灑店制冷制熱設備承包維修合同

維修合同

　　甲方;大連川外川餐飲管理有限公司

　　乙方;

　　根據《中華人民共和國合同法》及相關法律規定，甲方在沙河區中山區所有灑店制冷制熱設備的維修維護項目，本著雙方自愿、公平、互惠互利的原則，共同發展的原則，經友好協商，為保證雙方的權益，達成以下協議。

一；合同維修期限；

　　20**年__月__日至20**年__月__日綜止.

二；合同內容及范圍：

　　1.協議范圍：甲方所有制冷制熱設備。

　　2.工作內容：甲方所有設備的日常點檢、維護保養、調試、突發故障維修、儀表調校、設備改造等工作。

　　3.補充說明：甲方若在合同期內增加設備，仍屬本合同范圍。

三；甲方的權利和義務：

　　1.甲方有義務對乙方工作人員進行安全作業教育。

　　2.甲方承擔設備在維修協議期內的各種材料(20元)以上費用。20以下的配件由乙方提供，

　　3.甲方有義務及時支付本協議規定的維護費用。

四． 乙方的權利和義務：

　　1.乙方有責任認真遵守國家法律法規和甲方的各項規章制度。如乙方在合同期內因違反國家法律法規和甲方的規章制度給甲方造成任何經濟損失，將由乙方進行賠償。

　　2.乙方應具備良好的的職業道德和專業技能，應具有國家相關部門頒發的、有效證件;并做到持證上崗。

　　3、乙方在接甲方報修電話后，市內2小時須到現場維修處理，如乙方在接電話2小時后未到現場，甲方有權聘請其它專業人員進行維修，維修所產生的費用由乙方承擔，在合同的尾款里扣出。

　　4.乙方因工作失誤(技能欠缺、維修遲緩或誤操作所引起事故擴大)對甲方造成的經濟損失。由乙方負責承擔全部賠償。

　　5. 從合同生效日起，乙方須按照甲方要求保證甲方設備24小時正常運轉。

　　8.乙方在維修維護過程中出現安全事故，包括傷亡事故均由乙方自負，甲方不承擔任何責任。

五；費用支付方法：

　　1、川外川旗下分店的制冷制熱設備維修維護費半年共陸仟元(6000).

　　2、簽訂合同日起,甲方首付乙方現金叁仟元整(3000)

　　3、維修尾款,合同終止日甲方付乙方維修佘款叁仟元整(3000).

六；違約責任和爭議解決：

　　1.甲乙雙方必須認真履行本協議下的權利和義務，否則，構成違約，由違約方承擔違約責任。

　　2.如由甲方支付不及時，從逾期之日起，按欠付金額的萬分之五向乙方支付滯納金。如乙方不能及時進行設備檢查和維修保養，甲方將從費用中扣罰所采用的措施費用。

　　3.如因違約等事宜發生爭議，雙方協商解決。本協議一式2份，雙方各執1份。自協議簽訂之日起生效。如有未盡事宜，甲乙雙方另行協商后，作出補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。

　　甲方： 乙方：

　　代表簽字： 代表簽字：

　　日期： 年 月 日 日期： 年 月 日

篇2：辦公樓設備維修保養合同

　　辦公樓設備維修保養合同

　　甲方:東莞市______局(以下簡稱甲方)

　　乙方:東莞市______物業管理有限公司(以下簡稱乙方)

　　依據《中華人民共和國合同法》有關規定，經雙方協商一致，就______東莞市______局______(以下簡稱甲方)委托東莞市**物業管理有限公司(以下簡稱乙方)承擔**設備的維修保養工作，達成以下協議:

　　一、維修保養服務內容:

　　空調系統、高壓柜試驗、低壓電氣、柴油發電機、消防系統

　　甲乙雙方特別承諾:

　　(一)乙方服務范圍承諾:

　　1.依據**局設備維修保養工作范圍，對空調系統、高壓柜試驗、低壓電氣、柴油發電機、消防系統定期作檢查及保養。

　　2.依據"機組定期檢查工序"的范圍，對主機在合同期間每月提供一次定期檢查服務。

　　3.據年度維修保養工作內容，對主機在合同期提供一次年度維修保養服務

　　4.指導培訓甲方操作人員掌握正確的操作方法與日常應急處理方法，以使各設備保持在最佳狀態運行。

　　5.對突發性機組故障，乙方在合同期間提供合同外免收人工費緊急搶修服務。

　　6.乙方在接到甲方通后一天之內進入故障現場處理常見故障;需大修時提供前三日通知甲方，維修工作三天內完成(扣除待料時間)。

　　7.于每次服務后的七天內，向甲方呈交檢查報告，并鑒定運行狀況，提出合理建議。

　　8.及時供應約克零配件，除保養件之外的其他易損件，并保證為約克原廠零件。

　　9.對所提供的約克零件，必須經甲方人員簽收認可后才能使用。

　　10.嚴格按照**物業公司制定的技術標準進行維修保養。

　　11.乙方維修人員將攜帶抽排泵及專用工具前往維修。

　　12.維修熱線:電話______傳真______

　　(二)甲方特別承諾:

　　1.按照合同的規定支付工程費給乙方。

　　2.按照設備操作規程、技術標準正確操作各設備。

　　3.及時將機組不正常的情況通知乙方。

　　4.準許乙方維修人員借用甲方的一般工具或簡單設備;必要時提供及安裝檢修時特別需要的工作臺及吊卸裝置(拆機大修時才需要)。

　　5.當需要將設備搬運到乙方修理時，來回運輸用由甲方支付。

　　6.合同期間只準許乙方人員維修合同內設備;如若甲方擅自維修或請他人維修而造成設備損壞時，乙方概不負責。

　　二、設備年度維修保養工作內容

　　1.關閉機組之截止閥。

　　2.利用抽排裝置，將冷劑抽至冷凝器或蒸發器。

　　3.將機內壓力降至20K pa左右，排出機內冷凍油。

　　4.拆卸更換冷媒干燥過濾器。

　　5.拆卸更換回油過濾芯。

　　6.拆卸更換油過濾芯。

　　7.更換油濾網。

　　8.拆卸、安裝冷凝器、蒸發器、蓋板，檢查銅管腐蝕情況，并清潔、通炮。

　　9.清理啟動柜，清理接觸器觸點。

　　10.檢查Y-轉換時間、過載保護定值、24V電壓供給、馬達信號電壓等。

　　11.對電氣部分進行控制測試，并對壓縮機電機進行絕緣測試。

　　12.檢查各個安全裝置，對參數進行核對整定。

　　13.檢查各接線端子及電線發熱情況，并給予處理。

　　14.對機組進行全面查漏。

　　15.對機組抽真空、除濕。

　　16.對各傳感器進行測試及參數整定。

　　17.重新更換新冷凍油，送電加熱。

　　18.打開機組之隔離閥。

　　19.開機調試運行，檢查、清理機組控制中心工作情況。

　　20.對缺少冷媒的機組補充冷媒。

　　21.觀察機組運行情況，記錄運行數據，檢查設定數據。

　　22.呈交維修保養工作報告。

　　三、設備月度定期檢查工序

　　1.檢查壓縮機的油壓及油量。

　　2.檢查油節檢程序，若有需要予更換。

　　3.啟動油泵，檢查供油系統，控制系統。

　　4.檢查機組隔熱情況。

　　5.檢測油溫控制感測器及其它各感測器，壓力表。

　　6.運行制冷機組，檢查操作狀況。

　　7.檢查馬達運行溫度。

　　8.檢查馬達電源端子。

　　9.檢查馬達線圈溫度感測器電阻值。

　　10.檢測馬達線圈絕緣性。

　　11.檢查不正常的聲響，震動及高溫，檢查機組各運動裝置。

　　12.檢查機組運行時冷凝器及蒸發器的溫度及壓力。

　　13.檢查閥門的工作狀況。

　　14.檢查及清理馬達起動柜的電器設備。

　　四、服務范圍以外事項;

　　1.與設備無關的供水及排水系統。

　　2.配電柜、電箱的外殼、風管、風柜、管道、水塔等的設備。

　　3.需要將設備搬運到乙方去維理的來回運輸費用。

　　4.合同內不包括冷媒，需要時可向乙方定購。

　　5.因修理用的吊卸工具、儲液桶、真空泵、燒焊工具等不便長途攜帶的一般性工具。(甲方有時借用)

　　五、合同價款及支付方式

　　1.合同價格

　　工程維護保養費

　　維保零件費

　　稅金

　　合計

　　即工程維保費分三次付款:

　　第一期款50%在簽訂合同十天內支付，即RMB9，540.00元

　　第二期款40%在工程完

　　成、設備正常運行時支付，即RMB7，632.00元

　　第三期款10%在合同保修期滿七天內支付，即RMB1，908.00元

　　※維修零件簽收時零件費100%支付，

　　維保費用支付方式:

　　在每月的5日之前支付上月維保費用

　　附件:

　　三臺螺桿機組保養零件清單

　　序號 名稱 型號 數量 單價(元) 總價(元)

　　1油過濾器3個 658.00 1，947.00

　　2冷媒過濾器3個 820.00 2，460.00

　　3干燥過濾器3個 588.00 1，764.00

　　4冷凍油 S油18L/S桶 8桶 4380.00 35，040.00

　　6冷凝器墊片3塊 56.00 168.00

　　6通炮制 KC21AH-105 2個 50.00 100.00

　　合計:41，506.00元*

　　備注:1、以上是年度保養必要更換的零件，在維修過程中產生其它零件，將另行補充報價。

　　2、保證以上零件為約克原廠零件。