商業(yè)用房轉(zhuǎn)讓合同

　　合同雙方當(dāng)事人:

　　出賣人:北京B溪廣場(chǎng)有限公司(以下簡(jiǎn)稱出賣人)

　　注冊(cè)地址:北京市*區(qū)西局前街甲3號(hào)

　　營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào):1*44(1-1)

　　法定代表人:* 聯(lián)系電話:6*0 郵政編碼:1*3

　　買受人:

　　【本人】【法定代表人】姓名: 國(guó)籍:

　　【身份證】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】【 】

　　地址:

　　郵政編碼: 聯(lián)系電話:

　　【委托代理人】【 】姓名: 國(guó)籍:

　　地址:

　　郵政編碼: 電話:

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上京買賣商業(yè)用房達(dá)成如下協(xié)議:

　　第一條 項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)。

　　出賣人以 出讓 方式取得位于 北京市*區(qū)西局前街 ,編號(hào)為 Ⅳ-1-172(3) 的地塊的土地使用權(quán)。《中華人民共和國(guó)國(guó)有土地使用證》號(hào)為【京豐國(guó)用(20**出)字第*53號(hào)】、【京豐國(guó)用(20**出)字第000859號(hào)】、【京豐國(guó)用(20**出)字第0*8號(hào)】、【京豐國(guó)用(20**出)字第0*0號(hào)】。

　　該地塊土地面積為 26976.29 平方米,規(guī)劃用途為綜合,土地使用年限至2047年11月26日止。

　　出賣人經(jīng)批準(zhǔn),在上述地塊上建設(shè)商業(yè)用房,【現(xiàn)定名】B溪家居廣場(chǎng)。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為:20**規(guī)建字*號(hào),施工許可證號(hào)為:施0*17(建)。

　　第二條 商業(yè)用房轉(zhuǎn)讓依據(jù)。

　　買受人購(gòu)買的商業(yè)用房為【現(xiàn)房】。出賣人已合法擁有:B溪家居廣場(chǎng)的所有權(quán),并依法取得了《房屋所有權(quán)證》【京房權(quán)證豐股字第0*0號(hào)】、【京房權(quán)證豐股字第0*1號(hào)】。

　　第三條 買受人所購(gòu)商業(yè)用房的基本情況。

　　買受人購(gòu)買的商業(yè)用房(以下簡(jiǎn)稱該商業(yè)用房,其房屋平面圖見本合同附件一,房號(hào)以附件一上表示為準(zhǔn))為本合同第一條規(guī)定項(xiàng)目中的:

　　【層】 號(hào)

　　該商業(yè)用房的用途為 商業(yè) ,屬框架結(jié)構(gòu),層高為 4.2 米,建筑層數(shù)地上 5 層,地下 3 層。

　　該商業(yè)用房【產(chǎn)權(quán)登記】建筑面積共 平方米,其中,套內(nèi)建筑面積 平方米,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e 平方米(有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明見附件二)。

　　出賣人保證該標(biāo)的物不存在任何形式的權(quán)利瑕疵,由此對(duì)買受人產(chǎn)生的一切損失由出賣方承擔(dān)。

　　第四條 計(jì)價(jià)方式與價(jià)款。

　　出賣人與買受人約定按建筑面積計(jì)算該商業(yè)用房?jī)r(jià)款:該商業(yè)房單價(jià)為(人民幣)每平方米 元,總金額(人民幣)￥ (小寫), 千 佰 拾 萬 千 佰

　　拾 元整。

　　第五條 面積確認(rèn)及面積差異處理。

　　根據(jù)當(dāng)事人選擇的計(jì)價(jià)方式,本條規(guī)定以【建筑面積】(本條款中均簡(jiǎn)稱面積)為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理。

　　合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的,以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。產(chǎn)權(quán)登記面積以北京市*區(qū)房地局測(cè)繪隊(duì)測(cè)繪結(jié)果為準(zhǔn)。

　　商業(yè)用房交付后,產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異,雙方同意按第 種方式進(jìn)行處理:

　　1、雙方同意按 多退少補(bǔ) 方式進(jìn)行處理,即對(duì)多付的房款部分,出賣人在產(chǎn)權(quán)登記面積記載于產(chǎn)權(quán)證之日起 30 日m.dewk.cn內(nèi)將該款退還給買受人,并自合同簽訂之日起按銀行同期固定資產(chǎn)貸款利率付給利息。少付的房款部分,買受人須在出賣人通知之日起 30 日內(nèi)付清,利息不計(jì)。

　　2、由出賣人補(bǔ)足與多出部分款項(xiàng)相應(yīng)的面積,不足一個(gè)單元的部分依照第1項(xiàng)的約定執(zhí)行。

　　3、補(bǔ)足的房款部分買受人可以以本合同所載單價(jià)為基礎(chǔ)補(bǔ)足房款。

　　第六條 付款方式及期限。

　　買受人按下列第 種方式按期付款:

　　1、一次性付款,付款總金額為人民幣 千 佰 拾 萬 千 佰 拾 元整。

　　2、分期付款

　　買受人須在簽訂本合同之日支付購(gòu)房總價(jià)款的 %,即人民幣 千 佰 拾 萬 千 佰 拾 元整。

　　自簽訂本合同之日起 日內(nèi),支付總房?jī)r(jià)款的 %,即人民幣 千 佰 拾 萬 千 佰 拾 元整。

　　自簽訂本合同之日起 日內(nèi),支付總房?jī)r(jià)款的 %,即人民幣 千 佰 拾 萬 千 佰 拾 元整。

　　3、其他方式 。

　　4、買受人需按本合同和附件規(guī)定的付款期限支付房?jī)r(jià)款。以銀行匯款方式支付的,匯款到達(dá)出賣人帳戶之日為付款日;以銀行票據(jù)(支票、匯票、本票)方式支付的,以銀行票據(jù)所載款項(xiàng)到達(dá)出賣人帳戶之日為付款日;以現(xiàn)金方式支付的,以現(xiàn)金交付之日為付款日。

　　第七條 買受人逾期付款的違約責(zé)任。

　　買受人如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款,按逾期時(shí)間,分別處理(不作累加):

　　1、逾期在 60 日之內(nèi),自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止,買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分

　　本文提要：該商業(yè)用房【產(chǎn)權(quán)登記】建筑面積共*平方米,其中,套內(nèi)建筑面積*平方米,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e*平方米(有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明見附件二)。 之 貳 的違約金,合同繼續(xù)履行;

　　2、逾期超過 60 日后,出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的,出賣人退還所收購(gòu)房款,但買受人應(yīng)按累計(jì)應(yīng)付款的 2 %向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續(xù)履行合同的,經(jīng)出賣人同意,合同繼續(xù)履行,自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止,買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之 貳 的違約金。

　　本條中的逾期應(yīng)付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額;采取分期付款的,按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定.

　　第八條 交付標(biāo)準(zhǔn)。

　　出賣人承諾與該商業(yè)用房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑已經(jīng)達(dá)到使用條件:

　　1、上下水電即通;

　　2、電話已具備開通條件;

　　3、電梯已可正常使用。

　　第九條 買受人解除合同的約定。

　　買受人在本合同簽訂之后,產(chǎn)權(quán)手續(xù)辦理完畢前因非出賣人原因要求解除合同的,須書面通知出賣人征得出賣人同意,并支付總房?jī)r(jià)款的 5% 作為違約金,出賣人三個(gè)月內(nèi)將購(gòu)房款返還給買受人。

　　第十條 關(guān)于辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù)的約定。

　　出賣人同意買受人在滿足以下條件的前提下,一年內(nèi)代買受人辦理完畢該商業(yè)用房的房屋所有權(quán)手續(xù):

　　1、買受人已經(jīng)交清全部購(gòu)房款;

　　2、買受人按時(shí)交納相關(guān)稅費(fèi);

　　3、買受人按時(shí)提供相關(guān)文件手續(xù)。

　　出賣人如果在規(guī)定的期限內(nèi)未能辦理完畢該商業(yè)用房的房屋所有權(quán)手續(xù),買受人可以在該期限屆滿時(shí)三個(gè)月的寬限期后選擇退房,出賣人須在寬限期屆滿后三個(gè)月內(nèi)退還房款,并支付總房?jī)r(jià)款的 5% 作為違約金。

　　第十一條 保修責(zé)任。

　　出賣人同意按照《建筑工程質(zhì)量管理辦法》的規(guī)定,對(duì)買人購(gòu)買的該商業(yè)用房進(jìn)行保修,保修期限與《商業(yè)用房委托投資經(jīng)營(yíng)合同》一致。

　　第十二條 房屋保險(xiǎn)

　　出賣人負(fù)責(zé)在委托投資經(jīng)營(yíng)合同期限內(nèi)以北京B溪廣場(chǎng)有限公司名義整體對(duì)該商業(yè)用房進(jìn)行投保并按時(shí)交納保險(xiǎn)金。如遇險(xiǎn),則由保險(xiǎn)公司先行賠付給出賣人,再由出賣人根據(jù)各買受人即產(chǎn)權(quán)所有人受損程度賠付給各買受人。

　　第十三條 該商業(yè)用房使用。

　　1、買受人的該商業(yè)用房?jī)H作 商業(yè) 使用,買受人使用期間不得擅自改變?cè)撋虡I(yè)用房的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。

　　2、出賣人不得擅自改變與該商業(yè)用房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。

　　3、除本合同及其附件另有規(guī)定者外,買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同用與有該商業(yè)用房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施,并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。

　　第十四條 雙方就下列事項(xiàng)約定。

　　1、該商業(yè)用房所在樓宇的屋面使用權(quán)按國(guó)家法律規(guī)定執(zhí)行;

　　2、該商業(yè)用房所在樓宇的外墻面使用權(quán)按國(guó)家法律規(guī)定執(zhí)行;

　　3、該商業(yè)用房所在樓宇的命名權(quán)屬于出賣人;

　　第十五條 爭(zhēng)議解決。

　　本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,協(xié)商不成的,依法向該商業(yè)用房所在地的人民法院起訴。

　　第十六條 本合同未盡事宜,由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

　　第十七條 合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi),空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

　　第十八條 本合同連同附件共 頁,一式 份,具有同等法律效力,合同持有情況如下:

　　出賣人 份,買受人 份,備案機(jī)關(guān) 份, 份。

　　第十九條 本合同自雙方簽訂之日起生效。

　　出賣人(簽章): 買受人(簽章):

　　【法定代表人或授權(quán)代理人】 【法定代表人或授權(quán)代理人】

　　(簽章) (簽章)

　　年 月 日 年 月 日

　　簽于 北京 簽于 北京

篇2：房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同范本

　　房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同范本

　　轉(zhuǎn)讓方:(甲方)_____

　　地址:________;　　電話:_______

　　法定代表人:______性別_____:出生:____年____月____日

　　職務(wù):____國(guó)籍:____身份證號(hào)碼:________

　　受讓方:(乙方)_____

　　地址:_____　電話:_____

　　法定代表人:_____性別:_____出生:_____年_____月_____日

　　職務(wù):_____　國(guó)籍:_____　身份證號(hào)碼:_____

　　雙方達(dá)成如下協(xié)議:

　　第一條 甲方在××市______地段(地塊編號(hào):______)擁有房地產(chǎn)，名稱:______數(shù)量:______，現(xiàn)有償轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓方式為(1)出售(2)交換(3)贈(zèng)與(4)繼承

　　第二條 乙方自愿從甲方受讓上述土地使用權(quán)及其上物業(yè)。

　　土地面積:_____________m2

　　其中:基底分?jǐn)偯娣e________m2

　　公用分?jǐn)偯娣e____________m2

　　其他()面積__________m2

　　共有使用權(quán)土地面積:_________m2

　　物業(yè)部分為:___________

　　第三條 甲乙雙方對(duì)上述轉(zhuǎn)讓數(shù)量、面積核對(duì)無誤，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為____幣，單價(jià)____元／m2，總金額_____元;并于_____年_____月_____日前全部交完。

　　第四條 土地使用年期為_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

　　第五條 乙方繼續(xù)履行原《土地使用規(guī)則》中的有關(guān)規(guī)定，原《條例》公布前行政劃撥的用地和歷史用地，必須履行特區(qū)有關(guān)規(guī)定的義務(wù)。

　　第六條 乙方從_____年開始，繳納土地使用費(fèi)，在此以前的土地使用費(fèi)全由甲方負(fù)責(zé)。

　　第七條 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費(fèi)由甲方負(fù)責(zé)繳納。

　　第八條 轉(zhuǎn)讓合同由雙方簽字蓋章，經(jīng)市公證機(jī)關(guān)公證，并到政府主管部門辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)后，乙方正式取得房地產(chǎn)權(quán)。

　　第九條 乙方獲得房地產(chǎn)權(quán)，如再發(fā)生出租、抵押、轉(zhuǎn)讓(含出售、贈(zèng)與、繼承、交換)時(shí)，應(yīng)按第八條之規(guī)定辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。

　　第十條 如系地產(chǎn)商第一次售房，原房地產(chǎn)預(yù)售合同書作為本合同附件。

　　第十一條 本合同正本一式4份，甲乙雙方、房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)、公證處各1份。

　　轉(zhuǎn)讓方:_________(蓋章)　　受讓方:____________(蓋章)

　　法定代表人:________　　　法定代表人:_______

　　_____年_____月_____日

　　簽約地點(diǎn):

　　文書要點(diǎn)

　　房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同是指房地產(chǎn)權(quán)利人通過買賣、贈(zèng)與或者其他合法方式將其房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給他人的合同。

　　簽訂、使用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同，應(yīng)注意以下問題:

　　第一，下列房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓:以出讓方式取得土地使用權(quán)，不符合我國(guó)《城市房地產(chǎn)管理法》第38條規(guī)定的條件的;司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定，決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的;依法收回土地使用權(quán)的;共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的;權(quán)屬有爭(zhēng)議的;未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的;法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。

　　第二，以出讓方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)符合下列條件:按照出讓合同約定已經(jīng)支付全部土地使用權(quán)出讓金，并取得土地使用權(quán)證書;按照出讓合同約定進(jìn)行投資開發(fā)，屬于房屋建設(shè)工程的，完成開發(fā)投資總額的25%以上，屬于成片開發(fā)土地的，形成工業(yè)用地或者其他建設(shè)用地條件。轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的房屋已經(jīng)建成的，還應(yīng)當(dāng)持有房屋所有權(quán)證書。

　　第三，以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照國(guó)務(wù)院規(guī)定，報(bào)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府審批。有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府準(zhǔn)予轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)由受讓方辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，并依照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納土地使用權(quán)出讓金。以劃撥方式取得土地使用權(quán)，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)報(bào)批時(shí)，有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府按照國(guó)務(wù)院規(guī)定決定可以不辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)當(dāng)按照國(guó)務(wù)院規(guī)定將轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所獲收益中土地收益上繳國(guó)家或者作其他處理。

　　第四，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同，合同中應(yīng)當(dāng)載明土地使用權(quán)取得的方式。

　　第五，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時(shí)，土地使用權(quán)出讓合同載明的權(quán)利、義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移。

　　第六，以出讓方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)后，其土地使用權(quán)的使用年限為原土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限減去原土地使用者已經(jīng)使用年限后的剩余年限。

篇3：技術(shù)秘密轉(zhuǎn)讓和補(bǔ)償貿(mào)易合作生產(chǎn)合同

　　技術(shù)秘密轉(zhuǎn)讓和補(bǔ)償貿(mào)易合作生產(chǎn)合同

　　甲方：___________

　　地址：___________ 郵碼：__________ 電話：__________

　　法定代表人：__________ 職務(wù)：__________

　　乙方：____________

　　地址：____________ 郵碼：__________ 電話：__________

　　法定代表人：__________ 職務(wù)：___________

　　甲、乙雙方在平等、互利基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以期遵守。

　　第一條 技術(shù)名稱、資料

　　1.技術(shù)名稱、權(quán)屬：

　　2.“技術(shù)文件資料”的定義、范圍及交付：

　　(1)一般技術(shù)資料包括：

　　(2)產(chǎn)品設(shè)計(jì)圖紙：

　　(3)生產(chǎn)技術(shù)資料：

　　(4)資料的修改：

　　(5)資料的提供方式：

　　a.對(duì)一般技術(shù)文件應(yīng)提供三份藍(lán)圖或同等數(shù)量的清晰的復(fù)制圖；

　　b.對(duì)產(chǎn)品設(shè)計(jì)圖紙應(yīng)提供一份生產(chǎn)底圖及兩份藍(lán)圖；

　　c.對(duì)生產(chǎn)技術(shù)資料應(yīng)提供兩份藍(lán)圖；

　　d.對(duì)已提供過的完全相同的重復(fù)資料，可免于提供，但需在清單中予以注明。

　　(6)資料的交付進(jìn)度：

　　a.根據(jù)資料定義的規(guī)定，在簽訂合同后30天需交付合同產(chǎn)品的全部技術(shù)資料和圖紙；

　　b.根據(jù)資料定義的規(guī)定，在簽訂合同后于____年____月___日前需向_______交付合同產(chǎn)品的全部技術(shù)資料和圖紙。

　　第二條 合作期限

　　1.以補(bǔ)償貿(mào)易進(jìn)行使用生產(chǎn)期限為2年，2年后若合資經(jīng)營(yíng)條件不成熟，則可延長(zhǎng)合作生產(chǎn)期限，但最長(zhǎng)不得超過5年。

　　第三條 轉(zhuǎn)讓技術(shù)秘密和技術(shù)文件

　　1.乙方提供合同產(chǎn)品的設(shè)計(jì)計(jì)算、產(chǎn)品圖紙、制造工藝、質(zhì)量控制和試驗(yàn)安裝、調(diào)試、運(yùn)載及維修等有關(guān)合同產(chǎn)品的全部技術(shù)資料，必須和目前使用的資料內(nèi)容相同。

　　2.合同產(chǎn)品資料的審核和驗(yàn)證：

　　乙方對(duì)提供甲方的產(chǎn)品設(shè)計(jì)圖紙、制造技術(shù)資料的完整性、正確性、清晰性負(fù)責(zé)。

　　3.在合作生產(chǎn)期間，甲方將以最優(yōu)惠價(jià)格向乙方提供本項(xiàng)目市場(chǎng)不能提供的零部件。具體內(nèi)容另行商定。

　　4.甲方保證向乙方轉(zhuǎn)讓的技術(shù)秘密和技術(shù)資料不受任何第三者的指控。

　　第四條 價(jià)格和支付方式

　　1.乙方向甲方支付技術(shù)秘密和技術(shù)資料費(fèi)用期限如下：

　　____年____U.S.D(大寫______美元整)

　　____年____U.S.D(大寫______美元整)

　　____年起以后的2年中按每年凈產(chǎn)值(即每年總產(chǎn)值扣除進(jìn)口部分價(jià)值和稅收費(fèi)用后的產(chǎn)值)其提成費(fèi)為____%。

　　2.合同簽署生效后(30)天內(nèi)，乙方按照由______銀行提交的甲方下列單據(jù)，予以第一次支付總金額的______%，即______U.S.D.(大寫：______美元整)。

　　(1)根據(jù)附件______要求，提供第一批資料的空運(yùn)提單；

　　(2)經(jīng)乙方確認(rèn)的______銀行出具不可撤銷的保函正副本條一份；

　　(3)甲方的商業(yè)發(fā)票一式兩份；

　　(4)甲方即期匯票一式兩份。

　　3.于____年____月____日乙方收到甲方提交的下列單據(jù)后，予以第二次支付____年總金額的____%現(xiàn)金，即____U.S.D.(大寫：________美元整)。

　　(1)按附件______要求于____年____月____日提供第二批資料空運(yùn)提單；

　　(2)甲方商業(yè)發(fā)票一式兩份；

　　(3)乙方即期匯票一式兩份；

　　4.雙方同意______年用現(xiàn)金支付，____年付____%現(xiàn)金，其余____%金額用乙方返銷產(chǎn)品補(bǔ)償。

　　5.____年的費(fèi)用本年____月____日支付，甲方交付商業(yè)發(fā)票一式兩份。

　　6.自____年起及其后各年份按3.1款規(guī)定的提成費(fèi)用應(yīng)在每年____月____日在收到甲方商業(yè)發(fā)票(一式兩分)后支付。

　　7.在合作生產(chǎn)期間鑒于PITC遵照3.1款已向甲方支付了轉(zhuǎn)讓技術(shù)秘密的部分費(fèi)用，若合資經(jīng)營(yíng)時(shí)機(jī)成熟，雙方同意成立合資經(jīng)營(yíng)企業(yè)時(shí)，則甲方將其剩余部分的技術(shù)秘密費(fèi)用可作為投資的一部分。一旦雙方不能進(jìn)行合資經(jīng)營(yíng)，在5年之內(nèi)合作生產(chǎn)被迫終止時(shí)，乙方確認(rèn)向甲方支付技術(shù)秘密費(fèi)用的剩余部分。若出現(xiàn)上述情況，對(duì)支付技術(shù)秘密費(fèi)用的進(jìn)度和方式由雙方在適當(dāng)時(shí)候予以協(xié)商。

　　第五條 合作生產(chǎn)和補(bǔ)償貿(mào)易

　　1.為有利乙方的外匯平衡，甲方同意乙方生產(chǎn)主機(jī)返銷。

　　2.上述訂單的總值必須保證不低于乙方每年向甲方支付購(gòu)買零部件所需費(fèi)用總額的____%。甲方同意在乙方補(bǔ)償能力擴(kuò)大及甲方需求的前提下，其補(bǔ)償?shù)陌俜直瓤梢圆皇芟拗啤?/p>

　　3.乙方將以優(yōu)惠價(jià)格同甲方提供產(chǎn)品。其品種、數(shù)量、交貨期等將由雙方在每批合同中商定。產(chǎn)品必須符合標(biāo)準(zhǔn)。

　　4.甲方要求乙方接到上述產(chǎn)品圖紙后立即試制主機(jī)。首批產(chǎn)品各一臺(tái)將分別在雙方進(jìn)行試驗(yàn)，在試驗(yàn)合格的基礎(chǔ)上甲方要求乙方______年內(nèi)提供主機(jī)______臺(tái)。其價(jià)格、交貨期在簽訂正式合同時(shí)商定。

　　第六條 保證

　　1.甲方保證，在合同有效期內(nèi)所供應(yīng)的資料應(yīng)是最新技術(shù)的成果，其內(nèi)容與目前使用的完全一致。

　　2.甲方保證所供資料是完整的、正確的、清晰的。

　　第七條 稅費(fèi)

　　1.凡因履行本合同需繳納的一切稅收，發(fā)生在乙方國(guó)外的均由甲方承擔(dān)。

　　2.乙方履行本合同需繳納的一切稅費(fèi)，發(fā)生在乙方國(guó)內(nèi)的均由乙方承擔(dān)。

　　第八條 商標(biāo)

　　1.乙方有權(quán)使用甲方商標(biāo)和合同產(chǎn)品的序號(hào)。乙方將下列商標(biāo)標(biāo)明在______生產(chǎn)的合同產(chǎn)品上：______________

　　2.乙方制造的銘牌，報(bào)價(jià)單、技術(shù)規(guī)格書、廣告、說明書、樣本等，凡是合同產(chǎn)品均以甲方名稱來表示。

　　第九條 包裝

　　1.須用堅(jiān)固的木箱包裝，適合長(zhǎng)途海運(yùn)，防濕、防潮、防震、防銹、耐粗暴搬運(yùn)。由于包裝不良所發(fā)生的損失，由于采用不安全或不妥善的防護(hù)措施而造成的任何損失，賣方應(yīng)負(fù)擔(dān)由此而產(chǎn)生的一切費(fèi)用或損失。

　　2.賣方應(yīng)在每件包裝上，用不褪色油漆清楚地刷件號(hào)、尺碼、毛重、凈重、“切勿受潮”等字樣，并刷有下列嘜頭：

　　3.裝箱單兩份，注明毛重、凈重、尺碼和所裝貨物每項(xiàng)的品名數(shù)量。

　　第十條 不可抗力

　　1.簽約雙方中的任何一方由于戰(zhàn)爭(zhēng)及嚴(yán)重的火災(zāi)、水災(zāi)、臺(tái)風(fēng)和地震或其他雙方同意的事件而影響執(zhí)行合同時(shí)，雙方同意延長(zhǎng)合同期限，延長(zhǎng)時(shí)間相當(dāng)于事故所影響的時(shí)間。

　　2.責(zé)任方應(yīng)盡快將發(fā)生的人力不可抗拒事故的情況用電報(bào)通知另一方，并在14天內(nèi)以航空掛號(hào)信將有關(guān)部門出具的證明文件交給另一方確認(rèn)。

　　3.若人力不可抗拒事故延續(xù)到120天以上時(shí)，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商盡快解決本合同繼續(xù)執(zhí)行的問題。

　　第十一條 仲裁

　　1.因執(zhí)行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)執(zhí)，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。已經(jīng)協(xié)商仍不能達(dá)成協(xié)議時(shí)，則提交仲裁解決。

　　2.仲裁地點(diǎn)在瑞典斯德哥爾摩商會(huì)。

　　3.仲裁裁決是終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。

　　4.仲裁費(fèi)用除仲裁機(jī)關(guān)另有裁決外，應(yīng)由敗訴方負(fù)擔(dān)。

　　5.除了在仲裁過程中進(jìn)行仲裁的那部分外，合同的其余部分在仲裁期間仍應(yīng)繼續(xù)執(zhí)行。

　　第十二條 合同生效及其他

　　1.本合同于________年____月____日由雙方代表在_____正式簽字。自簽字之日起生效。

　　2.本合同以英文寫成一式四份，雙方各執(zhí)一式兩份。

　　3.本合同附件為本合同不可分割的部分，與正文有同等效力。

　　4.雙方在本合同生效前交換的所有文件、函電等在本合同生效的同時(shí)自動(dòng)失效。

　　5.本合同只能根據(jù)合同雙方授權(quán)代表簽名或蓋章的書面文件進(jìn)行變更、追加或修改。

　　6.在執(zhí)行合同期內(nèi)雙方的通訊均以函電進(jìn)行，一式兩份。

　　甲方：________乙方：______

　　代表簽字：______代表簽字：______