別墅物業(yè)智能安防工程承包合同

　　工程合同書

　　合同編號：________

　　建設單位：臨桂縣山水鳳凰城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

　　施工單位： 廣西怡海信息產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司(主辦方)

　　桂林市金展電腦銷售有限責任公司(協(xié)辦方)

　　安裝工程承包合同

　　發(fā)包方(以下簡稱甲方)：z縣山水鳳凰城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

　　承包方(以下簡稱乙方)：廣西怡海信息產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司(主辦方)

　　桂林市金展電腦銷售有限責任公司(協(xié)辦方)

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及國家有關法規(guī)的規(guī)定，就乙方承包甲方山水鳳凰城別墅(一期)小區(qū)智能安防系統(tǒng)工程一事，經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂本合同，雙方應共同遵守，嚴格履行，任何一方如有違反，應承擔違約責任。

　　第一條 工程項目名稱和內容

　　一.工程名稱：山水鳳凰城別墅(一期)小區(qū)智能安防系統(tǒng)工程

　　二.工程地點：z市臨桂大學北路

　　三.工程內容：乙方承包甲方山水鳳凰城別墅(一期)小區(qū)智能安防系統(tǒng)工程，內容包括：

　　1、小區(qū)周界防范系統(tǒng)工程

　　采用紅外對射探頭將小區(qū)圍墻全部包圍起來，沒有漏洞，探頭的選擇根據(jù)現(xiàn)場地形(地形起伏，地形走向，探頭長短結合安裝)，探頭數(shù)量暫按30米12對、60米8對、80米8對、100米18對安裝，具體實施時再根據(jù)實際使用的情況調整探頭數(shù)量。

　　報警主機具備40個以上的防區(qū)，探頭報警時可清楚顯示報警防區(qū)，配液晶控制鍵盤、后備電池、聲光報警器，主機安放在一臺整體式操控臺內，液晶鍵盤鑲嵌在操作臺上。系統(tǒng)報警時可聯(lián)動閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)跟蹤錄像，并可聯(lián)動與該防區(qū)對應的探照燈開啟。

　　2、小區(qū)閉路電視監(jiān)視系統(tǒng)工程

　　小區(qū)共設7個日夜兩用型彩色高速球安裝在園區(qū)周邊，監(jiān)控周邊情況。

　　保安管理中心配八路數(shù)碼硬盤錄像機一臺，采用工控機，200禎/秒全實時錄放，MPEG-4圖象壓縮技術，200G容量硬盤；配有32×8路視頻矩陣一臺，17寸純平彩色顯示器一臺，主要設備安裝在一個整體式監(jiān)控臺內。配電視墻，21寸超平電視8臺，攝像機輸入的監(jiān)控畫面通過視頻矩陣切換輪流顯示。系統(tǒng)可通過網(wǎng)絡實現(xiàn)遠程監(jiān)視小區(qū)情況。

　　3、小區(qū)可視對講系統(tǒng)工程

　　采用聯(lián)網(wǎng)型彩色可視對講系統(tǒng)，每戶一臺室內機，共338臺，小區(qū)大門入口處設兩個可視入口主機，做一次確認，各別墅裝有門前鈴，做二次確認，小區(qū)入口主機配有IC卡讀卡器，并留有控制擺閘的相應接口(擺閘另行簽證購買)，可實現(xiàn)刷卡或住戶遙控開閘；另設一臺入口主機用于車輛確認。

　　4、小區(qū)停車管理系統(tǒng)

　　在小區(qū)入口設智能型一進一出停車管理系統(tǒng)一套，包括入口機、出口機、入口道閘、出口道閘、管理中心設備及軟件、圖像對比系統(tǒng)各一套，可實現(xiàn)車輛停車安全與收費管理。

　　5、小區(qū)電子公告大屏系統(tǒng)

　　在小區(qū)入口處安裝一塊LED單基色條形顯示屏，可顯示20個漢字，可采用滾屏等多種方式顯示，用于發(fā)布物管通知、公告等文字信息。

　　四、工程造價(工程報價明細詳見合同附件一：投標報價表)

　　合同總造價為____元(即人民幣大寫：____元整)

　　五.合同范圍

　　各分項工程施工圖設計，設備材料采購及安裝，系統(tǒng)調試及竣工驗收，管理與維護人員現(xiàn)場培訓，竣工圖及竣工資料移交，售后服務。

　　六.承包方式

　　乙方總體承包甲方山水鳳凰城別墅(一期)小區(qū)智能安防系統(tǒng)工程施工圖紙的設計，并按經(jīng)雙方認可同意的設計圖紙及說明施工，包工包料。

　　七.結算方式：

　　結算價格按合同附件規(guī)定的單價，工程量按實際發(fā)生數(shù)量進行結算，如果甲方需要增加設備和工程項目，則甲方應給予簽證另行結算。

　　第二條 施工工期

　　一.開竣工日期：合同工期為60個工作日，開工日期為20**年9月8日，至20**年9月25日前完成除別墅室內部分的所有工程。

　　二.施工前的準備工作：

　　甲方：

　　1、提供施工現(xiàn)場水源、電源、保障現(xiàn)場運輸?shù)缆坊就〞常鸪绊懍F(xiàn)場施工之主要障礙物，提供基本之平整施工場地臨時堆放材料和設備。

　　2、開工前組織圖紙會審。

　　3、派遣現(xiàn)場施工代表。

　　乙方：

　　1、編制施工方案，做好施工準備工作，確保施工安全順利完成。

　　2、向甲方提出開工報告，月度施工進度計劃，竣工報告等。

　　三.在施工過程中，由于人力不可抗拒的因素所造成的損失，應由甲乙雙方及時協(xié)商解決，并及時采取應急措施，避免損失擴大。

　　四.因計劃外停水、停電連續(xù)四小時以上所造成的工程暫時停工，乙方應如實記錄并及時通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，其工期根據(jù)實際停工時間順延。

　　五.如由于非乙方原因，導致乙方無法正常施工(如甲方要求更改設計、第三方工程延誤等)，使得本工程不能如期完工，工期根據(jù)實際停工時間順延。

　　六.如甲方未按本合同第四條之規(guī)定日期付款，所造成乙方的工期延誤及經(jīng)濟損失，由甲方負責。

　　第三條 材料供應

　　一.本工程所有設備材料均由乙方負責采購供應。設備材料貨到工地經(jīng)甲方驗收后入庫，并交由甲方負責保管，乙方施工需要使用時再向甲方領用。

　　二.材料必須要有產(chǎn)品說明書、合格證，在交付安裝前，必須經(jīng)甲方檢查驗收同意。

　　三.工程所需材料，如因供應部門的規(guī)格品種或材質不能滿足工程要求，必須以其它規(guī)格、品種代替或加工處理時，應事先取得甲方同意。

　　四.材料應有合格證。如無合格證明，或對材料質量有懷疑時，必須經(jīng)甲方試驗合格后方能使用，其驗收費用應由乙方負擔。對有出廠合格證明的材料要求重新試驗，其試驗結果合格的，試驗費由要求試驗一方負擔；試驗結果不合格，試驗費由乙方負擔。

　　第四條 付款方式

　　一.合同簽訂后 三 日內，甲方預付人民幣38萬元給乙方備料與購買除別墅對講室內機外的所有設備，以確保乙方按期完工。

　　二.當具備條件安裝別墅對講室內機時，甲方再付人民幣16萬元給乙方購買室內機設備。

　　三.全部工程竣工驗收合格后七日內，甲方負責審定乙方提交的工程結算報告，并按甲乙雙方認可的工程結算金額將扣除5%質保金后的工程余款一次性付清給乙方，工程質保金自工程竣工驗收合格之日起計算，滿一年時付清給乙方。

　　四.每次甲方撥款前，由乙方填報撥款申請報告，并注明具體撥款帳戶及金額，報請甲方及時拔付。

　　第五條 工程質量與售后服務

　　一.工程質量保證

　　1.乙方嚴格按照施工圖與說明書進行施工，確保工程質量。

　　2.工程質量等級達到優(yōu)良等級標準。

　　二.售后服務承諾

　　乙方保證售后服務響應時間為半小時，保修期內每個月進行一次客戶回訪，免費進行系統(tǒng)維護(人為損壞除外)，保修期滿后可簽定維護合同，提供終身有償維護。

　　三.培訓

　　乙方負責免費培訓甲方現(xiàn)場管理與操作人員。

　　第六條 竣工驗收與保修

　　一.隱蔽工程要實行驗收制度，必須經(jīng)過驗收合格并作出記錄，方能繼續(xù)下一工序的施工。隱蔽工程，由乙方提前三天書面通知甲方共同進行驗收，并辦理隱蔽工程驗收手續(xù)。如甲方屆時未能參加，因此而造成的工期延誤，甲方應予以工期順延。

　　二.甲方接到乙方請求竣工驗收通知單后，如由于特殊原因不能按通知日期進行驗收，應及時和乙方協(xié)商另定驗收日期。凡因甲方責任改變驗收日期，工程于改期后經(jīng)驗收合格，其履約竣工日期應以首次通知單規(guī)定驗收日期為準。

　　三.工程竣工驗收，乙方應向甲方提交全部合格工程技術資料檔案一式兩份。

　　四.工程竣工驗收，應以雙方簽字認可的施工圖紙及說明書為依據(jù)。如發(fā)現(xiàn)工程質量不符合合同規(guī)定，乙方應負責無償修理或返工。

　　五.工程竣工驗收后，乙方應向甲方提交本工程保修單，工程免費保修期為兩年。

　　六.合同工期期滿前或工程未經(jīng)驗收前，甲方如未經(jīng)乙方同意提前使用或擅自動用，則視同甲方已經(jīng)驗收合格，由此而發(fā)生的質量或其他問題，由甲方承擔責任。

　　第七條 違約責任

　　一.若由于乙方責任未按合同規(guī)定的日期完工，則每逾期一天，按工程總造價萬分之二的逾期違約金償付給甲方；若由于甲方責任而造成乙方延誤工期累計超過10天，每延誤一天，按工程總造價萬分之二的誤工補償金償付給乙方。

　　二.甲方應按本合同第四條之規(guī)定日期內將款項支付給乙方。否則，每拖延一天，甲方應按應付款項的萬分之二每日支付違約金給乙方，并賠償乙方由此發(fā)生的經(jīng)濟損失。

　　第八條 附則

　　一、承包單位不得通過將所承包的工程轉包給其他單位，而從中漁利。如發(fā)現(xiàn)轉包一律除處以工程造價10%的罰款外，建設單位有權終止合同，發(fā)生的一切損失由乙方承擔。

　　二、本合同發(fā)生糾紛時，雙方當事人應及時協(xié)商，協(xié)商不能解決時，任何一方可直接向人民法院起訴。

　　三、雙方協(xié)商同意的全部施工圖紙、(來自：www.fdcew.com)有關修改承包合同的設計變更文件、簽證單、會審紀要、合同附件和有關補充條款，都是本合同的組成部分，具有法律約束力。

　　四、本合同為兩家獨立法人單位聯(lián)合承包，其中廣西怡海信息產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司是主辦方，桂林市金展電腦銷售有限責任公司是協(xié)辦方，主辦方與協(xié)辦方在本合同中所承擔的法律責任均等，本合同所有工程款項均轉入主辦方帳戶，工程發(fā)票由主辦方開具給甲方。

　　五、周界防范的探頭配合甲方基建免費提供二次安裝。

　　六、本合同未盡事宜甲乙雙方協(xié)商解決。

　　七、本合同一式六份，甲方執(zhí)兩份，乙方執(zhí)四份(主辦方與協(xié)辦方各執(zhí)兩份)。合同經(jīng)雙方簽字蓋章即生效，待竣工驗收，各款項結清后自行失效。

　　甲方(蓋章)：臨桂縣山水鳳凰城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

　　單位地址：________

　　法人代表或委托代理人(簽名)：

　　開戶銀行：________

　　帳號：________

　　電話：________

　　簽約日期：________

　　乙方(蓋章)：z息產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司(主辦方)

　　單位地址：z市中山中南七層

　　法人代表或委托代理人(簽名)：

　　開戶行：工行西城支行

　　帳號：________

　　電話：________

　　簽約日期：________

　　乙方(蓋章)：z金展電腦銷售有限責任公司(協(xié)辦方)

　　單位地址：________

　　法人代表或委托代理人(簽名)：________

　　開戶行：________

　　帳號：________

　　電話：________

　　簽約日期：________

篇2：物業(yè)知識教材：物業(yè)安防管理系統(tǒng)簡介

　　物業(yè)知識教材：物業(yè)安防管理系統(tǒng)簡介

　　主小區(qū)物業(yè)安防管理系統(tǒng)要內容一般包括以下幾個部分：

　　l、安防報警系統(tǒng)

　　安防報警系統(tǒng)是智能住宅的重要組成部分之一，智能化住宅保安系統(tǒng)具有較高的自動化技術水平及完善的功能，安全性、可靠性高。每個住戶單元的防盜、防災報警裝置通過網(wǎng)絡系統(tǒng)與小區(qū)管理中心的監(jiān)控計算機連接起來，實現(xiàn)不問斷監(jiān)控。安防報警包括：門禁系統(tǒng)、紅外門磁報警、火災報警、煤氣泄漏報警、緊急求助、閉路電視監(jiān)控、周邊防越報警、對講防盜門系統(tǒng)等。

　　(1)門禁系統(tǒng)：

　　在住戶人室門的門框上邊中央位置安裝一對門磁，住戶可用鑰匙正常打開大門，如果發(fā)生非法撬門，門禁系統(tǒng)會發(fā)出報警信號，并通過家庭防盜主機將信號傳至小區(qū)物業(yè)管理中心，告訴值班人員是哪一棟、哪一戶發(fā)生哪種類型報警，值班人員即可調度保安人員及時到現(xiàn)場處理。

　　(2)紅外門磁報警：

　　在容易入侵的大門(或窗戶)的位置安裝紅外線探測器(或玻璃破碎探測器)、門磁開關報警器，當可疑者撬門(開門)或破窗想進入室內時，監(jiān)控器進人工作狀態(tài)并發(fā)出聲光報警信號，同時通過監(jiān)控網(wǎng)絡系統(tǒng)在監(jiān)控主機上顯示出所報警的樓宇、單元、樓層、住戶的具體位置及戶主的基本信息等。

　　(3)火災自動報警：

　　在住宅樓梯間、電梯前室及居室客廳等處設置智能型煙感探測器，智能型的煙感探測器與小區(qū)管理中心的防盜、防災監(jiān)控網(wǎng)絡系統(tǒng)相連。當火警發(fā)生時，聲光警報啟動，通知住戶和小區(qū)管理中心迅速采取措施，以確保住戶的生命財產(chǎn)安全。

　　(4)可燃氣泄漏報警：

　　在廚房和浴室安裝煤氣泄漏報警器，當有煤氣泄漏時，觸發(fā)報警并自動關閉管道閥門，啟動聲光警報，同時傳送到小區(qū)管理中心，通知住戶和小區(qū)管理中心迅速采取措施，以確保住戶的生命財產(chǎn)安全。

　　(5)緊急呼救系統(tǒng)：

　　在住宅客廳、臥室等處設備緊穩(wěn)呼救按鈕，當家中有緊急事情發(fā)生如生重病、有盜賊闖入，需要求助時，只要急呼救按鈕，管理中心收到一號就可以立即派人趕赴現(xiàn)場使住戶得到及時的救助。

　　(6)閉路電視監(jiān)控：

　　在小區(qū)的出入口、主干通道、停車場、圍墻邊等重要場所安裝監(jiān)控攝像機，將監(jiān)測區(qū)的情況以圖像方式實時傳送到管理中心。值班人員通過電視墻可以隨時了解這些重要場所的情況并存儲錄像。

　　(7)周邊防越報警：

　　在小區(qū)圍墻上設置紅外線對射報警系統(tǒng)，構筑起小區(qū)第一道保護屏障。當有人非法越墻時，即報警，并觸發(fā)周界攝像機跟蹤攝像及錄像。

　　(8)對講防盜門系統(tǒng)：

　　小區(qū)每個單元樓梯口安裝樓宇安全門對講系統(tǒng)，每戶都設置可控制樓宇安全門的對講機，來訪客人可以通過對講系統(tǒng)實現(xiàn)與被訪住戶對話，保安人員可以直接與住戶對講，確認來訪者身份后，來訪者方可進入小區(qū)。在高級住宅樓區(qū)，可采用可視化樓宇安全門對講系統(tǒng)。

　　2、網(wǎng)絡通訊系統(tǒng)

　　網(wǎng)絡通訊系統(tǒng)是智能小區(qū)的神系統(tǒng)，它將小區(qū)內各功能子系統(tǒng)的終端設備和網(wǎng)管中心連成成網(wǎng)絡，并與Internet互聯(lián)，為小區(qū)提供信息傳輸?shù)耐ǖ劳橥饨鐪贤ǖ臉蛄海瑥亩鵀樽籼峁┩陚涞哪翗I(yè)管理和綜合信息服務。

　　首先，應建立住宅小區(qū)的區(qū)域網(wǎng)，把各個子系統(tǒng)連接起來，然后再將區(qū)域網(wǎng)與公共網(wǎng)絡聯(lián)通。小區(qū)綜合布線應充分考慮各子系統(tǒng)的需要，將數(shù)據(jù)通訊、對講、呼叫、報警、設備管理等信號的傳輸納入總線系統(tǒng)。小區(qū)內連接各個住戶的網(wǎng)絡傳輸介質包括電話布線、有線電視線(光纖電視網(wǎng))、電源布線、計算機網(wǎng)絡布線，這些傳輸介質是小區(qū)的基本傳輸介質。其中計算機網(wǎng)絡是智能小區(qū)建設的重點，網(wǎng)絡應具有非常好的可擴充性和擴展性，可以為住戶提供國際互聯(lián)網(wǎng)接入、物業(yè)管理等服務。

　　在我國，目前主要信息傳播是電訊網(wǎng)絡和有線電視電話網(wǎng)絡。接入電訊網(wǎng)絡的方式有：數(shù)字專線DDN、ADSL和ISDN等，可根據(jù)小區(qū)的規(guī)模和當?shù)氐碾娪嵦峁┓盏膶嶋H選擇。有線電視網(wǎng)在住宅建設中也是必有可少的，有線電視網(wǎng)絡已基本實現(xiàn)了圖像、數(shù)據(jù)和語音的“三線合一”，通過有線電視綜合信息網(wǎng)的一根同軸電纜，就可以實現(xiàn)智能化住宅的所有功能。承受著技術的發(fā)展，將來不論是接IP電話、WEN終端還是數(shù)字電視，都只要插在有線電視插座上就可以實現(xiàn)，因此要充分利用有線電視網(wǎng)絡為小區(qū)提供智能系統(tǒng)的數(shù)據(jù)通信。

　　3.物業(yè)管理系統(tǒng)

　　利用網(wǎng)絡通訊系統(tǒng)實現(xiàn)小區(qū)物業(yè)管理的科學化和規(guī)范化，是智能化建設的重要內容。

　　物業(yè)管理系統(tǒng)主要包括以下幾項內容：

　　(1)三表(水、電、氣)自動收費系統(tǒng)：

　　《全國住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)示范工程建設要點與技術導則》中要求智能化住宅必須設水、電、氣三表的遠程抄表與收費系統(tǒng)。電子水表、電子煤氣表、電子電表輸出的脈沖信息由計數(shù)器讀出，儲存于E-PROM中，再通過網(wǎng)絡傳輸?shù)焦芾碇行闹鳈C，管理中心計算脈沖數(shù)量讀出三表讀數(shù)，實現(xiàn)遠程自動抄表，同時和銀行聯(lián)網(wǎng)，定期通過銀行實現(xiàn)自動收費，還可以通過區(qū)域網(wǎng)向住戶提供網(wǎng)上應繳費用的查詢、拖欠費用的催繳等服務。

　　(2)停車場管理系統(tǒng)：

　　一般由出入讀卡器、自動出票機、開門機、收費站、車輛感應器、滿位指示燈及管理主機等組成。小區(qū)車輛的出入停車場采用IC卡管理系統(tǒng)自動收費。在小區(qū)出人口設置攝像機對來往車輛進行自動監(jiān)控，并把車輛的資料傳輸?shù)焦芾碇鳈C，管理人員可以在辦公室瀏覽到各車庫的車輛進出情況及停車數(shù)量。車輛離開時，司機所持的IC卡必須和電腦資料一致，才能升桿放行，保證了汽車的安全停放。

　　(3)小區(qū)局域網(wǎng)服務系統(tǒng)：

　　建設小區(qū)網(wǎng)站，住戶不需要上互聯(lián)網(wǎng)，就可以從網(wǎng)站獲取許多常用的信息服務，如內部電子信箱、小區(qū)公告通知、天氣預報等公共信息查詢、網(wǎng)上圖書館、網(wǎng)絡教育、網(wǎng)絡游戲、軟件下載、視頻點播等，數(shù)據(jù)在局域網(wǎng)內傳輸?shù)乃俾时壬螴ntemet快得多，而且費用低。

　　(4)小區(qū)綜合信息管理系統(tǒng)：

　　對小區(qū)的樓宇分布、公共設施分布、小區(qū)居民情況提供查詢、管理，建立住戶信息庫，實現(xiàn)住戶檔案數(shù)據(jù)的計算機化管理，使居民的登記與查詢簡易而快速。

　　(5)小區(qū)主要設備監(jiān)控系統(tǒng)：

　　設備監(jiān)控系統(tǒng)對小區(qū)的給排水、配電系統(tǒng)以及電梯等設備的工作狀況進行實時檢測和控制，實現(xiàn)公共設備的最優(yōu)化管理，降低系統(tǒng)故障率。通過軟件控制設備，使設備運行于最經(jīng)濟合理模式中。當設備發(fā)生故障時，管理中心發(fā)出聲光報警并由值班人員通知維修人員處理現(xiàn)場事故。

　　(6)電子巡更系統(tǒng)：

　　在小區(qū)適當位置設置巡更站，規(guī)定保安人員巡更路線和巡更時間，當保安人員到達某巡更站時插入鑰匙并鈕動，主機就會得到保安人員當時的位置和時間信息。采用電子巡更管理技術，可以杜絕保安人員漏崗、失職等現(xiàn)象，是保證小區(qū)安全的重要措施。

　　此外，小區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)還包括由設備報修、維護管理，社區(qū)管線、信息管理，來客訪問管理，小區(qū)公共機電設備集中監(jiān)控，設備運行狀態(tài)信息管理及調控；小區(qū)電子公告、背景音樂等功能。

篇3：別墅物業(yè)智能安防工程承包合同

　　別墅物業(yè)智能安防工程承包合同

　　工程合同書

　　合同編號：________

　　建設單位：臨桂縣山水鳳凰城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

　　施工單位： 廣西怡海信息產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司(主辦方)

　　桂林市金展電腦銷售有限責任公司(協(xié)辦方)

　　安裝工程承包合同

　　發(fā)包方(以下簡稱甲方)：z縣山水鳳凰城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

　　承包方(以下簡稱乙方)：廣西怡海信息產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司(主辦方)

　　桂林市金展電腦銷售有限責任公司(協(xié)辦方)

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及國家有關法規(guī)的規(guī)定，就乙方承包甲方山水鳳凰城別墅(一期)小區(qū)智能安防系統(tǒng)工程一事，經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂本合同，雙方應共同遵守，嚴格履行，任何一方如有違反，應承擔違約責任。

　　第一條 工程項目名稱和內容

　　一.工程名稱：山水鳳凰城別墅(一期)小區(qū)智能安防系統(tǒng)工程

　　二.工程地點：z市臨桂大學北路

　　三.工程內容：乙方承包甲方山水鳳凰城別墅(一期)小區(qū)智能安防系統(tǒng)工程，內容包括：

　　1、小區(qū)周界防范系統(tǒng)工程

　　采用紅外對射探頭將小區(qū)圍墻全部包圍起來，沒有漏洞，探頭的選擇根據(jù)現(xiàn)場地形(地形起伏，地形走向，探頭長短結合安裝)，探頭數(shù)量暫按30米12對、60米8對、80米8對、100米18對安裝，具體實施時再根據(jù)實際使用的情況調整探頭數(shù)量。

　　報警主機具備40個以上的防區(qū)，探頭報警時可清楚顯示報警防區(qū)，配液晶控制鍵盤、后備電池、聲光報警器，主機安放在一臺整體式操控臺內，液晶鍵盤鑲嵌在操作臺上。系統(tǒng)報警時可聯(lián)動閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)跟蹤錄像，并可聯(lián)動與該防區(qū)對應的探照燈開啟。

　　2、小區(qū)閉路電視監(jiān)視系統(tǒng)工程

　　小區(qū)共設7個日夜兩用型彩色高速球安裝在園區(qū)周邊，監(jiān)控周邊情況。

　　保安管理中心配八路數(shù)碼硬盤錄像機一臺，采用工控機，200禎/秒全實時錄放，MPEG-4圖象壓縮技術，200G容量硬盤；配有32×8路視頻矩陣一臺，17寸純平彩色顯示器一臺，主要設備安裝在一個整體式監(jiān)控臺內。配電視墻，21寸超平電視8臺，攝像機輸入的監(jiān)控畫面通過視頻矩陣切換輪流顯示。系統(tǒng)可通過網(wǎng)絡實現(xiàn)遠程監(jiān)視小區(qū)情況。

　　3、小區(qū)可視對講系統(tǒng)工程

　　采用聯(lián)網(wǎng)型彩色可視對講系統(tǒng)，每戶一臺室內機，共338臺，小區(qū)大門入口處設兩個可視入口主機，做一次確認，各別墅裝有門前鈴，做二次確認，小區(qū)入口主機配有IC卡讀卡器，并留有控制擺閘的相應接口(擺閘另行簽證購買)，可實現(xiàn)刷卡或住戶遙控開閘；另設一臺入口主機用于車輛確認。

　　4、小區(qū)停車管理系統(tǒng)

　　在小區(qū)入口設智能型一進一出停車管理系統(tǒng)一套，包括入口機、出口機、入口道閘、出口道閘、管理中心設備及軟件、圖像對比系統(tǒng)各一套，可實現(xiàn)車輛停車安全與收費管理。

　　5、小區(qū)電子公告大屏系統(tǒng)

　　在小區(qū)入口處安裝一塊LED單基色條形顯示屏，可顯示20個漢字，可采用滾屏等多種方式顯示，用于發(fā)布物管通知、公告等文字信息。

　　四、工程造價(工程報價明細詳見合同附件一：投標報價表)

　　合同總造價為____元(即人民幣大寫：____元整)

　　五.合同范圍

　　各分項工程施工圖設計，設備材料采購及安裝，系統(tǒng)調試及竣工驗收，管理與維護人員現(xiàn)場培訓，竣工圖及竣工資料移交，售后服務。

　　六.承包方式

　　乙方總體承包甲方山水鳳凰城別墅(一期)小區(qū)智能安防系統(tǒng)工程施工圖紙的設計，并按經(jīng)雙方認可同意的設計圖紙及說明施工，包工包料。

　　七.結算方式：

　　結算價格按合同附件規(guī)定的單價，工程量按實際發(fā)生數(shù)量進行結算，如果甲方需要增加設備和工程項目，則甲方應給予簽證另行結算。

　　第二條 施工工期

　　一.開竣工日期：合同工期為60個工作日，開工日期為20**年9月8日，至20**年9月25日前完成除別墅室內部分的所有工程。

　　二.施工前的準備工作：

　　甲方：

　　1、提供施工現(xiàn)場水源、電源、保障現(xiàn)場運輸?shù)缆坊就〞常鸪绊懍F(xiàn)場施工之主要障礙物，提供基本之平整施工場地臨時堆放材料和設備。

　　2、開工前組織圖紙會審。

　　3、派遣現(xiàn)場施工代表。

　　乙方：

　　1、編制施工方案，做好施工準備工作，確保施工安全順利完成。

　　2、向甲方提出開工報告，月度施工進度計劃，竣工報告等。

　　三.在施工過程中，由于人力不可抗拒的因素所造成的損失，應由甲乙雙方及時協(xié)商解決，并及時采取應急措施，避免損失擴大。

　　四.因計劃外停水、停電連續(xù)四小時以上所造成的工程暫時停工，乙方應如實記錄并及時通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，其工期根據(jù)實際停工時間順延。

　　五.如由于非乙方原因，導致乙方無法正常施工(如甲方要求更改設計、第三方工程延誤等)，使得本工程不能如期完工，工期根據(jù)實際停工時間順延。

　　六.如甲方未按本合同第四條之規(guī)定日期付款，所造成乙方的工期延誤及經(jīng)濟損失，由甲方負責。

　　第三條 材料供應

　　一.本工程所有設備材料均由乙方負責采購供應。設備材料貨到工地經(jīng)甲方驗收后入庫，并交由甲方負責保管，乙方施工需要使用時再向甲方領用。

　　二.材料必須要有產(chǎn)品說明書、合格證，在交付安裝前，必須經(jīng)甲方檢查驗收同意。

　　三.工程所需材料，如因供應部門的規(guī)格品種或材質不能滿足工程要求，必須以其它規(guī)格、品種代替或加工處理時，應事先取得甲方同意。

　　四.材料應有合格證。如無合格證明，或對材料質量有懷疑時，必須經(jīng)甲方試驗合格后方能使用，其驗收費用應由乙方負擔。對有出廠合格證明的材料要求重新試驗，其試驗結果合格的，試驗費由要求試驗一方負擔；試驗結果不合格，試驗費由乙方負擔。

　　第四條 付款方式

　　一.合同簽訂后 三 日內，甲方預付人民幣38萬元給乙方備料與購買除別墅對講室內機外的所有設備，以確保乙方按期完工。

　　二.當具備條件安裝別墅對講室內機時，甲方再付人民幣16萬元給乙方購買室內機設備。

　　三.全部工程竣工驗收合格后七日內，甲方負責審定乙方提交的工程結算報告，并按甲乙雙方認可的工程結算金額將扣除5%質保金后的工程余款一次性付清給乙方，工程質保金自工程竣工驗收合格之日起計算，滿一年時付清給乙方。

　　四.每次甲方撥款前，由乙方填報撥款申請報告，并注明具體撥款帳戶及金額，報請甲方及時拔付。

　　第五條 工程質量與售后服務

　　一.工程質量保證

　　1.乙方嚴格按照施工圖與說明書進行施工，確保工程質量。

　　2.工程質量等級達到優(yōu)良等級標準。

　　二.售后服務承諾

　　乙方保證售后服務響應時間為半小時，保修期內每個月進行一次客戶回訪，免費進行系統(tǒng)維護(人為損壞除外)，保修期滿后可簽定維護合同，提供終身有償維護。

　　三.培訓

　　乙方負責免費培訓甲方現(xiàn)場管理與操作人員。

　　第六條 竣工驗收與保修

　　一.隱蔽工程要實行驗收制度，必須經(jīng)過驗收合格并作出記錄，方能繼續(xù)下一工序的施工。隱蔽工程，由乙方提前三天書面通知甲方共同進行驗收，并辦理隱蔽工程驗收手續(xù)。如甲方屆時未能參加，因此而造成的工期延誤，甲方應予以工期順延。

　　二.甲方接到乙方請求竣工驗收通知單后，如由于特殊原因不能按通知日期進行驗收，應及時和乙方協(xié)商另定驗收日期。凡因甲方責任改變驗收日期，工程于改期后經(jīng)驗收合格，其履約竣工日期應以首次通知單規(guī)定驗收日期為準。

　　三.工程竣工驗收，乙方應向甲方提交全部合格工程技術資料檔案一式兩份。

　　四.工程竣工驗收，應以雙方簽字認可的施工圖紙及說明書為依據(jù)。如發(fā)現(xiàn)工程質量不符合合同規(guī)定，乙方應負責無償修理或返工。

　　五.工程竣工驗收后，乙方應向甲方提交本工程保修單，工程免費保修期為兩年。

　　六.合同工期期滿前或工程未經(jīng)驗收前，甲方如未經(jīng)乙方同意提前使用或擅自動用，則視同甲方已經(jīng)驗收合格，由此而發(fā)生的質量或其他問題，由甲方承擔責任。

　　第七條 違約責任

　　一.若由于乙方責任未按合同規(guī)定的日期完工，則每逾期一天，按工程總造價萬分之二的逾期違約金償付給甲方；若由于甲方責任而造成乙方延誤工期累計超過10天，每延誤一天，按工程總造價萬分之二的誤工補償金償付給乙方。

　　二.甲方應按本合同第四條之規(guī)定日期內將款項支付給乙方。否則，每拖延一天，甲方應按應付款項的萬分之二每日支付違約金給乙方，并賠償乙方由此發(fā)生的經(jīng)濟損失。

　　第八條 附則

　　一、承包單位不得通過將所承包的工程轉包給其他單位，而從中漁利。如發(fā)現(xiàn)轉包一律除處以工程造價10%的罰款外，建設單位有權終止合同，發(fā)生的一切損失由乙方承擔。

　　二、本合同發(fā)生糾紛時，雙方當事人應及時協(xié)商，協(xié)商不能解決時，任何一方可直接向人民法院起訴。

　　三、雙方協(xié)商同意的全部施工圖紙、(來自：www.fdcew.com)有關修改承包合同的設計變更文件、簽證單、會審紀要、合同附件和有關補充條款，都是本合同的組成部分，具有法律約束力。

　　四、本合同為兩家獨立法人單位聯(lián)合承包，其中廣西怡海信息產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司是主辦方，桂林市金展電腦銷售有限責任公司是協(xié)辦方，主辦方與協(xié)辦方在本合同中所承擔的法律責任均等，本合同所有工程款項均轉入主辦方帳戶，工程發(fā)票由主辦方開具給甲方。

　　五、周界防范的探頭配合甲方基建免費提供二次安裝。

　　六、本合同未盡事宜甲乙雙方協(xié)商解決。

　　七、本合同一式六份，甲方執(zhí)兩份，乙方執(zhí)四份(主辦方與協(xié)辦方各執(zhí)兩份)。合同經(jīng)雙方簽字蓋章即生效，待竣工驗收，各款項結清后自行失效。

　　甲方(蓋章)：臨桂縣山水鳳凰城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

　　單位地址：________

　　法人代表或委托代理人(簽名)：

　　開戶銀行：________

　　帳號：________

　　電話：________

　　簽約日期：________

　　乙方(蓋章)：z息產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司(主辦方)

　　單位地址：z市中山中南七層

　　法人代表或委托代理人(簽名)：

　　開戶行：工行西城支行

　　帳號：________

　　電話：________

　　簽約日期：________

　　乙方(蓋章)：z金展電腦銷售有限責任公司(協(xié)辦方)

　　單位地址：________

　　法人代表或委托代理人(簽名)：________

　　開戶行：________

　　帳號：________

　　電話：________

　　簽約日期：________