常年知識(shí)產(chǎn)權(quán)顧問協(xié)議范文七

　　聘請(qǐng)單位：_________(以下簡(jiǎn)稱甲方)

　　法定代表人：_________

　　受聘單位：_________(以下簡(jiǎn)稱乙方)

　　法定代表人：_________

　　甲方因業(yè)務(wù)需要，特聘請(qǐng)乙方擔(dān)任常年知識(shí)產(chǎn)權(quán)顧問，現(xiàn)經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

　　第1條乙方指派顧問

　　乙方接受甲方聘請(qǐng)，指派_________擔(dān)任甲方的常年知識(shí)產(chǎn)權(quán)顧問，甲方同意前述指派，并認(rèn)可乙方可能出現(xiàn)的臨時(shí)委派其他人配合指派人完成第2條所述工作之情形及/或指派的人因故(如疾病、開庭沖突、出差等原因)不能履行職務(wù)時(shí)，經(jīng)甲方同意，可由乙方的其他指定人暫時(shí)替代處理較急的事務(wù)。但乙方更換指派必須經(jīng)甲方同意。

　　第2條甲方的服務(wù)范圍

　　日常法律范圍：

　　2.1就甲方日常涉及的法律問題口頭或書面解答法律咨詢、提出法律建議或出具法律意見書;

　　2.2審查、修改甲方因商務(wù)活動(dòng)與第三方簽署的各類合同、協(xié)議書或其他法律文件;提出修改意見及法律建議;

　　2.3應(yīng)甲方要求，對(duì)甲方簽署的各種法律文書進(jìn)行見證;

　　2.4協(xié)助甲方參與較為重大商務(wù)活動(dòng)的談判、磋商，并提供分析論證;

　　2.5受甲方委托，簽署、送達(dá)或者代為收領(lǐng)法律文件;

　　2.6受甲方委托，保管甲方要求乙方妥善保管的法律文件;

　　2.7就甲方已經(jīng)、面臨和/或可能發(fā)生的糾紛進(jìn)行法律論證，提出解決方案，出具法律意見書;

　　2.8受甲方委托，向侵害、損害甲方合法權(quán)益的第三方提出交涉及索賠;

　　2.9協(xié)助甲方完善內(nèi)部管理的有關(guān)法律事務(wù)，提出法律建議;(如企業(yè)用工保密制度、知識(shí)產(chǎn)權(quán)合同管理等)

　　2.10甲方在經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中發(fā)生的各類訴訟、仲裁及/或行政處罰案件，須另行約定;

　　2.11甲方在經(jīng)濟(jì)活動(dòng)發(fā)生的企業(yè)改制、兼并重組、收購、破產(chǎn)、上市、融資、房地產(chǎn)開發(fā)、土地轉(zhuǎn)讓、投資、設(shè)立新公司、合并/分立、參股公司、股權(quán)轉(zhuǎn)讓、及其它類型的重大項(xiàng)目以及法律顧問工作量一次性達(dá)4小時(shí)以上的專項(xiàng)法律事務(wù)，不在本合同服務(wù)范圍內(nèi)，須另行約定;

　　2.12乙方的服務(wù)范圍中，不包括各類合同、協(xié)議書、規(guī)章制度的撰寫、草擬;

　　2.13本合同中，乙方的服務(wù)范圍不包括甲方之控股公司、子公司或其他關(guān)聯(lián)公司;

　　2.14本條所列2.10條至2.13條法律事務(wù)的具體個(gè)案實(shí)施，如果委托乙方代理，需另行同乙方辦理委托手續(xù)(另簽委托代理合同)，并向乙方經(jīng)辦律師出具授權(quán)委托書，同時(shí)，甲方須另行向乙方支付代理費(fèi)，乙方則在收費(fèi)給予優(yōu)惠。

　　商標(biāo)服務(wù)范圍：

　　2.15就甲方日常商標(biāo)方面的問題(國內(nèi)外)做口頭或書面解答，提出法律意見或出具法律意見書;

　　2.16審查、修改各項(xiàng)有關(guān)商標(biāo)法律文書(國內(nèi)外)，代理國內(nèi)外商標(biāo)的申請(qǐng)、變更、轉(zhuǎn)讓、無效等事務(wù);

　　2.17就甲方有關(guān)商標(biāo)侵權(quán)問題(國內(nèi)外)包括指控他人侵權(quán)或被他人指控侵權(quán)、或?qū)κ袌?chǎng)侵權(quán)假冒行為提出進(jìn)行論證、發(fā)表律師意見、提出解決方案;

　　2.18就甲方已經(jīng)、面臨或者可能發(fā)生的(國內(nèi)外)商標(biāo)權(quán)糾紛包括申請(qǐng)被駁回、被他人異議、被他人提出撤銷注冊(cè)或?qū)λ颂岢霎愖h、撤銷他人商標(biāo)注冊(cè)等法律行為進(jìn)行法律論證，發(fā)表律師意見、提出解決方案;

　　2.19就甲方有關(guān)商標(biāo)戰(zhàn)略進(jìn)行整體策劃提出律師意見、出具建議函;

　　2.20甲方有關(guān)商標(biāo)的創(chuàng)意、(國內(nèi)外)商標(biāo)的使用、商標(biāo)的管理、商標(biāo)的保護(hù)、商標(biāo)的許可使用、商標(biāo)的市場(chǎng)運(yùn)作等提出口頭建議或出具法律意見書;

　　2.21本條所列2.17至2.20項(xiàng)法律事務(wù)的具體個(gè)案實(shí)施，如果委托乙方代理，需另行同乙方辦理委托手續(xù)(另簽委托代理合同)，同時(shí)，甲方須另行向乙方支付代理費(fèi)，乙方則在收費(fèi)上給予優(yōu)惠。

　　專利服務(wù)范圍

　　2.22就企業(yè)的專利戰(zhàn)略、組織構(gòu)架、人員安排和工作方式提供咨詢意見;

　　2.23就合作伙伴的或競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的國內(nèi)外專利提供咨詢、文獻(xiàn)監(jiān)視和檢索;

　　2.24代理國內(nèi)外發(fā)明、實(shí)用新型和外觀設(shè)計(jì)專利的申請(qǐng)，技術(shù)領(lǐng)域包括：電子、電工、通訊、計(jì)算機(jī)技術(shù)、機(jī)械、醫(yī)藥、農(nóng)藥、獸藥、化工、材料、生物和生化以及環(huán)境保護(hù)等;

　　2.25代理復(fù)審請(qǐng)求及無效宣告請(qǐng)求;

　　2.26關(guān)于專利糾紛與侵權(quán)的法律服務(wù)，包括咨詢、市場(chǎng)監(jiān)視、專利權(quán)的海關(guān)備案、調(diào)查取證、庭外調(diào)解、申請(qǐng)行政調(diào)處及提起訴訟等;

　　2.27出具是否具有專利性和是否侵犯他人的專利權(quán)的法律意見書;

　　2.28接受委托就專利申請(qǐng)的復(fù)審決定和專利的無效宣告決定向法院提起行政訴訟;

　　2.29技術(shù)轉(zhuǎn)讓與專利實(shí)施許可的中介談判、合同起草及摸底調(diào)查;

　　2.30為企業(yè)大型投資、合資、引進(jìn)技術(shù)和設(shè)備過程中涉及知識(shí)產(chǎn)權(quán)的技術(shù)改造項(xiàng)目提供法律意見書，等;

　　2.31　關(guān)于專利保護(hù)的其它事務(wù)。

　　2.32　本條所列2.23至2.31項(xiàng)法律事務(wù)的具體個(gè)案實(shí)施，如果委托乙方代理，需另行辦理委托手續(xù)(或另簽委托代理合同)，另行向乙方支付代理費(fèi)，乙方則在收費(fèi)上給予優(yōu)惠。

　　軟件服務(wù)范圍

　　2.33　就甲方日常計(jì)算機(jī)軟件登記和著作權(quán)登記方面的問題(國內(nèi)外)做口頭或書面解答，提出法律意見或出具法律意見書;

　　2.34　代理計(jì)算機(jī)軟件登記和著作權(quán)登記;

　　2.35　就甲方有關(guān)計(jì)算機(jī)軟件程序和著作權(quán)保護(hù)、管理規(guī)章制度，員工保密制度，品牌戰(zhàn)略實(shí)施提供專業(yè)意見或出具法律意見書;

　　2.36　就軟件開發(fā)、檢索、轉(zhuǎn)讓、授權(quán)許可的談判、合同起草、修改及摸底調(diào)查、糾紛調(diào)解、侵權(quán)取證、行政查處乃至法律訴訟提供解決方案和行動(dòng);

　　2.37　本條所列2.34至2.36項(xiàng)法律事務(wù)的具體個(gè)案實(shí)施，如果委托乙方代理，需另行辦理委托手續(xù)(或另簽委托代理合同)，另行向乙方支付代理費(fèi)，乙方則在收費(fèi)上給予優(yōu)惠。

　　第3條　工作方式

　　3.1　乙方擔(dān)任甲方常年知識(shí)產(chǎn)權(quán)顧問的代理人應(yīng)按甲、乙雙方事前約定的時(shí)間、地點(diǎn)進(jìn)行工作。乙方因故不能工作，應(yīng)事先通知甲方。甲方隨時(shí)有事交辦，如無特殊情況，指派顧問應(yīng)及時(shí)予以受理。

　　3.2　乙方應(yīng)按甲方法定代表人和其指定的聯(lián)系人的要求提供法律服務(wù)。本合同中，甲方指定為顧問的聯(lián)絡(luò)人，負(fù)責(zé)轉(zhuǎn)達(dá)甲方的指示和要求，轉(zhuǎn)交文件和資料等。

　　第4條　知識(shí)產(chǎn)權(quán)顧問費(fèi)及辦案費(fèi)用

　　4.1　雙方約定，甲方向乙方支付知識(shí)產(chǎn)權(quán)顧問費(fèi)每年_________元整，(大寫：_________元整)。支付期限為：甲方于本協(xié)議簽訂之日起七日內(nèi)付清顧問服務(wù)費(fèi)。支付方式為：現(xiàn)金/支票/本票/匯票/電匯

　　4.2　指派顧問辦理甲方委托事項(xiàng)所發(fā)生的下列辦案費(fèi)用，由甲方承擔(dān)：

　　a、各種政府、法院、行業(yè)官方及法定中介機(jī)構(gòu)所收取的費(fèi)用;

　　b、_________市區(qū)以外發(fā)生的差旅、食宿、車船及一切雜費(fèi);

　　c、辦理甲方事務(wù)而產(chǎn)生的一切交際費(fèi)用;

　　d、調(diào)查取證購買樣品，錄音錄(照)像，檢索查詢，公證及技術(shù)鑒定費(fèi)等。

　　第5條　甲方的義務(wù)

　　5.1　為使乙方能正確完成甲方委托的事項(xiàng)，甲方應(yīng)根據(jù)乙方的要求如實(shí)提供有關(guān)的資料、信息，并承擔(dān)誠信責(zé)任;

　　5.2　按時(shí)足額向乙方支付顧問費(fèi)和乙方實(shí)際支出的辦案費(fèi)用;

　　5.3　為乙方處理甲方委托的事宜提供所需的便利條件;如必要的資料、文件、交通及其它方便;

　　5.4　體諒乙方的職業(yè)操守的約束，不強(qiáng)求乙方出具有違其職業(yè)操守的法律文件，甲方應(yīng)尊重指派代理人依據(jù)法律獨(dú)立、不受干擾地作出專業(yè)判斷的權(quán)利。

　　第6條　乙方的義務(wù)

　　6.1　乙方應(yīng)在最有效的時(shí)間內(nèi)，勤勉盡責(zé)、保質(zhì)保量完成甲方委托的事宜，并依據(jù)法律做出專業(yè)判斷，努力維護(hù)甲方的合法權(quán)益;

　　6.2　乙方應(yīng)就甲方為乙方處理甲方委托事宜而向乙方提供的資料、信息承擔(dān)保密責(zé)任，除依據(jù)國家法律有權(quán)了解該等資訊的其他人員以外(如法官、檢查官、警官、稅務(wù)官員等)，未經(jīng)甲方許可，不得向任何組織和個(gè)人泄露;

　　6.3　乙方不得違背職業(yè)紀(jì)律，未經(jīng)甲方同意，不得在與甲方有嚴(yán)重利益的另一方亦從事相同的法律服務(wù)。

　　6.4　指派代理人僅接受甲方的法定代表人或聯(lián)絡(luò)人的委托辦理甲方法律事務(wù)，不得隨意接受甲方其他員工的委托或咨詢，并提供不利于甲方的法律意見。

　　第7條　合同的生效及解除

　　本合同有效期為開放式的，自本合同簽字之日起生效。甲、乙雙方欲解除本合同，應(yīng)提前二個(gè)月書面通知對(duì)方。沒有書面通知的，視為同意續(xù)簽合同，本合同繼續(xù)生效。

　　第8條　合同的變更

　　任何一方要求變更本合同條款，需雙方再行協(xié)商，簽訂變更協(xié)議，未經(jīng)書面變更的任何內(nèi)容，不對(duì)甲、乙雙方產(chǎn)生法律效力。

　　第9條　其他

　　9.1　本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，亦應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不能解決時(shí)，雙方均可向_________仲裁委員會(huì)提請(qǐng)仲裁，仲裁適用該會(huì)之《仲裁規(guī)則》。

　　9.2　本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份。

　　甲方(蓋章)：_________　　　　　　　　乙方(蓋章)：_________

　　授權(quán)人(簽字)：_________　　　　　　　授權(quán)人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　　_________年____月____日

　　簽訂地點(diǎn)：_________　　　　　　　　　　簽訂地點(diǎn)：_________

篇2：房地產(chǎn)項(xiàng)目法律顧問服務(wù)協(xié)議

　　房地產(chǎn)項(xiàng)目法律顧問服務(wù)協(xié)議

　　甲方：__________

　　乙方：__________

　　應(yīng)甲方的聘請(qǐng)，乙方指派律師組成法律顧問組，為甲方開發(fā)的________房地產(chǎn)項(xiàng)目(下稱本項(xiàng)目)提供法律服務(wù)。經(jīng)雙方協(xié)商一致，訂立以下協(xié)議，共同遵照履行：

　　一、法律顧問組成員及聘期

　　乙方指派_____、_____、_____律師組成法律顧問組，_____律師擔(dān)任組長(zhǎng)。

　　法律顧問組的聘期自____年__月__日起至本項(xiàng)目結(jié)束止。本項(xiàng)目預(yù)計(jì)____年__月__日結(jié)束。

　　二、法律顧問組提供法律服務(wù)的職責(zé)范圍

　　法律顧問組向甲方提供以下法律服務(wù)：

　　1、起草、修改本項(xiàng)目前期拆遷合同；

　　2、參與本項(xiàng)目工程招投標(biāo)事務(wù)，審查招投標(biāo)文件；

　　3、審查、修改本項(xiàng)目工程設(shè)計(jì)合同；

　　4、參與本項(xiàng)目工程施工合同的洽談、起草、修改；

　　5、審查、修改本項(xiàng)目工程委托監(jiān)理合同；

　　6、參與審查本項(xiàng)目工程分包單位的資質(zhì)，起草、修改工程分包合同；

　　7、審查、修改甲方采購設(shè)備和材料的合同；

　　8、協(xié)助甲方控制工程造價(jià)、審查工程量增減的支付依據(jù)；

　　9、協(xié)助甲方處理因工程造價(jià)引起的爭(zhēng)議；

　　10、參加甲方對(duì)工程竣工的驗(yàn)收工作，協(xié)助甲方確定工程最終造價(jià)；

　　11、接受甲方委托，擔(dān)任代理人，參加本項(xiàng)目開發(fā)過程中發(fā)生的訴訟、調(diào)解、仲裁活動(dòng)；

　　12、代辦本項(xiàng)目開發(fā)過程中的公證事務(wù)，辦理律師見證等非訴訟法律事務(wù)；

　　13、接受甲方委托，辦理本項(xiàng)目其他專項(xiàng)法律事務(wù)。

　　三、法律顧問組的工作方式

　　1、甲、乙雙方建立聯(lián)系人制度，遇有需法律顧問辦理的事務(wù)，由甲方填寫《法律顧問組需辦事項(xiàng)》，提前通知法律顧問到甲方處辦理；法律顧問因故不能到甲方處辦理時(shí)，乙方可臨時(shí)指派其他律師代為辦理。

　　2、在遇有需法律顧問集中辦理的法律事務(wù)時(shí)，乙方指派專人到甲方處辦公。甲方指定_____為法律顧問組的聯(lián)系人，乙方指定_____為聯(lián)系人。

　　四、甲方為法律顧問組提供的工作條件

　　在法律顧問到甲方處辦公時(shí)，甲方應(yīng)為法律顧問提供必要的辦公條件。

　　五、法律顧問費(fèi)的收取辦法和結(jié)算方式

　　1、依據(jù)國家計(jì)委、司法部計(jì)價(jià)費(fèi)(1997)286號(hào)《律師服務(wù)收費(fèi)管理暫行辦法》的規(guī)定，甲方向乙方支付法律服務(wù)費(fèi)人民幣_(tái)____元，本協(xié)議簽訂時(shí)支付____元，____年___月___日支付____元。

　　2、法律顧問為甲方提供本合同第二條第1-10項(xiàng)服務(wù)時(shí)，不另行收費(fèi)；甲方委托乙方辦理本合同第二條第11項(xiàng)服務(wù)時(shí)，乙方在國家計(jì)委、司法部規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上，下浮____%另行收取代理費(fèi)。

　　3、法律顧問為辦理甲方事務(wù)在____市內(nèi)所需的資料費(fèi)、交通費(fèi)、誤餐補(bǔ)助費(fèi)等項(xiàng)費(fèi)用由乙方自理；赴____以外的地區(qū)所需的交通費(fèi)、差旅費(fèi)、補(bǔ)助費(fèi)等項(xiàng)費(fèi)用，由甲方負(fù)擔(dān)。

　　六、雙方責(zé)任

　　1、法律顧問組應(yīng)勤勉盡責(zé)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益，在甲方授權(quán)的范圍內(nèi)履行職務(wù)，并對(duì)所經(jīng)辦事務(wù)的合法性負(fù)責(zé)。因法律顧問的過錯(cuò)而給甲方造成損失的，乙方按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行賠償。

　　2、甲方應(yīng)如實(shí)向法律顧問組敘述情況，提供有關(guān)材料。法律顧問在甲方授權(quán)范圍內(nèi)代理甲方辦理之事務(wù)所產(chǎn)生的法律責(zé)任，由甲方承擔(dān)。

　　七、合同的變更、解除和終止

　　1、雙方應(yīng)信守本合同，未經(jīng)雙方一致同意，任何一方不得擅自更改、解除和終止本合同。

　　2、甲方在下述情況下，有權(quán)以書面形式通知乙方解除本合同或要求更換法律顧問：

　　(1)法律顧問不按本合同的約定提供法律服務(wù)，經(jīng)甲方指出后，仍不改正的；

　　(2)因法律顧問的過錯(cuò)而給甲方造成損失的。

　　3、乙方在下述情況下，有權(quán)以書面形式通知甲方解除本合同：

　　(1)甲方有意向法律顧問提供虛假情況、捏造事實(shí)的；

　　(2)甲方未按本合同的約定提供工作條件的；

　　(3)甲方累計(jì)___個(gè)月未按時(shí)向乙方支付法律顧問費(fèi)的。

　　八、違約責(zé)任

　　當(dāng)事人一方不履行本合同或履行本合同不符合約定條件的，即違反本合同時(shí)，應(yīng)賠償另一方的損失，并支付違約金___元。

　　九、合同的生效

　　本合同自雙方簽字之日起生效，本項(xiàng)目結(jié)束時(shí)自行失效。本項(xiàng)目結(jié)束時(shí)間超過預(yù)計(jì)時(shí)間的，由甲、乙雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)償條款，可延長(zhǎng)聘期。

　　十、爭(zhēng)議的解決

　　本合同在履行期間如有爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向法院提起訴訟。

　　本合同一式四份，雙方各持兩份。

　　甲方(蓋章)：____________

　　____年___月___日

　　乙方(蓋章)：____________

　　____年___月___日

篇3：全方位物業(yè)管理顧問協(xié)議

　　全方位物業(yè)管理顧問協(xié)議

　　甲方名稱：_________

　　注冊(cè)地址：_________

　　乙方名稱：______珠江物業(yè)酒店管理有限公司

　　注冊(cè)地址：______龍珠大廈21層

　　第一章 總則

　　第一條 根據(jù)《合同法》和物業(yè)管理行業(yè)有關(guān)法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好、平等協(xié)商，就西安西安_______項(xiàng)目物業(yè)管理顧問事宜訂立本合約。

　　第二條 本合約界定了雙方的權(quán)利與義務(wù)關(guān)系，是雙方開展合作的基礎(chǔ)文件。如有爭(zhēng)議，雙方都應(yīng)給予善意解釋，以保證合約得到充分履行。

　　第二章 標(biāo)底物描述

　　第三條 本合約所約定的物業(yè)管理顧問項(xiàng)目描述如下：

　　項(xiàng)目名稱：西安_______

　　建筑面積：8萬平方米

　　項(xiàng)目性質(zhì)：______

　　物業(yè)地址：西安市小寨西路

　　第三章 顧問服務(wù)細(xì)目

　　第四條 乙方為西安____項(xiàng)目提供物業(yè)管理全方位顧問服務(wù)：

　　一、派駐優(yōu)秀顧問服務(wù)人員

　　公司委派出兩名具有豐富管理經(jīng)驗(yàn)和工作技能的職業(yè)經(jīng)理人駐場(chǎng)工作，出任委托方的顧問，按合同要求提供顧問管理服務(wù)。

　　二、前期介入

　　在委管物業(yè)的建筑期間開始介入，對(duì)委管物業(yè)的工程設(shè)計(jì)、功能規(guī)劃等從物業(yè)管理角度提出積極的建設(shè)性意見。

　　三、公司創(chuàng)設(shè)及行政架構(gòu)整組

　　協(xié)助委托方創(chuàng)設(shè)物業(yè)管理機(jī)構(gòu)，包括規(guī)劃設(shè)計(jì)組織結(jié)構(gòu)、崗位設(shè)置、人員編制等等。

　　四、引進(jìn)本公司的物業(yè)管理理念和管理制度

　　以業(yè)主需求為導(dǎo)向，全面引進(jìn)本公司的物業(yè)管理服務(wù)理念和各項(xiàng)物業(yè)管理制度，并與委托方的房屋開發(fā)理念和要求接軌，與有關(guān)地方法律法規(guī)接軌，協(xié)助設(shè)計(jì)完善切實(shí)可行的物業(yè)管理模式和服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)目標(biāo)、服務(wù)流程、服務(wù)方法和管理制度，確定提供服務(wù)的分工協(xié)作關(guān)系。

　　五、人力資源開發(fā)

　　協(xié)助招聘各類專業(yè)管理人員，制定各級(jí)員工的培訓(xùn)計(jì)劃，實(shí)施各類員工的專業(yè)培訓(xùn)，對(duì)員工的工作實(shí)績(jī)進(jìn)行客觀公正的考評(píng)。

　　六、協(xié)助開展物業(yè)接管、驗(yàn)收和入住工作

　　協(xié)助開展物業(yè)接管、驗(yàn)收和入住工作，包括編制和簽定前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議、物業(yè)使用守則、住宅室內(nèi)裝飾裝修管理協(xié)議等文件，理順發(fā)展商、物業(yè)管理機(jī)構(gòu)、業(yè)主三方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，接管驗(yàn)收承管物業(yè)，規(guī)范入住前的裝飾裝修，組織業(yè)主順利入住。

　　七、指導(dǎo)提高服務(wù)質(zhì)量和工作效率

　　以提高服務(wù)質(zhì)量和工作效率為目的，協(xié)助建立健全各項(xiàng)管理制度，明確各崗位工作職責(zé)，制定各項(xiàng)工作方案;建立健全質(zhì)量管理體系，制定服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)格執(zhí)行并持續(xù)檢查、改進(jìn);全面推行目標(biāo)管理;協(xié)助委托方對(duì)委托物業(yè)的管理服務(wù)、維修保養(yǎng)的操作規(guī)范化程序等進(jìn)行檢查和測(cè)評(píng)，對(duì)各類公共設(shè)施(如水、電、氣、空調(diào)、消防、防盜設(shè)施等)的運(yùn)作情況進(jìn)行檢查，對(duì)業(yè)主、業(yè)主委員會(huì)的關(guān)系進(jìn)行協(xié)調(diào)。

　　八、費(fèi)用管理

　　結(jié)合有關(guān)政策法規(guī)、業(yè)主承受能力和委托方的售樓需求，協(xié)助委托方合理規(guī)劃收費(fèi)項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和公共費(fèi)用的分?jǐn)偣芾磙k法;協(xié)助物業(yè)管理機(jī)構(gòu)對(duì)各項(xiàng)費(fèi)用進(jìn)行分類管理、使用;協(xié)助物業(yè)管理機(jī)構(gòu)合理控制費(fèi)用開支，強(qiáng)化成本意識(shí)，合理使用資金，提高資金使用效率。

　　九、研究促進(jìn)物業(yè)租售的方法

　　協(xié)助委托方推行有效的市場(chǎng)策劃，研究促進(jìn)物業(yè)的租售方案，提高委托物業(yè)的租售率。

　　十、舉辦社區(qū)文化康樂活動(dòng)

　　協(xié)助物業(yè)管理機(jī)構(gòu)籌辦社區(qū)內(nèi)各項(xiàng)節(jié)日裝飾、喜慶活動(dòng)，文體、娛樂活動(dòng)，益智、養(yǎng)生活動(dòng)等等，創(chuàng)建小區(qū)物業(yè)的特色和形象，提高業(yè)主對(duì)物業(yè)的歸屬感和業(yè)主對(duì)物業(yè)管理機(jī)構(gòu)的親和力。

　　十一、拓展一條龍的全方位服務(wù)

　　協(xié)助委托方開展一條龍的服務(wù)模式，開展一系列的有償服務(wù)和免費(fèi)增值服務(wù)，既是物業(yè)管理服務(wù)的延伸，又可以最大限度的利用資源，開展多種經(jīng)營(yíng)，開源創(chuàng)收。

　　十二、創(chuàng)優(yōu)

　　協(xié)助物業(yè)管理機(jī)構(gòu)創(chuàng)造條件，積極開展創(chuàng)優(yōu)活動(dòng)，提升物業(yè)形象。

　　十三、業(yè)主大會(huì)

　　如委托方要求，協(xié)助籌備召開業(yè)主大會(huì)，成立業(yè)主委員會(huì)，建立業(yè)主自治自律與物業(yè)管理公司專業(yè)化管理相結(jié)合的現(xiàn)代物業(yè)管理體制。

　　十四、其他隨時(shí)發(fā)生的日常管理咨詢服務(wù)。

　　第四章 顧問服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與顧問服務(wù)費(fèi)

　　第五條 顧問服務(wù)的工作目標(biāo)可參照當(dāng)?shù)厥屑?jí)物業(yè)管理優(yōu)秀小區(qū)標(biāo)準(zhǔn)制訂，作為本和約的支持性資料。

　　第六條 費(fèi)用及支付方式：

　　一、顧問服務(wù)費(fèi)：

　　1、顧問服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：

　　顧問服務(wù)按年收費(fèi)，每年20萬元，不滿一年按一年收費(fèi)。

　　2、付費(fèi)方式：

　　第一個(gè)月伊始支付本年顧問服務(wù)費(fèi)的60%，第七個(gè)月初支付本年顧問服務(wù)費(fèi)的40%。

　　二、乙方派出的兩名常駐顧問人員所發(fā)生的費(fèi)用由乙方自負(fù)。

　　三、甲方為乙方提供履行本和約所需的現(xiàn)場(chǎng)辦公場(chǎng)所和辦公設(shè)施。

　　第五章 甲方的權(quán)利義務(wù)

　　第七條 甲方享有下列權(quán)利：

　　一、有權(quán)按照第三章第四條約定的內(nèi)容，得到乙方的專業(yè)顧問服務(wù);

　　二、有權(quán)要求乙方派駐合格的顧問服務(wù)人員;

　　三、有權(quán)采納、調(diào)整、拒絕乙方的顧問意見。調(diào)整乙方的顧問意見，應(yīng)向乙方說明理由，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任;

　　四、可以在本合約有效期內(nèi)按乙方認(rèn)可的樣式，善意使用乙方的品牌標(biāo)識(shí);

　　五、必要時(shí)有權(quán)派出2---3人到乙方跟班實(shí)習(xí)，但費(fèi)用自理。

　　第八條 甲方應(yīng)履行下列義務(wù)：

　　一、及時(shí)足額支付顧問服務(wù)的相關(guān)費(fèi)用;

　　二、充分聽取顧問意見，保證乙方及時(shí)享有與顧問服務(wù)相關(guān)信息之知情權(quán);

　　三、支持、配合顧問工作，為乙方的派駐人員提供必要的辦公和生活條件;

　　四、在媒體和任何第三方場(chǎng)合，保持對(duì)乙方的正面評(píng)價(jià)。

　　第六章 乙方的權(quán)利義務(wù)

　　第九條 乙方的權(quán)利：

　　一、享有為完成顧問服務(wù)而必須的知情權(quán);

　　二、要求甲方為派駐人員提供適當(dāng)?shù)霓k公和生活條件;

　　三、乙方的顧問范圍僅限于合約的標(biāo)的物，甲方不得在其它項(xiàng)目上使用顧問信息，不得向任何第三方傳遞、轉(zhuǎn)讓乙方的顧問信息。

　　第十條 乙方的義務(wù)：

　　一、選派甲方認(rèn)可的專業(yè)人員為甲方提供顧問服務(wù);

　　二、尊重甲方意見，提供的顧問意見應(yīng)充分、合理、有效、可行，但不代替甲方行使管理責(zé)任;

　　三、協(xié)助甲方落實(shí)顧問方案，及時(shí)調(diào)整、完善、提高;

　　四、在任何場(chǎng)合保持對(duì)甲方的正面評(píng)價(jià);

　　五、及時(shí)處理甲方的其它合理需求。

　　第七章 合約的期限

　　第十一條 顧問服務(wù)期限暫定為一年，自合約生效之日起計(jì)算。

　　第八章 違約責(zé)任

　　第十二條 合約簽章生效后，因業(yè)主抵制甲方物業(yè)管理服務(wù)、甲方放棄物業(yè)管理權(quán)或甲方單方面終止合約等原因，導(dǎo)致合約不能完全履行，免除乙方責(zé)任，甲方應(yīng)全額支付顧問服務(wù)費(fèi)。不可抗力除外。

　　第十三條 因乙方責(zé)任導(dǎo)致合約無法履行，或單方面終止合約，甲方有權(quán)要求乙方限期整改;如不能限期整改，甲方有權(quán)終止合約，停止支付顧問服務(wù)費(fèi)。

　　第十四條 如甲方將乙方的顧問內(nèi)容傳遞、轉(zhuǎn)讓給任何第三方，無論是否從中謀取利益，都應(yīng)另向乙方賠付與本合約相同金額的補(bǔ)償費(fèi)。

　　第十五條 任何一方如在媒體和其它第三方場(chǎng)合，損害對(duì)方商業(yè)信譽(yù)，需負(fù)責(zé)消除影響，并向受損害方賠償10萬元。

　　第九章 其它約定

　　第十六條 乙方對(duì)本項(xiàng)目履行顧問責(zé)任，而不代行管理職權(quán)。但甲方可向乙方申請(qǐng)聘請(qǐng)不超過兩名的資深管理人員(包括駐場(chǎng)顧問)出任合理的具體物業(yè)管理崗位。

　　第十七條 合約執(zhí)行過程中如需解釋合約條款，雙方應(yīng)本著善意、互利的原則協(xié)商處理。

　　第十八條 本合約一式四份，雙方各執(zhí)兩份，自簽字蓋章之日起生效。

　　甲方：______乙方：______

　　代表：______代表：______

　　時(shí)間：______時(shí)間：______

　　開戶行：______開戶行：______

　　帳號(hào)：______帳號(hào)：______