物業(yè)園區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)承包協(xié)議
甲方(發(fā)包方) *****物業(yè)管理有限公司
乙方(承包方)
為明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，依照《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，遵循平等自愿、互利公平和誠實合作的原則，雙方就XX花園、XX城、XX國際、XX花園四個小區(qū)及廣場綠化養(yǎng)護(hù)項目事宜協(xié)商一致，訂立本合同。
第一條一般條款
1.甲方將金沙花園、金沙鳳凰城、金沙國際、金沙府西花園綠化共39590.5m2(明細(xì)見附件一)委托乙方養(yǎng)護(hù)。
2.合同期限為_壹_年，自20**年6月1日至20**年5月31日。合同期滿，雙方可續(xù)約，但須提前一個月辦妥有關(guān)手續(xù)。
3.委托方法為乙方整體承包方式(不含肥料費用)。
第二條 養(yǎng)護(hù)范圍及養(yǎng)護(hù)內(nèi)容
1.養(yǎng)護(hù)范圍： 金沙花園、金沙鳳凰城、金沙國際、金沙
府西花園所有物業(yè)公司所管轄的綠化(含四個小區(qū)廣場綠化)。
2. 養(yǎng)護(hù)內(nèi)容(以打√為準(zhǔn))：
綠化保潔植物補(bǔ)植/更新樹木扶正
病蟲害防治和監(jiān)測澆灌排水施肥
雜草防除地被覆蓋
植物(樹木、綠籬、草坪等)造型修剪
植物防護(hù)(防寒、旱、澇、高溫等)
去除枯死植株，清理殘花黃葉
3. 養(yǎng)護(hù)工作量的確認(rèn)：養(yǎng)護(hù)范圍及養(yǎng)護(hù)工作量由甲方、乙方在訂立合同前確定， 金沙花園、金沙鳳凰城、金沙國際、金沙府西花園綠化共39590.5平方。乙方進(jìn)場后，如發(fā)現(xiàn)實際工作量與合同約定不符，應(yīng)在進(jìn)場后10天內(nèi)，向甲方提交養(yǎng)護(hù)工作量差異的報告。甲方接到報告后10天內(nèi)對實際養(yǎng)護(hù)工作量進(jìn)行確認(rèn)，并在計量前5天通知乙方，乙方為計量提供便利條件并派人參加。乙方進(jìn)場后10天內(nèi)，不提出養(yǎng)護(hù)工作量差異的報告，視為合同確定的工作量無差異;甲方收到乙方的報告后，在約定時間內(nèi)不組織計量的，視為認(rèn)可乙方的差異報告。
4. 乙方進(jìn)場后20天內(nèi)，提出需補(bǔ)種苗木、草坪具體位置、數(shù)量及計劃，如乙方在進(jìn)場后20天內(nèi)不提出，乙方負(fù)責(zé)養(yǎng)護(hù)期間如需補(bǔ)種，費用由乙方承擔(dān)。
5.月度養(yǎng)護(hù)工作見附件二(僅供參考)。
第四條 養(yǎng)護(hù)質(zhì)量和考核
一、養(yǎng)護(hù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)
1、綠化比較充分，植物配置基本合理，基本達(dá)到黃土不露天。
2、綠化植物達(dá)到：
(1) 長勢：正常，沒有明顯的生長不良現(xiàn)象。
(2) 葉子正常：①葉色、大小、薄厚正常;②生長季節(jié)內(nèi)，基本無黃葉、焦葉、卷葉。
(3)枝、干健壯：①無明顯枯枝、死杈;2樹冠基本完整：主側(cè)枝分布均稱，樹冠通風(fēng)透光。
(4)行道樹缺株在4%以下。
(5)草坪覆蓋率達(dá)95%以上，草坪內(nèi)雜草控制在15%以內(nèi)。
(6)病蟲害控制及時，對小區(qū)綠化景觀基本無影響。樹木有蛀干害蟲危害的株數(shù)不得超過3%;園林樹木的主干、主枝上平均每100cm2介殼蟲的活蟲數(shù)不得超過2頭，較細(xì)枝條上平均每30cm不得超過5頭，且平均被害株數(shù)不得超過3%。葉上無蟲糞，被蟲咬的葉片每株不得超過5%。草坪葉色基本正常，單塊病斑面積不得超過100cm2，未造成禿斑，總病斑面積不得超過總面積2%，對景觀效果影響不明顯。
3.澆水 : 以草坪、灌木為主 具體視天氣情況 保持植物良好長勢，不出現(xiàn)大面積枯萎等缺水現(xiàn)象。
4.施肥： 平均2-3次/年 做到施肥均勻、充足、適度，保證綠化植物強(qiáng)壯、枝葉茂盛。
5.修剪整形：草地：6-8次/年 (根據(jù)長勢而定)，整齊美觀無瘋長現(xiàn)象;灌木：4-6次/年(根據(jù)長勢狀況而定); 喬木：冬季修剪一遍。
6.除雜草松土：草坪等除草每月一遍，雨后雜草嚴(yán)重者每周一遍，草坪上不允許有開花雜草，花木叢中不允許有高于花木的雜草花叢下無雜草，樹盤內(nèi)無嚴(yán)重雜草。
7.補(bǔ)植對因生長不良造成的殘缺花草、樹木及時補(bǔ)植恢復(fù)。
8.行道樹和綠地內(nèi)無死樹，樹木修剪基本合理，樹形美觀，能較好地解決樹木與電線、建筑物、交通等之間的矛盾，須扶架植物支撐方式合理，扶架方向整齊一致。
9.綠地整潔，無雜物、無白色污染(樹掛)，對綠化生產(chǎn)垃圾(如樹枝、樹葉、草屑等)，重點地區(qū)隨產(chǎn)隨清，綠化生產(chǎn)垃圾要做到日產(chǎn)日清，綠地內(nèi)無明顯的廢棄物，能堅持在重大節(jié)日前進(jìn)行突擊清理。
10.保護(hù)現(xiàn)有綠化完整，防止人為損壞，出現(xiàn)人為損壞時要及時恢復(fù)。對輕微或偶爾發(fā)生難以控制的人為損壞，能及時發(fā)現(xiàn)和處理、綠地、草坪內(nèi)無堆物堆料、搭棚或侵占等;行道樹樹干無明顯地釘栓刻畫現(xiàn)象。
第四條 養(yǎng)護(hù)考核
1.乙方應(yīng)認(rèn)真按照本合同的要求以及甲方代表人依據(jù)本合同發(fā)出的指令進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，隨時接受甲方的檢查和考核，為檢查、考核提供便利條件。
2.乙方遵守甲方的各項規(guī)章制度，服從甲方的管理。
3.甲方全面監(jiān)督、指導(dǎo)、檢查、驗收乙方工作。
4.甲方可按照合同約定的時間、標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行隨機(jī)檢查和定期考核，發(fā)現(xiàn)養(yǎng)護(hù)質(zhì)量達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的部分，甲方可要求乙方采取補(bǔ)種、更換、重做、修復(fù)等一切補(bǔ)救措施，直到符合約定標(biāo)準(zhǔn)。因乙方原因達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)，由乙方承擔(dān)由于采取補(bǔ)救措施而產(chǎn)生的一切費用。
5.在檢查時如發(fā)現(xiàn)有不合格之處，應(yīng)以“質(zhì)量整改通知書”的形式書面通知乙方。
6.對甲方驗收不合格之處，乙方應(yīng)及時進(jìn)行適當(dāng)?shù)恼摹?/p>
7.每逢重大節(jié)日及鮮花更換時，根據(jù)甲方擺放要求甲乙雙方共同進(jìn)行鮮花更換擺放，鮮花費用由甲方承擔(dān)，后期鮮花澆水由甲方負(fù)責(zé)。
8.建養(yǎng)護(hù)技術(shù)檔案。有緊急情況隨叫隨到。
9.因養(yǎng)護(hù)不當(dāng)造成的綠化樹木、花卉死亡或損壞由乙方無償補(bǔ)種修復(fù)。若乙方認(rèn)為，造成綠化樹木、花卉死亡或者損壞的責(zé)任不在乙方的，由乙方承擔(dān)舉證責(zé)任。
第五條 雙方一般權(quán)利和義務(wù)
1. 甲方工作
(1) 將養(yǎng)護(hù)工程區(qū)域內(nèi)的樹木、草坪、花卉、綠籬、及其它需要養(yǎng)護(hù)的設(shè)施，列明范圍或清單，雙方進(jìn)行現(xiàn)場確認(rèn)。
(2) 提供養(yǎng)護(hù)所需用水、用電的接駁點，保證養(yǎng)護(hù)期間的需要。養(yǎng)護(hù)期間的水、電使用費用由甲方承擔(dān)。
(3) 組織召開養(yǎng)護(hù)作業(yè)要求交底會。
(4) 在乙方開展養(yǎng)護(hù)工作時，協(xié)調(diào)乙方與政府部門、相關(guān)單位和人員的關(guān)系。
(5) 按照本合同約定，檢查、考核乙方的工作。
(6) 按合同約定向乙方支付養(yǎng)護(hù)費用。
2.乙方工作
(1)根據(jù)本合同約定，在合同簽訂后20天內(nèi)，制定養(yǎng)護(hù)期內(nèi)相應(yīng)的總體綠化養(yǎng)護(hù)管理方案，報請甲方審核批準(zhǔn)，作為實施依據(jù)。甲方代表收到乙方方案后，應(yīng)于5天內(nèi)予以確認(rèn)或提出修改意見，逾期不確認(rèn)也不提出修改意見的，視為同意。
(2) 建立完善的養(yǎng)護(hù)班組，制定養(yǎng)護(hù)崗位職責(zé)以及各崗位規(guī)范、操作規(guī)程、養(yǎng)護(hù)制度(包括節(jié)假日值班制度、防汛防臺期間的值班制度和應(yīng)急搶險工作制度)。根據(jù)合同約定，配備技術(shù)管理人員和養(yǎng)護(hù)操作人員，并將崗位規(guī)范、操作規(guī)程、管理制度及工作人員的名單交甲方審批備案。
(3) 根據(jù)季節(jié)、氣候、土壤、植物的生長習(xí)性和生長階段及養(yǎng)護(hù)場地的具體情況合理安排、開展養(yǎng)護(hù)工作，根據(jù)甲方要求及時做好養(yǎng)護(hù)區(qū)域的局部調(diào)整，保證綠化觀賞的整體性，并向甲方提供年、季、月度養(yǎng)護(hù)管理方案及相應(yīng)進(jìn)度統(tǒng)計表。
(4) 負(fù)責(zé)區(qū)域內(nèi)各類植物養(yǎng)護(hù)及日常巡視檢查，如發(fā)現(xiàn)各類苗木等情況時，應(yīng)及時向甲方匯報并立即進(jìn)行補(bǔ)缺、恢復(fù)。
(5) 開展養(yǎng)護(hù)工作時，嚴(yán)格遵守政府和有關(guān)主管部門對噪音污染、環(huán)境保護(hù)和安全生產(chǎn)等的管理規(guī)定，文明施工，綠化垃圾須堆放于甲方指定位置，除雙方另有約定外，垃圾由乙方負(fù)責(zé)清理外運。
(6) 養(yǎng)護(hù)期間，做好養(yǎng)護(hù)范圍內(nèi)的地下管線和現(xiàn)有建筑物、構(gòu)筑物的保護(hù)工作。
(7) 接受甲方的管理、監(jiān)督、檢查和考核，對甲方發(fā)出的整改通知，應(yīng)及時按甲方的要求進(jìn)行整改。乙方無正當(dāng)理由拒絕整改時，甲方可以另行委托他人予以整改，所發(fā)生的費用由乙方承擔(dān)。
(8) 負(fù)責(zé)養(yǎng)護(hù)工作人員的勞動保護(hù)和人身安全。
(9) 建立和健全養(yǎng)護(hù)管理檔案，對養(yǎng)護(hù)管理工作中采集的各種信息、資料及時做好分析整理和歸檔保存工作，并報送甲方備案。養(yǎng)護(hù)管理期滿，將養(yǎng)護(hù)管理的所有檔案資料及養(yǎng)護(hù)范圍內(nèi)的的各類植物、設(shè)施完好地的移交給甲方。
第六條 養(yǎng)護(hù)方案及調(diào)整
1. 乙方必須按甲方確認(rèn)的養(yǎng)護(hù)管理方案和養(yǎng)護(hù)計劃組織養(yǎng)護(hù)，接受甲方對養(yǎng)護(hù)質(zhì)量的檢查、監(jiān)督和考核。
2. 涉及重大活動或其他原因，甲方認(rèn)為確有必要暫停養(yǎng)護(hù)工作或調(diào)整養(yǎng)護(hù)方案時，應(yīng)當(dāng)以書面形式要求乙方養(yǎng)護(hù)人員調(diào)整養(yǎng)護(hù)時間或更改養(yǎng)護(hù)措施。乙方應(yīng)遵從甲方要求。
3. 未經(jīng)甲方事前書面許可，乙方不得自行調(diào)整養(yǎng)護(hù)時間或更改養(yǎng)護(hù)措施。
第七條 安全防護(hù)及事故處理
1. 一般要求
(1) 乙方在養(yǎng)護(hù)期間，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守安全生產(chǎn)作業(yè)的有關(guān)管理制度，并隨時接受行業(yè)安全檢查人員依法實施的監(jiān)督檢查，采取必要的安全防護(hù)措施，消除事故隱患。由于乙方安全措施不力造成事故的責(zé)任和因此發(fā)生的費用，由乙方承擔(dān)。
(2) 乙方應(yīng)對其在養(yǎng)護(hù)場地的工作人員進(jìn)行安全教育，并對他們的安全負(fù)責(zé)。
(3) 甲方不得要求乙方違反安全管理的規(guī)定進(jìn)行養(yǎng)護(hù)工作。因甲方原因?qū)е碌陌踩鹿剩杉追匠袚?dān)相應(yīng)責(zé)任及發(fā)生的費用。
2. 安全防范
(1) 乙方在從事噴灑農(nóng)藥、控制有害生物、修剪樹木、修理設(shè)施、清理道路、防汛等工作時應(yīng)自行采取相應(yīng)的安全防護(hù)措施，安全防護(hù)費用由乙方自行承擔(dān)。
(2) 乙方對土壤進(jìn)行消毒或防治病蟲害時，應(yīng)使用符合環(huán)保要求的藥劑，不得使用國家禁止使用的劇毒、高殘留或可能造成其它公害的藥劑。乙方噴灑藥物之前，須將噴灑時間、藥物種類提前報甲方批準(zhǔn)，按甲方批準(zhǔn)的時間和路線進(jìn)行噴灑。殘留藥劑和容器，乙方應(yīng)按規(guī)定妥善收集和處理。乙方未按規(guī)定使用藥劑，造成的責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。
3. 環(huán)境保護(hù)
(1) 養(yǎng)護(hù)期間，乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)環(huán)境保護(hù)的政策、法規(guī)。養(yǎng)護(hù)范圍內(nèi)的垃圾應(yīng)按規(guī)定清理、外運。
(2) 乙方應(yīng)按合同約定進(jìn)行施肥。施肥不得造成綠化景觀和周邊環(huán)境污染。
4. 事故處理
(1) 養(yǎng)護(hù)期間，若發(fā)生重大傷亡及其他安全事故，乙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定立即上報有關(guān)部門并通知甲方，同時按政府有關(guān)部門要求處理，由事故責(zé)任方承擔(dān)發(fā)生的費用。
(2) 甲方、乙方對事故責(zé)任有爭議時，應(yīng)按政府有關(guān)部門的認(rèn)定處理。
第八條 合同價款與支付
一、合同價款及調(diào)整
1.費用計算方法：
(1) 綠化養(yǎng)護(hù)費按平均5元/平方米•年計算，綠化面積共39590.5平方米，綠化養(yǎng)護(hù)承包總費用共計人民幣197952.5元/年，月平均16496元。
(2) 更新、改造、非乙方責(zé)任補(bǔ)植按實際發(fā)生費用結(jié)算。
(3) 逢重大節(jié)日等，乙方根據(jù)甲方要求合理布置花壇、園林小品等的費用由甲方按實際支付。
(4) 費用不包含肥料款項，肥料由甲方承擔(dān)。
(5) 因乙方自身原因?qū)е碌酿B(yǎng)護(hù)變更或者養(yǎng)護(hù)補(bǔ)救措施，乙方無權(quán)要求追加合同價款。
2. 合同價款的支付方式
(1) 雙方約定，本合同養(yǎng)護(hù)價款支付方式如下：
a. 養(yǎng)護(hù)價款的支付時間：以季度為支付周期，前三季度養(yǎng)護(hù)款支付為每季度的最后10天，具體支付時間為：第一次支付時間為：20**年8月21日-20**年8月31日;第二次支付時間為：20**年11月20日-20**年11月30日;第三次支付時間為：20**年2月19日-20**年2月28日;第四次支付時間為：20**年6月5日-20**年6月15日。
b.每季度支付合同養(yǎng)護(hù)價款為：49488元。乙方在結(jié)款時須提供正規(guī)稅務(wù)發(fā)票。
3. 養(yǎng)護(hù)款的支付與養(yǎng)護(hù)質(zhì)量掛鉤。達(dá)不到合同約定的養(yǎng)護(hù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)時，雙方約定按照以下方式核減合同價款：如乙方接到整改通知，未按整改時間和要求進(jìn)行整改的，第一次甲方對乙方罰金50元，第二次100元，第三次150元，以此類推，罰金按月計算，在支付本月 養(yǎng)護(hù)費中扣除。
第九條 養(yǎng)護(hù)施工所需機(jī)械、材料、器具設(shè)備
1. 乙方自行準(zhǔn)備的機(jī)械、材料、器具設(shè)備
(1) 除雙方另有約定外，乙方應(yīng)自行配置養(yǎng)護(hù)管理所需要的交通工具以及其他養(yǎng)護(hù)所需機(jī)械、材料、器具設(shè)備。
(2) 乙方應(yīng)當(dāng)對投入使用的機(jī)械、材料、器具設(shè)備的質(zhì)量負(fù)責(zé)。
(3) 乙方應(yīng)保證其提供的機(jī)械、材料、器具設(shè)備符合安全標(biāo)準(zhǔn)。
在乙方使用前，應(yīng)按規(guī)范要求進(jìn)行檢驗或試驗，不合格的不得使用。檢驗或試驗費用，由乙方承擔(dān)。
(4) 甲方發(fā)現(xiàn)乙方提供或使用不符合約定的機(jī)械、材料、器具設(shè)備時，乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方的要求負(fù)責(zé)采取更換、重做等補(bǔ)救措施，并自行承擔(dān)相應(yīng)費用。
2. 甲方提供的養(yǎng)護(hù)用材料、設(shè)備
(1) 雙方約定，本合同履行期間，下列材料、設(shè)備由甲方提供：
甲方提供材料、設(shè)備的名錄：打草機(jī)2臺;割草機(jī)1 臺;綠籬機(jī)2臺;高枝剪1把。以上甲方提供的設(shè)備，在乙方使用期間，一切維修養(yǎng)護(hù)費用由乙方承擔(dān)，合同到期，乙方歸還甲方時，必須能達(dá)到正常使用，外觀完整。
(2) 甲方提供材料、設(shè)備的，在所供材料、設(shè)備送達(dá)養(yǎng)護(hù)場地前24小時通知乙方，由乙方派人與甲方共同清點。
(3) 甲方提供的材料、設(shè)備，乙方派人參加清點后由乙方妥善保管。因乙方原因發(fā)生丟失或損壞的，由乙方負(fù)責(zé)賠償。甲方未通知乙方清點的，乙方不負(fù)責(zé)材料、設(shè)備的保管，丟失或損壞的責(zé)任由甲方承擔(dān)。
第十條 違約責(zé)任
1. 甲方違約責(zé)任
(1) 甲方未按合同約定，逾期支付養(yǎng)護(hù)款，應(yīng)每天按照逾期付款金額的0.3%向乙方支付違約金。甲方逾期付款超過20天后，乙方可停止養(yǎng)護(hù)工作，造成的損失由甲方承擔(dān)。
(2) 因甲方原因，造成養(yǎng)護(hù)范圍內(nèi)的植物或養(yǎng)殖物死亡，其損失由甲方承擔(dān)。
2. 乙方違約責(zé)任
(1) 因乙方原因，養(yǎng)護(hù)質(zhì)量未達(dá)到合同約定的養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)采取補(bǔ)救措施，并賠償甲方損失。
(2) 未經(jīng)甲方同意，乙方擅自更改、調(diào)整養(yǎng)護(hù)方案，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
(3) 未經(jīng)甲方同意，乙方擅自將承包的養(yǎng)護(hù)項目進(jìn)行轉(zhuǎn)包給他人，乙方向甲方繳納總合同價款10%的違約金，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
(4) 乙方應(yīng)承擔(dān)的其他違約責(zé)任：如乙方對甲方合理的要求不在規(guī)定時間積極做出響應(yīng)的，視情況每超出一天給予50元至200元的罰金。
第十一條 其他約定
1.如遇不可抗拒自然災(zāi)害(如臺風(fēng)、冰雹等)造成重大損失由甲乙雙方商議解決補(bǔ)救辦法，費用由甲方承擔(dān)。
2.合同履行過程中，雙方可根據(jù)有關(guān)法律、行政法規(guī)規(guī)定，結(jié)合養(yǎng)護(hù)項目的實際情況，經(jīng)協(xié)商一致后訂立補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議視為本合同的組成部分。
第十二條 合同爭議的解決
雙方發(fā)生爭議的，可協(xié)商解決，或向有關(guān)部門申請調(diào)解;也可通過柘城縣人民法院訴訟。
第十三條 附則
本合同一式四份，自簽訂之日起生效。
發(fā)包方：(公章)承包方：
委托代理人：委托代理人：
電話：電話：
篇2：綠化養(yǎng)護(hù)承包合同范本
綠化養(yǎng)護(hù)承包合同范本
甲方：______（以下稱甲方）
乙方：______（以下稱乙方）
根據(jù)______市規(guī)劃與建設(shè)局和______綠化有限公司簽訂的工程施工合同，甲方將______綠化工程1標(biāo)段的綠化委托乙方養(yǎng)護(hù)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：
一、養(yǎng)護(hù)項目相關(guān)情況
養(yǎng)護(hù)項目名稱：______綠化工程1標(biāo)段綠化養(yǎng)護(hù)
養(yǎng)護(hù)地點：公路收費站至五明路
養(yǎng)護(hù)面積：13000㎡。
二、養(yǎng)護(hù)期限
養(yǎng)護(hù)期限自___綠化工程1標(biāo)段工程竣工后至該工程移交給___建設(shè)局止。
三、養(yǎng)護(hù)職責(zé)
1、承包養(yǎng)護(hù)期限內(nèi)，乙方應(yīng)按照園林綠化養(yǎng)護(hù)操作規(guī)程及園林綠化養(yǎng)護(hù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，合理組織，精心養(yǎng)護(hù)，保質(zhì)保量完成養(yǎng)護(hù)管理任務(wù)。
2、綠化設(shè)施及主要養(yǎng)護(hù)內(nèi)容
（1）修剪：根據(jù)各類植物的生長特點、立地環(huán)境、景觀要求，按照操作規(guī)程適時進(jìn)行。
（2）施肥：根據(jù)各類植物的生長特點及植物對肥料的需要，要求年施肥不得少于2次以上，新種植物視生長情況，適時適量進(jìn)行施肥，以保持各類植物的生長旺盛達(dá)到一定景觀效果。
（3）除草：各類綠地、樹穴、綠帶要結(jié)合松土及時清理各類雜草。
（4）抹芽：主要用于喬木、大型灌木，對不定芽要及時清除，以保持樹木骨架清晰，促使生長形態(tài)美觀，營養(yǎng)集中。
（5）病蟲害防治：病蟲害防治是園林植物養(yǎng)護(hù)中較為重要的手段和內(nèi)容，要根據(jù)各類植物的寄生對象及時做好預(yù)測預(yù)報，及時采取措施防治。
（6）抗旱、抗臺、抗?jié)常汉导炯靶路N植物要及時進(jìn)行灌溉，防止植物因脫水而造成枯死。臺汛期間要做好加固、排澇搶險工作，防止植物受損。
3、對本合同養(yǎng)護(hù)項目實施養(yǎng)護(hù)管理所用的一切勞動力、材料設(shè)備和服務(wù)由乙方自行組織，由此產(chǎn)生的一切費用由乙方承擔(dān)。
4、承包期限內(nèi)，本合同養(yǎng)護(hù)項目設(shè)施量發(fā)生減少及毀損的，乙方應(yīng)及時補(bǔ)齊或修復(fù)，并自行承擔(dān)所需費用。合同期限屆滿時，乙方應(yīng)保證本合同養(yǎng)護(hù)項目設(shè)施量完好無損。未完好的，由乙方負(fù)責(zé)補(bǔ)齊或修復(fù)。屆時，未補(bǔ)齊或修復(fù)的，甲方可自行或委托他人補(bǔ)齊或修復(fù)，費用由乙方負(fù)責(zé)。
5、乙方應(yīng)定期向甲方匯報養(yǎng)護(hù)管理計劃及有關(guān)措施。
6、乙方必須重視安全生產(chǎn)，確保全年不出安全責(zé)任事故。養(yǎng)護(hù)期間，養(yǎng)護(hù)工人由于操作不規(guī)范等因素造成的安全責(zé)任事故，由乙方承擔(dān)一切責(zé)任及損失。
7、根據(jù)合同的養(yǎng)護(hù)項目，三年養(yǎng)護(hù)經(jīng)費為××綠化工程1標(biāo)段竣工后工程量（即759863.00元）
的5%，合計養(yǎng)護(hù)費大寫叁萬柒仟玖佰玖拾叁元整，小寫37993元，承包方式為全額經(jīng)濟(jì)責(zé)任制承包。
8、三年養(yǎng)護(hù)經(jīng)費待養(yǎng)護(hù)期滿后一次性付給乙方，由業(yè)主方××建設(shè)局將原扣留的5%工程質(zhì)量保證金通過移交驗收后直接拔交給乙方。
五、考核驗收
1、甲方每月不定期采取普查與隨機(jī)抽查相結(jié)合的辦法，對乙方養(yǎng)護(hù)質(zhì)量進(jìn)行考核驗收。
六、附則
1、所有經(jīng)費，甲方不再對乙方進(jìn)行取費。
3、未盡事宜，甲乙雙方協(xié)商解決，并作書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。
七、本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)二份，經(jīng)雙方簽章后生效。
甲方：______
法人代表：______
乙方：______
法人代表：______
合同簽訂時間：_____年___月___日
篇3：物業(yè)綠化養(yǎng)護(hù)承包合同
物業(yè)綠化養(yǎng)護(hù)承包合同
甲方：________
乙方：________
簽約地點：
簽訂日期：200__年__月__日
綠化養(yǎng)護(hù)承包合同
甲方：________
乙方：________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及國家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、等價有償、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方進(jìn)行 國瑞城小區(qū) 綠化養(yǎng)護(hù)事宜達(dá)成一致意見，特簽訂本合同，以資信守。
第一條 綠化養(yǎng)護(hù)概況
1、名稱：____綠化養(yǎng)護(hù)。
2、地點：________
3、綠化養(yǎng)護(hù)范圍：________。 現(xiàn)有綠化總面積為____平方米。
第二條 承包方式
包清工，包修剪、除草、淋水、施肥、植物病蟲防治及苗木增值 補(bǔ)植 死亡補(bǔ)種工作、包通過驗收、包綠化用機(jī)械設(shè)備、工具及用品等。
第三條 養(yǎng)護(hù)要求
一、綠化較充分，基本無裸露土地;
二、樹林生長正常
生長達(dá)到該樹種該規(guī)格的平均生長量。樹冠基本完整，通風(fēng)透光修剪及時無死樹和明顯枯枝死杈。在正常條件下，無明顯黃葉、焦葉、卷葉落葉。被啃咬的葉片最嚴(yán)重的每株在10%以下。有蛀干害蟲的株數(shù)在2%以下。介殼蟲危害較輕。樹林缺株在4%以下樹木基本無釘栓捆綁現(xiàn)象。
三、綠籬生長造型正常葉色正常修剪及時基本無死株和干死枝有蟲株率在10%以下。草坪覆蓋率達(dá)到90%以上修剪及時葉色正常無明顯雜草。宿根花卉管理基本及時花期正常缺株率在5%以下四、綠地整潔無雜樹無堆料、搭棚、侵占等現(xiàn)象設(shè)施基本完好無明顯人為2損壞。綠化生產(chǎn)垃圾能及時清運。
第四條 合作期限
自20____年____月____日起至20____年____月____日止。合作期滿前30日內(nèi)雙方可商討是否續(xù)約。如不續(xù)約乙方應(yīng)在期滿時將本合同綠化養(yǎng)護(hù)范圍按合同標(biāo)準(zhǔn)和要求移交給甲方。
第五條 養(yǎng)護(hù)驗收
1、每月5日由雙方代表按平時巡查記錄匯總成月度綠化養(yǎng)護(hù)驗收表綠化養(yǎng)護(hù)質(zhì)量根據(jù)當(dāng)月養(yǎng)護(hù)實際情況進(jìn)行評定。
2、甲方根據(jù)附件《月度綠化養(yǎng)護(hù)質(zhì)量驗收表》的評定結(jié)果及乙方的人員出勤情況支付乙方當(dāng)月的綠化養(yǎng)護(hù)費。
第六條 合同總價款及付款方式
1、工日綜合單價元/工日結(jié)算。因工作需要產(chǎn)生的加班工日同樣按元/工日結(jié)算。
2、每月15日前甲方根據(jù)《月度綠化養(yǎng)護(hù)質(zhì)量驗收表》的評定結(jié)果及乙方的人員出勤情況向乙方支付費用。
第七條 雙方義務(wù)
一、甲方義務(wù)
1、提供綠化養(yǎng)護(hù)所需的場地、水源及工具房一間。
2、甲方指派1名工作人員為綠化主管負(fù)責(zé)乙方駐場人員日常管理。
3、按時支付乙方綠化管理的養(yǎng)護(hù)費。
4、負(fù)責(zé)綠化農(nóng)藥、化肥、苗木等物品的采購。
5、甲方為乙方免費提供宿舍乙方自行安裝電表水費每人每月15元次月5日前向甲方一并繳納相關(guān)費用。
二、乙方義務(wù)
1、負(fù)責(zé)本合同要求的園林綠地的草地、喬、灌木的日常養(yǎng)護(hù)、管理。
2、制定《20**年度園林養(yǎng)護(hù)計劃》并按照甲方審核后的計劃實施。
3、乙方人員應(yīng)聽從甲方的工作安排。派駐的人員應(yīng)嚴(yán)格遵守甲方的有關(guān)管理規(guī)定。
4、乙方應(yīng)保證現(xiàn)場人員為4人。人員須經(jīng)甲方面試確定乙方更換人員須經(jīng)甲方同意。如乙方人員達(dá)不到甲方工作要求乙方需在甲方提出后三日內(nèi)更換。
5、綠化工人應(yīng)統(tǒng)一服裝勞動工服、綠化機(jī)械設(shè)備、工具、用品及日常維修等由乙方自行負(fù)責(zé)。
6、綠化養(yǎng)護(hù)如未達(dá)到合同規(guī)定的要求甲方發(fā)出整改通知后乙方應(yīng)在接到通知后的兩日內(nèi)整改完畢。
7、因乙方養(yǎng)護(hù)不善導(dǎo)致植物死亡或損壞的乙方應(yīng)在7天內(nèi)補(bǔ)種或挽救所需費用由乙方承擔(dān)。
8、如因乙方工作人員疏忽大意或處理不當(dāng)而造成他人人身傷亡或財物損失的乙3方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償并承擔(dān)由此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)、法律責(zé)任。因此給甲方造成損失乙方必須賠償甲方的全部損失。
9、乙方須對其工作人員在工作過程中發(fā)生的意外及傷亡承擔(dān)責(zé)任。
10、乙方負(fù)責(zé)其工作人員的社保、勞動合同等人事相關(guān)事宜如發(fā)生糾紛均由乙方負(fù)責(zé)。
11、乙方在綠化養(yǎng)護(hù)過程中，應(yīng)積極配合甲方各類活動的開展。
第八條 轉(zhuǎn)讓條款未
經(jīng)合同其他方書面同意任何一方不得全部或部分轉(zhuǎn)讓其在本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。
第九條 合同終止
一、因解除而終止
1、由于乙方違約造成本合同不能履行或不能完全履行如果甲方認(rèn)為本合同已無必要繼續(xù)履行或乙方在收到甲方要求其糾正違約通知在規(guī)定期限內(nèi)仍不實行則甲方有權(quán)向乙方發(fā)出解除本合同的書面通知該通知自送達(dá)乙方時生效乙方除承擔(dān)本合同約定的違約責(zé)任外另須按本合同總價款的20向甲方支付違約金甲方有權(quán)直接在甲方應(yīng)付未付款中扣除違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的甲方可繼續(xù)向乙方追償。
2、由于甲方違約造成本合同不能履行或不能完全履行如果甲方在收到乙方要求其糾正違約的通知后仍不糾正其違約行為則乙方有權(quán)向甲方發(fā)出解除本合同的書面通知該通知自送達(dá)甲方時生效甲方應(yīng)向乙方支付雙方確認(rèn)已完成工作量的款項并按本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。
3、合同一方依本合同約定行使解除權(quán)的合同自解除通知送達(dá)之日起終止。違約方應(yīng)當(dāng)向另一方支付違約金或賠償損失。
4、合同終止后，不妨礙一方向違約方追究違約責(zé)任。
二、有下列情形之一的，合同權(quán)利義務(wù)終止
1、本合同已按約定履行完畢
2、本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致而終止
3、本合同因一方出現(xiàn)本條第一款的違約情況包括一方擅自轉(zhuǎn)讓本合同項下權(quán)利義務(wù)行為另一方發(fā)出解除合同的通知
4、法律法規(guī)規(guī)定終止的其他情形。
第十條 保密條款
1、在本合同訂立前、履行中、終止后未經(jīng)合同其他方書面同意任何一方對本合同和各方相互提供的資料、信息包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)資料、圖紙、數(shù)據(jù)、以及與業(yè)務(wù)有關(guān)的客戶的信息及其他信息等負(fù)保密責(zé)任。
2、任何一方違反上述約定的責(zé)任方應(yīng)按本合同總價款的10向合同其他方支付違約金違約金不足以賠償合同其他方損失的應(yīng)按合同其他方的實際損失賠償。
3、本保密條款具有獨立性不受本合同的終止或解除的影響。
第十一條 不可抗力條款
由于不能預(yù)見、不能避免和不能克服的自然原因或社會原因致使本合同不能履行5或者不能完全履行時遇到上述不可抗力事件的一方應(yīng)立即書面通知合同其他方并應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后十五天內(nèi)向合同其他方提供經(jīng)不可抗力事件發(fā)生地區(qū)縣級以上政府部門出具的證明合同不能履行或需要延期履行、部分履行的有效證明文件原件由合同各方按事件對履行合同影響的程度協(xié)商決定是否解除合同、或者部分或全部免除履行合同的責(zé)任、或者延期履行合同。遭受不可抗力的一方未履行上述義務(wù)的不能免除其違約責(zé)任。
第十二條 適用法律條款
對本合同的訂立、履行、解釋、效力和爭議的解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。
第十三條 爭議的解決
在本合同的簽訂、履行過程中發(fā)生爭議的雙方應(yīng)當(dāng)本著友好、協(xié)作的精神進(jìn)行協(xié)商。協(xié)商不成的可以提起訴訟雙方同意訴訟由甲方所在地人民法院管轄。
第十四條 其它
1、本合同如有未盡事宜經(jīng)雙方友好協(xié)商另簽補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
2、本合同附件
1、《20**年度園林養(yǎng)護(hù)計劃》
2、《月度綠化養(yǎng)護(hù)質(zhì)量驗收表》。
以上附件是本合同組成部分與本合同具有同等法律效力。
3、本合同自雙方簽字、蓋章后生效。
4、本合同一式伍份甲方執(zhí)叁份乙方執(zhí)貳份每份均具同等法律效力。
甲方________
乙方________
地址地址法定代表人法定代表人或授權(quán)簽約人或授權(quán)簽約人聯(lián)系電話聯(lián)系電話
附件
1、《20**年度園林養(yǎng)護(hù)計劃》
2、月度綠化養(yǎng)護(hù)質(zhì)量驗收表7附件1：
20**年度綠化養(yǎng)護(hù)計劃
一、每月養(yǎng)護(hù)計劃3月養(yǎng)護(hù)計劃
1、返青水1作用A保持土壤濕潤供給植物充分水分。B防止春風(fēng)使樹木干枯、哨條。2時間一般在3月上旬開始。3標(biāo)準(zhǔn)水要滲至植物根系生長下層。草坪水滲透15cm左右喬木以水滲后至少濕過半個土埂為宜。4注意A要注意死角不要漏澆。B由于氣溫不穩(wěn)定每次澆完水后水管要泄水。C春灌應(yīng)結(jié)合修剪和施肥同時進(jìn)行。
2、施肥3月上旬配合澆水施肥。大道改善土壤結(jié)構(gòu)增加營養(yǎng)條件以供植物更好的生長。喬灌木施肥一氮肥為主復(fù)合肥、二胺、尿素草坪用專用肥活尿素、二胺。5-10g/m2.次不超過25g/m2.、次3、修剪1花灌木對當(dāng)年生枝條開花應(yīng)花前重剪如月季、木槿、紫薇。對二年生枝條開花花后1-2周適度修剪如迎春、紫葉李、紫葉矮櫻。對觀花又觀果的花前輕剪如杏樹。對枯枝、串門枝隨時修剪。2大樹修剪果樹和喬木本月安排疏枝和修剪。3草坪月初可進(jìn)行第一次修剪清除草坪中的枯草留茬4cm將枯葉摟干凈。春季草坪生長較慢大約每月修剪1次。次。
4、對宿根花卉繡線菊、萱草、玉簪、鳶尾等進(jìn)行分栽施肥以使花帶整齊一致。
5、對死亡苗木、草坪進(jìn)行統(tǒng)計統(tǒng)一安排補(bǔ)播補(bǔ)種。需要移栽的進(jìn)行移栽。
6、衛(wèi)生工地保持干凈尤其是重點地段、路段。
4月養(yǎng)護(hù)計劃
1、澆水草坪和植物處于生長期需水量大，繼續(xù)大量澆水，保證植物正常生長防止出現(xiàn)浪費水的現(xiàn)象嚴(yán)格控制水的使用量在保證植物正常生長的情況卜做到該澆的澆不該澆的決不多澆。
2、施肥春季應(yīng)該進(jìn)行春施基肥來促進(jìn)植株根部的生長進(jìn)而促進(jìn)地上部的生長為植株一年健康的生長打下良好的基礎(chǔ)所以應(yīng)抓緊時間在全園追氮肥二銨。(5--10g/m2)3、修剪先對草坪進(jìn)行一次修剪然后在草坪正常生長時間隔10--15天進(jìn)行一次修剪留茬5cm色帶綠籬應(yīng)在“五一”前進(jìn)行一次修剪保證節(jié)日的效果對花灌木進(jìn)行花后修剪疏枝摘心促進(jìn)枝條生長。
4、移栽園區(qū)綠籬色帶面積偏大可以對其進(jìn)行移栽。移出的空地補(bǔ)草坪或宿根花卉。
5、打藥許多害蟲能夠正常越冬，應(yīng)作到早預(yù)防出現(xiàn)病蟲害及時打藥處理防止病蟲害擴(kuò)散蔓延。本月工地應(yīng)組織一次全園消殺。
6、衛(wèi)生加強(qiáng)衛(wèi)生管理包括草坪和綠籬內(nèi)的生活垃圾以及修剪后留下的綠化垃圾。
5月養(yǎng)護(hù)計劃
1、澆水本月樹木進(jìn)入旺盛生長期需水量很大應(yīng)適時灌水滿足樹木需要。對于草坪由于返青水已經(jīng)澆完進(jìn)入正常養(yǎng)護(hù)期注意觀察發(fā)現(xiàn)旱情及時灌水。
2、修剪對花后修剪的花灌木進(jìn)行修剪剪殘花、樹木剝芽、去孽等。如杏樹、紅王子錦帶、迎春等本月草坪生長非常快為保證草坪質(zhì)量可適當(dāng)增加剪草次數(shù)視草坪生長情況每月進(jìn)行4-5次修剪留茬5-6cm。
3、打藥全園組織一次消殺。對樹木要進(jìn)行病蟲害防治草坪應(yīng)以重點預(yù)防褐斑病為主5月初開始2周左右一次+0.3%氯化鉀每次修剪之后打殺菌類藥劑預(yù)防病害如有草坪上病應(yīng)9及時打藥治療可適當(dāng)增加打藥次數(shù)和藥劑濃度。一般喬木主要防美國白蛾。用藥以除蟲脲為主。用量1500-2000倍液噴施。花灌木以防樹虱為主。
4、施肥如對草坪多次進(jìn)行修剪容易導(dǎo)致草坪缺肥可對草坪進(jìn)行葉面噴肥一般以噴施磷酸二氫鉀為主可結(jié)合灌水追施化肥在5月中旬對弱樹、花灌木、果樹、草坪、宿根花卉進(jìn)行追肥對于大樹底下的草坪可多次追施磷酸二氫鉀以利于其安全度夏。注意在剪草之后不要立即施肥。由于院內(nèi)的樹都較大應(yīng)結(jié)合灌水追施化肥防止樹木早衰。
5、衛(wèi)生加強(qiáng)衛(wèi)生管理包括草坪和綠籬內(nèi)的生活垃圾以及修剪后留下的綠化垃圾
附件2
月綠化養(yǎng)護(hù)質(zhì)量驗收表項目樓盤名稱養(yǎng)護(hù)狀況扣罰率違約金金額備注合計違約金金額實際支付養(yǎng)護(hù)費金額
甲方驗收代表________
乙方驗收代表________
甲方管理中心
日期：二○____年__月__日