甘肅省隴南市人民政府

　　隴政發(fā)﹝20**﹞101號

　　二〇〇九年十月十三日

　　第一章 總 則

　　第一條 為了實現(xiàn)中央提出的地震災(zāi)后恢復(fù)重建三年任務(wù)兩年完成的總目標(biāo),全面完成全市市農(nóng)村居民住房災(zāi)后恢復(fù)重建任務(wù),根據(jù)《汶川地震災(zāi)后恢復(fù)重建條例》、《 5·12”汶川地震甘肅災(zāi)區(qū)農(nóng)村居民住房重建維修評估辦法》、《汶川地震甘肅災(zāi)區(qū)農(nóng)村居民住房重建維修管理辦法》以及國務(wù)院、省政府和市上有關(guān)規(guī)定,制定本辦法。

　　第二條 重建(維修)驗收工作堅持依據(jù)規(guī)劃、遵循政策;嚴(yán)格程序、統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn);以縣為主、分級實施;明確職責(zé)、注重實效;以驗促改、確保質(zhì)量的原則。

　　第三條 重建(維修)驗收對象為依據(jù)《 5·12”汶川地震甘肅災(zāi)區(qū)農(nóng)村居民住房重建維修評估辦法》確定,并經(jīng)市認(rèn)定的重建(維修)戶。

　　第二章 驗收標(biāo)準(zhǔn)及內(nèi)容

　　第四條 重建(維修)驗收按以下標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行:

　　(一)重建:新建房屋不少于3間,面積不低于45平米,選址要符合規(guī)劃要求,用地審批手續(xù)齊全,無論磚混、磚木和其它結(jié)構(gòu)均要符合災(zāi)后恢復(fù)重建項目質(zhì)量要求,不低于或超過災(zāi)前標(biāo)準(zhǔn),每戶平均2萬元補(bǔ)助資金足額到位。

　　(二)維修:按照房屋維修計劃要求,進(jìn)行固墻粉刷、補(bǔ)瓦更椽、屋頂維修、地基處理等加固維修,每戶平均3000元補(bǔ)助資金足額到位。

　　第五條 重建(維修)驗收內(nèi)容包括:規(guī)劃審批情況;對象確定程序及檔案管理情況;房屋選址及土地審批手續(xù)辦理情況;各項補(bǔ)助資金撥付情況;房屋結(jié)構(gòu)及施工質(zhì)量;款物管理使用以及重建過程中違規(guī)違紀(jì)問題查處情況等。

　　第六條 縣、鄉(xiāng)、村三級要建立健全重建(維修)檔案,做到資料齊全、管理規(guī)范。

　　(一)村級重建(維修)檔案包括:《“5·12”汶川地震甘肅災(zāi)區(qū)農(nóng)村居民住房重建(維修)評估審批表》、《“5·12”汶川地震甘肅災(zāi)區(qū)農(nóng)村居民住房重建(維修)驗收表》(見附件1、2)、村級《重建(維修)戶花名冊》、村委會評估小組評議和公示資料;

　　(二)鄉(xiāng)級重建(維修)檔案包括:各村重建(維修)檔案、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府審核、公示資料、認(rèn)定的鄉(xiāng)鎮(zhèn)《重建(維修)戶花名冊》、補(bǔ)助資金(物資)撥付憑證以及上報文件;

　　(三)縣級重建(維修)檔案包括:各鄉(xiāng)鎮(zhèn)重建(維修)檔案、縣政府或民政局審批文件、縣(區(qū))《重建(維修)戶花名冊》以及補(bǔ)助資金(物資)撥付依據(jù)。

　　第三章 驗收程序

　　第七條 重建(維修)驗收要組織力量,集中時間開展驗收,按照農(nóng)戶自驗,村委會審核、鄉(xiāng)鎮(zhèn)初驗,縣(區(qū))正式驗收,市上抽查驗收的方法,逐級驗收,逐級總結(jié),逐級報告。

　　第八條 受災(zāi)農(nóng)戶在完成重建(維修)自驗合格的基礎(chǔ)上,向村委會提出申請,由村委會審核后鄉(xiāng)(鎮(zhèn))政府組織初驗,驗收合格后填寫《“5·12”汶川地震甘肅災(zāi)區(qū)農(nóng)村居民住房重建(維修)驗收表》,進(jìn)行總結(jié),申請縣(區(qū))正式驗收。

　　第九條 縣(區(qū))對鄉(xiāng)(鎮(zhèn))初驗合格的重建(維修)戶及時組織相關(guān)部門進(jìn)行正式驗收,為驗收合格的重建(維修)戶在房屋醒目位置設(shè)置“5·12地震重建(維修)戶”標(biāo)志牌。屬于“特殊黨費(fèi)”資助的重建戶,按照“特殊黨費(fèi)”項目管理要求設(shè)置統(tǒng)一標(biāo)牌。

　　第十條 針對鄉(xiāng)(鎮(zhèn))初驗和縣(區(qū))驗收中發(fā)現(xiàn)的問題和不足,縣(區(qū))要認(rèn)真分析其原因,制定相應(yīng)措施,及時糾正解決。

　　第十一條 縣(區(qū))正式驗收結(jié)束后,要及時召開總結(jié)大會,上報重建(維修)驗收總結(jié)報告,提出請市政府組織驗收的申請。

　　第十二條 市政府對完成驗收總結(jié)的縣(區(qū))及時組織相關(guān)部門進(jìn)行驗收,在全面檢查核實縣(區(qū))驗收工作資料的基礎(chǔ)上,每個縣(區(qū))至少抽查4個鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、一個鄉(xiāng)(鎮(zhèn))至少抽查2個村。市上驗收結(jié)束后上報重建(維修)驗收總結(jié)報告,請求省政府驗收。

　　第十三條 對市上在組織驗收中發(fā)現(xiàn)的問題,責(zé)令存在問題的縣(區(qū))限期整改,并上報整改意見。

　　第十四條 縣(區(qū))驗收工作要在11月底前完成,市上組織驗收將在12月底前完成。

　　第四章 組織領(lǐng)導(dǎo)

　　第十五條 各級政府要高度重視農(nóng)村居民住房災(zāi)后恢復(fù)重建(維修)驗收工作,加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo),成立農(nóng)村居民住房災(zāi)后恢復(fù)重建(維修)驗收領(lǐng)導(dǎo)小組,由政府分管領(lǐng)導(dǎo)任組長,發(fā)改委(重建辦)、民政、財政、建設(shè)、國土、審計、監(jiān)察等部門為成員。驗收領(lǐng)導(dǎo)小組負(fù)責(zé)組織、協(xié)調(diào)驗收各項工作,解決工作中出現(xiàn)的問題。各成員單位要各司其職、分工負(fù)責(zé)、相互協(xié)作(來自:m.dewk.cn),確保驗收工作有力、有序、有效進(jìn)行。

　　(一)發(fā)改部門(重建辦):負(fù)責(zé)重建(維修)驗收工作的指導(dǎo)與協(xié)調(diào),督促重建(維修)規(guī)劃全面落實。

　　(二)民政部門:負(fù)責(zé)組織實施重建(維修)驗收工作,負(fù)責(zé)重建(維修)規(guī)劃執(zhí)行、重建(維修)對象認(rèn)定及重建(維修)檔案管理的檢查驗收。

　　(三)財政部門:負(fù)責(zé)對重建(維修)補(bǔ)助資金撥付情況進(jìn)行檢查驗收。

　　(四)建設(shè)部門:負(fù)責(zé)對重建(維修)房屋的規(guī)劃設(shè)計和工程質(zhì)量進(jìn)行檢查驗收。

　　(五)國土部門:負(fù)責(zé)對重建房屋土地審批手續(xù)辦理情況進(jìn)行檢查驗收。

　　(六)審計部門:負(fù)責(zé)對重建(維修)款物分配、撥付、使用情況進(jìn)行審計驗收。

　　(七)監(jiān)察部門:負(fù)責(zé)對重建(維修)各項工作全過程進(jìn)行監(jiān)督。

　　第十六條 縣(區(qū))驗收工作結(jié)束后,參與部門要按照各自分工職責(zé),對每個重建(維修)戶提出驗收意見,重建(維修)驗收小組經(jīng)集體討論后做出最終驗收結(jié)論,并由驗收小組負(fù)責(zé)人簽字確認(rèn)。驗收不合格的要指出問題,限期改正后再行驗收。

　　第五章 驗收獎懲

　　第十七條 重建(維修)驗收工作結(jié)束后,縣(區(qū))政府要認(rèn)真總結(jié)好的經(jīng)驗和做法,樹立典型,評選重建工作中涌現(xiàn)出的先進(jìn)單位和個人。

　　第十八條 對重建(維修)驗收工作中發(fā)現(xiàn)的違規(guī)違紀(jì)問題,要嚴(yán)肅追究;情節(jié)嚴(yán)重的,要給予黨紀(jì)、政紀(jì)處分;構(gòu)成犯罪的,要移交司法機(jī)關(guān)處理。

　　第六章 附 則

　　第十九條 縣(區(qū))人民政府可參照本辦法,制定實施細(xì)則。

　　第二十條 本辦法自發(fā)布之日起實施,驗收工作全面結(jié)束后自行廢止。

　　第二十一條 本辦法由市民政局負(fù)責(zé)解釋。

篇2：5.12汶川地震隴南災(zāi)區(qū)農(nóng)村居民住房重建維修驗收實施辦法(2009年)

　　甘肅省隴南市人民政府

　　隴政發(fā)﹝20**﹞101號

　　二〇〇九年十月十三日

　　第一章 總 則

　　第一條 為了實現(xiàn)中央提出的地震災(zāi)后恢復(fù)重建三年任務(wù)兩年完成的總目標(biāo),全面完成全市市農(nóng)村居民住房災(zāi)后恢復(fù)重建任務(wù),根據(jù)《汶川地震災(zāi)后恢復(fù)重建條例》、《 5·12”汶川地震甘肅災(zāi)區(qū)農(nóng)村居民住房重建維修評估辦法》、《汶川地震甘肅災(zāi)區(qū)農(nóng)村居民住房重建維修管理辦法》以及國務(wù)院、省政府和市上有關(guān)規(guī)定,制定本辦法。

　　第二條 重建(維修)驗收工作堅持依據(jù)規(guī)劃、遵循政策;嚴(yán)格程序、統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn);以縣為主、分級實施;明確職責(zé)、注重實效;以驗促改、確保質(zhì)量的原則。

　　第三條 重建(維修)驗收對象為依據(jù)《 5·12”汶川地震甘肅災(zāi)區(qū)農(nóng)村居民住房重建維修評估辦法》確定,并經(jīng)市認(rèn)定的重建(維修)戶。

　　第二章 驗收標(biāo)準(zhǔn)及內(nèi)容

　　第四條 重建(維修)驗收按以下標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行:

　　(一)重建:新建房屋不少于3間,面積不低于45平米,選址要符合規(guī)劃要求,用地審批手續(xù)齊全,無論磚混、磚木和其它結(jié)構(gòu)均要符合災(zāi)后恢復(fù)重建項目質(zhì)量要求,不低于或超過災(zāi)前標(biāo)準(zhǔn),每戶平均2萬元補(bǔ)助資金足額到位。

　　(二)維修:按照房屋維修計劃要求,進(jìn)行固墻粉刷、補(bǔ)瓦更椽、屋頂維修、地基處理等加固維修,每戶平均3000元補(bǔ)助資金足額到位。

　　第五條 重建(維修)驗收內(nèi)容包括:規(guī)劃審批情況;對象確定程序及檔案管理情況;房屋選址及土地審批手續(xù)辦理情況;各項補(bǔ)助資金撥付情況;房屋結(jié)構(gòu)及施工質(zhì)量;款物管理使用以及重建過程中違規(guī)違紀(jì)問題查處情況等。

　　第六條 縣、鄉(xiāng)、村三級要建立健全重建(維修)檔案,做到資料齊全、管理規(guī)范。

　　(一)村級重建(維修)檔案包括:《“5·12”汶川地震甘肅災(zāi)區(qū)農(nóng)村居民住房重建(維修)評估審批表》、《“5·12”汶川地震甘肅災(zāi)區(qū)農(nóng)村居民住房重建(維修)驗收表》(見附件1、2)、村級《重建(維修)戶花名冊》、村委會評估小組評議和公示資料;

　　(二)鄉(xiāng)級重建(維修)檔案包括:各村重建(維修)檔案、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府審核、公示資料、認(rèn)定的鄉(xiāng)鎮(zhèn)《重建(維修)戶花名冊》、補(bǔ)助資金(物資)撥付憑證以及上報文件;

　　(三)縣級重建(維修)檔案包括:各鄉(xiāng)鎮(zhèn)重建(維修)檔案、縣政府或民政局審批文件、縣(區(qū))《重建(維修)戶花名冊》以及補(bǔ)助資金(物資)撥付依據(jù)。

　　第三章 驗收程序

　　第七條 重建(維修)驗收要組織力量,集中時間開展驗收,按照農(nóng)戶自驗,村委會審核、鄉(xiāng)鎮(zhèn)初驗,縣(區(qū))正式驗收,市上抽查驗收的方法,逐級驗收,逐級總結(jié),逐級報告。

　　第八條 受災(zāi)農(nóng)戶在完成重建(維修)自驗合格的基礎(chǔ)上,向村委會提出申請,由村委會審核后鄉(xiāng)(鎮(zhèn))政府組織初驗,驗收合格后填寫《“5·12”汶川地震甘肅災(zāi)區(qū)農(nóng)村居民住房重建(維修)驗收表》,進(jìn)行總結(jié),申請縣(區(qū))正式驗收。

　　第九條 縣(區(qū))對鄉(xiāng)(鎮(zhèn))初驗合格的重建(維修)戶及時組織相關(guān)部門進(jìn)行正式驗收,為驗收合格的重建(維修)戶在房屋醒目位置設(shè)置“5·12地震重建(維修)戶”標(biāo)志牌。屬于“特殊黨費(fèi)”資助的重建戶,按照“特殊黨費(fèi)”項目管理要求設(shè)置統(tǒng)一標(biāo)牌。

　　第十條 針對鄉(xiāng)(鎮(zhèn))初驗和縣(區(qū))驗收中發(fā)現(xiàn)的問題和不足,縣(區(qū))要認(rèn)真分析其原因,制定相應(yīng)措施,及時糾正解決。

　　第十一條 縣(區(qū))正式驗收結(jié)束后,要及時召開總結(jié)大會,上報重建(維修)驗收總結(jié)報告,提出請市政府組織驗收的申請。

　　第十二條 市政府對完成驗收總結(jié)的縣(區(qū))及時組織相關(guān)部門進(jìn)行驗收,在全面檢查核實縣(區(qū))驗收工作資料的基礎(chǔ)上,每個縣(區(qū))至少抽查4個鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、一個鄉(xiāng)(鎮(zhèn))至少抽查2個村。市上驗收結(jié)束后上報重建(維修)驗收總結(jié)報告,請求省政府驗收。

　　第十三條 對市上在組織驗收中發(fā)現(xiàn)的問題,責(zé)令存在問題的縣(區(qū))限期整改,并上報整改意見。

　　第十四條 縣(區(qū))驗收工作要在11月底前完成,市上組織驗收將在12月底前完成。

　　第四章 組織領(lǐng)導(dǎo)

　　第十五條 各級政府要高度重視農(nóng)村居民住房災(zāi)后恢復(fù)重建(維修)驗收工作,加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo),成立農(nóng)村居民住房災(zāi)后恢復(fù)重建(維修)驗收領(lǐng)導(dǎo)小組,由政府分管領(lǐng)導(dǎo)任組長,發(fā)改委(重建辦)、民政、財政、建設(shè)、國土、審計、監(jiān)察等部門為成員。驗收領(lǐng)導(dǎo)小組負(fù)責(zé)組織、協(xié)調(diào)驗收各項工作,解決工作中出現(xiàn)的問題。各成員單位要各司其職、分工負(fù)責(zé)、相互協(xié)作(來自:m.dewk.cn),確保驗收工作有力、有序、有效進(jìn)行。

　　(一)發(fā)改部門(重建辦):負(fù)責(zé)重建(維修)驗收工作的指導(dǎo)與協(xié)調(diào),督促重建(維修)規(guī)劃全面落實。

　　(二)民政部門:負(fù)責(zé)組織實施重建(維修)驗收工作,負(fù)責(zé)重建(維修)規(guī)劃執(zhí)行、重建(維修)對象認(rèn)定及重建(維修)檔案管理的檢查驗收。

　　(三)財政部門:負(fù)責(zé)對重建(維修)補(bǔ)助資金撥付情況進(jìn)行檢查驗收。

　　(四)建設(shè)部門:負(fù)責(zé)對重建(維修)房屋的規(guī)劃設(shè)計和工程質(zhì)量進(jìn)行檢查驗收。

　　(五)國土部門:負(fù)責(zé)對重建房屋土地審批手續(xù)辦理情況進(jìn)行檢查驗收。

　　(六)審計部門:負(fù)責(zé)對重建(維修)款物分配、撥付、使用情況進(jìn)行審計驗收。

　　(七)監(jiān)察部門:負(fù)責(zé)對重建(維修)各項工作全過程進(jìn)行監(jiān)督。

　　第十六條 縣(區(qū))驗收工作結(jié)束后,參與部門要按照各自分工職責(zé),對每個重建(維修)戶提出驗收意見,重建(維修)驗收小組經(jīng)集體討論后做出最終驗收結(jié)論,并由驗收小組負(fù)責(zé)人簽字確認(rèn)。驗收不合格的要指出問題,限期改正后再行驗收。

　　第五章 驗收獎懲

　　第十七條 重建(維修)驗收工作結(jié)束后,縣(區(qū))政府要認(rèn)真總結(jié)好的經(jīng)驗和做法,樹立典型,評選重建工作中涌現(xiàn)出的先進(jìn)單位和個人。

　　第十八條 對重建(維修)驗收工作中發(fā)現(xiàn)的違規(guī)違紀(jì)問題,要嚴(yán)肅追究;情節(jié)嚴(yán)重的,要給予黨紀(jì)、政紀(jì)處分;構(gòu)成犯罪的,要移交司法機(jī)關(guān)處理。

　　第六章 附 則

　　第十九條 縣(區(qū))人民政府可參照本辦法,制定實施細(xì)則。

　　第二十條 本辦法自發(fā)布之日起實施,驗收工作全面結(jié)束后自行廢止。

　　第二十一條 本辦法由市民政局負(fù)責(zé)解釋。

篇3：物業(yè)的驗收和接管程序

　　物業(yè)的驗收和接管程序

　　1.目的明確物業(yè)驗收和接管的過程，確保物業(yè)驗收和接管得到有效控制。

　　2.適用范圍本程序適用于本公司新接管的物業(yè)項目的驗收和接管。

　　3.引用文件

　　3.1質(zhì)量手冊第4.7、4.9章3.2ISO9002標(biāo)準(zhǔn)第4.7、4.9章

　　4.職責(zé)

　　4.1總經(jīng)理負(fù)責(zé)任命并成立物業(yè)驗收接管小組。

　　4.2物業(yè)驗收接管小組對公司新承接的物業(yè)進(jìn)行驗收和驗收合格后物業(yè)接管工作。

　　5.工作程序

　　5.1驗收準(zhǔn)備

　　5.1.1物業(yè)驗收接管小組與委托方按照物業(yè)的情況編制驗收和接管方案。

　　5.2物業(yè)的驗收

　　5.2.1驗收接管小組根據(jù)專業(yè)分類分別對土建、設(shè)備、供電、給排水等進(jìn)行驗收并做物業(yè)交接記錄。

　　5.2.2驗收接管小組依據(jù)國家《建筑安裝工程質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)》對物業(yè)進(jìn)行驗收。

　　5.2.3驗收接管小組對單項設(shè)備進(jìn)行試運(yùn)轉(zhuǎn)驗收，主要驗收設(shè)備的安裝質(zhì)量和運(yùn)轉(zhuǎn)中設(shè)備的主要技術(shù)指標(biāo)是否符合產(chǎn)品說明書的規(guī)定要求。

　　5.2.4驗收接管小組在驗收中檢查出不合符要求的，向委托方提出書面的《整改報告》，由委托方或工程施工單位進(jìn)行整改。

　　5.2.5《整改報告》實施完成后，驗收接管小組進(jìn)行驗證并在《整改報告》中記錄結(jié)果。

　　5.3 物業(yè)驗收后的工作

　　5.3.1各專業(yè)工種根據(jù)驗收的情況，寫出驗收報告。

　　5.3.2驗收接管小組將驗收報告匯總成物業(yè)驗收報告，并將驗收報告呈交總經(jīng)理或副總經(jīng)理。

　　5.3.3總經(jīng)理或副總經(jīng)理代表公司與委托方、施工單位進(jìn)行正式移交，并辦理有關(guān)的手續(xù)。

　　5.3.4物管部統(tǒng)一保存驗收接管資料。

　　6.支持性文件和記錄

　　6.1物業(yè)交接記錄

　　6.2整改報告