P公司安全管理制定

　　為創(chuàng)造公司安全文明生產(chǎn)環(huán)境，促進(jìn)公司事業(yè)發(fā)展，結(jié)合公司實(shí)際情況特制定本制度。

　　1.0 機(jī)構(gòu)與職責(zé)

　　1.1 機(jī)構(gòu)

　　1.1.1 公司安全委員會(huì)是公司指導(dǎo)安全的組織機(jī)構(gòu)，由公司領(lǐng)導(dǎo)和有關(guān)部門的主要負(fù)責(zé)人組成，(工程部、財(cái)務(wù)部、辦公室、物資部等)其主要職責(zé)是全面負(fù)責(zé)公司安全管理工作，研究制訂安全技術(shù)措施和預(yù)防措施，實(shí)施安全檢查和監(jiān)督，調(diào)查事故的工作。安委會(huì)的日常工作由安全辦公室負(fù)責(zé)處理。

　　1.1.2 公司所屬的項(xiàng)目機(jī)構(gòu)必須組成安全領(lǐng)導(dǎo)小組，負(fù)責(zé)對(duì)本項(xiàng)目的職工進(jìn)行安全教育，制訂安全實(shí)施細(xì)則和操作規(guī)程，實(shí)施安全監(jiān)督檢查，貫徹安全委員會(huì)的各項(xiàng)安全指令，確保項(xiàng)目萬(wàn)無(wú)一失。安全小組組長(zhǎng)由項(xiàng)目經(jīng)理?yè)?dān)任，并按規(guī)程配備安全管理人員。

　　1.2 職責(zé)

　　1.2.1 協(xié)助領(lǐng)導(dǎo)貫徹執(zhí)行安全制度，綜合管理日常安全工作。

　　1.2.2 制定、修訂安全管理制度，并對(duì)這些制度的貫徹執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。

　　1.2.3 匯總和審查安全措施計(jì)劃并督促。

　　1.2.4 組織開(kāi)展安全大檢查，經(jīng)常深入施工現(xiàn)場(chǎng)，指導(dǎo)安全施工工作，遇有特別緊急的不安全的情況時(shí)，有權(quán)指令停止施工，并立即報(bào)告領(lǐng)導(dǎo)研究處理。

　　1.2.5 總結(jié)和推廣安全施工的先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)，協(xié)助有關(guān)部門，搞好安全施工的宣傳教育和專業(yè)培訓(xùn)。

　　1.2.6 參加審查工程項(xiàng)目的設(shè)計(jì)文件和工程驗(yàn)收工作。

　　1.2.7 參加事故的調(diào)查和處理，負(fù)責(zé)事故的統(tǒng)計(jì)、分析和報(bào)告，協(xié)助有關(guān)部門提出防止事故的措施，并督促其按時(shí)實(shí)現(xiàn)

　　1.2.8 對(duì)上級(jí)的指示和基層的情況上傳下達(dá)，做好安全信息的反饋工作。

　　2.0 教育與培訓(xùn)

　　2.1 對(duì)新職工、民工、實(shí)習(xí)人員，必須先進(jìn)行安全思想教育才能準(zhǔn)其上崗。對(duì)改變工種的員工，必須重新進(jìn)行安全教育才能上崗。

　　2.2 對(duì)從事電力、鍋爐、焊接、車輛駕駛、易燃易爆等特殊工種的人員，必須進(jìn)行專業(yè)安全技術(shù)培訓(xùn)，經(jīng)有關(guān)部門嚴(yán)格考核并取得合格操作證(執(zhí)照)后，才能準(zhǔn)其操作。

　　2.3 對(duì)從事財(cái)務(wù)及物資管理的員工，必須進(jìn)行防盜安全意識(shí)的教育，加強(qiáng)員工的法制意識(shí)。

　　3.0 施工現(xiàn)場(chǎng)

　　3.1 在施工現(xiàn)場(chǎng)必須安排勞動(dòng)保護(hù)設(shè)施的建設(shè)，并以主體工程同時(shí)設(shè)計(jì)同時(shí)施工。

　　3.2 工程管理部門在組織工程設(shè)計(jì)和竣工驗(yàn)收時(shí)，應(yīng)提出勞動(dòng)保護(hù)設(shè)施的設(shè)計(jì)方案，完成情況和質(zhì)量評(píng)價(jià)報(bào)告，經(jīng)同有關(guān)部門審查驗(yàn)收，并簽名蓋章后，方可施工。

　　3.3 施工現(xiàn)場(chǎng)布局要合理，保持清潔整齊。

　　3.4 施工用房、建筑物必須堅(jiān)固、安全，通道平坦、暢順，要有足夠的光線，為施工所設(shè)的坑、壕、池、走臺(tái)、升降口等有危險(xiǎn)的處所，必須有安全設(shè)施和明顯的安全標(biāo)志。

　　3.5 雇請(qǐng)外單位人員在公司的場(chǎng)地進(jìn)行施工作業(yè)時(shí)，工程管理部門應(yīng)加強(qiáng)管理，必要時(shí)實(shí)行工作票制度。對(duì)違反作業(yè)規(guī)定并造成公司財(cái)產(chǎn)損失者，須索賠并嚴(yán)加處理。

　　4.0 易燃、易爆物品

　　4.1 易燃、易爆物品的運(yùn)輸、貯存、使用、廢品處理等，必須設(shè)有防火、防爆設(shè)施，嚴(yán)格執(zhí)行安全操作守則和定員定量定品種的安全規(guī)定。

　　4.2 易燃、易爆物品的使用地和貯存點(diǎn)，要嚴(yán)禁煙火，要嚴(yán)格消除可能發(fā)生火災(zāi)的一切隱患。檢查設(shè)備需要?jiǎng)佑妹骰饡r(shí)，必須采取妥善的防護(hù)措施，并經(jīng)有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)，在專人監(jiān)護(hù)下進(jìn)行。

　　5.0 防火安全措施

　　5.1 公司的防火安全工作，要本著以“預(yù)防為主，防消結(jié)合”原則，防患于未然。

　　5.2 各部門在生產(chǎn)和工作中，均須嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家和市

　　消防機(jī)關(guān)頒布的有關(guān)防火規(guī)定，并根據(jù)自己的實(shí)際情況，采取具體措施。

　　5.3 防火安全領(lǐng)導(dǎo)小組應(yīng)經(jīng)常對(duì)全體員工進(jìn)行防火安全教育，并組織業(yè)義務(wù)消防隊(duì)進(jìn)行消防訓(xùn)練。

　　5.4 各施工單位、要害部位的兼職防火安全員，應(yīng)在每日下班和交接班前，對(duì)本工作部位進(jìn)行一次防火安全檢查;其他各部門每星期做一次檢查;各分公司的防火責(zé)任人應(yīng)每月對(duì)本單位的防火安全工作做一次檢查;本公司防火安全領(lǐng)導(dǎo)小組每半年進(jìn)行一次檢查，每季度進(jìn)行一次抽查;完善逐級(jí)檢查制度以便及時(shí)發(fā)現(xiàn)和消除火險(xiǎn)隱患。

　　5.5 辦公大樓原設(shè)計(jì)安裝的消防設(shè)施，如消防龍頭、水管、煙感報(bào)警器，以及其他消防器材要保證有效，此外，還應(yīng)給各施工和要害部門及本部門其他工作地點(diǎn)配置相應(yīng)的充足的消防器材。上述消防設(shè)備及器材不得借故移作他用。

　　5.6 對(duì)從事電工、燒焊工、易燃易爆等特殊工種的人員，要按規(guī)定進(jìn)行防火安全技術(shù)考核，取得合格證后方可操作。

　　5.7 施工作業(yè)中需用明火時(shí)，事前按規(guī)定由動(dòng)火單位填寫《臨時(shí)動(dòng)火作業(yè)申請(qǐng)表》并按不同級(jí)別進(jìn)行審批。嚴(yán)格辦理審批手續(xù)，待批準(zhǔn)后發(fā)給《臨時(shí)動(dòng)火許可證》方可進(jìn)行動(dòng)火作業(yè)。

　　5.8 任何人發(fā)現(xiàn)火險(xiǎn)，都要及時(shí)、準(zhǔn)確地向保衛(wèi)部門或消防機(jī)關(guān)報(bào)警(火警電話119)，并積極投入?yún)⒓訐渚?。單位接到火?zāi)報(bào)警后，應(yīng)及時(shí)組織力量配合消防機(jī)關(guān)進(jìn)行撲救。

　　6.0 防盜措施

　　6.1 經(jīng)常對(duì)員工進(jìn)行法制教育，加強(qiáng)日常管理，同時(shí)制訂各種具體的安全防范規(guī)定，主要包括：辦公室鑰匙管理規(guī)定、收銀管理規(guī)定、會(huì)客制度、財(cái)物安全管理規(guī)定、貨倉(cāng)管理規(guī)定、更衣室安全管理規(guī)定、員工宿舍管理規(guī)定。

　　6.2 有關(guān)人員須在第一時(shí)間到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，查看該房門是否有明顯損壞或是被硬物撬開(kāi)的跡象。

　　6.3 開(kāi)門進(jìn)入房間后，須查看房?jī)?nèi)之物是否凌亂，行李或提箱、櫥柜是否被撬開(kāi)。

　　6.4 檢查商品柜臺(tái)玻璃、擋板等有無(wú)明顯被移動(dòng)的痕跡。

　　6.5 不可移動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)擺設(shè)、觸摸任何物件，須用攝像機(jī)拍攝現(xiàn)場(chǎng)。

　　6.6 及時(shí)封鎖現(xiàn)場(chǎng)，不準(zhǔn)任何人進(jìn)入。

　　6.7 觀察有無(wú)形跡可疑人員出入，記錄被竊物品價(jià)值、盜竊時(shí)間等等。

　　6.8 執(zhí)法人員到現(xiàn)場(chǎng)后，須協(xié)助其工作，為執(zhí)法人員提供資料影印副本，以做好內(nèi)部調(diào)查。

　　6.9 對(duì)所涉及的各部門人員進(jìn)行調(diào)查并錄取口供，同時(shí)對(duì)重點(diǎn)部位和個(gè)人進(jìn)行嚴(yán)密調(diào)查。

　　7.0 檢查和整改

　　7.1 堅(jiān)持定期或不定期的安全生產(chǎn)檢查制度。公司安委會(huì)組織全公司的檢查，每年不少于二次;工程管理部門每季檢查不少于一次;公司各部門應(yīng)實(shí)行班前班后檢查制度;特殊工種和設(shè)備的操作者應(yīng)進(jìn)行每天檢查。

　　7.2 發(fā)現(xiàn)不安全隱患，必須及時(shí)整改，如本單位不能進(jìn)行整改的要立即報(bào)告安委辦統(tǒng)一安排整改。

　　7.3 安全整改措施所需費(fèi)用，應(yīng)經(jīng)安委辦審批后，在勞保技措經(jīng)費(fèi)項(xiàng)目列支。

篇2：物業(yè)安全管理方案的制定

　　物業(yè)安全管理方案的制定

　　§1、管理方案的策劃

　　1.1搞好物業(yè)安全管理的基本思路

　　要制定好的物業(yè)安全管理方案，提供好的物業(yè)安全管理服務(wù)，首先要掌握好的方法，建立清晰的思路，了解其中的要素和步驟，抓住重點(diǎn)，才能避免工作時(shí)的盲目性和隨意性。

　　大體上講，對(duì)一個(gè)市場(chǎng)化運(yùn)作的物業(yè)管理公司，其物業(yè)安全管理的運(yùn)作應(yīng)該包括以下幾個(gè)步驟：

　　1.2物業(yè)安全管理方案的內(nèi)容

　　根據(jù)上面的思路，物業(yè)安全管理的方案應(yīng)該包括以下幾方面的內(nèi)容：

　　安全管理的目標(biāo)和內(nèi)容

　　安全管理的資源配備

　　安全管理的組織機(jī)構(gòu)和崗位職責(zé)

　　安全管理的公共制度和規(guī)定

　　安全管理的方式、工作流程、運(yùn)作程序和管理規(guī)定

　　安全管理的評(píng)價(jià)、考核和客戶意見(jiàn)征詢

　　安全管理人員的培訓(xùn)、教育和管理

　　安全管理費(fèi)用的測(cè)算、核算和控制

　　安全管理宣傳和檔案、資料的管理

　　1.3物業(yè)安全管理工作流程

　　物業(yè)安全管理工作流程，是物業(yè)安全管理的工作程序及要求，建立并確保其得到遵守和有效執(zhí)行，并建立起這樣的體系或機(jī)制，使工作流程的有效性和適用性不斷得到驗(yàn)證并持續(xù)改進(jìn)，可以使物業(yè)的安全管理達(dá)到程序化、規(guī)范化、制度化的軌道，對(duì)提高物業(yè)安全管理水平有很大的幫助。甚至可以說(shuō)，目前幾乎沒(méi)有其它更有效的方法保證管理服務(wù)水平的穩(wěn)定和提高，而單純依靠提高安全管理人員素質(zhì)的辦法，不能完全解決問(wèn)題。因此，這項(xiàng)工作應(yīng)引起管理者足夠的重視，如果物業(yè)管理企業(yè)已經(jīng)建立基于ISO9001管理質(zhì)量管理和質(zhì)量保障體系標(biāo)準(zhǔn)的管理體系或通過(guò)了認(rèn)證，則這方面的工作已經(jīng)進(jìn)行。如果還沒(méi)有，仍舊可以根據(jù)相關(guān)的管理思路和方法建立并運(yùn)用這一管理方法。

　　下面列舉了一個(gè)典型的高層住宅樓宇物業(yè)管理保安工作流程，供學(xué)習(xí)參考：

　　物業(yè)管理保安工作流程

　　1.0 目的：制定本流程，旨在對(duì)安全保安服務(wù)的全過(guò)程實(shí)行嚴(yán)格控制，確保責(zé)任區(qū)業(yè)主/物業(yè)使用人的人身財(cái)產(chǎn)安全。

　　2.0 范圍：本物業(yè)安全保安系統(tǒng)作業(yè)。

　　3.0 內(nèi)容：

　　3.1 安全部

　　3.1.1在公司分管副總經(jīng)理的直接領(lǐng)導(dǎo)下，對(duì)全公司的安全保安工作進(jìn)行督導(dǎo)。

　　3.1.2制定年度保安員培訓(xùn)計(jì)劃，并對(duì)各管理處落實(shí)培訓(xùn)計(jì)劃情況實(shí)施檢查、指導(dǎo)、監(jiān)督、考核。

　　3.1.3 對(duì)各管理處的安全保安工作定期或不定期地進(jìn)行檢查考核。

　　3.2 管理處

　　3.2.1安全保安主管具體貫徹落實(shí)公司安全部制定的各項(xiàng)安全保安規(guī)章制度。

　　3.2.2具體組織實(shí)施本管理處的安全保安工作。

　　3.2.3處理安全保安服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)的不合格項(xiàng)。

　　3.3保安班

　　3.3.1分為保安一、二、三班。每班通常分為四個(gè)組，即：大堂保安組、巡邏保安組、車庫(kù)(場(chǎng))保安組、車輛入口保安組。特殊情況下，可增(減)班、組設(shè)置。

　　3.3.2 實(shí)行三班輪流，二十四小時(shí)全天候值班制：早班7時(shí)到15時(shí);中班15時(shí)到23時(shí);夜班23時(shí)到次日7時(shí)，特殊情況可自行調(diào)整。

　　3.3.3 早、中、晚三班每十天依次輪換一次，即：每月1日、11日、21日為輪換日。特殊情況可自行調(diào)整。

　　3.4 大堂保安作業(yè)流程

　　3.4.1 做好作業(yè)前準(zhǔn)備工作。

　　3.4.2 來(lái)人來(lái)訪登記。

　　3.4.2.1 對(duì)外來(lái)人員一律實(shí)行憑有效身份證件登記后進(jìn)出大廈的制度。

　　3.4.2.2 認(rèn)真填寫《來(lái)訪登記表》。

　　3.4.2.3 按有關(guān)應(yīng)急規(guī)程妥善處理不登記強(qiáng)行進(jìn)入大廈等意外情況。

　　3.4.3 開(kāi)啟電子門鎖

　　3.4.3.1 及時(shí)為本大廈內(nèi)的業(yè)主/物業(yè)使用人開(kāi)啟門鎖。

　　3.4.3.2 電子門鎖由微機(jī)控制的應(yīng)盡量讓其使用磁卡開(kāi)啟門鎖。

　　3.4.3.3 當(dāng)業(yè)主/物業(yè)使用人搬運(yùn)物品出入大廈，或遇火情必須敞開(kāi)電子門時(shí)，應(yīng)嚴(yán)密監(jiān)控出入人員。

　　3.4.3.4 當(dāng)發(fā)生刑事案件等必須封鎖人員外出時(shí)，應(yīng)對(duì)電子門采取封鎖措施。

　　3.4.3.5 嚴(yán)密監(jiān)控大堂和電梯，保證大堂秩序井然，電梯運(yùn)行正常。

　　3.5車庫(kù)(場(chǎng))保安作業(yè)流程

　　3.5.1 做好作業(yè)前準(zhǔn)備工作。

　　3.5.2 車輛進(jìn)出庫(kù)場(chǎng)，必須認(rèn)真履行規(guī)定手續(xù)并做好記錄(不設(shè)車輛入口崗的單位，車輛進(jìn)出庫(kù)時(shí)按車輛入口崗保安作業(yè)流程執(zhí)行)。

　　3.5.3 保管

　　3.5.3.1 每班不定時(shí)的巡查車況，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，做好記錄，及時(shí)處理。

　　3.5.3.2 每班對(duì)車庫(kù)(場(chǎng))內(nèi)防盜、防火設(shè)施檢查一次。

　　3.5.3.3 保持車庫(kù)(場(chǎng))的清潔衛(wèi)生。

　　3.6巡邏保安作業(yè)流程

　　3.6.1 做好作業(yè)前準(zhǔn)備工作。

　　3.6.2 每班巡樓一至兩次。

　　3.6.3 巡查車庫(kù)(場(chǎng))，發(fā)現(xiàn)異常情況及時(shí)處理并報(bào)告。

　　3.7車輛入口保安作業(yè)流程

　　3.7.1 做好作業(yè)前準(zhǔn)備工作。

　　3.7.2 車輛進(jìn)場(chǎng)

　　3.7.2.1 凡進(jìn)入責(zé)任區(qū)車場(chǎng)的車輛，都應(yīng)進(jìn)行認(rèn)真檢查、登記，并領(lǐng)取登記牌(出入卡)后，方可放入(公、檢、法、軍、警等執(zhí)行公務(wù)的車輛除外)。禁止大型客、貨車或載有易燃、易爆、有毒、有害物品的車輛進(jìn)場(chǎng)。

　　3.7.2.2 在《登記表》上按要求準(zhǔn)確填寫各欄目。

　　3.7.3 車輛出場(chǎng)

　　3.7.3.1 須對(duì)出場(chǎng)車輛的登記牌(出入卡)、行駛證和司機(jī)、車型等進(jìn)行核對(duì)，營(yíng)業(yè)性車場(chǎng)按規(guī)定收費(fèi)，確認(rèn)無(wú)誤后方可放行(公、檢、法、軍、警等執(zhí)行公務(wù)的車輛除外)。

　　3.7.3.2 在《登記表》上作好記錄。

　　3.7.3.3 無(wú)登記牌(出入卡)或運(yùn)載物品的車輛出場(chǎng)，須按《車輛入口崗工作規(guī)程》相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

　　§2、組織機(jī)構(gòu)和管理職責(zé)

　　2.1組織機(jī)構(gòu)

　　物業(yè)安全管理組織機(jī)構(gòu)的設(shè)置，應(yīng)該根據(jù)物業(yè)和業(yè)主的基本情況、安全管理的目標(biāo)和安全管理的成本，本著實(shí)用高效的基本原則設(shè)計(jì)。要保證物業(yè)安全管理的各項(xiàng)工作(如宣傳工作和消防檢查工作等)都能在組織機(jī)構(gòu)上得到落實(shí)，每項(xiàng)工作都有責(zé)任人，避免發(fā)生無(wú)人負(fù)責(zé)或多頭負(fù)責(zé)相互推委情況的發(fā)生。同時(shí)要充分利用各方面的積極因素，包括物質(zhì)上、技術(shù)上和環(huán)境上等各個(gè)方面的條件，實(shí)現(xiàn)人防、物防、技防的有機(jī)結(jié)合。另外，在機(jī)構(gòu)設(shè)置時(shí)應(yīng)充分關(guān)注管理成本的有效控制，好的機(jī)構(gòu)和職能設(shè)計(jì)應(yīng)該可以充分調(diào)動(dòng)人的積極性，做到物盡其用、人盡其才，提高效率，過(guò)高的或超出承受能力的管理成本會(huì)使物業(yè)管理公司在實(shí)際運(yùn)做時(shí)不堪負(fù)重，只能在執(zhí)行時(shí)降低標(biāo)準(zhǔn)來(lái)維持，形成眼高手低，期望和承諾與現(xiàn)實(shí)相背離的局面，實(shí)際上這種情況目前大量的存在，對(duì)物業(yè)管理企業(yè)本身是非常有害的。

　　一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)安全管理組織機(jī)構(gòu)設(shè)計(jì)如下圖，供參考：

　　2.2物業(yè)安全管理人員的任職條件

　　人員素質(zhì)是搞好物業(yè)安全管理的重要因素，物業(yè)安全管理人員需要一定的任職條件，在錄用和培訓(xùn)考核時(shí)應(yīng)嚴(yán)格把關(guān)，才能保障物業(yè)安全管理目標(biāo)的順利實(shí)現(xiàn)。通常情況下，人員的素質(zhì)與管理成本有密切的關(guān)系，要聘用、培養(yǎng)并留住較高素質(zhì)的人員，需要較優(yōu)厚的待遇。因此，物業(yè)安全管理人員的任職條件應(yīng)該根據(jù)企業(yè)和物業(yè)，以及當(dāng)?shù)氐木蜆I(yè)市場(chǎng)的實(shí)際情況確定，不應(yīng)照搬其它地區(qū)和企業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)。下面舉例說(shuō)明物業(yè)安全管理人員的基本任職條件，供企業(yè)制定標(biāo)準(zhǔn)時(shí)參考：

　　保安員的任職條件：

　　(1)保安人員的思想道德標(biāo)準(zhǔn)：熱愛(ài)本職工作，忠于職守;作風(fēng)正派，品行端正，無(wú)犯罪前科和違法劣跡;具有良好的情操和修養(yǎng)，熱愛(ài)集體，團(tuán)結(jié)同志，聽(tīng)從指揮，遵守各項(xiàng)規(guī)章制度。

　　(2)保安人員的心理素質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)：具有較強(qiáng)的觀察、分析和判斷能力，并具有判斷是非的能力，思維敏捷，遇事冷靜，機(jī)智果敢，反應(yīng)迅速，意志堅(jiān)強(qiáng);具有高度的社會(huì)責(zé)任感和敬業(yè)精神，既有同犯罪分子作斗爭(zhēng)的勇敢精神，又有為業(yè)主服務(wù)的積極熱情，還具備控制自己情緒的能力。

　　(3)保安人員的文化素質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)：一般應(yīng)具有高中以上文化程度，至少應(yīng)具備初中或以上文化程度，并具備一定的社會(huì)知識(shí)，還應(yīng)掌握或通過(guò)培訓(xùn)掌握保安員基本知識(shí)和基本技能。

　　(4)保安人員的身體健康標(biāo)準(zhǔn)：身體健壯，相貌端正，反映機(jī)敏，有較強(qiáng)的吃苦耐老精神和環(huán)境適應(yīng)能力，男隊(duì)員身高1.70米以上，女隊(duì)員身高1.60米以上。無(wú)殘疾、無(wú)近視、無(wú)色盲和色弱、無(wú)口吃。

　　(5)保安人員的年齡標(biāo)準(zhǔn)：保安人員一般要求年齡在18到25歲之間的未婚青年，有特殊技能的或管理人員可以根據(jù)實(shí)際情況適當(dāng)放款。

　　(6)其他方面的要求，如地域要求、擔(dān)保要求、持證要求、體檢要求等。

　　對(duì)保安管理人員，除對(duì)文化和健康標(biāo)準(zhǔn)可適當(dāng)放寬外，對(duì)其他方面的要求應(yīng)該更高，尤其對(duì)文化素質(zhì)和專業(yè)知識(shí)方面的要求應(yīng)該更高。

　　2.3保安人員的招聘、培訓(xùn)和管理

　　2.3.1保安人員的招聘程序和招聘原則

　　招聘保安人員的工作程序:

　　招聘保安人員的基本原則：

　　確保質(zhì)量的原則;

　　統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)的原則;

　　綜合評(píng)定的原則;

　　公開(kāi)招聘的原則;

　　平等競(jìng)爭(zhēng)、擇優(yōu)錄取的原則;

　　2.3.2保安人員的培訓(xùn)

　　對(duì)保安人員的培訓(xùn)，是提高保安人員素質(zhì)的根本途徑，也是保障安全管理服務(wù)質(zhì)量的基本因素，應(yīng)該有目標(biāo)、有計(jì)劃、有制度、有考核的系統(tǒng)的進(jìn)行。

　　關(guān)于保安人員培訓(xùn)的種類，一般依據(jù)保安人員的培訓(xùn)按照上崗時(shí)間的先后分為崗前培訓(xùn)(或稱上崗培訓(xùn))和崗后培訓(xùn)(或稱在崗培訓(xùn));按照培訓(xùn)時(shí)間的長(zhǎng)短分為短期培訓(xùn)、中期培訓(xùn)和長(zhǎng)期培訓(xùn);按照培訓(xùn)的內(nèi)容分為常規(guī)業(yè)務(wù)培訓(xùn)和特殊技能培訓(xùn);按照培訓(xùn)是否脫產(chǎn)分為脫產(chǎn)培訓(xùn)和不脫產(chǎn)培訓(xùn);按照培訓(xùn)的組織和管理方式的不同又分為管理處培訓(xùn)、公司培訓(xùn)、外派培訓(xùn)和外請(qǐng)培訓(xùn)等。各種培訓(xùn)方式具有不同的優(yōu)缺點(diǎn)和效果，物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)根據(jù)不同的情況設(shè)計(jì)由不同方式組成的綜合培訓(xùn)方式，以達(dá)到較好的培訓(xùn)效果。保安員培訓(xùn)的具體形式，由于保安員工作和要求的特殊性，決定了保安人員的培訓(xùn)形式與其它人員不盡相同，歸納起來(lái)，主要有以下幾種：

　　理論講授;

　　經(jīng)驗(yàn)介紹;

　　研討會(huì);

　　參觀或?qū)嵙?xí);

　　操練;

　　體能訓(xùn)練;

　　模擬演練或演習(xí)。

　　同樣地，物業(yè)保安人員的考核也有多種方式，比如：

　　理論考試(筆試);

　　回答問(wèn)題(口試);

　　心得體會(huì);

　　體能測(cè)試;

　　操練測(cè)試;

　　體能或技能競(jìng)賽;

　　匯報(bào)表演。

　　2.4安全管理各崗位崗位職責(zé)

　　2.4.1安全部經(jīng)理職責(zé)

　　一、對(duì)本公司管理的物業(yè)范圍內(nèi)的安全負(fù)有領(lǐng)導(dǎo)上的具體責(zé)任。

　　二、制定安全部的工作計(jì)劃和目標(biāo)，并具體組織實(shí)施。

　　三、主持本部門例會(huì)，傳達(dá)貫徹總經(jīng)理及上級(jí)主管部門的指示。

　　四、參與對(duì)重大案件、事故的調(diào)查處理。

　　五、督導(dǎo)檢查各管理處的安全保安工作，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理或向公司主管領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)。

　　六、制定年度保安員教育、培訓(xùn)和考核計(jì)劃，并抓好貫徹實(shí)施。

　　七、負(fù)責(zé)制定新接物業(yè)安全保安工作方案，并協(xié)助組織實(shí)施。

　　八、負(fù)責(zé)完成公司領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他事項(xiàng)。

　　2.4.2安全部經(jīng)理助理職責(zé)

　　一、協(xié)助經(jīng)理做好防盜、防火、防破壞、防自然災(zāi)害事故等安全教育。

　　二、按照部門分工，負(fù)責(zé)抓好保安隊(duì)伍的思想政治教育或業(yè)務(wù)培訓(xùn)、訓(xùn)練工作。

　　三、協(xié)助經(jīng)理制定并實(shí)施新接物業(yè)的安全保安工作方案。

　　四、做好日常安全保安工作中的檢查、指導(dǎo)、監(jiān)督、考核等。

　　五、協(xié)助經(jīng)理參與對(duì)重大案件、事故的調(diào)查處理。

　　六、完成經(jīng)理交辦的其他工作。

　　2.4.3安全部助理員職責(zé)

　　一、協(xié)助經(jīng)理做好防盜、防火、防破壞、防自然災(zāi)害事故等安全教育工作。

　　二、協(xié)助經(jīng)理做好保安隊(duì)伍思想政治教育和業(yè)務(wù)培訓(xùn)工作。

　　三、協(xié)助經(jīng)理做好安全保安工作的日常檢查、指導(dǎo)、監(jiān)督、考核等工作。

　　四、做好批量安全保安用品的購(gòu)置、驗(yàn)證、發(fā)放、保管和外修等具體工作。

　　五、做好部門的文件收、發(fā)、歸檔、保存等工作。

　　六、負(fù)責(zé)部門的內(nèi)勤工作。

　　七、完成經(jīng)理交辦的其他工作。

　　2.4.4管理處安全保安主管職責(zé)

　　一、負(fù)責(zé)本管理處物業(yè)范圍內(nèi)的安全保安管理工作。

　　二、負(fù)責(zé)擬制安全保安工作計(jì)劃，并組織具體實(shí)施，對(duì)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生的重大火災(zāi)事故和治安、刑事案件負(fù)責(zé)。

　　三、負(fù)責(zé)主持召開(kāi)保安班長(zhǎng)會(huì)議，及時(shí)傳達(dá)貫徹上級(jí)指示。

　　四、對(duì)保安各崗位執(zhí)勤人員的工作進(jìn)行巡查、督導(dǎo)，并負(fù)責(zé)處理保安員執(zhí)勤中遇到的疑難問(wèn)題。

　　五、負(fù)責(zé)保安員的業(yè)務(wù)技能培訓(xùn)和考核工作。

　　六、負(fù)責(zé)零星安全保安用品的采購(gòu)、驗(yàn)證、維修工作。

　　七、對(duì)保安員玩忽職守、違章操作遭致業(yè)主/物業(yè)使用人投訴或造成重大損失負(fù)領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任。

　　2.4.5保安班長(zhǎng)職責(zé)

　　一、主持本班工作，執(zhí)行管理處主任和安全保安主管的工作指令，帶領(lǐng)和督導(dǎo)全班人員履行崗位職責(zé)，認(rèn)真做好安全保安工作。

　　二、負(fù)責(zé)主持召開(kāi)班務(wù)會(huì)，及時(shí)傳達(dá)上級(jí)指示和保安班長(zhǎng)例會(huì)精神，研究提出貫徹意見(jiàn)，并具體組織落實(shí)。

　　三、負(fù)責(zé)本班人員的考勤，如實(shí)記載本班執(zhí)勤中遇到和處理過(guò)的問(wèn)題，重大問(wèn)題要及時(shí)向主管領(lǐng)導(dǎo)請(qǐng)示報(bào)告。

　　四、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)本班與其他班組之間的工作關(guān)系和本班人員之間的關(guān)系。

　　五、愛(ài)崗敬業(yè)，遵紀(jì)守法，嚴(yán)于律已，以身作則，發(fā)揮模范帶頭作用。

　　六、熟悉保安各崗位工作職責(zé)、任務(wù)和程序，掌握管理區(qū)域內(nèi)治安保安工作的規(guī)律及特點(diǎn)。

　　七、對(duì)因管理不力而造成本班在執(zhí)勤中發(fā)生的重大失誤，或本班人員出現(xiàn)嚴(yán)重違法違紀(jì)的情況負(fù)責(zé)。

　　八、負(fù)責(zé)抓好全班的教育訓(xùn)練工作。

　　九、負(fù)責(zé)處理本班執(zhí)勤過(guò)程中遇到的一般性問(wèn)題。

　　2.4.6保安員職責(zé)

　　一、保安員上崗必須穿著統(tǒng)一制服，佩帶規(guī)定裝備和工作牌。

　　二、上崗時(shí)要認(rèn)真檢查設(shè)備設(shè)施，認(rèn)真做好“四防”(防火、防盜、防破壞、防自然災(zāi)害)工作，發(fā)現(xiàn)不安全因素立即查明情況，排除險(xiǎn)情，并及時(shí)報(bào)告主管領(lǐng)導(dǎo)，確保小區(qū)安全。

　　三、熟悉本崗位任務(wù)和工作程序，執(zhí)勤過(guò)程中要以敏銳的目光，注意發(fā)現(xiàn)可疑的人、事、物，預(yù)防案件、事故的發(fā)生，力爭(zhēng)做到萬(wàn)無(wú)一失。

　　四、愛(ài)護(hù)設(shè)施設(shè)備和公共財(cái)物，對(duì)小區(qū)內(nèi)的一切設(shè)施、財(cái)物不得隨便移動(dòng)及亂用，熟悉小區(qū)消防系統(tǒng)及消防器材的安裝位置，熟練掌握各種滅火器材的使用方法，遇到突發(fā)事件能正確進(jìn)行處理。

　　五、堅(jiān)守崗位，提高警惕，對(duì)崗位內(nèi)發(fā)生的各種情況要認(rèn)真處理，并且做好記錄，發(fā)現(xiàn)違法犯罪嫌疑人要堅(jiān)決設(shè)法抓獲。

　　六、遇有緊急突發(fā)性重大事情，要及時(shí)向班長(zhǎng)或主管領(lǐng)導(dǎo)請(qǐng)示報(bào)告。

　　七、嚴(yán)格執(zhí)行交接班制度。

　　八、積極向業(yè)主/物業(yè)使用人宣傳遵紀(jì)守法和消防安全等治安防范知識(shí)。

　　§3、物質(zhì)和技術(shù)裝備

　　物業(yè)的安全管理，強(qiáng)調(diào)人防、物防和技防相結(jié)合，必要的物質(zhì)和技術(shù)條件可以大大提高安全防范的效率，降低安全防范的成本，提升安全防范的效果。很多情況下必要的物質(zhì)和技術(shù)條件對(duì)物業(yè)安全起到人所不能替代的作用，是搞好物業(yè)安全管理的基礎(chǔ)和必要條件。因此，人的因素、物質(zhì)和技術(shù)條件是搞好物業(yè)安全管理的雙刃劍，缺一不可。

　　3.1保安員的基本裝備

　　保安制服;

　　必要的通訊裝備：如電話、對(duì)講機(jī)、手機(jī)、BB機(jī)等;

　　必要的交通裝備：如摩托車、自行車等;

　　必要的個(gè)人值班工具：如警棍、手電筒等;

　　個(gè)人生活和休息的必要用具。

　　3.2管理單元的基本裝備

　　值班、通信、指揮中心;

　　共用交通和通信器材：如汽車、摩托車等;

　　共用器具：如滅火器、消防鏟(斧)、放毒面具等;

　　生活和休息的條件：如宿舍、食堂、娛樂(lè)室等;

　　基本的物質(zhì)圍合或封閉條件：如圍墻、欄桿、綠化隔離帶等;

　　物業(yè)安全標(biāo)志：如交通和停車指示、車輛限速和禁停標(biāo)志等;

　　保安工作設(shè)施：如崗?fù)?、道卡?

　　智能化安防設(shè)施設(shè)備等。

　　§4、智能化安防系統(tǒng)簡(jiǎn)介

　　4.1智能小區(qū)的概念

　　智能小區(qū)是指利用系統(tǒng)集成方式，將現(xiàn)代計(jì)算機(jī)技術(shù)、現(xiàn)代網(wǎng)絡(luò)通信技術(shù)、現(xiàn)代智能儀器儀表技術(shù)、現(xiàn)代控制技術(shù)與建筑藝術(shù)、環(huán)境設(shè)計(jì)藝術(shù)有機(jī)地結(jié)合在一起，通過(guò)對(duì)環(huán)境和設(shè)備的自動(dòng)監(jiān)控、對(duì)各種信息資源的處理，對(duì)使用者的各種信息服務(wù)的優(yōu)化組合，構(gòu)成一個(gè)安全、便利、優(yōu)雅的生活環(huán)境。

　　真正的住宅智能化系統(tǒng)是一個(gè)多種網(wǎng)絡(luò)、多種系統(tǒng)軟件平臺(tái)和應(yīng)用軟件、各種控制設(shè)備、各種傳感器、各種執(zhí)行器綜合集成，從而實(shí)現(xiàn)住宅綜合自動(dòng)化的系統(tǒng)。這一綜合自動(dòng)化的系統(tǒng)中包括若干個(gè)子系統(tǒng)，而且相互之間需要良好地協(xié)調(diào)聯(lián)動(dòng)和極高的實(shí)時(shí)性，所以，住宅智能化系統(tǒng)是一個(gè)極其龐大而復(fù)雜的系統(tǒng)。其運(yùn)用的目的是為現(xiàn)代人類的居所創(chuàng)造安全、高效、舒適和經(jīng)濟(jì)的生活環(huán)境及條件。

　　住宅智能化系統(tǒng)依靠計(jì)算機(jī)和網(wǎng)絡(luò)通訊技術(shù)將各種智能設(shè)備、控制裝置、執(zhí)行裝置和傳感設(shè)備有機(jī)地結(jié)合在一起，并置于中央計(jì)算機(jī)的統(tǒng)一監(jiān)控和協(xié)調(diào)管理之下，其基本的系統(tǒng)結(jié)構(gòu)為集散型控制系統(tǒng)，或稱為分布式控制系統(tǒng)。它是以中央計(jì)算機(jī)為核心，包含各種住宅設(shè)備控制子系統(tǒng)的綜合體系，是在智能住宅結(jié)構(gòu)化綜合布線系統(tǒng)和中央計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)的平臺(tái)上按照分散與集中監(jiān)控和管理的模式建立的。此系統(tǒng)可以隨時(shí)根據(jù)智能住宅發(fā)展的需要任意地增減功能和擴(kuò)展規(guī)模。

　　4.2智能化住宅的發(fā)展趨勢(shì)：

　　高度的安全性：防火、防盜、防爆、防范等;

　　舒適的生活環(huán)境：清新的空氣、優(yōu)美的環(huán)境;

　　現(xiàn)代化的通訊設(shè)施和信息服務(wù)設(shè)施：電話、傳真、計(jì)算機(jī)及其網(wǎng)絡(luò)、有線電視、交互式電視、點(diǎn)播電視、圖文電視、網(wǎng)上教育、網(wǎng)上資訊、網(wǎng)上購(gòu)物、網(wǎng)上醫(yī)療、網(wǎng)上銀行、網(wǎng)上服票交易、網(wǎng)上娛樂(lè)等;

　　公共設(shè)施、住宅設(shè)備和家用電器的自動(dòng)化、網(wǎng)絡(luò)化和遙控化。

　　智能化住宅的出現(xiàn)，不但為現(xiàn)代人類提供了舒適方便的居住環(huán)境，也大大提高了住宅的安全性，目前已被大量采用。

　　4.3常用智能化安防系統(tǒng)的典型構(gòu)成和功能

　　1、管理中心

　　管理中心是整個(gè)小區(qū)按防管理系統(tǒng)的神經(jīng)中樞，負(fù)責(zé)對(duì)小區(qū)內(nèi)的各個(gè)系統(tǒng)以及各個(gè)區(qū)域的安全狀況進(jìn)行統(tǒng)一的調(diào)控和管理，也可對(duì)物業(yè)資料、業(yè)主資料、租賃資料、維修記錄、各種收費(fèi)記錄進(jìn)行統(tǒng)一的電腦網(wǎng)絡(luò)管理。因此必須要保證高可靠和高實(shí)用性要求。

　　處理容錯(cuò)：能實(shí)現(xiàn)每天24小時(shí)連續(xù)正常運(yùn)作。

　　數(shù)據(jù)容錯(cuò)：能實(shí)現(xiàn)在多個(gè)子系統(tǒng)多路數(shù)據(jù)并發(fā)的情況下，不丟失數(shù)據(jù)。

　　2、門禁及門禁對(duì)講系統(tǒng)

　　該系統(tǒng)是整個(gè)小區(qū)智能化的一個(gè)重要系統(tǒng)，方便住戶接待來(lái)客、避免來(lái)歷不明的陌生訪客竄入家中，避免住戶遭受不必要的侵?jǐn)_，增加家居的安全系數(shù)。

　　可以達(dá)到的功能：

　　整個(gè)小區(qū)能集中管理;

　　每個(gè)門棟能獨(dú)立工作;

　　住戶通過(guò)門棟大門，可用感應(yīng)IC卡開(kāi)鎖或密碼開(kāi)鎖。

　　系統(tǒng)配備后備電源，確保市電停供時(shí)仍可正常工作。

　　住戶與住戶可視對(duì)講，以及與管理處進(jìn)行可視對(duì)講。

　　系統(tǒng)具有自動(dòng)巡檢，防盜自檢、夜光指示功能。

　　住戶可通過(guò)室內(nèi)分機(jī)遙控開(kāi)啟單元防盜門

　　可實(shí)現(xiàn)門衛(wèi)與住戶之間的可視對(duì)講通信

　　管理員機(jī)接收室內(nèi)分機(jī)并顯示分機(jī)號(hào)碼

　　管理員機(jī)能接收各分機(jī)發(fā)出的報(bào)警信號(hào)，顯示并記錄報(bào)警分機(jī)號(hào)碼，并能查詢每次報(bào)警記錄

　　組合模塊集成技術(shù)，功能擴(kuò)展靈活，兼容性強(qiáng)，可以混裝。

　　本系統(tǒng)由管理員機(jī)，門口機(jī)、室內(nèi)機(jī)，電源、短路保護(hù)器五大部分組成。

　　另外，有的物業(yè)還安裝了可視對(duì)講系統(tǒng)，住戶和安防控制中心能夠通過(guò)系統(tǒng)看到并錄下來(lái)訪者的影象，更增強(qiáng)了安防的效果。

　　3、閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)

　　系統(tǒng)利用攝像機(jī)對(duì)需要監(jiān)視的關(guān)鍵場(chǎng)合進(jìn)行監(jiān)視，并在控制中心的監(jiān)視器中能看到相應(yīng)的實(shí)時(shí)圖像，即閉路電視監(jiān)控工程。其一般由現(xiàn)場(chǎng)攝像部分、信號(hào)傳輸、控制中心監(jiān)視部分、控制部分、錄像部分等組成。閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)是布防于整個(gè)小區(qū)之上的一張無(wú)形監(jiān)視網(wǎng)，能實(shí)現(xiàn)：

　　對(duì)整個(gè)小區(qū)的實(shí)時(shí)監(jiān)控、實(shí)時(shí)報(bào)警;

　　異常事件自動(dòng)報(bào)警并記錄。

　　4、居家報(bào)警系統(tǒng)

　　系統(tǒng)采用智能報(bào)警箱和各種探測(cè)器，實(shí)現(xiàn)家居安全，預(yù)防入室盜竊、打劫、以及特種情況下的緊急求助。中心為住戶提供24小時(shí)的安全保護(hù)、緊急事故處理，保護(hù)住戶的人身財(cái)產(chǎn)安全。

　　在住宅中，根據(jù)室內(nèi)平面設(shè)計(jì)及客戶要求，室內(nèi)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)置如下：

　　每套房均設(shè)置一個(gè)門磁(在住戶大門)，一個(gè)燃?xì)庑孤﹫?bào)警探頭(在廚房)，一個(gè)緊急按鈕及兩個(gè)遙控器(在客廳)，一個(gè)報(bào)警控制主機(jī)，在客廳或陽(yáng)臺(tái)安裝紅外線、微波雙鑒探頭和紅外控頭。

　　居家報(bào)警系統(tǒng)是居家安全的一道有力防線，可做到：

　　對(duì)所有非法入侵實(shí)時(shí)報(bào)警;

　　緊急求助功能。

　　居家報(bào)警系統(tǒng)在安防工作上具有以下優(yōu)點(diǎn)：

　　快速：從發(fā)現(xiàn)警情到報(bào)警中心收到警訊全過(guò)程不超過(guò)5秒

　　準(zhǔn)確：報(bào)警全過(guò)程均通過(guò)計(jì)算機(jī)控制，不需人工操作，因而有效避免了疏忽大意和誤操作。

　　容量大：主控電腦容量大，可儲(chǔ)存大量住戶資料，因而能夠向聯(lián)網(wǎng)用戶提供多種報(bào)警服務(wù)，并可建立小區(qū)居民檔案。

　　雙工傳輸、自檢：中心可以通過(guò)控制臺(tái)隨時(shí)檢測(cè)各用戶報(bào)警器性能，解除誤報(bào)警。

　　防破壞性能：系統(tǒng)任何一根線路發(fā)生斷路、短路即可報(bào)警。

　　防斷電性能：當(dāng)小區(qū)停電或住戶電路遭破壞時(shí)，后備電源可支持系統(tǒng)繼續(xù)工作(不少于24小時(shí))

　　抗干擾：系統(tǒng)通過(guò)雷擊、電磁輻射等試驗(yàn)。無(wú)線傳輸采用軟件判碼，防止不同用戶之間的操作誤報(bào)，抗干擾強(qiáng)。

　　系統(tǒng)具有“在家布防”和“外出布防”設(shè)置。

　　緊急按鈕可隨時(shí)傳送到指揮中心。

　　系統(tǒng)具有良好的開(kāi)放性，每戶可有多路警情(盜情、劫情、紅外、煤氣、陽(yáng)臺(tái)、門磁)傳輸?shù)街行摹?/p>

　　5、保安巡更系統(tǒng)

　　電子巡更系統(tǒng)可防止傳統(tǒng)巡更簽名方式產(chǎn)生的冒簽或補(bǔ)簽等問(wèn)題。

　　該系統(tǒng)通過(guò)巡更接收機(jī)，把巡更接收機(jī)從巡更遙控器接收到的編碼信息貯存起來(lái)，即時(shí)或定時(shí)上傳管理中心。

　　自動(dòng)對(duì)巡邏信息進(jìn)行分類統(tǒng)計(jì);

　　查看巡更路線是否按預(yù)定路線巡邏。

　　6、停車場(chǎng)管理系統(tǒng)

　　系統(tǒng)匯集無(wú)線、有線通訊、計(jì)算機(jī)、機(jī)械、電視監(jiān)控技術(shù)于一體，將各種先進(jìn)的停車場(chǎng)設(shè)備和工業(yè)自動(dòng)化技術(shù)有機(jī)結(jié)合，并根據(jù)城市住宅小區(qū)的特點(diǎn)而專門設(shè)計(jì)、方便快捷、安全可靠、保密性強(qiáng)。通過(guò)IC卡、車輛檢測(cè)器、PLC邏輯等微電腦控制車輛、人員自動(dòng)分流。車主遙控道閘起落，完成出入境登錄，實(shí)現(xiàn)智能管理自動(dòng)化。

　　系統(tǒng)由攝像機(jī)、控制部分和圖像處理等組成。車輛駛?cè)牍ぷ鲄^(qū)，出示感應(yīng)IC卡，攝像監(jiān)控系統(tǒng)開(kāi)始工作，攝下有車牌號(hào)的圖像，經(jīng)計(jì)算機(jī)處理，提取號(hào)碼與車主所持感應(yīng)IC卡的信息特征碼一并存入系統(tǒng)數(shù)據(jù)內(nèi)，出場(chǎng)接收到遙控信號(hào)時(shí)攝像系統(tǒng)再次工作，攝下出場(chǎng)車輛號(hào)碼，并與進(jìn)場(chǎng)時(shí)信息核對(duì)，同一車輛則放行，否則不予出場(chǎng)。

　　系統(tǒng)特點(diǎn)：

　　停車場(chǎng)不僅對(duì)長(zhǎng)期住戶、月年租住戶車輛收費(fèi)管理，而且允許外來(lái)臨時(shí)車輛進(jìn)入并收費(fèi)。停車場(chǎng)設(shè)備入口處設(shè)一套入口控制設(shè)備，出口處設(shè)一套出口控制設(shè)備。系統(tǒng)采用一套一進(jìn)一出的停車場(chǎng)收費(fèi)系統(tǒng)，在入口設(shè)一個(gè)攝像機(jī)捕捉圖像，進(jìn)行攝像和感應(yīng)IC卡編碼比對(duì)，實(shí)現(xiàn)停車場(chǎng)防盜和智能化管理。

　　系統(tǒng)使用感應(yīng)IC卡編碼來(lái)分辯此停車場(chǎng)的用戶，因本停車場(chǎng)的用戶可用特定的感應(yīng)IC卡進(jìn)出此停車場(chǎng)。而且系統(tǒng)用視窗操作，使用者能輕易掌握此系統(tǒng)的操作。

　　為了有效完成感應(yīng)IC卡掛失處理及防止不法分子偷了感應(yīng)IC卡再入停車場(chǎng)偷車的情況發(fā)生，采用圖像捕捉卡將入口處攝取的車輛圖像存入計(jì)算機(jī)硬盤，當(dāng)車輛出場(chǎng)時(shí)，計(jì)算機(jī)自動(dòng)調(diào)出此入場(chǎng)圖像，經(jīng)人工識(shí)別，確認(rèn)同一感應(yīng)IC卡、同一車輛時(shí)放行;否者報(bào)警，切實(shí)杜絕車輛在停車場(chǎng)被盜事件發(fā)生。

　　系統(tǒng)可自動(dòng)調(diào)用每一車輛的入口圖像與實(shí)物進(jìn)行比對(duì)，并自動(dòng)計(jì)算出收費(fèi)金額，實(shí)現(xiàn)真正的智能化管理。

　　7、一卡通管理系統(tǒng)

　　非接觸式IC卡智能管理系統(tǒng)具有對(duì)門戶進(jìn)入授權(quán)控制，進(jìn)出信息記錄、防盜保安、報(bào)警等多種功能，它主要方便內(nèi)部住戶出入，杜絕外來(lái)人員隨意進(jìn)出。既提高了管理水平，又增強(qiáng)了內(nèi)部保安，是一種較新型的物業(yè)安防設(shè)施。

　　主要功能：

　　●身份識(shí)別：判別持卡者是否有進(jìn)入該門的權(quán)限。

　　●信息記錄：記錄每一次出入人員的相關(guān)資料及出入時(shí)間。

　　●實(shí)時(shí)監(jiān)控：對(duì)每一個(gè)聯(lián)機(jī)在線的門當(dāng)前狀態(tài)進(jìn)行監(jiān)控。

　　●統(tǒng)計(jì)管理：提供管理所需的統(tǒng)計(jì)報(bào)表。

　　●特殊情況報(bào)警：強(qiáng)行闖入時(shí)系統(tǒng)進(jìn)行報(bào)警與報(bào)警系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)。

　　應(yīng)用特點(diǎn)：

　　●快捷：卡片輕輕晃過(guò)讀卡器，門便應(yīng)聲而開(kāi)。

　　●方便：一卡在手，所有經(jīng)授權(quán)進(jìn)入的門通行無(wú)限，特殊情況可用鑰匙開(kāi)門。

　　●安全：對(duì)不希望再進(jìn)入的人，取消授權(quán)就可高枕無(wú)憂。

　　●責(zé)任明確：每一次進(jìn)入都有清楚記錄，責(zé)任明確。

　　●脫機(jī)功能：當(dāng)電腦故障時(shí)工作不受影響。

　　8、 公共音響系統(tǒng)

　　系統(tǒng)可在小區(qū)內(nèi)進(jìn)行分區(qū)廣播，通過(guò)多路傳送，準(zhǔn)確快捷地傳遞信息，用于安全管理和消防宣傳，緊急事件的通知和疏導(dǎo)，同時(shí)為小區(qū)提供音質(zhì)完美的背景音樂(lè)和舒適優(yōu)雅的高尚社區(qū)氣氛。

　　分區(qū)廣播;

　　緊急消防廣播;

　　背景音樂(lè)。

篇3：物管中心安全管理部經(jīng)理（經(jīng)理助理）崗位職責(zé)

　　物管中心安全管理部經(jīng)理（經(jīng)理助理）崗位職責(zé)

　　a)貫徹執(zhí)行公司、物管中心各項(xiàng)規(guī)章制度、工作標(biāo)準(zhǔn)和《員工手冊(cè)》的要求。

　　b)在物管中心經(jīng)理（主任）的領(lǐng)導(dǎo)下開(kāi)展工作。領(lǐng)導(dǎo)本部門完成各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)管理目標(biāo)，組織各部門分解下達(dá)各崗位工作指標(biāo)，有效實(shí)施各項(xiàng)安防服務(wù)和管理活動(dòng)，保障客戶、員工的生命、財(cái)產(chǎn)安全，對(duì)本部門的工作和服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。

　　c)組織貫徹各項(xiàng)通用管理標(biāo)準(zhǔn)和工作標(biāo)準(zhǔn)，編制、實(shí)施、調(diào)整、修訂安防服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和個(gè)性工作標(biāo)準(zhǔn)。

　　d)負(fù)責(zé)編制本部門年度工作計(jì)劃、年度預(yù)算并組織實(shí)施。掌握本部門物品支出平衡?？刂莆锲废模诓唤档唾|(zhì)量前提下，盡可能降低成本。

　　e)負(fù)責(zé)部門月工作計(jì)劃的制定、落實(shí)、檢查和考核，對(duì)本部門的工作進(jìn)行統(tǒng)一計(jì)劃安排，確保各部位、各崗位、各部門安全防范工作不出現(xiàn)疏漏。

　　f)批準(zhǔn)本專業(yè)范圍適用的法律法規(guī)及其他要求。

　　g)配合人事管理部門對(duì)物管中心全體員工進(jìn)行安防、消防等應(yīng)急響應(yīng)工作程序的培訓(xùn)及演習(xí)。

　　h)協(xié)同人事管理部門對(duì)本部門人員進(jìn)行招聘，確保錄用人員資質(zhì)審查的可靠性。

　　i)負(fù)責(zé)安管員隊(duì)伍的建設(shè)，指導(dǎo)業(yè)務(wù)主管對(duì)安管員的管理。監(jiān)督安全管理部人員文明上崗，整潔上崗。

　　j)負(fù)責(zé)組織本部門各崗位員工的培訓(xùn)，確保員工符合崗位用工要求。

　　k)建立并落實(shí)安全工作日檢及抽檢制度，并對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)進(jìn)行糾正。

　　l)組織處理突發(fā)事件/事故，指導(dǎo)業(yè)務(wù)主管進(jìn)行調(diào)查、分析、記錄和歸檔，向上級(jí)報(bào)告處理情況。

　　m)與當(dāng)?shù)卣?、公安、安全部門、消防部門保持密切的聯(lián)系。配合公安機(jī)關(guān)、國(guó)家安全機(jī)關(guān)及其他執(zhí)法機(jī)關(guān)，對(duì)違法犯罪行為進(jìn)行打擊。

　　n)監(jiān)督本部門的信息管理和數(shù)據(jù)分析工作，了解數(shù)據(jù)分析結(jié)果，并組織實(shí)施改進(jìn)活動(dòng)。

　　o)審批本部門環(huán)境因素及危險(xiǎn)源*。

　　p)對(duì)直接上級(jí)負(fù)責(zé)，完成上級(jí)交辦的各項(xiàng)工作任務(wù)。