地產項目樓書制作要點

　　樓書作為產品的說明書，它不同于廣告，需要用簡單扼要生動形象的文字、圖片來介紹產品的功能和特征。它應具有以下特點：

　　一、與樓盤和整個宣傳風格相一致；

　　二、印刷精美，圖文并茂，品位和品質感強；

　　三、充分展現樓盤和套型的優點；

　　四、詳實介紹產品位置、配置配套、周邊情況，信息豐富、準確；

　　五、售樓地址、電話、發展商、設計單位等內容齊全；

　　六、電子樓書的制作與發布要與紙質樓書風格、內容等相統一，同時便于瀏覽及進行意見反饋。

篇2：樓書宣傳資料制作作業指導書

　　樓書及宣傳資料制作作業指導書

　　1.作業目的

　　樓書（包括其他售樓宣傳資料）是塑造開發項目市場形象的最顯要的形式，是客戶了解項目情況的主要途徑。策劃好樓書及相關宣傳資料對于吸引市場關注、引發潛在買家的購買欲望具有舉足輕重的意義。

　　2.主管崗位　總經濟師：負責定稿。

　　協管崗位　總建筑師：負責功能性介紹的文字和圖形校核。

　　總工程師：負責結構形式，裝飾用料，設備設施介紹說明的校核。

　　主辦崗位　營銷策劃：負責具體經辦本項作業。。

　　協辦崗位　項目經理：提供素材資料。

　　3.緊前工作

　　整體營銷推廣方案完成，廣告設計公司確定。樓書中包含房型圖或材料設備說明的，必須待施工圖紙全部完成。

　　4.作業描述

　　4.1營銷策劃會同營銷策劃代理公司策劃人員和廣告設計公司專業設計人員對項目進行全面的市場形象分析，確定主題推廣形象、推廣基調、主題詞及基本表現內容。

　　4.2本主辦崗位督促土建和設備設計管理提供規劃總平面圖，房屋各層平面圖，主立面的渲染效果圖，設備裝飾清單的電子文本以及其他樓書制作需要的原始資料。

　　4.3廣告設計公司在約定時間內提交樓書的打印樣稿（初稿），并由本主辦崗位及營銷策劃代理公司策劃人員進行初步評判，提出修改意見。

　　4.4廣告設計公司根據初步修改意見對樓書進行結構、形式、內容等方面的調整，并在規定時間內提交樓書的打印樣稿（修改稿），在本主辦崗位及營銷策劃代理公司策劃人員初步認可后由總經濟師，總建筑師和總工程師按分工職責審閱，提出進一步的修改意見。

　　4.5廣告設計公司根據修改意見再次對樓書進行結構、形式、內容等方面的調整，并在約定時間內提交樓書的正式清樣（待定終稿），在本主辦崗位及營銷策劃代理公司策劃人員認可后由總經濟師再次審閱簽字定稿。

　　4.6總建筑師對樓書涉及的規劃圖、房型圖的真實性負責。總工程師對結構形式，裝修標準，設備設施的真實性負責。所有尚未確定的或預計在施工過程中有可能變更的設計均不得出現在樓書之中。但在開發過程中如有必須改變的設計應及時通知本主辦崗位。

　　4.7本主辦崗位確定印刷數量，負責監督廣告設計公司完成樓書的印刷質量并驗收，移交給銷售人員或營銷代理公司在銷售過程中使用。

　　4.8本主辦崗位負責落實添印業務。

篇3：樓書宣傳資料制作作業指導書

　　樓書及宣傳資料制作作業指導書

　　1.作業目的

　　樓書（包括其他售樓宣傳資料）是塑造開發項目市場形象的最顯要的形式，是客戶了解項目情況的主要途徑。策劃好樓書及相關宣傳資料對于吸引市場關注、引發潛在買家的購買欲望具有舉足輕重的意義。

　　2.主管崗位　總經濟師：負責定稿。

　　協管崗位　總建筑師：負責功能性介紹的文字和圖形校核。

　　總工程師：負責結構形式，裝飾用料，設備設施介紹說明的校核。

　　主辦崗位　營銷策劃：負責具體經辦本項作業。。

　　協辦崗位　項目經理：提供素材資料。

　　3.緊前工作

　　整體營銷推廣方案完成，廣告設計公司確定。樓書中包含房型圖或材料設備說明的，必須待施工圖紙全部完成。

　　4.作業描述

　　4.1營銷策劃會同營銷策劃代理公司策劃人員和廣告設計公司專業設計人員對項目進行全面的市場形象分析，確定主題推廣形象、推廣基調、主題詞及基本表現內容。

　　4.2本主辦崗位督促土建和設備設計管理提供規劃總平面圖，房屋各層平面圖，主立面的渲染效果圖，設備裝飾清單的電子文本以及其他樓書制作需要的原始資料。

　　4.3廣告設計公司在約定時間內提交樓書的打印樣稿（初稿），并由本主辦崗位及營銷策劃代理公司策劃人員進行初步評判，提出修改意見。

　　4.4廣告設計公司根據初步修改意見對樓書進行結構、形式、內容等方面的調整，并在規定時間內提交樓書的打印樣稿（修改稿），在本主辦崗位及營銷策劃代理公司策劃人員初步認可后由總經濟師，總建筑師和總工程師按分工職責審閱，提出進一步的修改意見。

　　4.5廣告設計公司根據修改意見再次對樓書進行結構、形式、內容等方面的調整，并在約定時間內提交樓書的正式清樣（待定終稿），在本主辦崗位及營銷策劃代理公司策劃人員認可后由總經濟師再次審閱簽字定稿。

　　4.6總建筑師對樓書涉及的規劃圖、房型圖的真實性負責。總工程師對結構形式，裝修標準，設備設施的真實性負責。所有尚未確定的或預計在施工過程中有可能變更的設計均不得出現在樓書之中。但在開發過程中如有必須改變的設計應及時通知本主辦崗位。

　　4.7本主辦崗位確定印刷數量，負責監督廣告設計公司完成樓書的印刷質量并驗收，移交給銷售人員或營銷代理公司在銷售過程中使用。

　　4.8本主辦崗位負責落實添印業務。