物業通訊系統的運行管理

　　一、目的

　　1、規范分公司所管轄物業的通訊系統的運行管理，以確保通訊系統的通訊安全，設備完好。

　　二、范圍

　　2、適用于分公司所管轄物業的通訊系統的運行管理。

　　三、職責

　　3、工程部弱電工負責通訊系統日常的巡視及檢查工作。

　　四、內容

　　4、通訊系統：只含共用衛星天線通訊部分。網絡及電信屬于專業服務收費項目范圍，由專業部門及專業電信公司負責管理及維護。

　　5、通訊系統范圍：上證、深證衛星天線系統、衛星 / 開路電視系統、綜合布線系統、無線對講系統、廣播系統。

　　五、機房管理

　　(一)衛星電視機房及公共天線電視機房

　　1、機房內所有設備由專業技術人員負責操作，無關人員不得進入機房內，因工作需要進入，需填寫 “外來人員登記表”。

　　2、保持機房內地面清潔，機柜、設備無積塵。

　　3、機房內不準堆放雜物，保持照明良好。

　　4、消防設備完備，注意采取措施，防止小動物入內。

　　5、嚴禁隨意更改各設備參數。

　　6、每次工作完畢，務必將大門上鎖。

　　(二)綜合布線機房

　　7、由于光纖機房與控制室在一起，嚴禁無關人員進入，因工作需要進入，填寫 “外來人員登記表”。

　　8、由 BA 系統操作員負責保管機房大門鑰匙，出門前必須將大門上鎖。

　　9、保持機房地面及設備清潔。

　　10、嚴禁在配線架上私接電話線、偷聽或盜打電話。

　　六、日常巡視

　　11、工程部弱電工負責每周對通訊系統機房進行一次巡視檢查，包括深交所機房、上交所機房、衛星電視機房、公共天線電視機房，同時將檢查結果記錄在 “弱電工一周巡查記錄表” 中。

　　12、在臺風天氣，應特別注意天線安全，增加巡視次數，必要時可將天線俯仰驅動到 90 度，即天線口徑朝天，在四周用鋼絲攔緊天線并固定，以減小風壓負荷， 防止天線損壞。

　　13、日常巡視重點采用直觀檢查法，用眼看、手摸、耳聽、鼻聞等手段檢查通訊天線設備主要部分，仔細觀察機內是否有打火、冒煙，聞一聞是否有焦味，聽一聽有無不正常的聲音，摸一摸主要機件是否發熱燙手與正常運行有明顯差異。

　　七、故障、隱患處理

　　14、故障處理：巡視檢查人員如發現故障，應及時通知分包單位進行維修，做好相應記錄，同時上報工程部負責人。

　　15、隱患處理：巡視人員發現設備隱患，應填寫 “故障隱患報告表” 交班長報工程部負責人。

　　八、記錄

　　16、巡視檢查人員應如實填寫要求的各種記錄，具體填寫要求見《信息與檔案管理制度》。

　　17、對已填寫好的記錄應妥善保存，到期方可銷毀，具體要求見《信息與檔案管理制度》。

篇2：物業通訊系統運行管理規范

　　一 目的

　　1、規范分公司所管轄物業的通訊系統的運行管理，以確保通訊系統的通訊安全，設備完好。

　　二 范圍

　　2、適用于分公司所管轄物業的通訊系統的運行管理。

　　三 職責

　　3、工程部弱電工負責通訊系統日常的巡視及檢查工作。

　　四 內容

　　4、通訊系統：只含共用衛星天線通訊部分。網絡及電信屬于專業服務收費項目范圍，由專業部門及專業電信公司負責管理及維護。

　　5、通訊系統范圍：上證、深證衛星天線系統、衛星/開路電視系統、綜合布線系統、無線對講系統、廣播系統。

　　五 機房管理

　　(一)衛星電視機房及公共天線電視機房

　　1、機房內所有設備由專業技術人員負責操作，無關人員不得進入機房內，因工作需要進入，需填寫“外來人員登記表”。

　　2、保持機房內地面清潔，機柜、設備無積塵。

　　3、機房內不準堆放雜物，保持照明良好。

　　4、消防設備完備，注意采取措施，防止小動物入內。

　　5、嚴禁隨意更改各設備參數。

　　6、每次工作完畢，務必將大門上鎖。

　　(二)綜合布線機房

　　7、由于光纖機房與控制室在一起，嚴禁無關人員進入，因工作需要進入，填寫“外來人員登記表”。

　　8、由BA系統操作員負責保管機房大門鑰匙，出門前必須將大門上鎖。

　　9、保持機房地面及設備清潔。

　　10、嚴禁在配線架上私接電話線、偷聽或盜打電話。

　　六 日常巡視

　　11、工程部弱電工負責每周對通訊系統機房進行一次巡視檢查，包括深交所機房、上交所機房、衛星電視機房、公共天線電視機房，同時將檢查結果記錄在“弱電工一周巡查記錄表”中。

　　12、在臺風天氣，應特別注意天線安全，增加巡視次數，必要時可將天線俯仰驅動到90度，即天線口徑朝天，在四周用鋼絲攔緊天線并固定，以減小風壓負荷， 防止天線損壞。

　　13、日常巡視重點采用直觀檢查法，用眼看、手摸、耳聽、鼻聞等手段檢查通訊天線設備主要部分，仔細觀察機內是否有打火、冒煙，聞一聞是否有焦味，聽一聽有無不正常的聲音，摸一摸主要機件是否發熱燙手與正常運行有明顯差異。。

　　七 故障、隱患處理

　　14、故障處理：巡視檢查人員如發現故障，應及時通知分包單位進行維修，做好相應記錄，同時上報工程部負責人。

　　15、隱患處理：巡視人員發現設備隱患，應填寫“故障隱患報告表”交班長報工程部負責人。

　　八 記錄

　　16、巡視檢查人員應如實填寫要求的各種記錄，具體填寫要求見《信息與檔案管理制度》。

　　17、對已填寫好的記錄應妥善保存，到期方可銷毀，具體要求見《信息與檔案管理制度》。