物業(yè)部機(jī)電處值班管理作業(yè)程序
一、目的
規(guī)范值班管理，確保值班質(zhì)量。
二、適用范圍
適用于物業(yè)部機(jī)電處值班工作。
三、職責(zé)
1、機(jī)電處主管負(fù)責(zé)對(duì)值班工作的監(jiān)控。
2、機(jī)電處班組長(zhǎng)負(fù)責(zé)值班工作的具體安排和檢查。
3、機(jī)電處值班人員負(fù)責(zé)按此規(guī)程進(jìn)行值班工作。
四、程序要點(diǎn)
1、交接班操作
(1)交班人員提前20分鐘做好交班準(zhǔn)備：
①檢查設(shè)備并確保運(yùn)行正常;
②搞好值班室和設(shè)備房衛(wèi)生工作。
(2)接班人員提前15分鐘到達(dá)值班崗位。
(3)接班人員首先認(rèn)真仔細(xì)地檢查各設(shè)備的運(yùn)行情況：
①發(fā)展異常情況應(yīng)立即采取有效措施，并通知交班人處理，接班人協(xié)助;
②確認(rèn)無(wú)異常情況再因到值班室進(jìn)行交接班程序。
(4)交班人員主動(dòng)、簡(jiǎn)要地向接班人介紹值班和設(shè)備運(yùn)行情況，重點(diǎn)講明操作注意事項(xiàng);接班人應(yīng)認(rèn)真聆聽(tīng)，如有疑問(wèn)可向交班人提問(wèn)，直至雙方清楚。
(5)接班人查看上班的《機(jī)電運(yùn)行值班記錄》，檢查儀器、工具等物品是否齊全完好。
(6)交接雙方認(rèn)為無(wú)誤后共同在《機(jī)電運(yùn)行交接班記錄》上簽名確認(rèn)。
(7)交接完畢后所發(fā)生的問(wèn)題由接班人負(fù)責(zé)。
(8)下列情況之一不能交接班：
①上一班運(yùn)行情況未交代清楚，記錄不規(guī)范，配電室、值班室、操作間不清潔;
②接班人未到崗，交班人不準(zhǔn)下班;
③接班人醉酒或其他情況而未找到接班人;
④在倒閘操作和事故處理過(guò)程中;
⑤若交接班過(guò)程中發(fā)生故障，應(yīng)停止交接，由交班人負(fù)責(zé)處理事故，接班人協(xié)助。
2、值班操作要點(diǎn)
(1)值班人應(yīng)提前15分鐘到達(dá)值班崗位，按交接班程序進(jìn)行交接班。
(2)堅(jiān)守崗位，不得串崗。
(3)按有關(guān)運(yùn)行管理標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)程序?qū)照{(diào)設(shè)備、電梯設(shè)備、供水、供電設(shè)備進(jìn)行巡查、保養(yǎng)、維修。
(4)如遇特殊事件，應(yīng)按突發(fā)事件處理程序進(jìn)行處理。
(5)值班人員因特殊情況需要調(diào)班時(shí)，必須事前填寫(xiě)調(diào)班表，并經(jīng)機(jī)電處主管同意并簽字方可調(diào)班。
3、停送電操作要領(lǐng)
(1)正常情況下的倒閘操作：
①機(jī)電處主管提前兩天書(shū)面通知運(yùn)行組停、送電范圍(包括變壓器報(bào)停、啟用);
②運(yùn)行組接到通知后，一天內(nèi)完成以下工作：
--立即通知供配電專業(yè)人員即到現(xiàn)場(chǎng)，根據(jù)負(fù)荷分布情況實(shí)地考察其可行性;
--若不可行應(yīng)立即匯報(bào)情況，并說(shuō)明原因;
--若可行，則應(yīng)明確停、送電時(shí)間、范圍，填好操作票后，由經(jīng)理審批，同時(shí)將停、送電情況書(shū)面通知服務(wù)處。
③服務(wù)處接到通知后，提前一天貼出停電通知以告之住戶;
④倒閘操作前，運(yùn)行人員要做好相應(yīng)的準(zhǔn)備工作，電梯降至首層，如有必要可將發(fā)電機(jī)操作開(kāi)關(guān)置于停機(jī)位置;
⑤在確定時(shí)間，在監(jiān)護(hù)人的監(jiān)護(hù)下，操作人員按操作票進(jìn)行倒閘操作：
--停電：先停負(fù)荷開(kāi)關(guān)，后停隔離開(kāi)關(guān);
--送電：先送隔離開(kāi)關(guān)，后送負(fù)荷開(kāi)關(guān)。
⑥倒閘操作完成后，運(yùn)行人員要檢查電梯的運(yùn)行情況，發(fā)電機(jī)操作開(kāi)關(guān)置于自動(dòng)位置;
做好各項(xiàng)相關(guān)記錄。
(2)緊急狀態(tài)下的倒閘操作：
①發(fā)現(xiàn)配電房冒煙、短路等異常情況或發(fā)生火警等重大事故時(shí)，運(yùn)行人員應(yīng)當(dāng)立即進(jìn)行全部或部分負(fù)荷停電操作：根據(jù)情況立即斷開(kāi)低壓配電柜上電源開(kāi)關(guān)，或斷開(kāi)高壓柜高壓開(kāi)關(guān);
②停電后立即通知機(jī)電處主管，主管到現(xiàn)場(chǎng)后立即檢查事故原因，在查出確定的原因后方可恢復(fù)部分或全部供電。對(duì)損壞部分應(yīng)盡快修復(fù)，以恢復(fù)正常供電;
③做好各種記錄，重大事故應(yīng)立即報(bào)告物業(yè)部經(jīng)理。
4、值班房、設(shè)備房衛(wèi)生管理制度
(1)各值班人員負(fù)責(zé)該班次值班室的衛(wèi)生清潔工作，并保持值班室衛(wèi)生。
(2)各專業(yè)值班人員負(fù)責(zé)各自專業(yè)設(shè)備房的衛(wèi)生清潔工作：
①水電工負(fù)責(zé)配電房、水泵房衛(wèi)生清潔工作;
②空調(diào)工負(fù)責(zé)空調(diào)機(jī)房衛(wèi)生清潔工作;
③電梯工負(fù)責(zé)電梯房衛(wèi)生清潔工作。
(3)接班人負(fù)責(zé)檢查上一班的清潔工作，對(duì)不合格衛(wèi)生清潔工作可要求返工，直至合格。
(4)各專業(yè)早班值班人員為該專業(yè)設(shè)備房安全衛(wèi)生責(zé)任人。
(5)機(jī)電處主管負(fù)責(zé)本部衛(wèi)生清潔工作的日常檢查的督導(dǎo)。
五、記錄
《值班記錄表》
六、相關(guān)支持文件
《機(jī)電處員工績(jī)效考評(píng)實(shí)施標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)程序》
篇2：機(jī)電科值班員安全生產(chǎn)責(zé)任制
機(jī)電科值班員安全生產(chǎn)責(zé)任制
一、認(rèn)真學(xué)習(xí)上級(jí)有關(guān)安全生產(chǎn)方針、政策，努力提高機(jī)電專業(yè)技術(shù)和業(yè)務(wù)管理水平，對(duì)科當(dāng)班安全生產(chǎn)負(fù)責(zé)。
二、對(duì)當(dāng)班機(jī)電工作進(jìn)行調(diào)度指揮，隨時(shí)掌握主要機(jī)電設(shè)備運(yùn)行狀態(tài)、重點(diǎn)工程進(jìn)展情況和有關(guān)工程措施的落實(shí)情況，確保設(shè)備在合理經(jīng)濟(jì)的狀態(tài)下安全進(jìn)行。
三、參加科務(wù)生產(chǎn)會(huì)議，接受并貫徹執(zhí)行有關(guān)調(diào)度工作的指導(dǎo)意見(jiàn)。
四、掌握三班人員出勤情況，落實(shí)考勤制度，檢查崗位值班情況和當(dāng)班生產(chǎn)任務(wù)完成情況。協(xié)助科長(zhǎng)開(kāi)好班前會(huì)，做好值班交接工作。
五、及時(shí)了解，積極組織處理當(dāng)班的機(jī)電事故，對(duì)事故過(guò)程作好記錄，分析原因，提出建議。
六、掌握供電、供風(fēng)、供水、排水、通風(fēng)和提升運(yùn)輸情況，配合生產(chǎn)單位完成當(dāng)班安全生產(chǎn)任務(wù)。
七、準(zhǔn)確填報(bào)值班記錄、報(bào)表。保持值班室清潔衛(wèi)生，堅(jiān)守崗位，杜絕“三違”。
篇3：大樓機(jī)電值班工作規(guī)程
機(jī)電值班工作規(guī)程
1、目的
保證大樓內(nèi)所有機(jī)電設(shè)備正常工作。
2、適用范圍
大樓內(nèi)所有機(jī)電設(shè)備。
3、職責(zé)
機(jī)電值班人員負(fù)責(zé)設(shè)備巡檢，記錄，維修保養(yǎng)工作，運(yùn)行領(lǐng)班監(jiān)督指導(dǎo)，工程經(jīng)理協(xié)調(diào)全面工作。
4、工作程序
1)機(jī)電值班人員要經(jīng)常留意各機(jī)電設(shè)備在運(yùn)行中狀況，如有異常情況應(yīng)及時(shí)處理，一時(shí)難以解決的問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)向領(lǐng)導(dǎo)報(bào)告。
2)加強(qiáng)業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)，全面熟悉所管轄范圍內(nèi)各種安全操作規(guī)程，提高工作高利率和質(zhì)量。
3)機(jī)電值班員必須按時(shí)上下班，做到不遲到，不早退。
4)經(jīng)常巡視督促，制止一切不按安全操作及違章作業(yè)者。
5)做好值班記錄，做好交接班工作。
5、相關(guān)文件