大廈運行值班工作管理規(guī)程
1.目的
確保大廈機電設(shè)施、設(shè)備的運行、維修和保養(yǎng)工作的有序開展，并能在緊急情況下及時組織人員迅速進行搶修。
2.適用范圍
適用于YK大廈管理中心運行值班員的值班及設(shè)備管理工作。
3.職責
3.1運行班長負責指導運行值班員按照規(guī)范要求執(zhí)行各項工作，并對工作的完成情況進行檢查和監(jiān)督。
3.2運行值班員負責按照規(guī)程規(guī)定的各項要求完成值班任務。
4.工作流程
4.1大廈設(shè)備、設(shè)備房巡視
4.1.1根據(jù)YK大廈的設(shè)備運作要求，運行班的設(shè)備巡視共分以下8種。
4.1.1.1早班值班員8時至9時30分對大廈全部設(shè)備、設(shè)備房進行一次全面的巡視。
4.1.1.2早班值班員15時30分至17時對大廈已開機運行的設(shè)備、設(shè)備房(指當日曾開機運行的設(shè)備)進行一次檢查性巡視，注意檢查已投入運行設(shè)備的運行狀況。
4.1.1.3晚班值班員19時至20時30分對大廈全部設(shè)備、設(shè)備房進行一次全面巡視。
4.1.1.4晚班值班員22時30分至23時巡視30樓水池、18樓水池、5樓水池、室外裝飾燈光及配電房，以保證供水、供電的運作正常。
4.1.1.5夜班值班員6時至6時50分啟動空調(diào)系統(tǒng)，并巡視配電房，保證大廈供電、供冷、通風系統(tǒng)的運作正常。
4.1.1.6公共設(shè)施巡視：每星期三早班值班員負責大廈所有管井、豎井、天臺、等公共設(shè)施并填寫《公共設(shè)施巡視記錄表》。
4.1.1.7記錄設(shè)備參數(shù)巡視：按照《配電值班記錄表》、《中央空調(diào)運行記錄表》上的時間，抄錄有關(guān)設(shè)備運行參數(shù)。
4.1.1.8特殊要求巡視：接到管理中心通知的施工現(xiàn)場安全巡視、夏季高負荷期巡視、新投入運行設(shè)備或故障不明顯設(shè)備的觀察性巡視等，由運行班長或管理中心通知后執(zhí)行。
4.1.2運行值班員的巡視要求
4.1.2.1嗅：放電嗅味及絕緣過熱之焦味。
4.1.2.2聽：火花放電聲，機械振動聲，電壓過高或電流過大所引起的異常聲音。
4.1.2.3摸：設(shè)備非帶電部分的溫度和振動情況。
4.1.2.4看：放電火花、變色、變形、變位、損壞、滲油、繼電器、電度表轉(zhuǎn)動，儀表和信號燈指示及其它情況。
4.1.2.5簽到：到設(shè)備房巡視時應在巡視簽到本上簽到。
4.1.2.6記錄：按照《YK大廈質(zhì)量表格填寫規(guī)程》抄錄有關(guān)設(shè)備的運行參數(shù)及運行情況等。
4.2值班員異常情況的處理
4.2.1發(fā)現(xiàn)設(shè)備故障或隱患應及時排除，并記錄在《設(shè)備運行情況記錄表》。
4.2.2一般性故障應立即修復，如未能立即修復應及時上報運行班長處理。
4.2.3發(fā)現(xiàn)設(shè)備發(fā)出嚴重異常聲音、氣味應迅速判斷故障范圍，將故障設(shè)備退出運行后，再進行詳細的檢查。
4.2.4出現(xiàn)大面積跑水、管道爆破、電線或開關(guān)燒壞應及時關(guān)閉閥門或電源，通知維修員協(xié)助搶修。
4.2.5如遇火災、停電、停水、空調(diào)主機故障等應立即按照相關(guān)應急處理程序進行。
4.3設(shè)施、設(shè)備故障報告
4.3.1一般性設(shè)備故障應先向運行班長報告，由運行班長向管理中心經(jīng)理匯報。
4.3.2發(fā)生火災、影響大廈正常運作且短時間內(nèi)無法恢復正常的設(shè)備故障應同時向管理中心經(jīng)理、技術(shù)部報告。
5.相關(guān)文件和質(zhì)量記錄表格
5.1《設(shè)備運行情況記錄表》
5.2《公共設(shè)施巡視記錄表》
5.3《配電值班記錄表》
5.4《中央空調(diào)運行記錄表》
篇2：低壓配電室值班管理規(guī)程
低壓配電室值班管理規(guī)程
1．0目的
規(guī)范設(shè)備房管理，為設(shè)備提供良好的運行環(huán)境；
2．0適用范圍
適用于z客戶服務中心
3．0管理職責
3.1工作責任人:工程部主管；
3.2值班人員負責低壓室的日常巡查工作；
4．0定義
無
5．0規(guī)程
5.1低壓配電室設(shè)專人24小時值班，每兩小時巡視各配電柜一次；
5.2非工作人員進入配電室，須經(jīng)相關(guān)主管人員同意，且有工程部專業(yè)人員陪同，并在《特殊設(shè)備房來訪進出登記表》上作好相關(guān)記錄；
5.3低壓配電室內(nèi)停送電操作必須由持證值班電工按操作規(guī)程操作，操作完畢應在值班記錄上作詳細記錄并向接班人交待清楚；
5.4值班電工應按規(guī)定對配電室設(shè)備進行巡查，做好巡視記錄，用電高峰期、風、雷、雨天氣時應加強巡視，發(fā)現(xiàn)問題及時處理；不能解決的問題應及時報告工程部主管；
5.5配電柜開關(guān)供電線路應設(shè)有明顯標識，如分合閘指示卡、資料卡等；檢修停電，必須懸掛示牌。任何人不得隨意移位或破壞標示牌；
5.6配電室內(nèi)禁止亂拉、亂接線路，供電線路嚴禁超載運行，如確有特殊原因，應由工程部工程部主管或工程部領(lǐng)導同意后方可根據(jù)實際情況短時供電，并應增加巡視的頻率；
5.7嚴禁違章違規(guī)操作，操作及檢修時必須按規(guī)定使用電工絕緣工具，絕緣鞋，絕緣手套等；
5.8在配電室內(nèi)進行任何整改或變動必須經(jīng)工程部領(lǐng)導簽字同意方可進行，進行較大的變動時還須報告中心領(lǐng)導批準后進行；
5.9照明和通風設(shè)施良好，溫度保持在40℃以下；
5.10配電室氣體滅火系統(tǒng)必須保持隨時有效，嚴禁使用泡沫類或水來滅火，并應配置手持氣體滅火器放置于明顯且易于取用的地方；
6．0附則
按照程序定期實施保養(yǎng)檢修計劃；
7．0支持性文件
篇3：學校消防值班室操作規(guī)程
學校消防值班室操作規(guī)程
第一條 接火災報警，應立即攜帶消防電話等通訊工具，迅速到報警點予以確認。
第二條 如未發(fā)生火情，應查明報警原因，采取相應措施，并認真做好記錄。
第三條 如確有火災發(fā)生，應立即向消防控制室報告，利用現(xiàn)場滅火器材進行撲救。
第四條 消防控制室值班人員根據(jù)火災情況啟動消防設(shè)備，組織人員到現(xiàn)場滅火，報告單位值班領(lǐng)導，并撥打“119”火警電話報警。通知保安檢查通道是否開通。維持治安，疏散人員，檢查應急電原是否開啟。
第五條 情況處理完畢后，恢復各種消防設(shè)備于正常運行狀態(tài)。