1.0目的
確保弱電設(shè)備安全、可靠運(yùn)行，確保維保人員的安全，確保在維保過(guò)程中使用的物品不會(huì)破壞環(huán)境。
2.0適用范圍
適用聯(lián)合廣場(chǎng)內(nèi)BAS系統(tǒng)，停車(chē)場(chǎng)系統(tǒng)，辦公自動(dòng)化系統(tǒng)、閉路監(jiān)控系統(tǒng)、IC卡系統(tǒng)。
3.0職責(zé)
3.1弱電技術(shù)員負(fù)責(zé)BAS系統(tǒng)主機(jī)的操作與維保、停車(chē)場(chǎng)系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng)、辦公自動(dòng)化系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng)、閉路監(jiān)控系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng)、IC卡系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)。
3.2弱電主管工程師負(fù)責(zé)各系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)的技術(shù)指導(dǎo)以及系統(tǒng)完善的計(jì)劃、施工、管理工作。
3.3 弱電主管工程師負(fù)責(zé)依據(jù)前一年底編制的《設(shè)備年度維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃》編制《設(shè)備月度維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃》。
4.0作業(yè)用具
萬(wàn)用表、打線(xiàn)鉗、人字梯、網(wǎng)絡(luò)測(cè)試儀、工業(yè)酒精、黃油、安全鞋
5.0作業(yè)準(zhǔn)備
穿好安全鞋、工作服。對(duì)作業(yè)工具和防護(hù)用品的安全性及完好性進(jìn)行檢查。
6.0工作內(nèi)容
6.1 在維保過(guò)程中，需要用到酒精時(shí)，妥善保管，遠(yuǎn)離火源。
6.2在維修保養(yǎng)過(guò)程中產(chǎn)生的廢油、廢電池、廢塑料、廢有機(jī)溶劑(如酒精、清潔劑)、抹布手套等廢棄物的處理見(jiàn)《固體及危險(xiǎn)廢棄物管理作業(yè)指導(dǎo)書(shū)》。
6.3 定期維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容如下表：
類(lèi) 別項(xiàng)目保 養(yǎng) 要 求使用工具頻次填寫(xiě)記錄
主機(jī)BAS網(wǎng)絡(luò)網(wǎng)絡(luò)設(shè)備通訊正常，數(shù)據(jù)傳輸速度正常，無(wú)數(shù)據(jù)丟失現(xiàn)象。每月《設(shè)備〈設(shè)施〉保養(yǎng)記錄》
接受與發(fā)送指令能正常送發(fā)指令接受信息，延時(shí)不超過(guò)10秒每月
報(bào)警測(cè)試監(jiān)控點(diǎn)出現(xiàn)故障時(shí)，報(bào)警框出現(xiàn)報(bào)警提示每月
數(shù)據(jù)備份更新7798的數(shù)據(jù)備份每月
網(wǎng)絡(luò)傳送卡78010網(wǎng)絡(luò)通訊與其它7798通訊正常，與DDC模塊通訊正常。萬(wàn)用表日常維護(hù)
設(shè)備衛(wèi)生清除灰塵雜物，保證散熱良好。
網(wǎng)絡(luò)控制7798網(wǎng)絡(luò)通訊與其它7798通訊正常，與DDC模塊通訊正常。每月
接受與發(fā)送指令能正常發(fā)送與接受指令，延時(shí)不超過(guò)10秒。
設(shè)備衛(wèi)生除去灰塵雜物，保證環(huán)境溫度低于50℃大于0℃
IC卡提取考勤數(shù)據(jù)每月的第一個(gè)工作日每月
續(xù)表
類(lèi) 別項(xiàng)目保 養(yǎng) 要 求使用工具頻次填寫(xiě)
記錄
直接式數(shù)字控制器(DDC)網(wǎng)絡(luò)通訊檢測(cè)通訊電壓(24VDC)，指示燈如損壞更換。萬(wàn)用表每月《設(shè)備〈設(shè)施〉保養(yǎng)記錄》
接受指令能正常接受指令，輸出電壓正常(24VAC)
設(shè)備接線(xiàn)整理零亂接線(xiàn)，做好標(biāo)識(shí)工作。
設(shè)備衛(wèi)生、環(huán)境清除設(shè)備上雜物、灰塵。檢查環(huán)境溫度低于50℃大于0℃。
停車(chē)場(chǎng)系統(tǒng)服務(wù)器
設(shè)備衛(wèi)生
網(wǎng)絡(luò)通訊刪除臨時(shí)車(chē)記錄半月
硬盤(pán)更換1.5年
備份數(shù)據(jù)每季
工作站刪除臨時(shí)文件每月
硬盤(pán)整理每季
硬盤(pán)更換 2年
道閘閘機(jī)線(xiàn)路板清洗每半年
轉(zhuǎn)動(dòng)軸部分加油每季
上升與下降平衡測(cè)試，上升到頂部垂直，下降到底部平衡且上升與下降時(shí)應(yīng)平衡每月
讀卡器測(cè)試讀卡距離不少于10cm每季
讀卡線(xiàn)圈檢查焊點(diǎn)有無(wú)氧化每半年
車(chē)輛
探測(cè)器對(duì)靈敏度進(jìn)行調(diào)試，選擇適當(dāng)靈敏度每季
辦公
自動(dòng)化
系統(tǒng)服務(wù)器數(shù)據(jù)備份每季
硬盤(pán)更換1.5年
工作站刪除臨時(shí)文件每月
數(shù)據(jù)備份每季
閉路
監(jiān)控
系統(tǒng)電腦主機(jī)查殺病毒、數(shù)據(jù)備份每月
硬盤(pán)更換1.5年
視頻矩陣視頻接頭牢固、標(biāo)識(shí)清晰烙鐵每月
通訊分配器輸入、輸出電壓是否正常萬(wàn)用表每月
錄相機(jī)錄、放相測(cè)試每月
7.0 巡查要求
類(lèi) 別
項(xiàng)目檢查內(nèi)容頻 次填寫(xiě)記錄
停車(chē)場(chǎng)系統(tǒng)
服務(wù)器衛(wèi)生清潔情況每月《弱電系統(tǒng)巡查記錄表》
UPS電源外表清潔充放電切換
閘機(jī)穩(wěn)固，起落是否平穩(wěn)適中
攝像機(jī)穩(wěn)固，攝像清晰
讀卡器讀卡靈敏度高
轉(zhuǎn)換器無(wú)機(jī)械故障，切換靈敏
地感線(xiàn)圈靈敏度正常
工作站電腦運(yùn)行是否正常，有否故障重復(fù)
電腦網(wǎng)絡(luò)數(shù)據(jù)傳輸速度正常
閉路監(jiān)控系統(tǒng)電腦主機(jī)表面是否清潔，系統(tǒng)運(yùn)行情況是否正常每月
視頻矩陣電源指示正常，切換正常
通訊分配器通訊電壓正常，接線(xiàn)牢固
監(jiān)視器表面清潔，圖像清晰、穩(wěn)定
長(zhǎng)時(shí)間錄像機(jī)放、錄像正常
攝像機(jī)鏡頭角度正確、清潔
綜合布線(xiàn)系統(tǒng)跳線(xiàn)跳線(xiàn)是否規(guī)范，線(xiàn)接觸是否完好每月
容量容量多少，是否已滿(mǎn)
DP門(mén)箱箱內(nèi)外衛(wèi)生，除塵
IC卡
系統(tǒng)考勤機(jī)電源是否正常，外觀是否清潔，屏幕有無(wú)提示每月
續(xù)表
類(lèi)別類(lèi)別項(xiàng)目檢查內(nèi)容頻次填寫(xiě)記錄
豎井門(mén)鎖門(mén)鎖是否有破損
每月《弱電系統(tǒng)巡查記錄》
清潔箱內(nèi)衛(wèi)生、地面衛(wèi)生、管線(xiàn)布置是否規(guī)范
照明井內(nèi)照明是否完好
電話(huà)箱箱內(nèi)接線(xiàn)是否規(guī)范
BA線(xiàn)箱內(nèi)外衛(wèi)生，接線(xiàn)是否規(guī)范，模塊的衛(wèi)生，模塊工作的正常與否
模塊箱箱內(nèi)外衛(wèi)生，接線(xiàn)是否規(guī)范
有線(xiàn)電視接頭是否牢固不松動(dòng),布線(xiàn)是否規(guī)范
辦公自動(dòng)化服務(wù)器數(shù)據(jù)庫(kù)記錄檢查每季《中控室系統(tǒng)運(yùn)行維修記錄》
工作站硬盤(pán)的分區(qū)使用情況每季
查殺病毒和防毒軟件升級(jí)每月
網(wǎng)絡(luò)通訊測(cè)試每季
無(wú)線(xiàn)對(duì)講系統(tǒng)中轉(zhuǎn)臺(tái)檢查中轉(zhuǎn)臺(tái)電源,功率放大是否正常每月
車(chē)載機(jī)檢查電源，監(jiān)聽(tīng)情況
接/收天線(xiàn)檢查天線(xiàn)接口是否良好
電源顯示正常
機(jī)柜溫度是否超過(guò)50℃
管線(xiàn)管線(xiàn)是否完好
8.0 注意事項(xiàng)
8.1 刪除車(chē)臨時(shí)記錄，可以延遲，不可以提前。
8.2 更換硬盤(pán)視硬盤(pán)情況而定，若早于更換周期前壞掉，則應(yīng)立即更換。
8.3BAS系統(tǒng)維保應(yīng)注意不影響系統(tǒng)的運(yùn)行，同時(shí)提前通知設(shè)備設(shè)施管理人員。
8.4停車(chē)場(chǎng)刪除臨時(shí)車(chē)記錄時(shí)，會(huì)影響系統(tǒng)運(yùn)行速度，所以應(yīng)選擇車(chē)輛進(jìn)出較少時(shí)進(jìn)行刪除，如夜間或休息日。
8.5 道閘測(cè)試應(yīng)注意行人與車(chē)輛安全。
9.0 異常情況見(jiàn)《設(shè)備設(shè)施應(yīng)急處理作業(yè)指導(dǎo)書(shū)》
10.0相關(guān)文件
《設(shè)備設(shè)施應(yīng)急處理作業(yè)指導(dǎo)書(shū)》
《固體及危險(xiǎn)廢棄物管理作業(yè)指導(dǎo)書(shū)》
11.0 記錄
《設(shè)備年度維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃》
《設(shè)備月度維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃》
《設(shè)備〈設(shè)施〉保養(yǎng)記錄》
《設(shè)備〈設(shè)施〉維修記錄》
《弱電系統(tǒng)巡查記錄》(停車(chē)場(chǎng)、辦公樓)
《中控室系統(tǒng)運(yùn)行記錄表》
篇2：甲供材料（設(shè)備）進(jìn)貨檢驗(yàn)指導(dǎo)書(shū)（通用）
甲供材料（設(shè)備）進(jìn)貨檢驗(yàn)指導(dǎo)書(shū)（通用）
一、檢查進(jìn)場(chǎng)材料（設(shè)備）供貨廠商的法人、地址、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)、準(zhǔn)用證、合格證、檢測(cè)報(bào)告等資料是否相符及齊全。
二、檢查進(jìn)場(chǎng)材料（設(shè)備）的數(shù)量是否符合合同要求及供貨計(jì)劃要求。
三、檢查進(jìn)場(chǎng)材料（設(shè)備）的色澤及材質(zhì)（指材料）、外觀等是否符合設(shè)計(jì)及合同要求。
四、檢查進(jìn)場(chǎng)材料（設(shè)備）的尺寸、規(guī)格、型號(hào)等是否符合設(shè)計(jì)及合同要求。
五、檢查進(jìn)場(chǎng)材料（設(shè)備）的品牌是否符合合同要求。
六、檢查進(jìn)場(chǎng)材料（設(shè)備）是否符合出廠標(biāo)準(zhǔn)或有關(guān)國(guó)家行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及合同要求需達(dá)到的標(biāo)準(zhǔn)。
七、檢查進(jìn)場(chǎng)材料（設(shè)備）與“產(chǎn)品封樣”是否相符。
八、檢查進(jìn)場(chǎng)材料（設(shè)備）合同要求的配件等是否齊全正確（主要指設(shè)備）。
九、檢查進(jìn)場(chǎng)材料（設(shè)備）的產(chǎn)品保護(hù)措施是否到位。
十、檢查進(jìn)場(chǎng)材料（設(shè)備）的存貯及堆放是否符合要求。
十一、以上進(jìn)場(chǎng)材料（設(shè)備）的檢查，檢驗(yàn)必須做到100％，由工程部負(fù)責(zé)會(huì)同監(jiān)理公司，總承包公司及設(shè)計(jì)部等有關(guān)單位共同參與進(jìn)行。
篇3：BSA磚窯干燥設(shè)備操作指導(dǎo)書(shū)(3)
BSA磚窯干燥設(shè)備操作指導(dǎo)書(shū)（三）
1、熱風(fēng)爐上部主風(fēng)機(jī)停止運(yùn)轉(zhuǎn)（如停電、主風(fēng)機(jī)損壞），應(yīng)立即停爐，打開(kāi)燃燒室門(mén)，扒出旺火，以高溫?zé)龎臓t主體！
2、不準(zhǔn)熱風(fēng)爐上部主風(fēng)機(jī)反方向運(yùn)轉(zhuǎn)，如主風(fēng)機(jī)反方向運(yùn)轉(zhuǎn)，熱風(fēng)爐主體溫度升高，爐出風(fēng)口溫度表很容易升高180℃以上，窯內(nèi)干球溫度難以上升。
3、不準(zhǔn)水位計(jì)缺水。水位計(jì)缺水，燒壞蒸汽發(fā)生器、余熱鍋爐內(nèi)管道。如不慎燒干蒸汽發(fā)生器、余熱鍋爐中的水，必須停爐封火，待熱風(fēng)爐冷卻后再向蒸汽發(fā)生器、余熱鍋爐中注水，不要在高溫中燒干的蒸汽發(fā)生器、余熱鍋爐中注水，以防止發(fā)生意外。
4、不準(zhǔn)將蒸汽發(fā)生器、余熱鍋爐蒸汽排空管道上，兩個(gè)截止閥同時(shí)關(guān)閉，應(yīng)向一個(gè)方向打開(kāi)。如果同時(shí)關(guān)閉蒸汽排空道上的截止閥，蒸汽壓力升高，安全閥卸壓時(shí)噴出汽水燙傷人員。安全閥常處于卸壓狀態(tài)，以防止失去靈敏度。
5、安全閥應(yīng)定期上、下旋轉(zhuǎn)一次（每個(gè)月一次），不要長(zhǎng)時(shí)間處于靜止?fàn)顟B(tài)，以防止生銹后失去靈敏性能。
6、換轉(zhuǎn)窯內(nèi)循環(huán)風(fēng)機(jī)方向時(shí)：應(yīng)總停三分鐘，然后有逐臺(tái)啟動(dòng)。如迅速換轉(zhuǎn)窯內(nèi)循環(huán)風(fēng)機(jī)方向，損壞電機(jī)及風(fēng)葉。
7、向燃燒室添加干細(xì)木粉、木屑時(shí)：應(yīng)使用較長(zhǎng)手柄鏟子；添加木粉、木屑后，類(lèi)燃燒室門(mén)時(shí)：不準(zhǔn)彎腰或近距離關(guān)扣門(mén)栓，不準(zhǔn)近距離觀察燃燒室內(nèi)，應(yīng)確保一定距離，以免燃燒不充分，產(chǎn)生大量燃燒氣體，發(fā)生氣體燃爆現(xiàn)象后向燃燒室門(mén)口噴出火焰燒傷人員、發(fā)生意外！〈向燃燒室添加粗、長(zhǎng)木材燃料時(shí)：不準(zhǔn)用力扔（拋）進(jìn)燃燒室內(nèi)，以免因用力扔（拋）進(jìn)燃燒室打掉燃燒室內(nèi)壁耐火材料保護(hù)層?！?/P>
8、爐出口溫度應(yīng)控制在185℃以?xún)?nèi)！特別是干燥后期，嚴(yán)禁超高溫度（木材纖維燃燒值230℃）。
9、不準(zhǔn)向燃燒室內(nèi)噴水或淋水。燃料在燃燒室中充分燃燒，溫度高，如果在高溫中向燃燒室噴水或淋水，爐排驟然冷卻，會(huì)使?fàn)t排彎曲或斷裂，燃燒室爐排和鋼板驟然冷卻后，會(huì)表面氧化脫落，反復(fù)多次噴水或淋水，會(huì)使燃燒室爐排和鋼板腐蝕掉。
10、窯內(nèi)堆垛裝木料時(shí)：不準(zhǔn)木料、木屑、木皮及可燃物等緊靠、壓刨、塞進(jìn)窯內(nèi)進(jìn)風(fēng)管道上、下及旁邊，必須保持窯內(nèi)進(jìn)風(fēng)管道上、下清潔。堆垛木料時(shí)，應(yīng)確保離開(kāi)窯內(nèi)進(jìn)風(fēng)管道上、下及旁邊一定距離。木材干燥進(jìn)行中，長(zhǎng)期處于高溫狀態(tài)，不準(zhǔn)木皮、木屑、木料及可燃物緊靠、壓倒、塞進(jìn)窯內(nèi)進(jìn)風(fēng)管道上、下及旁邊，以防溫度超高，木料炭化后引起自燃，造成損失！
11、應(yīng)定期清理燃燒室內(nèi)及底下灰渣：若積壓太多灰渣、長(zhǎng)時(shí)間不清理，燃料在燃燒室內(nèi)難以充分燃燒，窯內(nèi)溫度難以上升。燃燒室內(nèi)堆積太多灰渣，燃料燃燒時(shí)火焰向上升高，燒壞燃燒室耐火保護(hù)層上鋼板，如燃料長(zhǎng)時(shí)間燃燒火焰升高，燒至燃燒室耐火保護(hù)層上鋼板，會(huì)使熱風(fēng)爐使用壽命降低。
12、干燥階段完成后，停止熱風(fēng)爐運(yùn)行時(shí)，爐口溫度表應(yīng)低于90℃，燃燒室基本無(wú)明火，然后停止主風(fēng)機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)，以免高溫停爐燒壞風(fēng)爐主體。如反復(fù)多次高溫停爐，會(huì)使熱風(fēng)爐使用壽命降低。
13、燃燒室內(nèi)壁耐火材料保護(hù)層脫落后（如看到燃燒室鋼板），不準(zhǔn)開(kāi)爐和繼續(xù)向燃燒室添加燃料，應(yīng)立即修補(bǔ)燃燒室內(nèi)壁耐保護(hù)層，以免燒壞燃燒室鋼板。
14、點(diǎn)火升溫時(shí)，打開(kāi)進(jìn)風(fēng)閥、回風(fēng)閥，關(guān)閉抽濕閥、大氣閥、排濕開(kāi)關(guān)（房頂排濕桶）。
15、使用抽濕機(jī)向外排濕時(shí)：關(guān)閉回風(fēng)閥、排濕開(kāi)關(guān)（房頂排濕桶），開(kāi)啟抽濕閥、大氣閥（進(jìn)風(fēng)閥不要?jiǎng)樱话愠闈褚淮?—30分鐘。
16、使用排濕開(kāi)關(guān)（房頂排濕桶）向外排濕時(shí)，窯內(nèi)循環(huán)風(fēng)機(jī)向正方向循環(huán)，開(kāi)啟正方向排濕開(kāi)關(guān)（房頂排濕桶）；反之，窯內(nèi)循環(huán)風(fēng)機(jī)向反方向循環(huán)，開(kāi)啟反方向排濕開(kāi)關(guān)（房頂排濕桶），開(kāi)啟幾小時(shí)則關(guān)閉幾小時(shí)，兩邊不需要同時(shí)開(kāi)啟。
17、使用抽濕機(jī)向外排濕就不能使用排濕開(kāi)關(guān)（房頂排濕桶）；反之，使用排濕開(kāi)關(guān)（房頂排濕桶）向外排濕就不能使用抽濕機(jī)，兩者不能同時(shí)使用。