*JT苑物業(yè)管理處20**年防汛預(yù)案培訓報道

　　20**年7月25日下午14：00，JT苑物業(yè)管理處組組織在員工食堂進行20**年防汛預(yù)案培訓工作，管理處共有35人參加此次培訓。

　　工程部YY經(jīng)理擔任本次培訓工作講師。 培訓中，針對防汛工作的特點和預(yù)案要求，組織與會人員學習了防汛工作處置的基本方針、針對汛期出現(xiàn)的各類問題的處置方法進行了學習、并對各部門防汛應(yīng)急人員進行了分工布署、明確了各自的職責分工，落實做到了責任到人的要求。

　　通過管理處防汛應(yīng)急預(yù)案的培訓工作，明確了各部門在汛期的職責，明確了每個小組的責任分工，保證若小區(qū)內(nèi)出現(xiàn)汛情，能夠快速、及時、有效處置，維護小區(qū)內(nèi)的安全穩(wěn)定。

　　JT苑物業(yè)管理處

篇2：西子湖賓館防汛預(yù)案

　　西子湖賓館防汛預(yù)案

　　目錄

　　一、單位基本概況………………………………………………………1

　　二、主要防汛任務(wù)和目標………………………………………………1

　　三、重要防汛區(qū)域、設(shè)施、設(shè)備，有關(guān)部門和人員組成情況………1

　　四、各部門防汛責任分工與保障………………………………………2

　　五、應(yīng)急預(yù)案（應(yīng)急保障措施）.................3

　　六、險情監(jiān)測、報告與搶護機制..................4

　　七、防汛工作要求.............................4

　　八、防汛部門及相關(guān)人員聯(lián)系方式..........5

　　九、與防汛有關(guān)的附圖、附表、附錄、附件等...........6

　　一、單位基本概況

　　賓館位于三門峽市區(qū)六峰路與崤山路交匯處。整體建筑為地下一層，地上十三層，高約54m，建筑面積15998m2，為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，是集娛樂、餐飲、住宿為一體的三星級賓館。1996年1月投入試營業(yè)，被三門峽市防火安全委員會列入市級防火重點保衛(wèi)單位。其總體布局為：一層至三層為餐飲區(qū)；四層至十二層為客房區(qū)，十三層為會展區(qū)，地下室為工程設(shè)施區(qū)和員工活動區(qū)。

　　二、主要防汛任務(wù)和目標

　　主要防汛任務(wù)是：汛期到來之際，排除險情，做好防汛，確保大樓人員財產(chǎn)安全，同時負責和保障賓館周圍正常排水，防止雨水倒灌造成地下室、配電柜、交換站、水泵房、工服房以及工程、材料庫房等設(shè)施、設(shè)備、材料被淹或人員傷亡。

　　主要防汛目標是：暴雨期做好重要防汛區(qū)域、設(shè)施、設(shè)備現(xiàn)場巡查，發(fā)生險情后迅速組織力量對重要設(shè)施設(shè)備實施搶護，最大限度的消除賓館各種汛情災(zāi)害。

　　三、重要防汛區(qū)域、設(shè)施、設(shè)備，有關(guān)部門和人員組成情況

　　賓館建筑結(jié)構(gòu)為地上13層，地下一層。地下一層為重要防汛區(qū)域。地下一層內(nèi)的主要設(shè)施設(shè)備有：交換站內(nèi)的水源熱泵機組、配電柜及泵類設(shè)備。重要防汛區(qū)域及設(shè)施設(shè)備歸屬工程部,該部門成立了設(shè)備防汛搶險隊，人員組成情況如下：

　　工程設(shè)備防汛搶險隊（12人）：

　　隊長：（工程部經(jīng)理）

　　成員：

　　四、各部門防汛責任分工與保障

　　1、工程部責任人：

　　職責：組織本部門搶險隊保障地下室交換站、水泵房、電梯基坑、配電室、14/F電梯機房等設(shè)備正常使用，負責各防汛泵等設(shè)備的正常運行，同時對重要設(shè)施設(shè)備必要時進行搶險。

　　2、人力資源部責任人：

　　職責：組織部門員工對員工餐廳的財物進行搶險。若汛情發(fā)生在賓館地下室，其部門員工作為機動隊積極協(xié)助安全部做好車庫大門封堵和排水工作，并隨時聽從指揮小組調(diào)遣。

　　3、房務(wù)部責任人：

　　職責：組織人員做好停電的應(yīng)急工作，維持樓層客人和常駐公司客人的秩序，關(guān)好各部位門窗。檢查房間是否有雨水從窗戶倒流等情況。同時做好總機值班工作，當接到上級防汛指令后，要及時向賓館防汛值班員通知（當日值班經(jīng)理），賓館防汛電話(轉(zhuǎn)或)，做到防汛電話隨時接轉(zhuǎn)，此外，部門員工作為防汛機動隊隨時聽從指揮小組調(diào)遣。

　　4、餐飲部責任人：

　　職責：負責1/F、2/F各餐廳、廚房、3/F絮語軒、13/F會議室的防雨工作，尤其做好3/F絮語軒外東陽臺處的防雨工作。若汛情發(fā)生在地下車庫，應(yīng)組織全體廚師積極協(xié)助安全部做好車庫大門和后院夾道的封堵和排水工作，并協(xié)助工程部參加設(shè)備救援和搶險，同時根據(jù)汛情作為主要機動隊隨時聽從指揮小組調(diào)遣。

　　5、財務(wù)部責任人：

　　職責：要做好財務(wù)報表、現(xiàn)金等重要資料的保護和管理工作。并做好酒水庫、食品庫和大庫的巡視檢查工作，根據(jù)情節(jié)隨時向防汛指揮小組報告，組織人員進行轉(zhuǎn)運和搶險。同時部門人員作為機動隊隨時聽從指揮小組調(diào)遣。

　　6、采購部負責人：

　　職責：做好采購檔案及現(xiàn)金的管理，部門人員作為機動隊隨時聽從指揮小組調(diào)遣。

　　7、營銷部責任人：

　　職責：發(fā)生汛情后，部門人員作為機動隊隨時聽從指揮小組安排。

　　8、總經(jīng)辦責任人：

　　職責：配合防汛辦主任作好人員的調(diào)遣，通知司機將汽車停放后院隨時調(diào)用。此外，要做好搶救現(xiàn)場的照相等取證工作。

　　9、安全部責任人：

　　職責：組織人員重點對地下室等重要防汛區(qū)域進行巡視和防范，并根據(jù)隨時出現(xiàn)的險情，組織各部門防汛隊員調(diào)集防汛沙等防汛物資，迅速采取果斷措施進行搶險，確保賓館安全。

　　五、應(yīng)急預(yù)案（應(yīng)急保障措施）

　　（一）險情發(fā)生在白天時處置程序

　　1、當天降暴雨出現(xiàn)險情后，外圍值班保安要立即通知賓館防汛辦（消防中心），由防汛辦通知有關(guān)人員并立即啟動應(yīng)急預(yù)案，首先賓館要迅速成立防汛搶險救援指揮領(lǐng)導(dǎo)小組，安排部署賓館的搶險救援工作。各部門要按分工情況各負其責，在指揮小組指導(dǎo)下立即組建防汛搶險救援隊（設(shè)備搶險隊由工程部人員組成，排水補漏搶險隊由安全部、餐飲部廚師、人力資源部等相關(guān)部門組成，人員不足由二線部門及房務(wù)部補充）。

　　2、當洪水水位即將漫入地下室大門口時，排水補漏搶險隊要立即組織人員調(diào)集搬運防汛沙進行攔截，防止雨水倒灌。同時設(shè)備搶險隊要組織人員奔赴地下室及其他設(shè)施設(shè)備現(xiàn)場，做好設(shè)備搶險和啟用的準備。

　　3、當洪水從地下室大門或后院浸入地下室發(fā)生倒灌時，排水補漏搶險隊要組織所有力量并利用賓館現(xiàn)有的防汛物資全力以赴進行堵塞補漏，盡量

控制水流泄漏，并對地下室存放的貴重物品進行搶險，最大限度的減少災(zāi)害損失。設(shè)備搶險隊要立即啟動五臺防汛泵、排污泵進行排水，并組織水路、電路搶險。賓館各部門在指揮小組領(lǐng)導(dǎo)下要全力投入搶險救援。

　　4、當?shù)叵率曳e水超過5cm時，設(shè)備搶險隊要采取安全防范措施，關(guān)閉除防汛設(shè)備以外的電源，切勿帶電搶險，確保人身安全。

　　5、當城市街道排水管道造成堵塞，水流不暢且地下室積水有倒灌的可能無能力排水時，搶險工作以保證人的生命為原則。

　　（二）險情發(fā)生在夜間的處置程序

　　1、當天降暴雨出現(xiàn)險情后，外圍值班保安要立即通知賓館防汛辦（消防中心），由防汛辦通知當班EOD經(jīng)理和總機、工程等有關(guān)人員立即啟動應(yīng)急預(yù)案。

　　2、EOD經(jīng)理首先調(diào)集和組織當班保安和公衛(wèi)人員，在各部門救援隊伍未到達前利用賓館現(xiàn)有的防汛沙等防汛物資，對有可能造成倒灌的地下室門口或后院進行堵塞補漏，盡量控制水流泄漏，同時組織員工對地下室部分貴重物品進行搶險，最大限度的減少災(zāi)害帶來的損失。

　　3、工程部員工要迅速奔赴地下室，并立即啟動五臺防汛泵、排污泵進行排水，保障防汛設(shè)備正常運行。當?shù)叵率曳e水超過5cm時，要采取安全防范措施，關(guān)閉除防汛設(shè)備以外的電源，切勿帶電搶險，確保人身安全。

　　4、總機（前臺）員工要立即撥打電話通知賓館領(lǐng)導(dǎo)和各部門負責人，通知順序：安全部經(jīng)理、工程部經(jīng)理、餐飲部經(jīng)理、總經(jīng)理、副總經(jīng)理、房務(wù)部經(jīng)理、人事部等相關(guān)部門經(jīng)理，然后由部門經(jīng)理通知本部門員工趕到賓館參加救援。此外，要加強前臺現(xiàn)金與住客資料的安全管理。

　　5、消防中心要對搶險區(qū)域和其他防汛區(qū)域做好重點監(jiān)控，同時要密切關(guān)注樓層的動向，對有可能發(fā)生的危害和不安全苗頭要及時向EOD經(jīng)理匯報。

　　六、險情巡視檢查、報告與搶護機制

　　在防汛期間，當賓館的相關(guān)區(qū)域發(fā)生險情時，要及時實施“防汛預(yù)案”。每天的巡視由安全部保安人員，按外圍、后院、地下室至14/F樓頂?shù)难膊槁肪€，實行2小時一巡查制度（暴雨過程加大巡查力度和次數(shù)），并將每次巡查情況認真填寫在“巡查記錄表”上，對發(fā)現(xiàn)的異常情況要及時向防辦主任（安全部經(jīng)理）或當班EOD經(jīng)理匯報，并逐級向防汛領(lǐng)導(dǎo)小組副組長、組長匯報。

　　七、防汛工作要求

　　1、各部門要高度重視賓館的防汛工作，并按分工職責及要求逐級落實，防汛期間各部門要將員工聯(lián)系方式進行整理，對員工提出要求，電話要確保暢通，便于隨時聯(lián)系，能在最短時間內(nèi)組建賓館的防汛搶險隊，參加賓館防汛搶險救援。

　　2、工程部要對防汛泵等防汛設(shè)施設(shè)備進行定期測試，保障設(shè)備完好率，尤其是汛期到來之后要確保設(shè)備正常運行。此外，要把防汛泵等設(shè)備的配置方位及使用情況對本部員工全部培訓到位，人人掌握操作程序。

　　3、安全部要準備充足的防汛沙，全面落實和保證防汛物資，對排水管道提前做好檢查，認真落實防汛責任。對天降暴雨出現(xiàn)的險情做好及時上報和處置。

　　八、防汛部門及相關(guān)人員聯(lián)系方式

　　明珠賓館防汛領(lǐng)導(dǎo)小組、防辦聯(lián)系電話

　　職務(wù)

　　姓名

　　移動電話

　　辦公電話

　　住宅電話

　　組長

　　副組長

　　副組長

　　副組長

　　成員

　　防辦主任

　　防辦

　　賓館安全部消防中心

　　防汛值班地點位置、電話、傳真、電子信箱

　　賓館防汛辦設(shè)在安全部消防中心,辦公室在賓館后院,辦公室電話:,傳真:,電子信箱: 賓館安全部轉(zhuǎn)消防中心

　　其它重要防汛部門電話、傳真、電子信箱

　　賓館總經(jīng)辦電話:傳真:

　　信箱:賓館

　　九、與防汛有關(guān)的附圖、附表、附錄、附件等

　　1、賓館防汛設(shè)備登記表

　　2、賓館防汛設(shè)備分布圖

　　3、賓館防汛設(shè)備供電線路圖

　　1、賓館防汛設(shè)備登記表

　　設(shè)備名稱　放置部位　功率　型號　檢修日期　完好程度

　　設(shè)備管理人　防汛泵　打卡室　30KW　IS100-80　20**年5月27日　完好

　　防汛泵　水洗房　4KW　1/2-PW　20**年5月27日　完好

　　防汛泵　泵房　4K　IS65-40-315B　20**年5月27日　完好

　　排污泵1#　交換站　1.5KW　IS100-80-125　20**年5月27日　完好

　　排污泵2#　交換站　1.5KW　IS100-80-125　20**年5月27日　完好

　　2、賓館防汛設(shè)備分布圖

　　1＃防汛泵

　　（員工打卡室下方地溝）

　　局辦公樓

　　3、**賓館防汛設(shè)備供電線路圖

　　Ⅰ段電Ⅱ

　　配電室

　　3＃防汛泵

　　2＃防汛泵

　　1＃排污泵 1＃排污泵

　　1＃防汛泵

　　Ⅱ段電

　　Ⅰ段電Ⅱ

　　Ⅱ段電

篇3：物業(yè)項目雨季防汛預(yù)案(5)

　　物業(yè)項目雨季防汛預(yù)案（五）

　　1．0 目的：

　　為了保證降雨后人員、車輛出入和財物安全, 在雨季等自然災(zāi)害發(fā)生時，能夠在最短的時間內(nèi),以最有效的方法及時順利完成搶救、疏散等工作。

　　2．0 范圍：

　　本項目范圍內(nèi)即門前三包區(qū)域。

　　3．0工具：

　　應(yīng)急燈、鐵鍬、掃帚、水桶、沙袋、抽水泵、小推車、警示標志等常備工具。

　　4.0應(yīng)急措施：

　　4.1關(guān)注近期天氣預(yù)報，觀察實際天氣情況。

　　4.2大雨來臨之前，通知護衛(wèi)員、清潔員等公司在位員工查看公共部位及業(yè)主（住戶）家門、窗是否已關(guān)好。

　　4.3根據(jù)天氣預(yù)報張貼書面或網(wǎng)絡(luò)通知提醒業(yè)主（住戶）作好雨季防汛準備工作。

　　4.4查看各種井蓋是否已蓋好,檢查明溝、暗道是否暢通,及時清理渣物。

　　4.5將沙袋運至低洼、容易進水的重要部位攔截水源。

　　4.6在積水地段設(shè)立警示、指示通行標牌及疏散路線。

　　4.7使用水泵及時對低洼積水處進行抽水，組織員工清掃積水。