百貨商鋪返租合同

　　類別：________

　　合同編號：________

　　客戶編號：________

　　出租方：________(以下稱甲方) 承租方：________(以下稱乙方)

　　地址：____________地址：____________

　　電話：____________電話：____________

　　傳真：____________傳真：____________

　　根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就商鋪返租事宜一致達成如下條款，以供遵守：

　　一、甲方將其位于珠海市____號鋪位(以下簡稱商鋪)返租給乙方，該商鋪建筑面積為____平方米，乙方享有該商鋪的轉(zhuǎn)租權(quán)。

　　二、返租期限：

　　1、合同期：自____年____月____日起至____年____月____日止。合計____年。

　　2、返租日從乙方完成對____商鋪開業(yè)之日起計，返賃期限屆滿，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。

　　3、免租期為三個月，即自____年____月____日起至____年____月____日止。如果提前開業(yè)，則按實際開業(yè)日起計租。

　　4、甲方應(yīng)于____年____月____日前將商鋪交付乙方使用。

　　三、返租期內(nèi)第一年月租金為人民幣____元(大寫：人民幣______)；第二年月租金為人民幣______元(大寫：人民幣______)；第三年月租金為人民幣____元(大寫：人民幣____)。乙方應(yīng)在每月5日前將上月租金交付予甲方，如遇節(jié)、假日則付款期順延。若乙方拖欠租金，須每天按拖欠租金總額的千分之一支付甲方滯納金。

　　四、商鋪返租期內(nèi)所產(chǎn)生的水電費、管理費、稅金由乙方承擔(dān)，其他費用的分擔(dān)按相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定來確定；甲方同時保證不干涉該商鋪經(jīng)營者的全部合法經(jīng)營活動，否則應(yīng)賠償因此而造成的經(jīng)濟損失。

　　五、商鋪出租期內(nèi)，甲方應(yīng)確保商鋪產(chǎn)權(quán)明確。若甲方轉(zhuǎn)讓該商鋪的部分或全部產(chǎn)權(quán)，甲方須確保該商鋪的受讓方繼續(xù)履行本合同，并及時將產(chǎn)權(quán)變更情況書面通知乙方，安排該商鋪新業(yè)主簽署愿意繼承本合同的承諾書。

　　六、商鋪出租期內(nèi)，因不可抗力造成該商鋪及附屬設(shè)施、設(shè)備損壞的重置、維修費用及該商鋪保修期滿后因非乙方使用不當(dāng)而產(chǎn)生的商鋪維修費用及公共設(shè)施、設(shè)備增設(shè)、重置、更換、維修等應(yīng)由物業(yè)所有人分攤的費用由甲方承擔(dān)。

　　七、甲方同意承租方在不改變改變房屋主體的承重結(jié)構(gòu)的前提下對該商鋪進行裝修。

　　八、違約責(zé)任

　　1：返租期間，若甲方擅自提前終止合同，則甲方必須按合同未履行租期總租金的20%賠償乙方損失。除此之外，乙方不得再向甲方索要其它任何賠償。

　　2：返租期間，若乙方擅自提前終止本合同，乙方須按合同未履行租期總租金的20%賠償甲方損失。除此之外，甲方不得再向乙方索要其它任何賠償。

　　九、由于地震、臺風(fēng)、水災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府行為以及其它不可抗力因素，直接影響合同的履行或者不能按約定的條件履行時，雙方協(xié)商決定是否解除合同或部分解除合同的責(zé)任。

　　十、本合同涉及的有關(guān)通知送達，以雙方在本合同中提供的地址和傳真號碼為準(zhǔn)。任何一方變更地址或傳真號碼須書面通知對方，否則，依據(jù)本合同的地址及傳真號碼而發(fā)出的通知，自郵

　　寄之日起三天內(nèi)或傳真發(fā)出后即視為送達。

　　十一、本合同在履行過程中發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)盡量友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

　　十二、本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具同等法律效力。

　　十三、本協(xié)議自雙方簽章之日起生效。

　　甲方(簽章)：________乙方(簽章)：________

　　簽署日期：____年___月___日簽署日期：____年___月___日

篇2：商鋪租賃合同

　　商鋪租賃合同

　　類別：

　　合同編號：

　　客戶編號：

　　出租方：（以下稱甲方）承租方：（以下稱乙方）

　　地址：地址：

　　電話：電話：

　　傳真：傳真：

　　根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就商鋪租賃事宜一致達成如下條款，以供遵守：

　　一、甲方將其位于珠海市號鋪位（以下簡稱商鋪）出租給乙方，該商鋪建筑面積為平方米，乙方享有該商鋪的轉(zhuǎn)租權(quán)。

　　二、租賃期限：

　　1、合同期：自 年 月 日起至 年 月 日止。合計 年。

　　2、起租日從乙方完成對商鋪開業(yè)之日起計，租賃期限屆滿，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。

　　3、免租期為三個月，即自年月日起至年月日止。如果提前開業(yè)，則按實際開業(yè)日起計租。

　　4、甲方應(yīng)于年月日前將商鋪交付乙方使用。

　　三、租期內(nèi)第一年月租金為人民幣元（大寫：人民幣）；第二年月租金為人民幣元（大寫：人民幣）；第三年月租金為人民幣元（大寫：人民幣）。乙方應(yīng)在每月5日前將上月租金交付予甲方，如遇節(jié)、假日則付款期順延。若乙方拖欠租金，須每天按拖欠租金總額的千分之一支付甲方滯納金。

　　四、商鋪租賃期內(nèi)所產(chǎn)生的水電費、管理費、稅金由乙方承擔(dān)，其他費用的分擔(dān)按相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定來確定；甲方同時保證不干涉該商鋪經(jīng)營者的全部合法經(jīng)營活動，否則應(yīng)賠償因此而造成的經(jīng)濟損失。

　　五、商鋪出租期內(nèi)，甲方應(yīng)確保商鋪產(chǎn)權(quán)明確。若甲方轉(zhuǎn)讓該商鋪的部分或全部產(chǎn)權(quán)，甲方須確保該商鋪的受讓方繼續(xù)履行本合同，并及時將產(chǎn)權(quán)變更情況書面通知乙方，安排該商鋪新業(yè)主簽署愿意繼承本合同的承諾書。

　　六、商鋪出租期內(nèi)，因不可抗力造成該商鋪及附屬設(shè)施、設(shè)備損壞的重置、維修費用及該商鋪保修期滿后因非乙方使用不當(dāng)而產(chǎn)生的商鋪維修費用及公共設(shè)施、設(shè)備增設(shè)、重置、更換、維修等應(yīng)由物業(yè)所有人分攤的費用由甲方承擔(dān)。

　　七、甲方同意承租方在不改變改變房屋主體的承重結(jié)構(gòu)的前提下對該商鋪進行裝修。

　　八、違約責(zé)任

　　1：租賃期間，若甲方擅自提前終止合同，則甲方必須按合同未履行租期總租金的20%賠償乙方損失。除此之外，乙方不得再向甲方索要其它任何賠償。

　　2：租賃期間，若乙方擅自提前終止本合同，乙方須按合同未履行租期總租金的20%賠償甲方損失。除此之外，甲方不得再向乙方索要其它任何賠償。

　　九、由于地震、臺風(fēng)、水災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府行為以及其它不可抗力因素，直接影響合同的履行或者不能按約定的條件履行時，雙方協(xié)商決定是否解除合同或部分解除合同的責(zé)任。

　　十、本合同涉及的有關(guān)通知送達，以雙方在本合同中提供的地址和傳真號碼為準(zhǔn)。任何一方變更地址或傳真號碼須書面通知對方，否則，依據(jù)本合同的地址及傳真號碼而發(fā)出的通知，自郵寄之日起三天內(nèi)或傳真發(fā)出后即視為送達。

　　十一、本合同在履行過程中發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)盡量友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

　　十二、本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具同等法律效力。

　　十三、本協(xié)議自雙方簽章之日起生效。

　　甲方（簽章）：乙方（簽章）：

　　簽署日期： 年 月 日簽署日期： 年 月 日

篇3：商鋪委托經(jīng)營合同書

　　商鋪委托經(jīng)營合同書

　　本合同雙方當(dāng)事人

　　甲方：郵政編碼：

　　法定電話：

　　電話：傳真：

　　乙方：郵政編碼：

　　法定地址：

　　電話：傳真：

　　根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲方?jīng)Q定將自己所有的商鋪（以下簡稱“該商鋪”)長期委托乙方經(jīng)營，具體委托事項約定如下：

　　第一條：委托經(jīng)營場地____商鋪情況

　　該商鋪座落位置：

　　該商鋪總價款（人民幣）：____元整。

　　第二條：委托經(jīng)營方式

　　甲方同意在本合同有效期內(nèi)將涉及該商鋪經(jīng)營管理的一切事項全部委托給乙方處理，并同意乙方以乙方名義從事該商鋪經(jīng)營管理的一切活動。

　　第三條：具體委托經(jīng)營事項：

　　1、自行確定、調(diào)整該商鋪經(jīng)營范圍及經(jīng)營模式。

　　2、在保證甲方既定收益的前提下，獨立處理一切與該商鋪經(jīng)營有關(guān)內(nèi)外事務(wù)。

　　第四條：委托經(jīng)營期限：

　　1、本合同約定該商鋪委托經(jīng)營期限為____年。自____年____月____日開始計算至____年____月____日止。

　　2、雙方約定：在____年____月____日以前，該商鋪處于籌備階段，在此期間甲方不向乙方收取任何費用。

　　第五條：本合同的生效時間：

　　本合同在簽訂之日起生效。

　　第六條：雙方權(quán)利義務(wù)：

　　1、甲方在該商鋪委托經(jīng)營期間定期向乙方收取該商鋪經(jīng)營回報收益。具體如下：

　　1）經(jīng)營回報收益以貨幣（人民幣）方式收取；

　　每季度該商鋪回報收益=總價款（甲方為購買該商鋪向____支付的房價款）×____計人民幣____元（含稅）。房價款如有調(diào)整，則以交付該商鋪時確定的房價款為依據(jù)計算每季度該商鋪經(jīng)營回報收益；

　　2）甲方自本合同約定委托經(jīng)營期限開始日起每季度末10日內(nèi)向乙方收取該商鋪當(dāng)季度經(jīng)營回報收益，首期商鋪經(jīng)營回報收益的收取時間為____至____，以后各期以此類推；

　　3）該商鋪經(jīng)營回報收益由甲方憑____稅務(wù)局認可的房屋出租發(fā)票、本合同書、該商鋪的購房合同以及本人（該商鋪所有權(quán)人）的身份證到乙方財務(wù)部領(lǐng)取。若因甲方原因未能在規(guī)定期限內(nèi)領(lǐng)取該商鋪經(jīng)營回報收益，不能視為乙方逾期支付；

　　4）有關(guān)該商鋪經(jīng)營收益，乙方除了保證按上述約定的期限、金額、方式、地點向甲方支付該商鋪經(jīng)營回報收益外，其他任何經(jīng)營盈虧均由乙方享有并承擔(dān)。

　　2、本合同有效期內(nèi)，在不影響乙方正常經(jīng)營管理活動的情況下，甲方可以將該商鋪轉(zhuǎn)讓給第三人，但應(yīng)在轉(zhuǎn)讓前三十天提前書面通知乙方。轉(zhuǎn)讓后，甲方在本合同的一切權(quán)利義務(wù)將隨之轉(zhuǎn)移于第三人。

　　3、甲乙雙方約定：在委托經(jīng)營期間一切經(jīng)營活動均由乙方以自己的名義進行，由此產(chǎn)生的后果均由乙方承擔(dān)，甲方不干涉乙方的經(jīng)營活動。

　　4、甲乙雙方約定：在委托經(jīng)營期間，乙方有權(quán)根據(jù)市場需求對商業(yè)業(yè)態(tài)布局作出調(diào)整，甲方不得干涉。

　　5、甲方應(yīng)積極配合乙方的經(jīng)營管理活動，為乙方提供一切正常經(jīng)營活動所必須的條件。

　　6、因該商鋪經(jīng)營管理活動所產(chǎn)生的各項稅費，乙方依法為納稅義務(wù)人的，全部稅費由乙方承擔(dān)；甲方就委托經(jīng)營所得款項而產(chǎn)生的各項稅費，甲方依法為納稅義務(wù)人，由甲方自行承擔(dān)。

　　7、在委托經(jīng)營期內(nèi)，該商鋪屬甲方所有，乙方無處分權(quán)。乙方除對該商鋪實行正常經(jīng)營活動外，不得進行銷售、抵押等侵犯商鋪所有人的行為。

　　8、顧及經(jīng)營連續(xù)性，雙方約定任何一方都不得擅自變更，解除合同。在本合同委托經(jīng)營期限屆滿時，甲方如需轉(zhuǎn)讓、出租或另行委托他人經(jīng)營，在同等條件下乙方享有優(yōu)先受讓、承租及經(jīng)營權(quán)。

　　第七條：違約責(zé)任

　　1、如甲方違反本合同，逾期將該商鋪委托給乙方經(jīng)營，應(yīng)承擔(dān)違約金人民幣五萬元。

　　2、乙方逾期向甲方支付該商鋪經(jīng)營回報利益，甲方有權(quán)要求乙方實際履行，乙方在收到甲方催函5個工作日內(nèi)未支付的，逾期每日甲方可按該商鋪經(jīng)營回報利益的0.3‰向乙方加收滯納金。

　　3、委托經(jīng)營期間雙方必須遵守誠信原則，除本條第1、2項約定賠償情形外，任何一方違反本合同其他規(guī)定的，給對方造成損失的，須向?qū)Ψ街Ц度嗣駧乓既f元的違約金。實際損失超過違約金部分的，應(yīng)當(dāng)據(jù)實賠償。

　　第八條：遇不可抗力或不可歸責(zé)于乙方原因而造成的商鋪損壞或滅失，乙方應(yīng)及時向甲方說明情況，乙方對此不負修復(fù)或賠償責(zé)任。遇投保財產(chǎn)損壞、滅失的，有關(guān)賠償責(zé)任認定應(yīng)以保險公司理賠調(diào)查為準(zhǔn)，按保險法和有關(guān)法律規(guī)定予以賠付。

　　第九條：若甲方與____于____年____月____日簽訂的該商鋪《商品房買賣合同》終止，則本合同自動終止。

　　第十條：因本合同發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，可向該商鋪所在地人民法院起訴。

　　第十一條：因本合同未盡事宜，須經(jīng)合同雙方共同協(xié)商作出補充約定，所及事項以最后補充約定內(nèi)容為準(zhǔn)。

　　第十二條：本合同一式四份，雙方各執(zhí)二份，均為原件，合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

　　甲方（簽字）：乙方（蓋章）：

　　代理人（簽字）：代理人（簽字）：

　　附圖：

　　簽約地點：

　　簽約時間：____年____月____日