開發(fā)老年住宅的相關(guān)建議
通過以上的詳盡分析，老年住宅的項目開發(fā)必然會成為房地產(chǎn)開發(fā)的下一亮點，房地產(chǎn)商在介入這一領(lǐng)域時，必須做的充分的市場調(diào)研，把握市場的介入點。
1、時間的介入：未來5年內(nèi)，因為這一時期為老年住宅試點開發(fā)階段，市場的競爭水大，利潤相對較高；
2、產(chǎn)品的形式介入：可分散建在居住區(qū)的老年公寓組團，集中建設(shè)老年公寓小區(qū)及綜合建設(shè)"老年城"三類，對于綜合實力不強的開發(fā)商建議暫時選擇第一種。
3、老年人護理的介入：老年住宅除提供普通的物業(yè)管理外，最重要的就是要提供對老年人護理的服務(wù)，因此，在產(chǎn)品的開發(fā)商初期開發(fā)商必須提供簡單的護理服務(wù)。如果開發(fā)商對這個行業(yè)有較深的了解，可以自行組建護理隊伍，成立專門的護理公司，或者以外包的形式，或者與當?shù)氐淖o理院共同合作。
篇2：中醫(yī)院老干部老年工作實施細則
中醫(yī)院老干部老年工作實施細則
為做好老干部和退休人員的管理工作，根據(jù)西雙版納州老干部工作目標管理的要求，制定以下實施細則。
一、院領(lǐng)導(dǎo)要經(jīng)常了解和關(guān)心老干部的生活情況，及時解決老干部的實際困難和問題。
二、院黨委副書記分管老年工作，日常事務(wù)由老年專干（黨辦主任兼）負責。
三、認真做好老干部走訪看望工作。
四、退離休黨支部每個季度要組織一次支部活動，組織學習黨的方針政策和上級黨委政府的文件精神。
五、每年職工代表大會和職工大會邀請老干部、退休人員代表參加。
六、按政策規(guī)定按時足額發(fā)放老干部離休金、各項專項經(jīng)費。
七、按照政策，及時解決、落實好老干部反應(yīng)的問題。
篇3：老年G卸車安全操作規(guī)程
LNG卸車安全操作規(guī)程
適用范圍：本規(guī)程適用于LNG儲配站
一、LNG卸車操作規(guī)程
注：（以1#LNG儲罐進液為例）
1、檢查LNG槽車卸車臺及1#LNG儲罐區(qū)域內(nèi)的壓力表、液位計、溫度計、可燃氣體檢測器和安全閥是否處于正常工作狀態(tài)。
2、檢查閥門C-8、G1-5、G1-11、G1-13、G1-15、B-1和B-2是否處于開啟狀態(tài)，以及閥門G1-8、C-1、C-2、C-3、C-4、C-5、C-6和C-7是否處于關(guān)閉狀態(tài)，檢查LNG儲罐根部閥門緊固螺栓是否堅固及法蘭接口是完好，如有松動應(yīng)立即緊固。
3、LNG槽車進站前提起導(dǎo)靜電接地線。進站后，LNG槽車車速每小時不得超過5公里，并按照指定位置停靠，熄火，拔下車鑰匙，拉起手閘，關(guān)好車門，墊好三角木，接好防靜電接地線。安裝LNG槽車裝卸軟管，其一：LNG槽車（新疆廣匯）自增壓液相出口與氣化器的液相進口相連接；LNG槽車自增壓氣相進口與氣化器的氣相出口相連接；LNG槽車液相出口與LNG管線連接。其二：LNG槽車（新奧安瑞科）下部進出液口與LNG管線連接，氣相管道與BOG管線連接。
4、LNG槽車壓力應(yīng)控制在0.55-0.7MPa，LNG槽車壓力低于0.55MPa時，應(yīng)開啟LNG槽車自增壓系統(tǒng)或卸車臺氣化器進行升壓。
5、導(dǎo)通1#LNG儲罐進液流程，打開閥門G1-8，利用LNG儲罐里的LNG對進液管道進行預(yù)冷。
6、預(yù)冷完成后，打開閥門C-2，打開LNG槽車出液閥，向LNG儲罐輸入LNG，即采用底部和頂部同時進液的方式進行充裝。現(xiàn)場根據(jù)1#LNG儲罐充液速度來確定閥門C-2的開度。
7、當LNG槽車與LNG儲罐的壓差小于0.1MPa時，打開閥門G1-14給LNG儲罐降壓，或開啟LNG槽車自增壓系統(tǒng)或卸車臺氣化器對LNG槽車進行升壓，使LNG槽車與LNG儲罐之間的壓差保持在0.2MPa為宜。在LNG儲罐降壓過程中應(yīng)嚴格控制調(diào)壓器后壓力，不得超過調(diào)壓器切斷壓力。
8、確認LNG槽車內(nèi)的LNG卸完后，關(guān)閉閥門C-2，打開閥門C-3進行降壓。當LNG槽車與市政中壓管網(wǎng)壓力平衡后，關(guān)閉閥門C-3。同時，打開閥門C-4和關(guān)閉閥門G1-8。然后關(guān)閉LNG槽車出液閥，打開閥門C-5，將裝卸軟管里的LNG進行放空。
9、確認LNG槽車內(nèi)的LNG卸完后，關(guān)閉閥門C-2，打開閥門C-3進行降壓。當LNG槽車與市政中壓管網(wǎng)壓力平衡后，關(guān)閉閥門C-3。然后關(guān)閉LNG槽車出液閥，打開閥門C-5，將裝卸軟管里的LNG進行放空。待放空完畢后，關(guān)閉閥門C-5。確認1#LNG儲罐進液管道里的LNG為氣態(tài)后，打開閥門C-4和關(guān)閉閥門G1-8。
10、關(guān)閉LNG槽車自增壓液相出口閥和自增壓氣相進口閥，打開自增壓管道放空閥。待LNG放空后，關(guān)閉自增壓管道放空閥，將LNG槽車裝卸軟管拆下，放回LNG槽車內(nèi)，拆除防靜電接地線，移開三角木，LNG槽車駛離卸車臺。
二、LNG卸車過程中LNG儲罐切換操作規(guī)程
注：（以1#LNG儲罐切換到2#LNG儲罐為例）
1、檢查閥門G2-5、G2-11、G2-13、G2-15是否處于開啟狀態(tài)，以及閥門G2-8是否處于關(guān)閉狀態(tài)。
2、關(guān)閉LNG槽車自增壓液相出口閥。
3、關(guān)閉閥門C-2。
4、打開閥門G2-8。
5、確認2#LNG儲罐進液管道導(dǎo)通后，關(guān)閉閥門G1-8。
6、打開閥門C-2。
7、打開LNG槽車自增壓液相出口閥。
三、LNG儲罐的倒罐操作規(guī)程
注：（以1#LNG儲罐倒至2#LNG儲罐為例）
1、對1#LNG的儲罐采取自增壓操作，或?qū)?#LNG的儲罐采取降壓操作，使兩個LNG儲罐的壓差保持在0.2MPa為宜。
2、打開1#LNG儲罐的進液閥門G1-8。
3、打開2#LNG儲罐的進液閥門G2-8，即采用頂部和底部同時進液的方式。現(xiàn)場根據(jù)2#LNG儲罐充液速度來確定閥門G2-8或G1-8的開度。
4、1#LNG儲罐的LNG倒完后，關(guān)閉2#LNG的儲罐進液閥門G2-8。
5、打通1#LNG儲罐進入BOG氣化器的流程。
6、打開1#LNG儲罐BOG調(diào)節(jié)閥的旁通閥門G1-14，使BOG直接進入BOG氣化器并輸入天然氣市政中壓管網(wǎng)。
7、當1#LNG儲罐壓力降到與市政中壓管網(wǎng)壓力相同時，打開BOG氣化器處的閥門B-3進行放空。
8、放空后，關(guān)閉閥門B-3。
9、關(guān)閉1#LNG儲罐系統(tǒng)的所有閥門。
四、LNG儲罐切換
注：（以1#LNG儲罐切換到2#LNG儲罐為例）
1、LNG儲罐切換時應(yīng)嚴格遵循以下規(guī)定
1)1LNG儲罐液位≤85%。
2)LNG儲罐工作壓力≤0.7MPa。
3)LNG儲罐運行時，必須保證其液位≥15%。
2、注意事項：
①LNG儲罐切換前，宜保持壓力相同。
②LNG儲罐切換運行時，盡量安排在相鄰或同一組LNG儲罐進行。
3、步驟
1）打開2＃LNG儲罐排液閥門G2-7。
2）確認2＃LNG儲罐導(dǎo)通后，關(guān)閉1＃LNG儲罐排液閥門G1-7。
4、安全操作注意事項
1)充裝LNG鋼瓶、裝卸LNG槽車時，運行人員應(yīng)穿戴面罩、防靜電工作服和防凍手套等。
2)LNG槽車卸車時，嚴禁車輛移動，以免拉斷裝卸軟管，造成大量LNG泄漏。
3)管道內(nèi)有LNG時，其兩端閥門不能同時關(guān)閉。
4)夏季充裝LNG鋼瓶時，運行人員應(yīng)對面部和頸部做護膚保護措施，防止熱輻射灼傷皮膚。
5)嚴禁觸摸、踩踏低溫管道及設(shè)施。
6)任何情況下，嚴禁水份、油份、機械雜質(zhì)等進入管路，以免堵塞管路。
7)嚴禁敲打、用火烘烤和用水噴淋冷凍部位。
五、LNG儲罐的自增壓操作規(guī)程
注：（以1#LNG儲罐為例）
1、自增壓系統(tǒng)為自動壓力調(diào)節(jié)系統(tǒng)，當LNG儲罐壓力低于設(shè)定值時，增壓調(diào)節(jié)閥打開，給LNG儲罐自動增壓。
2、手動操作時，打開閥門G1-6、G1-9、G1-10，使LNG直接進入自增壓氣化器，經(jīng)過氣化并進入LNG儲罐。此時，應(yīng)密切觀察壓力，當LNG儲罐壓力達到所需
值時，關(guān)閉閥門G1-6、G1-9、G1-10。
3、注意事項：
(1)LNG儲罐運行時，必須保證其液位≥15%。
(2)自增壓系統(tǒng)手動操作時，現(xiàn)場嚴禁離人。
(3)自增壓系統(tǒng)投入運行時，減壓系統(tǒng)應(yīng)處于關(guān)閉狀態(tài)。
六、BOG系統(tǒng)操作規(guī)程
注：（以1#LNG儲罐為例）
BOG系統(tǒng)為自動壓力調(diào)節(jié)系統(tǒng)，當LNG儲罐壓力高于設(shè)定值時，BOG減壓閥打開，給LNG儲罐自動降壓。
手動操作時，打開閥門G1-14，使BOG直接送入BOG氣化器進行氣化，并經(jīng)過計量、加臭后，輸入天然氣市政中壓管網(wǎng)。此時，應(yīng)密切觀察壓力，當LNG儲罐壓力降到所需值時，關(guān)閉閥門G1-14。
注意事項：
(1)LNG儲罐運行時，必須保證其液位≥15%。
(2)BOG系統(tǒng)手動操作時，現(xiàn)場嚴禁離人。
七、空溫式LNG氣化器操作規(guī)程
注：（以1#空溫式LNG氣化器為例）
1、空溫式LNG氣化器的開啟
1)檢查壓力表、液位計、溫度計、可燃氣體檢測器和安全閥是否處于正常工作狀態(tài)。
2)檢查閥門Q1-1、Q1-2、P-7、P-11是否處于開啟狀態(tài)，以及閥門P-8是否處于關(guān)閉狀態(tài)。
3)LNG儲罐壓力應(yīng)控制在0.6-0.7MPa。
4)打開1#LNG儲罐排液閥門G1-7，LNG進入空溫式LNG氣化器進行氣化。
5)氣化后的天然氣經(jīng)過調(diào)壓、計量、加臭后，輸入東莞天然氣市政中壓管網(wǎng)。
6）注意事項：
①LNG的氣化量由氣化器工作臺數(shù)和閥門開度控制。
②空溫式LNG氣化器開啟時，應(yīng)密切觀察壓力和流量的變化。
③多臺空溫式LNG氣化器運行時，應(yīng)單臺開啟運行穩(wěn)定后，再
開啟下一臺，以確保天然氣市政中壓管網(wǎng)壓力穩(wěn)定。
2、空溫式LNG氣化器的停運
1)關(guān)閉1#LNG儲罐排液閥門G1-7。
2)多臺空溫式LNG氣化器停運時，應(yīng)逐臺進行停運。
3、空溫式LNG氣化器的切換
1)開啟備用的空溫式LNG氣化器。
2)待天然氣市政中壓管網(wǎng)壓力穩(wěn)定后，再關(guān)閉運行的空溫式LNG氣化器。