峰雙一中學(xué)校出租房履約情況檢查整改工作方案

　　為規(guī)范公有住房管理，提高固定資產(chǎn)使用效益，維護(hù)學(xué)校正常的教學(xué)、工作、生活秩序，促進(jìn)學(xué)校持續(xù)健康發(fā)展，構(gòu)建和諧一中,根據(jù)我校目前狀況,特制定本工作方案。

　　一、出租房履約情況檢查整改的范圍

　　1、按月扣租形式的學(xué)校出租房

　　2、以息代租形式的學(xué)校出租房

　　（租房名單見(jiàn)附件1）

　　二、成立公房清理工作領(lǐng)導(dǎo)小組

　　組長(zhǎng)：z

　　副組長(zhǎng)：z

　　成員：zz

　　三、工作步驟

　　整個(gè)檢查整改工作分為五個(gè)階段：

　　1、準(zhǔn)備階段（三月中旬至三月下旬）

　　(1)三月中旬出臺(tái)《峰雙一中公有住房管理的若干規(guī)定》及《峰雙一中公有住房租賃合同》樣本，提請(qǐng)教代會(huì)審議。

　　(2)三月下旬召開(kāi)校長(zhǎng)會(huì)，研究審核工作方案；方案通過(guò)后即召開(kāi)領(lǐng)導(dǎo)小組全體成員會(huì)議，統(tǒng)一思想，明確工作任務(wù)和目標(biāo)；三月下旬召開(kāi)全體租住學(xué)校公房的教 職工會(huì)議，由領(lǐng)導(dǎo)小組說(shuō)明本次清理的背景、目的、意義，組織學(xué)習(xí)《峰雙一中關(guān)于公有住房管理的若干規(guī)定》，明確租房合同樣本中有關(guān)條款的內(nèi)涵，并簽《峰雙一中公有住房租賃合同》。

　　2、自查自糾階段（三月下旬至四月上旬）

　　因居住條件變化已不需要租住學(xué)校公房的教職工,到財(cái)務(wù)室辦理終止租房合同，退還本金或停扣房租等手續(xù)。

　　3、公示舉報(bào)階段（四月上旬）

　　學(xué)校將公有住房租賃的有關(guān)情況進(jìn)行公示，同時(shí)設(shè)立舉報(bào)箱和舉報(bào)電話，請(qǐng)師生對(duì)將學(xué)校公房讓給他人居住的現(xiàn)象進(jìn)行舉報(bào)。

　　4、檢查核實(shí)階段（四月中旬）

　　領(lǐng)導(dǎo)小組成員分四組對(duì)學(xué)校出租房的履約情況進(jìn)行檢查、核實(shí)，每次檢查時(shí)都要填寫(xiě)好檢查表（檢查表見(jiàn)附件3）。

　　第一組z（組長(zhǎng)） z

　　第二組z（組長(zhǎng)） z

　　第三組z（組長(zhǎng)） z

　　第四組z（組長(zhǎng)） zz

　　5、總結(jié)整改階段

　　對(duì)違約象進(jìn)行認(rèn)定并通知本人，按《峰雙一中關(guān)于公有住房管理的若干規(guī)定》及《峰雙一中公有住房租賃合同》整改到位。

　　四、工作要求和工作紀(jì)律：

　　1、清理工作要堅(jiān)持客觀公正、實(shí)事求是的原則，實(shí)行陽(yáng)光操作。

　　2、堅(jiān)持自查自糾、群眾舉報(bào)和組織整改相結(jié)合的原則。

　　3、堅(jiān)持政治思想工作和嚴(yán)格依法依規(guī)依合同辦事的原則，維護(hù)好學(xué)校穩(wěn)定團(tuán)結(jié)的大局。在清理工作中行政人員和共產(chǎn)黨員要起好模范帶頭作用。

　　峰雙一中公房清理工作領(lǐng)導(dǎo)小組

篇2：蘇州市出租房屋居住安全管理?xiàng)l例(2019)

　　蘇州市出租房屋居住安全管理?xiàng)l例(20**)

　　第一章 總則

　　第一條 為了規(guī)范出租房屋居住安全管理，保障公共安全和公民人身財(cái)產(chǎn)安全，根據(jù)《中華人民共和國(guó)消防法》《中華人民共和國(guó)治安管理處罰法》《江蘇省城市房地產(chǎn)交易管理?xiàng)l例》等有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合本市實(shí)際，制定本條例。

　　第二條 本市行政區(qū)域內(nèi)出租用于居住的房屋的租賃、治安、消防等安全管理適用本條例。

　　出租用于居住的房屋的結(jié)構(gòu)安全管理，法律、法規(guī)另有規(guī)定的，從其規(guī)定。

　　宿舍和以標(biāo)準(zhǔn)租金租賃的公有房屋的居住安全管理，按照國(guó)家、省、市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。以標(biāo)準(zhǔn)租金租賃的公有房屋的承租人轉(zhuǎn)租房屋的，按照本條例規(guī)定執(zhí)行。

　　第三條 出租房屋居住安全管理遵循源頭預(yù)防、部門協(xié)同、屬地管理、綜合治理、公眾參與的原則。

　　第四條 市、縣級(jí)市(區(qū))人民政府應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)本行政區(qū)域內(nèi)出租房屋居住安全管理工作的領(lǐng)導(dǎo)，建立由公安、消防、住房城鄉(xiāng)建設(shè)、規(guī)劃、國(guó)土資源、市場(chǎng)監(jiān)督管理、稅務(wù)、城市管理行政執(zhí)法、電力管理、燃?xì)夤芾淼炔块T參加的出租房屋居住安全管理委員會(huì)，下設(shè)辦公室，負(fù)責(zé)組織、指導(dǎo)、協(xié)調(diào)、監(jiān)督出租房屋居住安全管理工作。

　　市、縣級(jí)市(區(qū))人民政府應(yīng)當(dāng)建立房屋租賃信息服務(wù)與監(jiān)管平臺(tái)，匯集流動(dòng)人口、出租房屋等基礎(chǔ)信息，整合人口綜合信息、房屋出租等各類行政管理和公共服務(wù)信息資源。

　　開(kāi)發(fā)區(qū)(園區(qū))管理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照市、縣級(jí)市(區(qū))人民政府規(guī)定的職責(zé)，做好區(qū)域內(nèi)出租房屋居住安全管理工作。

　　第五條 公安機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)出租房屋居住安全涉及的治安管理、居住登記等工作，并將流動(dòng)人口居住登記有關(guān)信息錄入房屋租賃信息服務(wù)與監(jiān)管平臺(tái)。

　　消防部門負(fù)責(zé)出租房屋居住安全涉及的消防管理工作。

　　住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門負(fù)責(zé)出租房屋居住安全涉及的租賃管理工作，并將住房租賃備案信息錄入房屋租賃信息服務(wù)與監(jiān)管平臺(tái)。

　　規(guī)劃、國(guó)土資源、市場(chǎng)監(jiān)督管理、稅務(wù)、城市管理行政執(zhí)法、電力管理、燃?xì)夤芾淼炔块T按照各自的職責(zé)負(fù)責(zé)出租房屋居住安全的監(jiān)督管理工作。

　　第六條 鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處應(yīng)當(dāng)建立流動(dòng)人口和出租房屋綜合管理機(jī)制，負(fù)責(zé)采集出租房屋的租賃、治安、消防等安全信息和整治安全隱患等相關(guān)工作。

　　第七條 居民委員會(huì)、村民委員會(huì)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處以及有關(guān)部門做好出租房屋居住安全信息采集、安全隱患整治等相關(guān)工作。

　　居民委員會(huì)、村民委員會(huì)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)發(fā)現(xiàn)其管理區(qū)域內(nèi)出租人、承租人存在違反本條例規(guī)定情形的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)勸阻、制止并督促改正;對(duì)拒不改正的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)向鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處或者有關(guān)部門報(bào)告，并將有關(guān)信息錄入房屋租賃信息服務(wù)與監(jiān)管平臺(tái)。

　　第八條 本市各級(jí)人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)定期組織開(kāi)展出租房屋居住安全宣傳教育，提高出租人、承租人居住安全意識(shí)。

　　廣播、電視、報(bào)刊和政府網(wǎng)站等媒體應(yīng)當(dāng)有針對(duì)性地開(kāi)展出租房屋居住安全公益宣傳教育。

　　第九條 任何單位和個(gè)人有權(quán)通過(guò)房屋租賃信息服務(wù)與監(jiān)管平臺(tái)等渠道對(duì)違反本條例規(guī)定的行為進(jìn)行投訴、舉報(bào)。有關(guān)部門受理投訴、舉報(bào)后，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定進(jìn)行查處。查證屬實(shí)的，對(duì)舉報(bào)人予以獎(jiǎng)勵(lì)。

　　第二章 租賃和治安管理

　　第十條 有下列情形之一的房屋，不得出租用于居住：

　　(一)屬于違法建筑的;

　　(二)擅自改變房屋用途的;

　　(三)經(jīng)依法鑒定屬于危險(xiǎn)房屋不能用于居住的;

　　(四)不符合安全、防災(zāi)等工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的;

　　(五)與生產(chǎn)、儲(chǔ)存、經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所設(shè)置在同一建筑物內(nèi)，不符合消防安全技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的;

　　(六)法律、法規(guī)規(guī)定不得出租用于居住的其他情形。

　　第十一條 出租人應(yīng)當(dāng)以一間設(shè)有外墻窗戶的臥室、起居室(廳)(以下統(tǒng)稱居室)為最小出租單位。

　　臥室和使用面積不滿十二平方米的起居室(廳)不得隔斷出租。使用面積十二平方米以上的起居室(廳)，可以隔斷出一間居室出租;但是，縣級(jí)市(區(qū))人民政府規(guī)定起居室(廳)不得隔斷出租的除外。起居室(廳)允許隔斷出租的，應(yīng)當(dāng)采用輕質(zhì)不燃材料固定圍護(hù)，隔斷后應(yīng)當(dāng)具備直接天然采光和自然通風(fēng)條件，保障房屋整體結(jié)構(gòu)安全，不得影響人員疏散、逃生和消防救援。

　　廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)、車庫(kù)和地下儲(chǔ)藏室不得出租用于居住。

　　第十二條 出租的每間居室人均使用面積不得低于四平方米。

　　出租的每間居室居住的人數(shù)不得超過(guò)兩人。但是，有法定贍養(yǎng)、撫養(yǎng)、扶養(yǎng)義務(wù)關(guān)系的除外。

　　第十三條 出租房屋用于居住的，出租人與承租人應(yīng)當(dāng)依法簽訂書(shū)面房屋租賃合同，按照有關(guān)規(guī)定明確雙方的居住安全責(zé)任。

　　住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門應(yīng)當(dāng)制定、公布包含居住安全責(zé)任的房屋租賃合同示范文本，并引導(dǎo)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、房屋租賃雙方當(dāng)事人使用。

　　第十四條 出租人、承租人應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定，自房屋租賃合同簽訂、變更、終止后三十日內(nèi)，到住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門辦理住房租賃備案，或者通過(guò)房屋租賃信息服務(wù)與監(jiān)管平臺(tái)辦理住房租賃備案。

　　第十五條 出租人應(yīng)當(dāng)遵守下列規(guī)定：

　　(一)提供符合本條例規(guī)定條件的出租房屋。

　　(二)不得向無(wú)合法有效身份證明的個(gè)人出租房屋，或者未經(jīng)監(jiān)護(hù)人同意向不滿十六周歲的未成年人出租房屋。

　　(三)督促非本市戶籍的承租人及時(shí)辦理流動(dòng)人口居住登記;承租人是境外人員的，督促其及時(shí)辦理臨時(shí)住宿登記。

　　(四)簽訂治安責(zé)任保證書(shū)。

　　(五)向業(yè)主委員會(huì)或者物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供承租人的聯(lián)系方式，告知并督促承租人遵守住宅區(qū)管理規(guī)約。未委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)實(shí)施物業(yè)管理的，向居民委員會(huì)或者村民委員會(huì)提供承租人的聯(lián)系方式。

　　(六)告知承租人用電、用氣、用水等安全注意事項(xiàng)。

　　(七)依法繳納房屋出租的相關(guān)稅費(fèi)。

　　(八)對(duì)出租房屋定期進(jìn)行安全檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和排除安全隱患。

　　(九)發(fā)現(xiàn)承租人有違法犯罪活動(dòng)或者有違法犯罪嫌疑的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)向公安機(jī)關(guān)報(bào)告。

　　(十)法律、法規(guī)規(guī)定出租人應(yīng)當(dāng)遵守的其他規(guī)定。

　　出租房屋內(nèi)出租居室達(dá)到十間以上，或者出租床位達(dá)到十個(gè)以上的，出租人應(yīng)當(dāng)建立相應(yīng)的管理制度，確定管理人員，落實(shí)安全管理職責(zé)。

　　出租人委托他人管理出租房屋的，受托人應(yīng)當(dāng)遵守本條例的有關(guān)規(guī)定。

　　第十六條 承租人應(yīng)當(dāng)遵守下列規(guī)定：

　　(一)不得承租不符合本條例規(guī)定條件的房屋。

　　(二)承租人為非本市戶籍的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)辦理流動(dòng)人口居住登記;承租人是境外人員的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)辦理臨時(shí)住宿登記。

　　(三)不得留宿無(wú)合法有效身份證明的人員;留宿他人居住超過(guò)七天或者增加實(shí)際居住人員的，應(yīng)當(dāng)向公安機(jī)關(guān)備案。

　　(四)按照房屋的規(guī)劃用途、結(jié)構(gòu)、消防安全規(guī)定等要求使用房屋;發(fā)現(xiàn)出租房屋存在安全隱患的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知出租人予以消除。

　　(五)居室與生產(chǎn)、儲(chǔ)存、經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所設(shè)置在同一建筑物內(nèi)的，應(yīng)當(dāng)符合消防安全技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。

　　(六)不得儲(chǔ)存易燃、易爆、有毒等危險(xiǎn)物品。

　　(七)配合有關(guān)部門、單位依法進(jìn)行檢查。

　　(八)法律、法規(guī)規(guī)定承租人應(yīng)當(dāng)遵守的其他規(guī)定。

　　第十七條 未經(jīng)出租人同意，承租人不得擅自轉(zhuǎn)租其承租的房屋;轉(zhuǎn)租房屋的，應(yīng)當(dāng)符合本條例規(guī)定的條件，簽訂房屋租賃合同并辦理住房租賃備案。

　　第十八條 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)不得居間、代理本條例第十條規(guī)定的不得出租用于居住的房屋。

　　房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)告知出租人、承租人按照規(guī)定辦理住房租賃備案。

　　第三章 消防管理

　　第十九條 出租房屋用于居住的，應(yīng)當(dāng)符合下列消防安全條件：

　　(一)疏散樓梯、疏散通道、安全出口、逃生窗等的設(shè)置應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家、省消防安全技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)要求;

　　(二)窗戶和陽(yáng)臺(tái)確需安裝金屬柵欄等設(shè)施的，應(yīng)當(dāng)能從內(nèi)部易于開(kāi)啟，不得影響逃生疏散和滅火救援;

　　(三)僅設(shè)有一部疏散樓梯的居民自建低層、多層出租房屋，應(yīng)當(dāng)在二層以上的每層設(shè)有外墻窗戶的部位至少設(shè)置一部用于公共逃生的軟梯;

　　(四)三層以上的居民自建多層出租房屋的疏散樓梯不得采用木結(jié)構(gòu)樓梯或者未經(jīng)防火保護(hù)的金屬樓梯;

　　(五)法律、法規(guī)以及國(guó)家、省消防安全技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的其他條件。

　　出租人、承租人不得占用、堵塞、封閉出租房屋所在建筑的疏散通道、安全出口，不得占用防火間距。

　　出租人、承租人不得損壞、挪用或者擅自拆除、停用消防設(shè)施、消防器材，不得遮擋消火栓。

　　第二十條 出租人應(yīng)當(dāng)在出租的每間居室配備防煙霧口罩、報(bào)警哨、手電筒。

　　房屋出租給兩戶以上承租人的，出租人應(yīng)當(dāng)在出租房屋內(nèi)配置至少兩具三公斤以上的干粉滅火器或者相應(yīng)量的其他滅火器。

　　出租房屋內(nèi)出租居室達(dá)到十間以上，或者出租床位達(dá)到十個(gè)以上的，出租人應(yīng)當(dāng)在每間居室以及公共區(qū)域安裝火災(zāi)探測(cè)報(bào)警器或者智能火災(zāi)預(yù)警裝置，在公共區(qū)域安裝應(yīng)急照明燈，并在每間居室張貼應(yīng)急疏散路線圖。

　　鼓勵(lì)出租人為居住在高層的承租人配備自救呼吸器。

　　第二十一條 出租房屋內(nèi)安裝、使用的燃?xì)馊紵骶摺㈦娖鳟a(chǎn)品應(yīng)當(dāng)符合法律、法規(guī)和相關(guān)安全技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。

　　出租人、承租人不得擅自改裝、移動(dòng)、拆除燃?xì)庠O(shè)施，不得在不具備安全條件的場(chǎng)所內(nèi)使用燃?xì)狻３鲎馊恕⒊凶馊税l(fā)現(xiàn)燃?xì)馐鹿孰[患時(shí)，應(yīng)當(dāng)立即向燃?xì)饨?jīng)營(yíng)企業(yè)或者燃?xì)夤芾聿块T報(bào)告，燃?xì)饨?jīng)營(yíng)企業(yè)或者燃?xì)夤芾聿块T應(yīng)當(dāng)及時(shí)采取措施消除隱患。

　　出租人應(yīng)當(dāng)為出租房屋安裝斷路器(熔斷器)和剩余電流動(dòng)作保護(hù)器(漏電保護(hù)器)。

　　出租人、承租人應(yīng)當(dāng)依法安全用電，不得超負(fù)荷用電或者實(shí)施其他危害用電安全的行為。供電企業(yè)發(fā)現(xiàn)或者接到舉報(bào)后查明出租房屋內(nèi)存在危害供電、用電安全和擾亂供電、用電秩序行為的，應(yīng)當(dāng)予以制止，并按照規(guī)定向電力管理部門報(bào)告。

　　第二十二條 已建成住宅區(qū)未設(shè)置電動(dòng)車集中停放、集中充電場(chǎng)所、設(shè)施的，由市、縣級(jí)市(區(qū))人民政府負(fù)責(zé)統(tǒng)籌規(guī)劃，并由鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處負(fù)責(zé)組織建設(shè)。

　　物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者業(yè)主委員會(huì)根據(jù)業(yè)主大會(huì)決定，在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)建設(shè)電動(dòng)車集中停放、集中充電場(chǎng)所、設(shè)施的，有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)提供便利。

　　居民委員會(huì)、村民委員會(huì)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)對(duì)其管理區(qū)域內(nèi)的電動(dòng)車停放、充電實(shí)施消防安全管理，發(fā)現(xiàn)電動(dòng)車在疏散通道、疏散樓梯間、安全出口處和電梯前室停放或者對(duì)電動(dòng)車蓄電池進(jìn)行充電的，應(yīng)當(dāng)勸阻、制止并督促改正;對(duì)拒不改正的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)向鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處或者有關(guān)部門報(bào)告。

　　本條所稱電動(dòng)車包括電動(dòng)自行車、電動(dòng)摩托車和電動(dòng)三輪車。

　　第二十三條 發(fā)生火災(zāi)時(shí)，出租人、承租人應(yīng)當(dāng)及時(shí)報(bào)警，積極配合做好火災(zāi)撲救、火災(zāi)事故調(diào)查工作。

　　第四章 法律責(zé)任

　　第二十四條 違反本條例規(guī)定的行為，法律、法規(guī)已有處罰規(guī)定的，從其規(guī)定。

　　第二十五條 違反本條例第十條第一項(xiàng)、第四項(xiàng)規(guī)定的，對(duì)涉及國(guó)有土地上的房屋的出租人，由住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門責(zé)令改正，對(duì)沒(méi)有違法所得的，處以一千元以上五千元以下罰款;對(duì)有違法所得的，處以違法所得一倍以上三倍以下，但不超過(guò)三萬(wàn)元罰款。

　　違反本條例第十條第三項(xiàng)規(guī)定的，對(duì)涉及國(guó)有土地上的房屋的出租人，由住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門責(zé)令改正，沒(méi)收違法所得，并處以五百元以上二千元以下罰款。造成人身、財(cái)產(chǎn)損害的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　違反本條例第十條第一項(xiàng)、第三項(xiàng)、第四項(xiàng)規(guī)定的，對(duì)涉及集體土地上的房屋的出租人，由房屋所在地鎮(zhèn)人民政府或者縣級(jí)市(區(qū))人民政府確定的部門依照本條第一款、第二款的規(guī)定處罰。

　　第二十六條 違反本條例第十一條、第十二條規(guī)定的，對(duì)涉及國(guó)有土地上的房屋的出租人，由住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門責(zé)令限期改正;逾期不改正的，處以五千元以上三萬(wàn)元以下罰款。

　　違反本條例第十一條、第十二條規(guī)定的，對(duì)涉及集體土地上的房屋的出租人，由房屋所在地鎮(zhèn)人民政府或者縣級(jí)市(區(qū))人民政府確定的部門依照前款規(guī)定處罰。

　　第二十七條 違反本條例第十四條、第十七條規(guī)定未辦理住房租賃備案的，由住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門責(zé)令限期辦理。

　　第二十八條 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)違反本條例第十八條第一款規(guī)定的，由住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門責(zé)令限期改正，處以三萬(wàn)元罰款。

　　第二十九條 違反本條例第十九條第一款第二項(xiàng)至四項(xiàng)，第二十條第一款至三款規(guī)定的，由消防部門責(zé)令限期改正;逾期不改正的，處以一千元以上一萬(wàn)元以下罰款。

　　第三十條 有關(guān)部門及其工作人員在出租房屋居住安全管理中玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊的，由其所在單位或者上級(jí)主管部門對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員依法給予處分;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

　　第五章 附則

　　第三十一條 本條例自20**年5月1日起施行。20**年3月3日蘇州市人民政府制定的《蘇州市居住房屋出租管理辦法》同時(shí)廢止。

篇3：吉林省做好出租房屋疫情防控工作的通知

　　做好出租房屋疫情防控工作的通知

　　各市(州)住房城鄉(xiāng)建設(shè)局、房產(chǎn)局，長(zhǎng)白山管委會(huì)住房城鄉(xiāng)建設(shè)局，各縣(市)住房城鄉(xiāng)建設(shè)局、房產(chǎn)局：

　　為進(jìn)一步加強(qiáng)新冠肺炎疫情防控工作，加強(qiáng)節(jié)后返程人員疫情防控管理，做好疫情防控期間出租房屋管理，堅(jiān)決有力隔斷傳染源，切斷風(fēng)險(xiǎn)源，保障人民群眾生命安全和身體健康，現(xiàn)就做好出租房屋疫情防控工作通知如下：

　　一、督促住房租賃企業(yè)做好出租房屋疫情防控

　　各地住房城鄉(xiāng)建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門要督促住房租賃企業(yè)(含進(jìn)行租賃房屋運(yùn)營(yíng)的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，下同)主動(dòng)配合相關(guān)部門做好疫情聯(lián)防聯(lián)控工作，建立承租人信息臺(tái)賬，及時(shí)向社區(qū)報(bào)送人員變動(dòng)等情況，協(xié)助社區(qū)工作人員做好居家隔離防控工作。住房租賃企業(yè)要加強(qiáng)集中式出租房屋封閉式管理，做好承租人出入登記、體溫檢測(cè)以及公共區(qū)域通風(fēng)、衛(wèi)生保潔、日常消毒、垃圾清運(yùn)等工作，提醒承租人減少外出，做好個(gè)人防護(hù)措施;發(fā)現(xiàn)有聚集性活動(dòng)的，要主動(dòng)勸阻，對(duì)不聽(tīng)勸阻的要及時(shí)報(bào)告。

　　二、加強(qiáng)公共租賃住房疫情防控

　　各地住房城鄉(xiāng)建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門要配合社區(qū)做好公租房小區(qū)的疫情排查工作，會(huì)同社區(qū)指導(dǎo)物業(yè)服務(wù)企業(yè)加強(qiáng)公租房小區(qū)封閉式管理，嚴(yán)格執(zhí)行外地返程人員隔離、小區(qū)出入人員登記測(cè)溫等制度，做好公租房小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的消毒、衛(wèi)生保潔和垃圾清運(yùn)等工作，杜絕人員聚集等現(xiàn)象發(fā)生。配合相關(guān)部門做好各項(xiàng)保障工作，確保保障對(duì)象基本生活需求。

　　三、嚴(yán)格日租房屋疫情防控

　　各地住房城鄉(xiāng)建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門要向本地疫情防控工作領(lǐng)導(dǎo)小組建議疫情期間暫停日租房屋經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。疫情期間，住房租賃企業(yè)要暫停日租房屋業(yè)務(wù)，房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)要暫停日租房屋居間代理業(yè)務(wù);要會(huì)同網(wǎng)信部門督促有關(guān)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)企業(yè)暫停發(fā)布日租房屋信息，已經(jīng)對(duì)外發(fā)布的信息要立即下架或屏蔽。

　　四、引導(dǎo)房屋出租人履行防控責(zé)任

　　各地住房城鄉(xiāng)建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門要配合相關(guān)部門通過(guò)媒體、網(wǎng)站、條幅、微信等形式加大宣傳力度，引導(dǎo)房屋出租人嚴(yán)格履行出租房疫情防控主體責(zé)任，主動(dòng)配合相關(guān)部門開(kāi)展出租房屋疫情防控工作，及時(shí)將承租人基本情況上報(bào)所在社區(qū)，協(xié)助社區(qū)工作人員督促出租房屋返吉人員做好居家隔離防控工作。

　　五、做好住房租賃從業(yè)人員疫情防控

　　各地住房城鄉(xiāng)建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門要督促住房租賃企業(yè)、房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)加強(qiáng)員工自我防護(hù)，提升自主防范意識(shí)和能力;嚴(yán)格執(zhí)行戴口罩上崗，做到勤洗手勤消毒，注重員工用餐安全;認(rèn)真排查統(tǒng)計(jì)來(lái)往重點(diǎn)地區(qū)員工動(dòng)態(tài)信息，發(fā)現(xiàn)重大隱患、重要情況要及時(shí)向當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門報(bào)告;引導(dǎo)企業(yè)員工嚴(yán)格落實(shí)當(dāng)?shù)匾咔楣芸卣撸鲃?dòng)接受各類防疫檢測(cè)檢查，異地返程后自覺(jué)落實(shí)居家隔離觀察措施。

　　六、加強(qiáng)服務(wù)和行業(yè)監(jiān)管

　　各地住房城鄉(xiāng)建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門要設(shè)置投訴舉報(bào)電話，及時(shí)受理出租房屋影響疫情防控工作的投訴舉報(bào)，會(huì)同相關(guān)部門依法依規(guī)調(diào)查處理，及時(shí)關(guān)注和回應(yīng)社會(huì)關(guān)切。加強(qiáng)對(duì)住房租賃企業(yè)、房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)的調(diào)度和抽查，嚴(yán)禁將不符合條件房屋對(duì)外出租，確保各項(xiàng)疫情防控措施落到實(shí)處。要在地方政府統(tǒng)一安排部署下，配合社區(qū)、公安等部門做好出租房屋人口排查和管控工作，抓實(shí)做好出租房屋疫情防控工作，堅(jiān)決打好打贏疫情防控阻擊戰(zhàn)。

　　吉林省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳