老年住宅設(shè)計的22個注意事項
老年人住宅設(shè)計成為不容忽視的重點問題之一，來看下都有哪些細節(jié)注意事項吧~
一、扶手
隨著老年人身體機能的退化,需在一些必要位置上設(shè)置扶手,以輔助老人的行動。扶手的設(shè)計應(yīng)注意保證連續(xù)性，并在安裝的高度、截面尺寸形狀及端部處理等方面進行細致考慮。
二、門扇
世界上最遠的距離不是生離死別，而是我在輪椅上，卻打不開面前通往臥室的門……對于輪椅者來說，無障礙門的設(shè)計至關(guān)重要。
1.門的寬度
對于老年住宅設(shè)計而言，保證門的有效通行凈寬是十分重要的。我國《無障礙設(shè)計規(guī)范》規(guī)定，為了輪椅能順利通行，門扇開啟后的有效通行凈寬不應(yīng)小于800mm。
因此，針對不同的門種，應(yīng)預(yù)留的門洞寬度如下：
2.輪椅老人開門問題
輪椅老人使用平開門時，輪椅腳踏板會占用一定空間，所以應(yīng)在門扇開啟側(cè)留出不小于400mm的墻垛，使乘坐輪椅的老人能夠側(cè)向接近門把手，完成開關(guān)門的動作。
目前住宅單元門常采用磁感應(yīng)式、數(shù)字按鍵式或紅外線自動開閉式等智能設(shè)備控制門扇開閉，省去老人開關(guān)門的困難。在不久的將來，通過掌紋、面相、虹膜等特點識別主人身份的高科技產(chǎn)品也將用于住宅，使開關(guān)門過程更為簡便。
按鈕控制的無障礙門
3.把手設(shè)置
老人因握力減退，旋轉(zhuǎn)式的球型門把手不利于抓握施力，因而適宜選用便于老人抓握施力的較大的桿式門把手。另外，乘輪椅者開啟的門扇，應(yīng)安裝視線觀察玻璃、橫執(zhí)把手和關(guān)門拉手，在門扇的下方應(yīng)安裝高0.35 m的護門板。
無障礙們設(shè)置關(guān)門拉手
常見無障礙門設(shè)計和把手選擇
三、窗戶
窗戶是建筑設(shè)計中少數(shù)能夠活動的部件，在窗戶設(shè)計中有很多容易被人忽略的細節(jié)。
1.主導(dǎo)風(fēng)向與開啟方向
采用外開窗時，應(yīng)注意使窗扇開啟的方向利于主導(dǎo)風(fēng)向進入房間，同時也能避免窗扇被風(fēng)吹閉。
窗扇開啟方向的優(yōu)劣比較
2.采用復(fù)合開啟式窗扇調(diào)節(jié)風(fēng)量
復(fù)合開啟式窗扇既可平開也可內(nèi)、外倒開，可根據(jù)需要更換其開啟方式，起到調(diào)節(jié)風(fēng)量和控制風(fēng)向的作用。
例如：在臥室采用內(nèi)開內(nèi)倒式復(fù)合型開啟窗，當正常使用時，可將窗扇向內(nèi)平開；當休息時，可采用上部內(nèi)倒式開啟，將進入室內(nèi)的氣流導(dǎo)向較高處，避免風(fēng)直接吹向身體。
上部內(nèi)倒式開啟窗
3.窗戶深度
人能方便開啟窗戶的最大窗戶深度為800mm，因此，當凸窗的深度大于800mm，或者窗戶深度和窗前家具寬度之和大于800mm時，會導(dǎo)致窗戶開啟困難。
窗戶深度與桌面深度之和≤800mm
4.窗下部留出一定高度的固定扇
廚房窗下部可留有300mm高的固定扇，以放置一些洗滌劑之類的小物品，并可防止開窗時不慎將物品碰落到樓下誤傷他人。
窗下設(shè)置固定扇
5.衛(wèi)生間窗洞位置選擇
當衛(wèi)生間有條件開窗時，衛(wèi)生間窗洞口位置的選擇應(yīng)按以下原則進行：1.應(yīng)保證窗洞的位置不影響扶手、噴頭、鏡子等家具設(shè)備的布置；2.要方便開閉窗扇；3.應(yīng)盡量使窗的位置避開洗浴區(qū)，以免人在洗澡時受到窗縫隙風(fēng)的侵擾。因此，衛(wèi)生間開窗位置選擇的優(yōu)選順序如下：
衛(wèi)生間開窗位置選擇的優(yōu)選順序
四、插座
電源插座和弱電接口是住宅強弱電系統(tǒng)中的重要組成部分，而插座、接口的設(shè)置往往在住宅施工階段就已確定，后期改造變更難度較大。若布置不當，不僅會造成使用上的不便，也會限制家具、電器的擺放。因此在設(shè)計時應(yīng)針對老人的身體條件和使用需求確定這些接口的位置、數(shù)量，還要有預(yù)見性地增加一些插座和接口，為住宅日后改動提供可能。
今天就讓我們一起看看老年住宅的門廳和客廳中到底應(yīng)該設(shè)置哪幾個插座吧。
篇2：開發(fā)老年住宅相關(guān)建議
開發(fā)老年住宅的相關(guān)建議
通過以上的詳盡分析，老年住宅的項目開發(fā)必然會成為房地產(chǎn)開發(fā)的下一亮點，房地產(chǎn)商在介入這一領(lǐng)域時，必須做的充分的市場調(diào)研，把握市場的介入點。
1、時間的介入：未來5年內(nèi)，因為這一時期為老年住宅試點開發(fā)階段，市場的競爭水大，利潤相對較高；
2、產(chǎn)品的形式介入：可分散建在居住區(qū)的老年公寓組團，集中建設(shè)老年公寓小區(qū)及綜合建設(shè)"老年城"三類，對于綜合實力不強的開發(fā)商建議暫時選擇第一種。
3、老年人護理的介入：老年住宅除提供普通的物業(yè)管理外，最重要的就是要提供對老年人護理的服務(wù)，因此，在產(chǎn)品的開發(fā)商初期開發(fā)商必須提供簡單的護理服務(wù)。如果開發(fā)商對這個行業(yè)有較深的了解，可以自行組建護理隊伍，成立專門的護理公司，或者以外包的形式，或者與當?shù)氐淖o理院共同合作。
篇3：老年住宅設(shè)計22個注意事項
老年住宅設(shè)計的22個注意事項
老年人住宅設(shè)計成為不容忽視的重點問題之一，來看下都有哪些細節(jié)注意事項吧~
一、扶手
隨著老年人身體機能的退化,需在一些必要位置上設(shè)置扶手,以輔助老人的行動。扶手的設(shè)計應(yīng)注意保證連續(xù)性，并在安裝的高度、截面尺寸形狀及端部處理等方面進行細致考慮。
二、門扇
世界上最遠的距離不是生離死別，而是我在輪椅上，卻打不開面前通往臥室的門……對于輪椅者來說，無障礙門的設(shè)計至關(guān)重要。
1.門的寬度
對于老年住宅設(shè)計而言，保證門的有效通行凈寬是十分重要的。我國《無障礙設(shè)計規(guī)范》規(guī)定，為了輪椅能順利通行，門扇開啟后的有效通行凈寬不應(yīng)小于800mm。
因此，針對不同的門種，應(yīng)預(yù)留的門洞寬度如下：
2.輪椅老人開門問題
輪椅老人使用平開門時，輪椅腳踏板會占用一定空間，所以應(yīng)在門扇開啟側(cè)留出不小于400mm的墻垛，使乘坐輪椅的老人能夠側(cè)向接近門把手，完成開關(guān)門的動作。
目前住宅單元門常采用磁感應(yīng)式、數(shù)字按鍵式或紅外線自動開閉式等智能設(shè)備控制門扇開閉，省去老人開關(guān)門的困難。在不久的將來，通過掌紋、面相、虹膜等特點識別主人身份的高科技產(chǎn)品也將用于住宅，使開關(guān)門過程更為簡便。
按鈕控制的無障礙門
3.把手設(shè)置
老人因握力減退，旋轉(zhuǎn)式的球型門把手不利于抓握施力，因而適宜選用便于老人抓握施力的較大的桿式門把手。另外，乘輪椅者開啟的門扇，應(yīng)安裝視線觀察玻璃、橫執(zhí)把手和關(guān)門拉手，在門扇的下方應(yīng)安裝高0.35 m的護門板。
無障礙們設(shè)置關(guān)門拉手
常見無障礙門設(shè)計和把手選擇
三、窗戶
窗戶是建筑設(shè)計中少數(shù)能夠活動的部件，在窗戶設(shè)計中有很多容易被人忽略的細節(jié)。
1.主導(dǎo)風(fēng)向與開啟方向
采用外開窗時，應(yīng)注意使窗扇開啟的方向利于主導(dǎo)風(fēng)向進入房間，同時也能避免窗扇被風(fēng)吹閉。
窗扇開啟方向的優(yōu)劣比較
2.采用復(fù)合開啟式窗扇調(diào)節(jié)風(fēng)量
復(fù)合開啟式窗扇既可平開也可內(nèi)、外倒開，可根據(jù)需要更換其開啟方式，起到調(diào)節(jié)風(fēng)量和控制風(fēng)向的作用。
例如：在臥室采用內(nèi)開內(nèi)倒式復(fù)合型開啟窗，當正常使用時，可將窗扇向內(nèi)平開；當休息時，可采用上部內(nèi)倒式開啟，將進入室內(nèi)的氣流導(dǎo)向較高處，避免風(fēng)直接吹向身體。
上部內(nèi)倒式開啟窗
3.窗戶深度
人能方便開啟窗戶的最大窗戶深度為800mm，因此，當凸窗的深度大于800mm，或者窗戶深度和窗前家具寬度之和大于800mm時，會導(dǎo)致窗戶開啟困難。
窗戶深度與桌面深度之和≤800mm
4.窗下部留出一定高度的固定扇
廚房窗下部可留有300mm高的固定扇，以放置一些洗滌劑之類的小物品，并可防止開窗時不慎將物品碰落到樓下誤傷他人。
窗下設(shè)置固定扇
5.衛(wèi)生間窗洞位置選擇
當衛(wèi)生間有條件開窗時，衛(wèi)生間窗洞口位置的選擇應(yīng)按以下原則進行：1.應(yīng)保證窗洞的位置不影響扶手、噴頭、鏡子等家具設(shè)備的布置；2.要方便開閉窗扇；3.應(yīng)盡量使窗的位置避開洗浴區(qū)，以免人在洗澡時受到窗縫隙風(fēng)的侵擾。因此，衛(wèi)生間開窗位置選擇的優(yōu)選順序如下：
衛(wèi)生間開窗位置選擇的優(yōu)選順序
四、插座
電源插座和弱電接口是住宅強弱電系統(tǒng)中的重要組成部分，而插座、接口的設(shè)置往往在住宅施工階段就已確定，后期改造變更難度較大。若布置不當，不僅會造成使用上的不便，也會限制家具、電器的擺放。因此在設(shè)計時應(yīng)針對老人的身體條件和使用需求確定這些接口的位置、數(shù)量，還要有預(yù)見性地增加一些插座和接口，為住宅日后改動提供可能。
今天就讓我們一起看看老年住宅的門廳和客廳中到底應(yīng)該設(shè)置哪幾個插座吧。