三方合伙建房合同

　　甲方：＿＿＿身份證號(hào)：＿＿＿

　　乙方（委托人）：＿＿＿身份證號(hào)：＿＿＿＿＿＿＿＿

　　第一條前言

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》和其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，基于：

　　1、甲乙雙方共同依法以拍賣(mài)方式取得位于忠縣官壩鎮(zhèn)建設(shè)路49號(hào)經(jīng)營(yíng)管理用房、編號(hào)為24號(hào)的地塊的土地使用權(quán)，甲乙雙方方根據(jù)相關(guān)規(guī)定依法辦理了產(chǎn)權(quán)手續(xù)，過(guò)戶(hù)到甲方名下。

　　2、甲乙雙方通過(guò)商量一致決定由乙方代表甲方與楊蘭軍（甲乙雙方出資購(gòu)買(mǎi)煙草站土地后面的土地?fù)碛姓撸韵潞?jiǎn)稱(chēng)丙方）共同修建。

　　3、甲方完全同意乙方與丙方所達(dá)成的協(xié)議（協(xié)議作為附件）。

　　甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，簽訂本合作建房合同。

　　第二條出資原則

　　1、甲乙雙方共同等量出資與丙方修建房屋，共同等量享有乙方與丙方達(dá)成的所有權(quán)益，共同等量承擔(dān)責(zé)任（所有責(zé)任、利益、賠償、義務(wù)、投資比例甲乙雙方各50%，甲乙雙方共同出資的50%與丙方同等），在委托修建中乙方必須與甲方商量一切事宜達(dá)成一致后，方才有權(quán)與丙方開(kāi)展房屋修建的相關(guān)事宜。

　　2、乙方代表甲方處理有關(guān)事宜，雙方協(xié)商一致乙方每月工資3000.00元作為乙方報(bào)酬，甲方只需付每月1500.00元作為乙方報(bào)酬（時(shí)間以前期跑手續(xù)和修建結(jié)束為止，如中途遇其他原因停工或者手續(xù)擱淺導(dǎo)致較長(zhǎng)時(shí)間沒(méi)有開(kāi)工甲方可根據(jù)實(shí)際情況不付工資））

　　3、乙方的費(fèi)用實(shí)行包干制，虧賺甲方不管，甲方總的付乙方20000.00元作為乙方費(fèi)用（費(fèi)用含：跑手續(xù)的一切費(fèi)用開(kāi)支，各個(gè)部門(mén)的房屋驗(yàn)收、政府與相關(guān)部門(mén)的隱形開(kāi)支等等....）但不包括正規(guī)手續(xù)規(guī)費(fèi)，不包括罰款，不包括賠償費(fèi)用，不包括正當(dāng)?shù)脑O(shè)計(jì)費(fèi)用，不包括相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)繳納的費(fèi)用。

　　第三條分配原則

　　1、門(mén)面的分配。原則上是全賣(mài)平均分現(xiàn)金，如甲乙雙方有一方需要相應(yīng)一方應(yīng)給予支持，需要門(mén)面的一方必須以市場(chǎng)價(jià)補(bǔ)償相應(yīng)方。

　　2、住房的分配。原則上是全賣(mài)平均分現(xiàn)金，如甲乙雙方有一方需要相應(yīng)一方應(yīng)給予支持，需要住房的一方必須以市場(chǎng)價(jià)全款付給相應(yīng)方，住房第二樓往上二樓高于三樓價(jià)格每平米100.00元，三樓高四樓100.00元每平米。

　　第四條甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)

　　1、乙方須做好賬目，耐心解釋開(kāi)支項(xiàng)目，避免雙方的猜忌。

　　2、乙方須管好投資，不應(yīng)辜負(fù)甲方的信任。

　　3、雙方不應(yīng)給對(duì)方出難題，不能因?yàn)樾∈掠绊懲顿Y，造成損失方須賠償相應(yīng)方。

　　4、甲方不應(yīng)無(wú)理猜忌，應(yīng)配合好乙方，甲方有權(quán)查賬，但無(wú)根據(jù)不應(yīng)影響工程進(jìn)度。

　　5、如乙方需要甲方有時(shí)協(xié)助，甲方不能推脫，本著友好商量，共同進(jìn)退。

　　第五條違約責(zé)任

　　1、任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款，另一方有權(quán)提前解除本合同，所造成的損失由責(zé)任一方承擔(dān)。

　　2、非本合同規(guī)定的情況，任一方反悔，就得支付清其應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，如果甲乙雙方發(fā)現(xiàn)一方違規(guī)違約，相應(yīng)方可處違規(guī)違約方10萬(wàn)元違約金。

　　第六條、本協(xié)議在六個(gè)月內(nèi)未正式動(dòng)工或者動(dòng)工后停工時(shí)間超過(guò)一月自行作廢，兩方不在受本合同約束，解除合約后雙方共同協(xié)商處理后面事宜。

　　第七條、本合同在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決。協(xié)商不成時(shí)任何一方可向本縣仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解或依法向有關(guān)轄區(qū)的人民法院起訴。

　　第八條、本合同未盡事項(xiàng)，甲乙雙方可另行議定，其補(bǔ)充協(xié)議書(shū)經(jīng)雙方簽章后與本人合同具有同等效力。

　　第九條、本合同（或連同補(bǔ)充協(xié)議）一式二份，甲，乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字并按手印生效，均具有同等效力。

　　第十條、雙方約定的其他事項(xiàng)：所屬權(quán)益的公共區(qū)域由甲乙雙方共同維護(hù)共同管理，若需利用由雙方協(xié)商決定。

　　甲方（簽章）：乙方委托人（簽章）：

　　聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

　　年月日年月日

篇2：合伙建房協(xié)議書(shū)范文

　　合伙建房協(xié)議書(shū)范文

　　協(xié)議書(shū)

　　甲方: 身份證號(hào):

　　乙方: 身份證號(hào):

　　身份證號(hào):

　　甲乙雙方在公平合理、互惠互利、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就合伙建房事宜達(dá)成如下協(xié)議,雙方共同嚴(yán)格遵守。

　　一、乙方***以其土地使用權(quán)(證號(hào):南寧國(guó)用20**第4*****號(hào))出資與甲方合伙建房(雙方已取得《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》編號(hào):青秀20**私建字第****號(hào),施工紅線圖項(xiàng)目編號(hào):0705095********C),建房所需資金全部由甲方承擔(dān),甲方負(fù)責(zé)建房資金及施工的管理,乙方不得以任何理由侵占甲方建房資金。

　　二、甲乙雙方?jīng)Q定共建五層,所建房屋雙方按份共同享有永久所有權(quán),第二層及第五層歸甲方所有,第一層及第三、四層歸乙方所有,乙方自行加建的樓層歸乙方所有,但不得影響房屋質(zhì)量。

　　三、甲乙雙方合伙所建房屋竣工之日起甲乙雙方即按份對(duì)房屋享有所有權(quán),甲乙雙方均有對(duì)歸本方所有的樓層占有、使用、收益及處分的權(quán)利,雙方互不干涉。

　　四、甲乙雙方合伙所建房屋產(chǎn)權(quán)證辦至乙方***名下,但乙方不得以任何理由侵占、破壞、出租、出賣(mài)及抵押甲方所有部分房屋。

　　五、甲乙雙方合伙所建房屋辦證所需的稅費(fèi)及罰款,由甲乙雙方按樓層數(shù)量比例承擔(dān)。

　　六、因政府拆遷所得的補(bǔ)償款,甲乙雙方按樓層數(shù)量比例分配。

　　七、甲乙雙方合伙所建房屋在竣工前因各種原因損毀,所有經(jīng)濟(jì)損失由甲乙雙方按樓層數(shù)量比例承擔(dān)。

　　八、如乙方擅自侵占、破壞、出租、出賣(mài)及抵押甲方所有部分房屋,乙方應(yīng)當(dāng)按房屋市場(chǎng)價(jià)格賠償甲方全部經(jīng)濟(jì)損失。

　　九、甲乙雙方不得隨意解除本協(xié)議,否則違約方應(yīng)當(dāng)賠償守約方全部經(jīng)濟(jì)損失。

　　十、本協(xié)議未盡事宜,甲乙雙方可以另行協(xié)商解決,簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

　　十一、本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,雙方簽字并捺手印生效。

　　甲方: 乙方:

　　地址: 地址:

　　電話: 電話:

　　年 月 日 年 月 日

篇3：三方合伙(合作)建房合同

　　三方合伙建房合同(二)

　　甲方：＿＿＿＿＿＿＿身份證號(hào)：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　乙方：＿＿＿＿＿＿＿身份證號(hào)：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　第一條前言

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》和其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，基于：

　　1.甲方已于20**年11月3日依法以拍賣(mài)方式取得位于忠縣官壩鎮(zhèn)建設(shè)路49號(hào)經(jīng)營(yíng)管理用房、編號(hào)為24號(hào)的地塊的土地使用權(quán)，該地塊的規(guī)劃用途為劃撥、容積率約為500多平方米、建筑面積約為800多平方米,購(gòu)買(mǎi)之后甲方進(jìn)行了產(chǎn)權(quán)變更，補(bǔ)交了相應(yīng)稅費(fèi)。

　　2.乙方是原官壩蠶繭站生活用房，容積率約為160平方米、建筑面積約為400多平方米,購(gòu)買(mǎi)之后乙方進(jìn)行了產(chǎn)權(quán)變更，補(bǔ)交了相應(yīng)稅費(fèi)。

　　3.甲乙雙方是經(jīng)協(xié)商共同出資合作建房。

　　甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，簽訂本合作建房合同。

　　第二條合作建房

　　甲乙雙方雙方合作籌資各50%修建住宿樓。甲乙雙方協(xié)商一致同意在共同出資修建后還甲方前面六間門(mén)面臨街面五套住房【門(mén)面建筑面積不低于40平米，住房建筑面積不低于100平米】，還乙方臨山林后面八套住房【住房建筑面積不低于100平米】，門(mén)面面積超出40平米的部分按住房?jī)r(jià)格補(bǔ)，住房超出100平米的部分按建筑成本補(bǔ)。房屋修建過(guò)程中除所還房屋和門(mén)面外另外收取的房屋買(mǎi)賣(mài)款各一半，單方不得收取房屋買(mǎi)賣(mài)款，否則無(wú)效。在房屋修建完后沒(méi)有銷(xiāo)售完的房屋產(chǎn)權(quán)屬于甲乙雙方的，任意一方不得擅自出租或者抵押房產(chǎn)。任意一方，或者一方的熟人如需房產(chǎn)必須以市場(chǎng)價(jià)購(gòu)買(mǎi)。

　　第三條建房資金

　　建房資金指本合同生效后至房屋經(jīng)驗(yàn)收合格且甲乙雙方銷(xiāo)售完房屋并取得房地產(chǎn)證時(shí)止所需的一切成本、費(fèi)用。該建房資金均包括雙方因取得土地使用權(quán)而應(yīng)繳的土地使用費(fèi)或因劃撥方式取得土地使用權(quán)而應(yīng)補(bǔ)繳的一切款項(xiàng),也包括違章而導(dǎo)至政府和相關(guān)部門(mén)的罰款。

　　第四條報(bào)批手續(xù)

　　本合同在內(nèi)的所有報(bào)批手續(xù)均由雙方共同負(fù)責(zé)辦理，雙方都有義務(wù)協(xié)助辦理一切手續(xù)，包括毫不遲延地提供所有必需的材料。

　　第五條設(shè)計(jì)、建筑

　　合作建房按三原原則報(bào)批施工，如按三原原則完工后因一切原因而導(dǎo)至無(wú)法再往上加層[如按三原原則完工后因一切原因而導(dǎo)至無(wú)法再往上加層那么上面的雙方還房協(xié)議自動(dòng)失效】，那么所修房屋按修建前雙方現(xiàn)有地面占有面積各還各，因雙方出資各50%那么煙草站地面占多的甲方必須按實(shí)際修建成本還后面乙方【修建成本按總投入除以總平方，實(shí)際地面歸屬以房產(chǎn)證土地證標(biāo)明的為準(zhǔn)，雙方證件標(biāo)明的以外的土地上修建的按平均分配為準(zhǔn)】，施工各項(xiàng)的選擇：工程項(xiàng)目應(yīng)通過(guò)招標(biāo)或者其他當(dāng)事人與甲乙雙方協(xié)商一致的方式確定。工程分項(xiàng)總價(jià)款采用“包死價(jià)”和工程設(shè)計(jì)變更據(jù)實(shí)結(jié)算的決算方式，材料由甲乙雙方本著保質(zhì)價(jià)低的原則共同協(xié)商購(gòu)買(mǎi)。工程設(shè)計(jì)和建筑施工監(jiān)督由雙方負(fù)責(zé)，一切設(shè)計(jì)建筑方面的事宜等均由雙方共同承擔(dān)責(zé)任和義務(wù)。

　　第六條權(quán)利、義務(wù)

　　甲乙雙方必須協(xié)調(diào)好周邊的產(chǎn)權(quán)糾紛，甲方官壩煙草站前面呂仁權(quán)處與吳統(tǒng)林巷巷的賠償由甲方承擔(dān)，現(xiàn)乙方房屋外面的山林因修建需要占用【至少向往延伸5米以上】的費(fèi)用一切由乙方出資賠償，現(xiàn)吳統(tǒng)林巷巷因吳嗣明與乙方以前的矛盾而導(dǎo)致現(xiàn)在修建出現(xiàn)問(wèn)題的一切后果由乙方解決，信用社等地方需要協(xié)調(diào)的由雙方共同協(xié)調(diào)處理。修建建材的管理由雙方各出一人共同管理，工資相互不管，

　　第七條、甲乙雙方保證并共同承擔(dān)下列責(zé)任：

　　1、如需對(duì)房屋進(jìn)行改修或增擴(kuò)設(shè)備時(shí)，應(yīng)征得對(duì)方書(shū)面或口頭同意。

　　2、因使用不當(dāng)而使房屋或設(shè)備遭損壞的，由雙方協(xié)商后造成損失的一方獨(dú)立承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。

　　第八條、違約責(zé)任：

　　1、任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款，另一方有權(quán)提前解除本合同，所造成的損失由責(zé)任一方承擔(dān)。

　　2、非本合同規(guī)定的情況，任一方反悔，就得支付清其應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用外，并給予50萬(wàn)元的違約經(jīng)濟(jì)賠償。

　　第九條、如因不可抗拒的原因而使房屋及其設(shè)備損壞的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

　　第十條、本協(xié)議在六個(gè)月內(nèi)未正式動(dòng)工或者動(dòng)工后停工時(shí)間超過(guò)一月自行作廢，兩方不在受本合同約束，解除合約后雙方共同協(xié)商處理后面事宜。

　　第十一條、本合同在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決。協(xié)商不成時(shí)任何一方可向本縣仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解或依法向有關(guān)轄區(qū)的人民法院起訴。

　　第十二條、本合同未盡事項(xiàng)，甲乙雙方可另行議定，其補(bǔ)充協(xié)議書(shū)經(jīng)雙方簽章后與本人合同具有同等效力。

　　第十三條、本合同（或連同補(bǔ)充協(xié)議）一式二份，甲，乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字并按手印生效，均具有同等效力。

　　第十四條、雙方約定的其他事項(xiàng)：所屬權(quán)益的公共區(qū)域由甲乙雙方共同維護(hù)共同管理，若需利用由雙方協(xié)商決定。

　　甲方（簽章）：乙方（簽章）：

　　聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

　　年&nb

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