商鋪使用權轉讓合同(五)

　　甲方:

　　乙方:

　　甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)就甲方所有的位于**路潮流特區(qū)**號商鋪使用權轉讓達成下列協(xié)議，并共同遵守。

　　第一條 甲方于20**年___月___日前將位于解放路潮流特區(qū)**號商鋪使用權（建筑面積為7.82平方米）轉讓給乙方。

　　第二條 商鋪轉讓給乙方使用后，由乙方每月交納原由甲方交納的水電費等各類商鋪使用費用。

　　第三條 商鋪現(xiàn)有甲方裝修、裝飾，無償歸乙方使用，不再收取費用。

　　第四條 乙方將分三次向甲方支付商鋪使用權轉讓費用（包括商鋪押金）共計人民幣壹萬捌仟元整（￥18000元），第一次支付時間為__________________，須支付人民幣大寫__________整（小寫：__________元）；第二次支付時間為__________________，須支付人民幣大寫__________整（小寫：__________元）；第三次支付時間為__________________，須支付人民幣大寫__________整（小寫：__________元），三次共計支付人民幣大寫_________整（小寫：_________元），除上述費用外，甲方不得再向乙方索取任何其他費用。

　　第五條 乙方若不按本合同按期足額向甲方支付轉讓金，七日后，甲方有權單方面中止合同，收回店鋪使用權，且乙方已支付的轉讓金不予退還。

　　第六條 甲方在乙方按合同規(guī)定支付完全部轉讓費后，應將商鋪的使用權相關資料移交乙方（包括原始《商鋪租賃合同》、《商行管理公約》及店鋪辦理的其它資料）。

　　第七條 如果乙方要求商鋪轉讓過戶，由乙方支付人民幣貳仟元整的轉讓過戶手續(xù)費用，甲方協(xié)同乙方辦理商鋪轉讓手續(xù)。若乙方暫不轉讓過戶，則商鋪合同到期后，甲方協(xié)同乙方退理押金手續(xù)，押金歸乙方所有。

　　第八條 商鋪使用權轉讓期間，商鋪所發(fā)生的一切事宜與甲方無關，乙方享有原甲方與衡陽市龍泉商業(yè)管理有限公司簽訂的《商鋪租賃合同》中所規(guī)定的權利和義務，并承擔相應的責任。

　　第九條 合同簽訂后，甲乙雙方不履行本合同的一方應支付另一方合同違約金人民幣貳仟元整。

　　第十條 本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，本合同自簽字之日起生效.

　　甲方:

　　乙方:

　　證明人（簽字）：

　　簽字時間:

篇2：物管案例:轉讓商鋪忘了公約 原業(yè)主照付物業(yè)費

　　物管案例:轉讓商鋪忘了公約 原業(yè)主照付物業(yè)費

　　余女士系本市亮都商場某商鋪的原業(yè)主。幾個月前，順利將該商鋪轉手。不過讓她沒想到的是，7月份，她突然收到法院的一紙傳票，原商鋪的物業(yè)管理公司居然要求她繼續(xù)支付物業(yè)管理費。余女士萬萬沒想到自家商鋪都轉手好幾個月了，自己居然還得為新業(yè)主照付物業(yè)費。

　　[案例提示]

　　業(yè)主轉讓物業(yè)應注意相關手續(xù)的辦理，尤其應注意是入住時與物業(yè)管理公司簽訂的公約合同等中的相關條款。

　　[案例分析]

　　庭審中，物業(yè)管理公司拿出了一份余女士當初與物業(yè)管理公司曾簽訂的一份“公約”，約定一旦業(yè)主轉讓其擁有的單元時，須將轉讓情況書面通知物業(yè)公司，否則，前業(yè)主仍對該單元的管理費用及一切相關事項負有責任。但余女士未履約，應按規(guī)定繼續(xù)承擔物業(yè)管理費。日前，法院判定，該管理公約對雙方的確具有法律約束力，余女士須繼續(xù)承擔物業(yè)管理費1568.8元。

篇3：商鋪擔保轉讓協(xié)議樣本

商鋪擔保轉讓協(xié)議
甲方:身份證號:
乙方:身份證號:
甲乙雙方在平等自愿、互惠互利及協(xié)商一致的基礎上達成如下協(xié)議,雙方共同嚴格遵守。
一、甲方尚欠乙方貨款人民幣194萬元,甲方同意將其承租的號商鋪(下稱"商鋪")的合法承租權、使用權、續(xù)租權及商鋪租賃押金全部無償轉讓給乙方,作為其欠款擔保,經(jīng)雙方確認,商鋪的權利價值折算為人民幣元(下稱"折算價值")。
二、乙方自本協(xié)議簽訂之日起享有商鋪的承租權、續(xù)租權及商鋪押金的所有權,甲方應于本協(xié)議簽訂之日將商鋪租賃合同、押金憑據(jù)等原件交給乙方保管。
三、如甲方年月 日前未能還清全部貨款,甲方應自 年 月 日起將商鋪交付給乙方使用。
四、如甲方年 月 日前能夠還清全部貨款,本協(xié)議自行終止,甲方收回乙方商鋪所有權利,乙方不得拒絕,乙方無須向甲方支付任何費用。
五、如甲方年 月 日前未能還清全部貨款,甲方不得再向乙方主張商鋪的任何權利,未還貨款不足抵扣折算價值的部分,乙方仍有權向甲方追償。
六、甲方應當保證乙方能夠正常合法使用商鋪,協(xié)助乙方與原房東直接簽訂或續(xù)簽協(xié)議。
七、商鋪交付前的相關稅費及債權債務與乙方無關,商鋪交付后的相關稅費及債權債務與甲方無關
八、甲方擅自將商鋪轉讓給第三人或逾期拒不向乙方交付商鋪的,乙方有權立即終止本協(xié)議,向甲方追償全部貨款,m.dewk.cn甲方并應自本協(xié)議簽訂之日起按未還款金額每日千分之三向乙方支付違約金。
九、非因甲方原因導致本協(xié)議無法履行,乙方有權隨時解除本協(xié)議,向甲方追償全部貨款
十、本協(xié)議并不影響乙方采取任何合法手段向甲方追償全部貨款的權利。
十一、其它未盡事宜,雙方另行協(xié)商,簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的,以補充協(xié)議為準。
十二、本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,雙方簽字后生效。
甲方:乙方:
住址:住址:
電話:電話:
年月日年月日