寫字樓產(chǎn)品定位內(nèi)容

　　一、寫字樓總體情況

　　二、寫字樓的評(píng)價(jià)體系

　　三、市場需求

　　四、項(xiàng)目整體定位

　　1.城市特質(zhì)

　　2.項(xiàng)目條件

　　*區(qū)位條件：

　　*商業(yè)價(jià)值：

　　*地塊條件：

　　3.市場策略

　　*市場實(shí)際需求

　　*市場供應(yīng)產(chǎn)品

　　4.競爭策略

　　5.定位策略

　　“要面子”——高檔形象

　　“有里子”——功能滿足使用

　　“高性價(jià)比”——投資性價(jià)比、使用性價(jià)比

　　6.定位小結(jié)

　　五、產(chǎn)品策略

　　1.形象策略

　　2.功能策略

　　3.空間策略

　　六、產(chǎn)品建議

　　1.外立面

　　2.層高

　　3.大堂

　　4.地下入口

　　5.平面布局

　　6.交通組織

　　7.衛(wèi)生間

　　8.面積分割

　　9.配套功能

　　10.地下部分

　　11.景觀部分

　　12.物業(yè)服務(wù)

　　13.通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)

　　14.供水系統(tǒng)

　　15.供電系統(tǒng)

　　16.安全防范系統(tǒng)

　　17.消防報(bào)警及緊急廣播系統(tǒng)

　　18.綜合布線系統(tǒng)

　　19.樓宇自控系統(tǒng)

　　20.有線電視系統(tǒng)

　　21.手機(jī)信號(hào)覆蓋系統(tǒng)

篇2：保潔培訓(xùn)：清潔劑產(chǎn)品功效與適用范圍

　　保潔培訓(xùn)：清潔劑產(chǎn)品功效與適用范圍

　　一、鋁品光亮劑：

　　有效清潔及擦亮鋁、鋁合金、不銹鋼、鐵器等表面，消除金屬表面的銹斑有特效，清洗后用水過凈。

　　二、強(qiáng)力外墻清潔劑：

　　本品對(duì)瓷磚、馬賽克等硬質(zhì)表面有非同一般的洗滌效果。對(duì)特臟及長時(shí)間的污垢，效果更佳。特性：有刺鼻氣味。 使用方法：原液使用不稀釋，直接噴灑在污漬處，稍等片刻，清水過清即可。

　　三、強(qiáng)力除垢劑：

　　由多種有機(jī)酸組成,采用高濃度配方具有特強(qiáng)酸化作用,有效地清除各種頑固污漬、銹漬。 使用方法：視污漬程度稀釋20-40倍。

　　四、不銹鋼清潔劑：

　　本品能迅速去除不銹鋼表面污垢，而且使用后在不銹鋼表面形成極薄的鈍化膜，可防止清潔時(shí)產(chǎn)生的二次污染，使不銹鋼保持潔凈光亮，本品適用各種不銹鋼器件及裝飾材料的清潔。 使用方法：將本品噴灑于物體表面，然后用軟布擦試或加壓噴洗。

　　五、不銹鋼光亮劑：

　　本品能迅速去除不銹鋼表面污垢，而且使用后在不銹鋼表面形成極薄的鈍化膜，可防止清潔時(shí)產(chǎn)生的二次污染，使不銹鋼保持潔凈光亮，本品適用各種不銹鋼器件及裝飾材料的清潔。 使用方法：將本品噴灑于物體表面，然后用軟布擦試或加壓噴洗。

　　六、強(qiáng)力化油劑：

　　能迅速滲透，乳化及皂化各種油性污垢，焦炭，重機(jī)油及食物性油垢，卓越的去污乳化性能，令清潔表面依舊如新，適用于廚房，工廠，機(jī)修，食品加工等可水洗的硬面。 使用方法：視污漬程度稀釋2-16倍，高壓清洗，可開40-80分水。

　　七、強(qiáng)力潔廁劑：

　　獨(dú)特的滲透功能，能迅速高速地清除金屬在瓷磚及瓷盆上形成的銹跡，水垢和石灰漬，特別適合工廠，車間，公共設(shè)施的除銹工作。 使用方法：一般污漬：一份開5-10份水，嚴(yán)重污漬：1份開2-5份水。

　　八、酸性除銹清潔劑：

　　獨(dú)特的滲透功能，能迅速高速地清除金屬在瓷磚及瓷盆上形成的銹跡，水垢和石灰漬，特別適合工廠，車間，公共設(shè)施的除銹工作。 使用方法：一般污漬：一份開5-10份水，嚴(yán)重污漬：1份開2-5份水。

　　九、浴室清潔劑：

　　含有機(jī)酸化合物，具有清除銹漬，水垢，尿漬，油漬，皂漬的功能，不會(huì)傷害物質(zhì)表面及其附件，并有消毒，辟臭功效，使用后留下清新氣味，適用于浴缸，洗手盆，尿槽，坐廁，磁磚，馬賽克，水磨石等。 使用方法：一般污漬：1份開5-10份水，嚴(yán)重污漬：1份開2-5份水。 將本品開水后噴于物體表面，用毛刷或布擦試，然后用水沖凈。

　　十、中性全能清潔劑：

　　超強(qiáng)配方，具有全面清潔，殺菌，消毒功效，適合清除油漬，炭漬，膠漬，茶漬及瓷磚表面污漬。 使用方法：視污漬程度稀釋5-30倍。

　　十一、快速消泡劑：

　　適用于地氈抽洗機(jī)和吸水機(jī)，能迅速消除機(jī)器運(yùn)作過程中產(chǎn)生的泡沫，并且能持續(xù)有效地抑制泡沫的形成，保障機(jī)械的正常運(yùn)作，同時(shí)大大地減少操作及維修人員的工作強(qiáng)度。 使用方法：直接投放入機(jī)械污水箱內(nèi)即可。

　　十二、地氈除漬劑：

　　適用地氈及纖維表面的各種污漬，能有效地溶解和分離茶漬，咖啡漬，飲料漬，油渣，唇膏，血漬等，并對(duì)地氈無任何損傷。 使用方法：將本品噴濕于污漬處，用抹布擦試即可。

　　十三、低泡地氈水：

　　獨(dú)特的中性清潔配方，揮發(fā)速度快，泡沫特少，去漬力強(qiáng)，令地氈干爽柔軟，艷麗如新，結(jié)合污漬呈晶體狀，方便吸塵機(jī)清潔污漬。 使用方法：（1） 檢查所洗之地氈是否會(huì)脫色，移開輕便的家具，用吸塵機(jī)清潔地氈。（2） 用蠟紙包扎家具之金屬椅腳，以防弄污。（3） 一般情況：開水比例1安士開1加侖熱水。（4） 對(duì)極多泥污的走道等，1份開30份熱水，用蒸汽機(jī)先噴在地氈上，需時(shí)約5分鐘，讓地氈水將污漬脫離地氈纖維。

　　十四、干泡地氈水：

　　獨(dú)特的中性清潔配方，適用于各類地氈清潔，配有污漬懸浮劑及特效催干劑，揮發(fā)速度快，泡沫豐富，去漬力強(qiáng)，令地氈干爽柔軟，艷麗如新。 使用方法：（1） 檢查所洗之地氈是否會(huì)脫色，移開輕便的家具，用吸塵機(jī)清潔地氈。（2） 混合干泡地氈水于溫水中，洗地氈時(shí)，不可令地氈太濕，只需有泡沫產(chǎn)生便可。（3） 用刷機(jī)清洗：一般情況，開水比例1份開24份水，嚴(yán)重泥污：開水比例1份開12份水。（4） 人工清洗：開水比例1份開8-10份水，視地氈污漬程度，使用毛刷子或海棉洗刷地氈，然后用潔凈干布或吸水機(jī)，將本品吸干。

　　十五、檸檬家私蠟：

　　能令表面常保潤澤，更能保護(hù)物質(zhì)表面免受空氣及污漬侵蝕，防止腐化，含特殊去污抗塵因子，令去污，除塵，上光，保護(hù)等功能一次完成，適用于木制家具，漆面，真皮，石材，金屬，電器，人造革，硬塑PVC，ABS等材質(zhì)表面。 使用方法：將本品噴于干凈的軟布上輕擦家具表面，即可除去塵污，并使表面潔凈光亮。

　　十六、靜電吸塵劑：

　　靜電吸塵劑利用靜電原理，擁有吸附灰塵和沙粒的能力，只要輕輕拍打塵推，即可抖落沙粒，大大減輕工作強(qiáng)度，適用于純棉質(zhì)塵推和任何光滑表面。

　　使用方法：用噴壺將吸塵劑均勻噴灑在塵推底部，晾干后即可使用，用后不用水洗。

　　十七、強(qiáng)力起蠟水：

　　具高強(qiáng)度滲透和溶解能力，能快速有效地溶解各種蠟質(zhì)及其它油狀物質(zhì)，稀釋后可清洗任何硬質(zhì)地板表面油性和水性污垢。 使用方法：將本品噴于蠟質(zhì)表面，然后用起蠟機(jī)或拖把擦洗。

　　十八、噴蠟：

　　適用于各種蠟面，具有清潔，乳化，修補(bǔ)，填充，增光等作用，配合拋光機(jī)使用，能在清潔蠟面的同時(shí)，令舊蠟回復(fù)光澤。 使用方法：將本品裝于噴壺內(nèi)，均勻噴于地面，用拋光機(jī)配合白色尼龍網(wǎng)打磨即可。

　　十九、封地底蠟：

　　獨(dú)特的金屬鏈高分子化合物，能深入滲透地表面，形成一層高強(qiáng)度的保護(hù)膜，防止石材粉化，并具有填充，修補(bǔ)，流平，粘合等性能，起保護(hù)地面的作用，適用于大理石，花崗石，膠地板，木地板，水磨石，環(huán)氧聚氨酯等材質(zhì)，與面蠟一起使用，效果更好，令地面保持持久光亮。 使用方法：用干凈蠟拖，涂于物質(zhì)表面，用量為120-180平方米/加侖。

　　二十、高速面蠟：

　　獨(dú)特的金屬鏈高分子化合物，附著力強(qiáng)，堅(jiān)固快干，流平性強(qiáng)，不變黃配1000轉(zhuǎn)以上的拋光機(jī)使用效果特佳，蠟質(zhì)持久光亮，適用于大理石，花崗石，膠地板，木地板，水磨石，環(huán)氧聚氨酯等材質(zhì)。 使用方法：用干凈蠟拖，涂于地面，并用拋光機(jī)拋光。

　　二十一、免拋面蠟：

　　特殊配方之全能型高分子聚合物，附著力強(qiáng)，堅(jiān)固光亮無需拋光，使用方便，高強(qiáng)的堅(jiān)韌性令蠟面不易磨損，適用于大理石，花崗石，膠地板，木地板，環(huán)氧聚氨酯，水磨石等。 使用方法：用干凈蠟拖，涂于物表面，無需拋光。

　　二十二、特光超級(jí)蠟水：

　　特光之固體量極高，可迎合多方面用途來節(jié)省地板護(hù)理之人力、物力及時(shí)間。特光快干、抗塵、抗滑，不會(huì)變黃，光度持久及耐行。適用于膠地板、云石地板、水磨石地、水晶油處理之后木地板等。調(diào)稀之特光更適用于高速磨光之地板保養(yǎng)。特光能清除鞋跟痕跡，同時(shí)，在經(jīng)高速磨光后，蠟面更光更硬及更耐行。

篇3：產(chǎn)品責(zé)任險(xiǎn)保險(xiǎn)合同范本

　　產(chǎn)品責(zé)任險(xiǎn)保險(xiǎn)合同范本

　　中國太平洋保險(xiǎn)公司產(chǎn)品責(zé)任險(xiǎn)條款

　　一、責(zé)任范圍

　　在本保險(xiǎn)有效期內(nèi)，由于被保險(xiǎn)人所生產(chǎn)、出售的產(chǎn)品或商品在承保區(qū)域內(nèi)發(fā)生事故，造成使用、消費(fèi)或操作該產(chǎn)品或商品的人或其他任何人的人身傷害、疾病、死亡或財(cái)產(chǎn)損失，依法應(yīng)由被保險(xiǎn)人負(fù)責(zé)時(shí)，本公司根據(jù)本保險(xiǎn)單的規(guī)定，在約定的賠償限額內(nèi)負(fù)責(zé)賠償。

　　對(duì)被保險(xiǎn)人應(yīng)付索賠人的訴訟費(fèi)用以及經(jīng)本公司書面同意負(fù)責(zé)的訴訟及其他費(fèi)用，本公司亦負(fù)責(zé)賠償，但本項(xiàng)費(fèi)用與責(zé)任賠償金額之和以本保險(xiǎn)單明細(xì)表中列明的責(zé)任限額為限。

　　二、除外責(zé)任

　　本公司對(duì)下列各項(xiàng)不負(fù)責(zé)賠償：

　　(一)被保險(xiǎn)人根據(jù)與他人的協(xié)議應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，但即使沒有這種協(xié)議，被保險(xiǎn)人仍應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任不在此限；

　　(二)根據(jù)勞動(dòng)法應(yīng)由被保險(xiǎn)人承擔(dān)的責(zé)任；

　　(三)根據(jù)雇傭關(guān)系應(yīng)由被保險(xiǎn)人對(duì)雇員所承擔(dān)的責(zé)任；

　　(四)保險(xiǎn)產(chǎn)品本身的損失；

　　(五)產(chǎn)品退換回收的損失；

　　(六)被保險(xiǎn)人所有、保管或控制的財(cái)產(chǎn)的損失；

　　(七)被保險(xiǎn)人故意違法生產(chǎn)、出售的產(chǎn)品或商品造成任何人的人身傷害、疾病、死亡或財(cái)產(chǎn)損失；

　　(八)保險(xiǎn)產(chǎn)品造成的大氣、土地及水污染及其他各種污染所引起的責(zé)任；

　　(九)保險(xiǎn)產(chǎn)品造成對(duì)飛機(jī)或輪船的損害責(zé)任；

　　(十)由于戰(zhàn)爭、類似戰(zhàn)爭行為、敵對(duì)行為、武裝沖突、恐怖活動(dòng)、謀 反、政變直接或間接引起的任何后果所致的責(zé)任；

　　(十一)由于罷工、暴動(dòng)、民眾騷亂或惡意行為直接或間接引起的任何后果所致的責(zé)任；

　　(十二)由于核裂變、核聚變、核武器、核材料、核輻射及放射性污染所引起的直接或間接的責(zé)任；

　　(十三)罰款、罰金、懲罰性賠款；

　　(十四)保險(xiǎn)單明細(xì)表或有關(guān)條款中規(guī)定的應(yīng)由被保險(xiǎn)人自行負(fù)擔(dān)的免賠額。

　　三、賠償處理

　　(一)若發(fā)生本保險(xiǎn)單承保的任何事故或訴訟時(shí)：

　　1.未經(jīng)本公司書面同意，被保險(xiǎn)人或其代表對(duì)索賠方不得作出任何責(zé)任承諾或拒絕、出價(jià)、約定、付款或賠償。在必要時(shí)，本公司有權(quán)以被保險(xiǎn)人的名義接辦對(duì)任何訴訟的抗辯或索賠的處理；

　　2.本公司有權(quán)以被保險(xiǎn)人的名義，為本公司的利益自付費(fèi)用向任何責(zé)任方提出索賠的要求。未經(jīng)本公司書面同意，被保險(xiǎn)人不得接受責(zé)任方就有關(guān)損失作出的付款或賠償安排或放棄對(duì)責(zé)任方的索賠權(quán)利，否則，由此引起的后果將由被保險(xiǎn)人承擔(dān)；

　　3.在訴訟或處理索賠過程中，本公司有權(quán)自行處理任何訴訟或解決任何索賠案件，被保險(xiǎn)人有義務(wù)向本公司提供一切所需的資料和協(xié)助。

　　(二)生產(chǎn)出售的同一批產(chǎn)品或商品，由于同樣原因造成多人的人身傷害、疾病或死亡或多人的財(cái)產(chǎn)損失，應(yīng)視為一次事故造成的損失。

　　(三)被保險(xiǎn)人的索賠期限，從損失發(fā)生之日起，不得超過2年。

　　四、被保險(xiǎn)人義務(wù)

　　被保險(xiǎn)人及其代表應(yīng)嚴(yán)格履行下列義務(wù)：

　　(一)在投保時(shí)，被保險(xiǎn)人或其代表應(yīng)對(duì)投保申請書中列明的問題以及本公司提出的其他問題作出真實(shí)、詳盡的回答或描述；

　　(二)被保險(xiǎn)人及其代表應(yīng)根據(jù)本保險(xiǎn)單明細(xì)表和批單中的規(guī)定按期繳付保險(xiǎn)費(fèi)；

　　(三)保險(xiǎn)期滿后，被保險(xiǎn)人應(yīng)將保險(xiǎn)期間生產(chǎn)、出售的產(chǎn)品或商品的總值書面通知本公司，作為計(jì)算實(shí)際保險(xiǎn)費(fèi)的依據(jù)。實(shí)際保險(xiǎn)費(fèi)若高于預(yù)收保險(xiǎn)費(fèi)，被保險(xiǎn)人補(bǔ)充其差額，反之，若預(yù)收保險(xiǎn)費(fèi)高于實(shí)際保險(xiǎn)費(fèi)，本公司退還其差額，但實(shí)際保險(xiǎn)費(fèi)不得低于所規(guī)定的最低保險(xiǎn)費(fèi)。

　　本公司有權(quán)在保險(xiǎn)期內(nèi)的任何時(shí)候，要求被保險(xiǎn)人提供一定期限內(nèi)所生產(chǎn)、出售的產(chǎn)品或商品總值的數(shù)據(jù)。本公司還有權(quán)派員檢查被保險(xiǎn)人的有關(guān)帳冊或記錄并核實(shí)上述數(shù)據(jù)。

　　(四)一旦發(fā)生本保險(xiǎn)單所承保的任何事故，被保險(xiǎn)人或其代表應(yīng)：

　　1.立即通知本公司，并在7天或經(jīng)本公司書面同意延長的期限內(nèi)以書面報(bào)告提供事故發(fā)生的經(jīng)過、原因和損失程度；

　　2.在預(yù)知可能引起訴訟時(shí)，立即以書面形式通知本公司，并在接到法院傳票或其他法律文件后，立即將其送交本公司；

　　3.根據(jù)本公司的要求提供作為索賠依據(jù)的所有證明文件、資料和單據(jù)。

　　(五)若在某一保險(xiǎn)產(chǎn)品或商品中發(fā)現(xiàn)的缺陷表明或預(yù)示類似缺陷亦存在于其他保險(xiǎn)產(chǎn)品或商品時(shí)，被保險(xiǎn)人應(yīng)立即自付費(fèi)用進(jìn)行調(diào)查并糾正該缺陷，否則，由于類似缺陷造成的一切損失應(yīng)由被保險(xiǎn)人自行承擔(dān)。

　　五、總則

　　(一)保單效力

　　被保險(xiǎn)人嚴(yán)格地遵守和履行本保險(xiǎn)單的各項(xiàng)規(guī)定，是本公司在本保險(xiǎn)單項(xiàng)下承擔(dān)賠償責(zé)任的先決條件。

　　(二)保單無效

　　如果被保險(xiǎn)人或其代表漏報(bào)、錯(cuò)報(bào)、虛報(bào)或隱瞞有關(guān)本保險(xiǎn)的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容，則本保險(xiǎn)單無效。

　　(三)風(fēng)險(xiǎn)變更

　　保險(xiǎn)期間，被保險(xiǎn)人若生產(chǎn)、出售某種新產(chǎn)品或保險(xiǎn)產(chǎn)品的化學(xué)成份有所變動(dòng)，應(yīng)在10天內(nèi)書面通知本公司，并根據(jù)本公司的要求，繳納應(yīng)增加的保險(xiǎn)費(fèi)，否則本保險(xiǎn)將不擴(kuò)展承保該產(chǎn)品。除非經(jīng)本公司書面同意，本保險(xiǎn)單將在下列情況下自動(dòng)終止：

　　1.被保險(xiǎn)人喪失保險(xiǎn)利益；

　　2.承保風(fēng)險(xiǎn)擴(kuò)大。

　　本保險(xiǎn)單終止后，本公司將按日比例退還被保險(xiǎn)人本保險(xiǎn)單項(xiàng)下未到期部分的保險(xiǎn)費(fèi)。

　　(四)保單注銷

　　被保險(xiǎn)人可隨時(shí)書面申請注銷本保險(xiǎn)單，本公司亦可提前15天通知被保險(xiǎn)人注銷本保險(xiǎn)單。對(duì)本保險(xiǎn)單已生效期間的保險(xiǎn)費(fèi)，前者本公司按月比例計(jì)收，后者按日比例計(jì)收。

　　(五)權(quán)益喪失

　　如果任何索賠含有虛假成分，或被保險(xiǎn)人或其代表在索賠時(shí)采取欺詐手段企圖在本保險(xiǎn)單項(xiàng)下獲取利益，或任何損失是由被保險(xiǎn)人或其代表的故意行為或縱容所致，被保險(xiǎn)人將喪失其在本保險(xiǎn)單項(xiàng)下的所有權(quán)益。對(duì)由此產(chǎn)生的包括本公司已支付的賠款在內(nèi)的一切損失，應(yīng)由被保險(xiǎn)人負(fù)責(zé)賠償。

　　(六)合理查驗(yàn)

　　本公司的代表有權(quán)在任何適當(dāng)?shù)臅r(shí)候?qū)Ρ槐ｋU(xiǎn)人的房屋、機(jī)器、設(shè)備、工作和產(chǎn)品或商品的風(fēng)險(xiǎn)情況進(jìn)行現(xiàn)場查驗(yàn)。被保險(xiǎn)人應(yīng)提供一切便利及本公司要求的用以評(píng)估有關(guān)風(fēng)險(xiǎn)的詳情和資料。但上述查驗(yàn)并不構(gòu)成本公司對(duì)被保險(xiǎn)人的任何承諾，本公司的檢查人員如發(fā)現(xiàn)任何缺陷或危險(xiǎn)時(shí)，將以書面通知被保險(xiǎn)人，在該項(xiàng)缺陷或危險(xiǎn)未被排除并使本公司認(rèn)為滿意之前，對(duì)其有關(guān)的或因此引起的一切責(zé)任本公司概不負(fù)責(zé)。

　　(七)重復(fù)保險(xiǎn)

　　本保險(xiǎn)單負(fù)責(zé)賠償損失、費(fèi)用或責(zé)任時(shí)，若另有其他保障相同的保險(xiǎn)存在，不論是否由被保險(xiǎn)人或他人以其名義投保，也不論該保險(xiǎn)賠償與否，本公司僅負(fù)責(zé)按比例分?jǐn)傎r償?shù)呢?zé)任。

　　(八)權(quán)益轉(zhuǎn)讓

　　若本保險(xiǎn)單項(xiàng)下負(fù)責(zé)的損失涉及其他責(zé)任方時(shí)，不論本公司是否已賠償被保險(xiǎn)人，被保險(xiǎn)人應(yīng)立即采取一切必要的措施行使或保留向該責(zé)任方索賠的權(quán)利。在本公司支付賠款后，被保險(xiǎn)人應(yīng)將向該責(zé)任方追償?shù)臋?quán)利轉(zhuǎn)讓給本公司，移交一切必要的單證，并協(xié)助本公司向責(zé)任方追償。

　　(九)爭議處理

　　被保險(xiǎn)人與本公司之間的一切有關(guān)本保險(xiǎn)的爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，按( )項(xiàng)解決：(1)向仲裁委員會(huì)申請仲裁；(2)向法院提出訴訟。

　　六、特別條款

　　下列特別條款適用于本保險(xiǎn)單的各個(gè)部分，若其與本保險(xiǎn)單的其他規(guī)定相沖突，則以下列特別條款為準(zhǔn)。