中醫(yī)院老干部老年工作實(shí)施細(xì)則

　　為做好老干部和退休人員的管理工作，根據(jù)西雙版納州老干部工作目標(biāo)管理的要求，制定以下實(shí)施細(xì)則。

　　一、院領(lǐng)導(dǎo)要經(jīng)常了解和關(guān)心老干部的生活情況，及時(shí)解決老干部的實(shí)際困難和問題。

　　二、院黨委副書記分管老年工作，日常事務(wù)由老年專干（黨辦主任兼）負(fù)責(zé)。

　　三、認(rèn)真做好老干部走訪看望工作。

　　四、退離休黨支部每個(gè)季度要組織一次支部活動(dòng)，組織學(xué)習(xí)黨的方針政策和上級黨委政府的文件精神。

　　五、每年職工代表大會和職工大會邀請老干部、退休人員代表參加。

　　六、按政策規(guī)定按時(shí)足額發(fā)放老干部離休金、各項(xiàng)專項(xiàng)經(jīng)費(fèi)。

　　七、按照政策，及時(shí)解決、落實(shí)好老干部反應(yīng)的問題。

篇2：中醫(yī)院老干部老年工作實(shí)施細(xì)則

　　中醫(yī)院老干部老年工作實(shí)施細(xì)則

　　為做好老干部和退休人員的管理工作，根據(jù)西雙版納州老干部工作目標(biāo)管理的要求，制定以下實(shí)施細(xì)則。

　　一、院領(lǐng)導(dǎo)要經(jīng)常了解和關(guān)心老干部的生活情況，及時(shí)解決老干部的實(shí)際困難和問題。

　　二、院黨委副書記分管老年工作，日常事務(wù)由老年專干（黨辦主任兼）負(fù)責(zé)。

　　三、認(rèn)真做好老干部走訪看望工作。

　　四、退離休黨支部每個(gè)季度要組織一次支部活動(dòng)，組織學(xué)習(xí)黨的方針政策和上級黨委政府的文件精神。

　　五、每年職工代表大會和職工大會邀請老干部、退休人員代表參加。

　　六、按政策規(guī)定按時(shí)足額發(fā)放老干部離休金、各項(xiàng)專項(xiàng)經(jīng)費(fèi)。

　　七、按照政策，及時(shí)解決、落實(shí)好老干部反應(yīng)的問題。

篇3：長沙市直屬學(xué)校物業(yè)服務(wù)管理實(shí)施細(xì)則試行

　　各區(qū)、縣(市)教育局、后勤辦，各有關(guān)學(xué)校：

　　依據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》和《物業(yè)管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)，我處牽頭制定了《長沙市教育局直屬學(xué)校物業(yè)服務(wù)管理實(shí)施細(xì)則(試行)》，并報(bào)長沙市教育局有關(guān)處室及主要領(lǐng)導(dǎo)審定批準(zhǔn)實(shí)施。現(xiàn)印發(fā)給你們，請結(jié)合實(shí)際認(rèn)真貫徹落實(shí)。

　　長沙市教育后勤產(chǎn)業(yè)管理處

　　2017年5月4日

　　報(bào)：市教育局共印120份

　　長沙市教育后勤產(chǎn)業(yè)管理處辦公室2017年5月4日印發(fā)

長沙市教育局直屬學(xué)校物業(yè)服務(wù)管理實(shí)施細(xì)則(試行)

　　為了規(guī)范學(xué)校物業(yè)管理工作，維護(hù)學(xué)校、師生、物業(yè)服務(wù)企業(yè)的合法權(quán)益，依據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》和《物業(yè)管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)，結(jié)合學(xué)校物業(yè)實(shí)際，制定本細(xì)則。

　　第一條管理基本原則

　　1.長沙市教育后勤產(chǎn)業(yè)管理處對市直屬學(xué)校物業(yè)服務(wù)企業(yè)實(shí)行監(jiān)督管理。

　　2.學(xué)校物業(yè)服務(wù)企業(yè)管理督查工作采取定期或不定期抽查的方式進(jìn)行。

　　第二條學(xué)校物業(yè)服務(wù)企業(yè)的基本條件:

　　1.經(jīng)工商行政管理部門登記注冊，在當(dāng)?shù)刈〗ㄎ瘋浒福哂兄腥A人民共和國物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書三級以上(含三級);

　　2.在長沙有固定的經(jīng)營和辦公場所;

　　3.有健全的組織機(jī)構(gòu)和管理團(tuán)隊(duì),有一定數(shù)量的專業(yè)技術(shù)人才,有素質(zhì)高、年輕化的持證從業(yè)人員，有完整的管理制度;

　　4.在業(yè)內(nèi)經(jīng)營信譽(yù)度良好，近五年無違法經(jīng)營記錄，認(rèn)真遵守勞動(dòng)法規(guī)，不存在用工勞動(dòng)糾紛;

　　5.產(chǎn)權(quán)明晰，資產(chǎn)優(yōu)良，公司注冊資本50萬元以上(含50萬元)，能夠承受經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)。

　　第三條學(xué)校物業(yè)服務(wù)招標(biāo)及合同管理

　　1.學(xué)校物業(yè)管理的招投標(biāo)文件須報(bào)長沙市教育后勤產(chǎn)業(yè)管理處審查。

　　2.學(xué)校與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂合同，服務(wù)期限不超過三年，合同一年一簽。

　　3.學(xué)校與物業(yè)服務(wù)企業(yè)的合同應(yīng)包含：服務(wù)內(nèi)容、管理要求、人員約定、支付明細(xì)、評價(jià)方式及違約責(zé)任等相關(guān)內(nèi)容。

　　4.學(xué)校與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂的合同應(yīng)于每年9月30日前報(bào)長沙市教育后勤產(chǎn)業(yè)管理處。

　　第四條服務(wù)公示

　　1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)公示服務(wù)信息，包含：服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)范圍、服務(wù)人員信息、服務(wù)要求及服務(wù)電話等。

　　2.物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)受理投訴，接受監(jiān)督，公示投訴電話。

　　第五條校舍及設(shè)施設(shè)備管理

　　1.校舍使用管理服務(wù)應(yīng)適應(yīng)教學(xué)、科研、辦公及生活需要，并建立相應(yīng)的規(guī)章制度和質(zhì)量記錄。

　　2.制定校舍日常維護(hù)制度和應(yīng)急防護(hù)措施，確保責(zé)任區(qū)域內(nèi)無安全隱患。

　　3.做好設(shè)施設(shè)備日常運(yùn)行維護(hù)記錄，及時(shí)排查整改安全隱患。

　　第六條秩序維護(hù)管理

　　1.嚴(yán)格執(zhí)行出入管理制度，加強(qiáng)出入車輛安全監(jiān)查，加強(qiáng)服務(wù)區(qū)域巡視，杜絕可能危害師生安全的車輛及社會閑雜人員入內(nèi)。

　　2.發(fā)現(xiàn)校園傷害隱患及事件，應(yīng)及時(shí)盡責(zé)處置制止，并報(bào)告學(xué)校;重大事件，及時(shí)報(bào)長沙市教育后勤產(chǎn)業(yè)管理處。

　　3.進(jìn)入校園區(qū)域的車輛應(yīng)及時(shí)指揮，有序停放，保持校區(qū)道路暢通。

　　4.校園監(jiān)控影像做到專人管理，做好錄像資料及報(bào)警記錄的存留和查閱等相關(guān)工作。

　　第七條消防安全管理

　　建立消防臺賬，配合校方落實(shí)消防安全管理制度與責(zé)任，進(jìn)行防火巡查和檢查，并保留記錄，及時(shí)消除火災(zāi)隱患。

　　第八條環(huán)境保潔

　　按學(xué)校要求提供服務(wù)區(qū)域的環(huán)境保潔服務(wù)、水體保潔服務(wù)、綠化保潔服務(wù)、垃圾處理服務(wù)、滅害消殺服務(wù)、環(huán)境消毒服務(wù)。

　　第九條綠化服務(wù)

　　根據(jù)學(xué)校物業(yè)特點(diǎn)制定并實(shí)施綠化養(yǎng)護(hù)方案，對校園植物進(jìn)行養(yǎng)護(hù)管理，保證校園植物正常生長，達(dá)到園林景觀養(yǎng)護(hù)要求，基本無有害生物危害癥狀。

　　第十條應(yīng)急管理

　　制定突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案，大型活動(dòng)應(yīng)制定人群疏散安全應(yīng)急預(yù)案，確保校園安全，維持學(xué)校正常教學(xué)秩序。應(yīng)急預(yù)案應(yīng)報(bào)長沙市教育后勤產(chǎn)業(yè)管理處備案。

　　第十一條物業(yè)服務(wù)企業(yè)服務(wù)學(xué)校有下列情況之一的，由學(xué)校解除合同，同時(shí)報(bào)長沙市教育后勤產(chǎn)業(yè)管理處備案。

　　1.通過整改，師生基本滿意度仍達(dá)不到80%的;

　　2.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量達(dá)不到合同約定要求的;

　　3.存在安全隱患及造成責(zé)任事故的;

　　4.財(cái)務(wù)管理混亂或發(fā)生嚴(yán)重信用危機(jī)的;

　　5.管理工作人員違法違紀(jì)或因管理原因影響學(xué)校正常教育教學(xué)秩序的;

　　6.有其他違反法律法規(guī)、行業(yè)管理規(guī)定行為的。

　　第十二條各責(zé)任單位應(yīng)有專人負(fù)責(zé)資料管理、歸檔備查。長沙市教育后勤產(chǎn)業(yè)管理處建立管理臺賬，并對市直單位、受聘物業(yè)公司進(jìn)行年度考核評價(jià)(見附件)。

　　第十三條其他事項(xiàng)

　　1.以上五、六、七、八、九、十、十一條作為物業(yè)服務(wù)合同必備內(nèi)容，在合同文本中明確。

　　2.原合同未到期的學(xué)校，繼續(xù)執(zhí)行合同，合同須報(bào)長沙市教育后勤產(chǎn)業(yè)管理處備案。

　　3.原合同到期的學(xué)校按本細(xì)則要求執(zhí)行。

　　4.各區(qū)縣(市)教育局所轄學(xué)校、民辦學(xué)校、子弟學(xué)校可參照本細(xì)則執(zhí)行。

　　第十四條本細(xì)則自發(fā)布之日起生效，由長沙市教育后勤產(chǎn)業(yè)管理處負(fù)責(zé)解釋。

　　附件：

　　長沙市教育局直屬學(xué)校物業(yè)服務(wù)企業(yè)服務(wù)質(zhì)量評價(jià)表

　　附件：

　　長沙市教育局直屬學(xué)校物業(yè)服務(wù)企業(yè)服務(wù)質(zhì)量評價(jià)表

　　被考察單位：年月日

序號	檢查內(nèi)容	權(quán)重		評審標(biāo)準(zhǔn)	得分
1	公司內(nèi)部管理 （15分）	5		1.1營業(yè)執(zhí)照及企業(yè)資質(zhì)證書管理制度、工作人員照片是否上墻公示
		5		1.2查看是否屬于備案合同服務(wù)企業(yè)，人員配置是否按合同履行，著裝統(tǒng)一，配戴工號牌，專業(yè)人員是否有上崗等證，是否存在用工勞動(dòng)糾紛
		5		1.3是否在服務(wù)區(qū)域公示服務(wù)人員信息、服務(wù)責(zé)任、服務(wù)電話及投訴電話
2	校舍管理（21分）	3		2.1 建立校舍、場地及設(shè)施設(shè)備臺賬
		3		2.2根據(jù)教學(xué)、科研、辦公及生活需要建立相應(yīng)的規(guī)章制度和質(zhì)量記錄
		3		2.3配合校方辦理房屋使用情況登記、鑰匙管理、房屋臨時(shí)借用，并做好記錄，有據(jù)可查
		3		2.4 根據(jù)學(xué)校課程表或樓宇、場館使用通知開放和關(guān)閉教室及其他樓宇、場館及燈光照明
		3		2.5服務(wù)區(qū)域設(shè)施設(shè)備建立日常運(yùn)行及巡視記錄
		3		2.6定期檢查、維護(hù)，保持各類固定標(biāo)識安置牢固并做好檢查巡視記錄
		3		2.7校門及學(xué)生宿舍設(shè)置門崗并做出入記錄，學(xué)生宿舍作好晚歸登記及安全檢查，發(fā)現(xiàn)異常情況及時(shí)報(bào)告校方
3	消防安全（16分）	4		3.1建立消防臺賬，包括消防安全基本情況和消防安全管理情況
		4		3.2配合校方制定消防安全管理制度，明確消防安全管理責(zé)任人及防火安全責(zé)任
		4		3.3服務(wù)區(qū)域進(jìn)行防火安全巡查和檢查，并保留記錄
		4		3.4有消防、安防監(jiān)控中心的應(yīng)配備專職人員，24小時(shí)值班并做好值班記錄，監(jiān)控影像資料、報(bào)警記錄留存?zhèn)洳?/td>
4	環(huán)境保潔 （20分）	4		4.1 定時(shí)保潔，保持服務(wù)合同范圍內(nèi)公共區(qū)域清潔衛(wèi)生，垃圾日產(chǎn)日清；保持墻面、門、窗臺各類宣傳牌、欄無污跡，無積灰，門、窗玻璃明亮；樓棟屋內(nèi)無揚(yáng)塵、蛛網(wǎng)
		4		4.2保持公共浴室地面清潔，排水通暢，并定時(shí)開窗通風(fēng)
		4		4.3 定時(shí)清潔水景水體，保持水面無漂浮雜物，硬底池壁無積垢，沿岸無垃圾雜物，水體無污染，通透式溝蓋內(nèi)無垃圾
		4		4.4 保持跑道、球場、草坪、綠籬等場地?zé)o廢棄物，無積水
		4		4.5定期滅鼠、滅蟑、滅蠅、滅蚊，對公共衛(wèi)生間、公共浴室、垃圾堆放點(diǎn)等實(shí)施消毒并留存記錄
5	綠化服務(wù)（24分）	4		5.1根據(jù)學(xué)校物業(yè)特點(diǎn)制定并實(shí)施綠化養(yǎng)護(hù)方案，對校園植物進(jìn)行養(yǎng)護(hù)管理
		4		5.2植株生長健壯無枯株、缺植空禿或失水現(xiàn)象，枝葉生長色澤正常，觀花植物按時(shí)茂盛開花，觀果植物正常結(jié)果，基本無有害生物危害癥狀
		4		5.3綠籬修剪保持三面以上平整飽滿、直線挺直、曲線柔和，開花植物花期一致
		4		5.4草坪成坪高度符合約定，草坪平坦飽滿，護(hù)欄設(shè)施完好無損
		4		5.5花壇圖案精美，色彩豐富，株高相等，花期一致
		4		5.6園林建筑及構(gòu)筑物外觀整潔，構(gòu)件完整無損，假山疊石穩(wěn)固安全，不適于攀爬的假山疊石、置石應(yīng)有醒目警示標(biāo)志和防護(hù)設(shè)施，園林道路地坪平整、無損缺、無積水
6	應(yīng)急管理（4分）		2	6.1制定突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案及大型活動(dòng)人群疏散安全應(yīng)急預(yù)案，并配備相應(yīng)的管理設(shè)施
			2	6.2啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)向?qū)W校及有關(guān)部門報(bào)告，并保留相關(guān)記錄
	總 分		100

　　被考查單位代表(簽章)：考察組(簽字)：