第一條 為加強(qiáng)東勝地區(qū)盟直以上單位房屋租賃管理,維護(hù)房屋租賃市場(chǎng)秩序,保護(hù)租賃當(dāng)事人的合法權(quán)益,根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》和建設(shè)部頒布的《城市房屋租賃管理辦法》,結(jié)合東勝地區(qū)的實(shí)際,制定本辦法。
第二條 房屋租賃,是指房屋所有權(quán)人作為出租人將房屋出租給承租人使用,由承租人向出租人支付租金的行為。
下列行為也應(yīng)視為房屋租賃:
(一)提供房屋由他人承包經(jīng)營(yíng)的;
(二)將房屋內(nèi)的柜臺(tái)、櫥窗、鋪位等設(shè)施、設(shè)備出租給他人就地使用的;
(三)以聯(lián)營(yíng)、入股等形式將房屋提供他人使用,只獲得固定收益,不負(fù)盈虧責(zé)任的。
第三條 東勝地區(qū)的房屋租賃管理,按照行政隸屬關(guān)系和產(chǎn)權(quán)登記范圍的劃分,實(shí)行統(tǒng)一政策,分級(jí)管理。
盟房地產(chǎn)管理局是全盟房屋租賃的行政主管部門(mén),負(fù)責(zé)全盟房屋租賃市場(chǎng)的管理,并直接負(fù)責(zé)東勝地區(qū)盟直和盟直以上單位的房屋租賃管理。
第四條 房屋所有權(quán)人將房屋出租給承租人居住或提供給他人從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)及以合作方式與他人從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng),均應(yīng)當(dāng)遵守本辦法。
第五條 公民、法人或其他組織對(duì)享有所有權(quán)的房屋和國(guó)家授權(quán)管理和經(jīng)營(yíng)的房屋可以依法出租。
第六條 承租人經(jīng)出租人書(shū)面同意,可以依照本辦法將承租房屋轉(zhuǎn)租。
第七條 有下列情形之一的房屋不得出租;
(一)未依法取得房屋所有權(quán)證的;
(二)司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的;
(三)共有房屋未取得共有人同意的;
(四)權(quán)屬有爭(zhēng)議的;;
(五)屬于違法建筑的;
(六)不符合安全標(biāo)準(zhǔn)的;
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篇2：?jiǎn)挝唤哟夜ぷ髦贫?/strong>
接待室工作制度
一、接待室是為接待外單位工作人員來(lái)所訪問(wèn)、協(xié)作并為其辦理入所證件的場(chǎng)合，在保衛(wèi)處的領(lǐng)導(dǎo)下進(jìn)行工作。
二、接待室工作人員必須以人為本，文明接待，與人為善，樹(shù)立良好的職業(yè)形象，同時(shí)要敢于、善于堅(jiān)持原則和接待制度，不得隨意開(kāi)具人情入所證。
三、接待室工作人員必須按時(shí)上下班，堅(jiān)守工作崗位，不得遲到早退，不得無(wú)故脫崗，要嚴(yán)格遵守考勤制度和請(qǐng)銷(xiāo)假制度。
四、對(duì)公事來(lái)訪者，應(yīng)認(rèn)真查驗(yàn)其出示的介紹信和有效證件，經(jīng)與有關(guān)部門(mén)和受訪人員聯(lián)系征得同意后，方可辦理入所手續(xù)。
五、工作時(shí)間一般不接待私人會(huì)客。特殊情況聯(lián)系在接待室會(huì)見(jiàn)，不得辦理入所手續(xù)。
六、未經(jīng)保衛(wèi)處同意，本所職工一律不得代辦非本所職工的入所手續(xù)，也不得辦理帶人入所手續(xù)。
七、要維護(hù)好接待室的工作秩序，無(wú)關(guān)人員不得進(jìn)入室內(nèi)。
八、臨時(shí)工，外協(xié)人員或因需要短期進(jìn)出所區(qū)工作的人員，由保衛(wèi)處負(fù)責(zé)辦理臨時(shí)出入證，接待室不予辦理入所手續(xù)。
九、保持接待室的清潔衛(wèi)生，愛(ài)護(hù)管理好接待室的公用物品。
篇3：?jiǎn)挝粰C(jī)關(guān)員工用餐須知
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機(jī)關(guān)單位員工用餐須知
為了全面踐行職工食堂“服務(wù)生產(chǎn)，方便職工”的創(chuàng)辦宗旨，“成敗在于安全，品質(zhì)源于服務(wù)”的核心理念，實(shí)現(xiàn) “**一流，西郊一流” 的奮斗目標(biāo)，按照“食堂與員工共建，成果與員工共享”的工作思路，便于員工與食堂形成互動(dòng)共建，現(xiàn)就員工在食堂用餐的有關(guān)事項(xiàng)告示如下：
一、具有**員工身份的全體員工(含勞務(wù)派遣人員)均可在職工食堂用餐。平日食堂為員工供應(yīng)午餐和晚餐，休息和節(jié)假日暫不提供用餐(特殊情況除外)。
二、員工用餐實(shí)行訂餐制。食堂提前向員工公布一周食譜，需用餐員工憑就餐卡通過(guò)訂餐機(jī)(設(shè)在考勤打卡機(jī)旁)于每日7-12時(shí)訂次日午餐，12-15時(shí)訂次日晚餐，周一和節(jié)假日后上班第一天用餐須于周五和放假前最后一天預(yù)訂。每人每餐只限訂一份。
三、午餐和晚餐一樣，每人每餐個(gè)人支付3元。具體方式為：?jiǎn)T工在就餐卡上充值，在訂餐機(jī)上訂餐時(shí)扣費(fèi)。
四、每月15日、30日(休息和節(jié)假日順延)為員工就餐卡充值時(shí)間。由車(chē)間和部門(mén)指定專(zhuān)人負(fù)責(zé)收取員工充值費(fèi)用，交食堂財(cái)務(wù)統(tǒng)一辦理。
五、用餐時(shí)間為：午餐12：00-13：00，晚餐18：00-19：00(冬季17:30-18:30)。為保證員工用餐方便、快捷、舒適，食堂采取錯(cuò)峰供餐。按照“一線優(yōu)先” 原則，機(jī)關(guān)各處室用餐比正常開(kāi)飯時(shí)間延后20分鐘。
六、員工持就餐卡在窗口售餐機(jī)上刷卡確認(rèn)后，領(lǐng)取飯菜。員工用餐統(tǒng)一使用食堂提供的餐具，原則上著公司工裝。用餐結(jié)束后，自覺(jué)按要求將餐具放到指定地點(diǎn)。
七、員工用餐其他注意事項(xiàng)。
1、自覺(jué)遵守食堂的各項(xiàng)規(guī)定，服從食堂人員管理。
2、尊重食堂工作人員的勞動(dòng)，做到文明就餐。有意見(jiàn)可向食堂管理員或經(jīng)理反映，不得與食堂工作人員發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)。
3、自覺(jué)遵守就餐秩序，按先后順序排隊(duì)，不擁擠、不插隊(duì)。
4、厲行節(jié)約，主食要少量多取，減少浪費(fèi)。
5、自覺(jué)在食堂就餐，不得將食品帶出食堂。
6、自覺(jué)遵守公共秩序，不得在食堂吸煙、酗酒、大聲喧嘩和打鬧。
7、愛(ài)護(hù)公物，不得亂扔亂放餐具和隨意挪動(dòng)及損毀餐桌、餐凳。
8、講究衛(wèi)生，不隨地吐痰、亂扔雜物和亂倒剩菜剩飯等。
9、用餐后不得在食堂內(nèi)長(zhǎng)時(shí)間逗留。
總務(wù)管理處
二〇一一年十二月