物業(yè)樓宇電視視頻廣告機場地服務(wù)合同

　　甲方：--日報社

　　乙方：--市**物業(yè)服務(wù)有限公司

　　甲乙雙方在公平、公正和互惠互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，雙方就甲方使用乙方場地安裝樓宇電視視頻廣告機事宜達成如下協(xié)議：

　　一、使用乙方場地位置及電視廣告機安裝數(shù)量

　　1、液晶電視廣告機安裝點：

　　合計裝機數(shù)量臺，尺寸：寸。

　　甲方在乙方所管理的上述樓宇內(nèi)的電梯大廳安裝液晶電視廣告機，共臺，尺寸：寸 。在合同期內(nèi)，甲方擁有在上述樓宇的獨家電視廣告播放權(quán)，乙方不能再與第三方簽訂類似的合同。

　　二、合作期限

　　場地使用期限為 壹 年，使用期自 20**年月日至 20**年月

　　日，場地租賃期滿后甲方如需續(xù)約（在同等條件下）將擁有優(yōu)先權(quán)。

　　三、電視廣告機播放時間

　　每天點至點，全年不停播。

　　四、電視廣告機場地安置使用管理費

　　雙方協(xié)議書簽定后，在使用期之日起15天內(nèi)向乙方支付臺廣告機一年的場地使用管理費（含電費）共元人民幣（小寫：￥元），以后在每年使用期到期后30天內(nèi)支付下一年場地使用管理費。

　　五、甲方的權(quán)利與義務(wù)

　　1、電視廣告機由甲方投入并歸甲方所有，負責(zé)安裝拆動、使用和維護。

　　2、甲方所播放的廣告內(nèi)容必須符合工商廣告管理法，禁止播出*、淫穢、不雅及有損乙方企業(yè)利益、形象的廣告信息， 否則由此產(chǎn)生的影響和后果由甲方負全責(zé)。

　　3、甲方人員維護電視廣告機時，須向乙方出示可以證明為甲方人員的身份證明，并由乙方備案。

　　4、甲方對電視廣告機進行安裝及維護時，應(yīng)在白天工作時間進行，要文明施工，不能損壞乙方電梯口外墻及其他設(shè)施，如因安裝施工時造成的損壞，由甲方承擔(dān)修復(fù)賠償責(zé)任。

　　5、合作期間，乙方如需在其他場地的甲方電視廣告機上發(fā)布廣告，將擁有折上折的價格優(yōu)惠。

　　六、乙方權(quán)利與義務(wù)

　　1、甲方支付所有款項后的五個工作日內(nèi)，乙方需提供場地管理費發(fā)票。

　　2、提供安裝電視廣告機所需的場地及用電（由乙方將220V電源插座接到安裝廣告機位置），配合甲方安裝及維護電視廣告機。

　　3、如非甲方的原因，未經(jīng)甲方同意，乙方不能擅自拆動電視廣告機及終止電視廣告機的播放。

　　4、當(dāng)甲方維護人員對機器進行維護時，乙方有權(quán)利和義務(wù)進行監(jiān)管，并有權(quán)要求維護人員出示身份證明，對無法證明為甲方維護人員者，乙方有權(quán)利和義務(wù)阻止其拆動電視廣告機。

　　5、乙方須將電視廣告機視同本單位的物業(yè)來保護和管理，有義務(wù)在甲方設(shè)備受損或不能正常工作時及時通知甲方，并協(xié)助調(diào)查受損原因。乙方不承擔(dān)電視廣告機損壞、遺失的賠償責(zé)任。

　　七、免責(zé)條款

　　因不可抗力或其他不可歸責(zé)雙方的原因，使場地?zé)o法繼續(xù)使用的，雙方可解除合同，但乙方須退還甲方已繳交的未使用租期租金。

　　八、其他

　　1、合同簽定后，任何一方不得單方面取消合同，如果甲方或乙方因自身原因確須提前解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商同意后方可辦理解除合同手續(xù)。

　　2、本合同書一式貳份，甲方執(zhí)壹份，乙方執(zhí)壹份。自雙方簽字蓋章之日起生效，每份均具有同等法律效力。

　　3、未盡事項，雙方本著真誠合作的態(tài)度再協(xié)商解決。如協(xié)商或調(diào)解不成，可向法院起訴。

　　甲方：--日報社乙方：

　　簽字（蓋章）：簽字（蓋章）：

　　20**年月日20**年月日

篇2：小區(qū)健身場地物業(yè)用房租賃合同

　　小區(qū)健身場地物業(yè)用房租賃合同

　　出租方(甲方)：______物業(yè)管理服務(wù)有限公司______管理處

　　承租方(乙方)：_________

　　身份證號碼：_________

　　甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就"**豪園"四期綜合樓一樓大房出租事宜協(xié)商一致，并簽訂本合同。

　　一、甲方將**豪園四期綜合樓一樓大房出租給乙方作"強身健體培訓(xùn)班"場地，另附一間洗手間作更衣室用。

　　二、該場地乙方每周使用2次，每次均為3.5小時，其它時間不作它用。場地鑰匙由甲方保管，但須為乙提供方便，準時開、關(guān)門。

　　三、租期由______年9月1日起至______年12月31日止，租期共4個月。

　　四、租金每月人民幣______元。租賃合同生效后，乙方應(yīng)向甲方交付首月房租______元、1個月房租按金______元以及水電費按金200元。租金每月交付一次，于當(dāng)月5號前付清。如超期一天按月租金的10%每天計收滯納金。若拖欠租金30天以上，甲方可不經(jīng)乙方同意，將該場地收回，乙方所交按金不予退回。乙方不得異議。

　　五、該場地的水電設(shè)備，內(nèi)有空調(diào)2臺，功率各為1250W，燈管3支，功率各為40W。按乙方現(xiàn)在使用時間計算，用空調(diào)期間，每月水電費為60元；非用空調(diào)期間，每月水電費為10元。

　　六、租賃期間，乙方如需增設(shè)培訓(xùn)班次、課程，租金和水電費經(jīng)雙方協(xié)商按比例作一定的上調(diào)。

　　七、該合同生效后，甲方需為乙方做好室內(nèi)清潔衛(wèi)生，維持正常秩序。

　　八、乙方在任何情況下不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途，乙方因故意或過失造成房屋和配套設(shè)施的損毀，應(yīng)負責(zé)恢復(fù)原狀或賠償經(jīng)濟損失。

　　九、租賃期間，乙方不得在小區(qū)內(nèi)有違法亂紀的行為。如有發(fā)現(xiàn)，一切的經(jīng)濟、法律責(zé)任均由乙方承擔(dān)，并由甲方無條件即時收回場地的使用權(quán)。

　　十、租賃期滿或解除合約時，乙方須完好并及時交回場地及配套設(shè)施，并繳清所有費用，甲方才退回履約按金。如乙方需繼續(xù)租賃，同等條件下乙方享有優(yōu)先權(quán)，但必須于期滿前一個月內(nèi)續(xù)租賃合同。

　　十一、若有未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商作為補充規(guī)定，補充規(guī)定與協(xié)議具有同等效力。在合同履行期間，如有爭議或糾紛，雙方本著友好協(xié)商精神解決，若協(xié)商不成，雙方有權(quán)提請仲裁機構(gòu)或向法院提出訴訟。

　　十二、本合同簽字生效。一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。

　　出租方(甲方)：____________承租方(乙方)：____________

　　代理人簽名：____________聯(lián)系電話：____________

　　______年____月____日______年____月____日

篇3：廣場地產(chǎn)項目租賃及銷售代理合同

　　廣場地產(chǎn)項目租賃及銷售代理合同

　　甲方:______有限公司

　　注冊地址:________

　　乙方:__有限公司

　　注冊地址:________

　　為了開拓國內(nèi)外市場，準確把握目標(biāo)客戶，以求最佳的經(jīng)濟效益，甲方將__有限公司開發(fā)之"____廣場"的租賃、銷售推廣工作委托乙方代理。甲、乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，在平等互惠，友好合作的基礎(chǔ)上，根據(jù)中華人民共和國法律在______達成本合同。

　　一、項目推廣策劃內(nèi)容

　　1、"甲方"委托"乙方"代理租賃及銷售之物業(yè)為____"____廣場"(以下簡稱該項目)，該項目位于____省____市____大道____處。

　　2、該項目為____商場、總建筑面積為______平方米。

　　3、"甲方"委托"乙方"之代理業(yè)務(wù)包括三個方面:(1)租賃;(2)銷售;(3)該項目租賃及銷售之經(jīng)濟市場調(diào)研。

　　二、委托任期

　　委托期為____月，由____年__月__日超至_____年__月__日終止。到期前一個月雙方協(xié)商是否續(xù)簽。

　　三、"乙方"之服務(wù)及職責(zé)范圍如下

　　1、擬定及執(zhí)行租售計劃

　　"乙方"在本合同生效之日起____天之內(nèi)，擬定出一套最適合此項目之詳細租售計割和推廣經(jīng)費計算，并定時作出核封以便作適當(dāng)之調(diào)整，并待"甲方"批準之后予以實施。

　　2、廣告策劃及項目市場包裝設(shè)計

　　"乙方"將聯(lián)絡(luò)"甲方"聘請的廣告公司，以協(xié)助擬定此發(fā)展項目之招租冊子售樓書、刊物、廣告及宣傳，而最后之方案將呈交"甲方"審批。"乙方"并負責(zé)督促此廣告公司工作，維護"甲方"之利益。

　　3、商場室內(nèi)投升

　　"乙方"將負責(zé)督促"甲方"所委任的(或經(jīng)"甲方"同意由"乙方"代委任的)商場設(shè)計師完成商場之整體室閃設(shè)計。

　　4、運用傳播媒介進行廣泛的推廣活動

　　"乙方"的高層職員將聯(lián)同其公關(guān)公司在合適的時間與場合向傳媒介紹及廣告發(fā)展項目，務(wù)求令大眾更加了解及認識這項發(fā)展計劃，并留下深刻的良好印象。

　　5、展銷場地的安排及布置

　　如有需要代為聯(lián)絡(luò)展銷設(shè)計建造公司及負責(zé)安排一切在__展銷資料及場地布置，同時亦會委派職員臨會場提供意見及指導(dǎo)工作。

　　6、派遣招租人員隊伍在現(xiàn)場租售接洽工作

　　如有需要"乙方"的租售人員在其自__派出的專業(yè)從業(yè)員的率領(lǐng)下，于"甲方"在____提供的適當(dāng)場所進行商場租售的接洽工作。

　　7、使用_____網(wǎng)絡(luò)，各地辦事處聯(lián)手合作。

　　將推廣訊息透過_____網(wǎng)絡(luò)傅送到其會員機構(gòu)____個國家的____個辦事處，令亞、歐，北美客戶直接收到全部資料，但該方案須經(jīng)"甲方"審核后方可實施。

　　8、市場分析售價擬定以及推廣費用的預(yù)算

　　對該發(fā)展項目同同期型之項目進行市場租金及價格分析，并為發(fā)展項目提供租金、售價及付款方式建議。

　　9、聯(lián)同法律顧問草擬有關(guān)法律文件

　　"乙方"將按"甲方"指定之法律顧問討論有關(guān)各項所需文件之事宜，其中包括"認購書"及"買賣合同"或"租賃合同"等，并代"甲方"按法律顧問商議各項合同及法律顧問之收費細則等。

　　委任期間，每星期向"甲方"報告市場反應(yīng)及報租售情況。

　　四、甲方的權(quán)利和責(zé)任

　　1、"甲方"有權(quán)審查并批準"乙方"的租售計劃;

　　2、"甲方"有權(quán)監(jiān)督"乙方"在國內(nèi)外的各種推廣策劃活動。

　　3、對"乙方"在租售推廣程中出現(xiàn)的可能有損"甲方"的名譽及其他權(quán)益的行為，"甲方"有權(quán)予以制止或指令"乙方"限期糾正。

　　4、"甲方"須向"乙方"提供與該項目有關(guān)各種法律文件之副本供雙方存檔或備查。

　　5、"甲方"于委任期間須全力配合及協(xié)助"乙方"進行資料收集及租賃及銷售工作。

　　6、"甲方"負責(zé)審查批復(fù)"乙方"提交的租售推廣方案及推廣預(yù)算，并在"甲方"的監(jiān)督下交"乙方"執(zhí)行。

　　7、向"乙方"支付顧問費用

　　"甲方"同意于委任期內(nèi)每月支付____幣_____萬元整給"乙方"作為市場顧問費用(以下簡稱顧問費)。此費用可于甲方日后支付予乙方之租售傭金中扣除。

　　8、向"乙方"支付傭金

　　(1)委任期內(nèi)，"____廣場"之任何單位，如經(jīng)"乙方"在____出租，不論是從何種途徑租出，一經(jīng)簽訂正式租賃合同后，"甲方"同意向"乙方"支付相等于一個月租金之傭金，但乙方必須保證租賃合同中的租賃期限不得低于__年，否則甲方按等值于一個月租金的一半支付傭金給乙方。

　　上述傭金在扣除應(yīng)扣除的顧問費后剩余部分須于租客簽訂正式租賃合同后七日內(nèi)付清給"乙方"，若"甲方"未能根據(jù)合同收取全數(shù)租賃按金，則"甲方"將按已收取按金_%比例提取乙方傭金并在扣除應(yīng)扣除的顧問費后將剩余部分傭金支付予"乙方"。

　　如"甲方"按底價加客戶營業(yè)額分成的方式收取租金，則"乙方"先向"甲方"收取預(yù)算月租的一半(預(yù)算月租即經(jīng)"乙方"預(yù)算，報"甲方"批準執(zhí)行招租的租金)作為臨時傭金，待"甲方"收取客戶營業(yè)額分成的租金滿12個月后， 根據(jù)其12個月的平均月租值減去"乙方"已收的一半預(yù)算月租，所得的差額即為"甲方"愿向"乙方"補發(fā)的傭金，并應(yīng)于結(jié)算后七日內(nèi)付清。如果尚未扣除顧問費，應(yīng)在扣除顧問費后再將剩余部分傭金在結(jié)算后付給乙方。

　　(2)委任期內(nèi)，如"甲方"有意出售廣場商鋪單位，如經(jīng)"乙方"在香港或國內(nèi)出售，不論是從何種途徑售出，一經(jīng)簽訂正式買賣合同后，"甲方"同意按已收取到的銷售款項向"乙方"支付百份____(____%)之傭金，并于買方支付上述款項后七日內(nèi)在扣除完應(yīng)扣除的顧問費后特剩余部分傭金付清給"乙方"。

　　9、支付項目推廣場費及"乙方"食宿費

　　(1)項目推廣費

　　有關(guān)"__廣場"的推廣費用:如廣告設(shè)計制作、公關(guān)、廣告投放、宣傳品的印刷及大量郵差費用均由"甲方"負責(zé)"乙方"不予承擔(dān)也不會為推廣費用墊支。

　　(11)差旅費

　　合作期間，如"甲方"指定"乙方"之專業(yè)人員從____前往____安排"____廣場"租售之策劃、推廣及培訓(xùn)工作時，即日往返____及____之出差費用由"乙方"承擔(dān)，如需隔日則酒店食宿費用由"甲方"負責(zé)，其他費用"乙方"自行承擔(dān)。

　　五、其他

　　1、本合同期滿前，如甲乙雙方均不發(fā)出延長合同期限，則合同到期后自行終止。合同終止時，雙方發(fā)展業(yè)務(wù)過程中未結(jié)算事宜，按本合同的規(guī)定進行結(jié)算，直至結(jié)算完。

　　2.因履行本合同發(fā)生爭議，雙方愿首先友好協(xié)商解決，協(xié)商解決不成的，由__市有管轄權(quán)的法院訴訟解決。

　　3、本合同中未盡事宜，甲乙雙方將另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議按本合同具有同等法律效力，因故須要修改本合同時，亦由雙方簽訂補充協(xié)議予以修改。

　　六、合同文本

　　本合同約以中文簽訂，正本一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章后生效。

　　甲方____________乙方____________

　　公司名稱:____有限公司公司名稱:____有限公司

　　法定地址:____________法定地址:____________

　　代表簽署及蓋章:代表簽署蓋章:

　　簽署日期: ____年__月__日