小區(qū)夏季消殺工作方案
01背景與目的
夏季是蚊蠅活動(dòng)的高峰期，它們不僅擾亂居民的日常生活，還可能傳播疾病。為了保障小區(qū)居民的身體健康和提高生活質(zhì)量，特制定本消殺方案。
02蚊蠅孳生點(diǎn)識(shí)別與管理
1.積水管理：清除小區(qū)內(nèi)所有可能積水的地方，包括花盆、水缸、廢棄容器等，防止蚊蟲繁殖。
2.垃圾處理：定期清理小區(qū)垃圾，特別是易腐敗的有機(jī)垃圾，減少蒼蠅孳生。
03物理防治措施
1.使用蚊帳：鼓勵(lì)居民在臥室安裝蚊帳，以物理方式防止蚊蟲叮咬。
2.穿著建議：通過(guò)小區(qū)公告提醒居民在夏季穿淺色衣物和襪子，減少蚊蟲叮咬的機(jī)會(huì)。
04自然驅(qū)蚊方法
1.水果皮驅(qū)蚊：引導(dǎo)居民使用自然方法，如將晾干的橘子皮、柳橙皮放置在室內(nèi)角落，利用其氣味驅(qū)蚊。
2.驅(qū)蚊植物：在小區(qū)公共區(qū)域擺放薄荷、茴香、薰衣草等驅(qū)蚊植物。
05光源防治
橘紅色燈泡：在小區(qū)公共照明區(qū)域安裝橘紅色燈泡，利用蚊子對(duì)橘紅色光線的敏感性進(jìn)行驅(qū)趕。
06化學(xué)防治
1.白醋噴灑：定期在小區(qū)公共區(qū)域噴灑白醋，達(dá)到驅(qū)蚊效果。
2.藥物投放：在蚊蟲產(chǎn)卵繁殖的場(chǎng)所投放殺蟲藥物，如排水溝、雨水井等。
7環(huán)境溫度控制
空調(diào)調(diào)節(jié)：建議居民在室內(nèi)使用空調(diào)，將溫度控制在28℃以下，降低蚊蟲活躍度。
08專業(yè)消殺設(shè)備
滅蚊燈：在小區(qū)公共區(qū)域安裝光催化捕蚊器，環(huán)保且有效殺滅蚊蠅。
09社區(qū)與公共場(chǎng)所消殺
消殺行動(dòng)：定期組織專業(yè)消殺團(tuán)隊(duì)對(duì)小區(qū)公共場(chǎng)所進(jìn)行消殺。
10注意事項(xiàng)
1.遮蓋防護(hù)：消殺期間，提醒居民遮蓋好日常生活用品和食物，避免接觸消殺藥物。
2.遠(yuǎn)離噴灑場(chǎng)所：提醒居民和兒童遠(yuǎn)離噴灑藥物的區(qū)域，確保安全。
11公告與宣傳
信息發(fā)布：通過(guò)小區(qū)公告欄、微信群等渠道，及時(shí)發(fā)布消殺時(shí)間、范圍和注意事項(xiàng)。
12執(zhí)行與監(jiān)督
1.執(zhí)行團(tuán)隊(duì)：成立由物業(yè)管理人員和專業(yè)消殺人員組成的團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)消殺方案的實(shí)施。
2.監(jiān)督機(jī)制：建立監(jiān)督機(jī)制，確保消殺工作的質(zhì)量和效果，并對(duì)居民反饋進(jìn)行及時(shí)響應(yīng)。
13評(píng)估與反饋
1.效果評(píng)估：定期對(duì)消殺效果進(jìn)行評(píng)估，根據(jù)評(píng)估結(jié)果及時(shí)調(diào)整方案。
2.居民反饋：鼓勵(lì)居民提供反饋，不斷優(yōu)化消殺方案，提高居民滿意度。
篇2：物業(yè)轄區(qū)環(huán)境衛(wèi)生消殺方案(5)
物業(yè)轄區(qū)環(huán)境衛(wèi)生消殺方案（五）
環(huán)境衛(wèi)生消殺是保潔服務(wù)工作一項(xiàng)重要的工作，為了消殺蚊蠅、鼠害等，改善小區(qū)公共環(huán)境衛(wèi)生，依保潔人員為主，負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生消殺工作，嚴(yán)格按照說(shuō)明書規(guī)定藥劑配置程序安全使用：
1.0消殺
1．1消殺工作必須落到實(shí)處，禁止走過(guò)場(chǎng)，對(duì)蚊蠅孳生地要重點(diǎn)消殺。
1．2嚴(yán)格按照《北京市除四害工作管理規(guī)定》文件執(zhí)行。
1．3冬季（11月份到次年4月份）每月定時(shí)消殺一次，放鼠藥一次；夏季（5月初到10月下旬）每周定時(shí)消殺一次，定時(shí)按規(guī)定投放鼠藥。根據(jù)本項(xiàng)目實(shí)際情況投放蟑螂藥。
1．4冬季消殺放藥的范圍主要在樓內(nèi)和地下室部分；夏季除室內(nèi)、地下室之外，還有外圍地面，綠化帶內(nèi)，污水井，化糞池，垃圾中轉(zhuǎn)站等。放鼠藥應(yīng)選老鼠常出入的地段。
1．5投藥前要計(jì)劃好投藥地點(diǎn)及投藥量，所設(shè)投藥點(diǎn)要合理，使達(dá)到理想效果；投藥前要向業(yè)主（住戶）張貼通知，提醒業(yè)主注意安全，并設(shè)置明顯警示標(biāo)志。
2.0農(nóng)藥使用
2．1藥物要按使用說(shuō)明正確使用，噴藥時(shí)要求戴口罩、膠手套，不要頂風(fēng)操作，操作時(shí)站在上風(fēng)口，防止藥害事故的發(fā)生。
2．2噴藥前檢查環(huán)境衛(wèi)生狀況和植物的蟲害情況，對(duì)癥適當(dāng)用藥。
2．3用藥前先檢查藥品的有效期是否有效，禁止使用過(guò)期的藥物，以免誤工誤時(shí)。
2．4嚴(yán)格按照農(nóng)藥使用說(shuō)明書規(guī)定的濃度配調(diào)比例，防止用藥過(guò)重。
2．5觀察天氣情況掌握噴藥時(shí)間，選擇消殺效果較好的天氣。
3.0噴藥前和噴藥后檢查
3．1消殺噴藥前，在宣傳欄內(nèi)依書面形式通知或在小區(qū)局域網(wǎng)上公告，提醒業(yè)主（住戶）注意安全。
3．2蟲害防治、安全操作、消殺后的檢查效果。
篇3：小學(xué)校園物業(yè)清潔、綠化、消殺管理方案
小學(xué)校園物業(yè)清潔、綠化、消殺管理方案
本著創(chuàng)精品物業(yè)的服務(wù)理念，應(yīng)用科學(xué)的管理模式，發(fā)揮本公司對(duì)物業(yè)管理的最大優(yōu)勢(shì)，全心全意地管理好寶安小學(xué)小學(xué)，當(dāng)一個(gè)出色的好“管家”，使小學(xué)小學(xué)成為教育界優(yōu)秀物業(yè)的培訓(xùn)基地。
(一)清潔服務(wù)
1、常規(guī)清潔
針對(duì)學(xué)校占地面積規(guī)模廣闊，學(xué)生流量大，突出我們的隱性服務(wù)的特點(diǎn)，全部配置最先的清潔設(shè)備。如：配置一臺(tái)手推式掃地機(jī)、一臺(tái)全自動(dòng)洗地機(jī)，可在最短時(shí)間內(nèi)完成對(duì)學(xué)校、外圍通道、廣場(chǎng)地面的清潔打掃和清洗工作，具有安全高效、節(jié)省人力等效應(yīng)。
我們采取隱性靜態(tài)管理服務(wù)方式，對(duì)學(xué)校進(jìn)行清潔服務(wù)管理，并根據(jù)合同約定清潔員工通過(guò)相關(guān)崗位素質(zhì)的培訓(xùn)合格后上崗，嚴(yán)把人力資源關(guān)，清潔人員素質(zhì)規(guī)定，女性年齡22歲至30歲之間，身高160CM以上，五官端正，具有相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)兩年以上，文化程度高中以上學(xué)歷，暫定服務(wù)時(shí)間早上7：30至下午18：00，中午休息時(shí)間和節(jié)假日輪流值班(員工休假內(nèi)部調(diào)整)。根據(jù)學(xué)校具體上下班時(shí)間，地面及房屋建筑的可視表面易發(fā)生噪音阻礙人流通過(guò)的各項(xiàng)室內(nèi)清潔項(xiàng)目，凡是有噪音的工作全部安排在上課前完成。如吸塵、拋光、洗地等，確保師生置身于一個(gè)潔凈的工作環(huán)境之中。針對(duì)學(xué)校的特殊性對(duì)有要求的區(qū)域?qū)⒍ㄆ谶M(jìn)行清潔或按學(xué)校方面的要求進(jìn)行臨時(shí)清潔，絕對(duì)無(wú)條件地服從學(xué)校管理。
對(duì)教學(xué)廳、會(huì)議廳、演講廳的管理，我們根據(jù)學(xué)校使用頻次來(lái)進(jìn)行管理。從節(jié)能角度考慮，教學(xué)廳、會(huì)議廳、演講廳，在沒有活動(dòng)或會(huì)議時(shí)通常是關(guān)閉空調(diào)和所有電源的，是處于待備狀態(tài)。這時(shí)的植物花卉就會(huì)因空氣不流通缺氧而枯死。也可能出現(xiàn)衛(wèi)生死角，若管理不到位很容易造成環(huán)境衛(wèi)生的盲點(diǎn)。為避免類似情況的發(fā)生，我們將采取靈活的管理方式，同校方保持良好信息溝通，隨時(shí)掌握教學(xué)廳、會(huì)議廳、演講廳的使用計(jì)劃情況。做好會(huì)前會(huì)后的環(huán)境相關(guān)工作，如使用頻次較低的會(huì)議廳、演講廳，當(dāng)活動(dòng)或會(huì)議結(jié)束后，我們會(huì)將植物花卉搬離到其他部位擺放，當(dāng)接到活動(dòng)或會(huì)議通知時(shí)重新布置會(huì)場(chǎng)保證會(huì)議廳、演講廳的衛(wèi)生潔凈，桌椅擺放整齊，植物花卉生長(zhǎng)旺盛。對(duì)經(jīng)常使用的會(huì)議廳、演講廳，由清潔主管每天進(jìn)行巡查，檢查植物花卉是否缺水，桌椅擺放是否整齊，每次在會(huì)議或活動(dòng)結(jié)束后，由清潔主管調(diào)配人員在30分鐘內(nèi)完成清潔工作。
2、專項(xiàng)清潔
在進(jìn)行專項(xiàng)清潔服務(wù)時(shí)，我們以書面形式提前五天通知各相關(guān)部門接口人，一般安排在非工作日進(jìn)行，可根據(jù)具體情況調(diào)整安排，提前兩天在電子公布欄上公告清潔內(nèi)容。地點(diǎn)及注意事項(xiàng)，驗(yàn)收由校方和清潔監(jiān)管人員共同確認(rèn)、簽名。我公司將組織專業(yè)清潔班進(jìn)行操作，全部使用進(jìn)口或中外合資生產(chǎn)的蠟、地毯水，具有防滑、防水性強(qiáng)、耐磨性好、光亮等特點(diǎn)，確保服務(wù)質(zhì)量。為保證安全，在洗地毯、打錯(cuò)使用高功率設(shè)備時(shí)，應(yīng)注意不要在同一插座上用電，以免超負(fù)荷造成意外。服務(wù)過(guò)程的保密工作由安全值班員全程進(jìn)行監(jiān)控。
3、外墻清洗
我們派持有高空操作證的施工隊(duì)員進(jìn)行施工。根據(jù)墻面原材料特點(diǎn)性質(zhì)。采用適宜的清潔劑和適當(dāng)?shù)那逑捶椒ǎx用進(jìn)口清潔劑或中外合資生產(chǎn)的優(yōu)質(zhì)清潔劑，并附有出廠合格證，在清洗過(guò)程中對(duì)所使用的清潔劑進(jìn)行抽樣檢測(cè)其PH值，絕不造成物料的暫時(shí)或永久性損壞，絕不影響師生上課以及財(cái)物、綠化帶不受任何損壞和污染，清洗質(zhì)量必須達(dá)到樣板標(biāo)準(zhǔn)。
(二)垃圾管理
日常垃圾主要是教學(xué)垃圾、食堂垃圾，垃圾量很大。我們將要求清潔。清潔人員每天按規(guī)定時(shí)間把垃圾送到指定的存放點(diǎn)，收集過(guò)程全部使用垃圾袋封閉進(jìn)行堆放管理，并對(duì)垃圾進(jìn)行分隔處理，并到指定的垃圾填埋廠進(jìn)行排放，垃圾清運(yùn)日產(chǎn)日清，保證現(xiàn)場(chǎng)的衛(wèi)生干凈、整潔、清新。垃圾清運(yùn)時(shí)嚴(yán)格按照物業(yè)管理處規(guī)定的定時(shí)、定出日定時(shí)清運(yùn)。
(三)特殊服務(wù)
特殊服務(wù)當(dāng)遇到異常事故，如水管爆裂等特殊情況，根據(jù)事態(tài)的輕重管理處會(huì)組織突擊小組搞好特殊清潔工作，同時(shí)聯(lián)絡(luò)公司迅速組織突擊小組配合管理處進(jìn)行處理;如遇強(qiáng)臺(tái)風(fēng)及暴雨襲擊，管理公司會(huì)派出相關(guān)人員協(xié)助管理處組成抗臺(tái)風(fēng)小組全面檢查學(xué)校紅線范圍內(nèi)的所有工程。特別是沙井、下水道是否有堵塞現(xiàn)象，即時(shí)疏通。對(duì)外圍綠化做好防風(fēng)支架：如遇上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)或外賓參觀，公司會(huì)加派人手進(jìn)行突擊性服務(wù);還有一些不可遇見的特殊服務(wù)。凡是特殊性突擊服務(wù)不另收取服務(wù)費(fèi)。
(四) 消殺管理
消殺標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)國(guó)家“愛衛(wèi)辦”規(guī)定的要求，消除害蟲(無(wú)蟲、無(wú)鼠、無(wú)蚊、無(wú)蠅)，選擇消殺單位時(shí)，必須持有市“愛衛(wèi)辦”簽發(fā)的“四害”服務(wù)許可證和消殺人員上崗證，使用國(guó)家有關(guān)部門允許使用的藥物并遵守深圳市“愛衛(wèi)辦”規(guī)定保證效果和安全。進(jìn)行消殺服務(wù)時(shí)須提前通知客戶做好相應(yīng)的防護(hù)和宣傳，消殺后次日早上上班前取回敏感區(qū)域的藥劑。按環(huán)保的要求使用無(wú)害、無(wú)毒高效的菊脂類藥物。因?qū)W校所處的地域?qū)拸V，蚊、鼠害密度相對(duì)較大，消殺要求比較高。滅蚊、滅鼠工作，我們主要在樓周圍環(huán)境進(jìn)行控制，加強(qiáng)控制密度，提高消殺頻次，采用國(guó)內(nèi)最先進(jìn)的防鼠、滅鼠儀器。迫使蚊、鼠害無(wú)生存、繁殖的空間，并定期做好防白蟻預(yù)防工作。
(五) 綠化服務(wù)
根據(jù)學(xué)校對(duì)綠化的要求和特點(diǎn)與其他物業(yè)相比有著明顯的區(qū)別，一是綠化檔次高，二是植物花卉品種多且名貴欣賞價(jià)值高。所以，如何能發(fā)揮綠化美化最大效能，日常的管理和養(yǎng)護(hù)是關(guān)鍵。首先，我們得組建一支素質(zhì)優(yōu)秀、技術(shù)過(guò)硬、經(jīng)驗(yàn)豐富的管養(yǎng)隊(duì)伍。計(jì)劃配備園林工程師1人、園藝多人，制定嚴(yán)格的管理制度，管養(yǎng)規(guī)定、管養(yǎng)程序、管養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)。實(shí)行三級(jí)檢查制度。一是自檢，二是綠化主管抽查巡檢，三是管理處組織綠化專檢，確保在一年內(nèi)使學(xué)校綠化達(dá)到深圳市園林一級(jí)養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)。
1、室內(nèi)綠化：
根據(jù)建筑物的特點(diǎn)和使用功能適量擺設(shè)最具環(huán)保型的水栽植物。其特點(diǎn)是無(wú)臭味，病蟲害少、無(wú)污染、健壯、生命力強(qiáng)，便于管理養(yǎng)護(hù)，欣賞價(jià)值高等。
整體要求：株形美觀，造型優(yōu)雅，花葉并茂，達(dá)到整體布局合理，環(huán)境優(yōu)美之效果。
植株要求：花色鮮艷，花粉、花瓣無(wú)毒，無(wú)致人過(guò)敏感之質(zhì)素。花枝柔韌具彈性感，無(wú)妨礙觀賞視線之枝條。花盆質(zhì)地樸素大方，花盆規(guī)格依環(huán)境而定，植株規(guī)格、式樣、數(shù)量和擺設(shè)位置須與設(shè)計(jì)一致，室花經(jīng)消毒、殺蟲處理后再擺放，專人負(fù)責(zé)定期養(yǎng)護(hù)和更換。免費(fèi)提供各類套盆，花架等設(shè)施。
2、室外綠化：
聘請(qǐng)具有5年以上工作經(jīng)驗(yàn)的專職園藝工進(jìn)行管理，按照深圳市一級(jí)管理與養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。
草坪：草種生長(zhǎng)正常，整齊雅觀，四季常綠，綠地呈現(xiàn)自然景觀，無(wú)枯葉，草種純度達(dá)97%以上，雜草率低于3%，草坪覆蓋率達(dá)98%以上，無(wú)坑洼積水，無(wú)明顯裸露地，及時(shí)補(bǔ)植死亡草種，病蟲危害率控制在 10%以下。
喬木：樹型美觀，生長(zhǎng)正常，無(wú)枯枝殘葉，無(wú)死樹缺株，單株受害控制在10%以下;
灌木：生長(zhǎng)正常，造型美觀具有一定藝術(shù)感;
花卉：生長(zhǎng)正常，花枝新鮮，整潔美觀。
(六) 服務(wù)承諾
服務(wù)項(xiàng)目
項(xiàng)目定義
目標(biāo)值
備注
日常清潔檢查問題未及時(shí)整改次數(shù)
未按約定的限期整改時(shí)間完成的次數(shù)之和
每條不超過(guò)一次
從清潔綠化月檢查匯總表中進(jìn)行統(tǒng)計(jì)
專項(xiàng)清潔驗(yàn)收不合格返工次數(shù)
當(dāng)場(chǎng)驗(yàn)收需返工的次數(shù)之和
每項(xiàng)驗(yàn)收不超過(guò)一次
從清潔綠化月檢查匯總表中統(tǒng)計(jì)
室外綠化檢查問題不及時(shí)整改次數(shù)
未按約定的限期整改時(shí)間完成的次數(shù)之和
每季不超過(guò)一次
投訴次數(shù)
有效投訴
每季不超過(guò)一次
響應(yīng)速度
一般響應(yīng)速度
30分鐘到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)
應(yīng)急響應(yīng)速度
5分鐘到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)