房地產(chǎn)開發(fā)公司建筑設(shè)計(jì)師職位描述

　　職位描述：

　　1、能熟練使用建筑設(shè)計(jì)軟件，天正CAD、photoshop等設(shè)計(jì)軟件；

　　2、有一定的方案設(shè)計(jì)能力；

　　3、有住宅類產(chǎn)品的施工圖設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)。

　　4、了解國(guó)家級(jí)地方頒布的建筑設(shè)計(jì)相關(guān)法律規(guī)范；

　　5、熟悉建筑設(shè)計(jì)管理工作；

　　6、有良好的社會(huì)交往能力、語(yǔ)言表達(dá)能力、組織協(xié)調(diào)能力、創(chuàng)新能力；

　　7、五年以上設(shè)計(jì)院或房地產(chǎn)工作經(jīng)驗(yàn)；

　　8、參與組織設(shè)計(jì)過20萬(wàn)平米以上的大型項(xiàng)目；

　　9、有良好的職業(yè)操守，忠誠(chéng)，責(zé)任心強(qiáng)、原則性強(qiáng)、堅(jiān)韌、抗壓能力強(qiáng)、有包容心、學(xué)習(xí)能力強(qiáng)。

篇2：遼寧省建筑市場(chǎng)管理?xiàng)l例(2010修正)

　　遼寧省建筑市場(chǎng)管理條例(20**修正)

　　(1996年9月28日遼寧省第八屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第二十三次會(huì)議通過 根據(jù)20**年6月30日遼寧省第十屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第十二次會(huì)議《關(guān)于修改<遼寧省建筑市場(chǎng)管理?xiàng)l例>的決定》第一次修正 根據(jù)20**年7月30日遼寧省第十一屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第十八次會(huì)議《關(guān)于修改部分地方性法規(guī)的決定》第二次修正)

　　第一章 總則

　　第二章 資質(zhì)管理

　　第三章 發(fā)包、承包、中介服務(wù)管理

　　第四章 造價(jià)、合同管理

　　第五章 施工管理

　　第六章 罰則

　　第七章 附則

　　遼寧省建筑市場(chǎng)管理?xiàng)l例(20**修正本)

　　第一章 總則

　　第一條 為加強(qiáng)建筑市場(chǎng)管理，維護(hù)建筑市場(chǎng)秩序，保障建筑經(jīng)營(yíng)活動(dòng)當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合我省實(shí)際，制定本條例。

　　第二條 凡在我省行政區(qū)域內(nèi)從事土木建筑、建筑業(yè)范圍內(nèi)的線路管道和設(shè)備安裝、建筑裝飾裝修(以下統(tǒng)稱建設(shè)工程)的勘察、設(shè)計(jì)、施工、檢測(cè)及中介服務(wù)和建筑構(gòu)配件的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的單位和個(gè)人，必須遵守本條例。

　　第三條 從事建筑市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)應(yīng)當(dāng)按照法律、法規(guī)的規(guī)定，遵循公平競(jìng)爭(zhēng)、合法交易的原則，不得損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益以及他人的合法權(quán)益。

　　第四條 各級(jí)人民政府建設(shè)行政管理部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)建筑市場(chǎng)的管理工作。

　　工商等有關(guān)行政管理部門依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定的職責(zé)，對(duì)建筑市場(chǎng)進(jìn)行監(jiān)督管理。

　　第五條 任何單位和個(gè)人均有權(quán)向政府及有關(guān)部門檢舉、揭發(fā)違反本條例的行為。政府或者建設(shè)行政管理部門對(duì)在建筑市場(chǎng)管理工作中作出貢獻(xiàn)的，應(yīng)當(dāng)給予表彰、獎(jiǎng)勵(lì)。

　　第二章 資質(zhì)管理

　　第六條 從事下列建筑經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的單位，必須依法取得資質(zhì)證書:

　　(一)建筑業(yè)企業(yè);

　　(二)建筑工程勘察、設(shè)計(jì)單位;

　　(三)建設(shè)工程監(jiān)理等中介服務(wù)單位;

　　(四)商品混凝土、建筑構(gòu)配件的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)單位;

　　(五)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他單位。

　　第七條 從事建筑經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的人員，必須依據(jù)國(guó)家規(guī)定取得崗位資格證書。

　　第八條 資質(zhì)證書和崗位資格證書按照有關(guān)規(guī)定由國(guó)家和省建設(shè)行政管理部門核發(fā)。持證的單位和個(gè)人必須在資質(zhì)證書或者崗位資格證書規(guī)定的范圍內(nèi)從事建筑經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

　　任何單位和個(gè)人不得偽造、涂改、轉(zhuǎn)讓、出租、出借資質(zhì)證書和崗位資格證書。勘察、設(shè)計(jì)單位不得出租、出借設(shè)計(jì)圖簽。

　　第九條 取得資質(zhì)證書的單位分立或者合并的，必須在辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照注銷或者變更登記手續(xù)前，到原核發(fā)資質(zhì)證書的機(jī)關(guān)辦理資質(zhì)注銷登記，并重新辦理資質(zhì)審批手續(xù)。

　　第三章 發(fā)包、承包、中介服務(wù)管理

　　第十條 建設(shè)工程發(fā)包應(yīng)當(dāng)具備下列條件:

　　(一)建設(shè)資金已經(jīng)落實(shí);

　　(二)已經(jīng)依法領(lǐng)取了固定資產(chǎn)投資許可證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證;

　　(三)已經(jīng)辦理了土地征用和房屋拆遷手續(xù);

　　(四)法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。

　　第十一條 建設(shè)單位和個(gè)人，不得將建設(shè)工程發(fā)包給不具有相應(yīng)資質(zhì)證書的單位，不得將單位工程肢解發(fā)包。

　　第十二條 建設(shè)工程的勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工及建筑材料、設(shè)備供應(yīng)依法實(shí)行招標(biāo)投標(biāo)制度。

　　關(guān)系到社會(huì)公共利益、公共安全，達(dá)到國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的建設(shè)工程，應(yīng)當(dāng)采用公開招標(biāo)形式發(fā)包;經(jīng)有關(guān)主管部門依法認(rèn)定屬于保密、特殊專業(yè)工程，可以直接發(fā)包;利用外國(guó)政府或者國(guó)際金融組織贈(zèng)款、貸款的工程，可以采取公開招標(biāo)、邀請(qǐng)招標(biāo)的形式發(fā)包。

　　第十三條 建設(shè)工程招標(biāo)，在建設(shè)行政管理部門的招標(biāo)投標(biāo)管理機(jī)構(gòu)的監(jiān)督下，由建設(shè)單位主持進(jìn)行;不具備招標(biāo)資質(zhì)條件的建設(shè)單位，必須委托招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)主持進(jìn)行。

　　第十四條 建設(shè)工程承包可采用總包、分包的方式。總包單位可按照規(guī)定將其承包的工程分包給有相應(yīng)資質(zhì)證書的單位。分包單位不得將其所承包的工程再行分包。禁止以掛靠方式承包和轉(zhuǎn)包建設(shè)工程。

　　總包單位將部分工程發(fā)包給分包單位，應(yīng)當(dāng)征得建設(shè)單位同意。

　　總包單位應(yīng)當(dāng)對(duì)分包工程進(jìn)行管理，并對(duì)建設(shè)單位承擔(dān)責(zé)任。

　　第十五條 參加建設(shè)工程投標(biāo)的單位應(yīng)當(dāng)交納投標(biāo)保證金。投標(biāo)落標(biāo)的，所交保證金在評(píng)標(biāo)工作結(jié)束后退還;投標(biāo)中標(biāo)的，所交保證金在簽訂合同后退還。

　　中標(biāo)通知書送達(dá)后，中標(biāo)單位拒絕簽訂合同的，投標(biāo)保證金不予退還。

　　第十六條 任何單位和個(gè)人不得在招標(biāo)過程中泄露標(biāo)底，串通投標(biāo)，故意抬高或者壓低標(biāo)價(jià)，利用行賄等不正當(dāng)手段承包建設(shè)工程。

　　第十七條 對(duì)建設(shè)工程實(shí)行監(jiān)理制度。凡國(guó)家規(guī)定必須實(shí)施監(jiān)理的工程項(xiàng)目，可由建設(shè)單位委托有相應(yīng)資質(zhì)證書的單位監(jiān)理，也可以由經(jīng)省建設(shè)行政部門審查具有監(jiān)理能力的建設(shè)單位自行監(jiān)理。

　　第十八條 建設(shè)工程咨詢、造價(jià)和招標(biāo)代理單位和個(gè)人，不得同時(shí)接受招標(biāo)單位和投標(biāo)單位對(duì)同一建設(shè)工程的委托。

　　第十九條 建筑材料、設(shè)備的檢測(cè)，必須執(zhí)行國(guó)家或者省制定的標(biāo)準(zhǔn)。

　　第二十條 因中介服務(wù)單位和個(gè)人的過錯(cuò)造成經(jīng)濟(jì)損失的，中介服務(wù)單位和個(gè)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事賠償責(zé)任。

　　第四章 造價(jià)、合同管理

　　第二十一條 從事建筑經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的當(dāng)事人，應(yīng)當(dāng)依法簽訂合同。合同應(yīng)當(dāng)明確建設(shè)工程工期、質(zhì)量、價(jià)款、違約責(zé)任等內(nèi)容。法人簽訂合同，其經(jīng)辦人應(yīng)當(dāng)持有法定代表人出具的授權(quán)委托書。

　　簽訂合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式，使用國(guó)家或者省統(tǒng)一制定的合同文本。合同鑒證或者公證，由簽訂合同當(dāng)事人自主決定。

　　第二十二條 合同在正式簽訂后，發(fā)包方應(yīng)當(dāng)將合同副本報(bào)負(fù)責(zé)該項(xiàng)建設(shè)工程報(bào)建審批的建設(shè)行政管理部門備案。

　　第二十三條 建設(shè)工程價(jià)款由承、發(fā)包雙方依據(jù)國(guó)家和省規(guī)定的定額標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)價(jià)方法在合同中約定。通過招標(biāo)投標(biāo)方式承包的建設(shè)工程價(jià)款以中標(biāo)價(jià)為基礎(chǔ)確定。

　　任何單位和個(gè)人不得擅自高于取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)取費(fèi)、擴(kuò)大取費(fèi)范圍、壓價(jià)或者附加不合理?xiàng)l件。

　　第二十四條 設(shè)計(jì)單位應(yīng)當(dāng)在設(shè)計(jì)階段編制工程概算，在施工階段編制施工圖預(yù)算文件。總包或者施工單位應(yīng)當(dāng)在建設(shè)工程竣工后及時(shí)編制竣工決算文件。

　　第二十五條 合同履行中出現(xiàn)下列情形之一，并造成工程工期延長(zhǎng)或者經(jīng)濟(jì)損失的，法律、法規(guī)有規(guī)定或者合同有約定的，按照規(guī)定或者約定處理;沒有規(guī)定或者約定的，由有過錯(cuò)的一方承擔(dān)賠償責(zé)任:

　　(一)勘察、設(shè)計(jì)、施工條件或者工程地質(zhì)條件與合同約定不一致的;

　　(二)增加工程內(nèi)容或者提高建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的;

　　(三)采購(gòu)或者使用的建筑材料、設(shè)備、構(gòu)配件的質(zhì)量不合格或者型號(hào)不符合合同約定的;

　　(四)總包、勘察、設(shè)計(jì)、施工、中介服務(wù)的組織管理工作失誤的;

　　(五)未按照合同約定撥付工程款的。

　　第二十六條 發(fā)生合同糾紛，當(dāng)事人可通過協(xié)商或者調(diào)解解決。當(dāng)事人不愿通過協(xié)商、調(diào)解解決或者協(xié)商、調(diào)解不成的，可依據(jù)合同的仲裁條款或者事后達(dá)成的書面仲裁協(xié)議，向合同仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。當(dāng)事人未在合同中明確仲裁條款，事后又沒有達(dá)成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴。

　　第五章 施工管理

　　第二十七條 建設(shè)工程開工之前，建設(shè)單位必須到工程所在地建設(shè)行政管理部門辦理施工許可證，并在取得施工許可證3個(gè)月內(nèi)開工。因故不能按期開工的，應(yīng)當(dāng)向原發(fā)證的部門申請(qǐng)延期。既不開工又不申請(qǐng)延期的，施工許可證自行作廢。

　　第二十八條 施工單位必須在施工現(xiàn)場(chǎng)主要出入口設(shè)置標(biāo)牌。標(biāo)牌應(yīng)當(dāng)標(biāo)明工程名稱、固定資產(chǎn)投資許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證編號(hào)及建設(shè)、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位。在城區(qū)內(nèi)的施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)當(dāng)標(biāo)明占道許可證編號(hào)。

　　標(biāo)牌按照省建設(shè)行政管理部門規(guī)定的式樣制作。

　　第二十九條 施工單位必須按照規(guī)定在施工現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置遮擋圍欄，保持場(chǎng)容場(chǎng)貌整潔。禁止在圍擋外堆放建筑材料、機(jī)具。

　　第三十條 施工單位必須按照國(guó)家和省有關(guān)施工安全生產(chǎn)的規(guī)定，做好施工現(xiàn)場(chǎng)的安全防護(hù)和管理工作。按照規(guī)定提取和使用安全技術(shù)措施費(fèi)，為作業(yè)人員提供符合安全、衛(wèi)生要求的作業(yè)環(huán)境。

　　任何單位和個(gè)人必須遵守安全技術(shù)操作規(guī)程，不得違章指揮和違章作業(yè)。

　　第三十一條 施工單位必須遵守國(guó)家和省有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律、法規(guī)規(guī)定，采取措施控制施工現(xiàn)場(chǎng)的粉塵、廢氣、廢水、固體廢棄物以及噪聲、振動(dòng)對(duì)環(huán)境的污染和危害。

　　第三十二條 施工單位應(yīng)當(dāng)在建設(shè)工程驗(yàn)收前，拆除現(xiàn)場(chǎng)圍擋和臨時(shí)設(shè)施，清除場(chǎng)內(nèi)建筑垃圾。建設(shè)工程竣工后有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法對(duì)配套建設(shè)的環(huán)境保護(hù)設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收。

　　第六章 罰則

　　第三十三條 違反本條例第二章規(guī)定，有下列行為之一的，由建設(shè)行政管理部門視其情節(jié)輕重，責(zé)令停止建筑經(jīng)營(yíng)活動(dòng)、限期改正、補(bǔ)辦有關(guān)手續(xù)，沒收違法所得，并處罰款:

　　(一)未取得資質(zhì)證書、超出資質(zhì)證書規(guī)定的范圍從事建筑經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，未按照規(guī)定辦理資質(zhì)證書登記的，處5000元至10萬(wàn)元罰款;

　　(二)偽造、涂改、轉(zhuǎn)讓、出租、出借資質(zhì)證書，出借、出租設(shè)計(jì)圖簽的，處5000元至10萬(wàn)元罰款。

　　上述行為情節(jié)嚴(yán)重的，由核發(fā)資質(zhì)證書的機(jī)關(guān)降低資質(zhì)等級(jí)，吊銷資質(zhì)證書。

　　第三十四條 違反本條例第二十三條第二款規(guī)定，擅自高于取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)取費(fèi)、擴(kuò)大取費(fèi)范圍、壓價(jià)或者附加不合理?xiàng)l件的，處1萬(wàn)元至5萬(wàn)元罰款。

　　第三十五條 違反本條例第五章規(guī)定，有下列行為之一的，由建設(shè)行政管理部門責(zé)令限期改正，補(bǔ)辦有關(guān)手續(xù)，并處罰款:

　　(一)未按照規(guī)定辦理施工許可證的，處5000元至2萬(wàn)元罰款;

　　(二)未按照規(guī)定拆除現(xiàn)場(chǎng)圍擋和臨時(shí)設(shè)施、清除現(xiàn)場(chǎng)建筑垃圾的，處2000至2萬(wàn)元罰款。

　　第三十六條 違反本條例，涉及工商、物價(jià)、技術(shù)監(jiān)督、土地、勞動(dòng)、消防、環(huán)保等有關(guān)部門處罰權(quán)限的，由該部門按照法律、法規(guī)的規(guī)定給予處罰。

　　第三十七條 實(shí)施行政處罰必須按照《中華人民共和國(guó)行政處罰法》的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

　　第三十八條 建設(shè)行政管理部門及其工作人員必須秉公執(zhí)法，不得參與建筑經(jīng)營(yíng)活動(dòng);執(zhí)行監(jiān)督檢查任務(wù)時(shí)，應(yīng)當(dāng)主動(dòng)出示執(zhí)法證件。對(duì)濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊的，由所在單位或者上級(jí)主管部門給予行政處分;構(gòu)成犯罪的，由司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任。

　　執(zhí)法人員對(duì)當(dāng)事人造成損害的，應(yīng)當(dāng)依法給予賠償。

　　第七章 附則

　　第三十九條 建設(shè)工程質(zhì)量管理按照《遼寧省建設(shè)工程質(zhì)量條例》執(zhí)行。

　　第四十條 本條例自公布之日起施行。

篇3：沈陽(yáng)市民用建筑供熱用熱管理?xiàng)l例(2011)

　　沈陽(yáng)市民用建筑供熱用熱管理條例(20**)

　　（20**年6月29日沈陽(yáng)市第十四屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第三十次會(huì)議通過；20**年7月29日遼寧省第十一屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第二十四次會(huì)議批準(zhǔn)）

　　第一章 總則

　　第一條 為了加強(qiáng)供熱用熱管理，規(guī)范供熱用熱行為，維護(hù)供熱用熱雙方的合法權(quán)益，保障供熱安全，根據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合本市實(shí)際，制定本條例。

　　第二條 在本市行政區(qū)域內(nèi)從事民用建筑供熱規(guī)劃、建設(shè)、經(jīng)營(yíng)、管理活動(dòng)和用熱活動(dòng)的單位和個(gè)人，應(yīng)當(dāng)遵守本條例。

　　第三條 市房產(chǎn)主管部門是本市供熱用熱主管部門。市供熱管理機(jī)構(gòu)具體負(fù)責(zé)供熱用熱的監(jiān)督和管理工作。

　　區(qū)、縣（市）供熱用熱主管部門負(fù)責(zé)本轄區(qū)供熱用熱的監(jiān)督和管理工作。

　　發(fā)展和改革、經(jīng)濟(jì)和信息化、民政、財(cái)政、人力資源社會(huì)保障、規(guī)劃、建設(shè)、行政執(zhí)法、交通、質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督、環(huán)保、國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理、物價(jià)、工商等有關(guān)部門，應(yīng)當(dāng)在各自職責(zé)范圍內(nèi)，做好相關(guān)工作。

　　第四條 供熱用熱管理應(yīng)當(dāng)遵循統(tǒng)一規(guī)劃、屬地管理、保障安全、公共利益優(yōu)先、節(jié)能環(huán)保、集中供熱為主、優(yōu)化資源配置、積極利用清潔能源的原則。

　　第五條 鼓勵(lì)和扶持供熱技術(shù)研究，推廣先進(jìn)供熱節(jié)能環(huán)保技術(shù)，加強(qiáng)供熱信息化建設(shè)，推進(jìn)供熱計(jì)量，提高供熱技術(shù)和管理水平。

　　第二章 規(guī)劃與建設(shè)

　　第六條 市供熱用熱主管部門應(yīng)當(dāng)會(huì)同市規(guī)劃主管部門、建設(shè)主管部門按照城鄉(xiāng)總體規(guī)劃編制供熱專項(xiàng)規(guī)劃，報(bào)市人民政府批準(zhǔn)后實(shí)施。批準(zhǔn)后不得擅自變更。確需變更的，應(yīng)當(dāng)報(bào)原批準(zhǔn)機(jī)關(guān)審批。

　　供熱專項(xiàng)規(guī)劃應(yīng)當(dāng)根據(jù)城市發(fā)展的需要，科學(xué)配置熱源，統(tǒng)籌安排，合理布局，分期實(shí)施，并預(yù)留熱源以及其他供熱設(shè)施的建設(shè)用地。

　　第七條 市和區(qū)、縣（市）供熱用熱主管部門應(yīng)當(dāng)按照供熱專項(xiàng)規(guī)劃，制定供熱設(shè)施建設(shè)和改造的年度計(jì)劃，并組織實(shí)施。

　　第八條 建設(shè)單位在辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證前，應(yīng)當(dāng)向市供熱管理機(jī)構(gòu)提出用熱申請(qǐng)，市供熱管理機(jī)構(gòu)根據(jù)供熱專項(xiàng)規(guī)劃確定供熱方案。市供熱管理機(jī)構(gòu)可以委托區(qū)、縣（市）供熱管理機(jī)構(gòu)受理用熱申請(qǐng)，確定供熱方案。

　　第九條 新建建筑的供熱設(shè)施應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家現(xiàn)行建筑設(shè)計(jì)規(guī)范溫度要求，并且按照分戶計(jì)量進(jìn)行建設(shè)。

　　既有建筑的供熱設(shè)施不符合國(guó)家現(xiàn)行建筑設(shè)計(jì)規(guī)范要求的，應(yīng)當(dāng)由市和區(qū)、縣（市）供熱用熱主管部門做出安排，按照供熱設(shè)施建設(shè)和改造年度計(jì)劃，逐步進(jìn)行建筑節(jié)能改造和供熱系統(tǒng)計(jì)量改造，并且按照計(jì)劃逐步實(shí)行供熱計(jì)量收費(fèi)。

　　第十條 新建建筑的供熱工程竣工后，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)組織供熱單位按照國(guó)家、省和市有關(guān)規(guī)定、規(guī)范進(jìn)行驗(yàn)收。未經(jīng)驗(yàn)收或者驗(yàn)收不合格的，不得交付使用。

　　第十一條 新建建筑需要進(jìn)行聯(lián)網(wǎng)供熱的，建設(shè)單位或者自建自用房屋所有權(quán)人，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)交納供熱工程費(fèi)。

　　供熱工程費(fèi)的收取辦法，由市人民政府依法制定。

　　第十二條 供熱單位應(yīng)當(dāng)推進(jìn)既有住宅供熱設(shè)施的分戶改造。應(yīng)當(dāng)將分戶供熱改造實(shí)施方案報(bào)所在地的區(qū)、縣（市）供熱管理機(jī)構(gòu)備案。

　　分戶供熱改造應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范。因?qū)嵤┓謶艄岣脑旖o用熱戶裝飾裝修造成損壞的，供熱單位應(yīng)當(dāng)予以修復(fù)。因違反施工規(guī)范給用熱戶造成損失的，施工單位應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　進(jìn)行供熱設(shè)施改造時(shí)，用熱戶應(yīng)當(dāng)予以配合，街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府以及居民委員會(huì)、村民委員會(huì)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)予以支持。

　　第十三條 供熱管理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)建立健全供熱工程檔案管理制度。供熱工程驗(yàn)收合格后，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)向供熱管理機(jī)構(gòu)和供熱單位移交供熱設(shè)施資料。

　　第十四條 市供熱管理機(jī)構(gòu)根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定對(duì)本市供熱工程中使用的產(chǎn)品和技術(shù)，定期制定推廣、限制、淘汰目錄并予以公布。

　　第三章 設(shè)施管理

　　第十五條 在建筑工程保修期內(nèi)，建筑物的供熱設(shè)施由建設(shè)單位負(fù)責(zé)管理與維修。建設(shè)單位可以委托供熱單位對(duì)在保修期內(nèi)的供熱設(shè)施進(jìn)行管理與維修，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

　　在建筑工程保修期外，居民住宅樓外的供熱設(shè)施和樓內(nèi)的共用供熱設(shè)施由供熱單位負(fù)責(zé)管理與維修。已經(jīng)分戶供熱的住宅用熱戶室內(nèi)供熱設(shè)施，由用熱戶管理，更換供熱設(shè)施的費(fèi)用由用熱戶承擔(dān)，因供熱事故造成損失的除外；未經(jīng)分戶供熱的住宅用熱戶室內(nèi)供熱設(shè)施，由供熱單位負(fù)責(zé)維修，用熱戶擅自拆改的部分除外。

　　非住宅用熱戶的供熱設(shè)施管理責(zé)任，由供熱用熱雙方在合同中約定。

　　第十六條 供熱設(shè)施系統(tǒng)維修、養(yǎng)護(hù)的責(zé)任單位應(yīng)當(dāng)按照相應(yīng)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范定期對(duì)供熱設(shè)施系統(tǒng)進(jìn)行檢查、維修和更新改造，并于每年9月30日前完成年度檢修，保證使用期內(nèi)設(shè)備完好。

　　供熱單位應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定提取供熱設(shè)施折舊費(fèi)。

　　第十七條 在供熱期間供熱設(shè)施發(fā)生故障后，供熱單位應(yīng)當(dāng)立即進(jìn)行搶修。對(duì)影響搶修的其它設(shè)施，供熱單位應(yīng)當(dāng)采取合理的應(yīng)急處置和必要的現(xiàn)場(chǎng)保護(hù)措施，并及時(shí)通知有關(guān)單位。公安、交通、城建等有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)給予配合。

　　第十八條 因住宅用熱戶戶內(nèi)供熱設(shè)施發(fā)生漏水等故障，對(duì)公共安全和其他住戶的利益造成嚴(yán)重影響時(shí)，供熱單位應(yīng)當(dāng)立即采取應(yīng)急措施，并及時(shí)通知相關(guān)用熱戶；需要入戶搶修而用熱戶不能到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)的，供熱單位應(yīng)當(dāng)征得用熱戶或者其委托人的同意，并報(bào)請(qǐng)公安機(jī)關(guān)、街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府和物業(yè)服務(wù)企業(yè)配合入戶組織搶修。

　　供熱單位工作人員在搶修過程中因故意或者重大過失造成用熱戶財(cái)產(chǎn)損失的，供熱單位應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任；因用熱戶原因造成損失的，由用熱戶承擔(dān)責(zé)任。

　　第十九條 供熱單位應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)供熱設(shè)施節(jié)能減排管理，實(shí)施系統(tǒng)節(jié)能改造，降低污染物排放和能源消耗。有關(guān)行政主管部門應(yīng)當(dāng)定期對(duì)供熱單位進(jìn)行考核。

　　第二十條 供熱設(shè)施或者經(jīng)營(yíng)權(quán)變更，按下列規(guī)定辦理：

　　（一）向市或者區(qū)、縣（市）供熱用熱主管部門提出變更申請(qǐng)，經(jīng)批準(zhǔn)后，方可辦理供熱設(shè)施或者經(jīng)營(yíng)權(quán)變更手續(xù)；

　　（二）在市或者區(qū)、縣（市）供熱用熱主管部門的指導(dǎo)下，轉(zhuǎn)讓方與受讓方就熱源、外網(wǎng)、內(nèi)網(wǎng)、檔案材料等管理內(nèi)容簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并向市或者區(qū)、縣（市）供熱用熱主管部門備案；

　　（三）接收單位應(yīng)當(dāng)具有相應(yīng)資質(zhì)。

　　第二十一條 在共用供熱設(shè)施保護(hù)范圍內(nèi)，任何單位和個(gè)人不得從事下列危害共用供熱設(shè)施安全的活動(dòng)：

　　（一）建設(shè)建筑物、構(gòu)筑物或者堆放物料；

　　（二）利用供熱管道和支架敷設(shè)管線、懸掛物體；

　　（三）排放腐蝕性液體；

　　（四）爆破作業(yè)；

　　（五）其他損毀、損壞供熱管道及附屬設(shè)施的活動(dòng)。

　　第二十二條 因工程建設(shè)確需改建、拆除、遷移供熱設(shè)施的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)向供熱管理機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)，經(jīng)批準(zhǔn)后方可實(shí)施。

　　第二十三條 在共用供熱設(shè)施保護(hù)范圍內(nèi)進(jìn)行施工的，施工單位應(yīng)當(dāng)與供熱單位商定保護(hù)措施。在施工中造成供熱設(shè)施損壞的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知供熱單位修復(fù)，由施工單位承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，賠償相應(yīng)損失；給相關(guān)單位和個(gè)人造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事責(zé)任。

　　第四章 供熱與用熱

　　第二十四條 供熱單位取得市供熱管理機(jī)構(gòu)核發(fā)的供熱許可證后，方可從事供熱經(jīng)營(yíng)。

　　第二十五條 供熱單位取得供熱許可證應(yīng)當(dāng)符合下列條件：

　　（一）具有符合供熱要求的供熱設(shè)施；

　　（二）具有與供熱規(guī)模相適應(yīng)的資金；

　　（三）具有相應(yīng)的經(jīng)營(yíng)管理制度；

　　（四）具有相應(yīng)資格的從業(yè)人員；

　　（五）具有法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。

　　供熱單位應(yīng)當(dāng)按照供熱許可證規(guī)定的范圍和要求供熱，不得轉(zhuǎn)讓供熱許可證，并自覺接受政府相關(guān)部門的監(jiān)督檢查。

　　第二十六條 本市正常供熱運(yùn)行期為每年11月1日至翌年3月31日。市人民政府可以根據(jù)實(shí)際情況，做出提前供熱或者延長(zhǎng)供熱期的決定。

　　第二十七條 供熱單位與用熱戶應(yīng)當(dāng)依法簽訂供熱用熱合同。供熱用熱合同示范文本由市供熱用熱主管部門會(huì)同市工商行政管理部門監(jiān)制。

　　供熱用熱合同應(yīng)當(dāng)包括用熱地點(diǎn)、面積、供熱方式、供熱質(zhì)量、采暖費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及結(jié)算期限、方式、供熱用熱設(shè)施的維護(hù)管理等條款。

　　用熱戶發(fā)生變更的，用熱戶應(yīng)當(dāng)與供熱單位辦理供熱用熱合同變更手續(xù)。

　　第二十八條 供熱單位應(yīng)當(dāng)制定事故搶修和應(yīng)急處理預(yù)案。供熱單位應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公示服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和辦事程序，公開收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、報(bào)修電話，及時(shí)處理用熱戶反映的供熱問題。

　　第二十九條 供熱單位應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家供熱技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)提前做好供熱準(zhǔn)備，完成供熱系統(tǒng)的檢修和調(diào)試工作。

　　在供熱期內(nèi)，除不可抗力原因外，應(yīng)當(dāng)保證用熱戶的臥室、起居室（廳）溫度不低于18攝氏度，其他部位應(yīng)當(dāng)符合設(shè)計(jì)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)要求。供熱用熱雙方對(duì)供熱運(yùn)行期限、溫度標(biāo)準(zhǔn)另有約定的，從其約定。室內(nèi)溫度測(cè)量辦法由市供熱管理機(jī)構(gòu)會(huì)同有關(guān)部門制定。

　　對(duì)未按照規(guī)定的供熱時(shí)間供熱或者供熱溫度達(dá)不到標(biāo)準(zhǔn)的，供熱單位應(yīng)當(dāng)給予用熱戶賠償。賠償辦法由市供熱用熱主管部門會(huì)同市物價(jià)主管部門制定。

　　第三十條 供熱運(yùn)行期間供熱單位應(yīng)當(dāng)保證正常、穩(wěn)定、連續(xù)供熱，實(shí)行二十四小時(shí)不間斷服務(wù)，加強(qiáng)巡視檢查，發(fā)現(xiàn)問題或者接到投訴，應(yīng)當(dāng)及時(shí)處理。因設(shè)備故障或者事故影響正常供熱時(shí)，應(yīng)當(dāng)及時(shí)搶修，并立即向市和區(qū)、縣（市）供熱管理機(jī)構(gòu)報(bào)告，同時(shí)告知用熱戶。

　　第三十一條 發(fā)生設(shè)備事故停止供熱的，供熱單位應(yīng)當(dāng)按照下列時(shí)限進(jìn)行搶修：

　　（一）一般事故，搶修時(shí)限為六小時(shí)內(nèi)；

　　（二）較大事故，搶修時(shí)限為二十四小時(shí)內(nèi)；

　　（三）重大事故，搶修時(shí)限為七十二小時(shí)內(nèi)。

　　第三十二條 供熱管理實(shí)行供熱質(zhì)量保證金制度。供熱質(zhì)量保證金用于出現(xiàn)用熱戶室溫不達(dá)標(biāo)，供熱單位違規(guī)收費(fèi)、設(shè)施故障率超標(biāo)及無(wú)故停供等情況時(shí)賠償用熱戶的損失。

　　每年供熱期滿或者供熱單位退出供熱市場(chǎng)時(shí)，市供熱用熱主管部門應(yīng)當(dāng)將供熱質(zhì)量保證金及利息返還給供熱單位。

　　供熱質(zhì)量保證金的管理辦法由市供熱用熱主管部門制定。

　　第三十三條 供熱單位無(wú)法保障安全穩(wěn)定供熱，嚴(yán)重影響公共利益，市供熱管理機(jī)構(gòu)協(xié)調(diào)、督促后仍無(wú)效的，經(jīng)市或者區(qū)、縣（市）人民政府批準(zhǔn)，市或者區(qū)、縣（市）供熱用熱主管部門可以委托符合條件的供熱單位對(duì)該供熱單位的供熱設(shè)施實(shí)施應(yīng)急接管。接管期間，為保障正常供熱服務(wù)所產(chǎn)生的費(fèi)用，由原供熱單位承擔(dān)。

　　對(duì)供熱單位的供熱設(shè)施實(shí)施應(yīng)急接管的，應(yīng)當(dāng)聽取被接管單位的陳述申辯，并在供熱范圍內(nèi)公告。當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)、街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、物業(yè)服務(wù)企業(yè)等單位應(yīng)當(dāng)予以配合。

　　接管運(yùn)營(yíng)期間，接管單位應(yīng)當(dāng)向用熱戶提供安全穩(wěn)定的供熱服務(wù)，對(duì)接管項(xiàng)目的財(cái)務(wù)收支情況單獨(dú)記賬，獨(dú)立核算，接受有關(guān)部門的監(jiān)督。

　　應(yīng)急接管供熱設(shè)施的辦法由市人民政府制定。

　　第三十四條 向供熱單位供應(yīng)水、電、燃?xì)狻⑷加汀⒚禾炕蛘邿崮艿膯挝唬瑧?yīng)當(dāng)依法保障供應(yīng)，不得擅自中斷。

　　第三十五條 用熱戶應(yīng)當(dāng)依法履行交費(fèi)義務(wù)。

　　新建住宅建筑供熱設(shè)施保修期內(nèi)，未辦理入住手續(xù)的房屋，由建設(shè)單位承擔(dān)采暖費(fèi)；己辦理入住手續(xù)的房屋，由房屋買受人承擔(dān)采暖費(fèi)。

　　職工所在單位應(yīng)當(dāng)按照市人民政府的有關(guān)規(guī)定承擔(dān)其職工的住宅采暖費(fèi)。

　　對(duì)供熱單位以書面形式催交當(dāng)年采暖費(fèi)后仍不按時(shí)交納的，可以對(duì)其在三十日內(nèi)采取限供、緩供措施。對(duì)逾期仍不交納的己經(jīng)分戶供熱的用熱戶，可以停供。

　　第三十六條 采暖費(fèi)價(jià)格以及與供熱用熱有關(guān)的各類收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由市物價(jià)主管部門依據(jù)社會(huì)平均供熱成本和市場(chǎng)供求狀況以及社會(huì)承受能力等相關(guān)因素依法確定。市物價(jià)主管部門在確定和調(diào)整采暖費(fèi)價(jià)格時(shí)，應(yīng)當(dāng)開展價(jià)格、成本調(diào)查，舉行聽證會(huì)，聽取用熱戶、供熱單位和供熱用熱主管部門等有關(guān)方面的意見。

　　第三十七條 在不影響其他用熱戶正常采暖和共用供熱設(shè)施安全運(yùn)行的前提下，既有建筑室內(nèi)采暖設(shè)施已經(jīng)分戶且供熱設(shè)施保修期已滿的用熱戶，可以申請(qǐng)暫停供熱。申請(qǐng)暫停供熱的用熱戶應(yīng)當(dāng)在當(dāng)年10月15日前到供熱單位辦理手續(xù)。

　　新建建筑在供熱設(shè)施保修期內(nèi)不得辦理暫停供熱。

　　第三十八條 用熱戶不得有下列行為：

　　（一）擅自改動(dòng)室內(nèi)采暖設(shè)施；

　　（二）安裝放水閥、循環(huán)泵；

　　（三）擅自調(diào)節(jié)、移動(dòng)、拆除供熱閥門及鉛封、計(jì)量器具等；

　　（四）排放和取用供熱設(shè)施內(nèi)的熱水或者蒸汽；

　　（五）阻礙供熱單位對(duì)供熱設(shè)施進(jìn)行維護(hù)、管理；

　　（六）其他影響供熱系統(tǒng)正常運(yùn)行和其他用熱戶用熱質(zhì)量的行為。

　　用熱戶出現(xiàn)上述行為造成室內(nèi)溫度達(dá)不到標(biāo)準(zhǔn)的，由其自行承擔(dān)責(zé)任，造成其他用熱戶溫度達(dá)不到標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。

　　第三十九條 市和區(qū)、縣（市）人民政府應(yīng)當(dāng)建立城市供熱保障金，用于城市最低生活保障線以下和其他困難居民的采暖費(fèi)補(bǔ)貼。

　　第五章 法律責(zé)任

　　第四十條 建設(shè)單位違反本條例規(guī)定，由行政執(zhí)法部門按照下列規(guī)定給予處罰：

　　（一）違反供熱專項(xiàng)規(guī)劃擅自建設(shè)熱源的，責(zé)令停止建設(shè)；逾期不改正的，予以拆除，并處十萬(wàn)元以上二十萬(wàn)元以下罰款；

　　（二）違反供熱專項(xiàng)規(guī)劃擅自并入管網(wǎng)的，責(zé)令限期改正，補(bǔ)辦相關(guān)手續(xù)；逾期不改正的，按照收費(fèi)面積每平方米十元的標(biāo)準(zhǔn)處以罰款；

　　（三）供熱設(shè)施建設(shè)不符合國(guó)家有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和要求的，責(zé)令限期改正，逾期不改正的，處五萬(wàn)元以上十萬(wàn)元以下罰款。

　　第四十一條 相關(guān)單位或者供熱單位違反本條例規(guī)定，有下列行為之一的，由行政執(zhí)法部門責(zé)令限期改正；逾期不改正的，處三萬(wàn)元以上十萬(wàn)元以下罰款；給用熱戶造成損失的，依法予以賠償；情節(jié)嚴(yán)重的，由市供熱管理機(jī)構(gòu)吊銷經(jīng)營(yíng)許可證：

　　（一）不按照供熱運(yùn)行期規(guī)定供熱的；

　　（二）擅自改建、拆除、遷移供熱設(shè)施的；

　　（三）因擅自停熱、不按照規(guī)定供熱或者不及時(shí)搶修，影響用熱戶經(jīng)營(yíng)、生活的；

　　（四）使用有關(guān)部門限制、淘汰的供熱設(shè)備、產(chǎn)品的；

　　（五）供熱設(shè)施未經(jīng)驗(yàn)收或者驗(yàn)收不合格而交付使用的；

　　（六）擅自轉(zhuǎn)讓供熱許可證或者供熱設(shè)施的。

　　第四十二條 單位和個(gè)人違反本條例第二十一條規(guī)定，從事危害共用供熱設(shè)施安全活動(dòng)的，由行政執(zhí)法部門責(zé)令限期改正；逾期不改正的，處二千元以上一萬(wàn)元以下罰款；情節(jié)嚴(yán)重的，處三萬(wàn)元以上十萬(wàn)元以下罰款；造成損失的，依法予以賠償。

　　第四十三條 用熱戶違反本條例第三十八條規(guī)定，由行政執(zhí)法部門責(zé)令限期改正；逾期不改正的，處五百元以上三千元以下罰款。

　　第六章 附則

　　第四十四條 本條例自20**年11月1日起施行。