)用。

  3.5會所員工要熟悉內(nèi)部的娛樂設(shè)施、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等,準(zhǔn)確回答客人提出的問題,指引客人到達(dá)活動場所。為客人辦理所需活動項(xiàng)目的手續(xù),離營業(yè)結(jié)束前30分鐘,提醒客人是否需要延辦。

  3.6服務(wù)員必須熟悉使用收款機(jī)的收款操作流程。

  3.7在非收款期間,不得無故啟用收款箱,如啟用請注明原因。

  3.8如在收款期間打錯(cuò)單,請按《收款機(jī)操作說明書》修改,并且注明原因,簽名。

  3.9早班和晚班交接時(shí)要清點(diǎn)早班的營業(yè)收入,并在工作日志記錄清。

  3.10當(dāng)天營業(yè)結(jié)束時(shí),接待收款員應(yīng)計(jì)算清點(diǎn)好營業(yè)收入,導(dǎo)出當(dāng)日實(shí)收金額,由會所主管核對無誤后簽名確認(rèn)。

  3.11每天結(jié)帳后,收好票據(jù),并且留余一百元零錢備用找贖。清點(diǎn)鑰匙,并關(guān)好電源,鎖

  好娛樂設(shè)施門,鎖好服務(wù)臺到主管處交班,主管確認(rèn)后方可下班。

  4.質(zhì)量記錄

  4.1《交接班日志》

  4.2《經(jīng)營月匯總表》

  4.3《收款單》

  5.參閱文件、資料

  5.1《會所員工行為守則》

  5.2《收款機(jī)操作程序》

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