小區(qū)弱電設(shè)備操作指南

　　1.0 目的

　　確保操作的設(shè)備安全、正確運行，同時保障操作人員的人身安全，避免對環(huán)境造成破壞。

　　2.0 適用范圍

　　適用于 BAS 系統(tǒng)電腦主機(jī)、停車場服務(wù)器、辦公自動化系統(tǒng)、閉路監(jiān)控系統(tǒng)。

　　3.0 職責(zé)

　　1、弱電技術(shù)員負(fù)責(zé) BAS 系統(tǒng)主機(jī)的監(jiān)控操作、參數(shù)修改、報表打印，對停車場系統(tǒng)服務(wù)器、辦公自動化系統(tǒng)進(jìn)行監(jiān)控、參數(shù)修改與巡查工作，同時對閉路監(jiān)控系統(tǒng)操作提供指導(dǎo)。

　　2、弱電主管負(fù)責(zé)對各系統(tǒng)的操作提供技術(shù)指導(dǎo)，并對各系統(tǒng)的正常運行承擔(dān)責(zé)任。

　　4.0 作業(yè)用具

　　萬用表、打線鉗、人字梯、網(wǎng)絡(luò)測試儀、安全鞋

　　5.0 作業(yè)準(zhǔn)備

　　1、作業(yè)前需穿戴好安全鞋與工作服，并對作業(yè)工具和防護(hù)用品的安全性及完好性進(jìn)行全面檢查。

　　2、對于廢油、廢電池、廢塑料、廢有機(jī)溶劑、抹布手套等廢棄物的處理，詳見《固體及危險廢棄物管理作業(yè)指導(dǎo)書》。

　　6.0 工作內(nèi)容

　　1、BAS 系統(tǒng)主機(jī)

　　1.1、檢查主機(jī)電源系統(tǒng)是否正常運作，UPS 是否處于正常狀態(tài)，查看是否存在警告標(biāo)識。

　　1.2、操作

　　1.3、注意事項

　　1.3.1、嚴(yán)禁將 BAS 中控室設(shè)備挪作他用。

　　1.3.2、定期檢查各監(jiān)控點的運行狀況，以便及時發(fā)現(xiàn)監(jiān)控點故障。

　　1.3.3、當(dāng)監(jiān)控點出現(xiàn)故障報警時，應(yīng)立即通知相關(guān)部門及專業(yè)人員，及時完成故障處理工作。

　　1.3.4、若 BAS 系統(tǒng)自身出現(xiàn)故障，應(yīng)立即報告主管及系統(tǒng)負(fù)責(zé)人，向相關(guān)專業(yè)及部門報告受影響的監(jiān)控對象，并積極做好協(xié)調(diào)工作。

　　1.3.5、認(rèn)真、詳細(xì)地做好各項操作、運行記錄。

　　1.4、日常維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容

　　1.4.1、檢查主機(jī)的運行狀況，同時檢查各監(jiān)控設(shè)備的運行狀況。

　　1.4.2、檢查網(wǎng)絡(luò)傳送卡(78010)的運行狀況。

　　1.4.3、檢查整個 BA 網(wǎng)絡(luò)的通訊情況。

　　1.4.4、按照計劃對主機(jī)和模塊箱進(jìn)行清潔保養(yǎng)工作。

　　2、停車場服務(wù)器

　　2.1、對服務(wù)器進(jìn)行操作，如需重新啟動時，應(yīng)提前通知各崗?fù)ぶ蛋鄦T，在重啟期間，車輛進(jìn)出采用紙卡代替 IC 卡。

　　2.2、對各工作站進(jìn)行操作，如需臨時封閉進(jìn)出口，應(yīng)及時指引車輛改道進(jìn)出。

　　2.3、操作流程

　　2.3.1、服務(wù)器啟動流程

　　2.3.2、刪除臨時車記錄流程

　　2.3.3、工作站啟動流程

　　2.4、注意事項

　　2.4.1、不得將停車場中控室設(shè)備用于其它目的。

　　2.4.2、按計劃檢查各崗?fù)み\行狀況，及時發(fā)現(xiàn)系統(tǒng)故障。

　　2.4.3、當(dāng)系統(tǒng)出現(xiàn)故障時，應(yīng)立即通知車場負(fù)責(zé)人，做好車輛的疏導(dǎo)、指引工作，并報告主管及系統(tǒng)負(fù)責(zé)人，及時完成故障處理。

　　2.4.4、認(rèn)真做好各項操作、運行記錄。

　　2.5、日常維保內(nèi)容

　　2.5.1、檢查服務(wù)器運行狀況，同時檢查崗?fù)る娔X設(shè)備的運行狀況。

　　2.5.2、檢查整個停車場網(wǎng)絡(luò)的通訊情況。

　　2.5.3、檢查閘機(jī)的運行狀況，檢測讀卡器車輛探測器的靈敏度。

　　2.5.4、按計劃刪除臨時車記錄。

　　2.5.5、按計劃對主機(jī)和閘機(jī)進(jìn)行清潔保養(yǎng)。

　　3、辦公自動化操作

　　3.1、需對電腦進(jìn)行操作時，應(yīng)提前將相應(yīng)數(shù)據(jù)進(jìn)行保存或備份，若存在打印機(jī)共享情況，應(yīng)暫時停止打印。

　　3.2、方框流程

　　3.2.1、服務(wù)器操作

　　3.2.2、工作站操作流程

　　3.3、注意事項

　　3.3.1、不得將辦公自動化中控室設(shè)備用于其它目的。

　　3.3.2、定期檢查服務(wù)器的運行狀況，及時發(fā)現(xiàn)故障。

　　3.3.3、當(dāng)服務(wù)器出現(xiàn)故障時，應(yīng)通知公司各部門，取消電腦發(fā)送聯(lián)系單。

　　3.3.4、認(rèn)真做好各項操作、運行記錄。

　　3.4、日常維保內(nèi)容

　　3.4.1、檢查服務(wù)器的運行狀況。

　　3.4.2、檢查辦公網(wǎng)絡(luò)的通訊情況。

　　3.4.3、按計劃對系統(tǒng)電腦進(jìn)行查毒、殺毒，以及軟件升級工作。

　　3.4.4、做好服務(wù)器的清潔、保養(yǎng)工作。

　　4、閉路監(jiān)控系統(tǒng)操作

　　4.1、電腦主機(jī)的操作流程

　　4.2、副鍵盤的操作

　　4.3、緊急錄像的操作

　　4.4、注意事項

　　4.4.1、不得將閉路監(jiān)控系統(tǒng)設(shè)備用于其它目的。

　　4.4.2、禁止操作員進(jìn)行刪除、拷貝、安裝等操作。

　　4.5、日常維保內(nèi)容

　　4.5.1、檢查攝像頭的角度，對出現(xiàn)的偏差進(jìn)行調(diào)整。

　　4.5.2、檢查視頻矩陣切換是否正常。

　　7.0 異常情況

　　詳見《設(shè)備設(shè)施應(yīng)急處理作業(yè)指導(dǎo)書》

　　8.0 相關(guān)文件

　　《設(shè)備設(shè)施應(yīng)急處理作業(yè)指導(dǎo)書》《固體及危險廢棄物管理作業(yè)指導(dǎo)書》

　　9.0 記錄

篇2：柴油發(fā)電機(jī)規(guī)范操作指南

　　柴油發(fā)電機(jī)規(guī)范操作指南

　　1 目的

　　規(guī)范柴油發(fā)電機(jī)操作，確保設(shè)備正常運行，保障電力供應(yīng)的穩(wěn)定與安全。

　　2 適用范圍

　　適用于 xxx 物業(yè)管理公司設(shè)備部強(qiáng)電組。

　　3 職責(zé)

　　3.1柴油發(fā)電機(jī)是 xxx 大樓唯一備用電源，其重要性不言而喻。為了減少因停電造成的損失，盡快恢復(fù)供電，保證大樓正常工作，規(guī)范柴油發(fā)電機(jī)操作規(guī)范，是十分必要的。

　　4 工作程序

　　4.1柴油發(fā)電機(jī)日常維護(hù)工作必須嚴(yán)格執(zhí)行維保條例，對控制屏、蓄電池、冷卻水箱、發(fā)電機(jī)等關(guān)鍵部位按維保條例認(rèn)真定時維保，整機(jī)每半月做 1 次空載運行，讓柴油發(fā)電機(jī)隨時處于完好的待命狀態(tài)。

　　柴油發(fā)電機(jī)附屬設(shè)施，要保證處于完好狀態(tài)。噴淋泵、冷卻泵平時維保工作要仔細(xì)認(rèn)真，備用油箱要隨時貯滿，以做備用。

　　4.2當(dāng)出現(xiàn)突發(fā)性停電，人員要盡快趕赴下列崗位：

　　負(fù) 4 樓柴油發(fā)電機(jī)室操作人員 1 人;

　　配電室倒閘操作人員 2 人;

　　迅達(dá)、三菱電梯機(jī)房維保人員各 1 人;

　　電梯司機(jī)堅守當(dāng)班崗位。

　　4.3突發(fā)性停電時，當(dāng)值人員規(guī)范操作程序

　　4.3.1外系統(tǒng)突發(fā)性停電：

　　維保人員應(yīng)立即趕赴電梯機(jī)房，密切注意電梯停站情況，做好電梯因停電關(guān)人解救準(zhǔn)備工作，待一切無誤后，將電梯鎖定在一樓大廳基站;

　　配電室當(dāng)值正班人員在外系統(tǒng)突發(fā)性停電后，應(yīng)立即與城區(qū)供電局聯(lián)系，問明停電原因，能否馬上恢復(fù)供電，并做好運行記錄，將停電原因向總經(jīng)理辦公室和設(shè)備部報告;

　　配電值班人員 1 人領(lǐng)取工作票后應(yīng)急趕赴地下四層柴油發(fā)電機(jī)房，檢查柴油發(fā)電機(jī)組、水冷系統(tǒng)、ATS 電源和發(fā)電機(jī)供油系統(tǒng)，一切正常后，方可啟動發(fā)電機(jī)、冷卻水泵、噴淋水泵、ATS 自動投入向內(nèi)部系統(tǒng)供電;

　　配電室當(dāng)值人員應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行值班長的指令，做好切斷市電電開關(guān)，卸掉 A、B 座負(fù)荷，投入備用電源的倒閘工作，并逐項恢復(fù)大樓 A、B 座供電事宜;

　　待供電正常后，按市電運行方式監(jiān)護(hù)運行，柴油發(fā)電機(jī)各項運行參數(shù)填入柴油發(fā)電機(jī)運行記錄;

　　待供電正常后，開啟電梯，首先進(jìn)行清層記憶，方可讓乘客進(jìn)入電梯。

　　4.4內(nèi)部系統(tǒng)突發(fā)性故障停電

　　4.4.1當(dāng)高壓系統(tǒng)局部出現(xiàn)故障時，可采用兩臺變壓器聯(lián)絡(luò)運行方式，故障柜退出系統(tǒng)及時修理，待修理完畢試車后，重新投入使用。

　　4.5市電恢復(fù)供電，操作程序

　　4.5.1當(dāng)進(jìn)線柜 602 來電顯示燈亮，即市電已恢復(fù)供電。當(dāng)值正班人員隨即與城區(qū)供電局聯(lián)系后，并告知發(fā)電機(jī)運行情況，并做好恢復(fù)市電倒閘工作;

　　4.5.2電話通知設(shè)備部和辦公室，由辦公室與相關(guān)部門聯(lián)系臨時倒閘停電時間。待確定，由設(shè)備部開具工作票，交配電值班人員執(zhí)行;

　　4.5.3電梯維修人員在接到停電通知后，急將電梯鎖定在基站，禁止來往人員乘坐電梯，以免發(fā)生關(guān)人現(xiàn)象;

　　4.5.4配電室值班人員可電話通知柴油發(fā)電機(jī)值班人員逐臺停車，值班長按工作票監(jiān)督值班人員完成停、送電操作，恢復(fù)大樓供電;

　　4.5.5由配電值班人員逐一樓層檢查綜合配電室送電情況，若有故障，馬上處理。

篇3：弱電設(shè)備操作指導(dǎo)書

　　弱電設(shè)備操作指導(dǎo)書

　　1.0目的

　　確保操作的設(shè)備安全、正確、確保操作人員的安全和環(huán)境不被破壞。

　　2.0適用范圍

　　適用BAS系統(tǒng)電腦主機(jī)，停車場服務(wù)器，辦公自動化系統(tǒng)，閉路監(jiān)控系統(tǒng)。

　　3.0職責(zé)

　　3.1弱電技術(shù)員負(fù)責(zé)BAS系統(tǒng)主機(jī)的監(jiān)控操作、參數(shù)修改、報表打印，對停車場系統(tǒng)服務(wù)器、辦公自動化系統(tǒng)進(jìn)行監(jiān)控，參數(shù)修改、巡查，對閉路監(jiān)控系統(tǒng)操作進(jìn)行指導(dǎo)。

　　3.2弱電主管負(fù)責(zé)對各系統(tǒng)的操作技術(shù)指導(dǎo)，并對各系統(tǒng)正常運行負(fù)責(zé)。

　　4.0作業(yè)用具萬用表、打線鉗、人字梯、網(wǎng)絡(luò)測試儀、安全鞋

　　5.0作業(yè)準(zhǔn)備

　　5.1 穿好安全鞋、工作服。對作業(yè)工具和防護(hù)用品的安全性及完好性進(jìn)行檢查。

　　5.2對廢油、廢電池、廢塑料、廢有機(jī)溶劑、抹布手套等廢棄物的處理見《固體及危險廢棄物管理作業(yè)指導(dǎo)書》

　　6.0 工作內(nèi)容

　　6.1 BAS系統(tǒng)主機(jī)

　　6.1.1檢查主機(jī)電源系統(tǒng)是否正常，UPS是否正常，有否警告標(biāo)識。

　　6.1.2 操作流程

　　6.1.3 注意事項

　　6.1.3.1不得將BAS中控室設(shè)備用于其它目的。

　　6.1.3.2 定期檢查各監(jiān)控點的運行狀況，及時發(fā)現(xiàn)監(jiān)控點故障。

　　6.1.3.3 有監(jiān)控點故障報警時，應(yīng)立即通知相關(guān)部門及專業(yè)，完成故障處理。

　　6.1.3.4 BAS系統(tǒng)自身出現(xiàn)故障時，應(yīng)立即報告主管及系統(tǒng)負(fù)責(zé)人，向相關(guān)專業(yè)及部門報告受影響的監(jiān)控對象，并做好協(xié)調(diào)工作。

　　6.1.3.5 認(rèn)真做好各項操作、運行記錄。

　　6.1.4 日常維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容

　　6.1.4.1 檢查主機(jī)的運行狀況，檢查各監(jiān)控設(shè)備的運行狀況。

　　6.1.4.2 檢查網(wǎng)絡(luò)傳送卡(78010)的運行狀況。

　　6.1.4.3 檢查整個BA網(wǎng)絡(luò)的通訊。

　　6.1.4.4 按計劃對主機(jī)和模塊箱進(jìn)行清潔保養(yǎng)工作。

　　6.2 停車場服務(wù)器

　　4.2.1對服務(wù)器的操作，需重新啟動時，應(yīng)通知各崗?fù)ぶ蛋鄦T，車輛進(jìn)出用紙卡代替IC卡。

　　6.2.2 對各工作站的操作，需臨時封閉進(jìn)出口，應(yīng)指引車輛改道進(jìn)出。

　　6.2.3 操作流程

　　6.2.3.1服務(wù)器啟動流程

　　6.2.3.2 刪除監(jiān)時車記錄流程

　　6.2.3.3 工作站啟動流程

　　6.2.4 注意事項

　　6.2.4.1 不得將停車場中控室設(shè)備用于其它目的。

　　6.2.4.2按計劃檢查各崗?fù)み\行狀況，及時發(fā)現(xiàn)系統(tǒng)故障。

　　6.2.4.3 系統(tǒng)出現(xiàn)故障時，應(yīng)立即通知車場負(fù)責(zé)人，做好車輛的疏導(dǎo)、指引。報告主管及系統(tǒng)負(fù)責(zé)人，完成故障處理。

　　6.2.4.4 認(rèn)真做好各項操作、運行記錄。

　　6.2.5 日常維保內(nèi)容

　　6.2.5.1檢查服務(wù)器運行狀況，檢查崗?fù)る娔X設(shè)備的運行狀況。

　　6.2.5.2檢查整個停車場網(wǎng)絡(luò)的通訊。

　　6.2.5.3檢查閘機(jī)的運行狀況，檢查讀卡器車輛探測器的靈敏度。

　　6.2.5.4按計劃刪除臨時車記錄。

　　6.2.5.5按計劃對主機(jī)和閘機(jī)進(jìn)行清潔保養(yǎng)。

　　6.3 辦公自動化操作

　　6.3.1需對電腦操作時，應(yīng)將相應(yīng)數(shù)據(jù)進(jìn)行保存或備份，若有打印機(jī)共享，應(yīng)暫時停止打印。

　　6.3.2方框流程

　　6.3.2.1服務(wù)器操作

　　6.3.2.2工作站操作流程

　　6.3.3 注意事項

　　6.3.3.1不得將辦公自動化中控室設(shè)備用于其它目的。

　　6.3.3.2定期檢查服務(wù)器的運行狀況，及時發(fā)現(xiàn)故障。

　　6.3.3.3服務(wù)器出現(xiàn)故障時，應(yīng)通知公司各部門，取消電腦發(fā)送聯(lián)系單。

　　6.3.3.4 認(rèn)真做好各項操作、運行記錄。

　　6.3.4日常維保內(nèi)容

　　6.3.4.1檢查服務(wù)器的運行狀況。

　　6.3.4.2檢查辦公網(wǎng)絡(luò)的通訊。

　　6.3.4.3按計劃對系統(tǒng)電腦進(jìn)行查、殺毒，及軟件升級工作。

　　6.3.4.4 做好服務(wù)器的清潔、保養(yǎng)工作。

　　6.4閉路監(jiān)控系統(tǒng)操作

　　6.4.1電腦主機(jī)的操作流程

　　6.4.2 副鍵盤的操作

　　6.4.3 緊急錄像的操作

　　6.4.4 注意事項

　　6.4.4.1 不得將閉路監(jiān)控系統(tǒng)設(shè)備用于其它目的。

　　6.4.4.2 禁止操作員進(jìn)行刪除、拷貝、安裝等操作。

　　6.4.5 日常維保內(nèi)容

　　6.4.5.1 檢查攝像頭的角度，調(diào)整偏差。

　　6.4.5.2 檢查視頻矩陣切換是否正常。

　　7.0異常情況見《設(shè)備設(shè)施應(yīng)急處理作業(yè)指導(dǎo)書》

　　8.0相關(guān)文件

　　《設(shè)備設(shè)施應(yīng)急處理作業(yè)指導(dǎo)書》

　　《固體及危險廢棄物管理作業(yè)指導(dǎo)書》

　　9.0 記錄