房地產項目施工總平面圖的設計步驟
在建筑施工技術的教科書中，施工總平面圖的設計步驟為：
1．設置大門、引入場外道路
2．布置大型機械
3．布置倉庫，堆場
4．布置加工廠
5．布置內部臨時運輸道路
6．布置監時房屋
7．布置臨時水電管管網和其他動力設施和其他動力設施
8．繪制圖例
如果是房地產項目，這樣來考慮施工總平面圖，無疑是不利于房地產銷售的。也就是說這樣的施工總平面圖設計完全沒有考慮到銷售的需要，不是以營銷為中心，而是以工程為中心。
既然要把房地產銷售的相關問題考慮進去，因此有必要在設計施工總平面圖時把一些銷售因素和影響銷售的因素考慮進去。
房地產項目首先要考慮小區的大門的設計，把小區的主出入口作為一個銷售展示項提前展示出來，因此在考慮施工場地的出入口時就要避開小區的主出入口。
房地產銷售是要有展示空間、看樓通道的，因此要考慮施工不影響展示，施工不影響看樓，同時還要保證施工正常地進行，這就要求在開工前進行施工總平面圖設計時把展示區、展示路線讓出來。不要在施工過程中來搬遷或轉移。
所以房地產開發項目的施工總平面圖設計的步驟是：
1．將建筑后的小區主出入口在圖上先劃出來
2．選擇展示區
3．決定看樓（包括到售樓處、看樣板房、參觀展示區、參觀已銷售入伙區域）路線
4．布置大型機械
5．設置場地大門、引入場外道路
6．布置倉庫，堆場
7．布置加工廠
8．布置內部臨時運輸道路
9．布置監時房屋
10．布置臨時水電管管網和其他動力設施和其他動力設施
11．繪制圖例
篇2：房地產項目施工總平面圖設計步驟
房地產項目施工總平面圖的設計步驟
在建筑施工技術的教科書中，施工總平面圖的設計步驟為：
1．設置大門、引入場外道路
2．布置大型機械
3．布置倉庫，堆場
4．布置加工廠
5．布置內部臨時運輸道路
6．布置監時房屋
7．布置臨時水電管管網和其他動力設施和其他動力設施
8．繪制圖例
如果是房地產項目，這樣來考慮施工總平面圖，無疑是不利于房地產銷售的。也就是說這樣的施工總平面圖設計完全沒有考慮到銷售的需要，不是以營銷為中心，而是以工程為中心。
既然要把房地產銷售的相關問題考慮進去，因此有必要在設計施工總平面圖時把一些銷售因素和影響銷售的因素考慮進去。
房地產項目首先要考慮小區的大門的設計，把小區的主出入口作為一個銷售展示項提前展示出來，因此在考慮施工場地的出入口時就要避開小區的主出入口。
房地產銷售是要有展示空間、看樓通道的，因此要考慮施工不影響展示，施工不影響看樓，同時還要保證施工正常地進行，這就要求在開工前進行施工總平面圖設計時把展示區、展示路線讓出來。不要在施工過程中來搬遷或轉移。
所以房地產開發項目的施工總平面圖設計的步驟是：
1．將建筑后的小區主出入口在圖上先劃出來
2．選擇展示區
3．決定看樓（包括到售樓處、看樣板房、參觀展示區、參觀已銷售入伙區域）路線
4．布置大型機械
5．設置場地大門、引入場外道路
6．布置倉庫，堆場
7．布置加工廠
8．布置內部臨時運輸道路
9．布置監時房屋
10．布置臨時水電管管網和其他動力設施和其他動力設施
11．繪制圖例
篇3：建筑工程施工總平面圖設計
建筑工程施工總平面圖設計
一．施工總平面圖的設計內容
1．擬建建筑物、構筑物位置、平面輪廓；
2．施工用地范圍、圍墻、入口、道路的位置；
3．資源倉庫和堆場；
4．鋼筋、木材等加工場地；
5．取土及棄土位置；
6．大型機械設備的位置（塔吊的回轉范圍）；
7．管理和生活用臨時房屋；
8．供電、給水、排水等管線和設施；
9．安全、消防設施；
10．永久性、半永久性坐標的位置；
11．山區建筑場地的等高線；
12．特殊圖例、方向標志、比例尺等。
二．施工總平面圖的設計依據
施工總平面圖的設計依據包括：
1．勘查設計資料；
2．施工部署和主要工程施工方案；
3．施工總進度計劃；
4．施工場地情況；
5．調查收集到的地區資料；
6．資源需要量表
7．工地業務量計算
8．有關參考資料等。
三．施工總平面圖的設計原則
1．根據施工部署、施工方案、進度計劃、區域劃分，分階段進行布置；
2．生產區、生活區、辦公區相對獨立的原則；
3．盡可能縮短運距、減少二次搬運、減少占地；
4．有利于減少擾民、環境保護和文明施工；
5．盡量利用已有設施或先行施工的成品，使臨時工程投入最少；
6．充分考慮勞動保護、職業健康、安全與消防。
四．施工總平面圖的設計步驟
施工總平面圖的設計步驟是：
1．設置大門，引入場外道路
2．布置大型機械
3．布置倉庫、堆場
4．布置加工廠
5．布置內部臨時運輸道路
6．布置臨時房屋
7．布置臨時水電管管網和其他動力設施
8．繪制圖例
五．施工總平面圖設計要點
1．設置大門，引入場外道路
施工現場一般至少考慮設置兩個以上大門。有永久性鐵路的建筑，可提前修建為工程服務，但應恰當確定起點和進場位置，考慮轉彎半徑和坡度限制，有利于施工場地的利用。當采用汽車運輸時，道路設置應與加工廠、倉庫的位置要求一致，場內場外道路連接適當，符合標準要求。當采用水路運輸時，卸貨碼頭不應少于兩個，寬度不應小于2.5m；江河距工地較近時，可在碼頭附近布置主要加工廠和倉庫。
2．布置大型機械設備
布置塔吊時，應考慮其覆蓋范圍、可吊物件的運輸和堆放；布置混凝土泵的位置時，應考慮至泵管的輸送距離、混凝土罐車行走方便。
3．布置倉庫、堆場
一般應接近使用地點，其縱向宜與交通線路平行，貨物裝卸需要時間長的倉庫應遠離路邊。
4．布置加工廠
總的指導思想是應使材料和構件的運輸量小，有關聯的加工廠適當集中。
5．布置內部臨時運輸道路
提前修建永久性道路的路基和簡單路面為施工服務；臨時道路要把倉庫、加工廠、堆場和施工點貫穿起來。按貨運量大小設計又行環行干道或單行支線。道路末端要設置回車場。路面要硬化。盡量避免臨時道路與鐵路、塔軌交叉；若必須交叉；其交叉角宜為直角，至少應大于30°。
6．布置臨時房屋
1）盡可能利用已建的永久性房屋為施工服務，如不足，再修建臨時房屋。臨時房屋應盡量利用可裝拆的活動房屋。有條件的應使生活辦公區和施工區相對獨立。現場無條件時，現場只設置辦公用房。
2）全工地行政管理用房宜設在全工地入口處或場外。
3）作業人員宿舍宜一般宜設在場外，并避免設在不利于健康的地方。作業人員用的生活福利設施，宜設在人員較集中的地方，或設在出入必經之處。
4）食堂宜布置在生活區，也可視條件設在施工區與生活區之間。為減少臨時建筑，也可采用送餐制。
7．布置臨時水電管線網和其他動力設施
臨時總變電站應設在高壓線進入工地處，避免高壓線穿過工地。
臨時水池、水塔應設在用水中心和地勢較高處。管網一般沿道路布置，供電線路應避免與其他管道設在同一側。要將支線引到所有使用地點。
8．繪制圖例
正式施工總平面圖按正式繪圖規則、比例、規定代號和規定線條繪制，把設計的各類內容一一標繪在圖上，標明圖例，附必要的說明（或另紙）。正式的施工總平面圖隨其他施工組織設計內容一起報批和管理。