10大業主不交費的處理技巧

　　1、最“死板”的催費技巧:無限次上門催繳,直到業主前來物管處繳納為止。

　　2、最“損人”的催費技巧:打電話給其公司,跟他領導提及此事,讓領導轉告給業主。

　　3、最“溫馨”的催費技巧:平時多多關心業主,了解業主家庭背景,平時多多關心其家的小孩和老人,把他們當成自己親人一般對待,當他們遇到求助或困難時及時幫助,到時候你去催費時業主也會不好意思,就只能讓你上門拿錢。

　　4、最“狡猾”的催費技巧:每年兒童節和重陽節等節日舉辦一些集體外出游玩活動,明確表示只有不欠費業主才能參加,業主會考慮到家中小孩和老人的感想,積極繳納物業管理服務費,從而得到“雙贏”運作。

　　5、最“難堪”的催費技巧:在路上碰到兩業主在聊天,一家欠費一家不欠費,你可以過去跟欠費的業主講“您好,您家的物業費要交咯,他家早交了呢”。

　　6、最“有效”的催費技巧:當然是把服務做的更好,就像一句廣告語一樣“沒有最好,只有更好”,以超值的服務贏取更多業主的心。

　　7、最“便利”的催費技巧:現在社會的運轉速度非常快,有很多業主早出晚歸,我們物業人員很難有時間跟業主進行溝通,就寫一張小便利條貼在他們家門口,等他們下班看到了會主動抽時間前來物管處繳納。

　　8、最“人性化”的催費技巧:把業主的事當成自己的事,盡快把業主反映的問題反饋給上級領導,并及時跟進此事,速度解決此事,并在事后做好回訪工作,從而得到業主的認同,自然而然業主會主動繳納所欠費用。

　　9、最“殘酷”的催費技巧:通過法律途徑,給長期欠費不交的業主送去法院傳票,通過打官司迫使業主繳納所欠費用。

　　10、最“含糊”的催費技巧:給欠費較多的業主送去《物業服務等級收費標準》,讓他自己來算這筆帳,并檢查我們工作哪幾點沒做到位,如果都做到位了,就是業主自己的思想沒有到位,意思就是請盡快抽空前來物管處交納所欠費用。

篇2：業主不交費的處理技巧

業主不交費的處理技巧

1、最“死板”的催費技巧：

　　無限次上門催繳，直到業主前來物管處繳納為止。

2、最“損人”的催費技巧：

　　打電話給其公司，跟他領導提及此事，讓領導轉告給業主。

3、最“溫馨”的催費技巧：

　　平時多多關心業主，了解業主家庭背景，平時多多關心其家的小孩和老人，把他們當成自己親人一般對待，當他們遇到求助或困難時及時幫助，到時候你去催費時業主也會不好意思，就只能讓你上門拿錢。

4、最“狡猾”的催費技巧：

　　每年兒童節和重陽節等節日舉辦一些集體外出游玩活動，明確表示只有不欠費業主才能參加，業主會考慮到家中小孩和老人的感想，積極繳納物業費，從而得到“雙贏”運作。

5、最“難堪”的催費技巧：

　　在路上碰到兩業主在聊天，一家欠費一家不欠費，你可以過去跟欠費的業主講“您好，您家的物業費要交咯，他家早交了呢”。

6、最“有效”的催費技巧：

　　當然是把服務做的更好，就像一句廣告語一樣“沒有最好，只有更好”，以超值的服務贏取更多業主的心。

7、最“便利”的催費技巧：

　　現在社會的運轉速度非常快，有很多業主早出晚歸，我們物業人員很難有時間跟業主進行溝通，就寫一張小便利條貼在他們家門口，等他們下班看到了會主動抽時間前來物管處繳納。

8、最“人性化”的催費技巧：

　　把業主的事當成自己的事，盡快把業主反映的問題反饋給上級領導，并及時跟進此事，速度解決此事，并在事后做好回訪工作，從而得到業主的認同，自然而然業主會主動繳納所欠費用。

9、最“殘酷”的催費技巧：

　　通過法律途徑，給長期欠費不交的業主送去法院傳票，通過打官司迫使業主繳納所欠費用。

10、最“含糊”的催費技巧：

　　給欠費較多的業主送去《物業服務等級收費標準》，讓他自己來算這筆帳，并檢查我們工作哪幾點沒做到位，如果都做到位了，就是業主自己的思想沒有到位，意思就是請盡快抽空前來物管處交納所欠費用。