房地產開發公司開發專員職位說明書

　　崗位名稱：開發專員

　　崗位職責：

　　1、組織樓盤調查，設計項目賣點，調查市場現有類比樓盤和特色樓盤的規劃設計特點、主力戶型、市場定位、營銷策略及操盤手法，結合當地情況，從規劃設計、戶型設計上創新，營造健康、生態住宅，從環境營造、物業管理方面提高品位與檔次，營造安居樂園，引入各種概念，賦予樓盤豐富的精神內涵；

　　2、根據以上各種調研與分析，準確尋找市場切入點，進行區域定位、功能定位、建筑風格定位、主力客戶群體定位及價格定位，確定營銷策略，明確操盤思路與手法。

　　3、根據項目策劃，組織編寫并審定項目勘察與設計任務書，內容力求詳盡，體現策劃意圖，貫徹成本控制概念；組織并參與設計方案評審，提出修改意見，完善設計方案；組織監控施工圖設計全過程，確保技術上可行，經濟上合理；

　　4、根據項目策劃，編制并審定項目開發全面工作計劃，制訂項目開發目標體系（含利潤、成本、進度、質量、動態銷售均價、動態銷售比例、自有資金投入、資金流量、動態資金回籠、樹立品牌等目標），根據各崗位責任，細分目標到部門到人；組織編寫并審定各種工程、設備及材料的招標和合同文本，組織招標投標活動的進行，組織談判，順利簽訂合同；

　　5、根據設計文件及項目開發全面工作計劃，組織編寫并審定施工總組織設計，對技術方案、總平面布臵、總進度計劃、施工用水電容量、施工機具布臵等進行切實可行、行之有效的總體設計，并在施工過程中嚴格控制；

　　6、根據設計文件及項目開發全面工作計劃，組織編寫并審定項目投資估算、投資計劃、成本控制指標體系，組織編制并審定項目運作全過程成本監控方案，監督實施并評估其績效；

　　7、根據項目開發全面工作計劃及當地建設管理規定，制定報建計劃，提出報建要求，協調報建設計出圖，控制報建進度與成本；

　　任職條件：

　　1、專業知識與技能：房地產、建筑、經濟管理專業，有2年以上專業工作經驗。

　　2、教育水平：大學本科及以上；年齡要求：25-50歲

　　3、個人素質：對公司整體項目開發工作有一定的認識理解能力、分析能力、創新能力。

　　4、嚴謹、細致、耐心的工作作風，堅持公司開發管理原則

　　5、協調能力強，有責任感、事業心強，能吃苦耐勞，身體狀況良好

　　6、熟悉房地產開發政策及法律法規。

篇2：房地產公司開發專員職位說明書

　　房地產開發公司開發專員職位說明書

　　崗位名稱：開發專員

　　崗位職責：

　　1、組織樓盤調查，設計項目賣點，調查市場現有類比樓盤和特色樓盤的規劃設計特點、主力戶型、市場定位、營銷策略及操盤手法，結合當地情況，從規劃設計、戶型設計上創新，營造健康、生態住宅，從環境營造、物業管理方面提高品位與檔次，營造安居樂園，引入各種概念，賦予樓盤豐富的精神內涵；

　　2、根據以上各種調研與分析，準確尋找市場切入點，進行區域定位、功能定位、建筑風格定位、主力客戶群體定位及價格定位，確定營銷策略，明確操盤思路與手法。

　　3、根據項目策劃，組織編寫并審定項目勘察與設計任務書，內容力求詳盡，體現策劃意圖，貫徹成本控制概念；組織并參與設計方案評審，提出修改意見，完善設計方案；組織監控施工圖設計全過程，確保技術上可行，經濟上合理；

　　4、根據項目策劃，編制并審定項目開發全面工作計劃，制訂項目開發目標體系（含利潤、成本、進度、質量、動態銷售均價、動態銷售比例、自有資金投入、資金流量、動態資金回籠、樹立品牌等目標），根據各崗位責任，細分目標到部門到人；組織編寫并審定各種工程、設備及材料的招標和合同文本，組織招標投標活動的進行，組織談判，順利簽訂合同；

　　5、根據設計文件及項目開發全面工作計劃，組織編寫并審定施工總組織設計，對技術方案、總平面布臵、總進度計劃、施工用水電容量、施工機具布臵等進行切實可行、行之有效的總體設計，并在施工過程中嚴格控制；

　　6、根據設計文件及項目開發全面工作計劃，組織編寫并審定項目投資估算、投資計劃、成本控制指標體系，組織編制并審定項目運作全過程成本監控方案，監督實施并評估其績效；

　　7、根據項目開發全面工作計劃及當地建設管理規定，制定報建計劃，提出報建要求，協調報建設計出圖，控制報建進度與成本；

　　任職條件：

　　1、專業知識與技能：房地產、建筑、經濟管理專業，有2年以上專業工作經驗。

　　2、教育水平：大學本科及以上；年齡要求：25-50歲

　　3、個人素質：對公司整體項目開發工作有一定的認識理解能力、分析能力、創新能力。

　　4、嚴謹、細致、耐心的工作作風，堅持公司開發管理原則

　　5、協調能力強，有責任感、事業心強，能吃苦耐勞，身體狀況良好

　　6、熟悉房地產開發政策及法律法規。