住宅小區物業管理處職責5

　　1.0目的保證管理處對小區實施全面有效管理，完成公司下達的管理任務。

　　2.0適用范圍本公司所轄的各小區管理處。

　　3.0職責

　　3.1按公司規范文件管理物業；

　　3.2負責所轄區域內公共部位的環境衛生、園林綠化、公共秩序、設備維修、消防安全、公共車位、車輛進出、物品搬運等管理；

　　3.3負責轄區內各種工程的監督和竣工驗收；

　　3.4收繳所轄區域內的物業管理服務費、公共維修基金；

　　3.5應住戶的要求向轄區住戶提供有償維修服務，接受住戶的投訴并解決與反饋；

　　3.6負責所轄區內公共設施設備的計劃性維修保養和臨時性維修；

　　3.7收集、整理、保管轄區建筑、公共設施、業主及業主裝修資料；

　　3.8負責轄區裝修工程的審批和監督工作；

　　3.9組織社區文化活動。

　　4.0職權

　　4.1根據《中華人民共和國物業管理條例》及《物業管理服務合同》對轄區依法實施管理；

　　4.2依據《業主公約》對所轄區域內違反《業主公約》行為進行監督和糾正；

　　4.3依據中華人民共和國建設部令第110號《住宅室內裝飾裝修管理辦法》對轄區內房屋的裝飾裝修進行管理，制止非法裝飾裝修行為；

　　4.4依據《中華人民共和國治安管理處罰法》有效預防和消除轄區治安、消防隱患，制止轄區內擾亂社區公共秩序行為；

　　4.5處理所轄區域內發生的各類突發事件，并協助相關部門做好處理工作。

篇2：物業管理處收款員崗位職責

　　物業管理處收款員崗位職責

　　1、負責管理處各項費用的收取、統計、核算工作，在業務上接受公司財務部的指導和監督，保證做到日清月結，賬表相符，錢據相符，對拖欠費用應及時催收，做到費用收繳率達98%。

　　2、負責管理處現金、票據的保管，每月準時到財務部報賬，并做好現金日記賬、銀行存款日記賬登記工作。

　　3、辦理銀行托收，核對托收劃款情況，月終應及時將銀行日記賬與銀行賬單進行核對。

　　4、按公司規定具體負責管理處各項費用的存取或轉賬工作。

　　5、按時編制工資報表，代發管理處人員的工資、補貼。

　　6、負責辦理管理處各項費用的報銷工作，嚴格控制超標報銷。

　　7、根據用戶需要提供上門收費服務、上門催收或在收費單上注明銀行余款不足等方式使拖欠款盡早收回。

　　8、負責管理處固定資產登記工作。

　　9、完成管理處主任交待的其他任務。

篇3：物業管理處會計職責

　　物業管理處會計職責

　　會計在管理處主任領導和公司財務部指導下，負責屋村管理處經濟核算和各種費用的收支工作，對管理處主任負責。具體崗位職責如下：

　　一、嚴格執行財務制度，堅持”取之于民，用之于民”的收支原則。

　　二、熟悉住宅區的單元戶數和面積，以及管理費、電梯智能系統運作費等收費標準和計算辦法。

　　三、熟悉掌握記帳原則和方法，建立和健全各種臺帳，并于每月5日前做好上月帳務、核算表、對帳工作，做到帳目清晰，手續齊全，帳帳相符、帳表相符、日清月結、準確無誤。建立健全財務檔案。

　　四、依照財務公開制度于1、4、7、10月前十個工作日內編制完成管理處各項收支情況季度報表。經主任審核后公布于住宅區內各宣布欄及智能網絡上。

　　五、做好管理處的財產、用具的保管和登記工作，保障管理處公有財產不流失。

　　六、定期分析資金往來及運用情況，監督管理處合理使用資金。

　　七、審查員工工資和獎金的發放。

　　八、完成管理處主任交辦的其他任務。