地產公司項目營銷總監崗位職責

　　(一)負責項目日常營銷管理工作。

　　(二)執行項目管理制度，實現工作有章可循，提高工作效率。

　　(三)制定銷售策略，做最實效的營銷，實現公司收入最大化。并根據銷售情況和市場狀況調整策略。

　　(四)做好詳細的市場調研，充分了解當地房地產市場、區域市場、競爭樓盤的情況，為營銷策劃提供基礎資料。

　　(五)做好項目的SWOT分析，根據項目特點，做好項目準確定位。

　　(六)根據市場情況、消費者需求，積極做出建筑規劃設計建議，供設計部參考使我們的產品更有競爭力。

　　(七)根據市場競爭和本項目每一套單位的具體特點，制定價格表，使項目性價比達到最優，在保證較快的銷售速度的前提下為公司創造更多的利潤。

　　(八)制定靈活的促銷政策，激起消費者的購買欲望，促進樓盤的快速銷售。

　　(九)在營銷策略的基礎上，確定廣告推廣策略。加強對項目的宣傳推廣，提升項目的知名度和美譽度，同時推動公司的品牌傳播。

　　(十)組織好每次房地產交易會，展示項目和公司的良好形象，形成銷售熱潮。

　　(十一)做好置業顧問的培訓工作，組織好置業顧問業務培訓及學習考察，為公司培養優秀的置業顧問，提高團隊作戰能力。

　　(十二)主持每周的銷售例會，發現工作中存在的問題，尋找解決問題的辦法，評估置業顧問的銷售業績和工作表現，激勵置業顧問。

　　(十三)準備銷售用物料，如《臨時認購書》、《認購書》、《按揭須知》、《認購須知》、《購房稅費表》等。

　　(十四)解決現場突發事件，及時呈報重大及具有影響的問題，提供解決建議，保證售樓現場工作正常開展。

　　(十五)做好和公司其他部門的溝通，推行內部服務制度，加強和各部門之間的合作。

　　(十六)檢查售樓處情況，并將異常情況及時知會相關部門，并及時解決問題，做到日清日結、日事日畢。

　　(十七)評估員工工作表現并將情況及時上報公司領導，根據員工的業績與工作表現建議各類獎懲措施。

　　(十八)組織好樓盤現場的活動，使現場能積聚更多的人流，促進銷售工作的進行。深入貫徹休驗式營銷，強化營銷部對客戶的服務。

　　(十九)組織好戶外展銷活動，用低成本的方式為項目找到更多的客戶，擴大項目知名度，實現快速銷售。

　　(二十)做好和協助公司如廣告公司、禮儀公司的協作與溝通，使他們所做的一切活動都符合公司的要求，推動銷售工作的開展。

　　(二十一)做好領導交給的其他工作，做到"快速反應，高效完成"

篇2：營銷副總監崗位職能

　　營銷副總監崗位職能

　　直接上級：營銷總監

　　工作職能

　　配合營銷總監實施營銷計劃及銷售節奏的調控，掌握客戶信息，協助監控回款。

　　1、協助項目整體營銷計劃的制定，負責銷售現場管理。

　　2、協助營銷總監進行市場開發和客戶發展計劃的制定、實施，定期做出可行性報告。

　　3、協助營銷總監進行市場營銷中價格定位的商務談判。

　　職務權限

　　1、銷售現場的管理權。

　　2、本部門人員業績的考核權及崗位調動建議權。

篇3：項目營銷總監崗位職能

文章來源自 物業經理人

　　營銷總監崗位職能

　　直接上級：公司總經理/項目總監

　　工作職能

　　負責公司營銷工作及管理制度的組織、制定與實施，掌握客戶信息，監控回款。

　　1、負責項目整體營銷計劃的制定與實施。

　　2、負責項目整體管理制度的制定與實施。

　　3、負責市場開發和客戶發展計劃的制定、實施，定期做出可行性報告。

　　4、負責市場營銷中價格定位的商務談判。

　　5、與財務部共同完成貸款回收。

　　職務權限

　　1、部門工作的領導權。

　　2、對本部門人員業績的考核權及崗位調動權。

文章來源自 物業經理人