上半年房產局工作總結
一、工作完成情況
（一）物業服務工作
一是為了落實十三屆人大三次會議審議通過的《關于依法加強居民小區物業服務的議案》，制定了《關于加強居民小區物業服務工作方案》。同時，起草了《沈陽市住宅物業服務規定》（討論稿）、《前期物業服務招投標辦法》等規范性文件和政府規章，并組織各相關單位和部門人員進行討論。
二是對我市普通住宅區的管理現狀、經營狀況和維修服務等進行了調研。調研后起草了《關于普通住宅區物業服務現狀的調查報告》，根據普通住宅區的實行情況，制定《住宅小區實行分級分類管理辦法》。
三是會同小區辦全力做好開展整頓和規范物業服務市場活動。目前已經全面完成了對530個物業服務企業的排查工作和700個住宅小區的拉網式檢查，并對發現的問題登記造冊，建立了整改檔案，待整改后逐一消號。
（二）直管公房管理工作
1、租金征收工作。截止5月底，共完成租金征收1373萬元，其中：直管住宅實收1046萬元；機關團體用房租金實收166.6萬元；主輔分離房產租金實收107萬元；自行接收房產租金實收53.4萬元。
2、公房出售工作。截止5月底，共出售公有住宅27萬平方米，歸集售房款6066.6萬元。其中：出售直管房產16.2萬平方米，歸集購房款3662.8萬元；出售主輔分離房產7.3萬平方米，歸集售房款1605.7萬元；出售自行接收房產3.5萬平方米，歸集售房款798.1萬元。
3、房屋修繕工作。一是20**年2月份組織召開房屋修繕工作會議，明確20**年修繕工作的任務，即：一個確保、二個重點、三個計劃、四個率、五個提高。二是制定《20**年房產系統房屋修繕工程防水卷材及給排水管材招標工作方案》組織進行屋面防水卷材、給排水管材等大宗材料招標。
4、房產經營委托管理工作。年初，我處會同法規處及局法律顧問共同修訂了《委托管理合同》。從而進一步完善了直管公房委托經營體制，并在今年的房產管理工作會議上與各受托管理單位簽署了新合同。
（三）房屋安全管理工作
一是汛期前，做好了危險房屋的“三落實”工作。通過排查目前全市共有危險房屋387棟，建筑面積53，949平方米，1688戶；二是建立和完善防汛責任制度，制定汛期房屋防雨搶險工作方案并下發各區；三是組建好了防汛隊伍和防汛物資儲備工作。
（四）樓道整治工作
一是本著先試點，后推廣的原則，在平區進行了試點工作。并提出了完善樓道粉飾、設施功能試點工作意見。試點工程已于4月下旬全部完成。并按照行湘書記的指示，于4月30日上午在和平區召開了樓道整治工作現場會。
二是制定了《沈陽市住宅樓道整治工作實施方案》、《樓道粉飾、設施功能完善技術質量標準實施意見》下發各區。同時加強工作調度，市一級辦公室抽調21名干部，分7組與各區進行了對接。市樓道整治辦公室印制《沈陽市住宅區樓道整治指導手冊》700余冊，下發各相關單位。
三是樓道整治工作已全面啟動實施，目前樓道整治工作全市開工量達到已近95%。已竣工4370棟、建筑面積1918.39萬平方米，竣工量達60%。
四是為確保樓道整治工作的整治成果，市樓道整治辦公室下發了《關于做好住宅樓道整治工程驗收及移交有關工作的通知》，要求樓道整治工程驗收合格后，各區樓道整治工作領導小組辦公室負責將工程及時移交給各街道辦事處，充分利用社區委員會優勢，做好群眾的教育引導工作，真正實現“人改變環境，環境改變人”的良性互動，為鞏固樓道整治成果打下堅實的群眾基礎。
（五）景觀街路、重點廣場周邊建筑物立面粉飾工作
一是組織專業人員，依據近年來我市粉飾工程的調查結果，對粉飾工程建筑面積造價進行了測算；二是組織人力對全市擬進行立面粉飾的17條景觀街路進行逐段、逐棟排查；三是由規劃部門提出了沈陽市主要街路建筑色彩規劃條件，在此基礎上我局組織有關設計單位提出了青年大街、東陵路等路段的初步設計方案。
二、下半年工作思路
（一）物業服務方面工作
1、出臺《沈陽市物業服務規定》
6月底《沈陽市住宅物業服務規定》（討論稿）可報市人大，力爭在9月份以政府規章的形式出臺，為解決我市物業服務中的具體問題提供操作性強的法律依據。
2、進一步規范物業服務活動，提高物業服務水平
一是加強物業服務招投標的監督和指導，全面推行前期物業服務招投標機制，創造公平、公正的競爭環境，促進物業服務的專業化、市場化和社會化。
二是建立物業服務企業誠信檔案、物業服務企業經理信用檔案和準入、退出機制，強化對物業服務行為的監督。對不按《合同》進行管理服務的物業服務企業，在建立整改檔案的同時在媒體上予以公布，接受社會監督。
三是規范業主大會和業主委員會，積極引導業主正確行使權力和履行義務。爭取年底前出臺《關于加強組建業主大會、業主委員會工作的指導意見》，使這項關系到群眾利益、社區穩定的工作，更具規范性、操作性。
四是繼續抓好物業服務從業人員培訓工作。與建設部聯合開展物業服務從業人員培訓工作，全面提高從業人員素質，將專業性強、一專多能的復合型管理人才引入到物業服務企業中.
3、建立新型物業服務體制
將普通住宅區物業服務納入到社區建設中來，物業服務由街道辦事處、社區委員會、物業服務企業和業主“共治”。形成“業主自制管理、政府基層管理、物業服務”三位一體的新型服務平臺。對于暫時不具備物業服務條件的普通住宅區，按照屬地劃分給社區進行管理，充分發揮基層組織的作用。待具備物業服務條件后，再通過招投標的方式選聘物業服務企業。
（二）直管公房經營管理工作
一是做好房產投資建設服務中心成立后，調整涉及直管房產管理的各部門的工作職能具體實施；二是按照“以證管業”的要求，從產業管理、租賃管理、修繕管理等方面草擬、修訂工作流程；三是房屋修繕管理工作。第一，指導各單位做好直管公房修繕工作，抄來抄去抄自；第二繼續實行大宗修飾那材料招標工作；第三，加強修繕項目審批管理工作和修繕方案指導監督工作；第四，加強對房屋維修計劃的資金落實情況的監督，使有限的資金真正用到房屋的維修中。
篇2：上半年房產局工作總結
上半年房產局工作總結
一、工作完成情況
（一）物業服務工作
一是為了落實十三屆人大三次會議審議通過的《關于依法加強居民小區物業服務的議案》，制定了《關于加強居民小區物業服務工作方案》。同時，起草了《沈陽市住宅物業服務規定》（討論稿）、《前期物業服務招投標辦法》等規范性文件和政府規章，并組織各相關單位和部門人員進行討論。
二是對我市普通住宅區的管理現狀、經營狀況和維修服務等進行了調研。調研后起草了《關于普通住宅區物業服務現狀的調查報告》，根據普通住宅區的實行情況，制定《住宅小區實行分級分類管理辦法》。
三是會同小區辦全力做好開展整頓和規范物業服務市場活動。目前已經全面完成了對530個物業服務企業的排查工作和700個住宅小區的拉網式檢查，并對發現的問題登記造冊，建立了整改檔案，待整改后逐一消號。
（二）直管公房管理工作
1、租金征收工作。截止5月底，共完成租金征收1373萬元，其中：直管住宅實收1046萬元；機關團體用房租金實收166.6萬元；主輔分離房產租金實收107萬元；自行接收房產租金實收53.4萬元。
2、公房出售工作。截止5月底，共出售公有住宅27萬平方米，歸集售房款6066.6萬元。其中：出售直管房產16.2萬平方米，歸集購房款3662.8萬元；出售主輔分離房產7.3萬平方米，歸集售房款1605.7萬元；出售自行接收房產3.5萬平方米，歸集售房款798.1萬元。
3、房屋修繕工作。一是20**年2月份組織召開房屋修繕工作會議，明確20**年修繕工作的任務，即：一個確保、二個重點、三個計劃、四個率、五個提高。二是制定《20**年房產系統房屋修繕工程防水卷材及給排水管材招標工作方案》組織進行屋面防水卷材、給排水管材等大宗材料招標。
4、房產經營委托管理工作。年初，我處會同法規處及局法律顧問共同修訂了《委托管理合同》。從而進一步完善了直管公房委托經營體制，并在今年的房產管理工作會議上與各受托管理單位簽署了新合同。
（三）房屋安全管理工作
一是汛期前，做好了危險房屋的“三落實”工作。通過排查目前全市共有危險房屋387棟，建筑面積53，949平方米，1688戶；二是建立和完善防汛責任制度，制定汛期房屋防雨搶險工作方案并下發各區；三是組建好了防汛隊伍和防汛物資儲備工作。
（四）樓道整治工作
一是本著先試點，后推廣的原則，在平區進行了試點工作。并提出了完善樓道粉飾、設施功能試點工作意見。試點工程已于4月下旬全部完成。并按照行湘書記的指示，于4月30日上午在和平區召開了樓道整治工作現場會。
二是制定了《沈陽市住宅樓道整治工作實施方案》、《樓道粉飾、設施功能完善技術質量標準實施意見》下發各區。同時加強工作調度，市一級辦公室抽調21名干部，分7組與各區進行了對接。市樓道整治辦公室印制《沈陽市住宅區樓道整治指導手冊》700余冊，下發各相關單位。
三是樓道整治工作已全面啟動實施，目前樓道整治工作全市開工量達到已近95%。已竣工4370棟、建筑面積1918.39萬平方米，竣工量達60%。
四是為確保樓道整治工作的整治成果，市樓道整治辦公室下發了《關于做好住宅樓道整治工程驗收及移交有關工作的通知》，要求樓道整治工程驗收合格后，各區樓道整治工作領導小組辦公室負責將工程及時移交給各街道辦事處，充分利用社區委員會優勢，做好群眾的教育引導工作，真正實現“人改變環境，環境改變人”的良性互動，為鞏固樓道整治成果打下堅實的群眾基礎。
（五）景觀街路、重點廣場周邊建筑物立面粉飾工作
一是組織專業人員，依據近年來我市粉飾工程的調查結果，對粉飾工程建筑面積造價進行了測算；二是組織人力對全市擬進行立面粉飾的17條景觀街路進行逐段、逐棟排查；三是由規劃部門提出了沈陽市主要街路建筑色彩規劃條件，在此基礎上我局組織有關設計單位提出了青年大街、東陵路等路段的初步設計方案。
二、下半年工作思路
（一）物業服務方面工作
1、出臺《沈陽市物業服務規定》
6月底《沈陽市住宅物業服務規定》（討論稿）可報市人大，力爭在9月份以政府規章的形式出臺，為解決我市物業服務中的具體問題提供操作性強的法律依據。
2、進一步規范物業服務活動，提高物業服務水平
一是加強物業服務招投標的監督和指導，全面推行前期物業服務招投標機制，創造公平、公正的競爭環境，促進物業服務的專業化、市場化和社會化。
二是建立物業服務企業誠信檔案、物業服務企業經理信用檔案和準入、退出機制，強化對物業服務行為的監督。對不按《合同》進行管理服務的物業服務企業，在建立整改檔案的同時在媒體上予以公布，接受社會監督。
三是規范業主大會和業主委員會，積極引導業主正確行使權力和履行義務。爭取年底前出臺《關于加強組建業主大會、業主委員會工作的指導意見》，使這項關系到群眾利益、社區穩定的工作，更具規范性、操作性。
四是繼續抓好物業服務從業人員培訓工作。與建設部聯合開展物業服務從業人員培訓工作，全面提高從業人員素質，將專業性強、一專多能的復合型管理人才引入到物業服務企業中.
3、建立新型物業服務體制
將普通住宅區物業服務納入到社區建設中來，物業服務由街道辦事處、社區委員會、物業服務企業和業主“共治”。形成“業主自制管理、政府基層管理、物業服務”三位一體的新型服務平臺。對于暫時不具備物業服務條件的普通住宅區，按照屬地劃分給社區進行管理，充分發揮基層組織的作用。待具備物業服務條件后，再通過招投標的方式選聘物業服務企業。
（二）直管公房經營管理工作
一是做好房產投資建設服務中心成立后，調整涉及直管房產管理的各部門的工作職能具體實施；二是按照“以證管業”的要求，從產業管理、租賃管理、修繕管理等方面草擬、修訂工作流程；三是房屋修繕管理工作。第一，指導各單位做好直管公房修繕工作，抄來抄去抄自；第二繼續實行大宗修飾那材料招標工作；第三，加強修繕項目審批管理工作和修繕方案指導監督工作；第四，加強對房屋維修計劃的資金落實情況的監督，使有限的資金真正用到房屋的維修中。
篇3：房產局機關黨建半年工作總結(2)
房產局機關黨建半年工作總結(2)
半年以來，我局機關總支嚴格按照市直工委和局黨委的要求，結合我局機關的具體實際，扎扎實實地開展了機關黨建工作，取得了明顯成效，現總結如下：一、堅持不懈地抓黨員、職工的教育與學習
教育與學習是提高黨員干部素質的重要手段，機關總支對該項工作一直非常重視。在制度上，堅持每周五例行學習日制度和學習情況考勤登記通報制度;在形式上采取集中教育學習、分小組(科室)學和自學相結合的辦法;在內容上主要學習了黨的**大報告、《章程》、黨報黨刊上的有關理論和評論*(如人民日報*《團結是領導班子的生命》、《老實人值得重用》等等)、法律法規、反腐倡廉知識以及房產相關業務。為將教育和學習工作落到實處，機關黨總支對各支部、黨小組和個人學習情況進行定期檢查，將黨員干部政治學習情況納入了年終考核和黨員民主評議內容，督促和激勵了黨員干部積極參學，形成了人人愛學習、個人勤學習的良好氛圍。
二、全面加強黨的組織建設
基層組織是黨的各項方針政策的具體執行者，因此加強基層組織建設顯得尤為重要。一是完善了組織機制。按照黨要管黨原則，機關總支實行“市直工委統一領導，局黨委直接指導，機關總支、支部具體組織實施”的黨建領導工作體制。機關黨建工作得到了局黨委的高度重視，黨委多次聽取總支匯報，專題研究機關黨建工作，并在經費等方面給予全力支持，使機關總支形成了領導重視、責任明確的良好工作格局。二是進行了換屆選舉。6月20日，經市直工委批準，舉行了機關總支和2個支部換屆選舉會，會上，上屆總支向全體黨員報告了工作，并通過差額形式選舉了新一屆總支委員會和在職、離退休2個支部委員會，其中有2名熱心機關工作的年輕干部進入了機關總支，新一屆機關總支和各支部的力量得到了加強。三是健全了黨建目標管理機制。按照《20**年度市直機關黨的工作目標管理考核細則》的要求，將各項工作任務分解到了各個支部、各黨小組，平時由機關總支督促檢查，年終由機關總支負責考核，確保各項工作落到了實處。四是做好了黨費收繳和資料報送工作。局機關總支嚴格按照市直工委要求及時足額收繳了黨費，按時報送了統計報表和年度工作計劃及其它材料。
三、深入開展機關作風建設
干部作風的好壞直接影響機關形象，影響發展環境。機關總支在作風建設方面著重開展了抓作風樹正氣、抓環境樹形象的優化經濟發展環境活動。一是修改和完善了相關制度，主要有崗位責任制度、政務公開制度、首問責任制度、限時辦結制度、服務承諾制度、行政效能告誡制度、行政過錯責任追究制、房產管理首查先行責令改正制度和“四個嚴禁”制度，用制度規范了管理，改進了作風，優化了經濟發展環境。二是狠抓勞動紀律和工作作風的整治，對干部職工上下班的情況加強考勤，實行開門辦公，端正了會風，改正了服務態度，提高了工作效率。三是開展三個“爭創”(爭創目標管理先進單位、爭創“三型”機關、爭創市級文明機關)活動，將黨建工作與經濟工作和中心工作有機地結合，做到了相互促進，相互提高;將“三型”機關創建工作進行了細化，逐項抓落實，同時，圍繞創建市級文明機關，對機關內務管理進行了規范，對衛生責任區域加強清掃等。
四、積極開展豐富多彩的黨建活動
活動是黨建工作的載體，也是增強黨組織凝聚力的有效手段。上半年共組織了5次活動。一是開展了“七一”建黨慶祝活動，機關全體黨員集體重溫了入黨誓詞，表彰了先進黨支部和先進黨員，進行了機關總支和各支部換屆選舉，各支部組織黨員過了一次高質量的民主生活會。二是組織了掃雪活動，在年初的抗冰救災活動中機關全體黨員積極響應市委、市政府的號召，不怕苦，不怕累，踴躍參加掃雪活動，為保證冰雪天氣城區道路暢通，作出了積極貢獻。三是組織了抗冰救災和抗震救災募捐活動，2次活動共募集救災資金7萬多元，有力地支援了災區人民渡過難關。四是積極參加了迎奧運禮儀知識競賽。為豐富黨員干部的奧運知識和禮儀知識，活躍黨員干部的工作氣氛，構建和諧的工作環境和人文環境，局黨委組織了“迎奧運、知禮儀”知識搶答賽、機關總支組隊參加，取得了第1名的好成績。五是開展交納“特殊黨費”和“工會會費”活動。“汶川”大地震后，為支持災區建設和自救，局機關總支積極響應市委組織部和市總工會號召，在機關組織開展了交納特殊黨費和工會會費活動，活動籌款1萬余元，展示了黨員的無私大愛情懷。通過上述活動的開展，機關黨組織凝聚力、向心力明顯增強。
半年來，由于我局黨建工作抓得扎實有效，有力地促進了各項工作的開展，房產市場管理、物業管理、房屋拆遷管理、房屋安全管理、住房保障、信訪穩定、計劃生育、綜合治理等工作均取得了明顯成效，半年工作目標得以順利完成。
下半年，機關總支將做好以下工作：一是立足機關黨建工作的出發點，促進中心工作和各項任務的完成。以黨建工作促進業務工作和中心任務是我們工作出發點，我們將在經濟業務工作與思想政治工作相結合上下功夫，緊緊圍繞不斷提高機關各項工作質量和水平，完成本局的中心任務這一要求來進行，著力培養黨員牢固樹立政治意識、大局意識、服務意識和責任意識，科學安排機關黨建工作，使機關黨建工作和業務工作相互促進，相互提高，保證各項工作目標落實。
二是抓住機關黨建工作的關鍵點，提高機關干部隊伍的整體素質。提高干部隊伍的整體素質是我們工作的關鍵。我們將認真抓好隊伍建設，切實做好干部的教育工作，通過開展創“三型”機關活動，加大力度，科學安排，組織不同層次、各種類型的學習培訓，使機關干部能及時學習新知識，把握新趨向，拓寬新視野，增長新才干，進一步提高工作能力和水平，更好地擔負起全市房產管理工作的重任。
三是強化黨建工作的著力點，加強和改進思想政治工作。機關黨建工作在很大程度上來講就是做人的工作。我們將有針對性地采取措施，進一步加強和改進思想政治工作，認真做好釋疑解惑、凝聚人心、疏導情緒、化解矛盾的工作，把機關干部的積極性、主動性和創造性有效調動起來，促使大家立足本職，腳踏實地，勤奮工作，樂于奉獻，為完成各項工作任務做出自己的貢獻。
四是找準切入點，轉變機關干部作風。針對當前機關干部作風建設普遍存在的問題，我們將進一步加強機關干部作風建設，切實解決工作紀律、工作態度、工作效率等方面的問題，積極開展優質服務，倡導文明辦公，規范機關干部日常實行為，使機關干部作風實現根本性的轉變。
五是拓展創新點，把機關黨建工作搞活搞實。機關文化建設一直是我們的薄弱環節，我們將切實加強機關文化建設，倡導健康向上的生活方式，充分利用機關現有的娛樂活動室開展豐富多彩的文體活動，促進黨員干部身心健康，培育文明風尚，促進機關和諧，增強凝聚力和創造力，努力創建市級文明機關。下半年機關總支將重點組織好參加房產系統職工運動會、重走革命圣地的紅色教育活動、到新農村建設點或抗震救災點支農活動、登山比賽和迎新晚會5項活動。