鹽城市沿海開發(fā)戰(zhàn)略規(guī)劃國(guó)際招標(biāo)公告
一、項(xiàng)目概況
1、項(xiàng)目背景
沿海地區(qū)是江蘇省最具發(fā)展?jié)摿Φ膮^(qū)域，沿海開發(fā)是江蘇省“十一五”生產(chǎn)力布局“四沿”戰(zhàn)略的重要
組成部分。鹽城的海岸線占全省的56％，《江蘇省沿海開發(fā)總體規(guī)劃》的制定，為鹽城沿海開發(fā)帶來了重大
機(jī)遇。近期，省委省政府主要領(lǐng)導(dǎo)多次來鹽城視察，明確提出要按照“以工興港、以港興海、集約開發(fā)、保
護(hù)生態(tài)”的總體要求，以沿海港口建設(shè)為突破口，以臨海工業(yè)園區(qū)和海港新城為依托，加快沿海新型產(chǎn)業(yè)體
系的建設(shè)。
如何充分利用鹽城的沿海優(yōu)勢(shì)，以新的理念、新的思路及發(fā)展的眼光來實(shí)施以沿海港口、臨港產(chǎn)業(yè)、海
濱新城“三位一體”的互動(dòng)發(fā)展戰(zhàn)略，打造“海濱鹽城”的新格局，是本次規(guī)劃所要解決的核心問題。因此
，目前亟需對(duì)鹽城沿海開發(fā)思路、開發(fā)模式、功能定位以及整體空間布局等方面進(jìn)行研究，以此促進(jìn)鹽城區(qū)
域經(jīng)濟(jì)快速崛起，使其成為中國(guó)最具魅力和競(jìng)爭(zhēng)力的地區(qū)之一。
2、規(guī)劃區(qū)概況
鹽城市擁有海岸線資源的地區(qū)包括響水縣、濱海縣、射陽縣、東臺(tái)市、大豐市五個(gè)縣（市），考慮到區(qū)
域開發(fā)的整體性和經(jīng)濟(jì)發(fā)展的關(guān)聯(lián)性，本次規(guī)劃將鹽城市區(qū)和阜寧縣、建湖縣也納入規(guī)劃范圍，即規(guī)劃區(qū)為
整個(gè)鹽城市域。規(guī)劃區(qū)土地面積14983平方公里，總?cè)丝?98萬人，城市化水平42%，人均GDP12658元，三次產(chǎn)
業(yè)結(jié)構(gòu)為22.3：45.6：32.1。隨著區(qū)內(nèi)國(guó)際機(jī)場(chǎng)、沿海高速公路等基礎(chǔ)設(shè)施的加快建設(shè)，鹽城市戰(zhàn)略地位與
區(qū)位優(yōu)勢(shì)日漸突出。規(guī)劃區(qū)內(nèi)沿海岸線分布12個(gè)自然港，其中，國(guó)家一類口岸一個(gè)（大豐港），二類口岸三
個(gè)（陳家港、濱海港、射陽港）。區(qū)內(nèi)生態(tài)特色顯著，沿海灘涂濕地分布有國(guó)家級(jí)珍禽自然保護(hù)區(qū)、國(guó)家級(jí)
麋鹿自然保護(hù)區(qū)等生態(tài)保護(hù)區(qū)。
3、規(guī)劃目標(biāo)及要求
1）沿海開發(fā)戰(zhàn)略定位與思路從全球、中國(guó)、長(zhǎng)江三角洲等多尺度沿海經(jīng)濟(jì)帶發(fā)展及港口建設(shè)的視角，研
究鹽城沿海開發(fā)的戰(zhàn)略思路，提出區(qū)域發(fā)展的戰(zhàn)略定位；在全省新一輪沿海開發(fā)背景下，針對(duì)鹽城市發(fā)展歷
程及現(xiàn)狀條件，提出區(qū)域發(fā)展的核心目標(biāo)，并按照“錯(cuò)位發(fā)展”的思路，明確沿海地區(qū)的功能定位。
2）整體空間布局規(guī)劃在對(duì)區(qū)域開發(fā)進(jìn)行主體功能分區(qū)的前提下，基于沿海開發(fā)戰(zhàn)略的實(shí)施，構(gòu)建新的區(qū)
域發(fā)展總體框架，提出產(chǎn)業(yè)布局、城鎮(zhèn)體系重構(gòu)、生態(tài)系統(tǒng)支撐、旅游業(yè)整合發(fā)展、綜合交通體系構(gòu)建等方
案。
3）沿海重點(diǎn)地區(qū)（戰(zhàn)略點(diǎn)）概念規(guī)劃借鑒國(guó)內(nèi)外沿海開發(fā)建設(shè)經(jīng)驗(yàn)，對(duì)沿海重點(diǎn)地區(qū)（戰(zhàn)略點(diǎn)）的海港
新城、生態(tài)旅游區(qū)進(jìn)行概念規(guī)劃，為下一步的“戰(zhàn)略點(diǎn)”詳細(xì)規(guī)劃提供支撐。
二、報(bào)名條件
1、投標(biāo)人資格：具有獨(dú)立法人資格的設(shè)計(jì)單位、科研院所或咨詢中介單位；且有一定的國(guó)際知名度；國(guó)
內(nèi)機(jī)構(gòu)必須具備規(guī)劃甲級(jí)資質(zhì)，境外機(jī)構(gòu)應(yīng)具備與國(guó)內(nèi)規(guī)劃甲級(jí)資質(zhì)等同的水平，境外設(shè)計(jì)單位若與國(guó)內(nèi)機(jī)
構(gòu)合作，國(guó)內(nèi)機(jī)構(gòu)必須具備規(guī)劃甲級(jí)資質(zhì)。
2、投標(biāo)人可與高校、科研機(jī)構(gòu)組成聯(lián)合體投標(biāo)，但聯(lián)合體牽頭人須具備規(guī)劃甲級(jí)資質(zhì)，其它成員單位須
具備相應(yīng)專項(xiàng)規(guī)劃的能力。
3、投標(biāo)人在近5年必須具備以下幾方面的豐富規(guī)劃設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)：
東南亞地區(qū)城市規(guī)劃設(shè)計(jì)
沿海區(qū)域發(fā)展規(guī)劃研究
濱海城區(qū)規(guī)劃及城市設(shè)計(jì)
濱海生態(tài)旅游規(guī)劃與開發(fā)研究
港口、物流、交通規(guī)劃
沿海產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃
三、報(bào)名時(shí)間及方式
投標(biāo)申請(qǐng)人應(yīng)于20**年7月10日下午17：00時(shí)之前，通過特快專遞、傳真等方式向招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)報(bào)名，報(bào)
名時(shí)間（法定工作日上午8：30－11：30，下午2：30－5：30）以特快專遞招標(biāo)人簽收時(shí)間或傳真的接受時(shí)間
為準(zhǔn)（請(qǐng)及時(shí)電話確認(rèn)）。報(bào)名表格式見資格預(yù)審文件。
四、資格預(yù)審
本次招標(biāo)采用資格預(yù)審，招標(biāo)人將組織評(píng)審專家委員會(huì)，依據(jù)投標(biāo)申請(qǐng)人提交的資格預(yù)審申請(qǐng)文件進(jìn)行
評(píng)審（招標(biāo)人如認(rèn)為有必要，可能會(huì)對(duì)投標(biāo)申請(qǐng)人進(jìn)行考察），擇優(yōu)選擇前12名投標(biāo)申請(qǐng)人參加正式投標(biāo)。
投標(biāo)申請(qǐng)人請(qǐng)?jiān)?A >www.ycdpc.gov.cn下載資格預(yù)審文件，并按要求編制資格預(yù)審申請(qǐng)書。
五、其它
本次招標(biāo)擬選取3家中標(biāo)單位，中標(biāo)后的規(guī)劃編制基本費(fèi)用150萬元人民幣/家，另根據(jù)評(píng)審專家委員會(huì)對(duì)
規(guī)劃方案的評(píng)定等級(jí)，一等獎(jiǎng)獎(jiǎng)勵(lì)30萬元人民幣，二等獎(jiǎng)獎(jiǎng)勵(lì)15萬元人民幣。同時(shí)，在中標(biāo)的3家單位中選擇
一家對(duì)三家規(guī)劃方案進(jìn)行整合形成最終規(guī)劃成果，并承擔(dān)沿?！皯?zhàn)略點(diǎn)”詳細(xì)規(guī)劃設(shè)計(jì)的編制任務(wù)（整合規(guī)
劃方案和詳細(xì)規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)用另計(jì)）。
投標(biāo)申請(qǐng)人按上述規(guī)定提供的所有材料均須是中文或中英文對(duì)照版本（以中文版本為準(zhǔn)），外文原版須
有對(duì)照的中文譯本，單純的外文版本不予承認(rèn)。時(shí)間標(biāo)準(zhǔn)按北京時(shí)間。
本次招標(biāo)將向提交了合格投標(biāo)文件的投標(biāo)人支付投標(biāo)補(bǔ)償費(fèi)（中標(biāo)人不予支付），補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)投標(biāo)文
件的質(zhì)量支付2～5萬元人民幣。
招標(biāo)人：鹽城市發(fā)展和改革委員會(huì)
地 址：鹽城市世紀(jì)大道21號(hào)
郵 編：224005
傳 真：0515—6660501
電 話：0515—819050
聯(lián)系人：束栩
E-mail：6660501@163.com
招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：
地 址：
郵 編：
電 話：
傳 真：
聯(lián) 系 人 ：
E-mail：@163.com
篇2：俱樂部項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案招標(biāo)公告
三亞西島"悠閑海洋"國(guó)際俱樂部項(xiàng)目
規(guī)劃設(shè)計(jì)方案招標(biāo)公告
前 言
三亞西島 "悠閑海洋" 國(guó)際俱樂部項(xiàng)目占地350畝,擁有50年的土地使用權(quán),容許保護(hù)性開發(fā)利用的森林山地1,535畝,與八一軍體聯(lián)營(yíng)用地50畝,可保護(hù)性開發(fā)利用的沙灘100畝。"悠閑海洋"位于西島中心位置,兩面臨海,經(jīng)過精心策劃與規(guī)劃后將開發(fā)成國(guó)際一流的度假與休閑俱樂部。
目前,海粵西島"悠閑海洋"國(guó)際俱樂部項(xiàng)目因開發(fā)進(jìn)度需求,規(guī)劃設(shè)計(jì)方案采用公開招標(biāo)競(jìng)選方式,邀請(qǐng)具有相應(yīng)規(guī)劃設(shè)計(jì)資質(zhì)和社會(huì)信譽(yù)較好的單位參加競(jìng)選,通過平等、公示、公正的競(jìng)爭(zhēng),擇優(yōu)選用。
一、項(xiàng)目概況
1.經(jīng)濟(jì)指標(biāo)
海粵西島"悠閑海洋"國(guó)際俱樂部項(xiàng)目所在地為海南省三亞西島,西島又名玳瑁島,位于三亞灣國(guó)家自然保護(hù)區(qū)內(nèi),全島面積2.8 平方公里,地勢(shì)為南高北低,最高海拔為122.5米,居民3千多人口,世代打魚為生。西島位于三亞灣近海中心,交通十分便捷,距三亞國(guó)際旅游港8海里,距肖旗港(濱海路盡端)3海里,距天涯海角4海里,距南山15海里,西島與三亞市其他景區(qū)、景點(diǎn)交通也十分方便。全島有陸地面積3,120 畝,海岸線長(zhǎng)5,000m。
本項(xiàng)目在西島南部,占全島總面積近三分之二,其中:征用建設(shè)用地400畝,可保護(hù)性開發(fā)利用的沙灘100畝,森林山地1,535畝。項(xiàng)目相關(guān)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)如下表所列:
項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)
項(xiàng)目 面積 單位 備注
總占地面積 233201 平方米 349.8畝
別墅區(qū)占地 208801 平方米 容積率:0.45
酒店占地 15000 平方米 容積率:1.5
游艇會(huì)占地 5000 平方米 容積率:1
水療、理療會(huì)所占地 3000 平方米 容積率:0.5
公建配套占地 400 平方米
峰頂會(huì)所占地(不計(jì)) 1000 平方米
總建筑面積 124100 平方米
其中別墅建筑面積 95100 平方米
其中酒店建筑面積 22500 平方米
其中游艇會(huì)建筑面積 5000 平方米
其中會(huì)所建筑面積 1500 平方米
綠化率 77%
2.發(fā)展優(yōu)勢(shì)
海粵西島"悠閑海洋"國(guó)際俱樂部項(xiàng)目是可開發(fā)的中國(guó)熱帶海島中唯一同時(shí)擁有國(guó)際游艇會(huì)、五星級(jí)度假酒店、高級(jí)水療中心、頂級(jí)國(guó)際會(huì)議中心與豪華度假別墅區(qū)的項(xiàng)目。與三亞及其它地區(qū)間度假項(xiàng)目相比,本項(xiàng)目具有唯一性,可以很明顯地區(qū)分客戶,有效地展開營(yíng)銷攻勢(shì)。
本項(xiàng)目就近三亞鳳凰場(chǎng)機(jī)場(chǎng),三亞國(guó)際碼頭,粵海鐵路及環(huán)島高速公路及直升機(jī)停機(jī)坪,交通四通八達(dá),海、陸、空交通一應(yīng)俱全,方便客戶從不同地方,乘坐不同交通工具到達(dá)本項(xiàng)目。
項(xiàng)目所在西島在三亞旅游中知名度較高,在近65%的三亞旅客到訪西島,為這本項(xiàng)目后期的營(yíng)銷傳播提供了良好的渠道基礎(chǔ)。且項(xiàng)目所占地塊依山面海,具山景與海景資源,是建造高檔度假別墅絕版之地。由于歷史及土地性質(zhì)的原因,本項(xiàng)目所在地的地塊及就近山體自然資源保護(hù)完好,在進(jìn)行規(guī)劃建設(shè)時(shí)可以很好運(yùn)用,并形成項(xiàng)目自然環(huán)境特色。
周邊海域?yàn)閲?guó)家珊瑚保護(hù)區(qū),海域自然環(huán)境保護(hù)國(guó)際一流。西島為世界最大潛水俱樂部所在,聲譽(yù)響徹全球,為本項(xiàng)目進(jìn)行全球推廣打下了基礎(chǔ)。
現(xiàn)階段,所有西島的旅游、娛樂、度假的項(xiàng)目都可以為本項(xiàng)目的配套,而本項(xiàng)目就近的一千多畝的山體為本項(xiàng)目配套用地,地城之大,環(huán)境之美和無與倫比。
本項(xiàng)目根據(jù)規(guī)劃是我國(guó)目前唯一擁有私家游艇碼頭的高級(jí)度假別墅區(qū),是專屬于
篇3：蘇州市規(guī)劃展示館物業(yè)服務(wù)招標(biāo)書
蘇州市規(guī)劃展示館,迎來送往過許多國(guó)內(nèi)外佳賓,她以精致的結(jié)構(gòu)、精彩的主題展示著古城文化的風(fēng)貌。規(guī)劃展示館具有展覽公示、咨詢交流、宣傳教育和休閑旅游四大功能,是展示城市建設(shè)成就及未來城市規(guī)劃的窗口。
一、展館基本情況
展示館總用地35000平方米,建筑面積19868平方米,其中仿古建筑3427平方米,人防地下室5112平方米(現(xiàn)使用面積約4000平方米),綠化率50%。展廳總面積 6650平方米,會(huì)議室555平方米,茶歇區(qū)150平方米。
二、物業(yè)管理范圍
蘇州市規(guī)劃展示館內(nèi)的保安、保潔、設(shè)備管理、綠化、會(huì)議服務(wù)、參觀接待、易耗品的使用和管理、停車場(chǎng)、庫的管理、食堂管理等工作。
三、職責(zé)與服務(wù)要求
科學(xué)管理,規(guī)范服務(wù);發(fā)揮物業(yè)的最大使用功能,使其保值增值,并為物業(yè)所有人和使用人創(chuàng)造整潔、文明、安全、舒適的生活、工作環(huán)境,最終實(shí)現(xiàn)社會(huì)、經(jīng)濟(jì)、環(huán)境三個(gè)效益的統(tǒng)一和同步增長(zhǎng)。
1、保安工作:
⑴交通管理:對(duì)臨時(shí)進(jìn)入館區(qū)的各種車輛有序管理,合理引導(dǎo),認(rèn)真指揮進(jìn)出車輛;車輛按規(guī)定路線及速度行駛;景點(diǎn)有明顯標(biāo)記、標(biāo)識(shí),引導(dǎo)參觀人員有序分流;做好停車場(chǎng)、庫的停車管理;
⑵消防管理:定期檢查維護(hù)消防報(bào)警系統(tǒng),對(duì)消防供水系統(tǒng)定期試水試壓;消防設(shè)施有明顯標(biāo)記,放置合理,定期巡視檢查,::保證設(shè)施合格有效;制定防火責(zé)任制并嚴(yán)格執(zhí)行。
⑶治安管理:合理編制固定保安崗位和流動(dòng)巡邏崗,明確崗位責(zé)任;建立全天候保安崗哨、巡邏制度;有效利用智能化監(jiān)控系統(tǒng),保證24小時(shí)值班監(jiān)控;保證館區(qū)財(cái)產(chǎn)安全,對(duì)破壞公共財(cái)物行為及時(shí)制止,對(duì)違法行為及時(shí)處理;及時(shí)處理各種突發(fā)事件;
保安崗位設(shè)置:大門崗(兼西北角停車場(chǎng)管理);廣場(chǎng);萬年橋崗(兼顧萬年橋兩側(cè)停車場(chǎng)管理);智能化控制室;現(xiàn)代館、古代館展廳;地下停車場(chǎng)。
2、保潔工作:合理分工,保持展示館內(nèi)整體環(huán)境的衛(wèi)生和潔凈;保持館區(qū)內(nèi)公共區(qū)域無紙屑、雜物,保持室內(nèi)空氣清新,墻壁及物品無灰塵、無污垢,果殼箱、垃圾箱及時(shí)清理,不得積壓泄露,綠化及建筑小品及時(shí)清掃整理;衛(wèi)生間內(nèi)衛(wèi)生紙品的使用并保持無氣味,地面、臺(tái)面無積水。
保潔范圍:展廳、館內(nèi)公共區(qū)域。
3、設(shè)備管理:技術(shù)力量配備齊全,保證館內(nèi)各項(xiàng)設(shè)施及設(shè)備的正常使用;公用設(shè)備、設(shè)施圖紙、