噴泉泵的日常維護保養

　　目前常用噴泉泵的日常維護,噴泉泵的日常維護泵的日常維護知識日常維護是機組安全、正常運行的保證。所以，它是消除和防止機組運行過程中發生事故的有計劃的維護。

      方法/步驟

　　1噴泉泵的日常維護的主要內容如下：(1)檢查并處理易于松動的螺栓或螺母。如拍門、螺栓、軸銷、銷釘等，雙吸離心泵軸封裝置填料的松緊程度，空氣壓縮機閥片等。(2)油、水、氣管路接頭，閥門滲漏處理。(3)電動機碳刷、滑環、絕緣等的檢查處理。(4)檢查攔污柵前有無阻水雜物。(5)保持電動機干燥，檢查電動機絕緣。(6)檢修閘門吊點是否牢固，門側有無卡阻物、銹蝕及磨損情況。(7)閘門啟閉設備維護。(8)吊車維護。(9)機組設備清潔。

　　2潛水泵需定期對潛水電泵及其控制系統進行全面維護保養，每年至少做l次全面預防性檢修，內容包括：開機時振動聲音及電壓電流有無異常、啟動裝置工作是否正常、超溫漏水是否報警、計控設立的多重保護是否經常動作、主電纜和控制電纜有元老化開裂、主接觸器有無粘死氧化或毛刺、熱繼電器設置是否正確、繞組絕緣層有無老化跡象、對地絕緣電阻是否過低、三相繞組阻值是否平衡、定子轉子問是否有掃膛或擦痕、控制系統液位計是否準確、上下限輸出是否正常可靠、浮球動作是否可靠、溫度檢測元件是否老化誤動、油質有無乳化、機械密封是否完好、軸承有無磨損、葉輪有無磨損或汽蝕、軸是否生銹變形或磨損、電機內外緊固螺釘有無松脫、冷卻套及循環水管中有無雜物、泵Ll及周圍有無泥沙沉積或堵塞等。在預防性維修及潛水電泵運行過程中，應正確區分超溫報警，報警時是真正超溫還是元件老化誤動作。如屬元器件老化，則只需將其信號接入報警信號中，不讓其直接參與控制，以減少潛水電泵的頻繁啟動。

　　3維修工作中的常見問題潛水電泵使用時長期浸泡在水中，致使主電纜外皮老化開裂，水通過裂紋順著電纜內部直接進入潛水電泵，因此須定期對電纜進行檢查，對范圍較小的局部裂紋，將電纜表面清潔除垢后，可采用防水膠布纏繞對其作防水處理，但注意要浸泡幾小時后用搖表檢查絕緣，符合要求后方可投運。對絕緣不合要求或無修復價值的主電纜進行更換。因主電纜是具有水密接頭的專用電纜，更換時價格較貴，因此可采用加工粘接的辦法節約成本。

　　4在日常檢查中，除充分運行控制，測試儀表外，還要施展人的主觀能動作用，要象中醫師診病“望、聞、問、切”那樣檢查泵的異常現象。“望”就是看，看一看各部儀表指示壓力、流量、溫度、電流、電壓是否正常，泵的各部件有否變形、變色、變樣以及有無泄漏，有無堵塞等;“聞”就是利用嗅覺，聞聞有否異常味道，液態烴、汽油、苯等泄漏的嗅味，設備油漆、膠皮等絕緣烤焦的糊巴味等;“問”就是聽，聽聽滾動部門的聲音，有無異常聲響，如水擊聲、摩擦聲、撞擊聲、渦流聲、折斷聲等;“切”就是摸，摸摸有無過熱、振動等。只有這樣施展操縱員的作用，在各種測試儀表、儀器的匡助下，才能把日常檢查做好，早期發現異常現象，防患于未然 。

　　5 各類離心泵的日常維護在日常檢查中，除充分運行控制，測試儀表外，還要施展人的主觀能動作用，要象中醫師診病“望、聞、問、切”那樣檢查泵的異常現象。“望”就是看，看一看各部儀表指示壓力、流量、溫度、電流、電壓是否正常，泵的各部件有否變形、變色、變樣以及有無泄漏，有無堵塞等;“聞”就是利用嗅覺，聞聞有否異常味道，液態烴、汽油、苯等泄漏的嗅味，設備油漆、膠皮等絕緣烤焦的糊巴味等;“問”就是聽，聽聽滾動部門的聲音，有無異常聲響，如水擊聲、摩擦聲、撞擊聲、渦流聲、折斷聲等;“切”就是摸，摸摸有無過熱、振動等。只有這樣施展操縱員的作用，在各種測試儀表、儀器的匡助下，才能把日常檢查做好，早期發現異常現象，防患于未然。

　　6 泵在正常運轉時，即使是自動化程度較高不需要監控的泵，至少每班要做一、二次檢查，如前所述這是早期發現異常現象的重要工作之一，此外，根據需要還應做按期巡回檢查。對有些不銹鋼離心泵可根據使用仿單適當取舍。近年來泵的運轉環境有很大改善，但仍有相稱數目的泵是在環境差勁的情況下運轉，不管是運轉環境好與壞都應進行常常擦試，改善環境和保持泵及其附屬設備的清潔，特別是在差勁環境下運轉的泵更應留意。泵運轉中泛起某種異常現象，看起來設備好像仍在運行著。但多數情況，已有了事故的預示，能早期發現異常的前兆是防止發生事故的重要因素。要想早期發現異常，就需要把握平時正常運轉的情況，并對檢查、檢驗等都具體做好記實，這種基礎資料除對檢查故障不可缺少外，還有助于日常維修和早期發現異常現象。

　　7為使泵能正常連續運轉，延長其使用壽命，應做好日常檢查與維護保養，使之成為一項軌制。故障的泛起會給出產帶來影響，因此日常檢查是不可缺少的，切不可忽視。操縱者應該記住，保護化工泵及其所屬設備是自己的職責。應當常常檢查影響泵運轉的各種因素，泵的使用期限可以因為操縱者粗心大意而大大縮短。操縱者應該記住，保護離心泵及其所屬設備是自己的職責。應當常常檢查影響泵運轉的各種因素，泵的使用期限可以因為操縱者粗心大意而大大縮短。

　　(l)齒輪油泵的解體和清洗，升、降溫，起停都應嚴格按照規定操作，以避免不應有的損失。

　　(2)應注意保持增壓泵人口壓力的穩定，使其具有穩定的容積效率，以有利于泵本身運行和下游紡絲質量的穩定。

　　(3)人口為負壓的填料軸封泵，應保持填料函處壓力高于外界大氣壓。背壓降低時，應及時調整填料函的壓力，否則會使泵吸入空氣，造成鑄帶條斷帶，影響切粒，導致切粒機放流。

　　(4)要經常檢查熱媒夾套的溫度，主體與前、后蓋的熱媒溫度要保持一致。

　　(5)每一次產量提高時，要將當時的產量、轉速、出、入口壓力、電流值記錄下來，并將前后數據加以比較，認真分析，以便盡早發現異常，及時處理。

篇2：物業安防系統維護保養規程詳解

　　物業安防系統維護保養規程詳解

　　1 總則?

　　1.1 為了確保物業安防系統能夠穩定、可靠地運行，持續處于正常工作狀態，進而充分發揮其應有的安全防范作用，特制定本維護保養規程 。只有保證安防系統的正常工作，才能為物業區域內的人員和財產安全提供堅實的保障，有效預防各類安全事故的發生 。?

　　1.2 本規程所涵蓋的范圍為公司所管轄物業范圍內的全部安防系統的保養工作 。無論是住宅小區、商業綜合體還是辦公寫字樓等不同類型的物業，其內部安裝的各類安防系統均需依照本規程執行保養操作 。?

　　1.3 在具體的實施過程中，日常維護以及精密級保養工作由項目工程人員負責執行 。項目工程人員具備專業的技能和知識，能夠及時處理系統運行過程中出現的各類問題 。而公司工程技術部則承擔著對設備維護情況進行監督以及提供專業技術指導的重要職責 。公司工程技術部憑借其豐富的經驗和專業的技術力量，能夠確保項目工程人員的維護保養工作符合規范和標準 。?

　　2 日常保養?

　　2.1 系統設備的維保周期規定為每月不少于一次 。通過定期的維保工作，能夠及時發現并解決系統運行過程中出現的初期問題，避免小問題演變為大故障 。?

　　2.2 維保內容包含多個方面：?

　　2.2.1 首先要進行系統設備機房保潔工作，仔細清掃機房內設備表面的灰塵 。灰塵堆積可能會影響設備的散熱和正常運行，引發故障 。同時，要全面檢查室內設備的工作狀況，排查設備是否存在故障以及潛在的安全隱患 。只有確保設備無故障、無隱患，才能保證安防系統的穩定運行 。?

　　2.2.2 其次，需要調節并檢查各設備上的旋鈕及遙控器，確保其工作正常 。若旋鈕或遙控器出現故障，將影響設備的操作和控制 。此外，還要檢查安防監視圖像是否清晰，焦距是否能夠靈活調節 。清晰的監視圖像對于安全防范至關重要，能夠幫助安保人員及時發現異常情況 。?

　　2.2.3 再者，要檢查可視對講通話是否通暢清晰、無雜音 。可視對講系統是物業與業主溝通的重要橋梁，其通話質量直接影響服務體驗 。同時，檢查門禁系統開閉功能是否順利，確保人員和車輛能夠正常通行 。另外，檢查周界報警系統報警記錄，查看有無頻繁誤報現象 。頻繁誤報不僅會干擾安保工作，還可能導致真正的報警被忽視 。?

　　2.2.4 最后，對系統末端部件進行緊固 。系統末端部件的松動可能會影響整個系統的信號傳輸和穩定性，通過緊固操作能夠保證系統的正常運行 。?

　　3 定期保養?

　　3.1 系統設備的維保周期為每季度不少于一次 。相較于日常保養，定期保養更為全面和深入，能夠進一步保障系統的長期穩定運行 。?

　　3.2 首先要完成日常保養的全部內容 。日常保養是定期保養的基礎，只有做好日常保養，才能更好地進行定期保養工作 。?

　　3.3 保養人需仔細檢查室內外系統設備各部件工作是否正常 。各部件的正常工作是整個安防系統穩定運行的關鍵 。同時，檢查各設備系統的連接線接觸是否良好，確保信號傳輸不受影響 。此外，還要檢查供電電路是否正常，穩定的供電是設備運行的基本保障 。?

　　3.4 檢查各設備的功能項及電子記錄是否完好 。設備的功能正常與否直接關系到安防系統的防范能力，而電子記錄對于追溯和分析安全事件具有重要意義 。?

　　3.5 對室內設備進行全面的除塵工作，設備內部積塵過多可能會影響其性能和壽命 。同時，緊固各部件接線端子，防止因接線松動導致設備故障 。?

　　3.6 檢查室外防雨、防風、防塵罩的密封是否完好，只有密封良好，才能保證系統具備良好的防雨防塵性能 。此外，檢查室外監控云臺是否固定堅固，支撐桿地腳螺栓是否松動，確保監控設備安裝牢固 。同時，檢查避雷針接地是否良好，這對于保障設備免受雷擊至關重要 。另外，檢查室外設備部件支架是否銹蝕，若有銹蝕現象，需對銹蝕金屬支架做防銹處理，以延長支架的使用壽命 。?

　　3.7 檢查公共廣播是否播放正常，公共廣播在緊急情況下能夠起到通知和引導人員疏散的重要作用 。同時，檢查音箱安裝是否牢固，防止音箱掉落造成安全事故 。另外，對室外音箱的音頻線端子進行緊固護理，確保音頻信號傳輸穩定 。?

　　3.8 檢查室外周界紅外對射報警器有無失靈，報警器之間有無遮擋物 。若報警器失靈或被遮擋，將無法及時發現周界入侵情況，影響物業區域的安全 。?

　　4 精密保養?

　　4.1 系統設備的維保周期為每年不少于一次 。精密保養是對安防系統進行深度維護，確保系統性能始終處于最佳狀態 。?

　　4.2 首先要完成一級保養的內容 。一級保養為精密保養奠定了基礎，在此基礎上才能更好地進行精密保養的各項工作 。?

　　4.3 調整室內外攝像系統的攝像頭、鏡頭并校焦，以獲得最佳的拍攝效果 。同時，擦洗鏡頭，保持鏡頭清潔，確保圖像清晰 。?

　　4.4 調整門禁系統電磁鎖及閉門器的開閉，使其工作順暢 。并且給閉門器加潤滑油，減少部件磨損，延長設備使用壽命 。?

　　4.5 調整車庫道閘開閉，使其運行平穩 。同時，給各機械部件加潤滑油，保證機械部件的正常運轉 。?

　　4.6 檢測 UPS 電源使用是否正常，UPS 電源在停電情況下能夠為安防系統提供應急電力支持 。對蓄電池等部件進行檢查，查看有無漏液現象，檢查接線端子是否松動、氧化 。若存在這些問題，需及時處理，以保證 UPS 電源的正常工作 。?

　　5 維保記錄?

　　5.1 在檢查和保養工作結束后，工程人員承擔著填寫 “設施 / 設備維修保養記錄” 的責任 。記錄內容應詳細、準確，包括保養時間、保養內容、設備狀態等信息 。并且每月將這些記錄進行匯總，統一交給工程主管 。若在維保過程中發現自身無法解決的問題，工程人員需立即向工程主管匯報，以便及時采取措施處理 。?

　　5.2 對于外包維保業務，在維保時需安排人員協同作業 。協同人員能夠及時了解維保工作的進展情況，掌握設備的維護信息 。在維保工作結束后，要將維保內容及更換部件在 “設施 / 設備維修保養記錄” 中做詳細記錄 。記錄內容應包括外包維保公司的名稱、維保人員信息、維保時間、具體維保內容以及更換的部件型號等 。?

　　5.3 工程主管需要在 “設備管理臺帳” 上按系統分類登記重要配件更換和大、中修情況 。登記內容應包括設備名稱、系統類別、更換配件名稱及型號、更換時間、大、中修時間及內容等 。通過詳細的登記，便于對設備的維護情況進行跟蹤和管理 。

篇3：物業供配電系統維護保養規程

　　物業供配電系統維護保養規程

　　1.管理目的 本規程旨在預防和及時處理供配電設備故障，確保供配電系統安全正常運行。通過規范的維護保養措施，降低故障發生率，提高設備運行效率，保障物業服務區域內的電力供應穩定性。

　　2.適用范圍 本規程適用于**物業管理有限公司所管轄下的所有高壓供配電設備、低壓供配電設備、變壓器及附屬設備的維修保養工作。包括但不限于計量柜、避雷柜、高壓進線柜、變壓器柜、隔離柜、母線橋、母聯柜、電容柜、低壓柜等設備的保養。

　　3.職責權限

　　3.1 服務中心工程模塊值班配電工負責高、低壓設備的日常維護保養，包括定期檢查、清潔、緊固等工作，并記錄維護保養情況。

　　3.2 服務中心工程模塊維修電工配合值班配電工檢修，提供技術支持和協助，確保維修工作的順利進行。

　　3.3 服務中心工程模塊工程維修主管負責對維修保養工作進行指導、監督及外協修理的聯系工作，確保維修保養工作的質量和進度。

　　3.4 項目工程負責人負責對供配電設施設備“年設備設施保養計劃”的制定，維修保養的工作協調、指導、監督，確保保養計劃的合理性和可行性。

　　4.工作程序

　　4.1 供配電系統的管理要求

　　4.1.1 高壓配電柜、變壓器的檢修和校驗由工程維修主管負責申請外協，確保檢修和校驗的專業性和安全性。高壓配電柜、變壓器外部環境的保潔工作由值班配電工負責，保持設備外觀整潔。

　　4.1.2 委外維修按《設施設備管理規定》執行，確保委外維修的合規性和質量。

　　4.1.3 工程模塊維修電工、值班配電工根據批準后的“年度供配電設備檢修保養計劃”分解的月度精密、定期、日常維保計劃要求對設備進行維護保養，并將維修保養情況記錄于“設施/設備維修保養記錄”，零部件更換及精密維修同時記錄于“設備管理臺帳”。同時還需認真填寫“配電柜、控制柜保養記錄表”，變壓器委外維修完需填寫“干式變壓器保養記錄表”，以便追溯和管理。

　　4.1.4 維修保養過程中應嚴格遵守安全操作程序、停電管理工作程序，確保人員和設備的安全。

　　4.1.5 供配電設備故障維修一般不超過8小時，若在8小時內無法解決的重大故障，應將故障原因、解決方案、解決時間書面上報服務中心，限期解決，確保故障得到及時處理。

　　4.1.6 凡是夜間發生的，不影響物業正常運營的，不會產生嚴重后果的供配電故障，可以由次日早班值班配電工和維修電工進行處理，提高故障處理的效率。

　　4.2 低壓配電柜檢查保養步驟

　　4.2.1 準備工作

　　a)在配電柜停電檢修保養的前一天，工程模塊維修主管以工作聯系單形式書面通知服務中心停電的起止時間，填寫“配電柜檢修工作表”，由服務中心客服模塊負責通知有關用戶，確保用戶知曉停電信息。

　　b)停電前做好一切準備工作，辦理好工作票手續，特別是工器具的準備應齊全，確保檢修保養工作的順利進行。

　　c)由工程模塊維修主管負責統一指揮，力求參加檢修保養的工作人員任務明確，思想統一，行動一致，分工協作合理，以便高效率完成工作。

　　4.2.2 保養操作方法

　　a)實行分段保養;先斷開保養段的電閘，確保分段保養的安全性。 b)逐級斷開低壓側空氣開關，然后斷開供變壓器電的高壓側真空斷路器，合上接地開關，懸掛“有人工作，禁止合閘”警示牌，防止誤送電導致事故發生。

　　c)檢查母線接頭處有無變形，有無放電變黑痕跡，緊固聯接螺栓，螺栓若有生銹應予更換，確保接頭連接緊密。同時檢查母線上的絕緣子有無松動和損壞，發現問題及時處理。

　　d)用手柄把總開關從配電柜中搖出，緊固各接線螺絲、清潔柜內灰塵，試驗機械的分、合閘情況，確保開關動作靈活可靠。

　　e)把各分開關柜從抽屜柜中取出，緊固各接線端子。檢查電流互感器、電流表、電度表的安裝和接線是否正確，檢查手柄操作機構的靈活可靠性，緊固空氣開關進出線，清潔開關柜內和配電柜后面引出線處的灰塵，確保設備清潔無雜物。

　　f)導線與器具連接必須連接緊密，壓板連接時壓緊無松動，螺栓連接時，在同一端子上導線不超過2根，防松墊圈等配件齊全好用。每運行一年應全面檢查緊固一次，防止接觸不良導致故障。

　　g)保養電容柜時，應先斷開電容器總開關，用10mm²以上的導線把電容器逐個對地放電，然后檢查接觸器、電容器接線螺絲、接地裝置是否良好，檢查電容器有無脹肚現象，并用吸塵器清潔柜內灰塵，確保電容器安全可靠運行。

　　h)按以上各項要求保養完畢配電柜后，拆除安全裝置，斷開高壓側接地開關，合上真空斷路器，觀察變壓器投入運行無誤后，向低壓配電柜逐級送電，恢復供電。

　　4.2.3 安全注意事項

　　a)停電后應驗電，確認無電后再進行檢修保養工作，防止誤判導致觸電事故。

　　b)操作高壓側斷路器時，應穿絕緣靴，戴絕緣手套，并有專人監護，確保操作人員的安全。

　　c)保養電容器柜時，在電容器對地放電之前，嚴禁觸摸電容器，防止電容器殘留電荷傷人。

　　d)保養完畢送電前，應先檢查有無工具遺留在配電柜內，防止工具遺留導致短路或其他故障。

　　4.3 供配電系統的組成

　　4.3.1 高壓部分：包括計量柜、避雷柜、高壓進線柜、變壓器柜、隔離柜、母線橋、母聯柜等設備，這些設備共同構成了高壓供配電系統的核心部分。

　　4.3.2 低壓部分：包括電容柜、低壓柜、供電線路、控制柜等設備，這些設備負責將高壓電能轉換為低壓電能，并分配到各個用電設備和區域。

　　4.4 設備保養 4.4.1 保養等級：精密保養

設備名稱	保養部位/部件	保養要求	保養周期
計量柜	計量儀表	功能性檢查	1次/2年
避雷柜	接地部分	功能性測試	1次/年
變壓器柜	變壓器本體	功能檢查/測試	1次/2年
母聯柜	執行機構	功能性測試	1次/年
電容柜	電容	功能性測試	1次/年