業(yè)主服務手冊費用分攤及繳納
一、物業(yè)管理收費內容：
為了保障所有業(yè)主/住戶在****的物業(yè)長遠利益，以達到投資保值的目的，本公司按照"量出而入"和"取之于業(yè)主、用之于業(yè)主"的原則，合理編制了小區(qū)的開支預算、制定了合理的收費標準[經公開招投標確定];(業(yè)主委員會成立后，物業(yè)管理費用則經過業(yè)主委員會或業(yè)主大會通過，并報物價部門備案)。所有業(yè)主/住戶必須按照公約的規(guī)定承擔本小區(qū)的保養(yǎng)、維修及日常管理開支。物業(yè)管理費用的各項支出包括但不限于：
1、管理服務人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等;
2、物業(yè)共用部位、共用設施的日常維護保養(yǎng)費用;
3、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用;
4、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用;
5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用;
6、物業(yè)管理企業(yè)辦公費用;
7、物業(yè)管理企業(yè)固定資產折舊費用;
8、經業(yè)主大會同意的其他費用;
9、合理利潤;
10、法定稅費;
11、其他約定項目。
二、物業(yè)管理費和其它相關費用的繳納
1、公共服務費收取標準：0.50元/月×12個月×業(yè)主住房建筑面積;
2、裝璜垃圾處置費收取標準：1元/平方米㎡×業(yè)主住房建筑面積(一次性);
3、生活垃圾處置費收取標準：1元/戶/月，全年12元(一次性/每年);
4、公用院墻燈樓道燈用電費預收：50元/戶/年，其中單元樓道燈20元/年，小區(qū)公用水電30元/年(每年一次如有節(jié)余下年度繼續(xù)使用，不足部分下年度累計收取)
5、一層有庫房使用二次供電的業(yè)主預交一年電費，每戶(間)50元/年，單獨裝表計量專款專用，不足時續(xù)籌;
6、裝修不良風險責任押金1000元/每戶(辦理裝潢手續(xù)時由裝修企業(yè)繳納);
三、違約責任及解決辦法
1、業(yè)主/住戶未按時繳納物業(yè)管理費用的，本公司將根據有關規(guī)定按日加收應繳納費用萬分之五的滯納金。
2、業(yè)主/住戶如對交款金額有異議，可在交款前五日與物管處聯系，但不可以此為借口拖延或拒交物管費。若拖延或拒交物管費，物業(yè)管理處保留向法院起訴追繳的權力?！ ∷?、其他費用
有償服務項目收費標準詳見屆時公布的有償服務收費一覽表。
五、物管費交付方式
1、各業(yè)主/住戶一次性繳納一年的物業(yè)管理費用。
2、物業(yè)管理費用交付為現金交付。
3、周一至周六物管處辦公室7：30-17：00有專人負責收費。
4、如有需要，物管處亦可上門辦理收費業(yè)務。
附一 溫馨服務
常用緊急電話號碼
電話查詢：114 電力故障：95960
火警：119 煤氣故障：
匪警：110 有線電視：
救護中心：120 自來水故障：
天氣預報：121 地區(qū)郵編：
客戶服務
1、代辦信郵、報刊、傳真、打字、復印等;
2、代辦票務、保險等;
3、代訂代送牛奶、飲用水等;
4、代辦家政服務等;
5、代設計養(yǎng)護綠化、盆景等;
6、代管房屋;
7、房屋中介，業(yè)主/住戶委托出租轉售服務;
8、意見征詢，及處理業(yè)主/使用人的投訴;
9、業(yè)主/住戶委托的其他服務項目。
維修服務
1、樓宇保養(yǎng)維修;
2、公共設備養(yǎng)護及維修;
3、急修項目一天內修理，一般項目三天內修理;
4、水、電、電視、等公共設施的維修養(yǎng)護;
5、(特約家庭維修) ：管道疏通、電路(表) 故障、室內門窗、地板內墻、等維修;
6、代客設計、室內裝潢。
篇2：員工宿舍水電煤費用分攤通知
關于員工宿舍水電煤費用的分攤通知
全體宿舍員工：
鑒于現在宿舍空調等設施用電量過大，宿舍整體運營費用增長，從八月份所有水電煤費單子開始（付的是七月的費用），所有水電煤費用由各個宿舍成員分攤。
行政人事部
二零一三年八月二十八日
篇3：商場機電設備使用其費用分攤管理辦法
商場機電設備使用及其費用分攤管理辦法
第一條 商場機電設備使用：
1、中央空調：
商場樓可使用中央空調，在商場內氣溫高于32度、低于5度時，商場開啟中央空調送冷、暖氣，32度--5度之間不予使用；
2、自動扶梯：
商場有自動扶梯，樓可使用，每日電梯使用時間：，周一至周五只開上行，周六與周日開雙向；
3、升隆電梯：
商場有 部直升梯，一部客梯、一部貨梯，運貨不能使用客梯，直升梯的服務時間：；
第二條 商場機電設備電費及其它費用分攤：
1、中央空調費分攤：
因各樓層濕度不一，使用中央空調時間不一，故不同樓層空調費按使用時間進行分攤，同一樓層各商家按所占樓層面積的比例分攤；
2、自動扶梯：
扶梯電費的分攤按以下比例執(zhí)行：一樓分攤總額的%、二樓、三樓、四樓、五樓；
3、直升梯：
因其服務樓層為樓，各商家均可使用，故直升梯電費分攤每層各占；
4、商場公用照明費：
各樓層均有獨立電表，故各層公用照明電費按各商家租用面積分攤。