樓盤資訊調查報告結構
我們不可能完全去了解供求信息 - 政策的影響力競爭對手狀況、消費者的購買欲望。否則,就很容易確定產品利潤最大化的價格和產量。但我們必須盡量最大化地去了解,然后,再根據個人實戰的經驗,作出對市場需求的判斷。
資訊調查報告一般的結構是:
1.與投資項目相關的社會經濟環境分析
(1) 政策環境
(2) 金融環境
(3) 產業分布特點
(4) 所有制結構特點
(5) 集團購房與私人購房比例
(6) 流通環境
(7) ----------
2.該區域住宅開發總量分析
(1) 各住宅分區開發量理狀
(2) 各住宅分區開發量走勢
(3) 各住宅分區開發量前景分析
3.該區域商品住宅消化總量分析
(1) 歷年商品住宅消化總量的主要貢獻率(結構分析)
(2) 商品住宅消化總量現狀
(3) 商品住宅消化總量前景分析
4.該區域不同類型房地產需求量與現狀分析
(1) 商業(商場)類地產需求量與現狀分析
(2) 辦公樓類地產需求量與現狀分析
(3) 住宅類(高層、多層、別墅)需求量與現狀分析
(4) 酒店類地產需求量與現狀分析
5.該區域商品住宅市場不同檔次需求量與現狀分析
(1) 豪宅類市場需求量與現狀分析
(2) 普通類市場需求量與現狀分析
(3) 經濟適用型類m.dewk.cn市場需求量與現狀分析
(4) 福利類市場需求量與現狀分析
(產權/租賃,一手、二手、三手市場)
6.該區域明星樓盤分析(住宅市場)
(1) 歷年明星樓盤界定
(2) 明星樓盤的分布及結構分析
(3) 明星樓盤的主要營銷特點
(4) 明星樓盤的參與者與制造者
(5) 明星樓盤的溢價
(6) 未來明星樓盤的充要條件
7.該區域暢銷樓盤分析(住宅市場)
(1) 暢銷樓盤界定
(2) 暢銷樓盤營俏特點
(3) 暢銷樓盤暢銷原因分析
8.該區域滯銷樓盤分析(住宅市場)
(1) 滯銷樓盤界定
(2) 滯銷樓盤分布及結構分析
(3) 滯銷樓盤的營銷特點
(4) 滯銷樓盤的參與者及損價
(5) 如何避免落入滯銷樓盤
9.該區域最受歡迎物業類型分析(住宅市場)
(1) 最受歡迎物業界定
(2) 該區域最受歡迎物業比重及分布特點
(3) 該區域最受歡迎物業營銷特點
(4) 該區域最受歡迎物業參與者及溢價特點
(5) 如何加入該區域最受歡迎物業陣營
10.該區域文脈狀況分析(居住文化)
(1) 該區域居住構筑物的演變與主因分析
(2) 該區域居住構筑物的文化歸類
(3) 未來該區域居住構筑物的文化延伸
11.該區域住宅租金水平分析
(1) 該區域住宅均租水平總體分析
(2) 該區域住宅租金回報率分析
(3) 該區域住宅租金及租金回報率預測
(4) 該區域住宅租金對區位優劣的影響
12.該區域住宅市場空置率分析
(1) 空置率界定
(2) 該區域商品住宅總空置率分析
(3) 該區域商品住宅空置率與開發量、需求量的關系分析
(4) 該區域商品住宅空置率的結構分布
(5) 該區域商品住宅未來空置率走勢
13.該區域住宅市場消費者分析
注:由于開發項目不同,問卷內容不盡相同,問卷內容略。
篇2：樓盤資訊調查報告大綱
樓盤資訊調查報告大綱
我們不可能完全去了解供求信息-政策的影響力競爭對手狀況、消費者的購買欲望。否則，就很容易確定產品利潤最大化的價格和產量。但我們必須盡量最大化地去了解，然后，再根據個人實戰的經驗，作出對市場需求的判斷。
資訊調查報告一般的結構是：
1．與投資項目相關的社會經濟環境分析
（1）政策環境
（2）金融環境
（3）產業分布特點
（4）所有制結構特點
（5）集團購房與私人購房比例
（6）流通環境
（7）----------
2．該區域住宅開發總量分析
（1）各住宅分區開發量理狀
（2）各住宅分區開發量走勢
（3）各住宅分區開發量前景分析
3．該區域商品住宅消化總量分析
（1）歷年商品住宅消化總量的主要貢獻率（結構分析）
（2）商品住宅消化總量現狀
（3）商品住宅消化總量前景分析
4．該區域不同類型房地產需求量與現狀分析
（1）商業（商場）類地產需求量與現狀分析
（2）辦公樓類地產需求量與現狀分析
（3）住宅類（高層、多層、別墅）需求量與現狀分析
（4）酒店類地產需求量與現狀分析
5．該區域商品住宅市場不同檔次需求量與現狀分析
（1）豪宅類市場需求量與現狀分析
（2）普通類市場需求量與現狀分析
（3）經濟適用型類市場需求量與現狀分析
（4）福利類市場需求量與現狀分析
（產權/租賃，一手、二手、三手市場）
6．該區域明星樓盤分析（住宅市場）
（1）歷年明星樓盤界定
（2）明星樓盤的分布及結構分析
（3）明星樓盤的主要營銷特點
（4）明星樓盤的參與者與制造者
（5）明星樓盤的溢價
（6）未來明星樓盤的充要條件
7．該區域暢銷樓盤分析（住宅市場）
（1）暢銷樓盤界定
（2）暢銷樓盤營俏特點
（3）暢銷樓盤暢銷原因分析
8．該區域滯銷樓盤分析（住宅市場）
（1）滯銷樓盤界定
（2）滯銷樓盤分布及結構分析
（3）滯銷樓盤的營銷特點
（4）滯銷樓盤的參與者及損價
（5）如何避免落入滯銷樓盤
9．該區域最受歡迎物業類型分析（住宅市場）
（1）最受歡迎物業界定
（2）該區域最受歡迎物業比重及分布特點
（3）該區域最受歡迎物業營銷特點
（4）該區域最受歡迎物業參與者及溢價特點
（5）如何加入該區域最受歡迎物業陣營
10．該區域文脈狀況分析（居住文化）
（1）該區域居住構筑物的演變與主因分析
（2）該區域居住構筑物的文化歸類
（3）未來該區域居住構筑物的文化延伸
11．該區域住宅租金水平分析
（1）該區域住宅均租水平總體分析
（2）該區域住宅租金回報率分析
（3）該區域住宅租金及租金回報率預測
（4）該區域住宅租金對區位優劣的影響
12．該區域住宅市場空置率分析
（1）空置率界定
（2）該區域商品住宅總空置率分析
（3）該區域商品住宅空置率與開發量、需求量的關系分析
（4）該區域商品住宅空置率的結構分布
（5）該區域商品住宅未來空置率走勢
13．該區域住宅市場消費者分析
注：由于開發項目不同，問卷內容不盡相同，問卷內容略。