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物業(yè)經(jīng)理人

購(gòu)物中心外部廣告有效規(guī)劃

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有鑒于購(gòu)物中心的龐大規(guī)模,我們認(rèn)為在外部廣告空間的規(guī)劃中,應(yīng)該導(dǎo)入DIS的規(guī)劃理念。DIS是借鑒 “區(qū)域核”的理論,指的是在購(gòu)物中心外部廣告規(guī)劃中有意識(shí)有計(jì)劃地利用或創(chuàng)造所規(guī)劃范圍內(nèi)每一區(qū)域的形象系統(tǒng)。(District Identity System),為所規(guī)劃的區(qū)域、地段和節(jié)點(diǎn)進(jìn)行個(gè)性化形象的定位。換言之,就是根據(jù)不同區(qū)域、不同功能、不同建筑物特色以及不同的文化內(nèi)涵設(shè)置與之協(xié)調(diào)的“商場(chǎng)外部廣告形象”。

(一)、購(gòu)物中心外部廣告要保持整合性與一體性

購(gòu)物中心的外部廣告設(shè)置是商場(chǎng)外部空間環(huán)境設(shè)計(jì)的一部份,也是購(gòu)物中心外部景觀的一個(gè)重要聚集點(diǎn)和視覺(jué)延伸,它應(yīng)能充分體現(xiàn)商場(chǎng)的文化特質(zhì)和人文內(nèi)涵,并展示出一個(gè)購(gòu)物中心特有的風(fēng)格和定位。它應(yīng)該是購(gòu)物中心價(jià)值觀念和文化意義的物化形態(tài),不能游離于購(gòu)物中心各功能區(qū)域的環(huán)境之外。
整合性應(yīng)體現(xiàn)出購(gòu)物中心外部廣告的設(shè)置與購(gòu)物中心形象的協(xié)調(diào)性、一體性。購(gòu)物中心外部的人工景觀、自然景觀、戶外廣告,都應(yīng)該成為一個(gè)完整的有機(jī)統(tǒng)一體,各視覺(jué)元素間應(yīng)該和諧、自然、協(xié)調(diào)。對(duì)商場(chǎng)外部廣告進(jìn)行規(guī)劃時(shí),不能脫離戶外媒體所處的或所依附的環(huán)境而進(jìn)行單獨(dú)考慮,更不應(yīng)使商場(chǎng)外部廣告破壞商場(chǎng)建筑物的輪廓線,或者遮擋消費(fèi)者的視線,而要將商場(chǎng)整體風(fēng)格作為商場(chǎng)外部廣告總體布局、總體風(fēng)格、空間結(jié)構(gòu)的指導(dǎo)原則,從而使商場(chǎng)外部廣告風(fēng)格與商場(chǎng)風(fēng)格、消費(fèi)氛圍和諧統(tǒng)一。
整合性的另一個(gè)表現(xiàn)是購(gòu)物中心外部廣告經(jīng)濟(jì)性和藝術(shù)性的有機(jī)融合。追逐高額利潤(rùn)和藝術(shù)性,似乎是較為矛盾,但這兩者都是我們?cè)谶M(jìn)行購(gòu)物中心外部廣告的規(guī)劃時(shí)所要考慮到的。贏利和高額回報(bào)是購(gòu)物中心外部廣告存在的前提,如果廣告客戶的投入得不到對(duì)等的回報(bào),所有者在購(gòu)物中心外部廣告的利益也將不復(fù)存在。但是,如果無(wú)視空間環(huán)境的形象和消費(fèi)者安全,隨意設(shè)置廣告,勢(shì)必會(huì)破壞商場(chǎng)的形象。
一體性強(qiáng)調(diào)購(gòu)物中心外部廣告的個(gè)體設(shè)置與其周?chē)h(huán)境相協(xié)調(diào),包括自身和諧以及彼此間和諧,廣告內(nèi)容與媒體形態(tài)的和諧,動(dòng)與靜、明與暗、主與次、現(xiàn)代與傳統(tǒng)等等因素間的和諧。

(二)、購(gòu)物中心外部廣告要合理控制密度

購(gòu)物中心外部廣告設(shè)置必須合理控制密度。即根據(jù)每個(gè)區(qū)域的功能特點(diǎn),合理控制廣告設(shè)置的數(shù)量,使其疏密有序,錯(cuò)落有致。
一般上購(gòu)物中心外部廣告的設(shè)置比較集中在三大類區(qū)域上:一是購(gòu)物中心外部的人流主干道,二是外部景觀區(qū),三是各類功能區(qū)。①、人流主干道主要指消費(fèi)者在商場(chǎng)外部的主要出入通道和出入停車(chē)場(chǎng)的通道,這類位置人員集中,流動(dòng)性較高,駐留時(shí)間短,空間距離移動(dòng)較大,這類位置比較適宜設(shè)置內(nèi)容簡(jiǎn)練,能立刻引人注意的廣告內(nèi)容。②、各類功能區(qū),包括餐飲、休閑、娛樂(lè)、步行街等,這類區(qū)域人流量大,以步行為主,且具有相對(duì)穩(wěn)定性,在位置地駐留時(shí)間較長(zhǎng),相對(duì)來(lái)說(shuō),戶外廣告設(shè)置的密度偏高。③、外部景觀區(qū)主要指各類人工、自然設(shè)置的景觀等,這是對(duì)購(gòu)物中心外部廣告設(shè)置密度控設(shè)要求最高的區(qū)域,也是最難處理的區(qū)域。在這些區(qū)域內(nèi),人流量較多且穩(wěn)定性好,對(duì)商場(chǎng)外部廣告發(fā)布來(lái)說(shuō),非常有利于對(duì)受眾對(duì)象進(jìn)行細(xì)分,但是這類區(qū)域不適宜設(shè)置大密度的購(gòu)物中心外部廣告。

據(jù)此,我們將購(gòu)物中心外部廣告設(shè)置的密度分為四個(gè)區(qū)域:
1、外部廣告集中區(qū)域。在商場(chǎng)外部的主要出入口及道路周?chē)O(shè)置廣告,為商場(chǎng)營(yíng)造消費(fèi)、商業(yè)氛圍。設(shè)置位置可在該區(qū)域的的建筑物墻面、樓頂、地面等不影響道路交通、綠化的地段。廣告形式可使用噴繪、燈箱、霓虹燈、立體造型及其它新型材料。
2、外部廣告適量設(shè)置區(qū)域。在各類功能區(qū)設(shè)置廣告,使用體量較小但造型美觀新穎的戶外媒體,在需要區(qū)分使用功能的地方,也可以適量設(shè)置一些廣告形式。
3、外部廣告嚴(yán)控設(shè)置區(qū)域。在外部景觀區(qū)設(shè)置廣告,應(yīng)結(jié)合周?chē)h(huán)境,精心設(shè)計(jì)成小品形式與環(huán)境融合,并且不能影響廣場(chǎng)景觀視線,還可以設(shè)置一些別致的戶外廣告張貼欄進(jìn)行宣傳。
4、外部廣告禁止設(shè)置區(qū)域。即禁止在消防通道出口建筑物立面或頂部、廠區(qū)內(nèi)設(shè)置商業(yè)廣告。

(三)、其它基本要求:

①不能超出建筑物的最大承載值、破壞主要承重結(jié)構(gòu)。
②不能堵塞出入口、消防通道口,不能危及人的正常行走和事故逃生。
③設(shè)置樓頂廣告應(yīng)充分考慮到本地的最高風(fēng)力即常年風(fēng)向,樓頂廣告牌不得超出主體*米(根據(jù)本地廣告制作審查相關(guān)規(guī)定)。
④與主體建筑輪廓線相協(xié)調(diào),并保證玻璃櫥窗透光。
⑤不能影響商場(chǎng)內(nèi)外部的通透性,在有天幕的商場(chǎng)不能遮擋陽(yáng)光。
⑥不得有礙商場(chǎng)形象,影響環(huán)境美觀,并保持與內(nèi)部商業(yè)氛圍統(tǒng)一。
⑦不得發(fā)布有違國(guó)家法律法規(guī)及廣告發(fā)布相關(guān)規(guī)定的內(nèi)容。
⑧盡量避免遮擋消費(fèi)者視線。

篇2:AE(廣告客戶主任)在工作流程中角色

  AE(廣告客戶主任)在工作流程中的角色

  1.與客戶溝通,清晰明白工作類別及客戶意圖,了解客戶預(yù)算;

  2.撰寫(xiě)"會(huì)議記錄"及"工作通知單"、"創(chuàng)作指引書(shū)",由客戶部經(jīng)理簽字后,交總監(jiān)執(zhí)行部門(mén)主管簽字,再由執(zhí)行部門(mén)主管委派本項(xiàng)目到具體執(zhí)行人員;

  3.召集公司內(nèi)相關(guān)人員開(kāi)會(huì),將與客戶溝通得到的信息綜合后,加入個(gè)人建議向各位成員闡述;

  4.與各位主管商議確定完成工作所需時(shí)間,以"內(nèi)部時(shí)間進(jìn)度表"的形式通知有關(guān)人員并以公司名義向客戶提交"工作實(shí)施進(jìn)程表";

  5.項(xiàng)目進(jìn)展過(guò)程中組織每一次的內(nèi)部會(huì)議,以既定的廣告定位,廣告策略為指導(dǎo)方針,把握各項(xiàng)目進(jìn)程;并做好"內(nèi)部會(huì)議記錄",及督促與會(huì)人員簽字確認(rèn)討論內(nèi)容;

  6.各項(xiàng)目方案形成后,負(fù)責(zé)召集公司有關(guān)人員進(jìn)行內(nèi)部審核及提案預(yù)演;

  7.負(fù)責(zé)將方案向客戶提案,修改及督促客戶確認(rèn);

  8.每次與客戶溝通后,于24小時(shí)內(nèi)整理會(huì)議內(nèi)容,填寫(xiě)"客戶會(huì)議記錄"后分別抄客戶及公司相關(guān)人員,并督促客戶簽字確認(rèn)記錄內(nèi)容,由AE歸檔;

  9.根據(jù)客戶原來(lái)的預(yù)算,結(jié)合最終通過(guò)的方案制定報(bào)價(jià)或要求第三方公司報(bào)價(jià),請(qǐng)客戶確認(rèn)報(bào)價(jià);

  10.根據(jù)報(bào)價(jià)擬定合同,督促客戶簽訂合同;

  11.督促合同預(yù)付款的到款日期,協(xié)助公司財(cái)務(wù)資金的運(yùn)轉(zhuǎn)計(jì)劃;

  12.根據(jù)時(shí)間計(jì)劃督促內(nèi)部及第三方公司的工作進(jìn)度,與此同時(shí)進(jìn)行質(zhì)量控監(jiān);

  13.檢驗(yàn)所有提交的項(xiàng)目成品數(shù)量與質(zhì)量,并請(qǐng)客戶驗(yàn)收,并填寫(xiě)"項(xiàng)目驗(yàn)收單"

  14.組織監(jiān)督發(fā)貨到客戶指定地點(diǎn);

  15.負(fù)責(zé)督促客戶支付余款;

  16.負(fù)責(zé)與本次項(xiàng)目相關(guān)的客戶資料與工作文件整理歸檔工作。

篇3:廣告公司各人員崗位工作職責(zé)

  廣告公司各人員崗位職責(zé)

  廣告公司采編崗位職責(zé)

  1、收集各欄目相關(guān)客戶資料,積極與用戶溝通,提升公司及欄目知名度;

  2、負(fù)責(zé)各欄目的策劃、方案及組稿工作;

  3、負(fù)責(zé)各欄目的廣告招商及其它版面的廣告刊登工作;

  4、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它事務(wù)。

  廣告公司發(fā)行主管崗位職責(zé)

  1、負(fù)責(zé)雜志發(fā)行渠道的建立、擴(kuò)展工作;

  2、負(fù)責(zé)組織各網(wǎng)點(diǎn)雜志的配送工作;

  3、協(xié)同部門(mén)同事完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它事務(wù)。

  廣告公司經(jīng)理崗位職責(zé)

  1、全面負(fù)責(zé)廣告公司日常管理、業(yè)務(wù)安排;

  2、貫徹執(zhí)行公司決議,領(lǐng)導(dǎo)、組織雜志的發(fā)行工作;

  3、制定廣告公司業(yè)務(wù)發(fā)展計(jì)劃并領(lǐng)導(dǎo)員工實(shí)施;

  4、積極開(kāi)展對(duì)外溝通聯(lián)系,對(duì)大宗或固定客戶定期拜訪,為公司業(yè)務(wù)部門(mén)的業(yè)務(wù)發(fā)展拓寬渠道;

  5、負(fù)責(zé)公司崗位設(shè)置,人員編制,員工考評(píng),對(duì)屬下員工有任免、解聘的建議權(quán);

  6、負(fù)責(zé)財(cái)務(wù)預(yù)算方案和廣告公司成本控制;

  7、定期組織召開(kāi)管理人員會(huì)議及公司全體員工會(huì)議;

  8、負(fù)責(zé)本部門(mén)規(guī)章制度的執(zhí)行和監(jiān)督;

  9、在分管總監(jiān)授權(quán)下簽署有關(guān)協(xié)議;

  10、在營(yíng)銷(xiāo)總監(jiān)授權(quán)下有權(quán)對(duì)工作成績(jī)突出的所屬員工予以獎(jiǎng)勵(lì),申請(qǐng)晉級(jí),對(duì)表現(xiàn)不好的員工予以處分直至辭退;

  11、負(fù)責(zé)與各類媒體及制作單位聯(lián)系并對(duì)相關(guān)進(jìn)行的各種項(xiàng)目采取監(jiān)控和效果評(píng)估;

  12、根據(jù)市場(chǎng)需要不斷開(kāi)發(fā)適時(shí)有效的新媒體項(xiàng)目;

  13、完成集團(tuán)總經(jīng)理交辦的其它事務(wù)。

  廣告公司平面設(shè)計(jì)崗位職責(zé)

  1、負(fù)責(zé)按時(shí)高質(zhì)量完成公司下達(dá)的設(shè)計(jì)任務(wù);

  2、充分和客戶溝通、交流,創(chuàng)造性完成客戶需要;

  3、負(fù)責(zé)雜志及家居廣告的平面設(shè)計(jì)工作;

  4、自覺(jué)獲取新技術(shù)、新知識(shí)等,降低設(shè)計(jì)成本,提高設(shè)計(jì)能力;

  5、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它事務(wù)。

  廣告公司業(yè)務(wù)主管崗位職責(zé)

  1、負(fù)責(zé)與各裝飾公司的溝通聯(lián)系,開(kāi)展客戶服務(wù)工作,開(kāi)拓發(fā)展新客戶 ;

  2、負(fù)責(zé)廣告公司業(yè)務(wù)征集工作及,雜志中相關(guān)欄目的廣告特約刊訂,稿件特約征集工作;

  3、負(fù)責(zé)了解所服務(wù)客戶、行業(yè)特征、產(chǎn)品情況等;

  4、負(fù)責(zé)提案的策略部分;

  5、負(fù)責(zé)向客戶傳遞公司的廣告策略能力,推廣能力優(yōu)勢(shì)等信息,并爭(zhēng)取獲得市場(chǎng)認(rèn)可,拓展更多業(yè)務(wù);

  6、協(xié)同部門(mén)同事完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它事務(wù)。

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