地產(chǎn)項(xiàng)目營銷部策劃經(jīng)理、策劃師崗位職責(zé)
(一)制定銷售策略，做最實(shí)效的營銷，實(shí)現(xiàn)公司收入最大化。并根據(jù)銷售情況和市場狀況調(diào)整策略。
(二)進(jìn)行詳細(xì)的市場調(diào)研，充分了解南京市房地產(chǎn)市場、區(qū)域市場、競爭樓盤的情況，為營銷策劃提供基礎(chǔ)資料。
(三)做好項(xiàng)目的SWOT分析，根據(jù)項(xiàng)目特點(diǎn)，做好項(xiàng)目準(zhǔn)確定位。
(四)根據(jù)市場情況、消費(fèi)者需求，積極做出建筑規(guī)劃設(shè)計建議，供設(shè)計部參考使我們的產(chǎn)品更有競爭力。
(五)根據(jù)市場競爭和本項(xiàng)目每一套單位的具體特點(diǎn)，制定價格表，使項(xiàng)目性價比達(dá)到最優(yōu)，在保證較快的銷售速度的前提下為公司創(chuàng)造更多的利潤。
(六)制定促銷政策，使項(xiàng)目的促銷方式具有較強(qiáng)的銷售刺激作用，同時又具有一定的變化，保持較長時間的吸引力。
(七)制定整體營銷推廣策略，并將其分解到各個月實(shí)施，保證營銷工作的有序、有效。
(八)參與確定廣告策略，做好對項(xiàng)目的宣傳推廣，促進(jìn)公司的品牌傳播。
(九)做好地盤包裝，提高項(xiàng)目的檔次，營造良好的看樓環(huán)境。
(十)做好對會所(售樓處)設(shè)計、裝修的建議，使會所(售樓處)更能符合銷售的要求。
(十一)跟蹤廣告發(fā)布，做好每一次廣告的審閱工作，確保廣告按時、準(zhǔn)確發(fā)出。
(十二)根據(jù)銷售的不同階段，撰寫樓盤軟文，增加項(xiàng)目的見報率，擴(kuò)大項(xiàng)目的影響，促進(jìn)銷售工作的進(jìn)行。
(十三)跟進(jìn)樓書、折頁、宣傳單張制作，確保所有銷售資料制作精美，體現(xiàn)項(xiàng)目特色。
(十四)跟進(jìn)VI系統(tǒng)設(shè)計制作，使整個VI系統(tǒng)具有鮮明的個性，具備深刻的思想內(nèi)涵，在視覺上有較強(qiáng)的沖擊力和震撼力。
(十五)跟進(jìn)模型制作，保證優(yōu)良品質(zhì)和準(zhǔn)確。
(十六)積極協(xié)助營銷總監(jiān)組織好每次房地產(chǎn)交易會，做好對項(xiàng)目的展示與宣傳。
(十七)準(zhǔn)備銷售用物料，如《臨時認(rèn)購書》、《認(rèn)購書》、《按揭須知》、《認(rèn)購須知》、《購房稅費(fèi)表》等
(十八)協(xié)助營銷總監(jiān)組織好樓盤現(xiàn)場的活動，使現(xiàn)場能積聚更多的人流，促進(jìn)銷售工作的進(jìn)行。
(十九)做好營銷總監(jiān)交給的其他工作
篇2：房地產(chǎn)公司策劃部經(jīng)理崗位描述
房地產(chǎn)公司策劃部經(jīng)理崗位描述
1、職務(wù)名稱：策劃部經(jīng)理
2、直接上級：營銷策劃中心副總經(jīng)理
3、直接下屬：策劃助理
4、本職工作;策劃方案的撰寫及實(shí)施。
5、直接責(zé)任：
*統(tǒng)籌組織本部的策劃工作。
*負(fù)責(zé)有關(guān)市場策劃方案的撰寫、廣告方案的撰寫與編制，并有效地組織實(shí)施與監(jiān)控。
*搜集有關(guān)房地產(chǎn)市場信息及資料，建立和逐步完善信息資料庫的管理，為市場租售提供有利依據(jù)。
*為公司提供市場及租售策劃方案，并協(xié)助實(shí)施與監(jiān)控。
*提供廣告策劃方面的報價，以及材料、市場動態(tài)的資料，并分類整理存檔管理。
*編制市場推廣費(fèi)用的計劃，并加以監(jiān)控與及時呈報。
*負(fù)責(zé)展銷會現(xiàn)場氣氛布置的方案，組織實(shí)施并確保租售計劃的完成。
*協(xié)助人事行政部做好本部門人員招聘、考核、培訓(xùn)工作。
*積極配合公司各部門運(yùn)作管理及協(xié)調(diào)工作。
*組織完成本公司的CI、VI策劃工作。
*積極完成上級安排的其他工作。來源自 物業(yè)經(jīng)理人
篇3：房地產(chǎn)營銷策劃中心副總經(jīng)理崗位描述
房地產(chǎn)公司營銷策劃中心副總經(jīng)理崗位描述
1、職務(wù)名稱：營銷策劃中心副總經(jīng)理
2、直接上級：總經(jīng)理
3、直接下屬：策劃部經(jīng)理，銷售部經(jīng)理
4、本職工作：主持營銷策劃中心全面工作。
5、直接責(zé)任：
*草擬公司年度經(jīng)營計劃，上報總經(jīng)理批準(zhǔn)。
*負(fù)責(zé)編制本中心的年、季、月度工作計劃、租售計劃，行政費(fèi)用、租售費(fèi)用計劃。
*根據(jù)以上計劃指標(biāo)，負(fù)責(zé)制定相應(yīng)的實(shí)施方案和措施，在確保完成計劃指標(biāo)同時，能有效地節(jié)省費(fèi)用。
*負(fù)責(zé)協(xié)助總經(jīng)理對公司所有工程項(xiàng)目投資策劃，項(xiàng)目可行性研究工作。
*主持、組織策劃工作，擬定招商、招租及租售方案，確保完成租售指標(biāo)。
*統(tǒng)籌或主持本中心主管級以上的人事招聘、培訓(xùn)及考核等工作，提名本中心主管級以上人員的聘任、辭退、升職，經(jīng)綜合管理副總審核，報總經(jīng)理批準(zhǔn)。
*負(fù)責(zé)公司及本中心的信息資料檔案管理督導(dǎo)工作，保證重要文件、資料的保密不外泄。
*負(fù)責(zé)抓好公司員工的思想動態(tài)、精神文明、道德教育及職業(yè)操守工作，穩(wěn)定和提高本中心員工隊(duì)伍素質(zhì)等企業(yè)文化建設(shè)工作。
*積極完成上級臨時交辦的各項(xiàng)工作。