湖南省長沙市人民政府
長政發(fā)〔20**〕12號
二〇〇九年三月二十三日
第一章 總則
第一條 為塑造統(tǒng)一和諧、豐富有序的城市建筑色彩形象,根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《長沙市城市總體規(guī)劃》、《長沙市城市市容和環(huán)境衛(wèi)生管理辦法》及《長沙市城市容貌規(guī)定》,結(jié)合我市實際情況,制定本規(guī)定。
第二條 本市城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)新建建筑項目和主、次干道(26米及以上路幅寬度)兩側(cè)50米以內(nèi)的改建、擴建建筑及附屬設(shè)施和已建建筑及附屬設(shè)施的外立面改造、裝飾的色彩管理適用本規(guī)定。長沙市所屬縣(市)范圍的建筑色彩管理工作參照本規(guī)定執(zhí)行。
第三條 市規(guī)劃管理局主管全市建筑色彩的規(guī)劃管理工作。市建設(shè)行政管理部門、市市容環(huán)境衛(wèi)生行政管理部門、市消防部門、市房產(chǎn)管理部門等按各自職責協(xié)同實施本規(guī)定。
第四條 市規(guī)劃管理局應(yīng)當根據(jù)相關(guān)規(guī)劃及法規(guī)制定長沙市建筑色彩控制技術(shù)導則。本市新建建筑項目和主、次干道(26米及以上路幅寬度)兩側(cè)50米以內(nèi)的改建(來自:m.dewk.cn)、擴建建筑及附屬設(shè)施和已建建筑及附屬設(shè)施的外立面改造、裝飾的色彩應(yīng)當符合長沙市建筑色彩控制技術(shù)導則的規(guī)定。道路、設(shè)施小品、廣告及影響城市景觀環(huán)境營造要素的色彩應(yīng)與建筑色彩相協(xié)調(diào)。
第五條 編制控制性詳細規(guī)劃應(yīng)對具體地段的城市設(shè)計進行研究,依據(jù)長沙市城市色彩規(guī)劃及長沙市建筑色彩控制技術(shù)導則提出各地塊建筑色彩的指導原則。編制城市設(shè)計、街景整治規(guī)劃須包括建筑色彩指導原則及沿街立面色彩設(shè)計。
第二章 新建建設(shè)項目的色彩管理
第六條 新建建設(shè)項目的建筑色彩納入建設(shè)工程規(guī)劃許可內(nèi)容實施管理:
(一)市規(guī)劃管理局在下達建設(shè)項目規(guī)劃設(shè)計條件書中應(yīng)依據(jù)長沙市城市色彩規(guī)劃、長沙市建筑色彩控制技術(shù)導則及控制性詳細規(guī)劃關(guān)于該地塊建筑色彩的指導原則提出建筑色彩控制強制性要求及指導性意見。
(二)市規(guī)劃管理局在建筑規(guī)劃設(shè)計方案審查中應(yīng)根據(jù)規(guī)劃設(shè)計
(三)市規(guī)劃管理局在建設(shè)項目報建圖審查中應(yīng)根據(jù)規(guī)劃設(shè)計方案審查通知單對建筑外立面設(shè)計圖及建筑立面色彩效果圖進行核查,在報建圖審查通知單中提出書面審查意見。
(四)按規(guī)定須做景觀環(huán)境設(shè)計的項目應(yīng)根據(jù)該項目規(guī)劃設(shè)計方案審查通知單和報建圖審查通知單關(guān)于建筑色彩的審查意見,按相關(guān)規(guī)定要求在景觀環(huán)境設(shè)計文本中提供建筑色彩設(shè)計圖。市規(guī)劃管理局在建設(shè)項目景觀環(huán)境設(shè)計審查通知單中提出建筑色彩設(shè)計的書面審查意見。
第七條 建設(shè)項目必須按批準的建筑報建圖或批準的景觀環(huán)境設(shè)計文本確定的建筑色彩進行施工,確需變更建筑色彩的,須按相關(guān)程序報市規(guī)劃管理局審查批準。
第八條 建設(shè)單位在申報建設(shè)工程竣工驗收時,應(yīng)將建筑色彩審查的相關(guān)資料及圖紙報市規(guī)劃管理局納入建筑規(guī)劃驗收內(nèi)容。未按批準的建筑色彩設(shè)計圖施工的項目,不得通過建設(shè)工程竣工驗收,由市規(guī)劃管理局責令對其建筑色彩進行整改后方可驗收。
第三章 已建建筑的色彩管理
第九條 已建建筑及附屬設(shè)施進行外立面裝飾、改造等的建筑色彩納入建設(shè)項目景觀環(huán)境設(shè)計審批的內(nèi)容實施管理:
(一)需要對已建建筑及附屬設(shè)施進行外立面裝飾、改造等的建設(shè)項目,由建設(shè)單位向市規(guī)劃管理局提交申請報告、該建筑的規(guī)劃房產(chǎn)相關(guān)手續(xù)、建筑色彩設(shè)計意向等材料,市規(guī)劃管理局依據(jù)長沙市城市色彩規(guī)劃、長沙市建筑色彩控制技術(shù)導則及控制性詳細規(guī)劃關(guān)于該地塊建筑色彩的指導原則提出建筑色彩控制強制性要求及指導性意見。
(二)建設(shè)單位按景觀環(huán)境設(shè)計審查的相關(guān)要求編制建筑外立面色彩設(shè)計圖,報市規(guī)劃管理局進行審查批準。
第十條 已建建筑及附屬設(shè)施進行外立面裝飾、改造等不得影響消防撲救,必須符合消防安全要求。
第十一條 已建建筑及附屬設(shè)施的外墻面應(yīng)當按照《長沙市城市容貌規(guī)定》的要求定期清洗、粉飾,保持整潔、美觀和完好。
第十二條 歷史建筑、保護性建筑的外立面及色彩應(yīng)保持原有風貌特色和歷史環(huán)境,不得擅自拆除、改建、裝飾裝修。如確屬危房需改造的,需征求文物主管部門意見后按規(guī)定程序報批。
第四章 縣(市)的建筑色彩規(guī)劃管理
第十三條 長沙市所屬縣(市)的建筑色彩規(guī)劃管理由縣(市)規(guī)劃行政主管部門負責具體工作,縣(市)所屬區(qū)域的城鎮(zhèn)(村)建筑色彩規(guī)劃由縣(市)規(guī)劃行政主管部門組織編制,報市規(guī)劃管理局審查,由縣(市)規(guī)劃行政主管部門組織實施。
第十四條 長沙市所屬縣(市)的建筑色彩規(guī)劃原則上須遵循長沙市城市色彩規(guī)劃及長沙市建筑色彩控制技術(shù)導則,同時應(yīng)研究當?shù)氐淖匀画h(huán)境、歷史文化、建筑色彩傳統(tǒng)等因素對建筑色彩的影響,合理確定本地建筑色彩的控制原則。
第五章 監(jiān)督與處罰
第十五條 市規(guī)劃管理局對本市新建建筑色彩的實施情況進行監(jiān)督檢查。對新建建筑
第十六條 市市容環(huán)境衛(wèi)生行政管理部門對本市已建建筑色彩的實施情況進行監(jiān)督檢查。對已建建筑及附屬設(shè)施擅自進行外立面裝飾、改造且與周圍環(huán)境不協(xié)調(diào)、有損城市容貌的,由市市容環(huán)境衛(wèi)生行政管理部門依法進行處罰。
第六章 附則
第十七條 本規(guī)定自20**年5月1日起施行。
篇2：大學公共建筑節(jié)能管理辦法
理工大學公共建筑節(jié)能管理辦法
為規(guī)范學生用水用電行為，保證學生用水用電安全，養(yǎng)成良好節(jié)約水電習慣，增強職工、學生節(jié)約能源意識，提高能源利用效率創(chuàng)建節(jié)約型校園，特制定本管理辦法。
一、用水用電制度
1.愛護水電管線及水、電器設(shè)備，不得在公寓樓內(nèi)私自搭接電線、安裝插座。
2.學生不得私挪動宿舍插座，學生手機、學習機充電一律在宿舍有人的情況下進行。
3.宿舍做到按時熄燈、人走燈熄。停電時要檢查電源是否關(guān)閉，放假離校前認真檢查宿舍所有電器(尤其是廁所排氣扇)關(guān)閉情況，避免電器無人看管長時間工作而出現(xiàn)用電浪費及安全事故，
4.白天非特殊陰暗天氣原則上不開走廊燈。
5.宿舍內(nèi)禁止學生私自使用自帶用電設(shè)備，宿舍安裝的照明燈學生不得私自更換功率更大的燈具。
6.宿舍無人時電扇應(yīng)關(guān)掉，務(wù)必做到人走扇停。不能疲勞使用電扇，讓電扇連續(xù)工作。
7.養(yǎng)成良好的節(jié)約用水習慣：
(1)睡覺之前、出門之前，應(yīng)檢查水龍頭是否關(guān)閉，特別是停水時離開宿舍，更要認真檢查，避免來水時造成水資源浪費。
(2)嚴禁將茶葉、食物殘渣等廢棄物丟進蹲坑或洗手池，更不得將廢棄衣物、塑料袋、礦泉水瓶等物件扔進下水道，避免造成下水道堵塞，避免用水浪費。
(3)注意節(jié)約用水，洗手時不能把水龍頭開得過大;洗漱、洗衣，不讓水長流;學會一水多用。洗臉、洗腳后的水用于沖廁所。
8.公寓住宿學生均有管理、監(jiān)督、檢查、維修上報水、電設(shè)備、設(shè)施的義務(wù)與責任，發(fā)現(xiàn)水電設(shè)施、設(shè)備損壞，及時到樓管處報修，如遇緊急安全問題，及時當面告知公寓管理人員，以便及時安排維修，排除安全隱患。
9.公寓維修工是分管公寓樓水電設(shè)備維修直接責任人，接到報修任務(wù)需要及時予以處理，維修不了及時上報公寓維修科，并采取切實措施杜絕由此可能造成的安全事故和水電浪費現(xiàn)象的擴大。平時采取報修和主動巡修相結(jié)合，保證學生宿舍及公共用電、用水開關(guān)、水閥等正常使用，并經(jīng)常做好安全檢查和維護，發(fā)揮開關(guān)作用，延長設(shè)備使用壽命。
二、管理考核辦法
1.樓管員和宿舍長是公寓樓、宿舍用水用電設(shè)施直接責任人，實行誰損壞，誰賠償原則。找不到當事人，由共用人一同承擔。用水用電設(shè)施損壞如未上報，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，則扣相應(yīng)管理責任人工作考核分。
2.宿舍長是宿舍用水用電安全管理責任人，平時必須堅持用水用電安全排查，發(fā)現(xiàn)損壞及時報修，如因責任人管理不到位出現(xiàn)安全事故，公寓將依制度追究相關(guān)責任人責任。
3.公寓樓、宿舍用水實行學校規(guī)定的定額，公寓公共部分用電由學校定額，宿舍用電為每學期100度免費，超出自負。
4.學生公寓每周對學生公寓和學生宿舍用水用電情況進行檢查，工作人員檢查與考核和個人工資掛鉤，學生檢查與學生宿舍內(nèi)務(wù)違紀檢查掛鉤，具體見下《用水用電考核細則》。
三、學生用水用電考核細則
序號 考核項目 扣分標準
1.未經(jīng)同意私自搭接電線、裝插座 5分
2.宿舍內(nèi)使用電熱、冷設(shè)備 10分、通報批評
3.未按規(guī)定關(guān)燈、扇、廁所排氣扇、水造成浪費 5分
4.私自更換大功率用電器 10分
5.向蹲坑及洗手池內(nèi)扔廢棄物 3分
6.私自拆、裝水龍頭 10分
7.發(fā)現(xiàn)損壞未及時上報維修造成長流水 3分
8.故意破壞水電設(shè)備設(shè)施 10分 賠償并予以處罰
有扣分的宿舍，不能參加文明宿舍、優(yōu)良學風宿舍的評比，所扣分數(shù)計入學生綜合測評，影響學生獎學金、優(yōu)秀先評比。
四、公寓工作人員考核細則
1.公寓管理員、門衛(wèi)、保潔等工作人員使用違章電器，除沒收外罰款100-200元，第二次予以解聘，公寓公共區(qū)、管理員辦公室出現(xiàn)人走燈未熄或水未關(guān)現(xiàn)象，予以通報批評。
2.管理責任人未能及時上報水電設(shè)備損壞，維修不及時，造成不必要浪費水電、損毀公私財物現(xiàn)象，將視情節(jié)予以處罰并予以賠償。
3.維修工沒按工作要求及時處理報修和主動巡修，由此造成的水、電、暖氣、及沒有正常巡檢等的浪費和水電暖元器件的損壞，將是情節(jié)予以相應(yīng)處罰。
學生公寓管理中心
篇3：北京關(guān)于對超過合理使用年限繼續(xù)使用的公共建筑加強使用安全監(jiān)督管理的通知(2014)
北京關(guān)于對超過合理使用年限繼續(xù)使用的公共建筑加強使用安全監(jiān)督管理的通知
各區(qū)縣住房城鄉(xiāng)建設(shè)委（房管局）、經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)建設(shè)局（房地局）、各有關(guān)單位：
按照《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》第四十二條和《北京市房屋建筑使用安全管理辦法》（市政府令第229號）第十二條的規(guī)定，對超過合理使用年限后需要繼續(xù)使用的房屋建筑，房屋所有權(quán)人應(yīng)當委托具有相應(yīng)資質(zhì)的勘察、設(shè)計單位進行鑒定，并根據(jù)鑒定結(jié)果采取加固、維修等措施，重新界定使用期。
為進一步加強城鎮(zhèn)公共建筑使用安全監(jiān)督管理，保障超過合理使用年限繼續(xù)使用公共建筑（以下簡稱超期使用公建）的使用安全，根據(jù)現(xiàn)行法規(guī)的規(guī)定，現(xiàn)就有關(guān)問題通知如下：
一、工作范圍
超期使用公建按照其是否超過設(shè)計使用年限確定，設(shè)計使用年限不明的，按50年確定。
二、工作目標
各區(qū)縣住房城鄉(xiāng)建設(shè)委（房管局）要認真組織排查，建立超期使用公建的臺賬。通過工作，使超期使用公建的所有權(quán)人明確使用安全責任。督促所有權(quán)人對超期使用公建及時進行鑒定、維修和加固。
三、時間安排
（一）各區(qū)縣住房城鄉(xiāng)建設(shè)委（房管局）要結(jié)合20**年度房屋安全檢查工作和北京市房屋全生命周期平臺查詢的數(shù)據(jù)，于20**年5月15日前完成截止到20**年3月31日超期使用公建的臺賬建立、資料匯總工作，并督促所有權(quán)人及時進行鑒定、維修和加固。
各區(qū)縣住房城鄉(xiāng)建設(shè)委（房管局）要依據(jù)公建使用時間，將每年新增的超期使用公建及時督促鑒定、維修和加固，并將信息及時補入臺賬，實現(xiàn)臺賬的動態(tài)管理。
（二）各區(qū)縣住房城鄉(xiāng)建設(shè)委（房管局）要對所有權(quán)人組織的鑒定、維修和加固工作進行監(jiān)督。自20**年第二季度起，每季度末將超期使用公建臺賬（見附件）和季度工作總結(jié)報市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委。
我委將適時對各區(qū)縣的工作情況進行指導和督查，保障此項工作的順利開展。
四、工作要求
（一）高度重視，加強領(lǐng)導。加強對超期使用公建使用安全的監(jiān)督管理，及時消除使用安全隱患，直接關(guān)系到廣大人民群眾的生命財產(chǎn)安全，各區(qū)縣住房城鄉(xiāng)建設(shè)委（房管局）必須高度重視，要加強領(lǐng)導，明確分工，落實責任，確保此項工作順利開展。
（二）積極督促，嚴格執(zhí)法。對超期使用公建進行鑒定、維修和加固，是所有權(quán)人的法定義務(wù)，各區(qū)縣住房城鄉(xiāng)建設(shè)委（房管局）要積極督促所有權(quán)人認真履行責任，對經(jīng)督促仍不履行責任的所有權(quán)人，要依法查處。對人員密集的公共建筑，可以依據(jù)《北京市房屋建筑使用安全管理辦法》（市政府令第229號）第三十二條的規(guī)定，予以行政處罰。
（三）做好信息上報。各區(qū)縣住房城鄉(xiāng)建設(shè)委（房管局）要按照規(guī)定的時間節(jié)點完成超期使用公建臺賬和季度工作總結(jié)，做到數(shù)據(jù)清、情況明。工作過程中遇有問題，要及時上報。
特此通知。
北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會
20**年3月26日