物業(yè)供配電操作規(guī)程

　　1.0目的

　　規(guī)范供配電設(shè)備設(shè)施的操作程序，確保操作的正確、安全。

　　2.0范圍

　　適用于E物業(yè)服務(wù)有限公司所轄物業(yè)區(qū)域內(nèi)供配電設(shè)備設(shè)施的操作。

　　3.0職責(zé)

　　3.1值班電工和機(jī)電技術(shù)人員負(fù)責(zé)供配電設(shè)備設(shè)施的操作。

　　3.2工程組領(lǐng)班負(fù)責(zé)檢查本規(guī)程的執(zhí)行情況和組織實(shí)施。

　　3.3工程組主任負(fù)責(zé)提供安全操作的技術(shù)指導(dǎo)和支持。

　　4.0工作內(nèi)容

　　4.1安全操作注意事項(xiàng)。

　　4.1.1高壓設(shè)備設(shè)施的操作必須實(shí)行"工作票"制度，根據(jù)工作內(nèi)容填寫《高壓第一種工作票》或《高壓第二種工作票》，經(jīng)批準(zhǔn)后實(shí)施。

　　4.1.2對(duì)低壓配電設(shè)備的操作，可根據(jù)操作項(xiàng)目填寫《低壓第一種工作票》或《低壓第二種工作票》。

　　4.1.3操作高壓設(shè)備設(shè)施時(shí)，必須戴絕緣手套、穿絕緣鞋、絕緣工作服、使用絕緣操作桿。

　　4.1.4操作低壓設(shè)備設(shè)施時(shí)，必須穿絕緣鞋、戴棉紗手套，避免正向面對(duì)操作設(shè)備。

　　4.1.5嚴(yán)禁帶電工作，緊急情況需帶電作業(yè)時(shí)，需具備如下條件：

　　a.有監(jiān)護(hù)人。

　　b.工作場(chǎng)地空間足夠，光線充足。

　　c.所用工具材料齊全(絕緣平口鉗、斜口鉗、尖嘴鉗、螺絲刀、電工膠布等)。

　　d.工作人員必須穿戴絕緣手套、棉工作衣、絕緣鞋。

　　4.1.6自動(dòng)空氣開(kāi)關(guān)跳閘或熔斷器熔斷時(shí)，應(yīng)查明原因并排除故障后，再行恢復(fù)供電。不允許強(qiáng)行送電，必要時(shí)允許試送電一次。

　　4.1.7電流互感器不得開(kāi)路、電壓互感器不得短路、不得用搖表測(cè)量帶電體的絕緣電阻。

　　4.1.8變配電房拉、合閘時(shí)，須一人監(jiān)護(hù)、一人執(zhí)行。

　　4.1.9對(duì)相關(guān)變配電設(shè)備設(shè)施應(yīng)熟悉其性能特點(diǎn)、技術(shù)參數(shù)等。

　　4.2供配電設(shè)備設(shè)施的操作。

　　4.2.1配電變壓器停電的操作要領(lǐng)：

　　a.拉開(kāi)各低壓出線開(kāi)關(guān)；

　　b.拉開(kāi)低壓總開(kāi)關(guān)；

　　c.拉開(kāi)配電變壓器高壓側(cè)開(kāi)關(guān)。

　　4.2.2自發(fā)電停電的操作要領(lǐng)：

　　a.拉開(kāi)發(fā)電機(jī)配電柜總開(kāi)關(guān)；

　　b.關(guān)掉發(fā)電機(jī)控制電源。

　　4.2.3配電變壓器送電的操作要領(lǐng)：

　　a.合上配電變壓器高壓側(cè)開(kāi)關(guān)；

　　b.合上低壓總開(kāi)關(guān)；

　　c.合上各低壓出線開(kāi)關(guān)。

　　4.2.4自發(fā)電送電的操作要領(lǐng)：

　　a.合上發(fā)電機(jī)控制電源；

　　b.合上發(fā)電機(jī)配電柜總開(kāi)關(guān)。

　　4.2.5在配電變壓器上工作前，操作要領(lǐng)如下：

　　a.拉開(kāi)高、低壓兩側(cè)電源；

　　b.驗(yàn)電，確認(rèn)無(wú)電；

　　c.兩側(cè)分別掛封三相短路接地線；

　　d.安全圍欄，掛上"有人工作，禁止合閘"標(biāo)示于高、低壓開(kāi)關(guān)處。

　　4.2.6在配電柜開(kāi)關(guān)上工作前，操作要領(lǐng)如下：

　　a.拉開(kāi)開(kāi)關(guān)、有明顯的開(kāi)路點(diǎn)；

　　b.驗(yàn)電，確認(rèn)無(wú)電；

　　c.掛封三相短路接地線；

　　d.設(shè)置絕緣隔板(與鄰近帶電體距離在6cm以下者)；

　　e.掛上"有人工作、禁止合閘"標(biāo)示牌于停電開(kāi)關(guān)處；

　　f.站在絕緣墊上工作，盡量單手作業(yè)。

　　4.2.7各單位應(yīng)根據(jù)具體供配電設(shè)備設(shè)施的特點(diǎn)，組織相關(guān)技術(shù)人員培訓(xùn)學(xué)習(xí)，熟練操作。

篇2：供配電設(shè)備（設(shè)施）維修保養(yǎng)規(guī)程

　　供配電設(shè)備(設(shè)施)維修保養(yǎng)規(guī)程

　　1、目的

　　通過(guò)對(duì)供配電設(shè)備(設(shè)施)的管理，使所有供配電設(shè)備(設(shè)施)在使用中保持完好狀態(tài)，滿足服務(wù)的要求。

　　2、適用范圍

　　適用于公司物業(yè)管理權(quán)限內(nèi)的供配電設(shè)備(設(shè)施)。

　　3、職責(zé)

　　1)建筑物配套主要設(shè)備由開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)訂貨安裝，物業(yè)管理公司有關(guān)人員負(fù)責(zé)移交使用時(shí)的驗(yàn)收。

　　2)管理公司工程部經(jīng)理負(fù)責(zé)設(shè)備運(yùn)行維修管理和技術(shù)資料、檔案的收集、保管，負(fù)責(zé)零星設(shè)備、配件、材料的采購(gòu)計(jì)劃編制。

　　3)管理公司工程部對(duì)各自責(zé)任區(qū)內(nèi)的設(shè)備進(jìn)行維修、保養(yǎng)及運(yùn)行操作，并做好標(biāo)及記錄。

　　4、工作程序

　　1)低壓配電柜設(shè)備由機(jī)電維修電工負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)，高壓柜、變壓器申請(qǐng)外委修理，機(jī)電維修電工負(fù)責(zé)對(duì)高壓柜、變壓器外部環(huán)境的保養(yǎng)、清潔。

　　2)電工按《低壓電房保養(yǎng)計(jì)劃》、《高壓電房保養(yǎng)計(jì)劃》、《低壓設(shè)備查保養(yǎng)計(jì)劃》要求進(jìn)行維修保養(yǎng)，并將維修保養(yǎng)情況記錄于《維修記錄表》，零部件更換及大修情況同進(jìn)記錄于《機(jī)電設(shè)備臺(tái)帳》。

　　3)維修保養(yǎng)過(guò)程中應(yīng)遵守安全操作程序、停電管理工作程序。

　　(1)在配電總盤和母線上進(jìn)行維修或保養(yǎng)時(shí)，必須按以下步驟進(jìn)行：

　　停電 驗(yàn)電 裝設(shè)接地線 懸掛標(biāo)示牌和裝設(shè)遮欄

　　(2)在帶電的電流互感器二次回路上工作時(shí)，不得將回路的永久接地點(diǎn)斷開(kāi)，并應(yīng)站在絕緣墊上，使用絕緣工具，設(shè)專人監(jiān)護(hù)。

　　(3)在電容器上工作，必須先斷開(kāi)電源，放電并接地后方可工作。

　　(4) 在低壓設(shè)備上必須進(jìn)行帶電工作時(shí)，要經(jīng)過(guò)領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)，并要有專人監(jiān)護(hù)，工作時(shí)要穿長(zhǎng)袖衣服，戴絕緣手套，使用有絕緣柄的工具，并站在絕緣墊上進(jìn)行，鄰近相帶電部分和接地金屬部分應(yīng)用絕緣板隔開(kāi)，嚴(yán)禁使用銼刀、鋼尺等進(jìn)行工作。

　　(5)每次維修或保養(yǎng)結(jié)束時(shí)，必須清點(diǎn)所帶工具、零件，以防遺失和留在設(shè)備內(nèi)造成事故。

　　4)供配電設(shè)備故障維修一般不超過(guò)8小時(shí)，若在8小時(shí)內(nèi)無(wú)法解決重要部位的故障，應(yīng)將故障原因、解決方案、解決時(shí)間書面上報(bào)公司領(lǐng)導(dǎo);

　　5)在深夜發(fā)生的，不影響商戶工作的，不會(huì)產(chǎn)生嚴(yán)重后果的供配電故障，可由早班機(jī)電維修電工進(jìn)行維修。

　　6)工程師提供工作指導(dǎo)及檢查監(jiān)督。

　　7)主管經(jīng)理每年12月制定下年度保養(yǎng)計(jì)劃表并按運(yùn)行情況制定中修、大修計(jì)劃。

　　5、相關(guān)文件

篇3：供配電設(shè)備（設(shè)施）運(yùn)行管理規(guī)程

　　供配電設(shè)備(設(shè)施)運(yùn)行管理規(guī)程

　　1、目的

　　通過(guò)對(duì)供配電設(shè)備(設(shè)施)的管理，使所有供配電設(shè)備(設(shè)施)在使用中保證完好狀態(tài)，滿足服務(wù)的要求。

　　2、適用范圍

　　適用于公司物業(yè)管理權(quán)限內(nèi)的供配電設(shè)備(設(shè)施)。

　　3、職責(zé)

　　1)工程部經(jīng)理負(fù)責(zé)審核《供配電設(shè)備檢查保養(yǎng)計(jì)劃表》及中修、大修計(jì)劃;組織有關(guān)人員對(duì)機(jī)電設(shè)備房及設(shè)備進(jìn)行周檢、月檢;因工程維修等原因停電，提前24小時(shí)通知有關(guān)用戶。

　　2)運(yùn)行領(lǐng)班負(fù)責(zé)設(shè)備的技術(shù)資料、檔案的管理;負(fù)責(zé)零星設(shè)備的配件、材料采購(gòu)計(jì)劃的編制，外委修理的聯(lián)系工作;每年12月制定下一年度《供配電設(shè)備檢查保養(yǎng)計(jì)劃表》，并按運(yùn)行情況制定中修、大修計(jì)劃;對(duì)配電設(shè)備維修保養(yǎng)提供工作指導(dǎo)和檢查監(jiān)督;負(fù)責(zé)編制供配電設(shè)備臺(tái)賬，設(shè)備卡。

　　3)管理公司工程部運(yùn)行人員對(duì)各自責(zé)任區(qū)內(nèi)的設(shè)備進(jìn)行維修、保養(yǎng)及運(yùn)行操作，并做好標(biāo)及記錄。

　　4、工作程序

　　1)機(jī)電運(yùn)行值班工作程序

　　(1)每班必須清潔值班室，保持配電室良好的衛(wèi)生環(huán)境。

　　(2)對(duì)高低壓配電設(shè)備每2小時(shí)巡檢一次，并將巡檢結(jié)果記錄于《高低壓配電設(shè)備巡檢記錄》內(nèi)。

　　(3)每2小時(shí)記錄一次高低壓配電運(yùn)行數(shù)據(jù)(環(huán)境溫度、濕度、功率因數(shù)、電流、電壓、有功電量、無(wú)功電量)于《高壓配電運(yùn)行記錄》和《低壓配電運(yùn)行記錄》內(nèi)，同時(shí)檢查運(yùn)行狀況。

　　(4)當(dāng)供配電設(shè)備發(fā)生異常及時(shí)報(bào)告主管經(jīng)理，通知維修電工迅速處理，做好有關(guān)記錄。

　　(5)“市電”停電(大廈)，應(yīng)急電源自投帶負(fù)荷運(yùn)行中，對(duì)柴油發(fā)電機(jī)組進(jìn)行監(jiān)視、記錄。

　　(6)按要求配合維修電工進(jìn)行維修保養(yǎng)。

　　(7)交接班要求。

　　a)接班人員

　　ⅰ認(rèn)真聽(tīng)取交班人員的值班和設(shè)備運(yùn)行報(bào)告;

　　ⅱ 查看上一班的《機(jī)電運(yùn)行交接班記錄》、《高壓配電運(yùn)行記錄》、《低壓配電運(yùn)行記錄》及《高低壓配電設(shè)備巡檢記錄》;

　　ⅲ 檢查儀器、工具等物品是否齊全、完好，并在《機(jī)電運(yùn)行交接班記錄》上簽名。

　　b)下列情況之一的不準(zhǔn)交接班

　　ⅰ 上一班運(yùn)行情況未交待清楚，記錄不規(guī)范，配電室、值班室不清潔;

　　ⅱ 接班人未到崗，交班人不準(zhǔn)下班;

　　ⅳ接班人醉灑或接班人不具備值班能力的，交接班人不準(zhǔn)下班;

　　ⅴ 嚴(yán)禁在倒閘操作和事故處理過(guò)程中交接班;

　　ⅵ 若交接班過(guò)程中發(fā)生故障，應(yīng)停止交接班，由交班人負(fù)責(zé)處理事故，接班人協(xié)助。

　　(8)夜班總值班工作流程

　　2)配電室管理工作程序

　　(1)配電室內(nèi)機(jī)電設(shè)備由機(jī)電運(yùn)行值班電工執(zhí)行24小時(shí)操作、監(jiān)控、記錄，認(rèn)真執(zhí)行交接班制度，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)解決，按時(shí)抄填高低壓配電運(yùn)行記錄，監(jiān)視電氣設(shè)備的運(yùn)行狀況，嚴(yán)禁不合理的超負(fù)荷運(yùn)行。

　　(2)非工作人員未經(jīng)主領(lǐng)班或工程部經(jīng)理許可不得進(jìn)入配電室，批準(zhǔn)進(jìn)入者應(yīng)有值班人員陪同。

　　(3)室內(nèi)應(yīng)保持良好通風(fēng)及照明，門窗應(yīng)開(kāi)關(guān)靈活。消防設(shè)施完善，配電室內(nèi)禁止吸煙。

　　(4)保持配電室清潔衛(wèi)生，地面、墻面、門窗、設(shè)備無(wú)積塵、無(wú)水漬、無(wú)油漬。

　　(5)不得擅自更改配電室機(jī)電設(shè)備線路及器材。

　　3)安全操作工作程序

　　(1)機(jī)電運(yùn)行值班電工應(yīng)嚴(yán)格按照操作規(guī)程操作供配電設(shè)備，保證設(shè)備正常運(yùn)行。

　　(2)進(jìn)行配電柜檢修時(shí)，應(yīng)填寫《配電柜檢修工作票》，經(jīng)領(lǐng)班及工程部經(jīng)理批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行。

　　(3)全部停電或部份停電時(shí)，應(yīng)在斷開(kāi)的開(kāi)關(guān)分閘把柄上懸掛“有人工作，禁止合閘”的標(biāo)示牌，并拆掉操作電源保險(xiǎn)。

　　(4)嚴(yán)禁帶電作業(yè)，緊急情況須帶電作業(yè)時(shí)，應(yīng)有監(jiān)護(hù)人和足夠的照明空間，并穿戴絕緣手套、工作帽、工作衣、絕緣鞋，確認(rèn)安全后才可進(jìn)行。

　　(5)自動(dòng)空氣開(kāi)關(guān)跳開(kāi)或熔斷時(shí)，應(yīng)查明原因再進(jìn)行恢復(fù)，必要時(shí)允許試送電一次。

　　(6)操作高壓隔離開(kāi)關(guān)必須穿戴絕緣手套、絕緣鞋、工作帽。

　　(7)電流互感器不得斷路，電壓互感器