管理處職員工消防知識(shí)培訓(xùn)制度

　　一、在職員工的消防知識(shí)培訓(xùn)每年至少一次。

　　二、對(duì)新入職員工的消防知識(shí)培訓(xùn)，培訓(xùn)率要達(dá) 100% 。

　　三、對(duì)員工的培訓(xùn)包括以下內(nèi)容：

　　1、學(xué)習(xí)消防理論知識(shí);

　　2、熟悉使用常用滅火器材;

　　3、開(kāi)展消防綜合演練。

　　四、安全維護(hù)員、重點(diǎn)崗位員工等必須參加有關(guān)部門(mén)組織的消防知識(shí)培訓(xùn)。

　　五、管理處每年至少兩次對(duì)客戶開(kāi)展消防宣傳，宣傳內(nèi)容包括：

　　1、轄區(qū)防火工作的各項(xiàng)規(guī)定;

　　2、滅火器的使用方法;

　　3、消防應(yīng)急通道位置及緊急情況時(shí)的疏散方法。

篇2：物業(yè)管理消防知識(shí)培訓(xùn)

　　物業(yè)管理消防知識(shí)培訓(xùn)

　　消防管理在物業(yè)管理中占頭等重要的地位，物業(yè)管理中最常見(jiàn)的意外事故是火災(zāi)，給住用人的生命財(cái)產(chǎn)帶來(lái)最大危害的也是火災(zāi)，因此，搞好消防工作是物業(yè)安全使用和社會(huì)安定的重要保證。

　　一、消防工作包括防火和滅火兩個(gè)方面。滅火是在起火粕采取措施進(jìn)行撲救；防火是把工作做在前頭，防患于未然。中國(guó)消防工作的方針是“預(yù)防為主，防消結(jié)合”即物業(yè)的消防工作應(yīng)立足于火災(zāi)的預(yù)防上，并從人力、物力、技術(shù)等多方面做好隨時(shí)滅火的充分準(zhǔn)備。

　　消防管理的內(nèi)容主要有：消防安理會(huì)教育；消防隊(duì)伍建設(shè)；消防制度制定；消防設(shè)施，器材與管理及緊急情況下的疏散5個(gè)方面。其核心是三落實(shí)，即“隊(duì)伍落實(shí)、制度落實(shí)、器材落實(shí)”。

　　物業(yè)管理在企業(yè)內(nèi)部其它部門(mén)人員中和住用人中選定義務(wù)消防員，并在此基礎(chǔ)上成立義務(wù)消防隊(duì)，義務(wù)消防隊(duì)一般都是以安管部為主力，所以做為一名安管員也就是義務(wù)消防員，首先要了解，小區(qū)的消防設(shè)備、設(shè)施、器材，和使用方法，性能。

　　二、消防設(shè)施器材的配備

　　1.滅火器；是一種比較方便容易損傷的滅火器材，常用的滅火器主要有2種，即：泡沫滅火器和干粉滅火器，可根據(jù)情況選用。

　　2.消防栓；高層樓宇和商貿(mào)樓宇、高檔住宅小區(qū)，在設(shè)計(jì)建造時(shí)一般都在關(guān)鍵部分安置消防栓和水龍帶、水槍、，遇有險(xiǎn)情及時(shí)撲救。

　　3.自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)；是按照適當(dāng)?shù)拈g距和高度裝置一定數(shù)量噴頭的供水滅火系統(tǒng)，它主要由噴頭、閥門(mén)報(bào)警控制裝置和管道附件等組成，具有安全可靠，控制滅火成功率高、結(jié)構(gòu)簡(jiǎn)單、維修養(yǎng)護(hù)方便、使用時(shí)間長(zhǎng)。且對(duì)環(huán)境無(wú)污染；可用電子計(jì)算機(jī)進(jìn)行監(jiān)/便于集中管理和分區(qū)管理，自動(dòng)化程度高，適用范圍寬等優(yōu)點(diǎn)，目前，一些高檔公寓、別墅、酒店以及商貿(mào)樓宇都已安裝這種裝置。

　　4.火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)；火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)是用于探測(cè)初期火災(zāi)并發(fā)出警報(bào)，以便采取響應(yīng)措施，好疏散人員，呼叫消防隊(duì)，啟動(dòng)滅火系統(tǒng)，操作防火門(mén)、防火卷簾、防煙排煙機(jī)等系統(tǒng)，自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)有3種基本形式(1)區(qū)域式報(bào)警系統(tǒng)由火災(zāi)探測(cè)，手動(dòng)火災(zāi)報(bào)警按鈕及區(qū)域火災(zāi)報(bào)警控制器組成適用于小范圍的保護(hù)。

　　三、物業(yè)管理中火災(zāi)危險(xiǎn)性的主要構(gòu)成因素

　　1.科學(xué)技術(shù)的進(jìn)步和發(fā)展，人們生活現(xiàn)代化，則使其火災(zāi)危險(xiǎn)性更加復(fù)雜火災(zāi)頻率增高。火險(xiǎn)因素多種多樣的室內(nèi)生活電氣裝置和電熱器具，燃?xì)獾氖褂茫汲蔀槿藗儸F(xiàn)代化生活必不可少的生活設(shè)備，由于品種數(shù)量多和使用頻繁及居住環(huán)境限制加上安全用電知識(shí)缺乏和管理不善，業(yè)主、住戶有時(shí)粗心大意，都會(huì)引起火災(zāi)。這就要求巡邏人員，一定要眼觀六、耳聽(tīng)八方，發(fā)現(xiàn)有可異味道情況，應(yīng)急對(duì)通報(bào)，進(jìn)行確認(rèn)，中控室值班人員，要提高警惕，防止意外事故發(fā)生，自動(dòng)化有時(shí)也會(huì)發(fā)生誤報(bào)，中控室發(fā)現(xiàn)報(bào)警，首先通知巡邏人員到現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)，并做好應(yīng)急措施。

　　2.耐火極限低

　　出于減輕建筑物自重的，對(duì)其燃燒性能和耐火極限不能過(guò)高，加上現(xiàn)代高層建筑內(nèi)的裝飾材料高檔別墅，家具等很多是高分子材料，這也增加了火災(zāi)的危險(xiǎn)性。

　　3.疏散困難

　　高層建筑和會(huì)所，平時(shí)人員，散距離長(zhǎng)，發(fā)生火災(zāi)時(shí)普通電梯電源被切斷，這些都增加了疏散的困難。

　　四.緊急情況下的疏散

　　當(dāng)火災(zāi)或其它意外事故一旦發(fā)生，而又無(wú)法制止或控制險(xiǎn)情，處于緊急情況時(shí)，就應(yīng)立即報(bào)，切斷火源或事故，并積極組織人員疏散，尤其是公寓或會(huì)所，人員分散，人員較多，疏散路線長(zhǎng)，疏散困難，一般作法是：及時(shí)切斷火源利用樓宇內(nèi)的分割裝置。阻止災(zāi)情擴(kuò)大，組織人員通過(guò)緊急信道，疏散樓梯等迅速撤離，在確保人員安全的情況下，為避免險(xiǎn)情擴(kuò)大，應(yīng)盡量將危險(xiǎn)品轉(zhuǎn)移至安全處，然后可將貴重財(cái)物運(yùn)送安全地帶。

　　五.火災(zāi)的撲救

　　發(fā)生火災(zāi)時(shí)，中控室值班人員應(yīng)迅速啟動(dòng)火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)和消防廣播并打119報(bào)警，通知值班負(fù)責(zé)人組織撲救，工程部要確保救火設(shè)備政黨正常運(yùn)行，做好供水、供電照明，在組織指揮滅火自救的工作中，應(yīng)堅(jiān)持以保證大多數(shù)人的安全為前提，在5-7分鐘內(nèi)及時(shí)阻止火勢(shì)蔓延，消除火勢(shì)對(duì)人員疏散到安全區(qū)，指揮要果斷，行動(dòng)要迅速，具體要抓好報(bào)警通報(bào)，疏散，搶救，組織滅火，防煙排煙，注意防爆、現(xiàn)場(chǎng)救護(hù)、通訊聯(lián)絡(luò)，后勤保障、安全警戒等九件事。

　　六.常用滅火器的使用和性能

　　1.常用滅火器主要有：

　　清水滅、酸咸滅火器、泡沫滅火、二氧化碳滅火器、干粉滅火器和1211滅火器等。

　　2.清水滅火器是一種利用裝在筒內(nèi)儲(chǔ)氣瓶氣體的壓力將筒內(nèi)的清噴出的裝置。主要適用于撲救木材、紡織品、棉麻紙張、糧草等。一般固體物質(zhì)的初起火災(zāi)，不適于撲救油類、電氣、輕金屬、可燃?xì)怏w的火災(zāi)；

　　3.酸咸滅火器主要是用筒內(nèi)噴出的水溶液進(jìn)行滅火，它的適用范圍與清水滅水器相同；

　　4.泡沫滅水器是通過(guò)筒內(nèi)酸性溶液與咸性溶液混合發(fā)生化學(xué)瓜將生成的泡沫壓出噴嘴進(jìn)行滅火的。它除了能撲救一般固體物質(zhì)火災(zāi)外，還能撲救油類等可燃液體火災(zāi)，但不能撲救帶電設(shè)備和醇、酮酯、醚等有機(jī)溶液的火災(zāi)。

　　5.二氧化碳滅火器是充裝液態(tài)二氧化碳，利用氣化了的二氧化碳?xì)怏w進(jìn)行滅火的。由于二氧化碳滅火劑是一種不帶電物質(zhì)，它的滅火原理是降低燃燒區(qū)溫度，隔離空氣并降低空氣中氧的含量，并且滅火后不留痕跡，它主要用于撲救貴重設(shè)備、檔案數(shù)據(jù)、儀器儀表、600伏以下的電氣設(shè)備及油類等初起火災(zāi)。

　　6.干粉滅火器是利用二氧化碳?xì)怏w或氮?dú)鈿怏w作動(dòng)力，將筒內(nèi)的干粉噴出滅火的。干粉是一種干燥的，易于流動(dòng)的微細(xì)固體粉末，它由能滅火的基料和防潮劑、流動(dòng)促進(jìn)劑、結(jié)塊防止劑等添加劑組成。主要用于撲救石油及其產(chǎn)品，有機(jī)溶液等易燃液體，可燃?xì)怏w和電器設(shè)備的初起火災(zāi)，抗復(fù)燃性較差。

　　7.1211滅火器是利用氮?dú)獾膲毫⒀b在其中的1211滅火劑噴出滅火的。1211是一種有機(jī)化合物(甲烷的鹵化物)，在政黨情況下是一種無(wú)色的稍帶芳香氣味的氣體，有較好的熱穩(wěn)定性和化學(xué)惰性，久儲(chǔ)不變質(zhì)。對(duì)鋼、銅、鋁等常用金屬腐蝕作用小，滅火不留痕跡，不污染物品。適用于儀表電子儀器設(shè)備及文物、圖書(shū)、檔案等貴重物品的初起火災(zāi)撲救。

篇3：火災(zāi)消防知識(shí)培訓(xùn)

　　火災(zāi)消防知識(shí)培訓(xùn)

　　一、火災(zāi)的危害

　　火災(zāi)是在時(shí)間和空間上失去控制的燃燒所造成的災(zāi)害。火是人類從野蠻進(jìn)化到文明的重要標(biāo)志。但火和其他事物一樣具有兩重性，一方面給人類帶來(lái)了光明和溫暖，帶來(lái)了健康和智慧，從而促進(jìn)了人類物質(zhì)文明的不斷發(fā)展；另一方面火又是一種具有很大破壞性的多發(fā)性的災(zāi)害，隨著人們?cè)谏a(chǎn)生活中用火用電的不斷增多，由于人們用火用電管理不慎、或者設(shè)備故障、或者放火等原因而不斷產(chǎn)生火災(zāi)，對(duì)人類的生命財(cái)產(chǎn)構(gòu)成了巨大的威脅。以下列出近年的一些重大特大火災(zāi)案例：

　　1994年12月8日下午，新疆克拉瑪依市、新疆石油管理局為迎接自治區(qū)教委工作檢查，在克拉瑪依市友誼館由克拉瑪依市教委組織現(xiàn)場(chǎng)文藝匯報(bào)演出，由于光柱燈烤燃紗幕而引起火災(zāi)，當(dāng)時(shí)七個(gè)安全出口僅有一個(gè)打開(kāi)，造成325人死亡、130人受傷、經(jīng)濟(jì)損失211萬(wàn)元，其中280多名中小學(xué)生死亡。

　　1994年11月27日下午1時(shí)30分，遼寧省阜新市面積200多平方米的藝苑歌舞廳營(yíng)業(yè)時(shí)由于一17歲男青年點(diǎn)煙后將燃燒的報(bào)紙隨手扔到沙發(fā)座下，造成特大火災(zāi)，死亡233人、燒傷20人。

　　1995年12月8日晚21時(shí)40分，廣東省廣州市裝修豪華的“廣濤閣芬蘭浴”大樓發(fā)生火災(zāi)，燒死18人，經(jīng)濟(jì)損失145萬(wàn)元。

　　1993年8月12日22時(shí)左右，北京十大商廈的隆福大廈發(fā)生火災(zāi)，造成直接經(jīng)濟(jì)損失2149萬(wàn)元，34人受傷。

　　1998年5月5日下午5時(shí)35分，北京玉泉營(yíng)環(huán)島家具城由于電鈴線圈過(guò)熱引起大火，造成經(jīng)濟(jì)損失近億元。

　　1991年5月30日凌晨3時(shí)30分，廣東東莞興業(yè)制衣廠工人亂扔的煙頭引燃可燃物造成火災(zāi)，造成死亡72人、傷47人、直接經(jīng)濟(jì)損失190萬(wàn)元的特大火災(zāi)，這是一起典型的三合一廠房火災(zāi)事故。

　　1987年3月15日凌晨2時(shí)39分，我國(guó)最大的麻紡企業(yè)哈爾濱亞麻廠發(fā)生粉塵爆炸事故，死亡58人、傷82人、直接經(jīng)濟(jì)損失650萬(wàn)元。

　　19*3月5日下午3時(shí)許，西安煤氣公司液化氣發(fā)生泄露著火，引起儲(chǔ)罐爆炸，造成44人傷亡(其中死亡11人，消防人員7人、液化氣站工作人員4人) 19*8月12日上午9時(shí)55分，山東省黃島油庫(kù)雷擊引起火災(zāi)，火災(zāi)中發(fā)生噴濺、爆炸，造成死亡19人(消防官兵14人、油庫(kù)職工5人)，傷78人(消防官兵66人、油庫(kù)職工11人)，直接經(jīng)濟(jì)損失3540萬(wàn)元。并因原油流入海洋使130公里海岸線受到污染，海產(chǎn)品損失和清理污染也需要數(shù)千萬(wàn)元。

　　1988年1月7日，272次列車因旅客郭中奇違章帶入的易燃易爆品油漆泄露，郭點(diǎn)煙后隨手扔掉的火柴梗引起火災(zāi)，造成死亡34人、傷30人，6節(jié)車廂燒毀，直接經(jīng)濟(jì)損失149萬(wàn)元。

　　由以上火災(zāi)事故可以看出，火災(zāi)對(duì)人類的危害是巨大的。它能燒掉茂密的森林和廣袤的草原，使寶貴的自然資源化為烏有，還污染了大氣，破壞了生態(tài)環(huán)境；能燒掉人類經(jīng)過(guò)辛勤勞動(dòng)創(chuàng)造的物質(zhì)財(cái)富，使工廠、倉(cāng)庫(kù)、城鎮(zhèn)、鄉(xiāng)村和大量的生產(chǎn)、生活資料化為灰燼，影響社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和人們的正常生活；能燒掉大量文物古建筑等許多人類文明，毀滅人類歷史的文化遺產(chǎn)，造成無(wú)法挽回和彌補(bǔ)的損失；甚至還涂炭生靈，奪去許多人的生命和健康，造成難以消除的身心痛苦。因此，如何正確的使用火和防止火災(zāi)的發(fā)生，是我們生活生產(chǎn)中的一項(xiàng)十分重要的工作。

　　二、燃燒與火災(zāi)

　　燃燒是指可燃物與氧化劑作用發(fā)生的放熱反應(yīng)，通常伴有火焰、發(fā)光和(或)發(fā)煙現(xiàn)象。

　　(一)燃燒的必要條件

　　物質(zhì)燃燒過(guò)程的發(fā)生和發(fā)展，必須具備以下三個(gè)必要條件，即：可燃物、氧化劑和溫度(引火源)。只有這三個(gè)條件同時(shí)具備，才可能發(fā)生燃燒現(xiàn)象，無(wú)論缺少哪一個(gè)條件，燃燒都不能發(fā)生。但是，并不是上述三個(gè)條件同時(shí)存在，就一定會(huì)發(fā)生燃燒現(xiàn)象，還必須這三個(gè)因素相互作用才能發(fā)生燃燒。

　　1.可燃物：凡是能與空氣中的氧或其他氧化劑起燃燒化學(xué)反應(yīng)的物質(zhì)稱為可燃物。可燃物按其物理狀態(tài)分為氣體可燃物、液體可燃物和固體可燃物三種類別。可燃燒物質(zhì)大多是含碳和氫的化合物，某些金屬如鎂、鋁、鈣等在某些條件下也可以燃燒，還有許多物質(zhì)如肼、臭氧等在高溫下可以通過(guò)自己的分解而放出光和熱。

　　2.氧化劑：幫助和支持可燃物燃燒的物質(zhì)，即能與可燃物發(fā)生氧化反應(yīng)的物質(zhì)稱為氧化劑。燃燒過(guò)程中的氧化劑主要是空氣中游離的氧，另外如氟、氯等也可以作為燃燒反應(yīng)的氧化劑。

　　3.溫度(引火源)：是指供給可燃物與氧或助燃劑發(fā)生燃燒反應(yīng)能量來(lái)源。常見(jiàn)的是熱能，其它還有化學(xué)能、電能、機(jī)械能等轉(zhuǎn)變的熱能。

　　4.鏈?zhǔn)椒磻?yīng)：有焰燃燒都存在鏈?zhǔn)椒磻?yīng)。當(dāng)某種可燃物受熱，它不僅會(huì)汽化，而且該可燃物的分子會(huì)發(fā)生熱烈解作用從而產(chǎn)生自由基。自由基是一種高度活潑的化學(xué)形態(tài)，能與其他的自由基和分子反應(yīng)，而使燃燒持續(xù)進(jìn)行下去，這就是燃燒的鏈?zhǔn)椒磻?yīng)。

　　(二)燃燒的充分條件：

　　(1)一定的可燃物濃度；

　　(2)一定的氧氣含量；

　　(3)一定的點(diǎn)火能量；

　　(4)未受抑制的鏈?zhǔn)椒磻?yīng)。汽油的最小點(diǎn)火能量為0.2mJ，乙醚為0.19mJ，甲醇為0.215mJ。對(duì)于無(wú)焰燃燒，前三個(gè)條件同時(shí)存在，相互作用，燃燒即會(huì)發(fā)生。而對(duì)于有焰燃燒，除以上三個(gè)條件，燃燒過(guò)程中存在未受抑制的游離基(自由基)，形成鏈?zhǔn)椒磻?yīng)，使燃燒能夠持續(xù)下去，亦是燃燒的充分條件之一。

　　三、火災(zāi)的定義及分類

　　火災(zāi)的定義是：在時(shí)間和空間上失去控制的燃燒所造成的災(zāi)害。火災(zāi)分為A、B、C、D四類。

　　A類火災(zāi)指固體物質(zhì)火災(zāi)。如木材、棉、毛、麻、紙張；

　　B類火災(zāi)指液體火災(zāi)和可熔化的固體物質(zhì)火災(zāi)。如汽油、煤油、原油、甲醇、乙醇、瀝青、石蠟火災(zāi)；

　　C類火災(zāi)指氣體火災(zāi)。如煤氣、天然氣、甲烷、乙烷、丙烷、氫等引起的火災(zāi)；

　　D類火災(zāi)指金屬火災(zāi)如鉀、鈉、鎂、鈦、鋯、鋰、鋁鎂合金火災(zāi)等。

　　四、燃燒中的幾個(gè)常用概念

　　1.閃燃：在液體(固體)表面上能產(chǎn)生足夠的可燃蒸氣，遇火能產(chǎn)生一閃即滅的火焰的燃燒現(xiàn)象稱為閃燃。

　　2.陰燃：沒(méi)有火焰的緩慢燃燒現(xiàn)象稱為陰燃。

　　3.爆燃：以亞音速傳播的爆炸稱為爆燃。

　　4.自燃：可燃物質(zhì)在沒(méi)有外部明火等火源的作用下，因受熱或自身發(fā)熱并蓄熱所產(chǎn)生的自行燃燒現(xiàn)象稱為自燃。亦即物質(zhì)在無(wú)外界引火源條件下，由于其本身內(nèi)部所進(jìn)行的生物、物理、化學(xué)過(guò)程而產(chǎn)生熱量，使溫度上升，最后自行燃燒起來(lái)的現(xiàn)象。

　　5.閃點(diǎn)：在規(guī)定的試驗(yàn)條件下，液體(固體)表面能產(chǎn)生閃燃的最低溫度稱為閃點(diǎn)。同系物中異構(gòu)體比正構(gòu)體的閃點(diǎn)低；同系物的閃點(diǎn)隨其分子量的增加而升高，隨其沸點(diǎn)升高而升高。各組分混合液，如汽油、煤油等，其閃點(diǎn)隨沸程的增加而升高；低閃點(diǎn)液體和高閃點(diǎn)液體形成的混合液，其閃點(diǎn)低于這兩種液體閃點(diǎn)的平均值。木材的閃點(diǎn)在260攝氏度左右。

　　閃點(diǎn)的意義：

　　(1)閃點(diǎn)是生產(chǎn)廠房的火災(zāi)危險(xiǎn)性分類的重要依據(jù)；

　　(2)閃點(diǎn)是儲(chǔ)存物品倉(cāng)庫(kù)的火災(zāi)危險(xiǎn)性分類的依據(jù)；

　　(3)閃點(diǎn)是甲、乙、丙類危險(xiǎn)液體分類的依據(jù)；

　　(4)以甲、乙、丙類液體分類為依據(jù)規(guī)定了廠房和庫(kù)房的耐火等級(jí)、層數(shù)、占地面積、安全疏散、防火間距、防爆設(shè)置等；

　　(5)以甲、乙、丙類液體的分類為依據(jù)規(guī)定了液體儲(chǔ)罐、堆場(chǎng)的布置、防火間距、可燃和助燃?xì)怏w儲(chǔ)罐的防火間距，液化石油氣儲(chǔ)罐的布置、防火間距等。

　　6.燃點(diǎn)：是指在規(guī)定的試驗(yàn)條件下，液體或固體能發(fā)生持續(xù)燃燒的最低溫度稱為燃點(diǎn)。一切液體的燃點(diǎn)都高于閃點(diǎn)。7.自燃點(diǎn)：是指在規(guī)定的條件下，可燃物質(zhì)產(chǎn)生自燃的最低溫度是該物質(zhì)的自燃點(diǎn)。可燃物質(zhì)發(fā)生自燃的主要方式是：

　　(1)氧化發(fā)熱；

　　(2)分解放熱；

　　(3)聚合放熱；

　　(4)吸附放熱；

　　(5)發(fā)酵放熱；

　　(6)活性物質(zhì)遇水；

　　(7)可燃物與強(qiáng)氧化劑的混合。

　　影響液體、氣體可燃物自燃點(diǎn)的主要因素：

　　壓力：壓力越高，自燃點(diǎn)越低；

　　氧濃度：混合氣中氧濃度越高，自燃點(diǎn)越低；

　　催化：活性催化劑能降低自燃點(diǎn)，鈍性催化劑能提高自燃點(diǎn)；

　　容器的材質(zhì)和內(nèi)徑：器壁的不同材質(zhì)有不同的催化作用；容器直徑越小，自燃點(diǎn)越高。

　　影響固體可燃物自燃點(diǎn)的主要因素：

　　受熱熔融：熔融后可視液體、氣體的情況；揮發(fā)物的數(shù)量：揮發(fā)出的可燃物越多，其自燃點(diǎn)越低；

　　固體的顆粒度：固體顆粒越細(xì)，其比表面積就越大，自燃點(diǎn)越低；受熱時(shí)間：可燃固體長(zhǎng)時(shí)間受熱，其自燃點(diǎn)會(huì)有所降低.