退耕還林土地租賃合同樣本

　　一、 締約雙方當(dāng)事人

　　1、出租方：

　　（1）住所地：

　　（2）法定代表人：職務(wù)：

　　（3）聯(lián)系電話/傳真：郵政編碼：

　　（4）開戶銀行：帳號(hào)：

　　2、承租方：

　　（1）住所地：

　　（2）法定代表人：職務(wù)：

　　（3）聯(lián)系電話/傳真：郵政編碼：

　　（4）開戶銀行：帳號(hào)：

　　二、取締約目的和宗旨：

　　根據(jù)《國務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步做好退耕還林還草試點(diǎn)工作的若干意見》的精神及政府的批文的決定，為改善地區(qū)生態(tài)環(huán)境、調(diào)整農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)和扶持農(nóng)民脫貧致富，現(xiàn)擬對進(jìn)行退耕還林，并由出租方將該片土地出租給承租方，由承租方承包對該幅土地退耕還林，并圍繞林業(yè)進(jìn)行觀光旅游及其他配套設(shè)施的開發(fā)、建設(shè)及經(jīng)營。

　　三、標(biāo)的物

　　1、該片土地位于省境內(nèi)，屬市（縣）政府管轄；其編號(hào)為；范圍包括；總面積為畝（以重新丈量的數(shù)字為準(zhǔn)）；東至，西至，南至，北至；（具體見附件1）

　　2、土地出租前后用途

　　（1）該片土地原作為耕地使用，主要是（也適于）種植；

　　（2）該片土地出租后將作為林地使用，主要為工業(yè)用材林。

　　3、土地現(xiàn)狀

　　（1）自然狀況：該片土地屬地，現(xiàn)已不再種植/或種植少量；

　　（2）有關(guān)權(quán)利現(xiàn)狀：

　　該片土地現(xiàn)由擁有，其上現(xiàn)未設(shè)立任何抵押權(quán)或其他擔(dān)保物權(quán)。

　　4、土地交付條件

　　1）土地條件、配套設(shè)施及附屬建筑物

　　（1）土地條件：交付時(shí)，該片土地上的任何耕種活動(dòng)均已停止，地上耕種物均已清理完全，應(yīng)不留有任何殘余的耕種物；

　　（2）配套設(shè)施：水、電等配套設(shè)施由出租方在交付前按約定配套齊全，配套設(shè)施的安裝設(shè)置及供應(yīng)量應(yīng)能滿足還林過程中林木的栽種及養(yǎng)護(hù)的需要；（具體配套方案見附件2）

　　2）退耕現(xiàn)狀

　　（1）退耕現(xiàn)狀：該片土地上的退耕工作已全部結(jié)束。

　　（2）對原耕地農(nóng)戶的補(bǔ)償：出租方已根據(jù)政府的劃撥及各農(nóng)戶的具體情況將政府的相關(guān)補(bǔ)償分發(fā)給農(nóng)戶。

　　（3）其他情況：出租方與原農(nóng)戶間的土地承包經(jīng)營合同均已全部清理。

　　3）政府許可：涉及土地出租、退耕還林、作物砍伐等

　　（1）出租方在交付前應(yīng)按規(guī)定辦理相關(guān)的登記手續(xù)和取得相應(yīng)的批文，具體如下：

　　*鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府對承包經(jīng)營的批準(zhǔn)

　　*土地所有權(quán)證的變更手續(xù)

　　*經(jīng)營權(quán)證的變更手續(xù)

　　*政府決定對該片土地退耕還林的相關(guān)批文

　　（2）出租方已辦理或應(yīng)辦理為使承租方在承租方承租期間現(xiàn)實(shí)地行使或享有土地占有權(quán)、使用權(quán)及收益權(quán)而應(yīng)當(dāng)批準(zhǔn)或辦理的登記、批準(zhǔn)手續(xù)以及應(yīng)交付給承租方的批文。

　　（3）《林權(quán)證》的核發(fā)

　　自本合同簽訂之日起，出租方應(yīng)依照本合同約定及時(shí)向承租方提交除承租方應(yīng)當(dāng)自行提交的文件以外的其它申請資料及文件，以配合承租方辦理《林權(quán)證》的登記申請手續(xù)。

　　承租方僅且應(yīng)當(dāng)自行提交的所需文件為：

　　*林權(quán)登記申請表；

　　*個(gè)人身份證明、法人或者其他組織的資格證明、法定代表人或者負(fù)責(zé)人的身份證明、法定代理人或者委托代理人的身份證明和載明委托事項(xiàng)和委托權(quán)限的委托書；

　　（4）砍伐額度的保證

　　承租方應(yīng)根據(jù)政府有關(guān)部門規(guī)定辦理林木采伐證和相關(guān)的批準(zhǔn)手續(xù)并按國務(wù)院及地方有關(guān)部門的規(guī)劃采伐量進(jìn)行采伐。但出租方應(yīng)保證承租方每年應(yīng)有不少于當(dāng)年林木積蓄量的20%的砍伐額度。

　　5、土地交付時(shí)間及交驗(yàn)

　　出租方應(yīng)于土地交付前使土地具備所有交付條件，并接受承租方的驗(yàn)收及確認(rèn)，驗(yàn)收合格日為土地實(shí)際交付日。承租方按以下標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收：

　　（1）退耕完成；

　　（2）相應(yīng)的水、電等配套實(shí)施的配備已落實(shí)；

　　（3）政府許可承租方承包經(jīng)營該土地的批準(zhǔn)文件已下達(dá)；

　　（4）出租方與農(nóng)戶間在土地上的原承包關(guān)系已清理完畢；

　　（5）出租方對原農(nóng)戶的補(bǔ)償已落實(shí)；

　　（6）其他影響承租方承包經(jīng)營的條件已落實(shí)。

　　四、土地瑕疵擔(dān)保

　　1、出租方保證在土地交付前及交付后均對所出租的土地

享有完整的所有權(quán)，任何其他第三人對該土地不享有任何權(quán)利；而且對該土地的出租處分已經(jīng)全體村民合法通過；

　　2、出租方承諾在土地實(shí)際交付時(shí)在其上未設(shè)置任何地役權(quán)（采礦權(quán)、捕撈權(quán)、狩獵權(quán)等），并且在本合同有效期內(nèi)也將不會(huì)設(shè)立此種權(quán)利，但給予承租方的除外。

　　3、出租方承諾未在該片土地上設(shè)置任何的抵押權(quán)或其他擔(dān)保物權(quán)，而且在本合同有效期內(nèi)也將不會(huì)設(shè)置任何的擔(dān)保物權(quán)；

　　4、出租方保證在簽訂合同及實(shí)際交付土地時(shí)，未與第三方協(xié)商、談判、簽訂土地出讓、出租、合作或類似交易的協(xié)議、合同，或擬做該行為，且出租方承諾在本合同履行期間不做上述行為。

　　五、租賃的期限

　　1、租賃年限

　　本合同租賃期限為20年。到期后，承租方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要繼續(xù)租賃，并按本合同約定的條件續(xù)租，但續(xù)租期不超過10年。

　　2、起算時(shí)間

　　租賃期限自土地實(shí)際交付時(shí)起計(jì)算；出租方應(yīng)當(dāng)于20年月日以后，20年月日之前交付符合合同約定的土地。

　　3、若在前款約定的交付期限前出租方已使土地具備交付條件的，承租方可予以接受，但交付日期仍定為20年月日，且租金自該日起算。

　　4、若于約定交付期限屆滿土地尚未具備交付條件的，承租方可暫予接受，但出租方應(yīng)于約定的期限后六個(gè)月內(nèi)將交付條件完備（土地交付時(shí)間以驗(yàn)收合格時(shí)為準(zhǔn)），否則將視為承租方未接受土地并可解除合同。本款規(guī)定并不免除出租方依約承擔(dān)逾期交付土地的違約責(zé)任。

　　六、 承租方承租土地對價(jià)

　　1、租金計(jì)算方式

　　（1）租金為每畝每年人民幣元；

　　（2）租金調(diào)整：租金在租期的第九年調(diào)整一次，自第九年起，每畝每年租金為人民幣元。

　　2、租金的支付方式：

　　在租賃期間的前八年，承租方應(yīng)于每年第一個(gè)季度向出租方支付該年度的租金元；后十二年，則承租方向出租方于每年第一個(gè)季度支付元，第三個(gè)季度支付元。若雙方同意在本合同期滿后續(xù)租該片土地的，則租金的數(shù)額及支付方式與本合同租賃期后十二年的租金數(shù)額及支付方式相同。

　　3、承租方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用：

　　本條約定以外的費(fèi)用均由出租方承擔(dān)，且不得影響承租方按照本合同約定享有的權(quán)利和利益，否則，出租方應(yīng)向承租方承擔(dān)違約和賠償責(zé)任。

　　七、 承租方的權(quán)利和義務(wù)

　　1、承租方的權(quán)利：

　　（1）占有權(quán)

　　本合同有效期內(nèi)出租方為該片土地的獨(dú)占使用人，享有獨(dú)自占有的權(quán)利，出租方不得無理干涉也不得允許其他任何第三人干涉承租方的占有；

　　（2）使用權(quán)及綜合開發(fā)權(quán)

　　本合同有效期內(nèi)出租方可使用該片土地并在其上種植、經(jīng)營林木及其他林產(chǎn)品，并可進(jìn)行相關(guān)的、包括但不限于森林公園、旅游及配套設(shè)施的開發(fā)、建設(shè)、經(jīng)營。

　　（3）收益權(quán)

　　本合同有效期內(nèi)出租方有權(quán)在該片土地上種植、經(jīng)營林木、林產(chǎn)品、進(jìn)行相關(guān)行業(yè)的綜合開發(fā)并取得相應(yīng)的收益。

　　（4）林木采伐權(quán)

　　國家對退耕還林的資金和糧食補(bǔ)助期滿后，在不破壞整體生態(tài)功能的前提下，出租方應(yīng)按合同的約定保證承租方可以依法對其所有的林木進(jìn)行采伐。

　　（5）續(xù)租權(quán)：

　　A、 提起時(shí)間

　　租賃期滿前，承租人可要求續(xù)期，出租方應(yīng)予以同意。

　　B、 延長年限

　　本合同有效期滿后，雙方可依照本合同約定對租賃期限進(jìn)行延長，延長的租期應(yīng)不少于3年，不超過10年。

　　（6）對土地受讓人的對抗權(quán)：土地轉(zhuǎn)讓給第三人時(shí)，受讓人取得原租賃關(guān)系中的出租方地位，受讓人不得以該土地權(quán)屬變更為由主張終止該土地的租賃關(guān)系

　　（7）轉(zhuǎn)租權(quán)

　　承租方在本合同有效期限內(nèi)將該片土地全部轉(zhuǎn)租于他人應(yīng)事先征得出租方的書面同意：

　　A、 轉(zhuǎn)租后承租方仍應(yīng)按本合同約定向出租方支付租金，并對次承租方的承租行為向出租方負(fù)責(zé)；

　　B、 若轉(zhuǎn)租后承租方所收租金高于本合同約定的租金的，高出部份歸承租方所有，承租方應(yīng)承擔(dān)高出部份所涉稅費(fèi)。

　　（8）租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓

　　承租方在本合同有效期限內(nèi)有權(quán)將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓于他人；

　　（9）合同提前終止的求償權(quán)

　　除因承租方的過錯(cuò)導(dǎo)致合同的解除外，若本合同提前終止，出租方應(yīng)對承租方按合同的約定進(jìn)行補(bǔ)償。

　　2、承租方的義務(wù)：

　　（1）依約向出租方繳納租金；

　　（2）依約對土地進(jìn)行開發(fā)還林和經(jīng)營管理林木和其它林產(chǎn)品；

　　（3）依約使用土地；

　　（4）經(jīng)營管理過程中應(yīng)依法辦理各類相關(guān)政府主管部門批準(zhǔn)手續(xù)（如林木采伐證等），出租方應(yīng)按照本合同約定辦理和提供相關(guān)手續(xù)和批文。

　　（5）尊重土地上其他權(quán)利人（包括他項(xiàng)權(quán)利人）的合法權(quán)益；

　　（6）應(yīng)有效經(jīng)營土地，不得閑置土地；

　　（7）保證造林成活率為，保存率為；

　　八、 政策、法律優(yōu)惠及其限制

　　1、最惠待遇：出租方現(xiàn)在和將來，無論是依據(jù)現(xiàn)行的政策或法律或是將來的政策或法律，給予任何來出租方所在地投資興辦實(shí)業(yè)的第三方（包括但不限于內(nèi)、外商及參與出租方招商引資、開發(fā)建設(shè)的內(nèi)外單位和個(gè)人）的優(yōu)惠，應(yīng)當(dāng)無條件地、無補(bǔ)償?shù)亍⒆詣?dòng)地給予承租方。

　　2、稅收減免及獎(jiǎng)勵(lì)（具體見附件3）

　　3、雇工方面

　　出租方應(yīng)保證承租方享有雇用相關(guān)工作人員的自主權(quán)，出租方不得加以干涉。

　　九、 租賃期限屆滿處理

　　若租賃期限屆滿后雙方不再續(xù)約的，承租方不承擔(dān)土地的復(fù)耕費(fèi)用，但租賃期限屆滿時(shí)林木的價(jià)值及林業(yè)生產(chǎn)工具、設(shè)施無償歸出租方所有。

　　十、相鄰權(quán)及其隨附權(quán)

　　1、承租人享有與土地相鄰的土地及其建筑物的相鄰權(quán)及其他隨附權(quán)，出租方保證

提供且不得限制：

　　（1）道路通行權(quán)：出租方應(yīng)保證承租方人、畜和車輛等進(jìn)出該土地的通行權(quán)及通行自由；

　　（2）修建必要設(shè)施之相鄰權(quán)：出租方應(yīng)保證承租方為開發(fā)建設(shè)及經(jīng)營需要的在相鄰?fù)恋厣习ǖ幌抻阡佋O(shè)管線、修建道路等設(shè)施的相鄰權(quán)；

　　（3）用水權(quán)：出租方應(yīng)保證承租方在經(jīng)營管理中可自由使用出租方所提供的各種水利設(shè)施，并享有排水權(quán)、引水權(quán)、取水權(quán)、飲畜權(quán)等；

　　（4）排灌設(shè)施使用權(quán)：出租人保證承租人使用已有的排灌設(shè)施。

　　（5）承租方可根據(jù)自身需要及科學(xué)規(guī)劃鋪設(shè)排灌設(shè)施、管道等，并可自由使用。

　　2、對出租方及第三方在土地上享有的相鄰權(quán)及其隨附權(quán)的限制和管理

　　（1）通行權(quán)：承租方在租賃期間應(yīng)允許出租方及第三方在該片土地上有必要之通行，但此通行不得影響到承租方的正常經(jīng)營管理；

　　（2）用水權(quán)：承租方在租賃期間應(yīng)允許出租方及第三方在該片土地上有必要的用水，但此用水不得影響到承租方的正常用水；

　　十一、第三人侵權(quán)的處理

　　1、若該第三人侵權(quán)是因出租方原因（包括直接及間接原因）引起的，出租方首先應(yīng)對承租方承擔(dān)賠償責(zé)任，并負(fù)責(zé)與第三人協(xié)商或通過法律手段排除妨害；

　　2、若第三人侵權(quán)非因出租方引起的，承租方有權(quán)直接請求排除妨害、賠償損失，出租方應(yīng)當(dāng)全力協(xié)助。

　　十二、不可抗力

　　1、不可抗力：包括但不限于臺(tái)風(fēng)、地震、火山爆發(fā)、洪水爆發(fā)、堤防潰決、管漏、戰(zhàn)爭、罷工等其他不能預(yù)見并且對其發(fā)生和后果不能防止或避免的不可抗力事故；

　　2、通知方式

　　由于不可抗力事故致使直接影響本合同的履行或者不能按約定的條件履行時(shí)，遇有上述不可抗力的一方，應(yīng)立即將事故情況通知對方，并應(yīng)在十五日內(nèi)提供事故詳情及合同不能履行或者部分不能履行、或者需要延期履行的理由的有效證明文件，此文件應(yīng)由事故發(fā)生地的公證機(jī)構(gòu)出具。

　　3、若發(fā)生不可抗力，按照事故對履行合同的影響程度，由雙方協(xié)商決定是否履行合同或者免除全部或者部分履行合同的責(zé)任（如減少租金）或者延期履行合同。若不可抗力事故發(fā)生在一方延期履行義務(wù)期間的，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。

　　十三、國家法律、政策變化：

　　1、法律變化包括：法律的修改和廢止、新法律的頒布、修改和廢止。

　　2、國家政策變化包括：取消退耕還林、土地規(guī)劃變更、土地被征為國有

　　3、若發(fā)生法律變化導(dǎo)致承租方合同目的落空或者國家政策變化，任何一方均有權(quán)解除合同；出租方除應(yīng)當(dāng)全額補(bǔ)償承租方的投入外，還應(yīng)當(dāng)賠償承租方預(yù)期可得經(jīng)濟(jì)利益損失。

　　十四、違約責(zé)任

　　1、承租方逾期付款的違約金：自違約之日起，每日按遲延支付款項(xiàng)的萬分之向出租方支付違約金；逾期超過六個(gè)月，出租方有權(quán)單方解除本合同，收回土地。

　　2、出租方逾期交付土地：每逾期一日按遲延支付款項(xiàng)的萬分之向出租方支付違約金，逾期超過六個(gè)月，承租方有權(quán)解除合同，出租方應(yīng)雙倍返還定金并賠償承租方為此而發(fā)生的全部信賴?yán)鎿p失（包括但不限于承租方初期配套設(shè)施的投入、及承租方預(yù)期可得經(jīng)濟(jì)利益損失）。

　　3、出租方交付的土地未能達(dá)到合同約定的土地條件的而承租方同意接受的，出租方應(yīng)向承租方支付萬元的違約金（或減免%的租金，或在承租方同意的前提下以其他同等價(jià)值的方式給予承租方優(yōu)惠）；或?qū)儆诔鲎夥綄Φ谌降呢?zé)任或義務(wù)的，承租方有權(quán)要求出租方按照合同規(guī)定的條件限期完成或繼續(xù)履行。

　　4、出租方違反其在本合同中對承租方的承諾或保證（擔(dān)保）或其它義務(wù)，應(yīng)賠償承租方因此而遭受的損失（包括但不限于預(yù)期可得經(jīng)濟(jì)利益損失），若因此使得承租方的合同目的無法實(shí)現(xiàn)，則承租方有權(quán)解除合同，要求出租方雙倍返還定金。

　　十五、合同終止

　　1、有以下情形之一的，本合同終止：

　　1）本合同租賃期限屆滿且雙方未再續(xù)期的,合同自然終止；

　　2）雙方協(xié)商一致決定終止合同的,自終止協(xié)議生效之日起,合同終止；

　　3）因出租方違反其在本合同中對承租方的承諾或保證（擔(dān)保）或其它義務(wù)致使承租方的合同目的無法實(shí)現(xiàn)，承租方依約解除合同的；

　　4）承租人未按合同約定退耕還林、未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或逾期交納土地租金超過6個(gè)月的，出租方可以解除合同，依法收回承租土地使用權(quán)。

　　5）因不可抗力導(dǎo)致本合同解除的；

　　6）承租期間，若土地自然生態(tài)環(huán)境（包括但不限于水質(zhì)、土壤、空氣、氣溫等條件）發(fā)生嚴(yán)重變化，導(dǎo)致承租方的合同目的無法實(shí)現(xiàn)，或承租方出現(xiàn)或推定將出現(xiàn)嚴(yán)重虧損，承租方有權(quán)要求租金的減少、免除及推延支付；亦可要求解除合同；

　　7）法律規(guī)定或雙方約定的合同終止的其它情形。

　　2、出租方地方政府行政級別變化不得成為合同的解除的理由。

　　3、若非承租方的過錯(cuò)導(dǎo)致本合同在租賃期限屆滿前終止，承租方有權(quán)要求出租方對承租方的投資予以相應(yīng)的公平補(bǔ)償。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為：包括但不限于承租方對配套設(shè)施的投入、期限屆滿時(shí)林木的評估價(jià)值、地上添附物的價(jià)值及承租方預(yù)期可得經(jīng)濟(jì)利益損失的補(bǔ)償。

　　4、本合同終止，不影響合同締約當(dāng)事人依約要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任的權(quán)利。

　　十六、通知

　　1、通知方式

　　本合同項(xiàng)下應(yīng)發(fā)出的任何通知或其他文件應(yīng)以中文形式書寫，可以通過專人遞送、掛號(hào)信、傳真或快遞服務(wù)方式按下述地址送達(dá)或發(fā)給對方：

　　出租方：地址：郵編：傳真號(hào)：收件人：

　　承租方：地址：郵編：傳真號(hào)：收件人：

　　如任何一方變更其通訊地址，則應(yīng)于變更之日起3日內(nèi)將其新通訊地址書面通知對方。

　　2、通知的到達(dá)

　　一方以掛號(hào)信或特快專遞方式送達(dá)的，以郵件到達(dá)對方當(dāng)事人的時(shí)間為送達(dá)時(shí)間：任何通知或文件的送達(dá)時(shí)間無法確知的，按以下方式確定：

　　如為遞送，為實(shí)際送達(dá)時(shí)；

　　如為郵寄，為交付掛號(hào)郵寄后7日；

　　如為通過EMS快遞服務(wù)發(fā)出，為該服務(wù)受理后3日；

　　如為傳真：傳出傳真的

傳真機(jī)打印出指明傳真已全部發(fā)送至接收的傳真號(hào)碼的傳輸結(jié)果報(bào)告時(shí)。

　　十七、適用法律及爭議的解決

　　1、本合同適用中華人民共和國法律、行政法規(guī)規(guī)章、地方性法規(guī)、規(guī)章及相關(guān)政策；

　　2、在本合同履行過程中若雙方有任何糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商方式解決，若協(xié)商不成的，任何一方均可向土地所在地法院提起訴訟。

　　十八、解釋：

　　“承租方預(yù)期可得利益”是指：經(jīng)出租方確認(rèn)的、承租方針對合同約定的范圍內(nèi)對租賃土地進(jìn)行開發(fā)、建設(shè)、經(jīng)營活動(dòng)所作的可行性分析報(bào)告中，承租方對其按照計(jì)劃投入進(jìn)行合理預(yù)測的可得利益；

　　十九、附則

　　1、本合同生效的條件為：

　　（1）政府主管部門批準(zhǔn)；

　　（2）雙方簽字蓋章

　　（3）定金交付

　　2、本合同一式份，雙方各執(zhí)一份，備案一份，均具同等法律效力。

　　3、本合同于年月日在簽訂。

　　4、本合同附件包括：

　　（1）土地平面圖（四至圖）；

　　（2）配套設(shè)施；

　　（3）出租方給予承租方的優(yōu)惠政策之承諾

　　（4）出租方的土地所有權(quán)證；

　　（5）承租方的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照。

　　出租方：

　　承租方：

篇2：售樓部土地租賃合同

　　售樓部土地租賃合同

　　出租方：中國農(nóng)業(yè)銀行______市______支行(以下簡稱甲方)

　　承租方：中山市______房地產(chǎn)服務(wù)有限公司 (以下簡稱乙方)

　　甲、乙雙方根據(jù)國家、省、市土地租賃管理的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)過充分協(xié)商，同意就下列土地租賃事宜訂立合同，共同遵守執(zhí)行。

　　一、甲方自愿將座落于農(nóng)行______支行辦公樓后______公路至______路之間的三畝土地，租給乙方作建設(shè)售樓部和住宅示范單位使用。

　　二、租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止。

　　三、甲、乙雙方議定上述土地每季租金為人民幣3750元(大寫：叁仟柒佰伍拾元正)。租金按季結(jié)算，由乙方在每季第一個(gè)月第五日前支付給甲方，付款方式為現(xiàn)金支付。

　　四、租賃期間乙方合法的經(jīng)營，甲方不予干涉，但乙方不準(zhǔn)搞違法經(jīng)營，乙方與外界發(fā)生任何糾紛與甲方無關(guān)。

　　五、租賃期間乙方應(yīng)做好周圍的環(huán)境衛(wèi)生和防火工作。土地范圍不得堆放易爆或有毒物品，如發(fā)生事故，由乙方承擔(dān)責(zé)任。

　　六、租賃土地所需繳納政府有關(guān)部門的費(fèi)用，由乙方負(fù)責(zé)支付。

　　七、合同期滿后，乙方有優(yōu)先續(xù)約權(quán)，續(xù)租的租賃費(fèi)用按原租賃費(fèi)每年10%遞增，如乙方不再承租。甲方不補(bǔ)償給乙方任何經(jīng)濟(jì)損失。

　　八、本合同履行過程中如有發(fā)生爭議，甲、乙雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)任何一方可依法向人民法院起訴;本合同租賃期限屆滿，甲方需提前2個(gè)月通知乙方。

　　九、本合同一式二份，甲、乙雙方各持一份，具同等法律效力。

　　甲方：________乙方：________

　　簽章：________簽章：________

　　____年____月____日____年____月____日

篇3：土地使用權(quán)租賃合同(7)

　　土地使用權(quán)租賃合同(七)

　　本合同雙方當(dāng)事人：

　　出租方：___________（以下簡稱甲方）

　　承租方：___________（以下簡稱乙方）

　　根據(jù)《_________農(nóng)民集體所有建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)管理試行辦法》和國家、省、市有關(guān)法律、法規(guī)、甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，訂立本合同。

　　第一條　甲方出租給乙方的集體建設(shè)用地使用權(quán)的地塊位于______________（詳見《土地使用證》附件），面積為_________平方米（合_________畝），其宗地位置與四址范圍如甲，乙雙方確認(rèn)的附圖所示。

　　第二條　本合同項(xiàng)下出租地塊用途為_________。乙方承租后必須按規(guī)定用途使用土地，如需變更用途，須經(jīng)甲方及當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)規(guī)劃主管部門同意，甲乙雙方協(xié)商調(diào)整年租金后，向_________國土資源局申請辦理用途變更手續(xù)。

　　第三條　本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)租賃期自_______年______月______日起至_______年______月______日止。

　　第四條　本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)的年租金為每平方米________元人民幣，年租金總額為________元人民幣。乙方應(yīng)于每年______月______日前向甲方按時(shí)繳納年租金。首次年租金從簽訂本合同之日起的______天內(nèi)繳清，年租金不足半年的按半年計(jì)收，超過半年的按全年計(jì)收。

　　乙方不按時(shí)支付年租金的，從滯納之日起，每日按應(yīng)付款額的______‰向甲方交納滯納金。超過六個(gè)月不支付年租金的，甲方有權(quán)收回出租的土地使用權(quán)。

　　第五條　在本合同生效之日起15天內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)向_________國土資源局申請辦理租賃登記手續(xù)，甲方領(lǐng)取土地使用權(quán)出租許可證，乙方領(lǐng)取土地使用權(quán)承租證明書。

　　第六條　土地使用權(quán)租金的調(diào)整，每隔_________年調(diào)整一次，每次調(diào)整幅度為百分之______。租金標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整時(shí)，甲乙雙方應(yīng)簽訂變更協(xié)議，乙方應(yīng)按新的標(biāo)準(zhǔn)繳納年租金。

　　第七條　乙方依據(jù)本合同租賃方式取得的土地使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)租，抵押。如需轉(zhuǎn)租的，須經(jīng)甲方書面同意，雙方簽訂轉(zhuǎn)租合同后到_________國土資源局辦理有關(guān)變更手續(xù)。

　　第八條　乙方在接受租賃場地移交手續(xù)后，應(yīng)妥善保護(hù)界樁，不得私自移動(dòng)。界樁遭受損壞或移動(dòng)應(yīng)及時(shí)報(bào)告甲方重新埋設(shè)，測繪費(fèi)和界樁費(fèi)由乙方支付。

　　第九條　乙方在租賃場地上需要新建，擴(kuò)建或翻建建筑物，須經(jīng)甲方書面同意，并按規(guī)定辦理有關(guān)報(bào)批手續(xù)，雙方應(yīng)簽訂土地租賃期滿后承租方新建建筑物的處置協(xié)議。

　　第十條　土地租賃期滿，本合同同時(shí)終止履行，乙方應(yīng)向_________國土資源局交還土地使用權(quán)承租證明書，辦理土地使用權(quán)租賃注銷登記手續(xù)。對該地塊內(nèi)乙方投資建設(shè)的建筑物，附著物，應(yīng)按雙方簽訂的處置協(xié)議，在本合同終止之日起的60天內(nèi)處置完畢，逾期未處置完畢的，由______國土資源局向乙方發(fā)出書面處置通知。

　　租賃期滿乙方如需繼續(xù)使用該地塊的，須在期滿前六個(gè)月內(nèi)向甲方提交續(xù)租申請，由甲乙雙方重新簽訂土地使用權(quán)租賃合同，向_________國土資源局申請辦理續(xù)租登記手續(xù)。

　　第十一條　乙方因提前終止經(jīng)營等原因，需提前終止租賃合同的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于三個(gè)月租金總額的違約賠償金。

　　第十二條　依據(jù)本合同依法使用的集體非農(nóng)業(yè)建設(shè)用地使用權(quán)受法律保護(hù)。在特殊情況下，因國家和農(nóng)村集體社會(huì)公共利益需要，集體土地所有權(quán)者報(bào)經(jīng)_________國土資源局審核和_________人民政府批準(zhǔn)后，可以提前收回出租的土地使用權(quán)，集體土地所有權(quán)者根據(jù)土地利用現(xiàn)狀，給予承租方相應(yīng)的補(bǔ)償。

　　第十三條　本合同訂立，效力，解釋，履行及爭議的解決，適用中華人民共和國法律，法規(guī)。因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向租賃地塊所屬轄區(qū)人民法院起訴。

　　第十四條　本合同未盡事宜，依據(jù)有關(guān)法律，法規(guī)，政策等，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為合同附件，附件與本合同具有同等法律效力。

　　第十五條　本合同經(jīng)雙方法定代表人簽字蓋章，報(bào)_________人民政府批準(zhǔn)后生效。

　　第十六條　本合同一式五份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，一份交_________國土資源局存檔。

　　第十七條　本合同于______年_____月_____日在__________________簽訂。

　　甲方（蓋章）：_____________ 乙方（蓋章）：____________

　　代表（簽字）：_____________代表（簽字）：____________

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