有關(guān)成立業(yè)委會倡議書
尊敬的“XX大廈”各位業(yè)主朋友：你好!
隨著《物權(quán)法》及《物業(yè)管理條例》的頒布、實施，中國的業(yè)主維權(quán)運動正呈方興未艾、風起云涌之勢，伴隨著業(yè)主的權(quán)利意識日益覺醒，一個嶄新的民主政治時代正在到來。業(yè)主自治制度的產(chǎn)生與發(fā)展是政治民主、經(jīng)濟自由、住房制度市場化改革的一個必然結(jié)果。
“XX大廈”小區(qū)自20**年6月開始交付入住到現(xiàn)在已經(jīng)快1年，目前的物業(yè)管理公司(青海新廈物業(yè))在對社區(qū)進行服務、管理的過程中做了大量有益的工作，但也存在許多不容忽視的問題，特別是前期發(fā)生在社區(qū)內(nèi)的入室盜竊案更暴露出物業(yè)管理層面的漏洞。為了更好地維護業(yè)主的切身利益，實現(xiàn)業(yè)主自治，使業(yè)主的資產(chǎn)及相關(guān)的公共物業(yè)實現(xiàn)保值、增值，也為了更有力地督促物業(yè)公司提高服務質(zhì)量。小區(qū)內(nèi)部分業(yè)主認為成立“XX大廈”業(yè)委會已迫在眉睫，大家強烈要求盡快啟動此項工作。經(jīng)過部分業(yè)主的開會碰頭，達成如下共識：首先，大家明確認識到，業(yè)主委員會的成立與業(yè)主的任何維權(quán)行為都不能超越法律范圍，我們所做的每一步工作都要文明、理性、合法、有序，這是我們有效維權(quán)的基礎(chǔ)。其次，我們目前的首要任務就是要向全體業(yè)主宣貫有關(guān)成立業(yè)委會的事宜，取得您的支持和參與。
現(xiàn)將有關(guān)業(yè)主委員會的一些法律、法規(guī)常識向廣大業(yè)主告知如下：
一、業(yè)主委員會的主要權(quán)利
小區(qū)業(yè)主委員會是小區(qū)的權(quán)力執(zhí)行機關(guān)。業(yè)主委員會在取得所有業(yè)主授權(quán)的前提下，全面負責整個小區(qū)共同財產(chǎn)的管理。業(yè)委會作為小區(qū)的權(quán)力機構(gòu)，既有決策權(quán)，又有執(zhí)行權(quán)。業(yè)委會的權(quán)利是全體居民源于財產(chǎn)所有權(quán)的基本民主權(quán)利，這是一種天賦權(quán)利，也是《物業(yè)管理條例》明確確認的業(yè)主的民主權(quán)利。
二、成立業(yè)委會的條件
小區(qū)的入住率超過50%。“XX大廈”小區(qū)完全符合成立業(yè)委會的條件。
三、成立業(yè)委會的途徑
由業(yè)主自發(fā)推薦牽頭人，寫一份要求成立業(yè)委會的申請書，征集小區(qū)20%以上的業(yè)主簽名，然后將附有簽名的申請書呈交街道小區(qū)辦。
四、成立業(yè)委會前期要做的工作
現(xiàn)在業(yè)主委員會成立的籌備工作正在進行，我們近期有如下的工作要做：
1、按照國家相關(guān)規(guī)定，首先需要正式成立“業(yè)主委員會籌備小組”，以開展成立業(yè)主委員會的前期工作。業(yè)委會籌備工作小組的牽頭人及籌備小組成員可以由業(yè)主自薦，也可由業(yè)主聯(lián)名推薦。該籌備小組成員在業(yè)委會未成立期間均為無償服務，工作期限至“XX大廈”小區(qū)業(yè)主委員會正式成立為止。“XX大廈”小區(qū)業(yè)主委員會的正式成員將由全體業(yè)主大會選舉產(chǎn)生。
2、籌備組成立后首先起草業(yè)主委員會章程，決定業(yè)主大會成立的時間和業(yè)主委員會的組成人數(shù)，匯集愿意擔任業(yè)主委員會工作的候選人名單和參選業(yè)主的資料。
以上是我們成立業(yè)主委員會的前期準備工作的主要步驟。
五、業(yè)委會籌備工作牽頭人條件：
1、身體健康，有充足的時間，充沛的精力投入業(yè)委會籌備工作，在居民中有較高的威信并有一定的組織能力。
2、有一定的文化程度，并具備起草業(yè)委會日常文件的能力。
3、有一定的法律常識，能引導廣大業(yè)主文明、理性、合法、有效地進行成立業(yè)委會的前期籌備工作。
為了成立一個能真正代表業(yè)主利益的業(yè)主委員會，希望您熱情參與，并根據(jù)自身的情況，積極地自薦或者推薦自己心目中的人選，全力支持“業(yè)主委員會籌備小組”的各項前期準備工作。只有廣大業(yè)主團結(jié)起來，共同發(fā)揮自己的一份光和熱，才能聚沙成塔，真正實現(xiàn)業(yè)主維權(quán)的最終目標。只有成立了業(yè)主委員會，業(yè)主有了自己的合法組織，才能代表廣大業(yè)主切實維護自己的切身利益。
“XX大廈”是你我選擇的共同家園，建設(shè)它、管理它是我們每一位業(yè)主都責無旁貸的義務。希望熱心業(yè)主維權(quán)的廣大業(yè)主朋友，傾盡自己全部的熱情、理性與智慧，維護全體業(yè)主的合法權(quán)益，腳踏實地地推動中國民主政治的發(fā)展。
我們的口號是：理性維權(quán)，合法維權(quán)，維護公平與秩序，杜絕暗箱操作，倡導陽光法則。
歡迎大家積極發(fā)表自己的觀點、看法，積極參與討論。
此致
敬禮
“XX大廈”部分業(yè)主
20**年4月1日
篇2：業(yè)委會共同維護小區(qū)停車秩序倡議書
業(yè)委會關(guān)于共同維護小區(qū)停車秩序的倡議書
尊敬的廣大業(yè)主：
為了共同維護**翠竹園小區(qū)的優(yōu)美環(huán)境，不斷提升小區(qū)的物業(yè)品質(zhì)，從3月18日開始試行的停車管理規(guī)定，得到了廣大業(yè)主的充分理解和積極支持，許多業(yè)主自發(fā)參與了停車管理制度實施的宣傳和疏導工作，積極向業(yè)委會和物業(yè)公司提出改進建議，在業(yè)主、業(yè)委會和物業(yè)公司的共同努力下，小區(qū)的停車秩序得到了明顯的改善，亂停亂放的現(xiàn)象得到了初步的遏制，廣大業(yè)主期盼的環(huán)境優(yōu)美、地面順暢、秩序井然的小區(qū)面貌，正在一步步成為現(xiàn)實。
作為已經(jīng)有了10年歷史的小區(qū)，要把停車管理制度長期堅持實施好，還有許多工作需要完善，才能使停車管理制度成為本小區(qū)業(yè)主共同遵守的自覺行為。為此業(yè)委會就共同維護小區(qū)停車秩序，發(fā)出如下倡議：
1、廣大業(yè)主應自覺履行業(yè)主義務，自覺遵守停車管理規(guī)定。
2、倡議業(yè)主積極參與停車管理制度的宣傳，協(xié)助物業(yè)對違停車輛駕駛員進行教育說服勸導工作。
3、鼓勵業(yè)主積極建言獻策，促進停車管理制度的進一步完善。
4、對停車管理規(guī)定有不同意見，應通過正常途徑向業(yè)委會或物業(yè)反映，反對采取影響小區(qū)公共環(huán)境、影響其他業(yè)主正常生活秩序的過激行為。
5、對于多次說服教育仍然違反停車管理規(guī)定的車輛，支持物業(yè)公司按照停車管理規(guī)定采取處理措施。
遵守業(yè)主規(guī)約，共創(chuàng)美好家園，讓我們共同努力！
**翠竹園業(yè)委會
20**年*月**日
篇3：關(guān)于成立小區(qū)業(yè)委會倡議書范文(三)
關(guān)于成立小區(qū)業(yè)委會倡議書范文(三)
各位山莊業(yè)主：
您們好!
我們每一位業(yè)主當初買下這里的物業(yè)時,想必都為這里優(yōu)美的環(huán)境所打動,這里是我們生活的樂園、憩息的港灣,是美麗的夢和幸福的家。
因為這里有青翠的王子山脈,清澈的六花崗水庫,這是一幅最美的中國山水畫。
但是,我們的美麗的夢卻被開發(fā)商指定的惡劣的**物業(yè)管理服務公司殘酷地打碎了!他們只是在大門設(shè)卡收錢,唯利是圖，提供低劣的物業(yè)管理服務：偷盜頻發(fā);野狗亂竄咬人;屋頂漏水,無人管理,墻腳裂縫無人問津,裝修收黑錢;讓移動公司埋鋪輻射極強的電纜;區(qū)內(nèi)交通問題;建起臭氣熏天的養(yǎng)豬場......等等,我們在憤怒、恐怖的日子里煎熬!這一切都是臭名遠揚的恒遠物業(yè)強加給我們的!我們業(yè)主本來是他們服務的對象,是他們的上帝,但卻成了他們宰割的羔羊!
因此我們有志于社區(qū)公益事業(yè)的人士初步組建了業(yè)主籌備委員會，希望通過合法途徑，改變我們現(xiàn)有的生存環(huán)境，讓我們業(yè)主生活得更加舒適。我們現(xiàn)正在收集物業(yè)管理存在的問題，通過事實來說話，另外，我們也在積極向有影響的媒體反饋此事。如果我們自己不出來維護自己的權(quán)益，別人也沒有辦法幫我們。因此請將自己的知道的物業(yè)管理存在的問題反饋給我們，如果你有親身遭遇，請通過郵件形式告訴我們!只有我們自己團結(jié)起來成立自己的業(yè)主委會員會，聘請高素質(zhì)的物業(yè)公司來服務我們，我們的生活才能真正過得安寧、舒心!讓我們一起為建設(shè)我們美好的家園努力!
如果您也是有志于參加業(yè)主委員會籌備小組的請將您的門牌號和聯(lián)系電話發(fā)至我們籌委會郵箱。您的支持將是我們強大的動力!!
籌委會郵箱地址：***
**山莊業(yè)主籌備委員會
20**-12