房地產電水暖工程師崗位職責說明書

　　崗位基本信息

　　崗位名稱電水暖工程師所屬部門技術中心崗位職等

　　直接上級總工程師直接下屬無

　　崗位概要：負責集團公司各個項目建筑設計方案中的設備、強弱電、給排水及供暖系統的設計圖紙審驗和技術變更把關、工程技術支持與服務

　　職責描述

　　重點工作

　　1.計劃制定：根據項目總體規劃和項目開發計劃及項目所在地有關配套工程的相關規定，參與制定設計任務書，負責提出其中的設備、強弱電、給排水及供暖系統的設計要求；根據項目總體計劃，負責設計各階段本專業出圖時間計劃，參與編制相應的費用預算；

　　2.技術外聯：根據項目開發計劃，組織聯系外部技術專家參與設計方案及設計圖紙的會審工作及重大技術變更審議工作；負責與外部技術專家日常溝通及策劃聯誼活動；

　　3.設計管理：根據項目出圖時間計劃，參與項目建筑設計方案各階段的工程技術研討，主動、及時跟蹤設計單位各階段工作情況，督促設計部門按期完成圖紙設計任務，對圖紙中出現的問題及時溝通，審核本專業設計技術圖紙及細節，提出專業性的意見和建議；參與項目設計方案評審會的組織工作和項目設計交底工作；

　　4.技術變更：根據方案設計要求，監督項目設計方案的落實情況，糾正不合理技術變更行為；對各方面提出的一般技術變更要求，按公司工程管理制度及時進行驗證和答復處理；對重大技術變更要求，在提供本專業意見和建議的同時，遞呈技術專家小組驗審后作答復處理；

　　5.技術支持：參與審核各項目（部）公司的后期配套設計方案與施工設計圖審核；參與工程標底編制工作；根據各項目（部）公司的要求向各項目提供技術支持，及時處理各項目施工過程中遇到的技術難題；參與工程竣工驗收工作，對工程驗收提出相應的工程技術驗收意見；為營銷中心提供技術支持和服務；

　　6.技術服務：及時收集整理建筑設備、給排水及供暖系統的新技術、新工藝、新材料應用情況，為公司決策層和相關部門提供工程技術知識咨詢服務；在集團范圍內推廣三新技術；制訂工程技術企業標準；為各項目（部）公司及時提供相關業務指導、反饋相關的業務信息；

　　一般工作

　　1.溝通協調：做好與政府相關部門、設計院、項目公司及集團各職能部門與崗位之間的溝通協調工作；

　　2.其他事項：完成上級交給的其他臨時性工作任務；

　　主要責任

　　1.確保按設計任務書中提出的供電、給排水、供暖系統等方面的要求、進度安排、經費預算明確、合理；

　　2.確保各階段所出設計圖紙符合項目設計任務書要求；

　　3.保證技術支持、服務的及時與準確，妥善處理工程技術支持過程中的異常情況；

　　4.保證外部技術專家聯系的及時性和有效性；

　　5.保證本崗位各項工作按制度正常、高效運作，無重大違規和技術差錯；

　　崗位權力

　　1.要求上級明確工作要求和提供相應工作條件的權力；

　　2.根據公司相關制度，獲取與本職工作相關的信息資料的權力；

　　3.根據公司工程技術管理制度，對相關工程技術資料和圖紙等進行審核的權力；

　　4.監督檢查各項目貫徹執行技術設計方案的情況，對不符合或違反技術設計方案要求的行為予以阻止并提出相應處罰建議的權力；

　　5.依據公司的相關制度，要求公司其他部門對本部門工作予以合理配合的權力；

　　6.在本職工作范圍內按公司制度自主開展工作的權力；

　　7.根據公司制度有關規定，接受培訓，享受薪酬和各項福利政策的權力；

　　8.按公司制度享有的其他權力；

　　任職資格

　　資歷：工民建、給排水工程、強弱電、暖通等相關專業，大專及以上學歷，具有三年以上相關工作經驗；

　　能力：較強的專業技術能力、溝通協調能力、分析解決問題能力；

　　品質：工作敬業，責任心強；

　　知識結構：具有一定的規劃、設計及房地產知識，熟悉電水暖工程設計的相關法律、法規及本專業相關報批手續；

　　關鍵指標：外部專家聯系及時性、設計進度、出現重大技術差錯次數、聯系單處理及時性、項目設計和工程建設成本控制率

篇2：房地產總工程師崗位工作職責說明書

　　房地產總工程師崗位職責說明書

　　崗位編號：0105

　　所在部門：房地產開發集團有限公司

　　崗位定員：1

　　崗位名稱：總工程師

　　直接上級：總經理

　　直接下級：總工辦、監察審計主任

　　職責與工作任務：

　　本職：負責公司開發項目施工質量、建設成本審核及全面技術工作

　　一、職責表述

　　參與制定公司年度經營實施計劃

　　組織所屬部門制訂經營計劃，經總經理辦公會批準后，負責組織實施

　　工作任務：

　　參與公司整體經營計劃和公司總目標的確定

　　負責向總經理進行匯報，請示批準所屬部門經營計劃和總目標

　　負責公司年度經營計劃和公司總目標在所屬部門內的展開工作，并進行審核、監察審計

　　二、職責表述

　　主持項目施工過程中技術及質量監督檢查工作

　　工作任務：

　　負責工程項目全程技術指導并負責審核，承擔責任

　　主持審核投資項目的設計方案

　　審定設計單位的所有圖紙及設計技術變更通知

　　審查承建單位提出的材料和設備清單及規格、質量

　　驗收各工程項目所使用的材料、構件及設備以保證質量

　　負責督促、檢查承建單位嚴格按圖紙及技術規程施工，確保工程質量

　　負責組織設計單位（部門）和承建單位（施工隊）進行工程竣工初步驗收，向有關部門提出竣工驗收報告

　　參與處理質量、安全事故

　　負責督促整理合同文件和技術檔案資料，負責督促竣工工程資料存檔

　　負責簽署施工過程中技術、質量方面的業務文件

　　負責簽署所屬部門日常行政文件

　　三、職責表述

　　負責工程項目總成本的監督及控制

　　工作任務：

　　審核工程預決算

　　負責審核、控制工程項目建設成本并承擔責任

　　審查承建單位的選擇和招、投標工作；審議工程施工合同

　　主持審批和檢查承建單位提出的現場施工組織設計、施工技術方案和施工進度計劃

　　負責工程竣工決算審計工作

　　審查承建單位提出的材料和設備清單及規格、價格

　　主持項目各項操作指標的設定

　　四、職責表述

　　負責處理公司重大突發事件

　　工作任務：

　　根據授權，處理特殊事項或重大突發事件

　　向總經理匯報特殊事件解決方案，并請求授權

　　事后對解決過程進行總結，向總經理進行匯報

　　五、職責表述

　　由總經理授權處理的其他重要事項

　　權力：

　　總體經營計劃制訂的建議和實施權

　　解決特殊事件和重大突發事件的臨時授權

　　具體工作開展的m.dewk.cn決策權

　　對部門計劃執行結果考核獎懲有決策權

　　對階段性策劃活動方案和費用預算有決策權

　　沒有授受“回扣”的權利

　　工作協作關系：

　　內部：公司內所有部門

　　外部：規劃、建設、質檢等政府相關部門，設計院等單位

　　任職資格：

　　教育水平：大學本科以上學歷

　　專業：房地產、工程項目管理、工程設計專業及其他相關專業

　　培訓經歷：項目管理培訓、房地產業務培訓、財務培訓及其他

　　經驗：10年以上相關工作經歷

　　知識：具備相應的房地產專業知識、財務知識，掌握房地產開發全程操作程序

　　技能技巧：熟練使用Office專業辦公軟件、C

　　具有一定的領導能力、判斷與決策能力、協調能力、人際溝通能力、影響力、計劃與執行能力

　　其他：使用工具設備

　　網絡、計算機的使用、一般辦公設備使用

　　工作環境：辦公場所、工程現場

　　工作時間特征：正常工作時間，根據工作情況加班

　　備注：總工程師由總經理提名，董事長聘任，其工作對總經理負責

篇3：房地產結構工程師崗位工作職責說明書

　　房地產結構工程師崗位職責說明書

　　崗位基本信息

　　崗位名稱結構工程師所屬部門技術中心崗位職等

　　直接上級主任直接下屬無

　　崗位概要：負責集團公司各個項目的建筑結構圖紙審驗和技術變更把關、工程技術支持與服務

　　職責描述

　　重點工作

　　1.計劃制定：根據項目總體規劃和項目開發計劃，參與制定項目設計任務書，負責提出建筑結構設計要求；根據項目開發計劃，負責擬訂各階段本專業出圖時間計劃，參與編制相應的費用預算；

　　2.委托設計管理：根據項目出圖時間計劃，參與項目方案設計、初步設計、擴初設計、施工設計等建筑設計各階段的工程技術研討，主動、及時跟蹤設計單位工作情況，督促設計部門按期完成圖紙設計任務，對圖紙中出現的問題及時溝通，審核本專業設計技術圖紙及細節，提出專業性的意見和建議；參與項目設計方案評審會的組織工作和項目設計交底工作；

　　3.技術變更：根據方案設計要求，監督項目設計方案的落實情況，糾正不合理技術變更行為；對各方面提出的一般技術變更要求，按公司工程管理制度及時進行驗證和答復處理；對重大技術變更要求，在提供本專業意見和建議的同時，遞呈技術專家小組驗審后作答復處理；

　　4.技術支持：參與工程標底編制工作；根據各項目（部）公司的要求向各項目提供技術支持，及時處理各項目施工進過程中遇到的技術難題；參與工程竣工驗收工作，對工程驗收提出相應的工程技術驗收意見；為營銷中心提供技術支持和服務；

　　5.技術服務：及時收集整理工程結構方面的新技術、新工藝、新材料應用情況，為公司決策層和相關部門提供工程技術知識咨詢服務；推廣三新技術；為各項目（部）公司及時提供相關業務指導、反饋相關的業務信息；

　　一般工作

　　3.溝通協調：做好與設計單位、各項目（部）公司之間的協調工作；

　　4.其他事項：完成上級交給的其他臨時性工作任務；

　　主要責任

　　1.確保按設計任務書中提出的結構設計要求、進度安排、經費預算明確、合理；

　　2.確保各階段所出結構設計圖紙符合項目設計任務書要求；

　　3.保證技術支持、服務的及時與準確，妥善處理工程技術支持過程中的異常情況；；

　　4.保證本崗位各項工作按制度正常、高效運作，無重大違規和技術差錯；

　　崗位權力

　　1.要求上級明確工作要求和提供相應工作條件的權力；

　　2.根據公司相關制度，獲取與本職工作相關的信息資料的權力；

　　3.根據公司項目開發流程規范，對相關工程技術資料和圖紙等進行審核的權力；

　　4.監督檢查各項目落實技術設計方案的情況，對不符合或違反公司技術設計方案要求的行為予以阻止并提出相應調整建議的權力；

　　5.依據公司的相關制度，要求公司其他部門對本崗位工作予以合理配合的權力；

　　6.在本職工作范圍內按公司制度自主開展工作的權力；

　　7.根據公司制度有關規定，接受培訓，享受薪酬和各項福利政策的權力；

　　8.按公司制度享有的其他權力；

　　任職資格

　　資歷：工民建、土木工程、建筑學、設計等相關專業，大專及以上學歷，具有三年以上相關工作經驗；

　　能力：具有較強的專業技術能力、溝通協調能力、分析解決問題能力；

　　品質：具備良好的職業道德，對工作敬業；

　　知識結構：具備一定的規劃、設計及房地產知識，熟悉工程設計的相關法律、法規；

　　關鍵指標：設計進度、出現重大技術差錯次數、聯系單處理及時性、項目設計和工程建設成本控制率