物業(yè)區(qū)域供配電系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)規(guī)程
1、目的
規(guī)范供配電設(shè)備設(shè)備維修保養(yǎng)工作，確保供配電設(shè)備設(shè)施各項性能良好。
2、范圍
適用于本物業(yè)物業(yè)區(qū)域域內(nèi)供配電設(shè)備設(shè)施的維修保養(yǎng)。
3、職責(zé)
3.1 工程主管負(fù)責(zé)編制供配電設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)及大中修、更新改造計劃報部門負(fù)責(zé)人審核，并組織實施。
3.2 客服中心主任負(fù)責(zé)設(shè)備設(shè)施大中修、更新改造計劃的審核。
3.3分公司運營技術(shù)部負(fù)責(zé)對供配電設(shè)備設(shè)施的維修保養(yǎng)提供技術(shù)指導(dǎo)、支持，對外委維修保養(yǎng)單位的確定進(jìn)行審定。
3.4管理處負(fù)責(zé)向有關(guān)業(yè)主/用戶通知停電的情況。
4、工作內(nèi)容
4.1 維修保養(yǎng)計劃的編制。
4.1.1 工程維修部在每年12月26日前制訂下年度《設(shè)備維修保養(yǎng)年度計劃表》，報管理處主任審核。
4.1.2 工程維修部根據(jù)設(shè)備運行、檢查情況及設(shè)備使用年限，組織相關(guān)技術(shù)人員制定設(shè)備大中修、更新改造計劃，資金來源按相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
4.1.3供配電設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)、大中修計劃制定原則:
a.供配電設(shè)備設(shè)施的使用的頻度、年限;
b.供配電設(shè)備設(shè)施運行狀況(故障隱患);
c.合理時間(避開節(jié)假日、特殊活動日)。
4.1.6 供配電設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)計劃應(yīng)包括如下內(nèi)容:
a.維修保養(yǎng)項目及內(nèi)容;
b.備品、備件計劃;
c.具體實施維修保養(yǎng)的時間;
d.預(yù)計費用。
4.2 對供配電設(shè)備設(shè)施進(jìn)行維修保養(yǎng)時，應(yīng)嚴(yán)格遵守《供配電系統(tǒng)安全操作規(guī)程》，并按計劃實施。
4.3 高壓開關(guān)柜、環(huán)網(wǎng)柜、變壓器的主要維修保養(yǎng)項目由外委單位完成，外部清潔及部分外部附件的維修保養(yǎng)由進(jìn)網(wǎng)電工負(fù)責(zé)，對低壓配電柜的維修保養(yǎng)由維修電工負(fù)責(zé)。
4.4 外委維修保養(yǎng)單位的確定按《采購程序》執(zhí)行。
4.5 變壓器維修保養(yǎng)。
4.5.1 外委維修保養(yǎng):根據(jù)合同約定由供電公司或有資質(zhì)單位對園區(qū)所有變壓器進(jìn)行測試、試驗等項目的維修保養(yǎng)，此項工作由系統(tǒng)工程師負(fù)責(zé)跟進(jìn)、監(jiān)督實施，將結(jié)果記錄在《設(shè)備維修保養(yǎng)記錄表》。
4.5.2 外部維修保養(yǎng):每年的4、10月份對所有變壓器外部進(jìn)行一次清潔、保養(yǎng)。
a.測定變壓器線圈的絕緣電阻，如發(fā)現(xiàn)其電阻值比上次測定的數(shù)值下降30%-50%時，
b.擰緊變壓器引出線的接頭，如發(fā)現(xiàn)接頭燒傷或過熱痕跡，應(yīng)進(jìn)行整修處理并重新接好;
c.檢查變壓器的接地線是否良好，地線是否被腐蝕，腐蝕嚴(yán)重時應(yīng)更換地線。
4.5.3 對不同類型的變壓器，工程維修部應(yīng)根據(jù)設(shè)備技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、要求制定相應(yīng)的外部維修保養(yǎng)項目和內(nèi)容，明確操作程序。
4.6 高壓開關(guān)柜的維修保養(yǎng)。每年根據(jù)外委維修保養(yǎng)合同約定，定期由供電管理處或有資質(zhì)單位對園區(qū)所有高壓開關(guān)柜進(jìn)行維修保養(yǎng)，此項工作工程維修部專人跟進(jìn)，監(jiān)督實施并在《高壓開關(guān)柜檢修保養(yǎng)記錄表》中進(jìn)行記錄。
4.7 低壓配電柜維修保養(yǎng):每年的4月、10月對園區(qū)內(nèi)所有低壓配電柜內(nèi)外進(jìn)行一次清潔。先用壓縮空氣進(jìn)行吹污、吹塵，然后用干的干凈抹布擦拭。
4.7.1 刀開關(guān)的維修保養(yǎng):
a.檢查安裝螺栓是否緊固，如松弛則擰緊;
b.檢查刀開關(guān)轉(zhuǎn)動是否靈活，如有阻滯現(xiàn)象則應(yīng)對轉(zhuǎn)動部位加潤滑油。
c.檢查刀開關(guān)三相是否同步，接觸是否良好，是否有燒傷或過熱痕跡，如有問題則進(jìn)行機械調(diào)整或整修處理;
d.用500V搖表測量絕緣底板，其絕緣電阻如果低于10MΩ，則應(yīng)進(jìn)行烘干處理，
烘干達(dá)不到要求的則應(yīng)更換。
4.7.2 熔斷器維修保養(yǎng):
a.新熔體的規(guī)格和開關(guān)應(yīng)與更換的熔體一致;
b.檢查熔體與保險座是否接觸良好，接觸部位是否有燒傷痕跡，如有則應(yīng)進(jìn)行修整，修整達(dá)到要求的則應(yīng)更換。
4.7.3 交流接觸器維修保養(yǎng):
a.清除接觸器表面的污垢，尤其是進(jìn)線端相間的污垢;
b.清除滅弧罩內(nèi)的碳化物和金屬顆粒;
c.清除觸頭表面及四周的污物，但不要修銼觸頭，燒蝕嚴(yán)重不能正常工作的觸頭應(yīng)更換;
d.清潔鐵芯表面的油污及臟物;
e.擰緊所有緊固件。
4.7.4 電容器維修保養(yǎng):
a.清理冷卻風(fēng)道及外殼灰塵，使電容器散熱良好;
b.檢查電容有無膨脹、漏油或異常響聲，如有則應(yīng)更換;
c.檢查接頭處，接地線是否有松脫或銹蝕，如有則應(yīng)除銹處理并擰緊;
d.檢查電容三相不平衡電流是否超過額定值的15%或電容缺相，如是則更換電容。
4.7.5熱繼電器維修保養(yǎng):
a.檢查熱繼電器上的絕緣蓋板是否完整，如有損壞則更換;
b.檢查熱繼電器的導(dǎo)線接頭處有無過熱痕跡或燒傷，如有則整修處理，處理后達(dá)不到要求的應(yīng)更換。
4.7.7 斷路器(自動空氣開關(guān))維修保養(yǎng):
a.用500V搖表測量絕緣電阻，應(yīng)不低于010MΩ，否則應(yīng)烘干處理;
b.清除滅弧罩內(nèi)的碳化物或金屬顆粒，如果滅弧罩破裂，則應(yīng)更換;
c.斷路器(自
動空氣開關(guān))在閉合和斷開過程中，其可動部分與滅弧室的零件應(yīng)無卡阻現(xiàn)象;d.在使用過程中發(fā)現(xiàn)鐵芯有特異噪音時，應(yīng)清潔其工作表面;]
e.各傳動機構(gòu)應(yīng)注入潤滑油;
f.檢查主觸頭表面有小的金屬顆粒時，應(yīng)將其清除，但不能修銼，只能輕輕擦拭;
g.檢查手動(3次)、電動(3次)閉合與斷開是否可靠，否則應(yīng)修復(fù);
h.檢查分勵脫扣、欠壓脫扣、熱式脫扣是否可靠，否則應(yīng)修復(fù);
i.檢查接頭處有無過熱或燒傷痕跡，如有則修復(fù)并擰緊;
j.檢查接地線有無松脫或銹蝕，如有則除銹處理并擰緊。
4.7.8 二次回路維修保養(yǎng):
a.號碼管是否清晰或掉落，如是則補上新號碼管;
b.接頭處是否松弛，如松弛則擰緊。
4.7.9 主回路維修保養(yǎng):
a.標(biāo)示牌是否清晰或掉落，如是則補上新的標(biāo)示牌;
b.接頭處是否有過熱或燒傷痕跡，如是則修復(fù)并擰緊;
c.母線排油漆是否脫落，
4.8 對未列出的供配電設(shè)備設(shè)施的維修保養(yǎng)，工程維修部應(yīng)根據(jù)設(shè)備的技術(shù)參數(shù)、相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及使用情況制定保養(yǎng)項目內(nèi)容。
4.9 對計劃中未列出的維修保養(yǎng)工作，應(yīng)由工程維修部盡快補充至計劃中，對于突發(fā)性設(shè)備設(shè)施故障，先經(jīng)主任口頭批準(zhǔn)后，可以先組織解決而后上報。
4.10對設(shè)備設(shè)施進(jìn)行大中修或重要零部件進(jìn)行更換時，在本次保養(yǎng)記錄中做好詳細(xì)記錄。
4.12 值班電工應(yīng)將上述維修保養(yǎng)工作清晰、完整、規(guī)范地記錄，工程維修部應(yīng)于每月3日前將相關(guān)記錄整理成冊后交部門檔案室存檔，保存期為長期。
4.13 供配電設(shè)備設(shè)施因檢修等原因需要停電時，管理處應(yīng)提前24小時通知相關(guān)業(yè)主/用戶。如因特殊情況突然停電，管理處在恢復(fù)供電12小時內(nèi)向有關(guān)住戶作出解釋。
5、記錄、標(biāo)識
5.1《高壓開關(guān)柜檢修保養(yǎng)記錄表》
5.2《變壓器室檢修保養(yǎng)記錄表》
5.3《低壓動力柜檢修保養(yǎng)記錄表》
5.4《低壓電容器柜檢修保養(yǎng)記錄表》
5.5《用戶配電箱檢修保養(yǎng)記錄表》
5.6《電動機檢修保養(yǎng)記錄表》
篇2：供配電設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)規(guī)程(2)
供配電設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)規(guī)程（二）
一、目的
檢查并及時處理供配電設(shè)備隱患，滿足設(shè)備在良好的條件下運行，確保設(shè)備性能，保證安全運行。
二、適用范圍
適用于高壓配電設(shè)備、低壓配電設(shè)備、變壓器及附屬設(shè)備的維修保養(yǎng)工作。
三、內(nèi)容
由運行班運行技工根據(jù)下面檢查保養(yǎng)表對供配電設(shè)備進(jìn)行保養(yǎng)，高壓部分的年度檢測保養(yǎng)可委托供電主管部門或有資質(zhì)的專業(yè)公司進(jìn)行檢測保養(yǎng)。由管理處的設(shè)備管理員根據(jù)相應(yīng)的《維護(hù)保養(yǎng)檢查表》對保養(yǎng)情況進(jìn)行檢查跟進(jìn)。
低壓配電柜的檢查保養(yǎng)表
序號 | 檢查保養(yǎng)項目 | 保 養(yǎng) 內(nèi) 容 | 周期 |
01 | 配電屏 | 清潔 | 月 |
02 | 電器儀表 | 外表清潔，顯示正常、固定可靠 | 月 |
03 | 繼電器、交流接觸器、斷路器、閘刀開關(guān) | 外表清潔，觸點完好，無過熱現(xiàn)象，無噪音 | 月 |
04 | 控制回路 | 壓接良好、標(biāo)號清晰，絕緣無變色老化 | 月 |
05 | 指示燈、按鈕轉(zhuǎn)換開關(guān) | 外表清潔，標(biāo)志清晰，牢固可靠，轉(zhuǎn)動靈活 | 月 |
06 | 電容無功補償 | 電容接觸器良好，電容補償三相平衡，電容器無發(fā)熱膨脹，也不冰冷，接頭不發(fā)熱變色 | 月 |
07 | 母線排 | 壓接良好，色標(biāo)清晰，絕緣良好 | 年 |
08 | 配電屏對地測試 | 接地良好 | 年 |
高壓配電柜的檢查保養(yǎng)表
序號 | 檢查保養(yǎng)項目 | 保 養(yǎng) 內(nèi) 容 | 周期 |
01 | 操作機構(gòu) | 靈活 | 半年 |
02 | 隔離開關(guān) | 觸頭正常、開合正常 | 半年 |
03 | 高壓油開關(guān)油位 | 正常 | 半年 |
04 | 母線排 | 壓接良好，色標(biāo)清晰，絕緣良好 | 年 |
05 | 配電屏對地測試 | 接地良好 | 年 |
變壓器的檢查保養(yǎng)表
序號 | 項目 | 內(nèi)容 | 周期 |
01 | 外觀 | 掃塵、色標(biāo)清晰，整體完好無損 | 年 |
02 | 絕緣電阻值 | 高壓側(cè)對低壓側(cè)，高壓側(cè)對地，低壓側(cè)對地，絕緣良好 | 年 |
03 | 零地接線端子 | 壓接良好，牢固可靠 | 年 |
04 | 母線排 | 壓接良好，牢固可靠 | 年 |
05 | 絕緣子 | 抹塵，整體完好無損 | 年 |
06 | 干燥劑 | 硅膠干燥劑色淺、半透明 | 年 |
電房附屬設(shè)施的檢查保養(yǎng)表
序號 | 檢查保養(yǎng)項目 | 保 養(yǎng) 內(nèi) 容 | 周期 |
01 | 門窗及防小動物設(shè)施 | 門窗開啟靈活，無>10mm縫隙，通風(fēng)網(wǎng)無>10mm小孔、無嚴(yán)重銹蝕 | 月 |
02 | 通風(fēng)照明設(shè)施 | 無故障、保證通風(fēng)照明 | 月 |
03 | 絕緣工具 | 正常有效 | 月 |
04 | 滅火器 | 正常有效 | 月 |
四、相關(guān)記錄
1、《低壓配電柜檢查保養(yǎng)記錄表》GD/E-QE-001-002-01
2、《高壓配電柜保養(yǎng)檢查表》GD/E-QE-001-002-02
3、《變壓器保養(yǎng)檢查表》GD/E-QE-001-002-03
4、《電房附屬設(shè)施檢查保養(yǎng)記錄表》GD/E-QE-001-002-04
篇3：物業(yè)轄區(qū)供配電設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)規(guī)程
物業(yè)轄區(qū)供配電設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)規(guī)程
一、 目的：檢查并及時處理供配電設(shè)備隱患，滿足設(shè)備在良好的條件下運行，確保設(shè)備性能，保證安全運行。
二、適用范圍：適用于高壓配電設(shè)備、低壓配電設(shè)備、變壓器及附屬設(shè)備的維修保養(yǎng)工作。
三、內(nèi)容： 由運行班運行技工根據(jù)下面檢查保養(yǎng)表對供配電設(shè)備進(jìn)行保養(yǎng)，高壓部分的年度檢測保養(yǎng)可委托供電主管部門或有資質(zhì)的專業(yè)公司進(jìn)行檢測保養(yǎng)。由管理處的設(shè)備管理員根據(jù)相應(yīng)的《維護(hù)保養(yǎng)檢查表》對保養(yǎng)情況進(jìn)行檢查跟進(jìn)。
低壓配電柜的檢查保養(yǎng)表
序號檢查保養(yǎng)項目保 養(yǎng) 內(nèi) 容周期
01配電屏清潔月
02電器儀表外表清潔，顯示正常、固定可靠月
03繼電器、交流接觸器、斷路器、閘刀開關(guān)外表清潔，觸點完好，無過熱現(xiàn)象，無噪音月
04控制回路壓接良好、標(biāo)號清晰，絕緣無變色老化月
05指示燈、按鈕轉(zhuǎn)換開關(guān)外表清潔，標(biāo)志清晰，牢固可靠，轉(zhuǎn)動靈活月
06電容無功補償電容接觸器良好，電容補償三相平衡，電容器無發(fā)熱膨脹，也不冰冷，接頭不發(fā)熱變色月
07母線排壓接良好，色標(biāo)清晰，絕緣良好年
08配電屏對地測試接地良好年
高壓配電柜的檢查保養(yǎng)表
序號檢查保養(yǎng)項目保 養(yǎng) 內(nèi) 容周期
01操作機構(gòu)靈活半年
02隔離開關(guān)觸頭正常、開合正常半年
03高壓油開關(guān)油位正常半年
04母線排壓接良好，色標(biāo)清晰，絕緣良好年
05配電屏對地測試接地良好年
變壓器的檢查保養(yǎng)表
序號項目內(nèi)容周期
01外觀掃塵、色標(biāo)清晰，整體完好無損年
02絕緣電阻值高壓側(cè)對低壓側(cè)，高壓側(cè)對地，低壓側(cè)對地，絕緣良好年
03零地接線端子壓接良好，牢固可靠年
04母線排壓接良好，牢固可靠年
05絕緣子抹塵，整體完好無損年
06干燥劑硅膠干燥劑色淺、半透明年
電房附屬設(shè)施的檢查保養(yǎng)表
序號檢查保養(yǎng)項目保 養(yǎng) 內(nèi) 容周期
01門窗及防小動物設(shè)施門窗開啟靈活，無>10mm縫隙，通風(fēng)網(wǎng)無>10mm小孔、無嚴(yán)重銹蝕月
02通風(fēng)照明設(shè)施無故障、保證通風(fēng)照明月
03絕緣工具正常有效月
04滅火器正常有效月
四、相關(guān)記錄
1、《低壓配電柜檢查保養(yǎng)記錄表》
2、《高壓配電柜保養(yǎng)檢查表》
3、《變壓器保養(yǎng)檢查表》
4、《電房附屬設(shè)施檢查保養(yǎng)記錄表》