商業(yè)物業(yè)項(xiàng)目租賃合同

　　出租方(甲方)：聯(lián)系電話：

　　地址：

　　承租方（乙方）：聯(lián)系電話：

　　地址：

　　一、出租物業(yè)座落于,總計(jì)建筑面積平方米。租賃用途為 商業(yè) 之使用。

　　二、租賃期限：從年月日至年月日止；甲方同意年月日至年月日止為乙方裝修期，免收租金。

　　三、租金水平：第一年每月租金為人民幣元整（計(jì)元）；第二年起每年租金水平在前年度租金水平的基礎(chǔ)上遞增10%。

　　四、付款方式：乙方應(yīng)于年月日前向甲方交付第一筆租金元整（計(jì)元）；之后房屋租金每叁個(gè)月支付一次，每次乙方應(yīng)提前日向甲方一次性足額支付。

　　五、稅費(fèi)承擔(dān)：乙方同意自行承擔(dān)因本次租賃行為產(chǎn)生的任何稅費(fèi)。

　　六、押金：合同簽訂之日，乙方向甲方交付元整（計(jì)元）作為押金，雙方履行合同期滿，且乙方交清租賃期間應(yīng)交的一切費(fèi)用后，甲方應(yīng)將押金無(wú)息退還乙方。

　　七、在租賃期間：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)交付□水、電費(fèi)□煤氣費(fèi)□電話費(fèi)□寬帶費(fèi) □物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。（√或×）

　　八、租賃期間如有拖欠租金或其他費(fèi)用的，每天按拖欠部分的2%加收滯納金；拖欠租金或其他費(fèi)用達(dá)半個(gè)月以上的，甲方有權(quán)提前解除合同，收回房屋，并有權(quán)要求乙方支付其所欠租金、其他費(fèi)用及滯納金。

　　九、乙方對(duì)房屋的使用：

　　1、乙方應(yīng)服從小區(qū)物業(yè)管理制度，接受小區(qū)物業(yè)管理單位的管理。乙方進(jìn)行戶外廣告及公用通道廣告布置時(shí)，還應(yīng)取得甲方許可；乙方應(yīng)保持租賃房屋周邊環(huán)境清潔,并不得制造影響居住區(qū)的噪音。

　　2、乙方將房屋用于營(yíng)業(yè)的，應(yīng)及時(shí)辦理工商登記，并將營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件交付甲方；乙方不得利用該房屋進(jìn)行非法活動(dòng)。

　　3、乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租或用作其他用途。

　　4、租賃期間，乙方應(yīng)愛(ài)惜室內(nèi)一切設(shè)備，如因故意或過(guò)失造成該出租房屋及配套設(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)房屋原狀，并賠償由此造成的經(jīng)濟(jì)損失，乙方認(rèn)為需要裝修該房屋時(shí)，須取得甲方書面同意后方可自行改裝，但不可損壞原有的建筑結(jié)構(gòu)，乙方在交還房屋時(shí)應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。

　　十、如乙方需續(xù)租，必須提前半個(gè)月與甲方協(xié)商；在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。租賃期滿或解除合同的，乙方應(yīng)于租賃期滿或合同解除后3日將房屋歸還甲方；若逾期，甲方有權(quán)自行接收房屋，房屋內(nèi)的物品視為廢棄物，甲方有權(quán)自行處理。

　　十一、租賃期間，甲方需將房屋出售給他人的，乙方在此聲明放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)；因抵押貸款導(dǎo)致該房屋被強(qiáng)制拍賣致使本合同提前終止的，乙方不再要求甲方承擔(dān)違約損害賠償責(zé)任，在乙方結(jié)清相關(guān)費(fèi)用的基礎(chǔ)上甲方及時(shí)將押金返還乙方。

　　十二、違約責(zé)任及合同解除：

　　1、違約責(zé)任：雙方均應(yīng)按本合同的規(guī)定履行義務(wù)，一方違約的，應(yīng)向?qū)Ψ匠袚?dān)違約責(zé)任，并按給對(duì)方造成的實(shí)際損失賠償，但本合同另有規(guī)定的除外。

　　2、乙方擅自改變房屋用途或用作非法用途、擅自將房屋轉(zhuǎn)租的，或者乙方存在不服從小區(qū)物業(yè)管理及其他違約行為在合理期限內(nèi)仍未解決的，甲方有權(quán)單方解除合同；因前述情形及合同規(guī)定的其他乙方違約情形致使甲方單方解除本合同的，甲方有權(quán)要求乙方按個(gè)月租金的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。

　　3、在雙方無(wú)其他違約行為的前提下，一方要求解除合同時(shí)，須提前天通知對(duì)方，并按個(gè)月租金的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。

　　十三、本合同若有未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，另擬訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等的法律效力。

　　十四、本合同自簽訂之日起生效，本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份。

　　十五、簽約之日：水噸；電度；煤氣。

　　十六、備注

　　甲方（簽章）乙方（簽章）

　　簽約日期：年月日

篇2：物業(yè)公司商鋪?zhàn)赓U合同

　　物業(yè)公司商鋪?zhàn)赓U合同

　　出租方(以下稱甲方)：

　　承租方(以下稱乙方)：

　　甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，詳細(xì)情況如下：

　　第一條 房屋坐落地址

　　甲方出租的商鋪?zhàn)涞刂罚褐猩?*棟號(hào)，建筑面積平方米。

　　第二條 租賃期限

　　租期兩年,自_____年__月__日起至______年__月__日止。

　　承租人有下列情形之一的，出租人可以中止合同，收回房屋：

　　1. 承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的；

　　2. 承租人利用承租房進(jìn)行非法活動(dòng)的，損害公共利益的；

　　3. 承租人拖欠租金累計(jì)達(dá)30天的，并賠償兩個(gè)月租金作為違約金。

　　合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權(quán)。但租金按當(dāng)時(shí)的物價(jià)及周圍門市租金漲幅作適當(dāng)調(diào)整。

　　4.承租人在租賃期間，須配合小區(qū)的正常管理，不得在公共區(qū)域亂擺亂放、亂搭亂建等行為。

　　第三條 租金和租金交納期限：

　　1.每月租金為人民幣元整（￥元）。

　　2. 從第二年起，租金每年比上一年度增加10%。

　　3. 乙方必須按照約定于每月5日向甲方繳納租金。如無(wú)故拖欠租金，甲方給予乙方7天的寬限期，從第8天開(kāi)始甲方有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠租金1%加收滯納金。

　　第四條 保證金

　　1、乙方必須在本合同簽署當(dāng)日，向甲方交付保證金人民幣元整。

　　2、合同期滿，乙方遵守合同之規(guī)定，交清租金及合同規(guī)定的其他費(fèi)用并遷出時(shí)，甲方應(yīng)于一個(gè)月內(nèi)將保證金無(wú)息如數(shù)退還乙方。

　　第五條 租賃期間房屋修繕

　　出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負(fù)責(zé)。如承租方不再使用出租方的門市后，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。

　　第六條 各項(xiàng)費(fèi)用的繳納

　　1. 物業(yè)管理費(fèi)：乙方自行向物業(yè)管理公司交納（每月10日前交納管理費(fèi)）。

　　2. 水電費(fèi)：由乙方自行繳納。

　　4. 維修費(fèi)：租賃期間，由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門窗、水電等，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。

　　5. 使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納，(其中包括乙方自已申請(qǐng)安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用)。

　　第七條 出租方與承租方的變更：

　　1.如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。

　　2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請(qǐng)，由第三方書面確認(rèn)，征得甲方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)原乙方的義務(wù)。

　　第八條 違約金和違約責(zé)任

　　1.若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負(fù)責(zé)賠償兩個(gè)月租金作為違約金。

　　2.若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負(fù)責(zé)賠償兩個(gè)月租金作為違約金。

　　3.承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應(yīng)支付兩個(gè)月租金作為違約金。如因此造成承租房屋損壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

　　第九條 免責(zé)條件

　　若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。

　　第十條 爭(zhēng)議的解決方式

　　本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可以向人民法院起訴。

　　第十一條 本合同如有未盡事宜，一律按《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。

　　第十二條 本合同雙方簽字蓋章后生效，如一方違約，另一方有權(quán)向違約方要求賠償兩個(gè)月租金作為違約金。

　　本合同共3頁(yè)，1式2份，甲、乙雙方各執(zhí)1份，均有同等法律效力。

　　出租方(蓋章)：　　承租方(蓋章)： ＿＿＿＿＿＿

　　法定代表人（簽字）：＿＿＿＿＿＿法定代表人（簽字）：＿＿＿＿＿＿

　　聯(lián)系電話：＿＿＿＿＿＿聯(lián)系電話：＿＿＿＿＿＿

　　聯(lián)系地址：＿＿＿＿＿＿聯(lián)系地址： ＿＿＿＿＿＿

　　身份證號(hào)碼： ＿＿＿＿＿＿身份證號(hào)碼：＿＿＿＿＿＿

　　＿＿＿＿＿＿年＿月＿＿日

篇3：物業(yè)小區(qū)住宅租賃合同

　　物業(yè)小區(qū)住宅租賃合同

　　甲方（業(yè)主）：

　　身份證號(hào)碼：（以下簡(jiǎn)稱甲方）

　　乙方（租客）：

　　身份證號(hào)碼：（以下簡(jiǎn)稱乙方）

　　為充分發(fā)揮物業(yè)之使用功能，甲方同意將享有所有權(quán)的房屋租給乙方使用，雙方根據(jù)中國(guó)法律的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合約，以共同遵照?qǐng)?zhí)行。

　　一、出租房屋座落與面積：

　　出租之房屋于中山市西區(qū)**建筑面積:平方米。

　　二、租期：

　　租期為年，本合約從年月日至年月日止。

　　三、租金交付：

　　1、每月租金幣元，押金幣元；乙方應(yīng)于每月號(hào)前向甲方繳清當(dāng)月的租金。

　　2、甲、乙同意，租金從第年起每年遞增百分之。

　　3、簽約之日起，乙方向甲方交付相當(dāng)于個(gè)月租金的押金（計(jì)幣，共元正）。

　　四、甲方責(zé)任：

　　1、甲方不能提前終止租期，否則作違約論，本合約期滿前，甲方應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方。

　　2、租賃期內(nèi)，除本合約第三條第二款外，甲方不能再提高租金。

　　五、乙方責(zé)任：

　　1、依約交付租金，若乙方拖欠租金，每施一天，甲方加收拖欠金額百分之一的罰金，乙方若逾期一個(gè)月拖欠租金，則甲方有權(quán)單方解除合約，收回出租房屋，并沒(méi)收乙方的押金。

　　2、租賃期間的房屋管理費(fèi)、維修費(fèi)、水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)均由乙方負(fù)責(zé)。

　　3、租賃期間，乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途，對(duì)房屋內(nèi)的設(shè)備、家私、電訊器材等配套設(shè)施應(yīng)妥善保管，如發(fā)現(xiàn)損壞，須在一星期內(nèi)由乙方負(fù)責(zé)維修。

　　4、租賃屆滿或合約解除，出租房屋的不動(dòng)產(chǎn)部分（裝修物）及原有物品乙方不能帶走，無(wú)償歸甲方所有。乙方物品在乙方遷出時(shí)帶走，遷出后房屋仍有余物的，視為乙方放棄所有權(quán)，甲方可自行處理。

　　5、乙方如須將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借第三者使用，必須事先征得甲方的同意，并重新簽訂合同。

　　六、聲明與保證

　　1、租賃期滿，乙方不得向甲方索取在本租賃期間投放到出租房屋的裝修費(fèi)用。

　　2、乙方租賃的房屋只適宜作　　之用，未經(jīng)甲方同意不得改變其用途，如乙方以出租房屋作違法活動(dòng)，一切責(zé)任由乙方自負(fù)。

　　3.房屋租用期間內(nèi)，由乙方負(fù)責(zé)管理，如發(fā)生人為事故，自然災(zāi)害所造成的房屋、家私、電器的經(jīng)濟(jì)損失，全部由乙方負(fù)責(zé)賠償。

　　4、租賃期間，乙方必須遵守《**管理公約》否則受到停止相應(yīng)的服務(wù)。

　　5、租賃期間，乙方必須按當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門的規(guī)定辦理暫住證等有關(guān)手續(xù)。

　　甲方需在一星期內(nèi)到有關(guān)部門辦理租出租房許可證。

　　七、合同期滿，乙方交付甲方的按金，甲方需在當(dāng)天內(nèi)如數(shù)還付乙方，如甲方的房屋繼續(xù)出租，乙方在同等條件下享有優(yōu)先租賃權(quán)，但須重新簽約。

　　八、違約責(zé)任

　　甲、乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合約之規(guī)定履行義務(wù)，任何一方違反，另一方有權(quán)終止本合約，并向違約方追索相當(dāng)于當(dāng)月租金200％的違約金。

　　九、在履行本合約的過(guò)程中，若甲、乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議或糾紛，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不了的，任何一方均可向中山市人民法院提起訴訟。

　　十、本合約如有未盡事宜，甲、乙雙可協(xié)商訂立補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合約具有同等法律效力。

　　十一、其它：

　　十二、本合約經(jīng)甲、乙雙方簽名、蓋接線員模、蓋章后生效。

　　十三、本合約一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，另一份交有關(guān)部門監(jiān)督執(zhí)行。

　　甲方：乙方： 丙方：（中山市**物業(yè)管理服務(wù)有限公司）

　　代表： 代表：

　　接線員：簽訂日期：年月日