時(shí)代廣場(chǎng)留守處按揭員崗位責(zé)任
（一）在按揭辦主任的領(lǐng)導(dǎo)下開(kāi)展工作；
?。ǘ┱J(rèn)真辦理按揭貸款的有關(guān)知識(shí)，熟練掌握辦理按揭貸款的流程；
?。ㄈ┱J(rèn)真做好購(gòu)房業(yè)主辦理按揭貸款材料的整理工作；
（四）填寫(xiě)好按揭貸款的各種表格；
（五）向購(gòu)房主講清辦理按揭貸款的條件；
?。?duì)辦理按揭貸款有關(guān)機(jī)構(gòu)房產(chǎn)、工商銀行部門(mén)了解，積極主動(dòng)地搞好配合，快速辦理好應(yīng)辦的按揭貸款；
?。ㄆ撸┳龊冒唇屹J款資料的歸檔工作；
（八）負(fù)責(zé)zz時(shí)代廣場(chǎng)小區(qū)文件編號(hào)、傳送、催辦、歸檔管理工作；
?。ň牛┦炀氄莆沼?jì)算機(jī)辦公軟件，負(fù)責(zé)zz時(shí)代廣場(chǎng)日常材料打印工作。
篇2：步行街商鋪認(rèn)租協(xié)議（銀行按揭）
步行街商鋪認(rèn)租協(xié)議（銀行按揭）
以簽訂正式租賃合同為準(zhǔn)
出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）： z市**實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司
法定地址：東莞****路**號(hào)
電話：z
認(rèn)租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：
地址：
聯(lián)系電話：
傳真：
z市**步行街是甲方開(kāi)發(fā)并擁有的綜合性商業(yè)街，甲方同意其中部份出租給乙方，現(xiàn)雙方經(jīng)友好協(xié)商，就租賃事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議。
一、租賃商鋪：
**步行街第____幢____層____號(hào)單位。單位建筑面積（含公共分?jǐn)偅___平方米，實(shí)用規(guī)格面積____平方米（以鋪之間中線計(jì)算）。（以下簡(jiǎn)稱“該商鋪”，具體位置見(jiàn)附件商鋪平面圖涂上紅色之單位。）
二、租鋪用途：
1、只可用作商鋪用途并且經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)只限于乙方作經(jīng)營(yíng)____________使用。
2、商鋪單位所采用經(jīng)營(yíng)商號(hào)名稱：_______________。
三、使用期限
甲乙雙方協(xié)定上述店鋪?zhàn)赓U使用權(quán)合同為10年，合同期滿，乙方在合同期內(nèi)如沒(méi)有違反甲方的有關(guān)管理規(guī)定，可繼續(xù)續(xù)約。
四、租金期限：
1、店鋪?zhàn)饨鹌谧约追绞状伟l(fā)出交付使用通知書(shū)日起共計(jì)36個(gè)月。第二期為四年，第四年起至第七年內(nèi)租金遞增不超過(guò)10%-15%，七年后根據(jù)實(shí)際市場(chǎng)另定續(xù)簽期限。
2、免租期自甲方首次發(fā)出交付使用通知書(shū)中所規(guī)定之日起計(jì)3個(gè)月。管理費(fèi)由甲方首次發(fā)出交付使用通知書(shū)所規(guī)定之日起計(jì)算交費(fèi)。
五、 認(rèn)租費(fèi)：
認(rèn)租費(fèi)（包括裝修費(fèi)、閣樓費(fèi)、商鋪使用費(fèi)）合計(jì)為人民幣_(tái)________元，采用銀行按揭付款方式繳付，此費(fèi)用均不作退還。銀行按揭首期人民幣_(tái)_______元，余款人民幣_(tái)______元，辦理銀行按揭，乙方如逾期未繳交按揭款項(xiàng)，本協(xié)議即告終止，已繳交的認(rèn)租費(fèi)不予退回。
六、租金及有關(guān)費(fèi)用：
1、租金:以商鋪實(shí)用規(guī)格面積計(jì)算（即以鋪之間中線計(jì)算），每月每平方米為人民幣_(tái)____元（不含管理費(fèi)），每月租金合計(jì)人民幣_(tái)______元。
2、綜合管理費(fèi):以商鋪建筑面積計(jì)算（含公共分?jǐn)偯娣e），每月每平方米為人民幣28元，共計(jì)每月管理費(fèi)為人民幣_(tái)_______元。管理費(fèi)包含規(guī)定營(yíng)業(yè)時(shí)間內(nèi)的鋪內(nèi)中央空調(diào)費(fèi)用，公共設(shè)施及公共設(shè)施供水、照明以及清潔、保安、公共設(shè)施維修保養(yǎng)、綠化等費(fèi)用。管理費(fèi)甲方有權(quán)根據(jù)開(kāi)支情況合理地調(diào)整。
3、電費(fèi):商鋪設(shè)有獨(dú)立電表，乙方根據(jù)實(shí)際用電量每月向甲方繳交。
4、付款方式:乙方需在每月第5日之前，將該月之租金、管理費(fèi)及上月的電費(fèi)繳交給甲方，逾期按天數(shù)處以千分之一滯納金，超期30天尚未交清的，甲方有權(quán)單方面終止租賃合同，沒(méi)收各項(xiàng)保證金。
5、電話費(fèi):乙方的傳真費(fèi)、電話費(fèi)、上網(wǎng)費(fèi)等，由乙方每月自行支付。
6、保險(xiǎn)費(fèi):乙方在承租期內(nèi)負(fù)責(zé)購(gòu)買(mǎi)其租賃鋪位內(nèi)貨物綜合保險(xiǎn)，投保額人民幣壹拾萬(wàn)元正，保險(xiǎn)費(fèi)每年按保險(xiǎn)公司規(guī)定金額繳付，鋪位貨物保險(xiǎn)的受益人為乙方。甲方負(fù)責(zé)購(gòu)買(mǎi)步行街鋪位建筑物業(yè)保險(xiǎn)，受益人為甲方。
7、乙方經(jīng)營(yíng)的工商、稅務(wù)等一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
8、其他費(fèi)用:其他一切費(fèi)用（如有）應(yīng)按照政府有關(guān)費(fèi)用規(guī)定自行支付。
七、商鋪設(shè)施保證金：
商鋪設(shè)施保證金人民幣_(tái)___元，于簽署正式合同時(shí)繳付。合同期滿如不續(xù)約，在商鋪設(shè)施無(wú)損壞的情況下，可在期滿后十天內(nèi)退回乙方（不計(jì)息）。如續(xù)約可在續(xù)約期四年內(nèi)每年退回人民幣五千元（不計(jì)息），余款人民幣壹萬(wàn)元作為再續(xù)約期的商鋪設(shè)施保證金。
八、租賃保證金
租賃保證金以首年租金及綜合管理費(fèi)計(jì)算，二個(gè)月租金及二個(gè)月管理費(fèi)合計(jì)人民幣_(tái)___元，于簽署正式合同時(shí)繳付，合同期滿如不續(xù)約，可在交回鋪位時(shí)無(wú)息退回。
九、乙方所租鋪位要依法經(jīng)營(yíng)，做好各項(xiàng)安全措施，不得使用明火，不得儲(chǔ)存任何易燃、易爆危險(xiǎn)用品，并且服從甲方管理，不得占用公用通道。
十、由于商業(yè)因素，為顧及大多數(shù)租戶的利益，甲方在合理情況下，對(duì)商鋪經(jīng)營(yíng)區(qū)域進(jìn)行調(diào)整，也可以對(duì)經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行調(diào)整。
十一、內(nèi)部裝修：
甲方除交鋪標(biāo)準(zhǔn)所配的設(shè)施（見(jiàn)附件）外不提供給乙方額外的鋪內(nèi)有關(guān)安裝空調(diào)、水電等未端設(shè)備。交鋪后乙方若自資于該物業(yè)作內(nèi)部裝修，必需遵守**步行街之裝修手冊(cè)（副本將于甲乙雙方簽訂租賃合同后交予乙方）。乙方裝修工程的圖則、有關(guān)資料及乙方擬聘請(qǐng)的施工隊(duì)資料應(yīng)于簽署租賃合同時(shí)簽定的起租期之前2個(gè)月提交管理公司作審核，并經(jīng)管理公司書(shū)面同意及有關(guān)政府部門(mén)審批后方可施工。
十一、簽訂正式合同期限：
乙方應(yīng)于交鋪前2-3個(gè)月到甲方處簽署正式租賃合同，具體時(shí)間以甲方另行通知時(shí)間為準(zhǔn)，正式合同按本認(rèn)租協(xié)議為原則制定。如乙方未能在甲方通知的規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽署租賃合同，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒(méi)收認(rèn)租費(fèi)、閣樓費(fèi)，該商鋪由甲方另行租賃。
十二、交鋪日期：
甲方交鋪時(shí)間約于20**年4月30日，但如其他非甲方責(zé)任原因和不可抗力因素導(dǎo)致商鋪無(wú)法按期交付，則交鋪日期可順延時(shí)間。（以發(fā)展商發(fā)出通知日為準(zhǔn)）。
十三、本協(xié)議一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具同等效力，甲、乙雙方簽名（蓋章）后生效，至雙方簽訂正式租賃合同后本協(xié)議自動(dòng)失效。
甲方（簽章）：乙方（簽章）：
代表：
立約日期：____年____月____日
篇3：房屋按揭、購(gòu)房貸款保險(xiǎn)合同范本
房屋按揭、購(gòu)房貸款保險(xiǎn)合同范本
1.中國(guó)太平洋保險(xiǎn)公司房屋按揭保險(xiǎn)條款
一、保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)
購(gòu)房人通過(guò)銀行按揭所購(gòu)買(mǎi)的房屋。
二、責(zé)任范圍
由下面列明的原因引起的房屋物質(zhì)損失和費(fèi)用，保險(xiǎn)公司負(fù)責(zé)賠償：
1.火災(zāi)；
2.爆炸；
3.雷電；
4.颶風(fēng)、臺(tái)風(fēng)、龍卷風(fēng)；
5.風(fēng)暴、暴雨、洪水；但不包括正常水位變化、海水倒灌及水庫(kù)、運(yùn)河、堤壩在正常水位線以下的排水和滲漏；
6.冰雹；
7.地崩、山崩；
8.火山爆發(fā)；
9.地面下沉，但不包括由于打樁、地下作業(yè)及挖掘作業(yè)引起的地面下陷下沉；
10.空中運(yùn)行物墜落以及外來(lái)的建筑物和其他固定物體倒塌；
11.水箱、水管爆裂，但不包括由于銹蝕引起水箱、水管爆裂。
三、除外責(zé)任
本公司對(duì)下列名項(xiàng)不負(fù)責(zé)賠償：
1.投保人、被保險(xiǎn)人及其代表的故意行為或重大過(guò)失引起房屋的任何損失和費(fèi)用；
2.地震、海嘯引起的損失和費(fèi)用；
3.貶值、喪失市場(chǎng)或使用價(jià)值等其他后果損失；
4.戰(zhàn)爭(zhēng)、類似戰(zhàn)爭(zhēng)行為、敵對(duì)行為、武裝活動(dòng)、謀反、政變、罷工、暴動(dòng)、民眾騷亂引起的損失和費(fèi)用；
5.政府命令或任何公共當(dāng)局的沒(méi)收、征用、銷毀和毀壞；
6.核裂變、核武器、核材料、核輻射以及放射性污染引起的任何損失和費(fèi)用；
7.大氣、土地、水污染及其他各種污染引起的任何損失和費(fèi)用，但不包括由于保險(xiǎn)單第二條責(zé)任范圍列明的風(fēng)險(xiǎn)；
8.本保險(xiǎn)單明細(xì)表有關(guān)條款中規(guī)定的應(yīng)由被保險(xiǎn)人自行負(fù)擔(dān)的免賠額；
9.其他不屬于本保險(xiǎn)單第二條責(zé)任范圍列明的風(fēng)險(xiǎn)引起的損失。
四、保險(xiǎn)期限
與購(gòu)房貸款期限相同。
五、保險(xiǎn)金額
為所購(gòu)房屋全部的實(shí)際價(jià)值。
六、賠償處理
1.如果發(fā)生本保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)的損失，本公司可選擇下列方式賠償：
(1)按受損財(cái)產(chǎn)的價(jià)值賠償；
(2)賠付受損財(cái)產(chǎn)基本恢復(fù)原狀的修理、修復(fù)費(fèi)用；
(3)修理、恢復(fù)受損財(cái)產(chǎn)，使之達(dá)到與同類財(cái)產(chǎn)基本一致的狀況。
2.受損財(cái)產(chǎn)的賠償損失按當(dāng)時(shí)的市價(jià)計(jì)算。市價(jià)低于保險(xiǎn)金額時(shí)，賠償按市價(jià)計(jì)算；市價(jià)高于保險(xiǎn)金額時(shí)，賠償按保險(xiǎn)金額與市價(jià)的比例計(jì)算。如本保險(xiǎn)所載項(xiàng)目不止一項(xiàng)時(shí)，賠款按本規(guī)定逐項(xiàng)計(jì)算。
3.保險(xiǎn)項(xiàng)目發(fā)生損失后，如本公司按全部損失賠付，其殘值應(yīng)在賠款中扣除，本公司有權(quán)不接受被保險(xiǎn)人對(duì)受損財(cái)產(chǎn)的委付。
4.任何屬于成對(duì)或成套的項(xiàng)目，若發(fā)生損失，本公司的賠償責(zé)任不超過(guò)該受損項(xiàng)目在所屬整對(duì)或整套基礎(chǔ)上的保險(xiǎn)金額中所占的比例。
5.發(fā)生損失后，被保險(xiǎn)人為減少損失而采取必要的措施后產(chǎn)生的合理費(fèi)用，本公司予以賠償，但本項(xiàng)費(fèi)用以保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)的保險(xiǎn)金額為限。
6.本公司賠償損失后，由本公司出具批單將保險(xiǎn)金額從損失發(fā)生之日起相應(yīng)減少，并且不退還保險(xiǎn)金額減少部分的保險(xiǎn)費(fèi)。如被保險(xiǎn)人要求恢復(fù)至原保險(xiǎn)金額，應(yīng)按約定的保險(xiǎn)費(fèi)率加繳恢復(fù)部分從損失發(fā)生之日起至保險(xiǎn)期限終止之日起按日比例計(jì)算的保險(xiǎn)費(fèi)。
7.被保險(xiǎn)人的索賠期限，從損失發(fā)生之日起，不得超過(guò)2年。
七、被保險(xiǎn)人義務(wù)
被保險(xiǎn)人及其代表應(yīng)嚴(yán)格履行下列義務(wù)：
1.在投保時(shí)，被保險(xiǎn)人及其代表應(yīng)對(duì)投保申請(qǐng)書(shū)中列明的事項(xiàng)以及本公司提出的其他事項(xiàng)作出真實(shí)、詳盡的說(shuō)明或描述；
2.被保險(xiǎn)人投保時(shí)一次交清保險(xiǎn)費(fèi)；
3.保險(xiǎn)期限內(nèi)，被保險(xiǎn)人應(yīng)采取一切合理的預(yù)防措施，包括認(rèn)真考慮并付諸實(shí)施本公司代表提出的合理的防損建議，由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用，均由被保險(xiǎn)人承擔(dān)；
4.在發(fā)生引起或可能引起本保險(xiǎn)單項(xiàng)下索賠的損失時(shí)，被保險(xiǎn)人及其代表應(yīng)：
(1)立即通知本公司，并在7天或經(jīng)本公司書(shū)面同意延長(zhǎng)的期限內(nèi)以書(shū)面報(bào)告提供事故發(fā)生的經(jīng)過(guò)、原因和損失程度；
(2)采取一切必要措施防止損失的進(jìn)一步擴(kuò)大并將損失減少到最低程度；
(3)在本公司的代表或檢驗(yàn)師進(jìn)行勘查之前，保留事故現(xiàn)場(chǎng)及有關(guān)實(shí)物證據(jù)；
(4)根據(jù)本公司的要求提供作為索賠依據(jù)的所有證明文件、資料和單據(jù)。
八、特別約定
在保險(xiǎn)期限內(nèi)，購(gòu)房人還貸完畢，由貸款人出具證明，貸款人的保險(xiǎn)權(quán)益喪失，保險(xiǎn)人出具批單，保險(xiǎn)人繼續(xù)負(fù)責(zé)本保單項(xiàng)下的保險(xiǎn)責(zé)任。
九、爭(zhēng)議處理
被保險(xiǎn)人與本公司之間的一切有關(guān)本保險(xiǎn)的爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，按( )項(xiàng)辦法解決：(1)向仲裁機(jī)關(guān)申請(qǐng)仲裁；(2)向法院提出訴訟。
2.中國(guó)太平洋保險(xiǎn)公司購(gòu)房貸款借貸者人身保險(xiǎn)條款
第一條 合同構(gòu)成
本保險(xiǎn)合同(以下簡(jiǎn)稱“本合同”)由保險(xiǎn)單或其他保險(xiǎn)憑證及所附條款、投保單、與本合同有關(guān)的投保文件、合法有效的聲明、批注、附貼批單、其他書(shū)面協(xié)議構(gòu)成。
第二條 投保范圍
一、投保人：凡年滿18周歲，具有完全民事行為能力的人，可為符合投保條件本人或其配偶、直系親屬向中國(guó)太平洋保險(xiǎn)公司(以下簡(jiǎn)稱“保險(xiǎn)人”)投保本保險(xiǎn)；凡開(kāi)辦購(gòu)房貸款業(yè)務(wù)的金融機(jī)構(gòu)也可作為投保人，為其購(gòu)房貸款者投保本保險(xiǎn)。非本人投保時(shí)必須經(jīng)被保險(xiǎn)人書(shū)面同意。
二、被保險(xiǎn)人：凡年滿在18周歲至55周歲，身體健康，能正常工作和勞動(dòng)，具備購(gòu)房貸款條件并向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)并獲得購(gòu)房貸款的個(gè)人，均可作為本保險(xiǎn)的被保險(xiǎn)人。
第三條 保險(xiǎn)責(zé)任
被保險(xiǎn)人在保險(xiǎn)有效期內(nèi)，因疾病、遭受意外傷害事故所致身故或高度殘疾，無(wú)法繼續(xù)償還購(gòu)房貸款，保險(xiǎn)人于事故發(fā)生后的第一個(gè)貸款歸還日，按照貸款合同約定，將被保險(xiǎn)人在此時(shí)的貸款余額(含本息)一次付清(若經(jīng)核保后實(shí)際確定的保險(xiǎn)金額小于貸款金額，則按照實(shí)際保險(xiǎn)金額與貸款金額的百分比償還此時(shí)的貸款余款的本息)，保險(xiǎn)責(zé)任終止。對(duì)于被保險(xiǎn)人按購(gòu)房合同的規(guī)定，在事故發(fā)生前應(yīng)繳的貸款部分，無(wú)論什么原因?qū)е碌倪t繳或未繳的貸款部分，保險(xiǎn)人對(duì)這部分貸款都不負(fù)償還責(zé)任。
第四條 責(zé)任免除
因下列情形之一導(dǎo)致被保險(xiǎn)人身故或高度殘疾，以致無(wú)法繼續(xù)償還購(gòu)房貸款，保險(xiǎn)人不負(fù)保險(xiǎn)金給付責(zé)任，同時(shí)終止保險(xiǎn)合同。
一、投保人、受益人對(duì)被保險(xiǎn)人故意殺害、傷害；
二、被保險(xiǎn)人故意犯罪或拒捕、故意自傷；
三、被保險(xiǎn)人服用、吸食或注射毒品；
四、被保險(xiǎn)人在本合同成立或復(fù)效之日起2年內(nèi)自殺；
五、被保險(xiǎn)人駕駛無(wú)照或法律禁止的機(jī)動(dòng)交通工具及無(wú)有效駕照或酒后駕駛機(jī)動(dòng)交通工具；
六、愛(ài)滋病或感染愛(ài)滋病毒期間所患疾??；
七、戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事行動(dòng)、暴亂或其他武裝叛亂；
八、核爆炸、核輻射或核污染及由此引起的疾病。
發(fā)生上述第四款情形時(shí)，保險(xiǎn)人對(duì)投保人退還保險(xiǎn)單的現(xiàn)金價(jià)值。
發(fā)生上述其他情形，本合同終止。如投保人已交足2年以上保險(xiǎn)費(fèi)的，保險(xiǎn)人將退還保險(xiǎn)單的現(xiàn)金價(jià)值。
第五條 保險(xiǎn)責(zé)任開(kāi)始
保險(xiǎn)人承擔(dān)的保險(xiǎn)責(zé)任自保險(xiǎn)人同意承保并收取首期保險(xiǎn)費(fèi)的次日零時(shí)開(kāi)始，保險(xiǎn)人應(yīng)簽發(fā)保險(xiǎn)單作為保險(xiǎn)憑證，至貸款期滿的24時(shí)或本合同約定的保險(xiǎn)責(zé)任終止時(shí)止。
第六條 保險(xiǎn)金額和保險(xiǎn)費(fèi)
一、本保險(xiǎn)在合同成立時(shí)的最高保險(xiǎn)金額以購(gòu)房貸款余額為限，實(shí)際初始保險(xiǎn)金額以保險(xiǎn)人的核保結(jié)果確定，保險(xiǎn)金額根據(jù)貸款情況逐年遞減。
二、本保險(xiǎn)的保險(xiǎn)費(fèi)因投保時(shí)的年齡及貸款期限而異，繳費(fèi)方式為躉繳，費(fèi)率詳見(jiàn)附表。
第七條 如實(shí)告知
本合同訂立時(shí)，保險(xiǎn)人可以就投保人、被保險(xiǎn)人的有關(guān)情況提出書(shū)面詢問(wèn)，投保人、被保險(xiǎn)人應(yīng)當(dāng)如實(shí)告知。
投保人、被保險(xiǎn)人故意不履行如實(shí)告知義務(wù)，保險(xiǎn)人有權(quán)解除本合同，并對(duì)于本合同解除前發(fā)生的保險(xiǎn)事故，不負(fù)給付保險(xiǎn)金的義務(wù)；足以影響保險(xiǎn)人決定是否同意承保或提高保險(xiǎn)費(fèi)率的，保險(xiǎn)人有權(quán)解除本合同，對(duì)保險(xiǎn)事故的發(fā)生有嚴(yán)重影響的，保險(xiǎn)人對(duì)于本合同解除前發(fā)生的保險(xiǎn)事故，不負(fù)給付保險(xiǎn)金的責(zé)任，但在扣除手續(xù)費(fèi)后，退還保險(xiǎn)費(fèi)。自合同成立之日起逾兩年的，退還保險(xiǎn)單的現(xiàn)金價(jià)值。
第八條 受益人
本保險(xiǎn)的受益人為發(fā)放購(gòu)房貸款的金融機(jī)構(gòu)或購(gòu)房貸款的擔(dān)保方。
第九條 保險(xiǎn)事故的通知
投保人、被保險(xiǎn)人或受益人應(yīng)于知道或應(yīng)當(dāng)知道保險(xiǎn)事故發(fā)生之日起5日內(nèi)通知保險(xiǎn)人，且及時(shí)提供有關(guān)材料，并于被保險(xiǎn)人發(fā)生保險(xiǎn)事故后30日內(nèi)，憑所需文件資料，向保險(xiǎn)人申請(qǐng)保險(xiǎn)金。由于延誤時(shí)間，導(dǎo)致必要證據(jù)喪失或事故性質(zhì)、原因無(wú)法認(rèn)定的，應(yīng)由受益人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。同時(shí)，應(yīng)從所給付的保險(xiǎn)金中扣除因此而增加的額外費(fèi)用(但因不可抗力導(dǎo)致的延誤除外)。本合同受益人的保險(xiǎn)金的請(qǐng)求權(quán)，自其知道保險(xiǎn)事故發(fā)生之日起2年內(nèi)不行使而消滅，保險(xiǎn)人不再負(fù)保險(xiǎn)金給付責(zé)任。