案例:物業工作人員能否在業主裝修期間進行檢查

　　案例背景

　　小劉剛剛買了一套房子，在辦理審批手續過程中，小劉和物業管理處員工發生爭執，相處得不是很偷快。因此，在裝修期間，小劉拒絕了物業管理處工作人員進入房內檢查，理由是這是他本人的私人空間，沒有他的同意別人不允許進入。

　　案例點評

　　《住宅室內裝飾裝修管理辦法》中明確規定：裝修人不得拒絕和阻礙物業管理單位依據住宅室內裝修管理服務協議的約定，對住宅室內裝飾裝修活動進行監督檢查。本案例中，因為該業主在裝修申請時已經和物業管理處簽署了住宅室內裝飾裝修管理服務協議，所以該業主不能拒絕和阻礙物業管理處進行正當的監督檢查工作。物業管理處的工作人員依照相關的法律法規行使監督權，確保業主在裝修過程中不出現違反規定的裝修行為，從而保證了樓宇自身的安全和業主的公共利益。

　　當然，物業管理處的工作人員在進入業主房間進行例行檢查時，必須按要求穿工作服，佩戴工作證，先敲門向作業人員表明身份和目的后，方可進入。在室內部分已經鋪好地板情況下，工作人員必須穿鞋套或脫鞋進入。

　　物業管理企業在對業主裝修活動進行監督和檢查時，一定要有禮有節，這不但是對業主的尊重，也是物業管理企業社會形象的正確體現。

篇2：物業區域房屋建筑裝飾裝修檢查

　　房屋建筑裝飾裝修的檢查與管理

　　--物業區域房屋建筑裝飾裝修的檢查

　　檢查房屋建筑裝飾裝修，不僅要檢查其主體，還要檢測其承重結構有否異常。

　　對房屋建筑裝飾裝修的主體的檢查

　　1.查房屋建筑整體有無裂縫，著重檢查地面和頂上，如有裂縫且裂縫與墻角呈45°斜角或與橫梁垂直，則說明該房屋建筑沉降嚴重，存在結構性質量問題；若裂縫與房間橫梁平行，則不存在危險。

　　2.檢測房屋建筑的傾斜度的專業儀器，檢測房屋建筑有無傾斜。

　　3.查看房屋建筑的地面及頂層的滲水情況，看房屋墻面是否平整，是否有變色、鼓泡、掉灰等現象。

　　4.檢查衛生間、廚房地面是否須作處理，檢查水能否順利地排向出水口。

　　5.檢查門窗開啟關閉是否順暢，門窗密實度是否合適，門框、窗框邊緣等處是否有縫隙。

　　對房屋建筑裝飾裝修的承重結構的檢查

　　1.地基基礎沉降：墻體產生裂縫；柱體損壞，混凝土被壓碎；房屋建筑物出現傾斜現象并不斷發展，重心出現偏移。

　　2.地基失穩：房屋建筑物不均勻沉降不斷發展，日趨嚴重，會導致地基失穩而導致房屋建筑物倒塌破壞。

　　3.結構設計不周：鋼筋混凝土結構設計的受力主筋配置不當產生的裂縫；磚混結構設計中，受壓墻體斷面設計不當發生豎向裂縫；主梁縱向結構不當，梁側出現垂直裂縫；墻體構造拉錨連接不足，出現裂縫；高低層聯跨的樓房在高低跨交界處未留沉降縫，產生裂縫。

　　4.鋼筋混凝土結構：外觀檢查、內在質量、連接構造、結構變位：鋼筋混凝土結構檢查：混凝土表面有否裂縫；檢測混凝土強度（局部破損檢驗法）；混凝土內部缺陷的檢測（聲脈沖法，射線法）；鋼筋和鋼筋銹蝕的檢測；檢測混凝土碳化深度。

　　5.砌體結構檢查：砂漿裂縫的長度、寬度測量，觀察裂縫的走向、數量及形態；檢測砌體中砌塊與灰縫砂漿強度；檢測砌體強度。

　　6.鋼結構的檢查：觀察外面平整度；測量構件長細比、平整度；檢測構件連接情況。

篇3：小區裝修單元檢查工作規程

1、目的:確保小區裝修安全有序,制止違章行為。
2、范圍:小區裝修單元。

3、操作規程:
(1)崗位要求
A.屬機動崗位,需走姿站姿規范。
B.對講機統一佩戴在腰間固定位置上。

(2)禮儀
A.遇見公司領導或公司領導車輛經過時,須敬禮。
B.遇外來單位參觀團體或團體車輛時,須敬禮。
C.遇見小區業主(住戶)及外來人員主動點頭問好。

(3)工作程序
A.負責裝修單元的值班人員按公司要求在指定位置準時接班。
B.檢查裝修單元有無辦理開工許可證,許可證是否按要求貼在大門上。
C.修單元在裝修期間,是否按規定關門施工,衛生是否干凈,門口有無垃圾堆放,有無材料堵塞大堂,如有必須及時處理。
D.施工人員是否按公司規定時間開工,上午8:30-12:00,下午14:00-18:00,節假日開工時間為上午9:00-12:00,下午14:00-18:00,如有特殊情況需申請加班的,需經管理公司同意,申辦加班手續,在無噪音的情況和規定時間內加班。
E.檢查裝修單元施工人員是否佩戴裝修出入證,沒有辦理的勸離小區。
F.檢查裝修單元有無按要求配置滅火器,滅火器的使用時間是否有效。沒有配置的,通知裝修單元負責人配置。
G.裝修單元陽臺有無堆放大件或多余的裝修垃圾,如有必須通知裝修人員及時清理。
H.檢查裝修施工人員有無在現場抽煙、大小便現象,如有需按公司規定嚴肅處理。
I.裝修單元在施工中有無破壞墻結構、主體梁柱,空調安裝位置是否按公司要求統一安裝,違規情況通知客戶中心。
J.檢查裝修單元在動用明火前,有無申辦明火作業手續,有無采取相應的安全措施,沒有嚴肅勒令停動,辦理有關手續后方可開工。
K.檢查裝修單元在現場有無亂搭建、亂拉電線等現象,如有需報有關部門處理。
L.檢查裝修單元人員在高空作業時,有無采取安全措施,明顯的標示。
M.檢查裝修單元清理的垃圾,材料是否按公司指定的位置堆放,規定的時間搬運清理,按公司的搬運的時間和堆放位置落實。
N.檢查裝修單元留宿人員有無到管理處辦理留宿手續,如沒有辦理的必須清理出小區。
O.裝修單元下班后,檢查好門窗、水電。
P.有其他違規行為的要及時糾正或上報有關部門處理。
Q.做好交接班。